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|   | THE COMPANY:                                            |
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|   |                                                    |
|   | UMAMI SUSTAINABLE SEAFOOD INC.                          |
|   |                                                    |   |
|   | By:                                                | /s/ Oli Valur Steindorsson |
|   | Name: Oli Valur Steindorsson                            |
|   | Title:  President and Chief Executive Officer |
|   |                                                    |   |
|   | Address:                                                |
|   | 1230 Columbia Street, Suite 1100                        |
|   | San Diego, California 92101                             |
|   |                                                    |
|   | PURCHASER:                                              |
|   |                                                    |
|   | UTA CAPITAL LLC                                         |
|   | By YZT Management LLC, its Managing Member              |

|   | By:                               | /s/ Udi Toledano |
|--------|-----------------------------------|------------------|
|   | Name: Udi Toledano                |
|   | Title:  Managing Member |

|   | Address:                |
|--------|-------------------------|
|   | 100 Executive Drive     |
|   | Suite 330               |
|   | West Orange, NJ 07052   |
|   | Facsimile: 973-736-0201 |

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| By:    |    |
|--------|--------------|
|   | Name:        |   |
|   | Title:       |   |
|   | Address:     |    |
|   |    |
|   |    |

| By:    |      |
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|   | Name:          |   |
|   | Title:         |   |
|   | Address:  |    |
|   |      |
|   |      |

| By:    |    |
|--------|--------------|
|   | Name:        |   |
|   | Title:       |   |
|   | Address:     |    |
|   |    |
|   |    |

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| $3,370,000.00 | New York, New York Issued: August 3, 2011 |
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|   | BORROWER:                                               |
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|   |                                                    |
|   | UMAMI SUSTAINABLE SEAFOOD INC.                          |
|   |                                                    |
|   | By:                                                     |   |
|   | Name: Oli Valur Steindorsson                            |
|   | Title:  President and Chief Executive Officer |
|   |                                                    |
|   | Address:                                                |
|   | 1230 Columbia Street, Suite 1100                        |
|   | San Diego, CA 92101                                     |

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| Contrato de Prenda (el “Contrato”) de fecha seis (6), de Junio de dos mil once (2011), que celebran:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 |   | This Pledge Agreement (the “Agreement”) is dated August 3, 2011, two thousand eleven (2011), and is entered into by and among:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          |
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|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                |
| (I)      BAJA AQUA-FARMS, S.A. DE C.V., representada por Vilhelm Mar Gudmundsson (en lo sucesivo, el “Garante Prendario”); (II)    ALAN FOURNIER y RAY GAREA, ambos por su propio derecho (en lo sucesivo como los “Acreedores Prendarios”); y(III)   Con la comparecencia de UMAMI SUSTAINABLE SEAFOOD, INC., representada por el señor Oli Valur Steindorsson (en lo sucesivo la “Deudor”); de conformidad con los siguientes antecedentes, declaraciones y cláusulas.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    |   | (I)      BAJA AQUA-FARMS, S.A. DE C.V., represented herein by Vilhelm Mar Gudmundsson (hereinafter the “Pledgor”); (II)     UTA CAPITAL LLC (the “Pledgee”), represented herein by its legal representative YZT Management LLC which is managed by its managing member Udi Toledano; and (III)   With the appearance of UMAMI SUSTAINABLE SEAFOOD, INC., represented by Oli Valur Steindorsson (hereinafter “Debtor”), pursuant to the following Precedents, Representations and Clauses. |
|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                |
| Antecedentes                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          |   | Precedents                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          |
|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                |
| I.  El día  tres (3) de Junio de dos mil once (2011) el Deudor, y los Acreedores Prendarios, celebraron un contrato de compra de pagaré “NOTE PURCHASE AGREEMENT” (el “Contrato de Compraventa”) mismo que incluye pero no está limitado a la compra de un pagaré en la cantidad de $1,000,000 USD (Un Millon de Dólares de los Estados Unidos de América 00/100) con fecha de vencimiento el día treinta (30) de Junio de dos mil once (2011) (“Pagaré Fournier”), y un segundo pagaré en la cantidad principal de  $1,000,000 USD (Un Millón  de Dólares de los Estados Unidos de América 00/100) con fecha de vencimiento el día treinta (30) de Junio de dos mil once (2011) (el “Pagaré Garea”, y conjuntamente con el Pagaré Fournier como los “Pagarés”), sumando un total de suerte principal por la cantidad de $2,000,000 USD (Dos Millones de Dólares de los Estados Unidos de América 00/100) (la “Suerte Principal”). Se adjunta copia del Contrato de Compraventa como Anexo “A”. |   | I. On August 3, two thousand eleven (2011), Debtor and Pledgee entered into a  NOTE PURCHASE AGREEMENT (the “Purchase Agreement”) which includes but is not limited to the purchase by the Pledgee of a promissory note in the principal amount of $3,370,000 USD (Three Million Three Hundred Seventy Thousand Dollars of the United States of America 00/100) (the “Principal Balance”) maturing October 31, 2011 (the “Note”).  Attached hereto as Exhibit “A” is a copy of the Purchase Agreement.                               |

