### IN THE CO URT OF APPEALS OF TE NNE SS EE

AT KNOX VILLE

Octo be r 30 , 20 14 Ses si on

JE RTERRI US MARSHAWN AKRI DGE E T A L 

### . v. FATHO M, INC. E T A L



### .

A p p e a l f r o m t h e C i r c u i t C o u r t f o r H a m i l t o n C o u n t y

N o

. 1 2 C 1 5 3 1 J a c q u e l i n e S

. B o l t o n , J u d g e

N o

. E 2 0 1 4

- 0 0 7 1 1

- C O A

- R 9

- C V

- F I L E D

- J A N U A R Y 7

, 2 0 1 5

T h i s i s a n i n t e r l o c u t o r y a p p e a l r e g a r d i n g t h e t r i a l c o u r t ’ s d e n i a l o f t h e d e f e n d a n t s ’ m o t i o n s

f o r s u m m a r y j u d g m e n t

. T h e p l a i n t i f f s f i l e d t h i s l a w s u i t f

o l l o w i n g a s h o o t i n g t h a t o c c u r r e d

o n D e c e m b e r 2 4

, 2 0 1 1

, o u t s i d e C l u b F a t h o m i n C h a t t a n o o g a

, a y o u t h o u t r e a c h m i n i s t r y

o p e r a t e d b y t w o o f t h e d e f e n d a n t s

. T h e d e f

e n d a n t s m o v e d f

o r s u m m a r y j u d g m e n t

. T h e t r i a l

c o u r t d e n i e d t h e i r m o t i o n s

, a n d t h e d e f e n d a n t s s o u g h t a n d w e r e g r a n t e d a n i n t e r l o c u t o r y

a p p e a l

. W e d e t e r m i n e t h a t t h e c o u r t e r r e d i n f a i l i n g t o g r a n t s u m m a r y j u d g m e n t t o t h e

d e f e n d a n t s r e g a r d i n g t h e p l a i n t i f f s ’ n e g l i g e n c e c l a i m s

. W e t h e r e f o r e r e v e r s e t h e j u d g m e n t

o f t h e t r i a l c o u r t

. W e r e m a n d t h e c a s e f o r e n t r y o f s u m m a r y j u d g m e n t r e g a r d i n g t h e

p l a i n t i f f s ’ n e g l i g e n c e c l a i m s a n d f o r a d e t e r m i n a t i o n r e g a r d i n g t h e r e m a i n i n g l e a s e i s s u e

.

T e n n

. R

. A p p

. P

. 9 I n t e r l o c u t o r y A p p e a l ; J u d g m e n t o f t h e C i r c u i t C o u r t

R e v e r s e d ; C a s e R e m a n d e d

T H O M A S R

. F R IE R S O N

, I I

, J

. , d e l i v e r e d t h e o p i n i o n o f t h e C o u r t

, i n w h i c h C H A R LE S D

.

S U S A N O

, J R

. , C

. J

. , a n d D

. M IC H A E L S W IN E Y

, J

. , j o i n e d

.

N

. M a r k K i n s m a n a n d J

. C h a d H o g u e

, H i x s o n

, T e n n e s s e e

, f o r t h e a p p e l l a n t s

, F a t h o m

, I n c

.

a n d T i m o t h y R e i d

.

T h o m a s A

. W i l l i a m s a n d J a m e s F

. E x u m

, I I I

, C h a t t a n o o g a

, T e n n e s s e e

, f o r t h e a p p e l l a n t s

,

4 1 2 M a r k e t S t r e e t T r u s t a n d B e v e r l y B

. H e n r y

, T r u s t e e f o r 4 1 2 M a r k e t S t r e e t T r u s t

.

R o d n e y H

. B e n n e t t

, R o s s v i l l e

, G e o r g i a

, f o r t h e a p p e l l e e s

, J e r t e r r i u s M a r s h a w n A k r i d g e ;

T h o m a s L a m a r A r m s t r o n g ; D e m o n y a M a r q u e l B a t t l e a / k / a D e m o n t a B a t t l e

, a m i n o r

, b / n / f

a n d m o t h e r Y o n i i k a P o i n t e r ; R a h e e m B l u n t ; a n d J u a n e L o n t a t e J o s e p h

.O P I N I O N

I

. F a c t u a l a n d P r o c e d u r a l B a c k g r o u n d

J e r t e r r i u s M a r s h a w n A k r i d g e ; T h o m a s L a m a r A r m s t r o n g ; D e m o n y a M a r q u e l B a t t l e

a / k / a D e m o n t a B a t t l e

, a m i n o r

, b / n / f a n d m o t h e r Y o n i i k a P o i n t e r ; R a h e e m B l u n t ; a n d J u a n e

L o n t a t e J o s e p h ( “ P l a i n t i f f s ” ) f i l e d t h i s a c t i o n r e g a r d i n g a s h o o t i n g t h a t o c c u r r e d o u t s i d e C l u b

F a t h o m

, a y o u t h o u t r e a c h m i n i s t r y o p e r a t e d b y i t s o w n e r s

, F a t h o m

, I n c

. a n d T i m o t h y R e i d

,

a t 4 1 2 M a r k e t S t r e e t

. D e f e n d a n t s F a t h o m

, I n c

. a n d M r

. R e i d l e a s e t h e p r e m i s e s a t 4 1 2

M a r k e t S t r e e t f

r o m d e f e n d a n t s 4 1 2 M a r k e t S t r e e t T r u s t a n d B e v e r l y H e n r y

, T r u s t e e

( “ D e f e n d a n t s ” c o l l e c t i v e l y )

.

P l a i n t i f f s a l l e g e d t h a t t h e y w e r e a t t e n d i n g a p u b l i c m u s i c a l e v e n t a t C l u b F a t h o m o n

D e c e m b e r 2 4

, 2 0 1 1

. C l u b F a t h o m m i n i s t e r s t o a t

- r i s k y o u t h

, i n c l u d i n g r i v a l g a n g m e m b e r s

.

P l a i n t i f f s a s s e r t e d t h a t c e r t a i n p a t r o n s a t C l u b F a t h o m o n t h a t e v e n i n g w o r e g a n g c o l o r s a n d

t h a t a n a l t e r c a t i o n e r u p t e d i n s i d e t h e b u i l d i n g

. A c c o r d i n g t o P l a i n t i f f s

, t h e s e c u r i t y p e r s o n n e l

e m p l o y e d b y C l u b F a t h o m t h e n s t o p p e d t h e e v e n t a n d f o r c e d a l l p a t r o n s t o e x i t t h e b u i l d i n g

.

P l a i n t i f f s w e r e s u b s e q u e n t l y “ c a u g h t i n t h e c r o s s f i r e o f a s h o o t o u t w h i c h o c c u r r e d o u t s i d e

t h e p r e m i s e s

. ”

D e f e n d a n t s f i l e d a m o t i o n t o d i s m i s s

, p o s i t i n g t h a t t h e y o w n n o t h i n g b e y o n d t h e f o u r

w a l l s o f t h e 4 1 2 M a r k e t S t r e e t b u i l d i n g

. A l l s u r r o u n d i n g s t r u c t u r e s a n d p a r k i n g l o t s a r e

o w n e d b y o t h e r e n t i t i e s

. D e f e n d a n t s a r g u e d t h a t s i n c e t h e c o m p l a i n t o n l y a l l e g e d l i a b i l i t y

b a s e d o n a t o r t i o u s e v e n t h a p p e n i n g o u t s i d e t h e b u i l d i n g

, D e f e n d a n t s c o u l d n o t b e l i a b l e

.

