U.S. Department of Ho

Departamento de Vivienda y Desarrollo 

Office of Healthy Ho

Dirección de Salubridad en las Viviendas y 

Una guía práctica para la 

pintura, el mantenimiento

y las renovaciones en

las viviendas

Una guía práctica para la 

pintura, el mantenimiento

y las renovaciones en

las viviendas
Todos los niños deben poder contar con una casa 

riesgo de intoxicación por plomo. Por este motivo, 

de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) está trabaja

viviendas costeables a salvo de plomo, y está reali

constante difusión de información al público sobre 

implementación de reglamentos existentes, del pro

subvenciones para el control del peligro de intoxica

de la capacitación de trabajadores.

Esta guía es solo una parte del enfoque integral de 

riesgos y peligros de intoxicación o contaminación 

viviendas. Si usted realiza de manera rutinaria labo

mantenimiento en casas o apartamentos construid

esta guía la ayudará a hacer una planeación de cóm

su trabajo, sin riesgos. Muchas de estas casas ant

contener pintura que está hecha a base de plomo y 

afectar la salud. En esta guía se presentan instrucc

ilustraciones que indican paso a paso lo que se de

protegerse a sí mismo y a sus clientes de intoxicac

contaminación. Este manual práctico es un valioso 

siendo utilizado por miles de trabajadores y contra

país, como parte de una iniciativa nacional para el

intoxicación por plomo en los niños. 

Le agradezco de antemano las precauciones que e

contra los riesgos de intoxicación por plomo. Al do

usted está ayudando a proteger a los niños en los 

Mel Martinez

Secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano de los 
¿POR QUÉ SEGUIR EST

Se contr

pintor p

pintar de 

el exterio

una

casa

antigua

en el

estado d

de recién 

esta cas

primer b

una máq

quitar to

revestim

casa. Se 

ventana 

y mientr

el cuarto 

cuna, se 

Afortuna

pudo no

compren

Llamaron 

calificad

peligros 

polvo de 

recién na

una casa 

La renovación de una

casa de dos plantas

construida originalmente en el

siglo 19 incluía

quitar la pintura de

los pisos y de toda la

carpintería de la casa

usando lijadoras

automáticas y manuales,

raspadores y espátulas,

sopletes, pistolas térmicas, y quitapinturas

elaborados a base de sustancias químicas.

También se repararon los cielos rasos, y se

quitó el papel tapiz y la pintura de varias paredes. La familia que era la dueña de la casa se

instaló a vivir provisionalmente en otra casa

mientras se realizaban las obras de renovación. Ella regresó cuando el trabajo sólo

estaba a medio terminar. La casa estaba llena

de polvo. La familia se dio cuenta de que algo

estaba mal cuando a uno de los perros de la

familia le empezaron a dar ataques. Un veterinario determinó que el perro se había intoxicado por causa del plomo. La madre y los dos

hijos pequeños se sometieron a un análisis de

sangre, y se descubrió que todos tenían un

alto contenido de plomo en la sangre. Los

tres fueron ingresados de inmediato en el hospital donde recibieron tratamiento debido a

una severa intoxicación por plomo.

La mayoría de las casas antiguas contienen pintu

• La mayoría de las casas construidas antes de 1978 c

pintura a base de plomo. La pintura a base de plomo 

utilizaba más extensamente en las casas construidas 

1940 1960 1978

98% 70% 20%

construida antes de:

La probabilidad de que una casa contenga plom

• En las casas construidas antes del año 1950 también 

tenía una concentración más alta de plomo.
encontrarse cubierta de varias capas de otra pintura, 

pela. La causa de estas fallas en la pintura suele ser 

humedad. A veces, el frotamiento, la fricción o un im

fallas en la pintura. También, trabajar de manera inco

mucho polvo.

• La pintura a base de plomo se desprende en escamas 

se mezcla con el polvo de la casa y se acumula en lo

de las ventanas y en los pisos. 

• Los niños corren peligro cuando sus manos y juguete

plomo que contiene la pintura, el polvo y la tierra y lue

boca.

• El plomo puede enfermar de gravedad a los niños y c

permanentes al cerebro y al sistema nervioso. Tambié

consecuencia dificultades en el aprendizaje y problem

comportamiento. Este daño es irreversible. Es una t

impedir.

• Si la pintura se mantiene intacta y las superficies se m

niños pueden vivir sin riesgo en una casa pintada con 

plomo. 

• Al pintar de nuevo una casa y/o hacerle renovaciones

escombros incontrolados o no contenidos sacan al ai

de plomo, aunque se haya mantenido la casa en buen 

también puede exponer a los niños a niveles peligroso

Ciertas modificaciones en las prácticas comunes 

proteger a los trabajadores y a los 

• La pintura a base de plomo también puede representa

salud de los trabajadores causándoles daños al cereb

nervioso y de reproducción.

• Con pequeñas modificaciones en las prácticas y los m

los trabajadores pueden protegerse a sí mismos, y a 

exposición al plomo.

• Estas modificaciones incluyen:

■ Mantener el polvo al mínimo.

■ Contener el polvo y las escamas de pintura al área 

■ Limpiar durante y después del trabajo. Siempre se 

procedimientos especiales de limpieza.

■ Tomar muestras de polvo para comprobar si la lim

quitar el polvo contaminado de plomo. (Se describ

muestras en la Sección 5D, p. 96.)

¿Quién debe usar esta Guía?

• Los trabajadores de mantenimiento de los edificios y 

• Los pintores

• Los contratistas de reparación, renovación y remodela
¿POR QUÉ SEGUIR EST

• El personal de agencias locales de vivienda y salud pú

¿Cuándo debo seguir esta Guía

• Para arreglar un problema específico

• Durante las labores rutinarias de mantenimiento o cua

inquilino en una vivienda de alquiler

• En las casas donde vive un niño pequeño o bebé o un

• Durante las obras financiadas con fondos federales, la

realizarse con prácticas seguras de trabajo de conform

regulaciones federales.
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Esta

elaboró esta guía con la ayuda y el aporte de los Centros pa

Prevención de Enfermedades (Centers for Disease Control an

la Agencia para la Protección del Medio Ambiente (Environm

Agency, EPA), y la Administración de Seguridad y Salud Ocu

Safety and Health Administration, OSHA). HUD desea agrad

estas agencias por su participación en la elaboración de est

Asimismo, HUD también quisiera expresar su gratitud a todo

la renovación, la pintura, el mantenimiento, y los especialista

ideas y recomendaciones han sido de tan gran utilidad. Vick

Robert Brown, Kevin Cleary, Warren Friedman, Alan Isaac, D

Lewis, Dennis Livingston, Eric Oetjen, Roy Reveilles, Ron Ru

Aaron Sussell, Peter Tiernan, David Thompson, Richard Tobi

Watts, y Mike Wilson integraron el Panel Técnico constituido 

A las personas citadas anteriormente, les damos las gracias 

contribuciones.

Esta Guía fue elaborada por la Dirección de Salubridad en las 

del Peligro del Plomo (Office of Healthy Homes and Lead Ha

Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estado

Department of Housing and Urban Development) mediante c

ICF Incorporated. Dennis Livingston creó las ilustraciones y 

técnico para esta Guía Práctica.

La traducción al español fue realizada por David Sperling. L

contribuyieron a la realización de la adaptación de esta guía 

Blas, Narda Calderón, Bernadette Castón, Brian Christopher, 

Andrea Freeman, Rebecca Gonzalez, Wilbert Gonzalez, Cathe

Ibarra, Rodney La Salvia, Cesar Matute, Betsy Marzahn, Dav

Mortimer, Ernestor Peña, Marlon Perez, Isidro Ponce, Alejand

Silvana Sieiro, y William Villalona.

En esta versión se ha pretentido ultizar un lenguaje sencillo q

fácilmente todos los hispanohablantes en los Estados Unido

plificado la terminología de la construcción y la arquitectura 

han incluido entre paréntesis algunos términos téchnicos en 

que el correspondiente término en inglés en vista del uso ge

de estos términos en el language común de los trabajadores 

Unidos. El glosario que aparece en la página 75 de la guía c

sinónimos de muchos términos que se aplican específicame

Puede ser útil consultarlo cuando el significado de algún térm

al lector.
Lo básico Antes de comenzar el trabajo Durante el trabajo Al final del trabajo 

Esta guía está dividida en 5 sec

Para localizar una sección, doble hacia at

el borde de abajo de estas páginas.

Busque la sección deseada alineando

las casillas del número

correspondiente en el borde de

abajo de cada página.

12 3 4
1. Lo básico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

Recuerde estos principios . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

Prácticas de rutina en el trabajo . . . . . . . . . . . . . . 

Corrección de la causa del problema . . . . . . . . . . 

Prácticas restringidas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

Las etapas claves de un trabajo . . . . . . . . . . . . . . 

2. Antes de comenzar el trabajo . . . . 

Prepare el área de trabajo - interior . . . . . . . . . . . 

Prepare el área de trabajo - exterior . . . . . . . . . . . 

Protección del trabajador . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

3. Durante el trabajo . . . . . . . . . . . . . 

Trabajos de pintura

❏ Preparar las superficies interiores . . . . . . 

❏ Preparar las superficies exteriores . . . . . . 

❏ Quitar la pintura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

Trabajos de mantenimiento o renovación de vivienda

❏ Paredes/cielos rasos (interior del techo) . 

❏ Ventanas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

❏ Puertas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

❏ Escaleras/pisos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

❏ Molduras . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

❏ Trabajos de alto nivel de polvo . . . . . . . . . 

4. Al final del trabajo . . . . . . . . . . . . 

Limpieza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

Eliminación de desechos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

Revisión del trabajo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

Control y mantenimiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

5. Recursos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

A. Glosario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

B. Información adicional . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

C. Hacer correr la voz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

❏ Cómo los propietarios y los ocupantes pue

mejorar la seguridad con el plomo en las ca

❏ Notificación previa a la renovación

❏ Por qué es conveniente para los propietario

tomar precauciones con el plomo

D. Información adicional sobre temas técnicos . . 

❏ Protección respiratoria

❏ Cómo tomar muestras de polvo para determ

❏ Cómo establecer un cuarto de polvo

❏ Cómo construir un soporte de puerta

E. Lista de herramientas y materiales . . . . . . . . . 

F. Notas e instrucciones especiales . . . . . . . . . . 

G. Lista de control para el trabajo y . . . . . . . . . . 

nota de exoneración de responsabilidad
1. DAR POR HECHO:

La pintura en las viviendas construidas antes del año 19

(A no ser que una inspección de pintura a base de plomo r

Es malo exponer a las personas, sobre todo los niños, a

2. CONSULTAR:

Las regulaciones federales, estatales y locales 

• OSHA [Administración de Seguridad y Salud Ocupacional] t

normas para la seguridad de los trabajadores

• EPA [Agencia para la Protección del Medio Ambiente] y su 

local tienen establecidas normas para la eliminación de los 

3. EVITAR:

La generación de polvo

• Use prácticas de baja generación de polvo (por ejemplo

un espray antes de lijar o raspar). (Ver el glosario p. 75, 

La propagación de polvo

• Recubra el área de trabajo con cubiertas protectoras du

polietileno, que se conoce en inglés por ‘poly’; ver el glo

‘polietileno’)

• Mantenga el polvo dentro del área de trabajo inmediata

4. PROTEGER:

A los ocupantes, en especial, los niños

• Manténgalos alejados del área de trabajo

• Limpie el sitio de trabajo antes de que regresen los ocup

A los trabajadores

• Use protección respiratoria adecuada contra el polvo de 

• Manténgase limpio

• No se lleve el polvo a su propia casa 

5. LIMPIAR:

Después de todo trabajo

• La limpieza es sumamente importante cuando se rompi

pintadas o se abrieron cavidades en las paredes 

• Tome muestras de polvo para comprobar que no es peligros

6. MANTENER:

El edificio seco

• Los problemas de humedad pueden causar fallas en la p

edificio, y fomentar el desarrollo de las plagas.

Todas las superficies pintadas

• La pintura bien mantenida por lo general no representa u

Las superficies limpias y fáciles de limpiar

• Mantenga lisos los pisos y las superficies pintadas

• Pase con frecuencia un trapeador húmedo (conocido ta

mapo o mop; ver el glosario, p. 75)

• Limpie bien las alfombras, las alfombrillas y los tapetes de p

LO BÁSICO

1

LO BÁSICO

1

Corrija la causa del problema. 

trabajo, corrija las condiciones 

la casa. Ver Corrección de la c

p. 10.

Prepare el área de trab

apropiadamente el área 

Sección 2: Prepare el ár

interior y exterior, p. 17 

respectivamente.

Limpie y descombre. Limpie a 

trabajo usando los procedimien

guía. Luego, tome muestras de 

determinar si los niños corren p

Ver la Sección 4: La limpieza, p

trabajo, p. 71.

Trabajos de alto nivel de polvo

algunas actividades produzcan 

de polvo durante el trabajo. Ver 

Trabajos de alto nivel de polvo, 

lineamientos de esta sección pa

trabajo sin riesgos.

¡Importante! Este símbolo indic

importantes a los que hay que 

especial.

que tratan de estas prácticas.

Interior

Exterior
Cuando un trabajo incluye la reparación de una supe

pintada, es importante corregir la causa del daño, o 

daño ocurrirá de nuevo. Las superficies dañadas q

contienen pintura a base de plomo representan una 

a la salud de los ocupantes.

Las siguientes condiciones son ejemplos de causas 

daño a las superficies pintadas. Trate de planear el 

corrijan estas condiciones cuando ellas se han pres

Goteras en el techo;

instalación incorrecta de las

láminas o placas que

protegen la juntura de las

paredes exteriores y el techo

contra el agua de lluvia

(flashing o el botaguas; ver

el glosario p. 75); defectos

en las canaletas y los

bajantes de agua en el

techo; acumulación de agua

en los canales exteriores de

los marcos de las ventanas;

encharcamiento de agua en

los cimientos de la casa;

infiltraciones de agua por las

paredes del sótano

(basement) o plantas

subterráneas de las

viviendas; agua estancada

en el espacio libre (crawl

space) debajo de la casa.

Humedad 

del

exterior

Canales

de

ventana

Charcos

Atascad

de hielo
LO BÁSICO

1

del

interior

a causa de mala

ventilación; falta de un

conducto para el escape

del vapor de las duchas y

de la cocina; goteras en la

cañería y fallas en la

impermeabilización o el

sellado de goma alrededor

de las tinas o bañeras o

los inodoros (toilet);

condensación en las

paredes; secadoras de

ropa sin escape para el

vapor; plantas

subterráneas mojadas y

mal mantenidas. 

Frotación e

impacto

en las

superficies

pintadas

Las puertas que se pegan al

marco; las paredes y

molduras pintadas sin protección; el frotamiento o la

fricción de abrir y cerrar las

ventanas pintadas.
elimine lugares en donde el

polvo y las escamas de pintura puedan acumularse y

no limpiarse con facilidad

(por ejemplo, las alfombras

viejas que cubren el piso

entero, o sea de pared a

pared, y los

objetos

guardados

en el sótano

que están

sin usar).