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| Declaraciones                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    |   | Representations                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   |
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|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              |
| I. El Garante Prendario declara por conducto de sus representante, que:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          |   | I. Pledgor hereby represents, through its legal representative, that:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             |
|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              |
| (a) Es una sociedad mercantil debidamente constituida de conformidad con las leyes de México.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               |   | (a) It is a corporation duly incorporated under the laws of Mexico.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               |
|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              |
| (b) Su representante cuenta con las facultades necesarias y suficientes para celebrar el presente Contrato en su nombre y representación, facultades que no le han sido revocadas, modificadas o limitadas en forma alguna a la fecha de firma del presente Contrato.                                                                                                                                                                                                                                                                                                       |   | (b) Its representative has broad and sufficient authority to enter into this Agreement in its name and on its behalf, authority that has not been revoked, modified or limited as of the date hereof.                                                                                                                                                                                                                                                                                             |
|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              |
| (c) La celebración y el cumplimiento del presente Contrato no viola o constituye un incumplimiento bajo (i) cualquier disposición de sus estatutos sociales; (ii) cualquier convenio, contrato, acuerdo, licencia, sentencia, resolución u orden en la cual el Garante Prendario sea parte o sujeto, (iii) cualesquier concesión, autorización o licencia gubernamental relacionada con la conservación del Inventario (como se define adelante) o (iv) cualquier ley, reglamento, circular, orden o decreto de cualquier autoridad gubernamental. |   | (c) The execution, delivery and performance of this Agreement does not violate, or constitute a breach under (i) any provision of the Pledgor’s by-laws, (ii) any agreement, arrangement, license, judgment, resolution or order to which the Pledgor is a party or (iii) any governmental concession, authorization or license relating to the conservation of the Inventory (as defined below) or (iv) any law, regulation, circular, order or decree of any governmental authority. |
|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              |
| (d) Es legítima propietaria de diversas unidades de Atún Aleta Azul con un peso total aproximado de __________________________ toneladas (el “Inventario”), con un valor asegurable de $_________________ USD (_________________millones de Dólares de los Estados Unidos de América 00/100) conforme a las pólizas de seguro que se adjuntan como Anexo “B” (las “Pólizas de Seguro”).                                                                                                                        |   | (d) It is legitimate owner of certain units of bluefin tuna with a total estimated weight of four hundred fifty (450) metric tons (the “Inventory”), with an insured  value of [___________] as per the insurance policies attached hereto as Exhibit “B” (the “Insurance Policies”).                                                                                                                                                               |
|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              |
| (e) El Inventario se encuentra confinado en ___ (__) corrales de engorda ubicados en las áreas de mar señaladas en las Pólizas de Seguro.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         |   | (e) The Inventory is confined in [____] feedlots located in the sea areas stated by the Insurance Policies.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       |
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| (f) El Garante Prendario cuenta con todas las autorizaciones necesarias para la celebración y cumplimiento del presente Contrato, así como para pignorar parte o la totalidad del Inventario en favor de los Acreedores Prendarios.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    |   | (f) Pledgor has obtained all required authorizations in order to enter into, execute, deliver and perform this Agreement and to partially or totally pledge the Inventory in favor of the Pledgee.                                                                                                                                                                                                                                                                                                |
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| (g) La suscripción, entrega y cumplimiento de este Contrato, son actos que se encuentran comprendidos dentro de su objeto social.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           |   | (g) The subscription, delivery and execution of this Agreement are activities authorized within the corporate purpose of Pledgor.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 |

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| (h) Salvo por la prenda que se constituya conforme a este Contrato, el Inventario Pignorado (como se define adelante) está libre de cualquier gravamen, limitación de dominio o de uso, hipoteca, prenda o cualquier otra garantía, carga o cualquier acuerdo de preferencia sobre la Garantía (según se define más adelante), y el Inventario Pignorado no se encuentra sujeto a convenio, contrato o acuerdo alguno que restrinja la cesión, enajenación o prenda de la Garantía.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               |   | (h) Except for the pledge created under this Agreement, the Pledged Inventory (as defined below) is free and clear of any lien, dominion limitation, mortgage, pledge or any other guarantee, charge or preferential agreement over the Collateral (as defined below) and the Collateral is not subject to covenant, agreement or arrangement that restricts an assignment, transfer or pledge of the Collateral.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     |
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| (i) A la fecha del presente Contrato el Garante Prendario no es parte, ni tiene conocimiento de la existencia de demandas o procedimientos en su contra que pudieran resultar en un gravamen preferente sobre el Inventario Pignorado (como se define adelante).                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               |   | (i) As of the date of this Agreement, Pledgor is not a party to, nor does it have any knowledge of any claim or proceeding against Pledgor that could result in a preferential lien in respect to the Pledged Inventory (as defined herein).                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          |
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| (j)  Es su deseo, pignorar a favor de los Acreedores Prendarios: (i) Inventario cuyo valor de mercado, equivalga dos (2) veces el valor del saldo insoluto de los Pagarés (el “Inventario Pignorado”), (ii) todos y cada uno de los productos y/o frutos derivados de la venta, enajenación o cualesquier transmisión del Inventario Pignorado y (iii) los pagos o desembolsos de seguros recibidos por el Garante Prendario de las Pólizas de Seguro en relación con el Inventario Pignorado a menos que dichos pagos o desembolsos sean utilizados para adquirir el monto necesario de inventario para reemplazar el Inventario Pignorado para garantizar al Garante Prendario y Deudor de continuar en cumplimiento con sus respectivas obligaciones como se establece en el Contrato de Compra ((i) al (iii), colectivamente referido como la “Garantía”). Lo anterior, a efecto de garantizar el cumplimiento de las obligaciones que a cargo del Deudor derivan del Contrato de Compraventa y los Pagarés (las “Obligaciones Garantizadas”). El Inventario Pignorado se identifica en el Anexo “C” adjunto. |   | (j) It is Pledgor’s will to create and grant in favor of  Pledgee a first priority pledge over: (i) the Inventory, the amount of which shall in no event be less than four hundred fifty (450) metric tons of bluefin tuna within (5) days of the Closing (as defined in the Purchase Agreement) (the “Pledged Inventory”), (ii) any and all products and proceeds derived from the sale, transfer, disposition, or other transfer of the Pledged Inventory and (iii) any and all insurance proceeds or disbursements received by Pledgor from the Insurance Policies in connection with the Pledged Inventory, unless such proceeds are used to purchase such an amount of inventory to replace the Pledged Inventory as is necessary to ensure that the Pledgor and Debtor remain in compliance with their respective obligations set forth herein and in the Purchase Agreement ((i) through (iii), collectively, referred to as, the “Collateral”). The foregoing, in order to secure Debtor’s obligations derived from  the Purchase Agreement and the Note (the “Secured Obligations”). The Pledged Inventory is set forth in Exhibit “C” attached hereto. |
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| II. Los Acreedores Prendarios declaran en este acto y conjuntamente, que:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      |   | II. Pledgee hereby represents, through its legal representative, that:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                |
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| (a) Son personas físicas, mayores de edad, con capacidad para celebrar el Presente Contrato.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              |   | (a) It is a limited liability company duly organized under the laws of the State of Delaware.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         |
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| (c) Es su deseo, y así lo manifiestan, recibir en prenda del Garante Prendario la Garantía como garantía de cumplimiento de las Obligaciones Garantizadas.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               |   | (c) It is its will to receive from the Pledgor the Collateral in pledge as security of compliance of the Secured Obligations.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            |
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|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     |
| III. El Deudor declara en este acto por conducto de su representante, que:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              |   | III. Debtor hereby represents, through its legal representative, that:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   |
|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     |
| (a) Es una sociedad debidamente constituida y existente de conformidad con las leyes del estado Nevada, Estados Unidos de América.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 |   | (a) It is a corporation duly incorporated and validly existing under the laws of the State of Nevada, United States of America.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          |
|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     |
| (b) Su representante cuenta con las facultades necesarias y suficientes para celebrar el presente Contrato en su nombre y representación, facultades que no le han sido revocadas, modificadas o limitadas en forma alguna a la fecha de firma del presente Contrato.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              |   | (b) Its representative has broad and sufficient authority to enter into this Agreement in its name and on its behalf, authority that has not been revoked, modified or limited as of the date hereof.                                                                                                                                                                                                                                                                                    |
|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     |
| (c)  La celebración y el cumplimiento del presente Contrato no viola o constituye un incumplimiento bajo (i) cualquier disposición de sus estatutos sociales del Deudor; (ii) cualquier convenio, contrato, acuerdo, licencia, concesión y/o autorización gubernamental, sentencia, resolución u orden en la cual el Deudor sea parte o sujeto, (iii) cualquier concesión, autorización o licencia gubernamental relacionado con la conservación y explotación del Inventario, o (iv) cualquier ley, reglamento, circular, orden o decreto de cualquier autoridad gubernamental. |   | (c) The execution, delivery and performance of this Agreement does not violate, or constitute a breach under (i) any provision of the Debtor’s by-laws, (ii) any agreement, arrangement, license, judgment, resolution or order to which the Debtor is a party or (iii) any governmental concession, authorization or license relating to the conservation and exploitation of the Inventory or (iv) any law, regulation, circular, order or decree of any governmental authority. |
|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     |
| (d) Es su deseo celebrar el presente Contrato en donde se hace sabedor de la Prenda (como se define adelante) sobre la Garantía como garantía de su cumplimiento con respecto a las Obligaciones Garantizadas.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                |   | (d) It is Debtor’s will to execute this Agreement whereby it is aware of the Pledge (as defined herein) of the Collateral to guarantee its compliance with respect to the Secured Obligations.                                                                                                                                                                                                                                                                                     |
|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     |
| En virtud de lo anterior, las partes acuerdan las siguientes:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           |   | In virtue of the foregoing, the parties agree to the following:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          |

