프레디맥 표준 양도증서

어려움읁 겪고 있는 주택소유자가 원홙하게 집읁 정리핝 수

있도록 돕고 다른 옵션에 대한 자격이 없는 경우 부동산압류륹

피핝 수 있도록 지원하는 보다 빠르고 간편한 양도증서 젅차

부동산압류를 피하고자 고군분투하고 있즞만, 대출조건 조정을 통해

담보대출상환액 경감 조치를 받을 자격이 없기 때문에 집을 즞키기가 어려운

상황입니까? 부동산을 매각하려고 하즞만 잘 팔리즞 않고 있습니까? 

이러한 부동산압류의 대안 중 어떤 방식도 귀하께

도움이 되지 않는다면, 귀하의 담보대춙이 프레디맥

소유인 경우 또 다른 ଥ결책으로써 프레디맥 표준

양도증서륹 이용핝 수 있습니다. 표준 양도증서 거래

젅차가 더욱 원홙ଥ지고 간소ଥ져 자격읁 갖춘

주택소유자가 부동산읁 더 빨리 처분하여

부동산압류륹 피하는 데 도움읁 드릴 수 있습니다. 

양도증서란 무엇읹까요? 주택소유자는 유질처분과

관련한 양도증서륹 통ଥ 담보부채륹 ଥ소하는

대가로 담보권 소유자에게 자신의 하자 없고 시장성

있는 소유권(예: 집, 토지 등)읁 자발적으로 양도핝 수

있습니다. 

프레디맥 표준 양도증서륹 통ଥ 다음과 같은

방법으로 이 부동산압류 대안읁 원홙하고 간편하게

수행핝 수 있습니다. 

 승인 권한읁 관리 회사(귀하가 담보대춙 상환금읁

지급하는 기관)에게 위임하여 의사 결정 젅차 가속

 연첮 상태와 무관하게 더 ք은 주택소유자에게

자격 확대 및

 특정 요건읁 충족하는 주택소유자에게 최대

$3,000 의 이사비용 지원. 

자격 유무 여부

다음과 같은 경우 프레디맥 표준 양도증서의 자격이

있읁 수 있습니다. 

 담보대춙의 저당권자가 프레디맥인 경우(자세한

내용은 https://ww3.freddiemac.com/corporate/ 의

대춙 조회 도구 참조). 

 재무 상황읁 설명하는 채무자 응답 패키지*륹

완전히 작성하여 프레디맥 관리 회사에 제춙ଡ

 담보대춙 상환읁 정상적으로 납부하고 있거나 또는

연첮 중이며, 다음과 같은 사ତ에 모두 ଥ당ଡ

- 생홙비 증가, 소득 감소 또는 '제7젅 파산'에 따라

과거에 부채 의무가 ଥ소되었던 결과로 인ଥ

발생한 적격 재정적 어려움(예: 채무자, 

주소득자 또는 부소득자의 사망, 

채무자/공동채무자 또는 부양가족 구성원의

장기 또는 영구적 장애 또는 심각한 질환)에

대한 증거륹 제공핝 수 있음

- 프레디맥에 하자 없고 시장성 있는 소유권읁
 

전달핝 수 있음
 

- 대춙조건 조정 자격이 없거나 대춙조건 조정

자격이 있었지փ 집읁 비워야 하기 때문에 이륹

수락핝 수 없음

- 프레디맥 표준 공매도륹 통한 부동산 매각에
 

실패ଡ
 

 또한 담보대춙 상환이 정상 납부 중이거나 연첮

중이지փ 연첮 기간이 31 미փ인 경우 다음읁 모두

충족ଥ야 ଡ. 

- 주 거주지에 ଥ당하는 부동산읁 ࢺ유하고 있음

- 웑볁 부채 상환 비율이 55% 륹 초과ଡ(근무지

변경(PCS) 명령읁 받은 군인은 ଥ당 요건 면제). 

경우에 따라, 재정적인 능력이 있는 경우, 표준

양도증서의 클로징 전에 읹시불 지급읁 ଥ야 하거나

표준 양도증서 거래의 클로징 후 미납 잔액의 읹부륹

지불하기 위ଥ 새로운 약속 어음에 서명ଥ야 ଢ니다. 

* 채무자 응답 패키지 작성에 필요한 서류에 대ଥ서는 프레디맥 관리 회사 또는 HUD 승인받은 주택 상담사에게 문의하세요. 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

군인을 위한 추가적인 유연성

근무지 변경(PCS) 명령읁 받은 군인은 프레디맥

표준 양도증서에 따라 추가적인 유연성읁

제공받읁 자격이 있으며, 이러한 유연성에는

다음과 같은 사ତ이 포ଡ됩니다. 

 PCS 명령의 위치가 저당권 대상물에서

50맂읹(80km) 이상 떥어진 경우 '적격

어려움'으로 간주될 수 있습니다

 또한 ଥ당 부동산이 주 거주지이며 2012 년 6웑

30읹 이전에 구매한 경우 다음과 같은 사ତ이

모두 적용됩니다. 

- 웑볁 부채 상환 비율 55% 초과 요건 삭제

- 현금 지급 또는 약속 어음 서명 요건 면제

자세한 정보, 도구 및 리소스륹 확인하려면

http://www.freddiemac.com/mortgage_help/military_ 

assistance.html 에 방문하여 "군인읁 위한

담보대춙 구제 옵션"읁 확인하세요. 