P l a i n t i f f s c l a i m e d t h a t C l u b F a t h o m h a d a h i s t o r y o f v i o l e n c e a n d t h a t n u m e r o u s

i n c i d e n t s o f c r i m e a n d p u b l i c d i s o r d e r h a d o c c u r r e d t h e r e

. P l a i n t i f f s a v e r r e d t h a t s e v e r a l

m o n t h s p r i o r t o t h e i n c i d e n t i n q u e s t i o n

, t h e f o r m e r m a y o r

, f

o r m e r p o l i c e c h i e f

, a n d

r e p r e s e n t a t i v e s o f t h e d i s t r i c t a t t o r n e y ’ s o f f i c e m e t w i t h M r

. R e i d d u e t o o n g o i n g p r o b l e m s

a t t h e c l u b

. P l a i n t i f

f s c o n t e n d t h a t D e f

e n d a n t s v i o l a t e d a d u t y t o t h e m

, a s i n v i t e e s o f C l u b

F a t h o m

, t o o p e r a t e t h e c l u b i n a r e a s o n a b l y s a f e m a n n e r

.

T h e t r i a l c o u r t ’ s o r d e r r e g a r d i n g t h e p e n d i n g m o t i o n s s t a t e s i n p e r t i n e n t p a r t :

B e c a u s e t h e d e f

e n d a n t s h a v e f

i l e d d i s c o v e r y r e s p o n s e s w i t h t h e i r M o t i o n t o

D i s m i s s a n d t h e p l a i n t i f f s h a v e f i l e d A f f i d a v i t s a n d a d e p o s i t i o n t r a n s c r i p t a s

p a r t o f t h e i r r e s p o n s e

, t h e d e f e n d a n t s ’ M o t i o n t o D i s m i s s s h a l l b e c o n v e r t e d

t o a M o t i o n f

o r S u m m a r y J u d g m e n t

.

* * *

-2-T h i s c a s e i s a p r e m i s e s l i a b i l i t y a c t i o n i n v o l v i n g a s h o o t i n g t h a t

o c c u r r e d a d

j a c e n t t o D e f

e n d a n t s ’ c l u b a n d p r o p e r t y

. D e f e n d a n t

, F a t h o m

, I n c

. ,

w a s a v e n u e i n t e n d e d t o m i n i s t e r t o a t r i s k u r b a n y o u t h b y h o l d i n g o p e n m i c

n i g h t s a n d m u s i c a l e v e n t s

. D e f e n d a n t

, F a t h o m

, I n c

. , h e l d a n e v e n t a t t h e

p r e m i s e s i t l e a s e d f

r o m D e f e n d a n t

, 4 1 2 M a r k e t S t r e e t T r u s t

, o n D e c e m b e r 2 4

,

2 0 1 1

. O n t h i s n i g h t

, a n a l t e r c a t i o n b r o k e o u t i n s i d e t h e c l u b

. T h e c l u b ’ s

s e c u r i t y o f

f i c e r s s h u t d o w n t h e e v e n t

, r e m o v i n g t h e p a t r o n s w h o w e r e f i g h t i n g

a s w e l l a s f

o r c i n g a l l t h e p a t r o n s t o e x i t t h e c l u b

. S h o r t l y a f t e r t h e p a t r o n s

e x i t e d t h e c l u b

, g u n f

i r e b e g a n o u t s i d e a n d t h e p l a i n t i f f s w e r e i n j u r e d

.

P l a i n t i f f s a r g u e t h a t b e f

o r e t h e C o u r t d e c i d e s t h e d e f e n d a n t s ’ s u m m a r y

j u d g m e n t m o t i o n

, i t s h o u l d a d d r e s s t h e P l a i n t i f f s ’ M o t i o n t o D e c l a r e T

. C

. A

. § 2 0

- 1 6

- 1 0 1 U n c o n s t i t u t i o n a l

. T h e S t a t e o f T e n n e s s e e i n t e r v e n e d t o f i l e a b r i e f

i n o p p o s i t i o n t o t h e p l a i n t i f f s ’ m o t i o n a n d u r g e s t h e C o u r t n o t t o a d d r e s s t h e

c o n s t i t u t i o n a l i t y i s s u e u n l e s s i t i s a b s o l u t e l y n e c e s s a r y t o t h e C o u r t ’ s d e c i s i o n

a n d t h e p a r t i e s ’ r i g h t s

. D e l a n y v

. T h o m p s o n

, 9 8 2 S

. W

. 2 d 8 5 7

, 8 5 8 ( T e n n

.

1 9 9 8 )

. T h e C o u r t a g r e e s w i t h t h e S t a t e

. A t t h i s t i m e

, t h e C o u r t d o e s n o t f i n d

i t n e c e s s a r y t o a d d r e s s t h e c o n s t i t u t i o n a l i t y o f T

. C

. A

. § 2 0

- 1 6

- 1 0 1 a n d

t h e r e f o r e

, t h e p l a i n t i f

f s ’ m o t i o n i s m o o t

.

T h e C o u r t m u s t d e t e r m i n e w h e t h e r t h e d e f e n d a n t s h a v e m e t t h e i r

b u r d e n o n s u m m a r y j u d g m e n t

. T h e k e y i s s u e i n t h i s c a s e i s w h e t h e r t h e

d e f e n d a n t s o w e d a d u t y t o p r o t e c t p a t r o n s w h o w e r e s h o t j u s t o u t s i d e o f t h e

p r e m i s e s o f t h e i r c l u b a n d p r o p e r t y

. T h e d e f e n d a n t s a r g u e t h a t b e c a u s e t h e

p l a i n t i f f s h a d s t e p p e d o u t s i d e o f t h e d e f e n d a n t s ’ p r o p e r t y a t t h e t i m e t h e y w e r e

s h o t

, t h e d e f

e n d a n t s c a n n o t b e h e l d l i a b l e f o r t h e i r i n

j u r i e s

. T h e p l a i n t i f

f s

a r g u e t h a t t h e d e f

e n d a n t s h a d a d u t y t o p r o t e c t t h e i r p a t r o n s a n d f a i l e d t o t a k e

r e a s o n a b l e s t e p s t o d o s o r e s u l t i n g i n t h e p l a i n t i f f s ’ i n j u r i e s

. T h e p l a i n t i f

f s

f u r t h e r a r g u e t h a t t h e p l a i n t i f f s w e r e o n l y o u t s i d e t h e d e f e n d a n t s ’ p r o p e r t y

b e c a u s e t h e d e f

e n d a n t s f o r c e d t h e m o u t s i d e a n d i n t o a f o r e s e e a b l y d a n g e r o u s

s i t u a t i o n

.