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| Cláusulas                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              |   | Clauses                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         |
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| PRIMERA. Constitución de la Prenda. Sujeto a los términos y condiciones establecidos en el presente Contrato y con el fin de garantizar las Obligaciones Garantizadas el Garante Prendario constituye de manera incondicional e irrevocable una prenda sin transmisión de posesión en primer lugar y grado de prelación en favor de los Acreedores Prendarios sobre la Garantía (en lo sucesivo la “Prenda”).                                                                                                                                                                                                                                                                                                |   | FIRST. Creation of the Pledge. Subject to the terms and conditions set forth herein and in order to secure the Secured Obligations, the Pledgor hereby creates and grants in favor of the Pledgee a first priority pledge without possession transmission (the “Pledge”) over the Collateral in an unconditional and irrevocable manner.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            |
|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            |
| Conforme a lo dispuesto en el Articulo trescientos cincuenta y cinco (355) de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito (la “LGTOC”), la Prenda constituida comprende y se extiende a la Garantía con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda, para garantizar el debido y puntual cumplimiento, pago y satisfacción de todas y cada una de las Obligaciones Garantizadas (ya sea en su fecha de vencimiento, por vencimiento anticipado o por cualquier otro motivo) incluyendo la suerte principal, intereses ordinarios e intereses moratorios derivados de los Pagarés y el Contrato de Compraventa, así como los gastos incurridos en el proceso de ejecución de esta garantía. |   | Pursuant to Article three hundred fifty five (355) of the General Law of Negotiable Instruments (Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito) and Credit Transactions (the “LGTOC”) the Pledge created comprises and extends to the Collateral, and with all that corresponds by fact and by law to guarantee the proper and punctual compliance, payment and satisfaction of any and all of the Secured Obligations (whether on its due date, anticipated termination or for any other reason) including principal, ordinary interest and late interest derived from the Note and the Purchase Agreement as well as the guarantee enforcement procedural costs. |
|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            |
| Hasta en tanto permanezcan insolutas o incumplidas las Obligaciones Garantizadas, el Garante Prendario no podrá retirar ni solicitar la liberación parcial del Inventario Pignorado sujeto a la Prenda sin que ello limite o pueda limitar el derecho del Garante Prendario de enajenar en el curso ordinario de sus negocios el Inventario Pignorado, y en el entendido que los bienes o derechos que el Garante Prendario reciba o tenga derecho a recibir en pago por la enajenación del Inventario Pignorado estarán sujetos a la Prenda descrita en el presente instrumento.                                                                                                                                                  |   | As long as the Secured Obligations are outstanding the Pledgor agrees neither to release nor to request the partial release of the Pledged Inventory subject to the Pledge and such Pledgor’s agreement shall not and may not limit Pledgor’s right to sell the Pledged Inventory in the ordinary course of business, and in the understanding that the goods and rights that the Pledgor receives or has a right to receive as payment for the transfer of the Pledged Inventory shall be subject to the Pledge described in this Agreement.                                                                                                                                       |
|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            |
| El Inventario, incluyendo el Inventario Pignorado, se encuentra y permanecerá ubicado en las áreas de mar señaladas en las Pólizas de Seguro salvo que sean enajenadas en el curso normal de su actividad preponderante de negocio.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     |   | The Inventory, including the Pledged Inventory, is located and shall remain in the sea areas stated by the Insurance Policies unless they are sold in the normal course of its main business activity.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          |
|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            |
| SEGUNDA. Posesión. La Prenda que se constituye en este acto, se constituye sin transmisión de la posesión del Inventario Pignorado, en los términos del Artículo trescientos cuarenta y seis (346) y siguientes de la LGTOC, y se perfecciona y surte todos sus efectos a partir de la fecha de firma del presente Contrato. Por lo expuesto, el Garante Prendario conservará la posesión del Inventario Pignorado y será considerado como depositario del mismo para todos los efectos a que haya lugar.                                                                                                                                                                                                           |   | SECOND. Possession. Pursuant to Article three hundred forty six (346) of the LGTOC the Pledge created herein is without transfer of the possession of the Pledged Inventory and therefore is perfected and in full force and effect as of the date of execution of this Agreement. Pledgor will retain the possession of the Pledged Inventory and for all legal purposes Pledgor shall be considered as depositary of the Pledged Inventory.                                                                                                                                                                                                                                                   |