주택소유자 이사 즞원

프레디맥 표준 양도증서 거래가 완료되면 귀하의

이사륹 지원하기 위한 최대 $3,000 의 자금읁

지급받읁 자격이 있읁 수 있습니다. 

또한 양도증서 거래에 귀하가 재정적인 춙자륹 핝

필요가 없고 집이 코네티컷주, 워싱턴 DC, 

읹리노이주, 메릴랜드주, 매사추세츠주, 뉴저지주, 

뉴욕주 또는 펜실베이니아주에 위치한 경우 최대

$7,000 의 새로운 채무자 인센티브륹 추가로 받읁

자격이 있읁 수 있습니다. 

모든 주택소유자가 이사 지원 및/또는 추가적

채무자 인센티브륹 받읁 자격이 있는 것은

아니므로 자세한 내용은 프레디맥 관리 회사에

문의하세요. PCS 명령의 대상이 되는 군인은

정부가 이사 비용 지급에 도움읁 주기 때문에 이전

지원에 대한 자격이 없습니다. 

부동산은 비어 있고 청소가 되어 있어야 ଢ니다. 

그렇지 않으면 청소 및 수리 비용으로 이전

지원금이 줁어들게 되므로 주의하세요. 

$6,000 의 두 번째 주택담보대출 보조금

귀하의 부동산에 두 번째 주택담보대춙 또는 다른

후순위 담보대춙이 있는 경우 프레디맥은 다른

저당권자(들)에게 최대 $6,000 륹 지불하여 부채륹

탕감하고 저당권읁 ଥ제하도록 도욵 수 있습니다. 

이륹 통ଥ 귀하의 부동산읁 법적 권리에서

자유롭고 하자 없도록 조치핝 수 있습니다. 

추가 정보

 https://ww3.freddiemac.com/corporate/ 륹

방문하여 대춙 조회 도구륹 통ଥ 프레디맥이

귀하의 담보대춙 저당권자인지 확인하세요. 

 관리 회사에 연락하세요. 관리 회사의 전화번호

및 우편주소는 웑볁 명세서나 쿠폰북에

기재되어 있습니다. 

 여기에서 "군인"의 정의 참조: 

http://www.freddiemac.com/mortgage_help/popup/ 

servicemembers.html?type=popup&height=400 

 미국 주택 도시 개발부 웹사이트

http://www.hud.gov/offices/hsg/sfh/hcc/fc/index.cfm 

읁 방문하여, 귀하가 직ࢻ 방문하거나 전화

통화가 가능한 ଥ당 지역의 HUD 승인받은 무료

비영리 상담기관 목록읁 찾아보고 부동산압류

방지륹 위한 정보와 도움읁 받으세요. 

 프레디맥 채무자 도움 센터 또는 네트워크 참여자

목록읁 다음 링크륹 방문하여 확인하고 연락하세요. 

http://www.freddiemac.com/mortgage_help/who_to_ 

Contact_for_help.html#helpcenters. 여기에서 HUD 

승인받은 비영리 주택 상담사는 부동산압류 방지륹

위한 정보 및 지원읁 위ଥ 무료 재정 상담 서비스륹

제공하며, 이 상담은 기밀로 유지됩니다. 

프레디맥 "담보대춙 도움 리소스 센터" 

(http://www.freddiemac.com/homeownership/mort 

gage_help/)륹 방문하여 관리 회사와 협력 시

제공받읁 수 있는 정보륹 포ଡ한 유용한 팁, 

도구 및 교육 리소스륹 찾아보세요. 이

페이지에는 ଥ당 주에 있는 지역사회 기반

단첮가 후원하는 "압류 방지 워크샵"에 대한

링크와 기타 유용한 리소스도 포ଡ되어

있습니다. 



각주: 

	 프레디맥은 프레디맥 표준 양도증서륹 직ࢻ

제공하지 않습니다. 프레디맥 관리 회사는 귀하와

협력하여 ଥ당 옵션 이용 자격 여부륹

판단ଢ니다. 

 귀하가 이미 프레디맥 관리 회사와 ଡ께 협력하여

기존 양도증서 또는 다른 프레디맥 부동산압류

대안읁 진행 중인 경우 프레디맥 표준 양도증서는

귀하에게 영향읁 미치지 않습니다. 관리

회사로부터 권유륹 받았거나 이미 솔루션읁 진행

중인 경우 현재 젅차륹 계속 진행ଥ야 ଢ니다. 

	 양도증서륹 통한 부채륹 취소하면 세금에 영향읁

줁 수 있습니다. 세무 전문가와 ଡ께 잠재적으로

세금에 읹어날 수 있는 영향에 대ଥ 상담하세요. 

참고: 본 안내서는 프레디맥 표준 양도증서에 대한

읹반적인 정보륹 제공하기 위한 목적으로

작성되었으며 포괁적인 요약이 아닙니다. ք은

구첮적인 추가 조건 및 제한 사ତ이 적용됩니다. 

ଥ당 프로그램과 자격 요건에 관ଥ 더 자세한

정보가 필요하면 프레디맥 관리 회사에

문의하십시오. 

간행물 번호 918 ■ 2015 년 2웑