10	Nangungunang	Tip	para	

Iwasang	Maremata

Kung nagkakaproblema kayo sa pinansya, posibleng makatulong sa 

inyo ang 10 tip na ito para maiwasan ang pagremata o foreclosure:

1. Kilalanin ang mga maagang palatandaan ng 

problema.

Kung	kayo	ay	nawalan	ng	trabaho,	

nakipagdiborsyo,	o	nagkasakit,	at	nag-aalala	

kayo	kung	paano	kayo	magbabayad	ng	

mortgage,	huwag	matakot	humingi	ng	tulong.

2. Tawagan agad ang nagpapautang sa inyo.

Hindi	gusto	ng	nagpapautang	sa	inyo	na	

mapunta	sa	kanya	ang	bahay	ninyo,	gusto	

nilang	mapanatili	ninyo	ito.	Makipag-ugnayan	

sa	nagpapautang	sa	inyo,	ang	organisasyong

pinapadalhan	ninyo	ng	pera	bawat	buwan	

(tinatawag	na	tagapangasiwa	ng	mortgage

ninyo),	sa	unang	senyales	ng	problemang	

pinansyal.	Mapag-uusapan	ninyo	ng	

nagpapautang	sa	inyo	ang	inyong	mga	opsyon.

3. Unawain ang inyong mga opsyon.

Puwedeng	karapat-dapat	kayo	sa	isang	

opsyon	para	maiwasan	ang	pagremata	o	

foreclosure,	kabilang	ang	isang	pagbabago	o	

modification	sa	ilalim	ng	programang	federal	

Home	Affordable	Modification.	Tawagan	ang	

nagpapautang	sa	inyo	o	ang	888-995-HOPE	

para	malaman	kung	kwalipikado	kayo.

4. Unahin ang inyong paggastos.

Pag-isipang	bawasan	ang	mga	hindi	

kinakailangang	gastos	gaya	ng	cable	TV,	mga	

membership,	at	entertainment.	Kapag	nakabawi	

na	kayo,	puwede	ninyong	pag-isipang	ibalik	ang

ilang	gastusin	sa	plano	ng	paggastos	ninyo.

5. Buksan at sagutin ang lahat ng mail mula 

sa nagpapautang sa inyo.

Kapag	posible,	matutulungan	kayo	ng	

nagpapautang	sa	inyo	na	mapanatili	ang	

inyong	bahay.	Basahing	mabuti	ang	lahat	ng	

komunikasyon	mula	sa	nagpapautang	sa	inyo	

at	sumagot	sa	lalong	madaling	panahon.

6. Alamin ang mga karapatan ninyo sa 

mortgage.

Hanapin	at	basahing	mabuti	ang	mga	dokumento	

ng	inyong	pautang,	at	magsaliksik	tungkol	sa	

mga	batas	at	timeline	ng	pagremata	o	foreclosure	

sa	inyong	estado.	Makakatulong	sa	inyo	ang	

isang	mapagkakatiwalaang	organisasyon	sa	

pagpapayo	sa	pabahay	sa	pag-unawa	sa	mga	

dokumento	at	sa	inyong	mga	opsyon.

7. Mag-ingat sa mga panloloko o scam.

Kung	hindi	ka	makabayad	sa	iyong	mortgage,	

posible	kang	gawing	target	ng	mga	manloloko.	

Suriing	mabuti	ang	mga	kredensyal,	reputasyon,

at	karanaran,	at	palaging	makipag-ugnayan	nang	

personal	sa	nagpapautang	sa	inyo,	dahil	sila	ang	

pinakamakakatulong	sa	inyo.

8. Iwasan ang mga advanced na pagbabayad.

Huwag	bayaran	nang	advanced	ang	sinuman	

para	sa	pagpapayo	sa	pabahay,	o	para	

baguhin	ang	inyong	pautang.	Matutulungan	

kayo	ng	karamihan	sa	mga	alternatibo	sa	

pagremata	o	foreclosure,	kabilang	ang	pederal	

na	programang	Home	Affordable	Modification,	

nang	walang	advanced	na	babayaran.

9. Magkipag-ugnayan sa isang tagapayo sa 

pabahay.

Para	humanap	ng	lehitimong	tagapayo,	tawagan	

ang	U.S.	Department	of	Housing	and	Urban	

Development	sa	800-569-4287,	o	bisitahin	ang

www.makinghomeaffordable.gov/.	Matutulungan	

kayo	ng	organisasyon	sa	pagpapayo	sa	pabahay	

na	maunawaan	ang	mga	susunod	na	hakbang	

para	makahingi	ng	tulong.

10. Sundin ang planong nabuo ninyo 

kasama ng nagpapautang sa inyo. 

Pinakamainam	man	ang	pagbabago	o	

modification	ng	pautang	o	anumang	iba	pang	

solusyong	mayroon	ang	nagpapautang	sa	

inyo,	tiyaking	makikipagtulungan	kayo	sa	

nagpapautang	sa	inyo	para	masunod	ang	

ginawa	ninyong	plano.

Ilagay ang inyong logo at impormasyon sa pakikipag-ugnayan dito.