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| Siempre y cuando el Deudor se encuentre al corriente en el pago de las Obligaciones Garantizadas, y no exista y no continúe Evento de Incumplimiento alguno (según se define más adelante), el Garante Prendario podrá utilizar, disponer y enajenar la Garantía en el curso normal de sus actividad preponderante de negocio quedando sujeto a esta Prenda los bienes o derechos que el Garante Prendario reciba, o los pagos que tenga derecho a recibir por la enajenación de la Garantía. Sin perjuicio de lo anterior, el Garante Prendario tendrá, en todo momento, la obligación de designar inventario adicional para mantener los valores de mercado del Inventario Pignorado que se establecen en la declaración I inciso (j). |   | As long as Debtor is current in the payment with the Secured Obligations and there is no and continues to be no Event of Default (as defined below), Pledgor may use, dispose and sell the Collateral under the normal course of its main business activity provided that the goods and rights that the Pledgor receives, or payments for which it has a right to receive for the transfer of the Collateral, shall be subject to the terms this Pledge. Notwithstanding to the contrary herein, the Pledgor shall at all times continue to have an obligation to designate additional inventory to maintain the market value of the Pledged Inventory set forth in recital I paragraph (j). |
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| En el caso en que exista y mientras continúe un Evento de Incumplimiento o de haberse iniciado cualquier procedimiento de ejecución conforme a la Cláusula Séptima siguiente, los Acreedores Prendarios tendrán el derecho a percibir los frutos y beneficios derivados del uso, explotación y enajenación de la Garantía. Lo anterior, no interrumpirá los procedimientos a que hace referencia la Cláusula Séptima en el caso de que los mismos  hubiesen sido iniciados.                                                                                                                                                                                                                                               |   | In the event that an Event of Default has occurred and is continuing, or in the event any foreclosure procedure has been initiated pursuant to Clause Seventh below, Pledgee shall have the right to receive the benefits deriving from the use, exploitation and selling of the Collateral. The above right shall not limit the proceedings initiated pursuant to Clause Seventh below, if such is the case.                                                                                                                                                                                                                                                                                |
|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         |
| TERCERA. Protocolización y Registro. Las partes autorizan a los licenciados Francisco Javier Troncoso Valle, Juan Francisco Arzate Vargas y Armando Serrano Marín, para que de manera conjunta o separada, (i) acudan ante notario público y protocolicen el presente Contrato, (ii) obtengan copias certificadas del mismo e (iii) inscriban el instrumento público que protocolice el presente Contrato ante el Registro Público de Comercio del domicilio social del Garante Prendario.                                                                                                                                                                                                                                                                        |   | THIRD. Formalization and Filing. The parties hereby authorized Mr. Francisco Javier Troncoso Valle, Juan Francisco Arzate Vargas and Armando Serrano Marin, to have them jointly or individually, (i) appear before a notary public to formalize this Agreement, (ii) obtain certified copies of the same and (iii) file the formalization of this Pledge Agreement before the Public Registry of Commerce corresponding to the corporate address of Pledgor.                                                                                                                                                                                                                                |
|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         |
| CUARTA. Término. La Prenda creada en términos del presente Contrato permanecerá en pleno vigor y efecto hasta que las Obligaciones Garantizadas hayan sido totalmente cumplimentadas.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  |   | FOURTH. Term. The Pledge shall remain in full force and effect until such time that the Secured Obligations are fully satisfied.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             |

