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¿Listo para comprar una vivienda?

Ser propietario de una vivienda le 

puede dar estabilidad, seguridad y 

protegerlo de los crecientes costos 

de vivienda. 

Los propietarios de viviendas reciben beneficios 

fiscales. Y cuando usted termina de hacer los pagos 

de su hipoteca, usted es dueño de una casa que 

se puede vender o pasar a sus seres queridos 

después de su muerte.

Pero es una gran responsabilidad. Cuando 

usted es dueño de una vivienda, usted paga por 

las reparaciones, junto con los impuestos a la 

propiedad, el seguro, y los cargos de la asociación 

de propietarios de viviendas que se apliquen. Si 

usted quiere mudarse, por lo general primero trata 

de vender su vivienda.

Si usted quiere comprar una 

vivienda, empiece a prepararse

Si usted puede contestar “sí” a las siguientes 

preguntas, es probable que esté listo para comprar 

su propia vivienda:

§ ¿Tiene por lo menos dos años de ingresos 

regulares y constantes?

§ ¿Son sus ingresos confiables?

§ ¿Tiene buen crédito?

§ ¿Tiene sólo unas pocas deudas a largo plazo, 

como los pagos del automóvil?

§ ¿Ha ahorrado el dinero para hacer el pago inicial?

§ ¿Puede pagar una hipoteca cada mes?

§ ¿Puede pagar otros costos, como el seguro y 

los impuestos?

§ ¿Puede separar el dinero para otros gastos que 

van con ser propietario de una vivienda, como los 

costos de cierre, gastos de mudanza, muebles 

nuevos, reparaciones y mejoras en el hogar?

Ahorre para hacer el pago inicial

La mayoría de los prestamistas no le prestarán 

el precio total de una vivienda. Ellos quieren que 

usted mismo consiga alguna parte del dinero. Ese 

dinero se llama un pago inicial.

Puede ser difícil ahorrar para hacer un pago inicial. 

Sin embargo, un buen pago inicial puede ayudarle 

a obtener una hipoteca y reducir la tasa de interés 

que usted paga.

El pago inicial más pequeño suele ser del 3.5 

por ciento del precio de la vivienda. Muchos 

prestamistas hipotecarios quieren que usted 

coloque al menos un 5 por ciento de cuota inicial.

Oficina par Aprende más en consumerfinance.gov/es. a la Protección

Financiera del Consumidor
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Por ejemplo, imagine que usted quiere comprar 

una vivienda por valor un de $100,000:

§ Un pago inicial del 3.5% es de $3,500

§ Un pago inicial del 5% es de $5,000

§ Un pago inicial del 20% es de $20.000

Si usted no puede pagar un pago inicial del 20 

por ciento, su prestamista puede hacer que usted 

pague un seguro hipotecario. Eso aumentará sus 

costos mensuales.

Revise su crédito

Para obtener una hipoteca, usted necesita 

un buen crédito. Para algunos préstamos, los 

prestamistas quieren que usted tenga una 

calificación crediticia mínima de 620, a menos que 

tenga un pago inicial alto.

Consejos para un buen crédito

No hay secretos o accesos directos a la 

creación de una calificación crediticia fuerte. 

Siga los siguientes consejos:

§ Pague sus cuentas a tiempo... siempre

§ Ni siquiera se acercan a “gasto excesivo” 

sus tarjetas de crédito

§ Tenga cuidado al cierre de cuentas que 

muestran una larga historia de pagos a 

tiempo

§ Solicite solo el crédito que necesita

Visite el sitio AnnualCreditReport.com o use el 

sistema telefónico automatizado en el 1-877-322-

8228 para obtener una copia gratuita de su informe 

de crédito de las tres compañías de informes 

crediticios del país. Usted puede recibir un informe 

de crédito gratuito de cada una, cada 12 meses.

Prepárate para buscar un préstamo 

hipotecario

Elegir la hipoteca que va a usar para pagar su 

vivienda nueva es una decisión importante. Usted 

puede comenzar por buscar una red de personas 

e información de confianza para ayudarle en el 

proceso. Y puede empezar a reunir datos sobre sus 

finanzas, para tenerlos listos y a su alcance.

Hay más ayuda disponible

Para obtener recursos, orientación y listas 

de comprobación que puedan ayudarle, 

visite el sitio consumerfinance.gov/es/hogar.

Oficina par Aprende más en consumerfinance.gov/es. a la Protección

Financiera del Consumidor