T e n n e s s e e c o u r t s h a v e h e l d t h a t u s u a l l y p e o p l e d o n o t h a v e a d u t y t o

p r o t e c t o t h e r s f

r o m h a r m e x c e p t f

o r d a n g e r s t h a t t h e y t h e m s e l v e s h a v e c r e a t e d

.

S a t t e r f i e l d v

. B r e e d i n g I

n s u l a t i o n C o

. , 2 6 6 S

. W

. 3 d 3 4 7

, 3 5 7 ( T e n n

. 2 0 0 8 )

.

H o w e v e r

, a d u t y o f r e a s o n a b l e c a r e a r i s e s w h e n t h e p a r t i e s h a v e a s p e c i a l

r e l a t i o n s h i p

, s u c h a s t h a t o f b u s i n e s s o w n e r a n d p a t r o n

. G i g g e r s v

. M e m

p h i s

H o u s

. A u t h

. , 2 7 7 S

. W

. 3 d 3 5 9

, 3 6 4 ( T e n n

. 2 0 0 9 )

. I n M c C l u n g v

. D e l t a S q u a r e

L t d

. P ’ s h i

p

, t h e T e n n e s s e e S u p r e m e C o u r t l a i d o u t a b a l a n c i n g t e s t f o r b u s i n e s s

o w n e r s t h a t i m p o s e s a d u t y t o p r o t e c t t h e i r c u s t o m e r s f r o m f o r e s e e a b l e

-3-c r i m i n a l a c t s

. 9 3 7 S

. W

. 2 d 8 9 1

, 8 9 9

- 9 0 2 ( T e n n

. 1 9 9 6 )

. T h i s b a l a n c i n g t e s t

“ w e i g h s t h e f

o r e s e e a b i l i t y o f h a r m a n d t h e g r a v i t y o f h a r m a g a i n s t t h e b u r d e n

o n t h e b u s i n e s s t o p r o t e c t a g a i n s t t h a t h a r m

. ” I d

. a t 9 0 2

. I n C u l l u m v

. M c C o o l

,

a r e c e n t d e c i s i o n b y t h e T e n n e s s e e S u p r e m e C o u r t

, t h e C o u r t s t a t e d

, “ W e

r e c o g n i z e d t h a t a b u s i n e s s i s n o t t h e i n s u r e r o f t h e s a f e t y o f i t s c u s t o m e r s

, b u t

i n c e r t a i n c i r c u m s t a n c e s

, i t m a y b e r e q u i r e d t o t a k e r e a s o n a b l e s t e p s t o p r o t e c t

i t s c u s t o m e r s a g a i n s t f

o r e s e e a b l e h a r m

. ” N o

. E 2 0 1 2

- 0 0 9 9 1

- S C

- R 1 1

- C V a t * 6

( c i t i n g M c C l u n g v

. D e l t a S q u a r e L t d

. P ’ s h i p

, 9 3 7 S

. W

. 2 d 8 9 1

, 8 9 4 ( T e n n

.

1 9 9 6 ) )

. T h e T e n n e s s e e S u p r e m e C o u r t i n C u l l u m c o n t i n u e d b y s t a t i n g t h a t

r i s k s a r e u n r e a s o n a b l e a n d g i v e r i s e t o a d u t y t o a c t w i t h d u e c a r e w h e n t h e

g r a v i t y o f h a r m a n d t h e f o r e s e e a b i l i t y o f t h e h a r m p o s e d b y t h e d e f e n d a n t ’ s

c o n d u c t o u t w e i g h t h e b u r d e n o n t h e d e f e n d a n t t o “ e n g a g e i n a l t e r n a t e c o n d u c t

t h a t w o u l d h a v e p r e v e n t e d t h e h a r m

. ” I d

.

A f t e r a n a n a l y s i s o f

t h e f a c t s o f t h i s c a s e

, t h e C o u r t f

i n d s t h a t i t w o u l d

b e i n a p p r o p r i a t e t o g r a n t t h e d e f e n d a n t s ’ m o t i o n f

o r s u m m a r y j u d g m e n t

. T h e

d e f e n d a n t s ’ k e y a r g u m e n t i s t h a t t h e c r i m i n a l a c t s d i d n o t o c c u r o n t h e p r o p e r t y

o w n e d b y d e f

e n d a n t s

. H o w e v e r

, t h e c o u r t i s n o t p e r s u a d e d b y t h i s r e a s o n i n g

.

T h e s h o o t i n g s o c c u r r e d o n l y s t e p s a w a y f r o m t h e d e f

e n d a n t s ’ b u i l d i n g a n d t h e

p l a i n t i f f s w e r e f o r c e d o u t s i d e t h e b u i l d i n g b y t h e d e f e n d a n t s w h e n t h e

d e f e n d a n t s h a d k n o w l e d g e t h a t f i g h t i n g h a d o c c u r r e d a n d t h a t t h e r e w a s a

p o t e n t i a l l y d a n g e r o u s s i t u a t i o n

. N o t o n l y d i d t h e d e f e n d a n t n o t t a k e a n y

m e a s u r e s t o e n s u r e t h e s a f e t y o f i t s p a t r o n s b y s o m e t h i n g a s u n b u r d e n s o m e a s

n o t i f y i n g t h e p o l i c e

, t h e d e f

e n d a n t c h o s e t o e

j e c t a l l o f i t s c u s t o m e r s o u t o f i t s

b u i l d i n g a n d i n t o t h a t f

o r e s e e a b l y d a n g e r o u s s i t u a t i o n

. T h e r e f o r e

, u n d e r t h e

M c C l u n g b a l a n c i n g t e s t t h e C o u r t f i n d s t h a t t h e b u r d e n o n t h e d e f e n d a n t t o

t a k e r e a s o n a b l e s t e p s t o e n s u r e i t s c u s t o m e r s ’ s a f e t y d i d n o t o u t w e i g h t h e

g r a v i t y o f h a r m o f t h e d e f e n d a n t s ’ a c t i o n s

.

D e f e n d a n t s s o u g h t a n d w e r e g r a n t e d a n i n t e r l o c u t o r y a p p e a l f r o m t h e t r i a l c o u r t ’ s o r d e r

.

I I

. I s s u e s P r e s e n t e d

T h e f o l l o w i n g i s s u e s w e r e c e r t i f i e d f o r o u r r e v i e w :

1

. W h e t h e r t h e 4 1 2 M a r k e t S t r e e t T r u s t a n d B e v e r l y B

. H e n r y

, a s t r u s t e e

f o r 4 1 2 M a r k e t S t r e e t T r u s t

, o w e d a d u t y t o P l a i n t i f f s

, e i t h e r t h r o u g h

p r o t e c t i o n o f p a t r o n s o r a b u i l d i n g l e a s e

, w h e n t h e o f f e n d i n g a c t s a n d

t h e r e s u l t i n g i n

j u r i e s t o P l a i n t i f

f s o c c u r r e d o n p r o p e r t y n o t o w n e d b y

D e f e n d a n t s

.