Si estos

lugares

están

húmedos,

también

pueden albergar el moho o la

lama. Mantenga

limpias y fáciles de

limpiar las superficies

planas (tales como las

repisas interiores, los

alféizares o antepechos de

las ventanas y los canales

del marco de las ventanas). 

acumulación

de polvo y

escamas de

pintura

A veces el daño a las

superficies puede ser

causado por el daño

estructural, tal como la

descomposición de la

madera (la putrefacción o la

madera carcomida), las

termitas, el asiento de los

cimientos, y el

desplazamiento lateral de

los cimientos. Estos

problemas deben abordarse

y resolverse antes de

realizarse las reparaciones a

las superficies.

Daños

estructurales

Acumulación

de polvo en

los canales

de las

ventanas

Puntos bajos

en los

cimientos 
No emplee métodos peligrosos en el tr

métodos de trabajo producen niveles d

que no se deben usar cuando se está t

superficies que puedan contener pintur

LO BÁSICO

1

Objetivo:

¡No utilice las lijadoras o máquinas de a

sanders o grinders) sin acoplamiento de 

aspiradora (el vacuum)! (Ver HEPA en e

Estas máquinas producen mucho polvo q

un edificio y el terreno que rodea el edifici

los trabajadores, los vecinos y los ocupan

Es aceptable lijar o amolar de manera c

accesorio de aspiración con filtro HEPA 

refiere al filtro de malla muy cerrada o 

partículas muy menudas del aire con gr

Se puede usar la lijadora eléctrica o la

máquina de amolar solamente si

cumplen con dos condiciones: (1)

deben encontrarse rodeadas de una

barrera o funda que impida que se

vuele o se levante el polvo

alrededor del perímetro del área de

trabajo; (2) Y TAMBIÉN deben tener

una aspiradora y un filtro HEPA.

Como existe la posibilidad de que el

aire se lleve pequeñas cantidades de

polvo hasta el perímetro del área de

trabajo, todos los trabajadores

que se encuentran cerca de la

máquina deben usar una

máscara respiratoria de media

cara (half-mask respirator)

clasificada por NIOSH al menos como N1

También, cuando se emplea la máquina e

edificio, el área de trabajo debe quedar tot

la Sección 3: Trabajos de alto nivel de pol

que estas máquinas pueden producir altos 

requieren precauciones adicionales, su m

encuentra fuera del alcance de esta guía y 

aquí.
¡No utilice quitapinturas (paint strippers

cloruro de metileno (methylene chloride

Muchos quitapinturas pueden ser peligros

que contienen el cloruro de metileno no d

esta sustancia química es sumamente tóx

bado que causa el cáncer.

Cloruro de

metileno

Es aceptable usar otros tipos de quitapi

las debidas precauciones.

Los quitapinturas que no contienen el clor

pueden usarse sin peligro para la salud, s

tomen las precauciones que aparecen imp

Tome precauciones adicionales para recu

inmediata a donde se está usando el quita

¡No use la técnica de hydroblasting (cho

presión) sin ningún medio de contenció

Quitar la pintura mediante este método pu

dispersar las escamas o pedacitos de pin

escombros más allá de los límites del áre

técnica hace que sea muy difícil de limpia

después de terminar el trabajo.

Hydroblasting

sin contención

Es aceptable usar pressure washing (ch

presión) con un medio de contención.

Se puede quitar la pintura mediante chorro

presión (pressure washing) si se realiza d

protección para impedir el esparcimiento 

pintura, el polvo y los escombros. Este m

precauciones que no son del tema de esta 

motivo, sólo deben emplearlo trabajadores 

reducción de plomo (lead abatement work

pp

térmica de alta temperatura (superior a mi

Fahrenheit) para quitar la pintura.

• Estos métodos producen gases tóxicos 

la máscara no puede separar o absorb

necesario usar, en estos casos, un seg

• Estos métodos producen altos niveles 

es sumamente difícil de limpiar.

• Estos métodos bien pudieran incendiar 

cenizas.

¡Use la pistola térmica a una temperatur

Una pistola de calor calibrada a una tempe

(mil cien) grados F puede usarse con caut

su uso sólo en áreas reducidas, tales com

puertas, la parte superior de la repisa de l

superficies sometidas a fricciones por el m
LO BÁSICO

1

¡Evite raspar, limar o lijar en seco exce

Las labores intensas de raspar o lijar en s

grandes cantidades de escamas o pedaci

escombros que son difíciles de contener.

Use métodos con humedad o limite las 

raspar y lijar en seco.

Aplique agua con espray (atomizador, ‘es

a las superficies antes de raspar o lijar. C

espray durante todo el trabajo. Se puede 

sobre áreas muy reducidas (por ejemplo, 

tomas de corriente o enchufes y los interr

luz en las paredes), si se recubren las sup

inmediatamente abajo de estos sitios con 

protección (una lona o un plástico). Se d

métodos en áreas mayores de dos pies c

cuarto, sala, o espacio encerrado, y los t

contar con adecuada protección respirato

Este método de trabajo también puede es

pedacitos de pintura, el polvo y los escom

área de trabajo. Esta técnica hace que se

limpiar el área para eliminar estos peligro

el trabajo.

abrasivos

incontrolados

Es aceptable usar métodos abrasivos ju

contención.

Se pueden usar los métodos abrasivos d

protector con un tubo de escape para im

o la dispersión de las escamas o pedacit

y los escombros. Este método requiere la 

precauciones que no corresponden al tem

por tanto, sólo deben emplearlo trabajado

reducción de plomo.
Para poder realizar trabajos de alta calidad, es nec

de antemano sobre todas las etapas del trabajo a r

continuación figuran las etapas básicas de los trab

describen en esta guía.

Antes de

comenzar

• Encuentre las causas del daño

• Determine las prioridades del trabaj

• Distribuya el folleto informativo sob

plomo (ver la nota abajo)

Durante el 

trabajo

• Prepare el área de trabajo

— Separe el espacio de trabajo de

— Aísle las áreas de alto nivel de p

• Corrija la(s) causa(s) del (de los) pr

• Termine el trabajo utilizando práctica

trabajo, como las que se presentan 

Al final

del trabajo

• Limpie a fondo

• Elimine los desechos de manera se

• Controle la calidad del trabajo y cor

Mantenimiento

del trabajo

• Eduque o informe a los ocupantes s

de la pintura a base de plomo

• Mantenga la casa segura y salubre

Notificación de renovación respecto a la segurid

Nota: De conformidad con la ley federal, es obliga

propietarios y los ocupantes de viviendas construid

1978 recibir el folleto titulado Protect Your Family F

Home, versión española titulada Proteja a su Famili

su Casa, antes del inicio de las obras de renovació

se aplica a cualquier trabajo que altere una superfic

mayor de dos pies cuadrados, cuando las labores s

por: 

• Los contratistas contratados para hacer cualquie

Esto puede aplicarse a los oficios de la pintura, 

(instalación de cartón yeso o tabla de yeso), y e

entre otros.

• Los propietarios de viviendas de alquiler o renta 

personal de planta para las labores de mantenim

Ver la página 91 para obtener más información sob
ANTES DE COMENZAR EL 

2

•Pídales a los ocupantes que

salgan del cuarto donde se

realizará el trabajo.

•No permita que regresen

hasta que se termine de

hacer la limpieza final.

•Coloque una cinta que

dice "Prohibido el paso"

(Do Not Enter) en la puerta o exhiba un letrero en

otro sitio. 

Precaución: Si la obra va a

producir una gran cantidad

de polvo, siga los

lineamientos de la Sección

3: Trabajos de alto nivel de

polvo, p. 63.

Restrinja

el acceso

Proteja 

el piso

•Extienda la cubierta de

protección sobre el piso

con sus bordes

sobrepasándose del área de

trabajo aproximadamente 5

pies (dos metros).

•Recubra con cinta

adhesiva protectora

(masking tape) los zócalos

(la moldura al pie de las

paredes, ver el glosario, p.

75) de modo que ella

cubra los bordes de la

cubierta protectora debajo

del área de trabajo (use

otro tipo de cinta adhesiva

duradera, si no funciona

bien el masking tape).

y co

tam

gram

Use

cubierta

protecto

como la

de plásti
que se encuentran dentro

de un radio de 5 pies (2

metros) del área de

trabajo.

•Cubra cualquier mueble

difícil de mover que se

encuentre dentro de un

radio de cinco pies (2

metros) del área de trabajo.

Prepare el

área para el

trabajo

•Coloque todas las

herramientas y los

materiales necesarios

sobre la cubierta

protectora antes de iniciar

el trabajo para evitar la

necesidad de salirse de la

cubierta protectora.

Envolt

de

zapato

Huellas •Para evitar sacar el polvo

de la cubierta protectora,

envuelva los zapatos con

un material antideslizante

(no resbaloso) para pisar

la cubierta protectora y

quítese la envoltura cada

vez que pise afuera de la

cubierta protectora.

Ó

•Limpie tanto la parte de

arriba como la parte de

abajo de los zapatos con

papel toalla húmeda cada

vez que pise fuera de la

cubierta protectora.

Ó
ANTES DE COMENZAR EL 

2

Establezca

un cuarto 

de polvo

(opcional)

•Cuando se trabaja con

componentes que se

pueden mover, tales como

las puertas y los marcos

del vidrio de las ventanas,

considere la posibilidad de

establecer un cuarto de

polvo. Un cuarto de

polvo es un área aislada

de las áreas ocupadas

en la cual los trabajadores pueden realizar

las labores que generan

polvo. La puerta del

cuarto se cubre con

una tela colgada y el

piso se recubre con una

cubierta protectora. Ver la

Sección 5D: Cómo

establecer un cuarto de

polvo, p. 98.

•Usar un cuarto de polvo

ayuda a contener el polvo

y las escamas y los

pedacitos de pintura, y

facilita la limpieza.

También ayuda a proteger

a los ocupantes así como

a los trabajadores.

p

cubierta protectora. (Un

Tack pad es una amplia

hoja de papel con una

capa adhesiva que

ayuda a quitar el polvo al

pisarla. Ver el glosario, p. 75)

Ó

•Quítese los zapatos cada

vez que pise fuera de la

cubierta protectora.

Hoja de 

pegajos

(Tack p
• Cuando se trabaja en la

planta baja de una casa o

edificio, extienda una

cubierta protectora para

que llegue a 10 pies más

allá del borde de la

superficie de trabajo o

según lo permitan las

limitaciones del espacio.

Cuando se trabaja en el

segundo piso o más

arriba, extienda la cubierta

aún más allá para que

abarque mayor área de

superficie.

• Se deben usar cubiertas

verticales en el andamiaje,

si se está trabajando cerca

de la acera (la banqueta, la

vereda, el andén), la calle u

otro edificio, o si el edificio

tiene más de tres pisos.

Importante: Cubrir el suelo

protege la tierra contra la

contaminación de las

escamas, los pedacitos y el

polvo que contienen pintura

a base de plomo.

Proteja

el suelo

• La cubierta protectora

puede pegarse con cinta

adhesiva (tape) y/o puede

engraparse al

revestimiento de madera

u otro material blando.

Puede ser necesario fijar

una tira o listón de

madera a los muros de

ladrillo o mampostería.

Fije la

cubierta

protectora

a la

pared

Pegu

Adhiera 

tira de

madera 

ladrillo 

fijar en 
ANTES DE COMENZAR EL 

alrededor del perímetro

cuando se está

trabajando cerca de la

acera u otro edificio, o

cuando el viento puede

llevarse los escombros

de la cubierta protectora.

Precaución: Esto puede

provocar caídas.

una

barrera

así un

2

• Todas las ventanas y las

puertas que se

encuentren a 20 pies (7

metros) o a menos

distancia del área de

trabajo, deben cerrarse.

Si no se pueden cerrar,

deben sellarse con

cubiertas protectoras

(lona o plástico) durante

la obra.

• Si se debe utilizar una

entrada situada a menos

de 20 pies (7 metros) del

área de trabajo, monte

una pérgola alrededor de

ella (shroud), es decir, un

toldo con tela colgada en

los dos lados hasta el

suelo. Ver el glosario bajo

‘Shroud’.

Cubra las

ventanas y

las puertas

20’ 
escalera

con 

precaución

eléctricos.

• Revise las patas y los

peldaños de la escalera

para confirmar que estén

firmes.

• Coloque las patas de la

escalera a una distancia

del muro usando una

relación altura a base de

4 a 1.

• La escalera debe

sobrepasar por tres pies

(un metro) el nivel de la

superficie superior donde

se realizará el trabajo.

• Si se está usando una

cubierta protectora para

cubrir el suelo, haga dos

aberturas (dos rendijas)

para meter cada pata de

la escalera por ellas de

modo que las dos patas

queden sentadas

directamente sobre el

suelo en vez de la

cubierta protectora.

• Siempre que sea posible,

amarre la parte superior

de la escalera al edificio.

• Si se está realizando el

trabajo a una altura

superior de 10 pies (3.5

metros), amarre la

escalera al edificio y

asegúrese con cordones

y arnés de seguridad.

Amar

segu

Barra de

soporte
ANTES DE COMENZAR EL 

2

Proteja sus

ojos

•Siempre use anteojos o

gafas protectoras o lentes

de seguridad (safety

goggles) al realizar

labores con raspadores,

martillos, etcétera.

•Al final del período de

trabajo, quítese la ropa

polvorienta y/o saque el

polvo con la aspiradora

(vacuum). Lave la ropa

sucia aparte de la otra

ropa. No use aire a

presión para sacudir el

polvo de su ropa sucia de

trabajo.

•Use una envoltura

protectora desechable

sobre su ropa. Esta

envoltura puede guardarse

en una bolsa de plástico y

usarse de nuevo si no se

ha ensuciado mucho y no

tiene rotos. Los rotos

pequeños pueden

repararse con cinta

adhesiva de ventilación

(duct tape).

•Use un sombrero de pintor

para proteger la cabeza del

polvo y los escombros.

Envoltur

de ropa 

zapatos

desecha

Ó

Mantenga

limpia la

ropa

Use

cobertura

desechable
Lávese bien •Lave las manos y la cara

cada vez que pare de

trabajar.

Exhiba un

aviso 

•Exhiba un aviso y evite

comer, beber y fumar en el

lugar de la obra.

pedacitos de pintura, los

trabajadores deben usar

por lo menos una máscara

respiratoria aprobada por

NIOSH para el trabajo con

plomo. Ver la Sección 5D:

Protección respiratoria, p.

94.

respiratoria
Prepare la pared o el cielo raso crea

sólida e intacta para la pintura. Use 

una mínima cantidad de polvo.

DURANTE EL TRAB

Una pared o un cielo raso (el interio

p. 75) está sólido, pero tiene agujer

superficies irregulares (disparejas), 

la pintura en escamas, tiras o peda

3

Prepare • Ver la Sección 2, p. 17.

Quite la

pintura

deteriorada

• Raspe la pintura suelta,

despegada, o

descascarada aplicando

agua con un espray (wet

scrape).