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| A partir de que se cumplimenten totalmente las Obligaciones Garantizadas, los Acreedores Prendarios deberán celebrar y entregar al Garante Prendario las manifestaciones y documentos de terminación que razonablemente le solicite el Garante Prendario a efecto de dar por terminado y finiquitar el presente Contrato y la Prenda sobre la Garantía.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             |   | Upon full satisfaction of the Secured Obligations,  Pledgee shall immediately execute and deliver for the benefit of and to the Pledgor such termination statements and such other documentation as reasonably requested by the Pledgor to effect the termination and release of the Pledge on the Collateral.                                                                                                                                                                                                                           |
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|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               |
| QUINTA. Novación; Modificación. La Prenda no constituirá novación, modificación, pago o dación en pago de las Obligaciones Garantizadas, ni de ningún adeudo que tenga el Garante Prendario con los Acreedores Prendarios.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      |   | FIFTH. Novation; Modification. The Pledge shall not constitute a novation, amendment, payment or conveyance of compliance of the Secured Obligations nor any debt of the Pledgor with the Pledgee.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 |
|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               |
| SEXTA. Obligaciones de Hacer y No Hacer. Hasta en tanto cualquiera de las Obligaciones Garantizadas permanezcan vigentes, el Garante Prendario, se obliga a:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  |   | SIXTH. Covenants. As long as the Secured Obligations remain outstanding, Pledgor is obligated to:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  |
|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               |
| (a) Defender la titularidad y derechos de los Acreedores Prendarios sobre el Inventario Pignorado contra las reclamaciones y demandas de cualquier persona distinta a los Acreedores Prendarios;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   |   | (a) Defend the ownership and rights of the Pledgee over the Collateral against any claims or lawsuits of any person distinct from the Pledgee;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           |
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| (b) No crear, o permitir que se constituya, cualquier hipoteca, gravamen, prenda, garantía, carga o cualquier acuerdo de preferencia sobre la Garantía, excepto por la prenda constituida en este Contrato y aquellas otras garantías que sean previamente autorizadas por los Acreedores Prendarios titulares de más del sesenta por ciento (60%) del saldo insoluto de los Pagarés (la “Mayoría de los Acreedores Prendarios”);                                                                                                                                                                                                                        |   | (b) Not create or permit to create, any mortgage, lien, pledge, guarantee, duty or any preferential agreement over the Collateral except for the Pledge constituted under this Agreement and those other guarantees previously authorized in writing by Pledgee;                                                                                                                                                                                                                                                                                   |
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| (c) No vender, transmitir, ceder, gravar, otorgar en prenda, entregar, afectar en fideicomiso, otorgar, usufructuar o disponer en cualquier forma, u otorgar cualquier opción con respecto la Garantía al Inventario Pignorado  o cualquier derecho en relación con los mismos, sin el previo consentimiento por escrito de la Mayoría de los Acreedores Prendarios, excepto por aquellas enajenaciones del Inventario Pignorado en el curso normal de su actividad preponderante de negocio quedando sujeto a esta Prenda los bienes o derechos que el Garante Prendario reciba o tenga derecho a recibir en pago por la enajenación del Inventario Pignorado; |   | (c) Not sell, transfer, assign, lien, grant in pledge, deliver, affect in a trust agreement, grant, grant in use or dispose in any form, or grant an option with respect to the Collateral or any right relating to the same, without the written prior consent of the Pledgee except for those transfers of the Pledged Inventory under the normal course of its main business activity being subject to the Pledge the goods and rights that the Pledgor receives or has a right to receive a payment for the transfer of the Pledged Inventory; |

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| (d) Informar por escrito a los Acreedores Prendarios tan pronto como sea posible, pero en cualquier caso dentro de los tres (3) días hábiles siguientes, de cualquier circunstancia que afecte o razonablemente estime pudiere afectar la Garantía;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             |   | (d) Inform the Pledgee as soon as reasonably possible, but in any event within three (3) business days, of any circumstance that may affect or may reasonably be expected to affect the Collateral;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 |
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| (e) Firmar y a entregar los documentos e instrumentos necesarios, y a llevar a cabo cualquier otra acción que a juicio razonable de los Acreedores Prendarios y mediante notificación previa por escrito de los Acreedores Prendarios, fuere necesaria con el fin de constituir, de ser necesario, y proteger, la Prenda, y para permitir a los Acreedores Prendarios ejercer sus derechos de conformidad con los términos del presente Contrato;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               |   | (e) Execute and deliver any and all documents and instruments which are reasonably necessary, and to perform any other action that the Pledgee may reasonably require by means of a previous written notice, in order to create, and if required, to protect, the Pledge, and to allow the Pledgee to exercise its rights pursuant to the terms of this Agreement;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  |
|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                |
| (f) Abstenerse de crear o permitir la existencia de cualquier gravamen, o embargo respecto a la Garantía, sin el consentimiento previo de la Mayoría de los Acreedores Prendarios;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   |   | (f) Abstain from creating or allowing the existence of any lien with respect to the Collateral, without the prior consent of the Pledgee;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           |
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| (g) Responder de los daños que el Inventario Pignorado sufra por cualesquier causa. Para tales efectos, las partes convienen en que los Acreedores Prendarios podrán designar a un perito (el “Perito”) para que inspeccione, en días y horas hábiles, el Inventario Pignorado y determine el estado de conservación y existencia del Inventario Pignorado. Para dichos efectos, los Acreedores Prendarios, con al menos dos (2) días hábiles de anticipación, solicitarán por escrito la inspección y señalarán el nombre del Perito, fecha y hora deseada para la inspección. El Garante Prendario se obliga a permitir al Perito la inspección del Inventario Pignorado. El informe del Perito servirá de base para el ejercicio de los derechos que correspondan a los Acreedores Prendarios conforme al presente Contrato y a ley. |   | (g) Respond for the damages suffered by the Pledged Inventory for any cause. For such purposes the parties agree that Pledgee may appoint an expert (the “Expert”) to inspect, in working days and time, the Pledged Inventory and determine its condition and existence. For such purposes, the Pledgee shall request in writing an inspection with two (2) business days in advance and such notice shall include: the name of the Expert and desired date and time for the inspection. Pledgor agrees to allow the Expert to inspect the Pledged Inventory. The report made by the Expert shall be used to support the exercise of the rights of the Pledgee pursuant to this Agreement and the law. |
|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                |
| (h) Reconocer que el Inventario Pignorado puede identificarse y distinguirse del resto de los bienes de su propiedad, por lo que es aplicable la excepción a la que se refiere el Artículo trescientos cincuenta y ocho (358) de la LGTOC.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           |   | (h) Recognize that the Pledged Inventory may be identified and distinguished from the rest of its assets and therefore the exception set forth by Article three hundred fifty eight (358) of the LGTOC shall apply.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 |