-4-2

. W h e t h e r P l a i n t i f f s w e r e b e n e f

i c i a r i e s o f t h e l e a s e b e t w e e n t h e l e s s o r s

,

4 1 2 M a r k e t S t r e e t T r u s t a n d B e v e r l y B

. H e n r y

, a s t r u s t e e f o r 4 1 2

M a r k e t S t r e e t T r u s t

, a n d t h e l e s s e e s

, F a t h o m

, I n c

. a n d M r

. R e i d

.

3

. W h e t h e r F a t h o m

, I n c

. o r M r

. R e i d o w e d a d u t y o f c a r e t o P l a i n t i f f s

w h o w e r e i n

j u r e d b y t h e c r i m i n a l a c t s o f t h i r d p a r t i e s t h a t o c c u r r e d

b e y o n d t h e p r e m i s e s o c c u p i e d b y F a t h o m

, I n c

.

I I I

. S t a n d a r d o f R e v i e w

F o r a c t i o n s i n i t i a t e d o n o r a f t e r J u l y 1

, 2 0 1 1

, s u c h a s t h e o n e a t b a r

, t h e s t a n d a r d o f

r e v i e w f o r s u m m a r y j u d g m e n t d e l i n e a t e d i n T e n n e s s e e C o d e A n n o t a t e d § 2 0

- 1 6

- 1 0 1 ( S u p p

.

2 0 1 3 ) a p p l i e s

. S e e S

y k e s v

. C h a t t a n o o g a H

o u s

. A u t h

. , 3 4 3 S

. W

. 3 d 1 8

, 2 5 n

. 2 ( T e n n

. 2 0 1 1 )

.

T h e s t a t u t e p r o v i d e s :

I n m o t i o n s f

o r s u m m a r y j u d g m e n t i n a n y c i v i l a c t i o n i n T e n n e s s e e

, t h e m o v i n g

p a r t y w h o d o e s n o t b e a r t h e b u r d e n o f p r o o f a t t r i a l s h a l l p r e v a i l o n i t s m o t i o n

f o r s u m m a r y j u d g m e n t i f i t :

( 1 ) S u b m i t s a f

f i r m a t i v e e v i d e n c e t h a t n e g a t e s a n e s s e n t i a l e l e m e n t o f t h e

n o n m o v i n g p a r t y ’ s c l a i m ; o r

( 2 ) D e m o n s t r a t e s t o t h e c o u r t t h a t t h e n o n m o v i n g p a r t y ’ s e v i d e n c e i s

i n s u f f i c i e n t t o e s t a b l i s h a n e s s e n t i a l e l e m e n t o f t h e n o n m o v i n g p a r t y ’ s

c l a i m

.

T e n n

. C o d e A n n

. § 2 0

- 1 6

- 1 0 1

. 1

As t his Cour t h as exp la ine d: 1

Sec ti on 20

- 16

- 10 1 w as en ac te d to abr ogate the summ ar y- j udgm ent st and ar d

set for th in Hanna n [ v. All te ll Publ ’g Co. , 270 S.W .3d 1, 5 (T enn

. 2008 )]

, whic h per m it te d a tr ia l cou rt to grant summ ar y j udgm ent onl y if the m oving

par ty cou ld ei the r (1) af fi rmati vely negate an ess ent ia l el ement of the

nonmov ing par ty’s cl ai m or (2) sho w tha t the nonmov ing p a rt y can not

pro ve an ess ent ia l el ement of the cl ai m at tr ia l. Hanna n

, 270 S.W .3d at 5.

T he st at ute is int end ed “t o re tur n the summ ar y j udgm ent bur den

- shi ft ing

ana lyti cal fr amework to tha t whic h exi st ed pri or to Hanna n

, re ins ta ti ng the

‘pu t up or sh u t u p ’ st and ar d.” Cole man v. S. Tenn

. Oil Inc

. , No. M2 011-

(c ont inu ed.. .)

-5-A s o u r S u p r e m e C o u r t h a s e x p l a i n e d :

T h e s t a n d a r d s b y w h i c h a p p e l l a t e c o u r t s c u s t o m a r i l y r e v i e w d e c i s i o n s t o g r a n t

o r d e n y m o t i o n s f

o r s u m m a r y j u d g m e n t a r e w e l l

- k n o w n b y t h e b e n c h a n d b a r

.

S u m m a r y j u d g m e n t s a r e a p p r o p r i a t e i n v i r t u a l l y e v e r y c i v i l c a s e t h a t c a n b e

r e s o l v e d o n t h e b a s i s o f l e g a l i s s u e s a l o n e

. T h e y a r e n o t a p p r o p r i a t e w h e n

g e n u i n e d i s p u t e s r e g a r d i n g m a t e r i a l f a c t s e x i s t

. A c c o r d i n g l y

, a s u m m a r y

j u d g m e n t i s a p p r o p r i a t e o n l y w h e n t h e u n d i s p u t e d f a c t s

, a n d t h e i n f

e r e n c e s i n

t h e n o n

- m o v i n g p a r t y ’ s f a v o r r e a s o n a b l y d r a w n f r o m t h e s e f

a c t s

, r e q u i r e

g r a n t i n g a j u d g m e n t a s a m a t t e r o f l a w t o t h e p a r t y s e e k i n g t h e s u m m a r y

j u d g m e n t

.

O r d e r s g r a n t i n g a s u m m a r y j u d g m e n t a r e n o t e n t i t l e d t o a p r e s u m p t i o n o f

c o r r e c t n e s s o n a p p e a l

. T h u s

, a p p e l l a t e c o u r t s r e v i e w i n g a n o r d e r g r a n t i n g a

s u m m a r y j u d g m e n t m u s t m a k e a f r e s h d e t e r m i n a t i o n t h a t t h e r e q u i r e m e n t s o f

T e n n

. R

. C i v

. P

. 5 6 h a v e b e e n s a t i s f i e d

. T h e r e v i e w i n g c o u r t m u s t c o n s i d e r

t h e e v i d e n c e i n t h e l i g h t m o s t f a v o r a b l e t o t h e n o n

- m o v i n g p a r t y a n d m u s t

r e s o l v e a l l r e a s o n a b l e i n f e r e n c e s i n t h e n o n

- m o v i n g p a r t y ’ s f a v o r

.

B & B E n t e r

. o

f W i l s o n C n t y

. , L L C v

. C i t

y o f L e b a n o n

, 3 1 8 S

. W

. 3 d 8 3 9

, 8 4 4

- 4 5 ( T e n n

. 2 0 1 0 )

( i n t e r n a l c i t a t i o n s o m i t t e d )

.

