Fuentes de información sobre prevención 

de ejecución hipotecaria (foreclosure)

Programas gubernamentales de modificación 

hipotecaria

z Making Home Affordable (Hacer las Viviendas

 Asequibles)

 www.MakingHomeAffordable.gov

 www.FinancialStability.gov

z Hope for Homeowners (H4H) (Esperanza para los

propietarios)

	  http://portal.HUD.gov

	  (800) CALL-FHA o (800) 225-5342

Asistencia/Asesoramiento para mitigar las ejecuciones hipotecarias

z U.S. Department of Housing and Urban 

 Development (HUD) (Departamento de Vivienda y

 Desarrollo Urbano de EE.UU.)

	  www.HUD.gov

	  www.HUD.gov/offices/hsg/sfh/hcc/fc

	  (800) 569-4287

z Homeownership Preservation Foundation 

 (Fundación de protección de la vivienda) 

 (HopeNOW)

 www.995hope.org 

	  (888) 995-HOPE o (888) 995-4673 

z NeighborWorks America

	  www.FindaForeclosureCounselor.org 

	  www.NW.org/network/home.asp

Página Web de prevención de ejecución 

hipotecaria de la FDIC

z www.FDIC.gov/foreclosureprevention

z (877) ASK-FDIC o (877) 275-3342

Denuncie fraudes de ejecución hipotecaria

z Federal Trade Commission (Comisión Federal de

 Comercio)

	  www.FTCComplaintAssistant.gov

	  www.FTC.gov/bcp/menus/consumer/

 credit/mortgage.shtm

	  (877) FTC-HELP o (877) 382-4357

z Lista de contacto del Ministerio Público del estado en 

 www.NAAG.org/attorneys_general.php

z Oficinas de protección al consumidor del estado,

 condado, ciudad en www.ConsumerAction.gov/

 state.shtml

Hable con un asesor

Si está teniendo dificultades para hacer los pagos de su 

hipoteca, hable con un asesor que le pueda ayudar a evaluar 

su situación financiera y trabaje con su prestamista o entidad 

recaudadora para averiguar si puede evitar perder su casa. 

Evite las prácticas fraudulentas

de ejecuciones hipotecarias

Existen agencias de asesoramiento sin fines de lucro que le 

ofrecerán servicios gratuitos o de bajo costo de asesoramiento 

de prevención de ejecución hipotecaria. No tiene por qué 

pagar a una compañía privada para 

obtener estos servicios.

 

Llame a la línea para propietarios de viviendas 

al (888) 995-4673

La Fundación de Protección de la Propiedad de Vivienda 

ofrece asesores sin fines de lucro aprobados por HUD en todo 

el país que están dedicados a ayudar propietarios de viviendas 

evitar ejecución hipotecaria (foreclosure).

Elabore un presupuesto, encuentre 

una solución

Asesores profesionales 

y certificados le pueden 

ayudar a evaluar su 

situación financiera actual. Los asesores también le ayudarán a 

averiguar las opciones que tiene a su disposición y a encontrar 

una solución. 

FDIC-033-2009
Si se enfrenta a dificultades financieras - por 

perder su trabajo, por un aumento en sus pagos hipotecarios o por cualquier otro motivo 

- no está sólo. La crisis económica se lo ha puesto difícil 

llegar a fin de mes a un gran número de propietarios 

de vivienda responsables. Las buenas noticias son que 

muchas personas que estaban teniendo dificultades 

para pagar sus hipotecas han podido salvar sus casas; 

usted también puede. Podría perder su casa si evita 

el problema y no hace nada. Póngase hoy mismo en 

contacto con un asesor y con su entidad recaudadora 

(la compañía a la que envía cada mes el pago de su 

hipoteca).