Rellene y

parche 

los 

agujeros

• Si es necesario quitar los

bordes dañados, aplique

agua a la superficie con

un espray antes de

quitarlos.

• Raspe y rellene los

agujeros y las grietas

cuyo ancho es menor de

un dieciseisavo (1/16) de

una pulgada usando un

compuesto de SpackleTM

no encogible o no

contraíble (es decir, que

no sea susceptible de

encogerse o contraerse).

(SpackleTM se refiere a la

masilla de rellenar o

mastique; ver el glosario,

p. 75) 

• Si es necesario lijar para

alisar la superficie, use

una esponja abrasiva

mojada o moje papel de

lija con agua.

SOLUCIÓN

PROBLEMA
Limpie y

descombre

• Ver la Sección 4,

p. 67.

de la cocina.

• Quite el brillo a las

superficies, según el caso

(use papel de lija para

uso húmedo, liquid

sandpaper, ver el

glosario, p. 75; o papel de

lija mojado con agua).

Importante: Permita que las

superficies se sequen totalmente antes de ponerles el

primer, es decir, la capa de

pintura de fondo, de base o

sellante (ver el glosario, p.

75, bajo ‘primer’). 

• Prepare las superficies

para la pintura usando un

primer de buena calidad.

• Aplique una primera

mano. Si es necesario,

dé una segunda mano,

según el caso.
DURANTE EL TRAB

3

SOLUCIÓN

Póngale una capa diseñada para m

pintura. Algunos de estos sistemas 

una malla.

parte de la superficie está íntegra o 

Aplique la

capa de

base del

sistema

Prepare • Ver la Sección 2, p. 17.

• Aplique la capa de base del sistema 

rodillo de pelillos largos, high nap, d

aproximadamente tres cuartos (3/4

pulgada o dos centímetros. Siga la

del producto.

Pruebe la

superficie

• Es muy importante el proceso de p

superficies, cuando se va a aplicar 

pistola o espray, o rodillo (roller), u

mayor durabilidad (conocido tambié

‘encapsulant’ o encapsulante).

• Si se va a usar un encapsulante, ut

aprobado por la autoridad estatal. 

tiene una lista de encapsulantes ap

conveniente consultar con un estad

de tal lista. Póngase en contacto c

Lead Information Center (Centro Na

Información sobre el Plomo) llaman

LEAD para obtener los números de 

estados que cuentan con esta lista.

• Se debe someter a prueba un área 

la aplicación. Siga las instruccione

pie de la letra, es decir, con exactitu

Capa líquida (Liquid coating)
Aplique la

malla

• Cuando existen extensas

grietas o la pintura parece

piel de caimán, considere

el uso de un sistema que

incluya una malla (mesh)

porque éste puede dar

mayor fuerza y

durabilidad.

• Corte la malla dejando un

margen de sobra por los

bordes del cielo raso y de

los zócalos (la moldura

de base de la pared). Es

decir, los bordes de la

malla deben quedar

traslapados o

sobreimpuestos en los

zócalos y el cielo raso.

• Instale de modo tal que la

malla quede vertical, es

decir, a plomo.

Importante: Para los

sistemas de malla, siga las

instrucciones del fabricante

al pie de la letra.

• Coloque la malla sobre la

capa de base aplicando

presión con un cepillo de

empapelar (para papel

tapiz), una espátula, o un

rodillo.
DURANTE EL TRAB

3

Limpie y

descombre

• Ver la Sección 4,

p. 67.

pulgada donde se juntan

las láminas de malla (o

sea, que la malla sobrepase los bordes por una

pulgada). Recorte por la

línea de unión (la juntura

de las dos láminas de

malla) y quite las dos

tiras de malla que sobran.

Deje que los dos bordes

se unan a tope (es decir,

queden perfectamente

pegados o encontrados

sin encimarse).

• Utilizando una espátula,

apriete la malla contra la

pared por abajo y arriba.

Luego, recorte el exceso.

• Aplique la última mano

con un rodillo. La

cobertura debe quedar

completa y uniforme.

• Si existe riesgo de

levantarse o despegarse

más, el borde superior de

la malla puede reforzarse

con una moldura (en

forma cóncava) donde él

se junta con el cielo raso,

y el borde inferior puede

reforzarse con una

moldura de remate

encima del zócalo.

Traslapa

malla
Prepare una superficie íntegra, sólid

pintura. Use métodos que produzc

Una superficie exterior de madera s

(desportillado o astillado), se está l

posiblemente esté pintada con pintu

Prepare • Ver la Sección 2, p. 20.

Raspe con

humedad

Aplique

agua con

espray

y lije

Limpie la

superficie

• Limpie la madera con

detergente (o con un

producto de limpieza

indicado específicamente

para el plomo) y un

cepillo de fregar.

• Raspe la madera y el

revestimiento al aplicar

agua con espray. Aplique

el agua a áreas muy

reducidas con frecuencia

para impedir que se

levante y se vuele el

polvo. Es conveniente

utilizar un espray o

aspersor de bomba

llevado en una mochila.

• Lije usando papel de lija

mojado o una esponja de

lija mojada. Una lijadora

portátil automática puede

utilizarse si tiene un

aspiradora con filtro HEPA,

y si el trabajador usa

protección respiratoria.

• Ponga el primer (el fondo,

sellante o capa de base)

y pinte.

Limpie y • Ver la Sección 4, p. 67.

descombre

Pinte

SOLUCIÓN

PROBLEMA
DURANTE EL TRAB

3

agua

residual

chorros de agua de baja

presión (pressure

washing), se debe

recoger una muestra de

agua y someterla a

análisis (ver las

regulaciones locales para

los procedimientos de

eliminación de aguas

residuales en su

respectiva zona

geográfica).
Quite toda la pintura usando métodos 

de daño a la superficie, produzcan un 

sean peligrosos para los trabajadores

La pintura se está descascarando o d

escamas y pedacitos o existen indici

estado mascando o mordiendo en la

El borde interior del alféizar o la repis

ejemplo, es un lugar accesible a los 

SOLUCIÓN

PROBLEMA

Prepare • Ver la Sección 2,

p. 17 ó p. 20.

• Cuando se están

usando quitapinturas

(stripper) a base de

sustancias químicas, el

borde de la cubierta

protectora debajo de la

superficie pintada debe

adherirse firmemente a la

pared de modo tal que el

quitapinturas no cause

daños a otras superficies.

Quite la

pintura con

sustancias

químicas

• Si se va quitar la pintura a un área e

la contratación de un profesional.

• Siga las instrucciones del fabricant

atención cuando se está utilizando 

químicos.

Precaución: Si se está usando un qui

neutralice la superficie de acuerdo co

del fabricante antes de aplicar pintura 

• Recomendaciones:

— Use una

segunda capa

de láminas de

protección para recoger el

quitapinturas que se escurra. L

capa se queda en su lugar para 

superficies que se encuentran a

— Con los componentes movibles

quitarles la pintura en un lugar r

componentes completamente nu

los viejos.
DURANTE EL TRAB

3

pintura con

sustancias

químicas

quedarán residuos de

pintura en la madera.

Proceda con precaución

al lijar la madera

descubierta porque

todavía puede contener

residuos de plomo.

Quitar la

pintura 

manualmente

• Se puede quitar la pintura

con un raspador de

pintura. No se olvide de

aplicar agua con un

espray (atomizador; ver el

glosario, p. 75) a las

áreas de donde se va a

quitar la pintura. Un

cepillo de carpintero (o

una garlopa) quita toda la

pintura y todos los

residuos. También crea

muy poco polvo.

Quitar la

pintura con 

métodos

mecánicos

• Cuando se utilizan

herramientas automáticas

como las lijadoras o

máquinas de amolar para

quitar la pintura, no se

olvide de recubrir la

máquina con una funda

protectora y acoplarla

con una aspiradora de

filtro HEPA. La

protección respiratoria es

todavía necesaria en

estos casos.

Precaución: Potencial

de alto nivel de polvo.
calor

pintura, mantenga la

temperatura por debajo de

mil cien (1100) grados

Fahrenheit.

Limpie y

descombre

• Ver la Sección 4,

p. 67.
Instale una nueva superficie

duradera sobre el área

dañada usando métodos que

creen poco polvo y no

requieran la demolición.

DURANTE EL TRAB

La pared o el cielo raso (ver

el glosario, p. 75) está

demasiado dañado como

para poder repararlo, y la

demolición produciría una

gran cantidad de polvo.

3

Prepare • Ver la Sección 2, p. 17.

• Usando un medio

mecánico, fije el drywall

(la tabla de yeso) o la

chapa de madera a los

pies derechos (studs o

montantes) a través del

yeso dañado.

• Selle el perímetro,

especialmente por el

borde inferior.

• Trate de no quitar el

zócalo existente.

Precaución: Potencial de

alto nivel de polvo.

• Encima del zócalo

existente, donde llegará el

borde de las láminas de

drywall, instale una

moldura en forma

cóncava (shoe o cove

molding) sobre un hilo

fino de masilla adhesiva

(caulking) para sellarlo.

Recubra

con 

drywall

—Sobre el

zócalo

Lámin

encim

Yeso

viejo

T

(l

Pie

derech

(stud o

monta

bas

(so

Tablilla

SOLUCIÓN

PROBLEMA
Yeso viej

Yeso

viejo

Drywall

nuevo

—Atrás del

zócalo

zócalo

o a ras con la cara del

zócalo, se puede usar un

listón de madera (tablilla

de celosía o lattice strip)

sentado en la masilla para

sellar la juntura.

• Cuando es necesario

reemplazar el zócalo

original, siente el nuevo

zócalo sobre un hilo de

masilla atrás y de abajo

del zócalo. Luego, asiente

la moldura de remate

inferior sobre el hilo de

masilla para sellarlo. 

• Si la parte inferior de la 

pared (una franja de 3 a 4

pies) ha quedado dañada

sin posibilidad de

reparación, se puede

recubrir esa parte de la

pared con un revestimiento de madera (paneles o

entablado) llamado en

inglés wainscoating. Este

revestimiento se puede

instalar encima del zócalo

existente. 

• Siente el borde inferior

del revestimiento sobre

un hilo fino de masilla

(caulk) con una moldura

de remate por el borde de

abajo también sentada en

masilla.

• Remate el borde superior

del revestimiento con otra

moldura.

Instale

revestimiento

de madera

(wainscoating) 

Moldura 

remate d

una piez
DURANTE EL TRAB

3

el cielo raso

cielo raso, es muy

importante que los

tornillos entren en las

vigas (joists) y no en las

tablillas (lath).

• Las vigas viejas pueden

estar situadas de manera

irregular, es decir, no

tener la misma distancia

entre cada una de

ellas, y por

eso se debe

localizar con

exactitud el

centro de cada

viga.

• Se puede

emplear un

cuchillo

llamado

drywall dagger (u otro

utensilio punzante) para

encontrar el borde de la

viga, o bien se puede

usar un alambre de

calibre ancho para

atravesar el yeso.

• Los bordes del drywall

deben recubrirse con

cinta de pintar y

SpackleTM (masilla de

rellenar, ver el glosario,

p. 75).

Rellene 

del huec

mayor d

Clave el

alambre en el

yeso para

encontrar el

borde de la

viga

o cor

hasta

que e

cuch

dé co

viga

Aplique

agua con

espray
paredes con

SpackleTM, los

bordes del drywall

pueden recubrirse

con un canal en

“J” (“J” channel o

remate en forma de jota)

sentado sobre un hilo fino

de masilla.

Limpie y

descombre

• Ver la Sección 4,

p. 67.

agujeros en 

el cielo raso

Canal en “J” 

Hilo

fino de

masilla
Siempre que sea posible, repare la 

tratamiento preparativo, ponga el pr

pinte la moldura exterior y el revest

posteriormente haga labores de ma

Este método es el preferido.

Cuando la superficie está demasiad

repararse, instale revestimiento de v

una envoltura de aluminio para crea

y seguro que proteja la superficie y 

Nota: Se debe instalar de manera c

puede dar lugar a la podredumbre 

pintura interior. El revestimiento tam

insectos y criar lama o moho. La in

imprescindible tanto en climas cálid

DURANTE EL TRAB

Una superficie pintada en el exterio

3

Prepare • Ver la Sección 2,

p. 20.

• Siga al pie de la letra las

instrucciones del

manufacturero para la

instalación del

revestimiento sobre una

superficie existente.

• Use una capa de espuma

de poliestireno, es decir,

lámina de estireno

(styrofoam o styrene; ver

el glosario p. 75 bajo

‘styrene’) debajo del

revestimiento con un

valor R (R value) de por

lo menos R2. (Cualidad

aislante).

NUEV

Flashing

(botagua

Remate

superior

en “J”

Respirade

(agujero d

ventilació

Revestim

iento de

vinilo

(vinyl)

Lámina d

estireno

(styrofoam

Remate e

“J” o 

(canal de

drenaje

terminal)

Recubra las superficies deterioradas con re

Instale el 

revestimiento

(siding)

SOLUCIÓN

PROBLEMA
Limpie y

descombre

• Ver la Sección 4,

p. 67.

botaguas o flashing (la

lámina de metal que

protege la juntura de las

paredes exteriores y el

techo contra el agua de

lluvia; ver el glosario p.

75 bajo flashing)

especialmente en las

molduras horizontales y

encima de las puertas y

las ventanas.

• El sistema de

revestimiento debe tener

buena ventilación pero al

mismo tiempo estar bien

sellado por abajo para

impedir que la pintura se

descascare y se

desprenda atrás del

revestimiento y caiga al

suelo.

• Permita que el agua tenga

salida de drenaje.

Importante: La casa debe

tener buena ventilación para

impedir la acumulación de

humedad que puede causar

daños estructurales y/o

defectos de pintura.

revestimiento
Saque la

ventana, use

raspador o

cepillo de

carpintero

para quitar la

pintura, pinte

e instale de

nuevo, Ó

instale una

ventana

nueva.

DURANTE EL TRAB

La ventana se

pega, y la

pintura en la

ventana se está

descascarando

o

desprendiendo.

3

Alféizar o repisa

(interior)

Listón de

separación

(parting bead)

Moldura

de tope

interior

El marco o

bastidor de

la ventana

se extiende

hasta 

el exterior

la ventana (casing

Prepare • Ver la Sección 2,

p. 17.

• Si la ventana está pegada

en posición cerrada,

aplique agua con espray

y corte la juntura de la

ventana con una navaja.

Luego, abra la juntura

entre el marco del vidrio y

la moldura de tope con

un “abreventanas”

(window opener) u otro

utensilio de filo cortante.

Aplique agua con un

espray durante esta labor.

Afloje los

marcos

del vidrio

pintados

SOLUCIÓN

PROBLEMA
Saque el

marco 

del vidrio

inferior

interior

(stop)

tope superior y de los

lados del marco de la

ventana. Deséchelos

adecuadamente a no ser

que estos objetos tengan

valor histórico.

• Si una cadena o guía de

los contrapesos se

encuentra unida al marco

del vidrio, haga un nudo o

átela a un palo al sacarla

del marco para que no se

meta de nuevo en el

compartimento de

contrapesos.