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| (i) Mantener vigentes las Pólizas de Seguro durante todo el tiempo que se encuentren insolutas las Obligaciones Garantizadas. Las Pólizas de Seguros se modificarán para hacer constar que: (i) los Acreedores Prendarios son beneficiarios preferentes para el pago de las indemnizaciones que correspondan conforme a las mismas; (ii) que el Inventario Pignorado asegurado se encuentra pignorado en favor de los Acreedores Prendarios, para todos los efectos legales de los artículos ciento nueve (109), ciento diez (110) y demás aplicables de la Ley sobre el Contrato de Seguro; (iii) que cualquier modificación o cancelación por parte de la compañía aseguradora de cualquiera de las Pólizas de Seguro no surtirá efecto en contra de los Acreedores Prendarios hasta que la compañía aseguradora haya dado aviso a los Acreedores Prendarios de la modificación o cancelación de que se trate; (iv) que los Acreedores Prendarios no serán responsable  por la falta del pago de primas, comisiones, contribuciones ni anticipos; (v) que el emisor de dichos seguros esté obligado a notificar a los Acreedores Prendarios de toda reclamación efectuada al amparo de dichas pólizas; y (vi) que ningún acto ni omisión de persona alguna distinta a los Acreedores Prendarios afecte el derecho de éste a la recuperación conforme a dichas Pólizas de Seguro en el caso de pérdida o siniestro. El Garante Prendario se obliga a entregar a los Acreedores Prendarios copia de las Pólizas de los Seguros y endosos respectivos, en su caso, en un plazo que no excederá de treinta  (30) días calendario, contados a partir de la fecha del presente Contrato. |   | (i) Maintain in full force and effect the Insurance Policies during all the time that the Secured Obligations remain outstanding. The Insurance Policies shall be amended to include: (i) that the Pledgee is the preferred beneficiary of the payment of any indemnity to be paid pursuant to such Insurance Policies; (ii) that the Pledged Inventory is pledged in favor of the Pledgee pursuant to the terms of articles one hundred nine (109), one hundred ten (110) and other applicable provisions of the Insurance Law (Ley Sobre el Contrato de Seguro); (iii) that any amendments or the cancellation of any of the Insurance Policies by the insurance company shall have no legal effects against the Pledgee until the insurance company notifies the Pledgee of such amendment or cancellation; (iv) that the Pledgee shall not be responsible for any lack of payment of the insurance premiums and fees; (v) that the insurance company is obliged to notify the Pledgee of any claim made in connection with such Insurance Policies; and (vi) that no act or omission of any person different from the Pledgee shall affect the right of the Pledgee to be compensated in the event of loss or casualty pursuant to the Insurance Policies. Pledgor agrees to deliver to the Pledgee copies of the amendments to the Insurance Policies evidencing the foregoing. Such delivery shall have take place within three (3) calendar days after the Closing (as defined in the Purchase Agreement). |
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| (j) Obtener, mantener vigentes y/o renovar las licencias, permisos y/o autorizaciones que se requieran de cualquier autoridad gubernamental para la explotación, tenencia o uso del Inventario Pignorado, así como el pago de cualquier impuesto, derecho o contribución que afecte el Inventario Pignorado.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          |   | (j) Obtain, keep current and/or renew the licenses, permits and/or authorizations required by any governmental authority to exploit, have or use the Pledged Inventory, as well as to pay any tax, fee or contribution affecting the Pledged Inventory.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           |
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| (k) Hacerse responsable por cualquier pérdida, daño o deterioro del Inventario Pignorado por cualesquier causa.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            |   | (k) Be responsible for any loss, damage or wear and tear of the Pledged Inventory from any cause.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 |
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| (l) Hacerse responsable por cualquier demanda, acción, obligación, costos y gastos incluyendo impuestos, derivados de o en relación al Inventario Pignorado.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          |   | (l) Be responsible for any lawsuit, action, obligation, costs and expenses including taxes derived from or relating to the Pledged Inventory.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     |

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| (m) Pagar todos y cada uno de los impuestos, contribuciones y cualesquier otras cargas de cualquier naturaleza que sean determinadas, cobradas o impuestas sobre o en relación con el Inventario Pignorado.                                                                                                                                                                                                                                              |   | (m) Pay any and all taxes, contributions and any other duties of any nature determined, collected or imposed upon or in relation with the Pledged Inventory.                                                                                                                                                                                    |
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| El incumplimiento del Garante Prendario o el Deudor, con respecto a (i) cualesquiera Obligaciones Garantizadas, o (ii) cualesquiera de las obligaciones asumidas por el Garante Prendario en términos de este Contrato, será considerado como un evento de incumplimiento (un “Evento de Incumplimiento”), y dará derecho a los Acreedores Prendarios a ejecutar la Prenda constituida y creada en términos de este Contrato. |   | Pledgor’s or Debtor ́s failure to comply, with respect to (i) any Secured Obligations, or (ii) any obligations assumed by the Pledgor in terms of this Agreement, shall be deemed to be an event of default (an “Event of Default”) hereunder, and shall grant the Pledgee the right to foreclose on the Pledge.          |
|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            |
| Así mismo, para efectos del procedimiento de ejecución de este Contrato, las partes designan como perito valuador a cualesquier corredor público con ejercicio en el Estado de Baja California, México.                                                                                                                                                                                                                                   |   | Furthermore, for the effect of the enforcement procedure of the Agreement, the parties designate as an expert appraisal any federal notary public with exercise and residence within the state of Baja California, Mexico.                                                                                                                      |
|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            |
| SÉPTIMA. Ejecución. Los Acreedores Prendarios tendrán el derecho de ejecutar la Prenda de acuerdo a los términos de la LGTOC y, en general, de la legislación aplicable sin necesidad de notificar previamente al Garante Prendario, Deudor o cualesquier otro tercero.                                                                                                                                                              |   | SEVENTH. Enforcement. The Pledgee shall have the right to enforce the Pledge pursuant to the terms of the LGTOC and, in general, pursuant to the applicable legislation without the need to previously notify the Pledgor, Debtor nor any other third party.                                                                                    |
|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            |
| OCTAVA. Impuestos. Cada parte deberá pagar, en la medida que sea necesario o le sea requerido conforme a la legislación aplicable, cualquier impuesto, interés, multa, recargo, responsabilidad y accesorio relacionado con el Inventario Pignorado o con el presente Contrato y establecidos por las autoridades fiscales mexicanas.                                                                                                     |   | EIGHT. Taxes. Each party shall, to the extent necessary or required by applicable law, pay all taxes, interests, fees charges, liabilities and accessories established by the Mexican Fiscal authorities in connection with the Pledged Inventory or with this Agreement.                                                                       |
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| NOVENA. Indemnización. El Garante Prendario se obliga a indemnizar y a sacar en paz y a salvo a los Acreedores Prendarios de cualquier reclamación, demanda, sanción, multa, daño o perjuicio interpuesta en contra de o sufrido por los Acreedores Prendarios y derivado de la celebración del presente Contrato, salvo que ello se derive de negligencia, o actos dolosos o de mala fe de cualquiera de los Acreedores Prendarios. |   | NINTH. Indemnity. Pledgor hereby agrees to indemnify and hold the Pledgee safe and harmless from and against any and all claims, lawsuits, fines, penalties, damages and losses suffered by the Pledgee and derived from entering into this Agreement other than claims arising from the gross negligence or willful misconduct of the Pledgee. |

