담보대출 

지원

COVID-19 팬데믹 또는 

기타 어려움으로 인해 

담보대출상환에 어려움을 

겪는 주택소유자를 

위해 마련한 옵션 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

COVID-19 팬데믹 또는 기타 고난으로 인해 재정적 어려움을 겪고

있으며 담보대출상환이 힘든 분들은 담보대출 지원 신청 자격이 있을 

수 있으며 저희([웹사이트] 또는 [전화번호])에게 즉시 문의하셔야 

합니다. 

담보대출을 정상화하고 집을 유지할 수 있도록 도움을 드리는 

솔루션을 준비했습니다 . 집을 유지하지 못해도 부동산 압류를 면할 수 

있게 도와드리는 솔루션도 마련했습니다 . 

어떤 어려움을 겪고 계신가요? 

우리는 여러 가지 어려움을 겪습니다 . 실업, 소득 감소 , 주택 관련 비용의 증가 , 

이혼이나 별거 , 장기적이거나 영구적인 장애나 중병 , 주택소유자 또는 주소득자나 

부소득자의 사망 , 장거리 발령 또는 자연재해 등을 예로 들 수 있습니다 . 

또한 COVID-19 로 인해 재정적인 어려움을 겪기도 합니다 . 실업, 정규 근로 시간 

단축, 채무자/공동 채무자나 부양가족 구성원의 투병 등으로 주택소유자의 월간 

담보대출 상환 능력이 부정적인 영향을 받을 수 있습니다 . 

일시적 어려움과 장기적 어려움은 어떻게

다른가요? 

일시적 어려움은 6개월 이내에 해결되리라고 예상되는 사건이나 상황을 

의미하며, 장기적 어려움은 6개월 이상 지속되는 사건이나 상황을 의미합니다 . 

귀하의 관리 회사에 현재 겪고 있는 어려움을 이야기해야 가장 적합한 옵션을 

결정할 수 있습니다 . 

관리 회사란 무엇인가요? 

귀하의 관리 회사([웹사이트] 또는 [전화번호])는 귀하가 월간 담보대출상환액을 

납부하는 회사를 말합니다 . 

집을 유지하기 위한 옵션

아직 담보대출상환을 누락한 적이 없더라도 향후 누락이 우려된다면 지금 바로 

도움을 청하시기 바랍니다 . 귀하는 현재 처한 상황에 따라 아래 옵션을 사용할 

수 있습니다 . 일부 옵션의 경우에는 담보대출 지원 지원서를 작성해야 할 수 

있습니다. 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

집을 유지하기 위한 옵션(계속)*
 

개요 이점

관용 계획 • 특정 기간 (예: 6개월) 동안 납부금을 줄여서 상환하거나 

전혀 상환하지 않습니다 . 

해당 기간 동안 부동산압류 절차는 지연 또는 중단되지만 

귀하의 담보대출은 계속 연체 처리됩니다 . 

• 귀하는 어려움을 해결할 시간을 확보할 수 있습니다 . 

• 가능하다면 귀하는 모든 연체금액을 

즉시 납부하거나 단기 상환계획을 통해 

상환할 수 있습니다 . 또는 이연납입 또는 

담보대출조건변경과 같은 기타 주택 보존 옵션에 

대한 평가를 받습니다 . 

원상 회복 • 모든 연체금액을 한 번에 납부합니다 . 

• 현재 납부할 자금이 있는 경우에 사용 가능한 옵션입니다 . 

• 가능하다면 담보대출이 즉시 정상 상태로 

복귀됩니다. 

상환 계획 • 장기간에 걸쳐 정기 월간 담보대출상환액에 추가로 

연체금액을 납부합니다 . 

• 정기 월간 담보대출상환액보다 더 많은 금액을 충당할 

수 있을 정도로 충분한 소득이 있는 경우에 사용할 수 

있습니다. 

• 연체금액을 충당하는 추가 월간 

담보대출상환액을 납부함으로써 일정 기간 동안 

담보대출을 정상 상태로 유지할 수 있습니다 . 

이연납입 • 담보대출 만기일 , 상환일, 재산 매각이나 양도 중 먼저 

도래하는 시점에 만기가 되는 연체된 원금과 이자 및 기타 

연체금액의 상환을 연기합니다 . 