• Aplique agua con espray

y saque el listón de

separación (parting

bead). Luego, saque el

marco del vidrio superior.

• Coloque el marco del

vidrio sobre un banco de

trabajo, sosténgalo con

un tornillo de banco u

otro tipo de prensa, y

raspe todas las

superficies al aplicar

agua con espray. Ó use

un cepillo automático con

la aspiradora con filtro

HEPA acoplados.

Precaución: Potencial de

alto nivel de polvo. Se

puede realizar esta labor

en un cuarto de polvo.

Ver la Sección 5D: Cómo

establecer un cuarto de

polvo, p. 98.

Saque el

marco 

del vidrio

superior

Raspe o use

un cepillo

de carpintero

aplicando

agua con

espray

Raspe e

aplicand

Selle es

bien, en 

Use ace

u otro s
DURANTE EL TRAB

3

Lije con aplicación de

agua, ponga una mano

de base de primer, pinte

el marco del vidrio y el

marco o bastidor de la

ventana. Selle, pero no

pinte los bordes del

marco. 

Importante: Selle el borde

inferior del marco, en

particular, la cabeza de la

tabla de madera.

• Repare el marco de la

ventana (el bastidor), si

es necesario.

• No permita que el polvo y

las escamas o pedacitos

de pintura caigan afuera

de la ventana, instale un

colector usando una tela

o lona protectora.

• Luego, raspe aplicando

agua con espray, ponga

una mano de base de

primer y pinte.

Instale de

nuevo 

el marco del

vidrio

vidrio

de nuevo,

selle y pinte

Repare y

pinte el

marco

de la

ventana (el

bastidor)

• Instale de nuevo el marco

de la ventana, el listón de

separación y las

molduras de tope nuevas

o las viejas raspadas con

agua.

Limpie y

descombre

• Ver la Sección 4,

p. 67.
SOLUCIÓN

PROBLEMA

Instale un forro de compresión en la

la ventana para sellar la ventana y p

del vidrio se muevan fácilmente sin 

Si los marcos del vidrio u otros com

están muy deteriorados, reemplace 

nueva.

Las ventanas de guillotina, un comp

común en las casas, no funcionan 

vidrio (superior e inferior) están sue

fácilmente permitiendo la pérdida de 

marcos del vidrio que rozan contra 

producen polvo de pintura.

• Siga las indicaciones en

las páginas 41 a 43.

• Corte los forros para que

quepan en las ranuras del

marco de la ventana (un

cuarto de pulgada menos

de la dimensión del

marco). Si es necesario

conservar el mismo

sistema de polea, córtelo

justo debajo de la polea.

• Introduzca los forros en el

marco de la ventana.

• Fije los forros con

tornillos de latón en la

parte de arriba y abajo de

cada lado.

Prepare • Ver la Sección 2,

p. 17.

Instale los forros en el marco de la v

Saque los

marcos del 

vidrio y

pinte

Recorte los

forros del

bastidor

Instale los

forros del

bastidor 

Coloque 

nuevo lo

marcos d

vidrio co

forros

deslizánd

el marco 

ventana y 

dos torni

arriba y a
DURANTE EL TRAB

3

marco de la

ventana.

• Si el marco del vidrio

superior ha quedado

cerrado por estar pegado

con la pintura y debe

permanecer fijo,

modifique los pasos

anteriores de esta sección

en la siguiente manera:

— Recorte el forro para

eliminar el reborde (es

decir, la pequeña faja

sobresaliente).

— Deje intacto el listón

de separación e

instale el marco del

vidrio inferior de la

misma manera en que

se describió en la

página anterior.

Corte e

un uten

cortar 

(cortav

cutter)

tope

Reemplazar el marco del vidrio o la v

• Si los marcos o los otros

componentes están

demasiado deteriorados

como para mantenerlos

en buen estado de

funcionamiento, considere

una de las siguientes

opciones:

Elija una

opción
j

opción

forros que se inclinan

ligeramente hacia

adentro (tilt-in jamb

liners).

— Reemplace los

marcos del vidrio, los

topes y el listón de

separación con una

unidad de ventana de

vinilo (vinyl) o

aluminio.

— Reemplace la

ventana entera

incluyendo el

cerco o marco

exterior de la ventana,

el alféizar o la repisa,

y el faldón.

Limpie y

descombre

• Ver la Sección 4,

p. 67.
Repare el sistema de contrapesos o

instale el componente necesario para 

la ventana se mantenga firmemente

abierta, o reemplace la ventana. 

DURANTE EL TRAB

3

Prepare • Ver la Sección 2, 

p. 17.

Abra el

panel del

contrapeso

Opción N. 1: Vuelva a instalar el sistema de 

Pase la

aspiradora

Extraiga el

sistema 

de 

contrapesos

• Encuentre la parte superior

del panel (es decir, la

abertura del compartimento

del contrapeso). Use

espray para aplicar agua y

raspe la pintura del borde

superior para encontrar el

tornillo o el clavo que

sostiene el panel. Saque

el tornillo y levante el panel

usando el destornillador

(desarmador) como

palanca.

• Pase la asipradora con

filtro HEPA en el

compartimento del

contrapeso.

• Saque el cordón o la

cadena vieja del

contrapeso y del borde

del marco inferior.

SOLUCIÓN

PROBLEMA El marco del vidrio inferior está suelto 

arriba sin soporte. Mantener abierta 

con un soporte presenta un peligro pa

ocupantes, en particular, los niños. C

se emplea un forro en el bastidor de l

ventana, es posible que esta medida p

sí sola no sea suficiente para mantene

abierta la ventana. (Ver la página 44)
Conecto

del

contrape

Opción N. 2: Instale clips de reso

Instale

spring clips

o clips de

resorte 

• Fije clips de resorte a la

ventana con tornillos tal

como indican las instrucciones (se muestran dos

estilos diferentes de clip

aquí).

encima del fondo del

compartimento del

contrapeso cuando la

ventana está abierta y

debajo de la polea

cuando está cerrada.

• Deje bajar la cadena

sobre la polea para

introducirla en el

compartimento del

contrapeso, sáquela

jalando a través de la

abertura del panel, y fíjela

al contrapeso.

• Fije el otro cabo de la

cadena al borde del

marco del vidrio usando

un resorte. Puede ser

conveniente asegurar la

cadena con una grapa o

presilla (staple, grampa).

Con

mar

vidr

sistema de

contrapesos

Espacio
DURANTE EL TRAB

3

• Fije la placa del cerrojo

con tornillos a la parte de

abajo del marco del

vidrio. Haga una marca

con el cerrojo para

indicar donde quiere

taladrar el marco de la

ventana para abrir un

agujero en que entra el

cerrojo (el pasador).

Haga los agujeros con un

taladro en el borde de

afuera de la moldura de

tope interior en 3 o 4

puntos diferentes.

• Fije una pieza de

ferretería que usa un

resorte para prensar el

tope. Para mover el

marco del vidrio, apriete

la pequeña palanca.

Suelte la palanca cuando

la ventana esté a la altura

deseada.

Instale el

cerrojo

(pasador)

El cerr

corre p

introdu

en los

agujero

tope

Fije las

piezas de

metal

El reso

empuja 

zapata 

de cau

goma) 

el tope

Limpie y

descombre

• Ver la Sección 4, 

p. 67.

Ó
SOLUCIÓN

PROBLEMA

SOLUCIÓN

PROBLEMA

Use un taladro para abrir un

agujero de drenaje a través de la

parte inferior del marco de la

contraventana.

Se acumula agua atrás del marco

de la contraventana (storm

window) lo cual causa deterioro a

la pintura y daños al alféizar. 

Instale una superficie lisa y fácil

de limpiar en el canal del marco

de ventana. 

La superficie del canal de la

ventana está dañada y difícil de

limpiar.

D

Prepare • Ver la Sección 2, 

p. 17.

Haga el agujero de drenaje con un ta

• Para permitir el drenaje,

haga dos agujeros usando un taladro a través del

bastidor (o el marco) de

la contraventana a ras

con el alféizar (la repisa

exterior de la ventana).

Sitúe los agujeros aproximadamente a una cuarta

parte de la distancia total

de cada lado. Primero

haga un agujero inicial de

un octavo de pulgada

(1/8”) de diámetro (pilot

hole; ver el glosario p. 75

bajo ‘pilot hole’), luego

amplíelo a tres octavos

(3/8”) de pulgada.

Taladre
DURANTE EL TRAB

canal de la ventana y el

mismo obstruye o tapa

cualquier parte del

agujero de drenaje,

introduzca un punzón,

una lezna, u otra

herramienta parecida en

el agujero de drenaje.

Golpee ligeramente la

herramienta para formar

un surco o una depresión

en el botaguas por donde

puede salir el agua.

o un surco

en el

botaguas

(flashing)

3

Cubra el canal de la ventana con flashing 

Raspe

aplicando

espray

con agua

Corte

• Para aplanar o alisar la

superficie, raspe los

puntos elevados

aplicando agua con

espray y quite cualquier

sujetador o dispositivo de

fijación que se encuentre

en el canal del marco de

la ventana.

• Recorte el flashing (la

lámina de metal del

botaguas) un cuarto de

pulgada (1/4”) más corto

que el ancho y el largo

del canal.
Pruebe a

ver si cabe

Instale

flashing

(botaguas)

Fije

una cuña

afilada

para hacer

una ranura 

o muesca

firmemente en el marco

(exterior) de la ventana,

hinque o clave un formón

o escoplo (una cuña con

filo) por debajo del listón

de separación y la

moldura del tope exterior

para abrir una rendija—o

haga una ranura

(muesca) en cada lado

del flashing en los dos

puntos correspondientes.

• Luego introduzca la

lámina de flashing para

ver si cabe. Saque y

recorte, si es necesario.

• Para fijar el flashing

(botaguas), aplique un

hilo fino de masilla

adhesiva por el perímetro

del canal de la ventana.

• Asiente el flashing sobre

el hilo de masilla

adhesiva y presione hacia

abajo.

• Aplique un hilo fino de

masilla alrededor del

perímetro del flashing. Si

es necesario, elimine la

masilla excesiva con un

trapo húmedo (ver el

glosario p. 75 bajo

‘trapo’). Trate de no

embarrar la superficie de

la lámina del botaguas

con masilla. 

Selle
DURANTE EL TRAB

3

Limpie y

descombre

• Ver la Sección 4, 

p. 67.

agujero de drenaje con la

masilla.
SOLUCIÓN

PROBLEMA

Ajuste la puerta de

modo tal que se abra

y cierre sin causar

daños a las

superficies pintadas.

El borde de la puerta

está aplastando el

marco de la puerta

en el lado de la

bisagra; o la puerta

está rozando o

friccionando en el

lado de la cerradura

porque las bisagras

están sueltas. Cuando

está sometida una

puerta a este tipo de

acción, pueden

desprenderse polvo,

escamas o pedacitos

de pintura.

Lado

vertical de

la puerta

(stile)

Panel

Bisagra

(hinge)

Travesaño

superior del

contramarco

(Head

casing)

Travesaño su

la puerta (rail

Cerradura

(perilla,

pestillo y

ojo) 

Prepare • Ver la Sección 2, 

p. 17.

• Agarre la perilla (pomo o

tirador) de la puerta y trate

de mover la puerta arriba

y abajo. Si están sueltas

las bisagras, la puerta se

moverá.

• Extraiga los tornillos más

sueltos, pero no todos,

para que la puerta siga

colgada.

— Saque la pintura del

hueco creado por el

tornillo con el martillo

y un pequeño

destornillador.

— Destornille. Si se ha

desprendido la cabeza

del tornillo, utilice una

broca o barrena de

destornillar en un taladro

(drill) o berbiquí (brace).

Revise la

puerta

Saque los

tornillos
DURANTE EL TRAB

3

madera de un diámetro de

tres dieciseisavos (3/16”)

de una pulgada en los

agujeros de tornillo, según

el caso, para rellenar cada

agujero. Recorte el

extremo de las clavijas

para que queden a ras

con la superficie del

borde de la puerta.

• Reemplace los tornillos.

Use tornillos más largos si

es necesario. Esto es más

fácil cuando se usa una

broca de destornillador en

un taladro de mano (berbiquí

o brace). Después extraiga

y reemplace los tornillos

restantes, según

corresponde.

• La cara de la puerta sólo

debe entrar en contacto

con el batiente por el lado

de la cerradura en el

marco de la puerta. No

debe aplastar o rozar el

batiente por el lado del

dintel o por el lado de las

bisagras.

• Donde el batiente está

sostenido con clavos,

sáquelo y reemplácelo

con un batiente nuevo

igual. Deje un espacio de

un octavo de pulgada

(1/8”) entre la bisagra y el

batiente del dintel y la

cara de la puerta.

Instale

nuevos

tornillos

Ajuste el

batiente

Con
espacio (el resquicio)

entre la puerta y el marco

de la puerta en todos los

puntos, pueden estar

aplastándose las

superficies pintadas.

• Si la puerta está

aplastando el lado de las

bisagras y hay más

espacio libre que lo

necesario en el lado de la

cerradura, instale placas

pequeñas de metal (metal

shims) atrás de las hojas

de las bisagras.

Mantenga un espacio libre

de por lo menos un

octavo de pulgada (1/8”)

en el lado de las bisagras

y mantenga el mismo

espacio libre en el lado de

la hoja. Si no hay

suficiente espacio libre,

ver la página 57.

• Si sólo es necesario un

incremento mínimo de

espacio entre las hojas de

las bisagras para crear un

resquicio entre el borde

de la puerta y el marco

de la puerta, coloque una

varilla de acero entre las

hojas de las bisagras

cerca del pasador y cierre

la puerta para doblar

ligeramente las hojas.

Limpie y

descombre

• Ver la Sección 4, 

p. 67.

Ajuste la

profundidad

de

la hoja de

la bisagra

p

para 

determi

si hay

un

espacio 

de 1/8” 

3/16”

Se ap

(Las figu

forma ex

Use v

desto

bisag

libre
• Saque de la puerta los

pasadores de las bisagras

y las hojas de las

bisagras.

• Coloque la puerta de lado,

sostenida por soportes de

puerta. (Ver la Sección 5:

Cómo construir un soporte

de puerta, p. 99.)

• Aplique agua a la superficie

con espray y pase un

cepillo de carpintero para

crear un canto biselado (Ver

el glosario, p. 75 bajo

‘canto biselado’ o chamfer

edge).

Pase el cepillo de carpintero por los 

para que ella funcione sin impedime

La puerta se está raspando por el la

puerta está aplastando el marco po

y no hay suficiente espacio libre en 

para poner placas de metal en las b

desprenderse escamas o pedacitos 

aplastarse los componentes de una 

3

Prepare • Ver la Sección 2, 

p. 17.

El 

un

DURANTE EL TRAB

Único p

de conta

Quite las

hojas de

las bisagras

Pase un

cepillo de

carpintero

por los

bordes

SOLUCIÓN

PROBLEMA
Canto

biselado

(chamfer

edge)

Limpie y

descombre

• Ver la Sección 4,

p. 67.