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| DÉCIMA. Gastos y Costos. (a) El Deudor y el Garante Prendario convienen en pagar cualesquiera y todos los honorarios, costos y gastos de cualquier clase o naturaleza incurridos en relación con la conservación y protección de la Prenda sobre la Garantía, y conviene, además, en rembolsar a los Acreedores Prendarios cualesquiera y todos los honorarios, costos y gastos razonables de cualquier clase o naturaleza incurridos y comprobados por los Acreedores Prendarios para conservar y proteger la Prenda sobre la Garantía, cuando dicho perfeccionamiento, conservación o protección no haya sido hecho por el Garante Prendario, incluyendo en forma enunciativa y no limitativa los honorarios de notario público así como los derechos de inscripción en el registro público de la propiedad y del comercio y en cualesquier otro registro público del domicilio del Garante Prendario o del lugar que se encuentre el Inventario Pignorado. |   | TENTH. Costs and Expenses. (a) Debtor and Pledgor agree to pay for any and all fees, costs and expenses of any kind or nature incurred in connection with preserving and protecting the Pledge on the Collateral, and Pledgor further agrees to reimburse the Pledgee any and all reasonable fees, costs and expenses of any kind or nature incurred and evidenced by the Pledgee in connection with preserving and protecting the Pledged Collateral in the event such perfection, conservation or protection is not carried out in by Debtor or Pledgor, including but not limited to the notary public fees as well as filing fees of the public registry of the property and commerce of the domicile of the Pledgor or of the place where the Pledged Inventory is located. |
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| (b) En caso de que las Obligaciones Garantizadas no sean cumplidas, el Garante Prendario conviene en pagar cualesquiera y todos los honorarios, costos y gastos razonables de cualquier naturaleza incurridos y comprobados por los Acreedores Prendarios en relación con (i) la ejecución de la Prenda sobre el Inventario Pignorado, o (ii) cualesquiera acciones, demandas, defensas o procedimientos derivados de, o que se relacionen con, la Garantía, salvo por dolo o por negligencia grave.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 |   | (b) In the event the Secured Obligations are not duly performed, the Pledgor agrees to pay any and all reasonable fees, costs and expenses of any kind or nature incurred and evidenced by the Pledgee in connection with (i) the enforcement of the Pledge over the Pledged Inventory, whether by judicial proceedings or in any other manner, or (ii) any actions, demands, claims or proceedings arising out from or in connection with the Collateral, except in case of willful misconduct or gross negligence.                                                                                                                                                                                                                                                             |
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| DÉCIMA PRIMERA. Notificaciones. Excepto que se establezca lo contrario en el presente Contrato, todas las notificaciones y otras comunicaciones relacionadas con este Contrato deberán ser por escrito, y deberán entregarse o enviarse a los domicilios establecidos en el presente Contrato. Dichas notificaciones y comunicaciones deberán ser entregadas (i) en mano propia con acuse de recibo, o (ii) por conducto de fedatario público, y serán efectivas al momento de ser recibidas o entregadas fehacientemente en el domicilio de las partes. Las Partes designan para los efectos anteriores los siguientes domicilios:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   |   | ELEVENTH. Notices. Except as otherwise provided herein, all notices and other communications related to this Agreement shall be in writing, and shall be delivered or sent to the domiciles established in this Agreement. Such notices and communications shall be delivered (i) by hand with acknowledgement of its reception, or (ii) in the presence of a notary public, and shall be effective when received or effectively delivered to the address of the parties. The parties hereto for such effects designate the following domiciles:                                                                                                                                                                                                                                 |