I V

. D u t y o f C a r e O w e d t o P l a i n t i f f s

T h e f i r s t a n d t h i r d i s s u e s p r e s e n t e d f o r o u r r e v i e w i n v o l v e w h e t h e r D e f e n d a n t s o w e d

a d u t y o f c a r e t o P l a i n t i f f s

, w h o w e r e i n

j u r e d b y t h e c r i m i n a l a c t s o f t h i r d p a r t i e s t h a t

o c c u r r e d o u t s i d e t h e p r e m i s e s o c c u p i e d b y F a t h o m

, I n c

. a n d o w n e d b y 4 1 2 M a r k e t S t r e e t

T r u s t a n d M s

. H e n r y

. A s t h e t r i a l c o u r t c o r r e c t l y n o t e d i n i t s o r d e r

, t h e r e i s g e n e r a l l y n o d u t y

t o c o n t r o l t h e c o n d u c t o f a t h i r d p a r t y s o a s t o p r e v e n t t h e t h i r d p a r t y f r o m c a u s i n g h a r m t o

a n o t h e r u n l e s s :

( a ) a s p e c i a l r e l a t i o n e x i s t s b e t w e e n t h e a c t o r a n d t h e t h i r d p e r s o n w h i c h

i m p o s e s a d u t y u p o n t h e a c t o r t o c o n t r o l t h e t h i r d p e r s o n ’ s c o n d u c t

, o r

(... con ti nue d) 1

0132 9- COA- R3- CV

, 2012 WL 2628 617, at *5 n.3 (T enn

. Ct. App. J uly 5,

2012 ).

W alk er v. Brad le

y Count y Gov’ t

, No. E201 3- 0105 3- COA- R3- CV

, 2014 WL 1493 193 at *3

n.3 ( T enn . Ct. App. Ap r. 1 5, 20 14)

. See al so S yke s , 343 S.W .3d a t 2 5 n.2

.

-6-( b ) a s p e c i a l r e l a t i o n e x i s t s b e t w e e n t h e a c t o r a n d t h e o t h e r w h i c h g i v e s t o

t h e o t h e r a r i g h t t o p r o t e c t i o n

.

N e w t o n v

. T

i n s l e y

, 9 7 0 S

. W

. 2 d 4 9 0

, 4 9 2 ( T e n n

. C t

. A p p

. 1 9 9 7 ) ( q u o t i n g R e s t a t e m e n t

( S e c o n d ) o f T o r t s § 3 1 5 ( 1 9 6 4 ) )

.

I n t h i s c a s e

, D e f

e n d a n t s c l e a r l y h a d n o s p e c i a l r e l a t i o n s h i p w i t h t h e t h i r d

- p a r t y

t o r t f e a s o r t h a t w o u l d i m p o s e a d u t y u p o n D e f e n d a n t s t o c o n t r o l t h e t h i r d p a r t y ’ s c o n d u c t

.

T h e r e i s n o e v i d e n c e r e g a r d i n g t h e i d e n t i t y o f t h e t o r t f e a s o r o r w h e t h e r s u c h t o r t f e a s o r w a s

e v e r i n s i d e C l u b F a t h o m o r h a d a n y c o n n e c t i o n t h e r e t o

. T h u s

, t h e o n l y b a s i s u p o n w h i c h a

d u t y c o u l d a r i s e i n t h i s a c t i o n i s i f a s p e c i a l r e l a t i o n s h i p e x i s t e d b e t w e e n D e f e n d a n t s a n d

P l a i n t i f f s s o a s t o a f

f o r d P l a i n t i f

f s a r i g h t t o p r o t e c t i o n b y D e f e n d a n t s

. P r i o r c a s e l a w h a s

r e c o g n i z e d t h a t s u c h a s p e c i a l r e l a t i o n s h i p m a y e x i s t b e t w e e n p o s s e s s o r s o f p r e m i s e s o p e n

t o t h e p u b l i c a n d t h e i r i n v i t e e s

. S e e N e w t o n

, 9 7 0 S

. W

. 2 d a t 4 9 2

. S u c h i s t h e s p e c i a l

r e l a t i o n s h i p r e l i e d u p o n b y t h e t r i a l c o u r t f o r i t s f i n d i n g t h a t a d u t y e x i s t e d r e q u i r i n g

D e f e n d a n t s t o a c t t o p r o t e c t P l a i n t i f f s i n t h i s m a t t e r

.

W e d i s a g r e e w i t h t h e t r i a l c o u r t ’ s d e t e r m i n a t i o n

, h o w e v e r

, t h a t s u c h a d u t y c o n t i n u e d

o n c e t h e i n v i t e e s e x i t e d D e f e n d a n t s ’ b u s i n e s s p r e m i s e s

. I n s u p p o r t o f i t s r u l i n g

, t h e t r i a l

c o u r t r e l i e d u p o n o u r S u p r e m e C o u r t ’ s d e c i s i o n s i n M c C l u n g v

. D e l t a S q u a r e L t d

. P ’ s h i p

,

9 3 7 S

. W

. 2 d 8 9 1

, 8 9 4 ( T e n n

. 1 9 9 6 ) a n d C u l l u m v

. M c C o o l

, 4 3 2 S

. W

. 3 d 8 2 9

, 8 3 3 ( T e n n

.

2 0 1 3 )

, w h e r e i n t h e C o u r t f o u n d t h a t a d u t y c o u l d e x i s t t o p r o t e c t p a t r o n s f r o m t h e c r i m i n a l

a c t s o f t h i r d p a r t i e s t h a t o c c u r r e d o n t h e b u s i n e s s p r e m i s e s

. I n M c C l u n g

, a c u s t o m e r w a s

a b d u c t e d f

r o m a s h o p p i n g m a l l p a r k i n g l o t a n d s u b s e q u e n t l y r a p e d a n d m u r d e r e d b y a t h i r d

p a r t y

. S e e 9 3 7 S

. W

. 2 d a t 8 9 4

. T h e C o u r t s p e c i f i c a l l y l i m i t e d i t s d e t e r m i n a t i o n r e g a r d i n g

b u s i n e s s o w n e r l i a b i l i t y t o t h e f a c t u a l s i t u a t i o n o f a b u s i n e s s o w n e r o w i n g a d u t y t o a p a t r o n

f o r i n j u r i e s o c c u r r i n g o n t h e b u s i n e s s p r e m i s e s

. I d

. a t 8 9 3 ( “ W e g r a n t e d p l a i n t i f f ’ s

a p p l i c a t i o n f

o r p e r m i s s i o n t o a p p e a l t o r e v i e w t h e s t a n d a r d f o r d e t e r m i n i n g b u s i n e s s o w n e r

l i a b i l i t y f o r i n j u r i e s o c c u r r i n g o n t h e b u s i n e s s p r e m i s e s a n d c a u s e d b y t h e c r i m i n a l a c t s o f

t h i r d p a r t i e s

. ” ) ( e m p h a s i s a d d e d )

.

S i m i l a r l y

, i n C u l l u m

, t h e C o u r t a d d r e s s e d t h e i s s u e o f w h e t h e r t h e s t o r e o w n e r c o u l d

b e h e l d l i a b l e a f

t e r e j e c t i n g a n i n t o x i c a t e d p a t r o n w h o s u b s e q u e n t l y i n j u r e d a n o t h e r p a t r o n

w i t h h e r v e h i c l e i n t h e p a r k i n g l o t

. S e e 4 3 2 S

. W

. 3 d a t 8 3 1

. A g a i n

, t h e C o u r t r e p e a t e d l y

q u a l i f i e d i t s d e t e r m i n a t i o n a s t h a t r e g a r d i n g t h e s i t u a t i o n o f a f o r e s e e a b l e d a n g e r o n t h e

b u s i n e s s p r e m i s e s

. I

d

. a t 8 3 8 ( “ T h e p r o p e r f o c u s i s o n t h e s c o p e o f W a l

- M a r t ’ s d u t y t o

p r o t e c t M s

. C u l l u m

, i t s p a t r o n

, f r o m t h e d a n g e r p o s e d t o h e r w h i l e s h e w a s o n W a l

- M a r t ’ s

p r o p e r t y

. ” ) ( e m p h a s i s a d d e d )

.