Corte de

nuevo

las ranuras

Selle los

bordes

cepillo de

carpintero

por los

bordes

un block plane) para

quitar el resto de la

pintura del borde.

Durante esta labor, siga

aplicando agua con

espray. Si se usa un

cepillo automático para

quitar la pintura, debe

acoplarse con un filtro

HEPA en la aspiradora.

Algunos cepillos

mecánicos necesitan

adaptador para poder

acoplarse con filtros

HEPA.

• Una vez que se haya

quitado la pintura, use un

cepillo de carpintero

manual o automático.

• Después, talle de nuevo

las ranuras, según el

caso, de modo tal que la

hoja de la bisagra quede

sentada a la mitad de la

ranura.

• Selle los bordes de la

puerta, sobre todo, la

parte de abajo, y vuelva a

colgarla.
Recubra las partes gastadas de las 

con un material duradero y resisten

DURANTE EL TRAB

El escalón (la huella), el contraesca

borde redondeado saliente del esca

desgastados, o la pintura se está d

pintura y otros materiales de cobert

escaleras y los pisos de las casas 

contener plomo. La fricción de cad

puede producir escamas, polvo o p

3

Prepare • Ver la Sección 2, 

p. 17.

• Aplique agua con espray

y raspe cualquier pintura

suelta que haya quedado

en los escalones y contraescalones, especialmente en los bordes.

• Prepare los escalones y

contraescalones con

primer (un fondo o

sellante). Pinte las partes

de los bordes que no

quedarán recubiertas.

• Corte las láminas de

Lauan plywood (triplay de

madera lauan, ver el

glosario, p. 75) de un

cuarto de pulgada de

grueso para alinearse

exactamente con cada

contraescalón. Lije los

bordes expuestos del

triplay de lauan.

Raspe

aplicando

agua con

espray

Escaleras - Opción N. 1: Recubra los escalones y 

(Enclosure)

Prepare y

pinte

Recubra los

contraescalones

(enclosure)

Vuelo 

(no

Balaustr

(baluste

Contraes

(riser)

E

SOLUCIÓN

PROBLEMA
adhesiva. Aplique mucha

presión para pegarlo bien

o fíjelo con clavos de

acabar (clavos sin cabeza

o puntas finishing nails).

• Recorte el material para

recubrir el escalón y el

borde sobresaliente (el

vuelo).

• Fije el recubrimiento con

masilla adhesiva o

tornillos.

Cuando no está desgastado el vuelo del 

Corte los

recubrimientos

y recubra

los

escalones 

Cuando está desgastado el vuelo del es

Instalar un recubrimiento de caucho (hule o goma) sobre el vuelo

de escalón desgastado crea un

hueco entre el recubrimiento y el

escalón. Esto puede hacer que el

recubrimiento de caucho del escalón 

rompa o rasgue y representa un peli

potencial de caídas para las persona

PROBLEMA

• Recorte el recubrimiento

de los escalones para

caber entre el

contraescalón y donde

comienza la curva del

vuelo. Fije con masilla

adhesiva o tornillos.

• Fije con tornillos el listón

convexo de metal que

recubre el vuelo del

escalón. Deberá abarcar

el área desgastada del

vuelo.

Recorte e

instale los

recubrimientos

de los

escalones

Recubra el

vuelo con

un listón

convexo 

de metal
DURANTE EL TRAB

3

pg

espray, raspe cualquier

pintura suelta que haya

quedado en el contraescalón, en particular,

sobre los bordes.

• Aplique el primer y pinte

los escalones y

contraescalones.

• Fije la alfombrilla con grapas (staples, grampas) al

borde superior del contraescalón más alto. Luego

fije el resto de la alfombrilla

con varillas de escalera

para que se pueda levantar

la alfombrilla y limpiarse

fácilmente.

Importante: No instale la

alfombrilla o el recubrimiento del

escalón sobre el descansillo (o el

rellano, es decir, donde terminan

las escaleras) en el piso superior

porque el borde puede ser un

peligro potencial de caídas para

las personas.

p

aplicando

agua

con espray

Prepare con

primer y

pinte

Instale la

alfombrilla

Limpie y

descombre

Prepare la

superficie

• Si el piso necesita acabado nuevo, 

lijadora acoplada con un filtro HEPA 

aspiradora.

Precaución: Potencial de alto nivel de polvo.

• Aplique una mano al piso para man

liso y fácil de limpiar.

• Para mantener la superficie lisa y fá

se recomienda evitar el uso de las a

pared a pared. Se deben usar alfom

sólo cubren áreas reducidas.

Pisos

Cubra

• Ver la Sección 4, p. 67.
Las esquinas sobresalientes de las 

los pasillos, así como las molduras 

base de los zócalos se están mellan

de las puertas, los muebles u otros 

superficies están cubiertas con pint

las escamas y los pedacitos de pint

producen pueden representar un pe

Proteger estas superficies con un m

resistente puede impedir la creación 

de pintura.

• Cubra las esquinas

sobresalientes de las

paredes con molduras.

Fije con clavos y/o un

hilo fino de adhesivo.

• Donde los zócalos

muestran indicios de

impactos, reemplace la

moldura de base (listón

cóncavo) y la moldura de

remate superior con una

tablilla protectora.

• Al reemplazar la moldura

de base (la moldura cóncava), siente la moldura

nueva en un hilo fino de

masilla para protegerla de

la humedad e impedir la

infiltración de polvo.

Envuelva las

esquinas

salientes

Proteja los

zócalos

y molduras

de base

Moldura 

esquina

redonde

P

d

im

Prepare • Ver la Sección 2,

p. 17.

M

re

su

Limpie y

descombre

• Ver la Sección 4,

p. 67.

SOLUCIÓN

PROBLEMA
DURANTE EL TRAB

3

Algunos trabajos crean grandes cantidades de polvo. P

protegerse, los trabajadores que realizan este tipo de lab

deben:

1. Usar máscaras respiratorias de media cara clasificad

NIOSH al menos como N100 (o HEPA) y recibir capa

usarlas y mantenerlas en buenas condiciones, o real

(monitoreo) del aire para comprobar si tales máscara

necesarias. (Ver la Sección 5D: Protección Respirato

2. Aislar totalmente el espacio de trabajo, de los espaci

medios de contención para proteger a los otros trab

página siguiente.)

3. Recibir capacitación de trabajador o supervisor espe

con plomo, impartida por un instructor certificado. E

estados, se ofrecen cursos de certificación. Para loc

su respectivo estado, póngase en contacto con el Le

servicios relacionados con el plomo) llamando al 1-8

532-3547) o www.leadlisting.org.

Ejemplos de

trabajos de

alto nivel de

polvo

Recuerde: No es saludable respirar ningún 

viviendas. El polvo, en general, puede con

lama, asbestos, yeso, heces fecales de cu

polvo, polvo de carbón (carbonilla), fibra d

sustancias.

Existe una alta probabilidad de que 

tipos de trabajo creen altos niveles 

La demolición. La

demolición incluye arrancar

el revestimiento de los

edificios y/o demoler las

paredes o los cielos rasos

viejos de yeso.

Apertura de cavidades en

las paredes. Estos

trabajos incluyen:

• Quitar paneles y zócalos viejos

• Quitar los cercos o marcos de l

ventanas

“No se trata sólo de lo que está 

sino del polvo que está atr
o el techo exterior). Puede acumu

encima de los paneles del cielo ras

Quitar incorrectamente las alfomb

pared. Una alfombra que tiene mu

en el piso de una casa ha recogido 

de polvo, el cual puede contener pl

alfombra de manera indebida puede 

cantidad de polvo.

Raspar pintura. Raspar extensas á

como en los muros exteriores de u

cuarto o salón entero, aun cuando 

era correcta, puede crear una gran 

Medios de contención del polvo

Use este sistema para impedir que 

cuarto.

Use cinta adhesiva (duct tape) para 

perímetro de la abertura. Deje la cu

parte de arriba y abajo. Fije las esqu

(grampas, staples).

}

Deje la

cubierta floja 

Haga un rendija 

de la cubierta p

llegando a seis 

superior e inferi

reforzar la rend

cinta adhesiva.

A continuación, adhiera otra lámina de

cubierta protectora a la parte de arriba

de la puerta. Corte por abajo justo antes

del nivel del piso. Engrape las esquinas

superiores al marco de la puerta.

Doble la c

borde de a

que quede 

pegarla co

puerta del 
DURANTE EL TRAB

3

polvo (por ejemplo, una demolición

cantidad de polvo en el aire por pe

el sistema demostrado anteriormen

sea suficiente para impedir que el p

límites del área de trabajo.

Para estos tipos de trabajo, se requ

un nivel de protección más alto, de

“aislamiento”, para que el polvo no 

del área de trabajo. El aislamiento 

de trabajo queda sellada sin ningún 

las áreas ocupadas de la casa. Lo

necesitan usar una entrada diferent

ocupantes hasta que se termine re

AL FINAL DEL TRA

4

• Pase la aspiradora (vacuum) con filtro HEPA por

todas las superficies horizontales—despacio.

• Pase la aspiradora por

todas las repisas, los

alféizares y antepechos

interiores y exteriores, las

partes de arriba de los

zócalos y molduras de

remates, superficies

polvorientas, y otros.

Pase la

aspiradora

(vacuum)

• Limpie la cubierta

protectora. Doble el lado

sucio hacia adentro (un

lado sucio hacia el otro

lado sucio, es decir, el

lado que daba hacia

arriba durante la obra).

Deshágase de la cubierta

protectora al final de cada

trabajo. Se puede volver

a utilizar la cubierta

protectora dentro de la

misma área de trabajo si

no se ha doblado

anteriormente.

Levante la 

cubierta 

protectora

del trabajo. El polvo, las escamas o los pedacitos de pintura q

quedan al final del trabajo pueden contener plomo y poner en 

los niños. Tome muestras de polvo al final del trabajo para co

que los niños no corren riesgo a su regreso.

• Recoja las escamas y los

pedacitos de pintura

grandes con papel toalla

húmedo.

Y/O

• Aplique agua con espray

y luego saque el polvo

con el recogedor.

Recoja

escombros

del área de

trabajo

Improvis

utilizand

metal de

(botagua

limpie co

escoba.

Aplique a

con espr

recoja el

polvo
Aplique

agua con

espray y

friegue

trabajo. Use el accesorio

adecuado para las

esquinas, las ranuras de

las molduras, las grietas y

el resquicio entre las

duelas (los tablones) del

piso.

• Pase la aspiradora por el

piso con el cepillo

adecuado y por la

alfombra con el accesorio

adecuado.

Importante: Pase la

aspiradora (vaccum) por la

alfombra muy despacio.

aspiradora

(vacuum)

Enjuague el

trapo

• Estruje el trapo sobre el

lado vacío del balde (la

cubeta) de dos compartimentos. Enjuague el

trapo en el otro lado del

balde con agua limpia.

Retuerza el trapo de

nuevo sobre el lado de

agua sucia del balde.

Repita, según el caso.

• Cambie el agua de

enjuague con frecuencia.

— Use toalla de papel 

cuando las superficies

están muy sucias.

• Moje el trapo con el

detergente y luego

retuérzalo para exprimir

el agua.

• Aplique agua con espray

a medida que va

limpiando.

• El plomo requiere que se

friegue o restriegue y no

sólo que se pase el trapo

sin aplicar presión.

Lado

del agua

sucia
AL FINAL DEL TRA

4

Lavado de pisos

Aplique

agua con

espray

y friegue

• Al comienzo del proceso

de lavado, ponga el trapeador (mapo, lampazo,

ver el glosario, p. 75,

bajo ‘trapeador’) a remojar en agua con detergente y luego aplique

detergente con espray a

un área reducida antes

de pasar el trapeador.

• Friegue con el trapeador.

Retuerza y

lave

• Retuerza el trapeador

sobre el balde vacío y

luego enjuáguelo con

agua limpia. Enjuague a

menudo. Estruje y

enjuague de nuevo.

Limítese a limpiar áreas

reducidas con el trapeador

cada vez que enjuaga.

Enjuague • Repita el proceso anterior

usando agua limpia en

vez de agua con detergente. Cuando se limpia

una obra, usa una cabeza

nueva del trapeador para

la etapa del enjuague.

Recomendación: Pase la

aspiradora (el vacuum) al

final con filtro HEPA.

Botella

de 

espray

As

bo

Par

Balde 

retorc

Bald

estru

Elimine los

desechos

• Ver la sección siguiente.

Tome muestra

de polvo

• Ver la Sección 5D: Someter el polvo 

para determinar la presencia del plo

trapo

• Limpie hasta que se quite

el polvo y los escombros.

Botella

de

espray
Después de limpiar el área de trabajo, esmérese en 

manera segura el polvo y los escombros del trabajo

deben consultar con EPA (Agencia para la Protecció

Ambiente, del nivel federal) y la agencia estatal resp

desechos para informarse sobre las regulaciones fe

locales específicas respecto a la eliminación de des

contienen pintura a base de plomo.

Lo principal:

Confine el polvo y los escombros al área de traba

Prácticas para

la eliminación

de desechos

Agua

Lineamientos específicos:

• Trate de no llevar desechos de c

través de un espacio ocupado d

usted debe llevarlos a través de 

do, primero colóquelos en una b

reforzado o envuélvalos en una 

y séllelos con cinta adhesiva.

• Cuando se usa un Dumpster (un 

un basurero o cualquier otro tip

basura), manténgalo tapado. C

vertedor (chute), cúbralo (o use 

caño cerrado y cubra el basurer

caer los desechos.

• Guarde todos los desechos en u

Dumpster sellado hasta que se 

transporte los desechos en un c

abierto, a no ser que estén sella

El agua utilizada en la limpieza deb

inodoro (toilet). Nunca descargue 

en el lavabo o la tina del baño, el f

na, o en el suelo afuera de la vivien

de drenaje de aguas de lluvia.

El agua utilizada para quitar la pintu

manguera a presión debe recogers

riles o bidones y tal vez sea neces

análisis para determinar si es tóxic

Consulte con la correspondiente ag

encargada del control de los desec
AL FINAL DEL TRA

4

Controle la

calidad del

trabajo y la

limpieza

Controle la calidad durante el trabajo 

trabajo.

• ¿Se corrigió la causa del problem

• ¿Se utilizaron prácticas de trabajo 

• ¿Se realizó la limpieza a fondo?

La revisión del trabajo implica dos pas

Use la lista de control que aparece atr

contracubierta de esta guía al efectua

visual.

• Durante el trabajo. Encárguese de 

— se corrija la causa del problema

— se prepare el área de trabajo de 

— se estén utilizando las prácticas 

— no se traspasen más allá del áre

polvo y los escombros.

• Al final del trabajo. Verifique que l

hayan realizado de manera correcta 

polvo ni escamas o pedacitos de pi

Cuando el trabajo de los interiores alte

pintadas o produce polvo, tome mues

final del trabajo para comprobar que n

dañinos de polvo contaminado por plo

Para ser confiables, estas pruebas de

acuerdo con procedimientos específic

5D, p. 96 para informarse más sobre 

quién debe realizarlas.

Cómo

controlar:

1.

