Opciones de aplazamiento por desempleo

ofrecidas por Freddie Mac

Alivio hipotecario para propietarios desempleados

¿Usted es propietario y está enfrentando dificultades financieras debido al desempleo? Si su 

hipoteca es propiedad de Freddie Mac, puede ser elegible para un alivio temporal a través de las 

opciones de aplazamiento por desempleo que le ofrece su administrador de hipoteca (la 

organización a la cual usted envía los pagos hipotecarios). Estas opciones permiten una 

reducción o suspensión de los pagos hipotecarios por un período de hasta 12 meses y, de esta 

forma, le ayudan con sus problemas hipotecarios mientras esté desempleado.

¿Es usted elegible?*

Puede ser elegible si:

• Usted está enfrentando dificultades financieras debido al desempleo;

• Ocupa la propiedad como su residencia principal; y

• Su hipoteca es propiedad de Freddie Mac (visite nuestra herramienta de búsqueda de 

préstamos para averiguarlo).

Dos opciones

Freddie Mac le ofrece dos opciones de alivio de aplazamiento por desempleo para ayudarle con 

sus problemas hipotecarios durante su período de desempleo:

• Opción de aplazamiento por desempleo a corto plazo. Si usted califica, su 

administrador de Freddie Mac le puede ofrecer el aplazamiento por desempleo a corto 

plazo por seis meses, en cuyo caso los pagos hipotecarios se suspenden o se reducen. 

Para esta opción, usted:

- Puede estar al día o moroso con los pagos hipotecarios. 

- Se puede pasar a este plan de aplazamiento por desempleo si pierde su trabajo 

cuando está participando en un Programa de Remodelación de Viviendas 

Asequibles (HAMP, por sus siglas en inglés) o en un plan de período de prueba de 

Modificación Estándar de Freddie Mac.

• Opción de extensión del aplazamiento por desempleo. Si sigue desempleado 

cuando termina el período de aplazamiento de pagos a corto plazo, su administrador de 

Freddie Mac puede evaluar su elegibilidad para prolongar el período aplazamiento por 

desempleo y, si es elegible, puede extender este período hasta un máximo de seis 

meses más. Con esta opción, los pagos hipotecarios pueden reducirse o suspenderse.

*Su elegibilidad para una Modificación Estándar de Freddie Mac se basa en un número de factores, incluidos 

aquellos que se detallan en este documento. Su administrador de Freddie Mac (la organización a la cual realiza su 

pago hipotecario mensual) determinará su elegibilidad.
Otras condiciones

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Su plan de aplazamiento por desempleo terminará si:

• No remite los pagos a tiempo, según se necesite, de acuerdo con su plan de 

aplazamiento por desempleo.

• Desaloja o abandona su residencia principal, o bien si es expropiada.

• Cualquiera de los criterios de elegibilidad ya no se aplica.

• Deja de buscar un nuevo empleo.

Es posible que se acumulen cargos por atraso mientras su administrador de Freddie Mac 

determina su elegibilidad. Si se aprueba su participación, no se acumularán ni se le impondrán

cargos por atraso durante el período de aplazamiento por desempleo. 

Para obtener más información

• Averigüe si Freddie Mac es propietario de su hipoteca con nuestra Herramienta de 

búsqueda de préstamos en https://ww3.freddiemac.com/corporate/.

• Comuníquese con su administrador. El número de teléfono y la dirección de correo 

deben estar indicados en su resumen mensual o libreta de cupones.

• Visite el sitio web del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. 

(HUD, por sus siglas en inglés) en http://www.hud.gov/offices/hsg/sfh/hcc/fc/index.cfm

para encontrar una lista de las agencias de asesoramiento sin fines de lucro, autorizadas 

por el HUD en su área a las que puede dirigirse o llamar por teléfono.

• Comuníquese con un Centro de Ayuda para Prestatarios o con un participante de la Red 

mencionado en http://www.freddiemac.com/homeownership/counseling_services/, en 

donde los consejeros, sin fines de lucro, autorizados por el HUD le proporcionarán 

asesoramiento financiero confidencial.

• Visite el “Centro de recursos para evitar la ejecución hipotecaria” de Freddie Mac en

http://www.freddiemac.com/avoidforeclosure/ para encontrar consejos, herramientas y 

recursos educativos útiles, lo que incluye la información sobre qué esperar cuando trabaja 

con su servidor.

Notas al pie:

• Freddie Mac no ofrece estas opciones de aplazamiento por desempleo directamente. Su 

administrador de Freddie Mac trabajará con usted para determinar su elegibilidad.

• Existen muchas organizaciones que pueden ayudarle cuando se enfrenta con problemas financieros o 

ejecuciones hipotecarias, pero es más importante que nunca asegurarse de que está tratando con una 

organización reconocida antes de trabajar con ella. Cualquier ayuda no solicitada debe investigarse en su 

totalidad antes de aceptarla. Visite la página de “Cómo evitar fraudes” de Freddie Mac en FreddieMac.com 

en http://www.freddiemac.com/avoidforeclosure/avoid_fraud.html para conocer como identificar el fraude 

hipotecario.

Nota: Este volante, ofrecido por Freddie Mac, está destinado a ofrecerle información general 

sobre las opciones de aplazamiento por desempleo; no es un resumen completo. Se aplican 

términos, condiciones y limitaciones específicas. Comuníquese con su administrador de Freddie 

Mac para obtener información más detallada sobre el programa y los requisitos de elegibilidad.

Número de publicación 902 ■ marzo del 2012