• 월간 담보대출상환의 재개가 가능한 경우에 사용할 수 

있습니다. 

• 이연되지 않은 에스크로 잔액을 충당하기 위해 필요한 

경우에는 월간 주택담보대출 상환금이 증가할 수 있습니다 . 

• 다른 담보대출 조건을 변경하지 않고 연체금액의 

상환을 지연 (이연)하여 담보대출을 정상 상태로 

만들 수 있습니다 . 연기 처리된 연체금액에는 

이자가 발생하지 않습니다 . 

변경 • 이자율 또는 담보대출기간과 같은 일부 담보대출 조건을 

영구적으로 변경하여 월간 담보대출상환액을 조정합니다 . 

• 귀하가 새로운 납부액을 감당할 수 있는지 확인하기 위해 

3개월의 시범 납부 기간을 요구할 수 있습니다 . 

• 기존 담보대출상환의 재개가 불가능한 경우에 사용할 

수 있습니다 . 

• 담보대출 조건을 영구적으로 변경하면 

일반적으로 월간 주택담보대출상환금이 

줄어들고 납부액의 지속 가능성이 높아지기 

때문에 담보대출을 정상 상태로 유지하는 데 

도움이 됩니다 . 

* 귀하의 신용 점수는 여러 요인으로부터 영향을 받을 수 있습니다 . COVID-19 의 영향을 받는 소비자를 지원하는 연방법인 CARES 법에 의거하여 

COVID-19 의 영향을 받는 소비자에게는 특별 신용 보고서가 적용될 수 있습니다 . 관용과 같은 서비스를 받고 그 서비스에 필요한 금액을 납부한 

사람으로서 계좌에 연체 내역이 없는 소비자는 대출 상태가 정상인 것으로 보고됩니다 . 납부 활동이 보고되는 방법과 신용 점수에 대한 잠재적 

영향에 대한 문의 사항이 있는 경우에는 관리 회사와 상의하시기 바랍니다 . 

집을 떠나는 옵션

집을 떠나야 하는 현실을 받아들이기 어렵더라도 집을 유지하기 위한 옵션이 더 이상 불가능하다면 

이 옵션이 최선의 선택일 수 있습니다 . 귀하가 아래 옵션에 대한 질문이 있다면 귀하의 관리 회사가 

답변을 드릴 수 있을 것입니다 . 

개요 이점

공매도 • 집을 매각하고 총 담보대출상환액보다 적은 

금액으로 담보대출을 완전히 상환하는 

방안입니다. 

• 세금 관련 영향을 받을 수 있으므로 세금 

상담사에게 자문을 구하시기 바랍니다 . 

• 부동산압류 없이 집을 처분할 수 있습니다 . 

• 이사에 도움이 되는 재배치 자금 자격이 부여될 

수 있습니다 . 

담보대출 해제증 / 

유질처분과 

관련한 양도증서 

• 담보부채에서 면제되는 대가로 담보대출 

저당권자인 회사에 귀하의 주택 소유권을 

양도합니다. 

• 세금 관련 영향을 받을 수 있으므로 세금 

상담사에게 자문을 구하시기 바랍니다 . 

• 부동산압류 없이 집을 처분할 수 있습니다 . 

• 이사에 도움이 되는 재배치 자금 자격이 부여될 

수 있습니다 . 
더 자세한 내용을 알고 싶으신가요? 

다음과 같은 담보대출 지원에 관한 추가 자료를 확인하시기 바랍니다.

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언어 지원

옵션 이해에 도움이 되는 자료는 콜센터에서뿐만 아니라 미국 주택 도시 개발부(HUD)의

승인받은 주택상담사에게서도 받을 수 있습니다. HUD.gov/counseling에서 HUD 승인받은

주택상담사 목록을 확인할 수 있습니다.

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주택상담사에 대한 정보는 consumerfinance.gov/find-a-housing-counselor에서도 확인할 수

있습니다. 

COVID-19 지원 및 부동산압류 방지에 대한 추가 정보는 미국 정부의 공식 웹 사이트인 

cfpb.gov/housing을 방문하시기 바랍니다.

또한 fhfa.gov/mortgagetranslations에서는 여러 언어로 된 자료를 확인할 수 있습니다.