Inspección

visual

2. Tome

una muestra

de polvo
Continuación

polvo. Se recomienda enérgicament

en los siguientes casos:

• Cuando se realizan trabajos que alte

viviendas construidas antes de 197

• Cuando vive en la casa un bebé o n

mujer embarazada.

• Cuando se realizan obras de manten

por cambio de inquilino en viviendas 

Es importante comprobar que el trabaj

manera adecuada por las siguientes ra

• Si no se corrigen las condiciones q

daños o el deterioro, no durarán las 

• Si no se siguen las recomendacione

el trabajo, el polvo y las escamas o 

pintura pueden traspasarse más allá 

trabajo y pueden poner en peligro a 

hogar.

• El polvo y las escamas de pintura q

en la obra debido a una limpieza ma

contener plomo y también pueden p

los niños del hogar.

• Para los contratistas, revisar su trab

calidad del trabajo y probablemente 

riesgo de ser parte de una demanda 

de que se determine posteriormente 

casa tiene un alto nivel de plomo en 

• Los clientes agradecen mucho que 

lugar de la obra.

¿Por qué es

importante

revisar el

trabajo?
AL FINAL DEL TRA

4

Revise con

regularidad

para detectar

deterioro,

escamas de

pintura, y

polvo

Los dueños de las casas o los edifici

con regularidad las superficies pintad

han realizado mantenimiento o mejor

Compruebe para determinar si...

• Están presentes nuevos indicios de 

de pintura.

• Se corrigió la causa del problema.

• Están presentes peligros de polvo 

Importante: Esto sólo se puede ha

muestra de polvo.

Después:

• Realice las reparaciones, según el 

mantener las superficies en condic

fáciles de limpiar usando el métod

recomienda en esta guía; y

• Limpie el área a fondo usando las 

describieron en la sección anterior

Siga los mismos métodos para revisa

• Inspección visual. Busque el deter

defectos de pintura, el polvo y las 

pedacitos de pintura. Use la lista d

la cubierta posterior de esta guía.

• Realice las pruebas para determi

Mande tomar muestras de polvo p

el polvo está contaminado con plo

realizar una prueba para determina

contiene niveles dañinos de plomo

Para ser confiables, estas pruebas de

acuerdo con procedimientos específic

Sección 5D, p. 96, para informarse m

pruebas, y quiénes deben realizarlas.

Haga el

debido

mantenimiento

a las

superficies y

manténgalas

limpias

Métodos de

control

(monitoreo)
¿Por qué es

importante

realizar el

control y el

mantenimiento

del trabajo?

pasado cuando éstos afectaban la

pintadas.

• Durante las labores rutinarias de 

cuando una vivienda se encuentr

debido a un cambio de inquilino. 

inspección visual de las reparacion

mejoramientos realizados en el pas

afectaban las superficies pintadas.

• Un año sí, un año no. Realice una 

por lo menos con un año por med

año. Se recomienda firmemente 

de prueba cuando vive en la casa 

o una niña pequeña o una mujer e

El control y el mantenimiento ayudan 

• Planear y poner en ejecución las ta

mantenimiento

• Proteger a los ocupantes y los vec

particular, los niños contra la expo

• Dar a los dueños de viviendas, los 

residentes una constancia o docum

condiciones de la unidad de vivien

monitoreo?
RECURSOS

Alféizar - window sill o window stool - repisa de la 

interior o exterior, también llamado ‘antepecho’.

Aluminum flashing - botaguas de alumninio - lámin

aluminio que protegen las junturas contra las infil

También se llama en castellano vierteaguas, desp

cubrejunta, tapajunta, o placas de escurrimiento. 

se llama coil stock.

Aviation snips - cizallas o tijeras grandes para corta

Base - zócalo - forma abreviada en inglés de baseb

la moldura de tabla de madera al pie de las pared

aproximadamente 4 pulgadas de ancho. También 

español ‘rodapié’. Puede tener otras molduras de 

abajo.

Canto biselado - chamfer edge - corte oblicuo en e

extremidad de una lámina o tabla.

Cielo raso - ceiling - nombre preciso de la parte int

consistente en una superficie plana y lisa.

CFR - Code of Federal Regulations - Siglas que repr

de Regulaciones Federales. 

Clearance - visto bueno para el regreso de los ocup

vivienda - la autorización que concede un técnico 

calificado y certificado con la cual confirma que 

una vivienda pueden regresar sin riesgo para la s

renovaciones, la remodelación, los mejoramiento

Enclosure - recubrimiento de un material de constru

duradero que se fija por medios mecánicos a una 

cubrir las superficies pintadas. 

Espray - mist bottle o sprayer - una botella de plást

dispositivo que pulveriza o atomiza el agua convi

gotas. En castellano también se llama ‘atomizad

El término ‘espray’, que se emplea frecuentement

proviene precisamente de la voz inglesa spray ‘ro

y se pronuncia ‘sprei’ en inglés. 
empleadndo una bomba.

Fit testing - un método para verificar que una másc

cubre de manera adecuada la cara de una person

Filtro HEPA - un filtro de partículas de aire de alta e

siglas que significan en inglés High-Efficiency Pa

Vacuum HEPA - una aspiradora con filtro HEPA aco

HUD Guidelines - los lineamientos del Departament

Desarrollo Urbano (HUD) para la evaluación y co

de la pintura a base de plomo en las viviendas (E

titulada en inglés Guidelines for the Evaluation an

Based Paint Hazards in Housing).

Hydroblasting - método de quitar la pintura con cho

presión.

Interim controls - Controles interinos - un conjunto 

se pueden tomar para reducir la exposición a los 

Estas medidas de control interino incluyen la limp

reparaciones, la estabilización de la pintura, el rec

contención. Para una explicación completa, ver l

Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano tit

for the Evaluation and Control of Lead-Based Pain

Housing [‘Lineamientos para la evaluación y cont

pintura a base de plomo en las viviendas’].

Lauan plywood - triplay de madera lauan - un pane

plywood de un cuarto de pulgada de grueso y de 

Liquid sandpaper - papel de lija para uso húmedo o 

N100 - una categoría de filtro establecida por el Inst

la Seguridad y Salud Ocupaconal, conocido por s

NIOSH, la cual describe la capacidad de la protec

para filtrar partículas transportadas por el aire. U

clasificado como N100 impide el paso de partícu

micrones o más grandes a una eficacia de 99.97 

mayor.
RECURSOS

Seguridad y Salud Ocupacional]. Es una agencia 

depende de los Centros para el Control y la Preve

Enfermedades (CDC) que somete a prueba y cert

seguridad, como por ejemplo, las máscaras resp

OSHA - Siglas en inglés de la Administración de Seg

Ocupacional (Occupational Safety and Health Adm

agencia del Departamento de Trabajo de los Estad

supervisa la seguridad de los trabajadores.

Paint stabilization - Estabilización de pintura - un 

tratamiento de las superficies pintadas en el cual 

agua con espray, se aplica sellante o primer, y se 

pintura para impedir mayor deterioro.

Permisible Exposure Limit (PEL) - Límite Permisibl

nivel máximo permitido de exposición establecido 

trabajo que produzca niveles de polvo en el aire s

límite permisible, deben cumplir con los requisito

el plomo para los trabajadores de acuerdo con la

por OSHA. OSHA ha fijado el PEL para el polvo d

por el aire a 50 microgramos por metro cúbico (μ

a lo largo del tiempo. Ver la Sección 5D, p. 94, pa

información técnica sobre los requisitos de OSHA 

p. 85, para recibir información sobre las regulacio

Pilot hole - agujero de guía - un pequeño agujero q

taladro para orientar la creación de otro agujero m

alrededor del mismo eje.

Primer - fondo, sellante o pintura de base - se usa 

o mano debajo de la pintura visible para sellar la 

que la pintura se adhiera bien a la superficie.

Pressure washing - método de quitar la pintura con 

baja presión.

Protective sheeting - cubierta protectora - una lám

plástico, polietileno, lona u otro material. Las cub

deben ser resistentes a los pinchazos, los rotos y 

impermeables a los líquidos, duraderas, flexibles 
plástico, polyethylene. 

R-value - valor R - una medida de contención del ca

clasificar la eficacia de los aislantes.

Shroud - toldo o pérgola de protección - una cubier

forma de alero con costados de tela que sirve de 

contención del polvo, las escamas y los pedacito

SpackleTM - masilla de rellenar que se usa para alis

que están por pintarse; también se llama ‘mastiqu

inglés es marca registrada.

Styrene backboard - lámina de styrofoam - laminad

espuma de polyiestireno, también conocido por a

Substrate - substrato - una superficie sólida como 

el drywall (cartón de yeso), la madera, etcétera.

Tack pad - un papel pegajoso que ayuda a quitar el 

partículas, de la suela de los zapatos.

Trapeador - mop - utensilio utilizado para lavar los p

un palo de mango y una cabeza de hilos absorbe

también lampazo, mapo, o fregona en español.

Trapo - rag - un pedazo de tela desechado por viejo

se emplea en la limpieza. También se conoce po

bayeta.

Window trough - canal del marco de la ventana - la 

de la ventana donde descansa el marco inferior d

está cerrada una ventana de guillotina.

zócalo - ver ‘base’ arriba.
RECURSOS

• Guidelines for the Evaluation and Control of Lead

Based Hazards in Housing (Julio 1995)

[‘Lineamientos para la evaluación y control de lo

peligros de pintura a base de plomo en las

viviendas’].* Guía técnica sobre los métodos d

identificación y control y los peligros de la pintu

base de plomo. También se puede obtener esta

guía gratis del sitio web de HUD Office of Lead

Hazard Control. (Aproximadamente 750 páginas

• Residential Lead Desktop Reference (2nd Edition,

June 1998).* Un CD-ROM que contiene una gr

variedad de recursos informativos sobre la pintu

a base de plomo.

• Maintaining a Lead Safe Home (1997).* [Cómo

mantener una casa a salvo del plomo] Un manu

práctico para los dueños de casa y gerentes de

viviendas. (89 páginas)

• Lead-Based Paint: Operations and Maintenance

Work Practices Manual for Homes and Buildings

(May 1995).* [La pintura elaborada a base de

plomo: Manual de prácticas de operación y

mantenimiento de viviendas y edificios] Guía

técnica sobre las prácticas seguras de trabajo.

(200 páginas)

En esta sección figuran documentos, sitios web y páginas 

recursos informativos sobre la pintura a base de plomo qu

utilidad. También existen recursos adicionales. Use la letr

aparece en la columna de la derecha para localizar los dato

cada recurso informativo. Los contactos figuran según su 

en las páginas 86 a 88. Se venden las publicaciones marc

(estrella); las demás publicaciones son gratuitas.

¿Dónde puedo obtener mayor información sobr

Prácticas de trabajo y la seguridad con el 

Publicaciones
• Guide Specifications for Reducing Lead-Based P

Hazards (May 1995) [Guía de especificaciones p

la reducción de los peligros de la pintura a base 

plomo]. Guía técnica sobre la compra de servic

de reducción y control de los peligros del plomo 

elaboración de especificaciones de trabajo para 

reducción de los peligros del plomo.

(Aproximadamente 500 páginas)

• Lead Safety for Nonprofit Property Owners,

Developers, and Managers (July 1998). [Segurid

con el plomo para los dueños, los promotores d

construcción, y los gerentes de edificios de vivie

sin fines lucrativos] Guía práctica de la elaborac

de políticas y actividades que incorporen la segur

con el plomo en el manejo de los inmuebles de

vivienda (Aproximadamente 30 páginas)

• Guide to Working Safely with Residential Lead P

(1999) [Guía para el trabajo sin riesgo con la

pintura de plomo en residencias]. Un folleto con 

principales medidas de seguridad que deben

tomarse durante las obras de pintura o

mejoramientos en las viviendas.

• Reducing Lead Hazards When Remodeling Your

Home (September 1997) [La reducción de pelig

del plomo durante las obras de remodelación en 

casa]. Un folleto que da información básica sob

los riesgos y las precauciones relativos a la pint

a base de plomo cuando se realizan las labores 

renovación en las casas construidas antes de 1

Sitios web

• HUD, Office of Lead Hazard Control [Dirección d

Control de los Peligros del Plomo del Departame

de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados

Unidos]. Proporciona información sobre las

regulaciones de HUD, documentos técnicos e

informativos, y enlaces a otros recursos

relacionados con el plomo. 
RECURSOS

• EPA, Office of Pollution Prevention and Toxics

[Dirección de Prevención de la Contaminaicón y 

Sustancias Tóxicas de la Agencia para la Protec

del Medio Ambiente]. Da información sobre las

regulaciones de EPA, documentos técnicos e

informativos, y enlaces con otros recursos relat

al plomo.

... métodos de protección para los

trabajadores?

Publicaciones

• Protecting Workers and Their Communities from

Lead Hazards: A Guide for Protective Work

Practices and Effective Worker Training (1993)*

[Cómo proteger a los trabajadores y sus

comunidades de los peligros del plomo: guía de

prácticas de protección en el trabajo y capacitac

eficaz de los trabajadores]. Orientación sobre

métodos de protección para los trabajadores, la

capacitación de trabajadores, y el cumplimiento 

las regulaciones de OSHA. (Aproximadamente 5

páginas)

• Lead Exposure in the Construction Industry (199

[Exposición al plomo en la industria de la

construcción]. Hojas informativas que describe

las medidas de protección para los trabajadores 

son necesarias para cumplir con los requisitos d

OSHA relativos al plomo incluyendo la protecció

respiratoria y la ropa protectora. (Una serie de 6

hojas informativas)
• OSHA. Occupational Safety and Health

Administration [Administración de Seguridad y S

Ocupacional]. Da información sobre las

regulaciones de OSHA, documentos técnicos e

informativos, y enlaces con otros recursos

relacionados con el plomo.

...la prevención de la exposición de los niños 

los peligros del plomo?

Publicaciones

• Protect Your Family From Lead In Your Home (M

1995) [Proteja a su familia del plomo en su cas

Un folleto que da información básica sobre cóm

abordar e impedir los peligros de la pintura a ba

de plomo en la casa.

• Lead Poisoning Prevention: Directory of State

Contacts (1997-98)* [Prevención de la intoxicac

por plomo: directorio de contactos estatales]. L

que contiene los datos de los programas estatal

destinados a la reducción de los peligros del plo

(150 páginas)

• Directory of State and Local Lead Poisoning

Prevention Advocacy Organizations (1998)*

[Directorio de organizaciones estatales y locales 

promoción en favor de la prevención de la

intoxicación por plomo]. Una lista de

organizaciones locales y estatales sin ánimos de

lucro dedicados a impedir la intoxicación por plo

(Alrededor de 300 páginas)

Sitio web

• Alliance to End Childhood Lead Poisoning [Alian

para terminar la intoxicación por plomo de los

niños]. Información sobre la prevención de la

intoxicación por plomo, problemas del plomo, y

esquemas de programa. Este sitio tiene

publicaciones que pueden copiarse de la web.
RECURSOS

para el público?

