10 principales consejos para 

evitar la ejecución hipotecaria 

Si tiene problemas financieros, estos 10 consejos pueden ayudarle 

a evitar la ejecución hipotecaria: 

1. Reconozca las señales tempranas de que 

hay problemas. Si ha perdido su empleo, 

ha pasado por un divorcio o ha sufrido una 

enfermedad y le preocupa saber si podrá cumplir 

los pagos hipotecarios, no tenga miedo de 

pedir ayuda. 

2. Llame inmediatamente a su prestador. 

Su prestador no quiere su vivienda, quiere 

ayudarle a que la conserve. Comuníquese con 

su prestador, la organización a la cual envía los 

pagos hipotecarios todos los meses (llamado el 

administrador de su hipoteca), a la primera señal 

de dificultades financieras. Usted y su prestador 

pueden explorar sus opciones. 

3. Comprenda sus opciones. Usted puede ser 

elegible para una opción para ayudarle a evitar la 

ejecución hipotecaria, incluida una modificación 

según el programa federal de Modificación Home 

Affordable. Llame a su prestador o al 888-995­

HOPE para ver si puede ser elegible. 

4. Establezca prioridad en sus gastos. Piense en 

eliminar gastos que no sean esenciales, como 

el servicio de TV por cable, las membresías y 

el entretenimiento. Cuando se recupere, podrá 

considerar incorporar nuevamente algunos gastos 

a su plan de gastos. 

5. Abra y conteste toda la correspondencia 

que reciba de su prestador. Si es posible, su 

prestador le ayudará a conservar su vivienda. 

Preste mucha atención a toda la correspondencia 

que reciba de su prestador y contéstela tan pronto 

como sea posible. 

6. Conozca sus derechos como deudor 

hipotecario. Busque los documentos de su 

préstamo y léalos cuidadosamente, y averigüe 

sobre las leyes y los plazos de su estado con 

respecto a las ejecuciones hipotecarias. Una 

respetable organización de asesoramiento de 

viviendas puede ayudarle a comprender los 

documentos y sus opciones. 

7. Tenga cuidado con las estafas. Si se está 

atrasando con los pagos hipotecarios, los 

estafadores podrían considerarle un blanco. Revise 

cuidadosamente las credenciales, la reputación y 

la experiencia, y siempre mantenga un contacto 

personal con su prestador, ya que es la mejor 

persona para ayudarle. 

8. Evite pagar cargos por adelantado. No pague 

a ninguna persona cargos por adelantado 

por asesoría para viviendas o por modificar 

su préstamo. La mayoría de las alternativas 

disponibles para evitar la ejecución hipotecaria, 

incluido el programa de Modificación Home 

Affordable, ofrecen ayuda sin ningún costo por 

adelantado para usted. 

9. Comuníquese con un asesor en asuntos 

de vivienda. Para encontrar un asesor legítimo, 

llame al Departamento de Vivienda y Desarrollo 

Urbano de los Estados Unidos, al 1-800-569-4287 

o visite www.makinghomeaffordable.gov/. Una 

organización de asesoramiento de viviendas puede 

ayudarle a comprender cuáles son sus opciones y 

los próximos pasos para obtener asistencia. 

10. Comprométase con el plan que desarrolle 

con su prestador. Ya sea que su mejor opción 

sea una modificación del préstamo o alguna de 

muchas otras soluciones disponibles a través de 

su prestador, asegúrese de trabajar conjuntamente 

con su prestador para mantener el rumbo del plan 

que crearon juntos. 

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