C o n t r a r y t o t h e h o l d i n g s i n M c C l u n g a n d C u l l u m

, h o w e v e r

, t h e r e a p p e a r s t o e x i s t n o

-7-p r e c e d e n t f o r s u c h a d u t y t o a b u s i n e s s p a t r o n c o n t i n u i n g o n c e t h e p a t r o n h a s l e f t t h e b u s i n e s s

p r e m i s e s

. S e e C h o w b a

y v

. D a v i s

, N o

. M 2 0 0 2

- 0 1 8 3 8

- C O A

- R 3

- C V

, 2 0 0 2 W L 1 3 8 9 6 0 4 a t

* 4 ( T e n n

. C t

. A p p

. J u n e 2 7

, 2 0 0 2 )

. C h o w b a y i s f a c t u a l l y a n a l o g o u s t o t h e c a s e a t b a r

. T h e

p l a i n t i f f i n C h o w b a

y w a s i n t h e p a r k i n g l o t o f S i l v e r a d o ’ s S a l o o n w h e n h e b e c a m e e n g a g e d

i n a n a r g u m e n t w i t h a b a r p a t r o n

. I d

. a t * 1

. S i l v e r a d o ’ s s e c u r i t y p e r s o n n e l i n s t r u c t e d t h e

p a r t i e s t o “ t a k e i t s o m e w h e r e e l s e

. ” I d

. I n r e s p o n s e

, t h e p l a i n t i f f l e f t a n d p r o c e e d e d t o a

v a c a n t p a r k i n g l o t a c r o s s t h e s t r e e t t h a t w a s n o t o w n e d b y S i l v e r a d o ’ s

. I d

. T h e p e r p e t r a t o r

f o l l o w e d t h e p l a i n t i f

f t o t h e p a r k i n g l o t a n d a s s a u l t e d h i m

. I d

.

T h e C h o w b a

y p l a i n t i f

f s u e d t h e p e r p e t r a t o r a n d t h e o w n e r s o f S i l v e r a d o ’ s

. I d

. S i l v e r a d o ’ s o w n e r s f

i l e d a m o t i o n t o d i s m i s s

, s t a t i n g t h a t t h e y d i d n o t o w n o r c o n t r o l t h e

p a r k i n g l o t w h e r e i n t h e a s s a u l t o c c u r r e d

. I d

. T h e t r i a l c o u r t g r a n t e d s u m m a r y j u d g m e n t t o

S i l v e r a d o ’ s

, a n d t h i s C o u r t a f f i r m e d

, s t a t i n g :

P l a i n t i f f

, o n a p p e a l

, a r g u e s t h e T r i a l C o u r t e r r e d i n h o l d i n g t h a t D e f e n d a n t s

h a d n o d u t y t o p r o t e c t P l a i n t i f f f r o m t h e a s s a u l t b e c a u s e D e f e n d a n t s n e i t h e r

o w n e d n o r c o n t r o l l e d t h e v a c a n t p a r k i n g l o t w h e r e t h e a s s a u l t o c c u r r e d

. C i t i n g

S t a p l e s v

. C

B L & A s s o c i a t e s

, P l a i n t i f f c o n t e n d s D e f

e n d a n t s h a d a d u t y t o

p r o t e c t h i m f

r o m D a v i s ’ a s s a u l t s i n c e t h e r i s k p o s e d t o P l a i n t i f f

, a S i l v e r a d o ’ s

p a t r o n

, w a s u n r e a s o n a b l e a n d b e c a u s e t h e a t t a c k w a s f o r e s e e a b l e t o

D e f e n d a n t s

. P l a i n t i f

f a r g u e s D a v i s ’ a s s a u l t o f h i m w a s f o r e s e e a b l e t o

D e f e n d a n t s b e c a u s e s o m e o f S i l v e r a d o ’ s s e c u r i t y e m p l o y e e s w i t n e s s e d t h e

v e r b a l a l t e r c a t i o n b e t w e e n P l a i n t i f f a n d D a v i s w h i c h o c c u r r e d o n S i l v e r a d o ’ s

p r e m i s e s

. P l a i n t i f

f a l s o c o n t e n d s

, a n d D e f e n d a n t s d o n o t d i s p u t e t h i s

c o n t e n t i o n

, t h a t D e f

e n d a n t s k n e w S i l v e r a d o ’ s p a t r o n s w e r e u s i n g t h e v a c a n t

p a r k i n g l o t f

o r o v e r f l o w p a r k i n g

.

T h e r e c o r d s h o w s t h a t w h i l e D e f e n d a n t s w e r e a w a r e S i l v e r a d o ’ s c u s t o m e r s

u s e d t h e v a c a n t p a r k i n g l o t w h e r e D a v i s ’ a s s a u l t o f P l a i n t i f f o c c u r r e d

,

D e f e n d a n t s n e i t h e r o w n e d n o r c o n t r o l l e d t h e l o t

, a n d P l a i n t i f f d o e s n o t d i s p u t e

t h i s m a t e r i a l f

a c t

. P l a i n t i f

f

, i n s u p p o r t o f h i s a r g u m e n t o n a p p e a l

, c i t e s n o

T e n n e s s e e c a s e s

, n o r h a s o u r r e s e a r c h f o u n d a n y

, w h i c h h o l d t h a t a p r o p e r t y

o w n e r o r o p e r a t o r o w e s a d u t y t o i t s c u s t o m e r s t o p r o t e c t t h e m f r o m c r i m i n a l

c o n d u c t o c c u r r i n g o f

f d e f e n d a n t ’ s p r e m i s e s

. I n f a c t

, t h e c a s e s c i t e d b y

P l a i n t i f f i n s u p p o r t o f h i s a r g u m e n t o n a p p e a l

, i n c l u d i n g S t a p l e s v

. C B L &

A s s o c i a t e s

, s e t f

o r t h t h e s t a n d a r d f

o r d e t e r m i n i n g w h e t h e r a p r e m i s e s o w n e r

o r o p e r a t o r h a s a d u t y t o p r o t e c t i t s c u s t o m e r s f r o m c r i m i n a l c o n d u c t o c c u r r i n g

o n i t s p r e m i s e s

. I

d

. a t 8 9

- 9 1

. A p p l y i n g t h e f a c t s a n d c i r c u m s t a n c e s o f t h i s

m a t t e r t o c u r r e n t T e n n e s s e e l a w

, a n y d u t y o f S i l v e r a d o ’ s t o p r o t e c t P l a i n t i f f

f r o m c r i m i n a l c o n d u c t e n d e d w h e n P l a i n t i f f l e f t S i l v e r a d o ’ s p r e m i s e s