Sitio web y línea telefónica de emergencia (hotl

• National Lead Information Center [Centro nacion

de información relativa al plomo]. Información

sobre los peligros del plomo y la prevención de 

intoxicación.

...cómo localizar contratistas certificados 

reducción de plomo e inspectores oficiales

(clearance inspectors)?

Sitio web y línea telefónica de emergencia (hotl

• Leadlisting. Lista de profesionales calificados

especialistas en el plomo, incluyendo inspectore

especialistas en evaluación de riesgo, contratista

de reducción del peligro del plomo, y laboratorio

análisis.

...los requisitos de notificación?

Publicaciones

• Protect Your Family From Lead in Your Home (M

1995) [Proteja a su familia del plomo en la casa

Un folleto que da información básica sobre cóm

abordar e impedir los peligros del plomo a base 

pintura en la casa.

• Disclosure of Lead-Based Paint Hazards in Hous

(March 1996) [Notificación de los peligros de la

pintura a base de plomo en la vivienda]. Hojas

informativas que dan información sobre cómo

cumplir con los requisitos federales de notificac
• Questions and Answers on the HUD/EPA Disclosu

Rule [Preguntas y respuestas sobre la regla de

HUD/EPA relativa a la notificación]. Respuestas a

preguntas frecuentes sobre los requisitos federale

sobre notificación.

• Interpretative Guidance for the Real Estate

Community on the Requirements for Disclosure o

Information Concerning Lead-Based Paint in

Housing, Parts I and II (1996) [Guía interpretativa

para los corredores de bienes raíces sobre los

requisitos de notificación relativa a la pintura a ba

de plomo en las viviendas, Partes I y II]. Orientac

detallada sobre los requisitos de la notificación pa

los profesionales de bienes inmuebles. (27 págin

• Resource Handbook on Lead Hazard Disclosure f

Homes and Apartments (1996)* [Manual de

recursos relativos a la notificación sobre los pelig

del plomo para las casas y los apartamentos]. L

de consulta completo que trata de los

procedimientos, incluyendo consejos para los

inquilinos y dueños de casa, un glosario de

terminología, y copias de los documentos

relacionados con la notificación. (Aproximadame

300 páginas)

...la protección respiratoria?

Sitios web

• National Institute of Occupational Safety and Heal

[Instituto Nacional de Seguridad y Salud

Ocupacional]. Proporciona información sobre el 

debido de la protección respiratoria y varios tipos 

máscaras respiratorias aprobadas por NIOSH que

están a disposición del público.

• Occupational Safety and Health Administration

[Administración de Seguridad y Salud Ocupacion

Da información sobre las regulaciones de OSHA

respecto al uso de protección respiratoria.
RECURSOS

las regulaciones de HUD relativas al plomo?

• 24 Code of Federal Regulations (CFR) 35 (Lead Ru

Contiene los requisitos de reducción y evaluación d

peligro del plomo para viviendas que reciben

financiamiento de HUD. (CFR significa ‘Código de

Regulaciones Federales’, ver el glosario, p. 75)

las regulaciones de OSHA relativas al plomo?

• 29 CRF 1926.62 (Lead in Construction) y 29 CFR

1910.1035 (Lead in General Industry). Estas

regulaciones contemplan los requisitos de protecci

para los trabajadores federales en la industria, la

construcción, la remodelación y la renovación.

las regulaciones de EPA relativas al plomo?

• 40 CFR 745 (Lead-Based Paint Poisoning Preventio

Certain Residential Structures). Contiene las

regulaciones federales para la eliminación de desec

o residuos de plomo y los requisitos de notificación

por parte de los contratistas.

• 40 CFR 745.80 (Residential Property Renovation). 

regla federal conforme a la cual los contratistas tien

la obligación de dar notificación antes del comienzo 

cualquier obra que altere una superficie pintada en 

viviendas construidas antes de 1978.

las regulaciones relativas a la notificación

obligatoria?

• 24 CFR (HUD) y 40 CFR 745 (EPA). Las regulacion

que obligan a los vendedores de casas o arrendata

(dueños de viviendas que las dan en arrendamiento

dar a conocer o dar aviso de los peligros de la pint

a base de pintura y la existencia de este tipo de pin

en su respectivo inmueble. Esta regla fue publicad

conjuntamente por HUD y EPA.
C

Alliance to End Childhood Lead Poisonin

227 Massachusetts Avenue, NE,

Suite 200

Washington, DC 20002

202-543-1147

http://www.aeclp.org

Office of Healthy Homes and Lead

Hazard Control; U.S. Dept. of Housing and Urban Development (HUD)

451 Seventh Street, SW, Room P-3206

Washington, DC 20410

202-755-1785

http://www.hud.gov/offices/lead

HUD USER 

P.O. Box 6091 

Rockville, MD 20849 

1-800-245-2691 

http://www.huduser.org

Leadlisting

1-888-Leadlist (1-888-532-3547)

http://www.leadlisting.org

National Conference of State Legislatur

1560 Broadway, Suite 700

Denver, CO 80202

303-830-2200

http://www.ncsl.org

B

Datos de las organizaciones de co

A

Letras de

referencia

Organización 

D

E

Publicación 

• Summary of Lead Poisoning Prevention Statutes

(February 1999). Una lista en que figuran las leyes 

regulaciones de cada estado relacionadas con el

plomo, tales como los requisitos relativas a la

eliminación de desechos y residuos. Se puede

obtener una copia por fax. (24 páginas)
RECURSOS

F 

National Center for Healthy Housing

(NCHH)

10227 Wincopin Circle, Suite 205

Columbia, MD 21044

410-992-0712

http://www.centerforhealthyhousing.o

National Institute of Building Science

(NIBS)

1090 Vermont Avenue NW, Suite 700

Washington, DC 20005-4905

202-289-7800

http://www.nibs.org

National Institute of Occupational

Safety and Health (NIOSH)

Hubert H. Humphrey Building, Room

7154

200 Independence Avenue, SW

Washington, DC 20201

800-35-NIOSH (800-356-4674)

http://www.cdc.gov/niosh/homepage.html

National Lead Information Center

(NLIC)

801 Roeder Road, Suite 600

Silver Spring, MD 20915

Information Clearinghouse: 1-800-

424-Lead (1-800-424-5323)

http://www.epa.gov/lead/nlic.htm

I

H

G 
J

L

K

Occupational Safety and Health

Administration (OSHA)

U.S. Department of Labor, OSHA

Publications Office

200 Constitution Avenue, NW, Room

N3101

Washington, DC 20210

OSHA Lead web page [página web

sobre el plomo]:

http://www.osha-slc.gov/

SLTC/lead/index.html

OSHA Respirator web page [página

web sobre protección respiratoria]:

http://www.osha-slc.gov/SLTC/ 

respiratory_advisor/mainpage.htm

Office of Pollution Prevention and

Toxics (OPPT)

U.S. Environmental Protection Agenc

(EPA)

1200 Pennsylvania Avenue, NW (740

Washington, DC 20460

202-564-3810

http://www.epa.gov/lead

Society for Occupational &

Environmental Health

6728 Old McLean Village Drive

McLean, VA 22101

703-556-9222

http://www.soeh.org
RECURSOS

Cómo los dueños de viviendas y los ocupantes pu

mejorar la seguridad con el plomo en las 

La colaboración de los inquilinos puede ayudar a los 

de viviendas a responder rápidamente a las condicio

representar un peligro para la salud de los ocupante

Responsabilidades de los dueño

1. Revise para determinar si ...

❏ La estructura del edificio es sólida.

❏ No está entrando agua del exterior y

causando daños.

❏ Las fuentes de humedad en el interior no están causando daños.

❏ Las superficies pintadas están intactas.

❏ Las puertas y ventanas funcionan

adecuadamente.

❏ Todas las superficies están limpias y

fáciles de limpiar.

2. Realice mantenimiento del edificio.

❏ Adiestre el personal de

mantenimiento para reducir al

mínimo el polvo, limpiar de manera

eficaz, y protegerse.

❏ Efectúe inspecciones rutinarias del

edificio para detectar problemas

potenciales como por ejemplo:

• Pintura que se descascara, se

desprende, o se levanta en

escamas

• Daños a la pintura, el yeso o la madera ca

• Goteras en la plomería o el techo

• Puertas o ventanas pintadas que no se de

3. Informe a los ocupantes y obtenga su apoyo y co

❏ Cumpla con los requisitos federales de notific

❏ Pídales a los ocupantes que le avisen sobre p

otros problemas de mantenimiento.

Cuan

labore

o d

Dé a lo

folleto 

con pl

con el 

estable

regula

(Ver la 

Dígale

✔ Por 

las 

✔ El h

✔ Cóm

será

✔ Por 

nec

aus

obra
Precauciones que los inquilinos

pueden tomar para proteger a

su familia

Los ocupantes deben prestar atención

especial a la página 7 del folleto

Protect Your Family From Lead in Your

Home [Proteja a su Familia del Plomo

en su Casa]. Este folleto describe las

medidas que los ocupantes pueden

tomar para reducir la posibilidad de que

se expongan a los peligros del plomo.

Entre las sugerencias que figuran en

este folleto se incluyen las siguientes:

❏ Limpie cada semana los pisos,

los marcos de las ventanas, las

repisas y alféizares interiores de

las ventanas y otras superficies

planas usando agua tibia y un

detergente de uso múltiple.

❏ Limpie inmediatamente todas

las escamas y todos los pedacitos de pintura 

❏ Mantenga limpia el área de juego de los niños

❏ Lave las manos de los niños a menudo.

❏ No permita que los niños muerdan las repisas 

ores y otras superficies pintadas.

notific

(24 C

40 C

✔ Los dueñ

dores de 

notificar 

futuro so

de la pin

plomo d

Protect Y

Lead in Y

a su Fam

del Plom

✔ Los dueñ

dores de 

elar infor

los pelig

la pintura 

y/o la ex

pintura a

en vigor 

de arren

ventas d

vivienda

arrendam

también 

formular

a base d

debe cum

uisitos fe

en conta

EPA para 

informac

estos req

Sección 

limpieza rutinaria, aminoran los

peligros de la pintura a base de

plomo. (Ver abajo.)

❏ Considere la provisión de materiales y utensilios de limpieza

(ver la página 100) a los ocupantes para alentarles a limpiar.

❏ Recuerde a los inquilinos que es

una buena práctica dar

notificación de los problemas

por escrito.

❏ Procure que los ocupantes comprendan los procedimientos de

notificación de mantenimiento e

indíqueles que estos problemas

requieren atención prioritaria.
RECURSOS

De conformidad con la ley federal, los contratistas y 

viviendas de alquiler deben informar a los ocupantes 

de la pintura a base de plomo antes de iniciar cualq

reparación que no sea de emergencia, labores de m

renovación. Esta ley se aplica a toda obra realizada 

mayores de dos pies cuadrados por componente. L

dueños de vivienda deben distribuir copias del follet

Familia del Plomo en su Casa o Protect Your Family 

Home antes de iniciar toda obra. Ver las regulacion

CFR 745.80. También ver la Sección 5B, p. 79 de e

encontrar fuentes que puedan proporcionar copias d

Los contratistas y dueños de viviendas deben encar

ocupantes reciban el folleto.

• En el caso de las casas ocupadas por el dueño, e

hacer al dueño firmar un acuse de recibo u otro d

tras haber recibido el folleto. O bien, el contratist

folleto por correo certificado.

• En el caso de las casas ocupadas por inquilinos, 

dueño de la propiedad debe hacer a un ocupante 

acuse de recibo u otro documento parecido, tras 

folleto. O bien, el contratista o dueño puede envi

correo certificado. Si el contratista no puede con

un acuse de recibo, el mismo debe firmar una de

do esta situación.

• En casos de obras que han de realizarse en áreas 

en el lobby o vestíbulo de un edificio de apartame

debe dar el folleto al dueño y a los ocupantes de 

afectadas e informarles de la naturaleza, el lugar, 

duración de la obra.

Por qué la seguridad con el plomo es convenient

de viviendas y los contratistas

Los dueños de propiedades inmuebles y los contrat

prácticas seguras de trabajo se benefician de varias 

Ventajas para los dueños de viviendas de alquiler

Los dueños que realizan trabajos de mantenimiento 

inmuebles de alquiler usando prácticas de trabajo q

seguridad con el plomo pueden aprovechar esta info
que cumplen con ciertos criterios o normas mínima

el plomo. Al entregar a los potenciales inquilinos el 

pintura a base de plomo y al darles a conocer la info

obligatoria, los dueños pueden afirmarles que el edif

programa para reducir al mínimo el riesgo de peligro

base de plomo. Un programa de seguridad incluiría

• Informar y capacitar a los trabajadores de manten

• Inspeccionar la unidad de vivienda cuando hay ca

y, cada año determinar si se ha deteriorado la pin

• Corregir las condiciones que pueden hacer que la 

y se desprenda en escamas (humedad excesiva, 

pegan, etcétera).

• Realizar los trabajos de manera segura y limpiar 

• Encargarse de que las superficies estén en condi

realizar una limpieza profesional antes de ocupar 

cada inquilino nuevo.

• Realizar pruebas de polvo antes de ocuparse el a

después de cada trabajo de mantenimiento que a

vieja. También se recomienda tomar una muestra 

un año sí un año no. Archive los resultados de c

• Alentar a los inquilinos a informar al propietario s

Ventajas para los contratistas

Efectuar el trabajo de manera segura puede mejorar 

buena fama del contratista, atender la seguridad de 

proteger la salud de los clientes y sus hijos.

Un programa de seguridad con el plomo también pu

contratistas cuando participan en licitaciones para n

Por ejemplo, los contratistas que realizan reparacion

mejoramientos en las casas construidas antes de 1

a los clientes potenciales un folleto sobre el riesgo q

la renovación debido a la pintura a base de plomo. 

que siguen las prácticas de seguridad con el plomo 

a los clientes que comprenden los riesgos y mostra

trabajadores toman precauciones específicas para p

peligros de la pintura a base de plomo. La segurida

puede darles una ventaja frente a la competencia.

Las prácticas seguras de trabajo también ofrecen ot

son importantes para los clientes:
RECURSOS

jp

• Algunas labores ofrecen beneficios adicionales. (P

reparaciones a las ventanas pueden mejorar su fu

impedir daños causados por la humedad, y reduc

energía y el mantenimiento.)

• La seguridad con el polvo también ayuda a proteg

contra demandas o pleitos. (Por ejemplo, contar 

independiente, certificado para tomar muestras d

trabajo puntualmente al terminarse la operación d

proporciona documentación convincente de que n

peligros de plomo en el área de trabajo al final de 
Protección respiratoria

La protección respiratoria ayuda a impedir que los tr

cantidades dañinas de plomo y otras sustancias, toq

manos llenas de polvo, o que ingieran pedacitos de p

Cuando el trabajo crea un alto nivel de polvo en el ai

especializados en la pintura a base de plomo, certific

capacitados, saben bien que no deben realizar este t

alto volumen de polvo. Si usted trabaja para alguien

tendrá que efectuar un trabajo de este tipo, su patrón 

los requisitos establecidos en el estándar de OSHA r

obras de construcción (OSHA Lead in Construction S

1926.62). Estos requisitos contemplan la protección 

el trabajo crea polvo de plomo en el aire que exceda 

es decir el “permissible exposure limit” o PEL—ver 

tituladas Control de Aire y Resultados. Ver la Seción 

obtener fuentes de información sobre los requisitos d

Las máscaras respiratorias pueden ser obligatorias p

generen un alto nivel de polvo, tales como:

• la demolición de superficies pintadas

• la apertura de cavidades en las paredes y los cielo

• el uso de herramientas eléctricas en las superficie

• raspar en seco las superficies pintadas

extensas

Para este tipo de trabajo, los requisitos de

OSHA exigen lo siguiente:

• Capacitación de los trabajadores sobre

cómo usar y mantener debidamente las

máscaras respiratorias.