Su entidad recaudadora le quiere ayudar

Su entidad recaudadora le quiere ayudar a conservar 

su casa. Muchas entidades recaudadoras implementaron 

nuevos programas de modificación de préstamos en 2009 

para ayudar a los propietarios de viviendas que tuvieran 

dificultades financieras, ofreciéndoles una reducción de sus 

pagos hipotecarios mensuales. Además, muchas de estas recaudadoras están participando en el Programa para Hacer 

las Viviendas Asequibles y están trabajando con agencias 

de asesoramiento, sin fines de lucro, a través de HOPE NOW. 

Comuníquese hoy mismo con su entidad 

recaudadora

Muchas recaudadoras han añadido en estos tiempos nuevos programas de modificación hipotecaria para préstamos 

de vivienda. Llame a su recaudador incluso si su solicitud 

ha sido denegada en el pasado, ya que tal vez sea elegible 

bajo un nuevo programa. Sea paciente y persistente si no 

consigue contactar a su recaudador en el primer intento. Hay 

otros propietarios que también están buscando ayuda. Si 

no sabe quién está a cargo de su préstamo o no sabe cómo 

ponerse en contacto con ellos, consulte el estado mensual 

de su hipoteca o mire en Internet en: http://HopeNOW.com/

index.php. 

Solicite una modificación de su préstamo

En la modificación de un préstamo hipotecario, usted y 

su recaudador llegan a un acuerdo de cambiar de forma 

permanente uno o más términos del acuerdo hipotecario 

para ayudarle a hacer sus pagos. Los cambios podrían incluir 

reducir el tipo de interés, ampliar el plazo del préstamo, 

permitir (libre de intereses) o perdonar capital, o una combinación de estos factores. 

Ahorre dinero

Modificar su préstamo puede reducir los 

pagos mensuales de su hipoteca en cientos de dólares y 

salvar a su casa de la ejecución hipotecaria.

Visite el Programa para Hacer las Viviendas 

Asequibles

El Programa para Hacer las Viviendas Asequibles es parte 

del plan del gobierno de los Estados Unidos para ayudar a las 

familias a establecer unos pagos hipotecarios que se puedan 

permitir. El programa reduce los gastos de la vivienda del 

prestatario (capital, interés, impuestos, seguro y otras cuotas 

o PITIA*) al 31% de los ingresos mensuales brutos (antes de 

impuestos). El programa también le pagará hasta $1,000 al 

año en su capital durante 5 años si hace sus pagos a tiempo. 

Para ser elegible, debe reunir ciertos criterios de elegibilidad, incluyendo:

1. La casa es su residencia principal.

2. El total a deber en la primera hipoteca de una 

vivienda unifamiliar es de $729,750 o menos.

3. La hipoteca tiene fecha anterior al 1 de enero de 2009.

4. El primer pago hipotecario* es más del 31% de los

ingresos mensuales brutos.

5. Está teniendo dificultades para hacer sus pagos

mensuales actuales.

Responda a solicitudes de información

Tendrá que aportar a su recaudador ciertos documentos 

específicos bajo el programa antes de que le puedan otorgar 

una modificación. Intente entregar información o documentos a tiempo para evitar que se le pasen las fechas límite. 

Encontrará toda la información que pueda necesitar en el 

documento adjunto titulado Lista de documentos para una 

modificación

Lista de documentos 

para una modificación

 Los dos recibos más recientes de su sueldo (nómina)

 Declaración federal de impuestos más reciente

 Formulario 4506-T - Solicitud de copia de la declaración 

de impuestos (que aportará la entidad recaudadora)

 El estado mensual de cuenta más reciente del banco

(para verificar depósitos directos, por ejemplo, del

seguro social, de ingresos de alquiler, u otros ingresos) 

 Declaración de ganancias y pérdidas (para prestatarios

 autónomos)

 Declaración de apuros - Hardship Affidavit 

(disponible en: 

http://makinghomeaffordable.gov/docs/

hamphardshipaffidavit.pdf

Préstamos que no estén en depósito de garantía, 

prueba de pago de:

 Impuestos de bienes raíces más recientes

 Seguro de hogar (contra riesgos) 

Otros documentos para la modificación

 Declaración financiera

 Facturas de servicios públicos







Deje de vivir con miedo 

de perder su casa