. A

-8-“ ‘ b u s i n e s s i s n o t t o b e r e g a r d e d a s t h e i n s u r e r o f t h e s a f e t y o f i t s c u s t o m e r s

,

a n d i t h a s n o a b s o l u t e d u t y t o i m p l e m e n t s e c u r i t y m e a s u r e s f o r t h e p r o t e c t i o n

o f i t s c u s t o m e r s

. ’ ” I

d

. a t 9 0 ( q u o t i n g M c C l u n g v

. D e l t a S q u a r e L t d

. P ’ s h i p

,

9 3 7 S

. W

. 2 d a t 9 0 2 )

. W e d e c l i n e t o e x t e n d t h e d u t y o w e d b y a p r e m i s e s o w n e r

o r o p e r a t o r t o i t s c u s t o m e r s t o i n c l u d e p r o t e c t i o n f r o m c r i m i n a l a c t s o c c u r r i n g

o f f t h e d e f e n d a n t b u s i n e s s ’ p r o p e r t y

. A c c o r d i n g l y

, b e c a u s e D e f e n d a n t s o w e d

n o d u t y t o p r o t e c t P l a i n t i f f f r o m a n a s s a u l t o c c u r r i n g a c r o s s t h e s t r e e t f r o m

t h e i r p r e m i s e s i n a v a c a n t p a r k i n g l o t n e i t h e r o w n e d n o r o p e r a t e d n o r

c o n t r o l l e d b y D e f

e n d a n t s

, w e h o l d D e f

e n d a n t s w e r e e n t i t l e d t o j u d g m e n t a s a

m a t t e r o f l a w

, a n d

, t h e r e f o r e

, f i n d n o e r r o r b y t h e T r i a l C o u r t

.

C h o w b a y

, 2 0 0 2 W L 1 3 8 9 6 0 4 a t * 4

. S i m i l a r l y

, i n F i n g e r v

. J a m e s G a n g A m u s e m e n t s

, N o

.

E 2 0 0 4

- 0 0 5 9 3

- C O A

- R 3

- C V

, 2 0 0 5 W L 7 5 6 2 3 1 a t * 2 ( T e n n

. C t

. A p p

. A p r

. 4

, 2 0 0 5 )

, t h i s

C o u r t h e l d t h a t a b u s i n e s s o w n e r h a s n o d u t y t o p r o t e c t a p a t r o n f r o m a s s a u l t t h a t o c c u r s

o u t s i d e t h e b u s i n e s s p r e m i s e s

, e v e n i f t h e p e r s o n c o m m i t t i n g t h e a s s a u l t i s a n o f f

- d u t y

e m p l o y e e o f t h e b u s i n e s s

.

P l a i n t i f f s a r g u e t h a t t h e r i s k t o t h e m w a s f o r e s e e a b l e b e c a u s e C l u b F a t h o m

s p e c i f i c a l l y t a r g e t e d a t

- r i s k u r b a n y o u t h

, m e a n i n g t h a t D e f e n d a n t s a r g u a b l y k n e w o r s h o u l d

h a v e k n o w n t h a t r i v a l g a n g m e m b e r s w o u l d c o n g r e g a t e

, r e s u l t i n g i n a n u n r e a s o n a b l e r i s k o f

v i o l e n t b e h a v i o r

. P l a i n t i f f s a s s e r t t h a t D e f

e n d a n t s ’ a c t o f f

o r c i n g p a t r o n s o u t s i d e t h e e v e n t

s p a c e

, w i t h k n o w l e d g e t h a t a p o t e n t i a l l y d a n g e r o u s s i t u a t i o n h a d b e e n c r e a t e d

, w a s t h e

t o r t i o u s a c t b y w h i c h P l a i n t i f f s w e r e i n j u r e d

. P l a i n t i f

f s a l s o a s s e r t t h a t a d u t y s h o u l d b e

i m p o s e d u p o n D e f

e n d a n t s b e c a u s e t h e p a t r o n s t h e y s o l i c i t e d w e r e m i n o r s

.

P l a i n t i f f s r e l y u p o n t h e c a s e o f B i s c a n v

. B r o w n

, 1 6 0 S

. W

. 3 d 4 6 2

, 4 6 7 ( T e n n

. 2 0 0 4 )

,

w h e r e i n a h o m e o w n e r i n v i t e d m i n o r s i n t o h i s h o m e f o r h i s d a u g h t e r ’ s b i r t h d a y a n d a l l o w e d

t h e m t o c o n s u m e a l c o h o l

. D u r i n g t h e o c c a s i o n

, t w o p a r t y g u e s t s l e f t i n a v e h i c l e

. T h e

i n t o x i c a t e d t e e n d r i v e r c r a s h e d

, i n j u r i n g t h e o t h e r g u e s t

. I d

. T h e h o m e o w n e r w a s h e l d t o

h a v e a d u t y t o u s e o r d i n a r y c a r e t o c o n t r o l h i s u n d e r a g e g u e s t s a n d e n s u r e t h e i r s a f e t y

. I d

.

T h i s d u t y w a s b a s e d

, a t l e a s t i n p a r t

, o n t h e f a c t t h a t h e w a s a l l o w i n g t h e u n d e r a g e g u e s t s t o

c o n s u m e a l c o h o l i n h i s h o m e

, w h i c h w a s a g a i n s t t h e p u b l i c p o l i c y o f t h e s t a t e p r o h i b i t i n g

m i n o r s f r o m c o n s u m i n g a l c o h o l

. I d

. T h e r e i s n o s u c h a l l e g a t i o n i n t h e i n s t a n t a c t i o n

, h o w e v e r

, a s P l a i n t i f

f s a d m i t t h a t t h e e v e n t w a s d e s i g n a t e d a s a l c o h o l

- f r e e

.

F u r t h e r

, t h e h o l d i n g i n B i s c a n w a s b a s e d n o t o n l y u p o n t h e h o m e o w n e r ’ s d u t y t o

p r o t e c t h i s u n d e r a g e g u e s t s

, b u t a l s o h i s d u t y t o u s e o r d i n a r y c a r e t o c o n t r o l t h e i r a c t i o n s i n

o r d e r t o p r e v e n t h a r m t o t h e m s e l v e s a n d o t h e r s

. T h e r e f o r e

, B i s c a n f

o c u s e d o n b o t h t h e d u t y

t o p r o t e c t t h e u n d e r a g e p a r t y g o e r f r o m h a r m a n d t h e d u t y t o c o n t r o l t h e m i n o r s ’ b e h a v i o r t o

p r e v e n t h a r m

. S e e N

e w t o n

, 9 7 0 S

. W

. 2 d a t 4 9 2

. T h e r e e x i s t e d n o d u t y i n t h i s c a s e t o c o n t r o l

-9-t h e t h i r d

- p a r t y t o r t f e a s o r ’ s b e h a v i o r a s t h e r e w a s n o s p e c i a l r e l a t i o n s h i p s h o w n b e t w e e n