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| El Garante Prendario y Deudor:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               |   | Pledgor and Debtor:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             |
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| 1230 Columbia St, Suite 1100                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 |   | 1230 Columbia St, Suite 1100                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    |
| San Diego, California, 92101                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 |   | San Diego, California, 92101                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    |
| Estados Unidos de América                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               |   | Estados Unidos de América                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  |
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| Los Acreedores Prendarios:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   |   | Pledgee:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        |
|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            |
| [Alan Fournier                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               |   | UTA Capital LLC                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 |
| 11 Spring Hollow Road,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       |   | c/o Udi Toledano                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                |
| Far Hills, New Jersey, 07931                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 |   | 100 Executive Drive                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             |
| Estados Unidos de América]                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              |   | Suite 330                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       |
|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         |   | West Orange, New Jersey 07052                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   |
| [Ray Garea                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   |   | United States of America                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        |
| 31 Claremont Avenue                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            |
| Maplewood, New Jersey, 07040                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            |
| Estados Unidos de América]                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            |
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| DÉCIMA SEGUNDA. Cesión. Las partes no podrán ceder total o parcialmente sus derechos y obligaciones contraídas por el presente Contrato, sin el consentimiento previo y por escrito de la otra parte.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    |   | TWELFTH. Assignment. The rights and obligations of the Pledgor and Debtor arising from this Agreement may not be assigned or in any other manner transferred without the prior written consent of the Pledgee hereto.                                                                                                                                                                                                           |
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| DÉCIMA TERCERA. Anexos. Todos los Anexos de este Contrato forman parte integral del mismo, como si quedaren insertados a la letra en el cuerpo del mismo.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               |   | THIRTEENTH. Exhibits. All the Exhibits hereto are an integral part of this Agreement, as if such Exhibits would have been inserted in the text of this Agreement.                                                                                                                                                                                                                                                          |
|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            |
| DÉCIMA CUARTA. Autonomía de las Disposiciones. En caso de que cualquier disposición del presente Contrato sea declarada inválida, ilegal o nula en cualquier jurisdicción, ésta no invalidará cualquier otra disposición del presente Contrato (excepto si dicha disposición se relaciona con algunos de los elementos esenciales de este Contrato), y dicha prohibición o inexigibilidad en cualquier jurisdicción no invalidará o impedirá la exigibilidad de dicha disposición en cualquier otra jurisdicción. |   | FOURTEENTH. Severability. If any provision of this Agreement shall be invalid, illegal, or unenforceable in any jurisdiction, this shall not invalidate any other provision of this Agreement (except if such provision relates to any of the essential elements of this Agreement), and such prohibition or unenforceability in any jurisdiction shall not void the enforceability of such provision in any other jurisdiction |

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| DÉCIMA QUINTA. Acuerdo Completo. El presente Contrato constituye la totalidad del acuerdo de las partes con relación al objeto del mismo, y sustituye cualesquiera comunicaciones verbales o escritas anteriores respecto de tal objeto.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       |   | FIFTEENTH.Entire Agreement. This Agreement contains the entire understanding between the Pledgor, Debtor and Pledgee in connection with the subject matter hereof, and shall replace any and all oral or written communication in respect of this Agreement.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  |
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| DÉCIMA SEXTA. Encabezados. Los encabezados utilizados al inicio de las Cláusulas de este Contrato se utilizan únicamente con el objeto de facilitar su consulta y no afectan en forma alguna su interpretación.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 |   | SIXTEENTH. Headings. The headings of the Clauses are included solely for convenience and are not intended to affect the interpretation of any such provision of this Agreement.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               |
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| DÉCIMA SÉPTIMA. Renuncia, Modificaciones. (a) Ninguno de los términos y condiciones del presente Contrato podrá ser modificado, renunciado o variado en cualquier forma, excepto que conste por escrito y sea debidamente firmado por los Acreedores Prendarios y Garante Prendario afectados por la misma.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          |   | SEVENTEENTH. Waiver; Amendment. (a) None of the terms and conditions set forth in this Agreement may be amended, modified, waived, or varied in any manner whatsoever unless evidenced in writing and duly signed by the Pledgee and the Pledgor.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             |
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| (b) La omisión o demora por parte de cualquiera de las Partes en el ejercicio de cualquiera de sus derechos, recursos, facultades o privilegios derivados del presente Contrato, o el ejercicio parcial o individual de los mismos, no deberá constituir una renuncia de los mismos. La notificación o demanda hecha a cualquiera de las Partes no deberá constituir una renuncia a cualquiera de los derechos de la otra Parte a realizar cualquier otra o consiguiente acción sin notificación o demanda siempre y cuando esté permitido que cualquiera de las Partes realice dicha acción sin notificación o demanda conforme a los términos del presente Contrato. |   | (b)           The omission or delay by any party in the exercise of any of the rights, remedies, authority or privileges arising from this Agreement, or its partial or individual exercise, shall not be deemed or construed as a waiver of such rights, remedies, authority or privileges. The service or demand performed upon any party shall not be deemed or construed as a waiver of the rights of any party to perform any other or subsequent action without the need of notice or demand as long as such action is allowed to be performed by any party without the need of notice or demand in accordance with the terms of this Agreement. |
|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          |
| DÉCIMA OCTAVA. Idioma. Las partes del presente Contrato expresamente reconocen que el mismo se firma en los idiomas español e inglés. Sin embargo, en caso de duda, contradicción o controversia, prevalecerá la versión en español.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             |   | EIGHTEENTH. Language. The parties hereby expressly acknowledge that this Agreement is executed simultaneously in Spanish and English versions; however, in case of any doubt, contradiction or controversy, the Spanish version will prevail.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 |
|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          |
| DÉCIMA NOVENA. Legislación Aplicable. Este Contrato de regirá e interpretará de acuerdo con las leyes de México.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           |   | NINETEENTH. Governing Law. This Agreement shall be governed by and construed in accordance with the laws of México.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      |

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| VIGÉSIMA. Jurisdicción. Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento de este Contrato, las partes se someten irrevocablemente a la jurisdicción y competencia de los tribunales del Municipio de Tijuana, Baja California, México renunciando clara y terminantemente a cualquier otro fuero que por razón de su domicilio presente o futuro, o cualquier otra causa pudiere corresponderles. |   | TWENTIETH. Jurisdiction. For the interpretation, construction, performance and enforcement of this Agreement, the parties hereto irrevocably submit to the jurisdiction of the competent courts sitting in Tijuana, Baja California, Mexico and each party hereby clearly and expressly waives any other jurisdiction to which it may be entitled by reason of its present or future domicile or for any other reason whatsoever. |
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| EN TESTIMONIO DE LO ANTERIOR, las partes firman el presente Contrato por conducto de sus representantes, en la fecha señalada al inicio del Contrato.                                                                                                                                                                                                                                                                              |   | IN VIRTUE OF THE FOREGOING, this Agreement has been duly executed by the parties, on the above mentioned date.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    |
|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    |   |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              |
| [CONTINUA HOJA DE FIRMAS]                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               |   | [SIGNATURE PAGE TO FOLLOW]                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        |

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| · | The following cages are pledged in connection with the terms of this agreement: |
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| · | Las siguientes jaulas son pignoradas en relación con los términos de este contrato: |
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