• La disponibilidad de protección respiratoria en

todo momento y someter los

trabajadores a pruebas para ver si

las máscaras les quedan bien (fit

testing). Cuando es obligatorio el

uso de las máscaras respiratorias,

los trabajadores deben participar en

un programa escrito de protección

respiratoria que cumpla con los

requisitos mínimos de OSHA (29CFR

1910.134).

Trabajador

usando

máscara

desechable

aprobada po

NIOSH
Se puedeusaas áscaas desecabes, s

clasificado con N100 (o HEPA)—se puede e

información en el envase de la

máscara o en la propia

máscara.

— Máscaras respiratorias no

desechables, también

clasificadas por NIOSH como

N100, en muchos casos,

tienen un cartucho

reemplazable y requieren

mantenimiento rutinario.

• Cuando se manda a una persona capacitada reali

control que miden la cantidad de polvo en el aire 

cumplen con los requisitos de OSHA, es necesar

use máscara respiratoria, y cuente con el nivel ap

protección. Los trabajadores deben usar la prote

adecuada mientras se efectúe el control o monito

Control de aire

El control de aire se efectúa para garantizar que los 

estén exponiendo a niveles peligrosos de polvo en e

cumplir con los requisitos de OSHA. Esta labor deb

una persona con capacitación especial. Un trabajad

control lleva un pequeño bote de plástico fijado con 

ropa en un punto próximo a la cara. Un dispositivo 

sostiene del cinturón para aspirar aire en el bote. E

después a un laboratorio para medir cuánto polvo d

aire.

¿Qué significan los resultados?

Los resultados se miden en microgramos por metro 

Si la cantidad de polvo de plomo en el aire excede e

exposición permisible (PEL) de 50 μg/m3

, los trabaj

por lo menos una máscara respiratoria de media ca

clasificación de N100 (filtro HEPA) y se deben segu

de OSHA.

RECURSOS
los resultados dan niveles de polvo de plomo en el a

500 μg/m3

, es necesario usar protección respiratoria 

Otros medios de protección

Además de la protección respiratoria para las activid

altos niveles de polvo, para cumplir con la norma de 

plomo en las obras de construcción (OSHA Lead in 

Standard), puede ser necesario en algunos casos so

trabajadores a pruebas de sangre, chequeos médico

instalaciones para lavar las manos, otro equipo pers

duchas y vestidores, y capacitación adicional.

Someter el polvo a prueba para determinar la pr

Tomando muestras de polvo, los supervisores de la

propietarios de los edificios pueden localizar los pe

plomo y probar la eficacia de la limpieza del final de 

¿Dónde se toman las muestras de p

Las muestras de polvo se toman en el área

de la vivienda donde se efectuó la obra.

Se debe tomar una muestra de las

siguientes superficies:

• El piso

• La repisa interior de las ventanas

(también llamada el alféizar o

antepecho)

• El canal del marco de la ventana

¿Cuándo se debe tomar las muestras d

• Al final de un trabajo

• Si hay un niño o una mujer embarazada viviendo 

• Antes que una familia se mude a una casa

¿Qué significan los resultados?

Los resultados del análisis de laboratorio indicarán 

plomo que se encontraba en el polvo del área de la 

resultados se expresan en microgramos por pie cua
siguientes normas mínimas o estándares:

Si los resultados de una muestra contienen un nivel 

normas mínimas, está presente un peligro del plomo

conseguir el visto bueno para el regreso de los ocup

ver el glosario, p. 75), debe aplicarse a los canales 

valor de 400 microgramos por pie cuadrado.

¿Quién puede tomar las muestras de 

Al terminarse las obras de la pintura, el mantenimien

de viviendas o edificios...

• En las viviendas que reciben ayuda financiera fed

ciones dictan que es necesario tomar muestras d

tomadas por personal debidamente capacitado qu

pado en la realización del trabajo. Esta prueba de

el regreso de los ocupantes (clearance testing) p

por un inspector de pintura de plomo, especialist

riesgos, o técnico de toma de muestras certificad

la EPA. Las pruebas del visto bueno también pue

por una persona capacitada como un técnico de 

con tal de que un inspector de pintura de plomo c

especialista certificado en evaluación de riesgos 

del técnico y asiente su firma en el informe de in

visto bueno.

• Para todas las otras viviendas, se recomienda qu

polvo sean tomadas por un técnico de toma de m

do, o de preferencia, un inspector de pintura de p

un especialista certificado en evaluación de riesg

toma de muestras certificado. Algunos estados e

muestras de polvo sean tomadas por una person

RECURSOS

• 40 μg/ft2 en el piso

• 250 μg/ft2 en la repisa interior de la v
permisibles que figuran en la sección anterior, se debe 

área donde se realizó la obra para eliminar el peligro de

Si las muestras de polvo fueron tomadas como parte d

rutinario de control realizado por el personal de manten

del edificio, las superficies donde se realizó el trabajo d

inspeccionadas para determinar si el trabajo ha fracasa

ha logrado eliminar el peligro) o si se han producido nu

generadoras de polvo. En todo caso, estas condicione

corregidas usando principios y prácticas de seguridad 

trabajo.

Si el trabajo necesario para corregir la causa o la fuent

del polvo de plomo está fuera del alcance de esta guía

inmueble debe buscar la ayuda de un profesional espe

base de plomo para corregir los peligros de pintura de 

segura.

Cómo establecer un cuarto de po

Un cuarto de polvo puede ser útil para los trabajos de 

polvo en los edificios con componentes movibles. Por 

cepillar las puertas o los marcos de vidrio de las venta

efectuarse en un cuarto de polvo. Un cuarto de polvo 

sobre todo, cuando se está trabajando en espacios oc

residentes.

El cuarto de polvo puede ser cualquier cuarto o pieza c

La puerta puede cubrirse con un sistema de portezuela 

rendija en una cubierta tapada con otra cubierta) (ver l

puede recubrir el piso con cubiertas protectoras fijadas 

a los zócalos.

Los trabajadores en

este cuarto deben

usar ropa desechable

y protección respiratoria.

Se deben sellar las

rejillas de los conductos

de ventilación en el

cielo raso y las paredes

de este cuarto.

Un 

usa 

Cubierta

protectora en

el piso

Cubierta de contención (un

faldón o portezuela) sobre la

rendija en la puerta 

Se pasan los componentes

movibles (las puertas, los marcos

de vidrio de las ventanas, etcétera)

a través de una rendija en la

cubierta de la puerta
RECURSOS

Un soporte de puerta hace que el trabajo con las pu

y seguro.

El mismo peso de la

puerta hará que se

cierren las tablas

verticales de 1 por 6

pulgadas y se sostenga

la puerta

10” a 12”

1X6

Plywood 

de un cuarto

de pulgada

Clavo y

pegamento

(cola) Tornillo y

pegamento

(cola)

dos pulga

Tornillo y cola

Re

alf

gru

ac

Bisagra de 5 p

(o bisagra de r

2X2
Herramientas adicionales necesarias 

el trabajo de seguridad con el plo

(No se necesita todas las herrmientas para tod

Raspadores de pintura (paint scrapers) - Diversos 

son de gran utilidad; las hojas de carbón son las 

Una lima plana de sierra funciona muy bien para 

las hojas.

Esponjas de lijar y papel de lija seco y húmedo (s

wet/dry sandpaper) -Cuando es necesario alisar 

o canto, estas herramientas abrasivas mantienen 

si se usan aplicando agua con espray.

Botellas de espray (mist bottles) - Aplicar agua con 

superficie que se está raspando o partiendo o co

reducir el polvo al mínimo. Las botellas que se a

mano funcionan mejor en áreas reducidas. Para 

extensos, funciona mejor un aspersor con bomba 

en una mochila.

Cepillo de carpintero (plane) - Un cepillo de juntas

cepillo de banco (con prensa); no utilice un cepil

pequeño (block plane). Los cepillos de carpintero 

quitar la pintura de los bordes tales como los bor

ventana, una repisa de ventana o una puerta. Cr

polvo.

Estación de limpieza - Un mostrador de cocina con 

es un lugar conveniente para establecer la estaci

este lugar no está disponible, coloque una tabla y 

aspersor de bomba.

La estación debe contar con...

• Papel toalla y jabón

• Papel para la limpieza de

las máscaras

respiratorias

• Una estación de lavado

de ojos con dos botellas

• Un botiquín de primeros

auxilios

• Una tarjeta o letrero con

teléfonos de emergencia

• Agua potable con vasos

Baldes

con agua

para el

lavado de

manos

Teléfonos de

emergencia

Asperso

de bomb
RECURSOS

p

N100 (o filtro HEPA)

• Una máscara respiratoria de media cara de cartu

clasificada por NIOSH como N100 (o filtro HEPA)

• Trajes desechables protectores, de peso ligero co

tobillos elásticos

• Envolturas de zapato (se recomienda que sean an

• Lentes protectores o gafas protectoras, anteojos 

(goggles con filtro de ventilación si se está trabaj

condiciones de alto nivel de polvo o si se están u

quitapinturas)

• Protección auditiva, cuando se están usando herr

Equipo de limpieza

• Botella de espray y aspersor de bomba de presió

• Trapeadores (lampazos, mapos) y baldes

• Papel pegajoso (tack pad) para limpiar muebles q

causados por el agua

• Papel toalla resistente y/o trapos

Aspiradoras (Vacuum) - Al final de un trabajo, use 

una aspiradora porque recoge hasta el polvo má

limpieza doméstica normal, use un filtro HEPA si 

no cuenta con uno, use filtros finos en su aspira

micron o allergen bags (bolsas de alérgenos o m

Materiales de pintura

• Use detergentes de uso comercial; no existen det

específicos para el plomo. (Nota: el uso de los fo

(trisodium phosphates o TPS) está prohibido en a

• En algunas paredes puede ser necesario usar des

• Use un agente para quitar el brillo y materiales pa

humedad.

• Donde la madera está expuesta, use un sellante y 

primer o primer-sealer de la mejor calidad posibl
gp

ventana (coil stock). Se puede obtener esta lámin

color café y blanco para combinar con el color de 

ventanas (ver la página 52).

• Herramienta para abrir ventanas que se pegan en 

por la pintura (ver la página 41).

• Brocas de destornillar y atornillar de taladro para 

nuevo los tornillos de las bisagras.

• Un cepillo de carpintero eléctrico con tubo de esc

puede acoplar una aspiradora con filtro HEPA. U

también puede usarse para quitar la pintura de lo

de ventana y de las puertas en un área de trabajo 

usando protección respiratoria.
RECURSOS

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Antes de comenzar el trabajo

❏ ¿Se han determinado los posibles riesgos a lo

❏ ¿Se informaron a todos los ocupantes de los 

sus responsabilidades?

❏ ¿Se han localizado las causas de los problem

❏ ¿Se ha establecido el área de trabajo?

❏ ¿Se ha separado el área de trabajo de los ocu

de contención?

Durante el trabajo

❏ ¿Se están conteniendo el polvo y los escombr

trabajo?

❏ ¿Los trabajadores están usando la ropa y el e

necesarios?

❏ ¿Los trabajadores están limpiando cada vez q

trabajo?

Al final del trabajo

❏ ¿Los trabajadores corrigieron la causa del pro

❏ ¿Los trabajadores quitaron el polvo y los esco

❏ ¿Los trabajadores se deshicieron debidamente 

escombros?

❏ ¿Los trabajadores lavaron las superficies?

❏ ¿Se tomaron muestras de polvo para garantiza

fuera efectiva?

Para el mantenimiento a largo plazo

¿Existe un plan para...

❏ ¿realizar mantenimiento de las superficies pin

❏ ¿mantener las superficies limpias y fáciles de 

❏ ¿impedir los daños causados por el agua y la 

Esta Guía puede reproducirse y distribuirse sin permiso previo del 

Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos ni de ninguna 

Nota de exoneración de responsabilidad: La orientación que se ofrece en 

basada en los últimos conocimientos y tecnologías de control del peligro 

momento de escribirse el manual. Los usuarios de esta guía asumen tod

con la dependencia de estas prácticas y sobre los usuarios recae la respo

de evaluar la información que ella contiene. Los usuarios de la guía tienen 

exclusiva de formar su propio criterio sobre el uso, la modificación, y la a

según el caso. El Gobierno de los Estados Unidos o sus empleados no d

ésta en forma expresa o implícita, ni asumen ninguna responsabilidad leg

resultados, o ninguna información, producto o proceso mencionados en e
qg

Los cambios sencillos en las prácticas de trabajo que aparece

proteger a los niños y los trabajadores

• Esta Guía contiene medidas prácticas para la seguridad con 

• Efectuando cambios sencillos en las prácticas de trabajo, lo

protegerse a sí mismos, a su familia, a sus clientes, y espe

contra la exposición al plomo.

Las obras de pintura, los mejoramientos en las viviendas, y los 

mantenimiento en las casas más antiguas pueden poner en pe

• La mayoría de las casas construidas antes de 1978 contien

plomo.

• La realización de estos trabajos de manera indebida puede 

escamas o pedacitos de pintura que pueden contener el plo

• El plomo en las escamas o pedacitos de pintura, el polvo y 

pegarse a las manos y los juguetes de los niños, los cuales 

boca.

• El plomo puede enfermar de gravedad a los niños y causar 

cerebro y a los nervios, dificultades en el aprendizaje, y pro

El mantenimiento mal hecho puede poner en peligro a los niño

• Muchas veces la humedad hace que la pintura se descasca

escamas o pedacitos.

• Las puertas, ventanas y molduras que se frotan y hacen im

la pintura falle o se desprenda.

¿Quién debe usar esta Guía?

• Los trabajadores y supervisores de mantenimiento de edific

• Los pintores

• Los contratistas de reparación, renovación, y remodelación 

casas)

• Los propietarios y gerentes de edificios de vivienda

• Los dueños de casa

Para pedir copias adicionales

Se puede pedir una copia de Seguridad con la pintura de plomo

pintura, el mantenimiento y renovaciones en las viviendas, o Le

Guide for Painting, Home Maintenance, and Renovation Work, e

CD-ROM del National Lead Information Center llamando al 1-80

del sitio web de HUD Office of Healthy Homes and Lead Hazard 

dirección: www.hud.gov/offices/lead.

Para obtener información sobre cómo pedir más de una copia d

comuníquese con el National Lead Information Center.