D e f e n d a n t s a n d t h e t o r t f

e a s o r

. T h e r e w a s n o s h o w i n g t h a t D e f e n d a n t s m a i n t a i n e d a n y

r e l a t i o n s h i p w i t h t h e t o r t f e a s o r w h a t s o e v e r o r t h a t D e f e n d a n t s c o n t r i b u t e d t o t h e t o r t f e a s o r ’ s

a c t i o n s i n a n y m a n n e r

. S e e

, e

. g

. , W e s t v

. E a s t T

e n n

. P i o n e e r O i l C o

. , 1 7 2 S

. W

. 3 d 5 4 5

, 5 5 1

( T e n n

. 2 0 0 5 ) ; L e t t v

. C o l l i s F o o d s

, I n c

. , 6 0 S

. W

. 3 d 9 5

, 1 0 3 ( T e n n

. C t

. A p p

. 2 0 0 1 )

. T h u s

, i n

t h e c a s e a t b a r

, t h e o n l y d u t y o w e d b y t h e s e D e f e n d a n t s w a s t o p r o t e c t b u s i n e s s p a t r o n s f r o m

h a r m

, a d u t y w h i c h w o u l d e x i s t w h i l e t h e p a t r o n s w e r e o n t h e b u s i n e s s p r e m i s e s

. S e e

C h o w b a y

, 2 0 0 2 W L 1 3 8 9 6 0 4 a t * 4

. S i n c e i t i s u n d i s p u t e d t h a t P l a i n t i f f s w e r e n o l o n g e r o n

t h e b u s i n e s s p r e m i s e s a t t h e t i m e o f t h e t o r t i o u s a c t

, t h e t r i a l c o u r t e r r e d i n d e t e r m i n i n g t h a t

D e f e n d a n t s o w e d t h e m a d u t y o f c a r e

. W e d e t e r m i n e t h a t s u m m a r y j u d g m e n t s h o u l d h a v e

b e e n g r a n t e d t o D e f

e n d a n t s r e g a r d i n g P l a i n t i f f s ’ n e g l i g e n c e c l a i m s

.

V

. L e a s e

T h e r e m a i n i n g i s s u e i s w h e t h e r P l a i n t i f f s w e r e b e n e f

i c i a r i e s o f t h e l e a s e b e t w e e n t h e

l e s s o r s

, 4 1 2 M a r k e t S t r e e t T r u s t a n d B e v e r l y B

. H e n r y

, a s t r u s t e e f o r 4 1 2 M a r k e t S t r e e t

T r u s t

, a n d t h e l e s s e e s

, F a t h o m

, I n c

. a n d M r

. R e i d

. P l a i n t i f f s c o n t e n d t h a t D e f

e n d a n t s 4 1 2

M a r k e t S t r e e t T r u s t a n d M s

. H e n r y a s t r u s t e e w e r e n e g l i g e n t i n l e a s i n g t h e p r e m i s e s t o

D e f e n d a n t s F a t h o m

, I n c

. a n d M r

. R e i d

, d u e t o t h e i r k n o w l e d g e o f t h e m u l t i p l e a l t e r c a t i o n s

a n d c r i m e s t h a t h a d p r e v i o u s l y o c c u r r e d a t C l u b F a t h o m

. D e f e n d a n t s a r g u e t h a t t h e r e i s n o

c a u s a l c o n n e c t i o n b e t w e e n t h e l e a s e a n d P l a i n t i f f s ’ i n j u r i e s

. D e f

e n d a n t s f u r t h e r a s s e r t t h a t

P l a i n t i f f s w e r e n o t p a r t i e s t o t h e l e a s e n o r t h i r d

- p a r t y b e n e f i c i a r i e s o f i t

.

T h e t r i a l c o u r t d i d n o t m a k e a d e t e r m i n a t i o n r e g a r d i n g t h i s i s s u e b u t c e r t i f i e d t h e i s s u e

f o r i n t e r l o c u t o r y a p p e a l

. H o w e v e r

, a s t h i s C o u r t h a s p r e v i o u s l y s t a t e d :

I n a n i n t e r l o c u t o r y a p p e a l

, a s w e l l a s i n a n a p p e a l a s o f r i g h t

, t h e a p p e l l a t e

c o u r t c o n s i d e r s o n l y q u e s t i o n s t h a t w e r e a c t u a l l y a d j u d i c a t e d b y t h e t r i a l c o u r t

.

I n r e E s t a t e o

f B o y k i n

, 2 9 5 S

. W

. 3 d 6 3 2

, 6 3 6 ( T e n n

. C t

. A p p

. 2 0 0 8 ) ( “ A t t h e

a p p e l l a t e l e v e l

, ‘ w e a r e l i m i t e d i n a u t h o r i t y t o t h e a d j u d i c a t i o n o f i s s u e s t h a t

a r e p r e s e n t e d a n d d e c i d e d i n t h e t r i a l c o u r t s

. . . . ’ ” ) ( q u o t i n g D o r r i e r v

. D a r k

,

5 3 7 S

. W

. 2 d 8 8 8

, 8 9 0 ( T e n n

. 1 9 7 6 ) )

. T o d o o t h e r w i s e w o u l d r e n d e r t h e

i n t e r l o c u t o r y a p p e a l a r e q u e s t f o r a n a d v i s o r y o p i n i o n

.

S h a f f e r v

. M e m

p h i s A i r p o r t A u t h

. , S e r v

. M

g m t

. S y s

. , I n c

. , N o

. W 2 0 1 2

- 0 0 2 3 7

- C O A

- R 9

- C V

,

2 0 1 3 W L 2 0 9 3 0 9 a t * 4 ( T e n n

. C t

. A p p

. J a n

. 1 8

, 2 0 1 3 )

. A s t h e t r i a l c o u r t d i d n o t r u l e o n t h e

l e a s e i s s u e

, w e m u s t r e m a n d t h a t i s s u e t o t h e t r i a l c o u r t f o r a p r o p e r d e t e r m i n a t i o n

.

-10-V I

. C o n c l u s i o n

F o r t h e r e a s o n s s t a t e d a b o v e

, w e r e v e r s e t h e j u d g m e n t o f t h e t r i a l c o u r t

. W e r e m a n d

t h e c a s e f

o r e n t r y o f s u m m a r y j u d g m e n t r e g a r d i n g P l a i n t i f f s ’ n e g l i g e n c e c l a i m s a n d f o r a

d e t e r m i n a t i o n r e g a r d i n g t h e l e a s e i s s u e a n d c o l l e c t i o n o f c o s t s

. C o s t s o n a p p e a l a r e t a x e d t o

t h e a p p e l l e e s : J e r t e r r i u s M a r s h a w n A k r i d g e ; T h o m a s L a m a r A r m s t r o n g ; D e m o n y a M a r q u e l

B a t t l e a / k / a D e m o n t a B a t t l e

, a m i n o r

, b / n / f a n d m o t h e r Y o n i i k a P o i n t e r ; R a h e e m B l u n t ; a n d

J u a n e L o n t a t e J o s e p h

.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ T H O M A S R

. F R I E R S O N

, I I

, J U D G E

-11-