GUÍA DEL PROPIETARIO

Y ARRENDATARIO 

PARA REDUCIR 

RIESGOS DEL 

PLOMO DESPUÉS 

DE DESASTRES
GUÍA DEL PROPIETARIO Y ARRENDATARIO PARA REDUCIR LOS RIESGOS DEL PLOMO DESPUÉS DE DESASTRES 2

El plomo es un metal altamente tóxico que puede ocasionar problemas de salud, especialmente en niños 

pequeños. Las pinturas a base de plomo dañan tanto a los adultos como a los niños, pero particularmente son 

dañinas para mujeres embarazadas y niños menores de seis años. Le recomendamos fuertemente que contrate 

a un contratista certificado en prácticas seguras de trabajo con plomo o un contratista certificado de remoción 

de plomo para realizar cualquier labor que implique plomo o pintura a base de plomo.

POR QUÉ DEBEMOS PREOCUPARNOS

Aproximadamente 37 millones de hogares en Estados Unidos tienen pintura a base de plomo. Cuanto más antigua 

es una casa o edificio, mayor es la probabilidad que tenga alguna pintura a base de plomo. Las casas anteriores a 

1940 tienen más pintura a base de plomo que las casas que se construyeron entre 1940 y 1978, cuando se prohibió 

el plomo en la pintura para casas. Los sitios más probables de encontrar pintura a base de plomo en una casa 

son en el exterior, en molduras de madera en el interior que incluyen ventanas y puertas, y en cocinas y baños.

Los desastres naturales, como tornados, huracanes, terremotos o inundaciones, con frecuencia tienen como 

consecuencia la necesidad de realizar renovaciones a las casas deterioradas y otras estructuras. Las actividades 

comunes de renovación como lijado, corte y demolición en estructuras que contienen pintura a base de plomo 

pueden crear riesgos a causa de la pintura a base de plomo, incluyendo el polvo contaminado con plomo.

Según los Centros para el Control y la 

Prevención de Enfermedades (CDC, por sus 

siglas en inglés), no existe un nivel seguro de 

plomo en sangre. Cuando el cuerpo absorbe 

plomo, puede ocasionar un rango de efectos 

que incluyen: 

• Daño al sistema nervioso, sangre, riñones

 y corazón

• Daño al sistema reproductor tanto en

 hombres como en mujeres

• Discapacidades de conducta y aprendizaje

• Reducción del coeficiente intelectual

• Delincuencia juvenil

CÓMO DESCUBRIR SI TIENE UN PROBLEMA

Como el plomo es habitual en las viviendas más antiguas, debe suponer que las superficies pintadas contienen 

plomo y que la pintura dañada puede crear polvo con plomo. No recomendamos que los propietarios o 

arrendatarios prueben sus casas utilizando un “kit de prueba in situ” que se adquiere en una ferretería, porque 

no son confiables. Si quiere realizar pruebas en su hogar para detectar pintura a base de plomo, llame a un 

inspector de pintura a base de plomo certificado. Puede encontrar uno a través de su departamento de salud 

local, el departamento de salud del estado o la EPA (http://www2.epa.gov/lead).

La regla de renovación, reparación y pintura (RRP) de la EPA está diseñada para minimizar la exposición a los 

riesgos de pintura a base de plomo (consulte el sitio web abajo). Los contratistas que realicen proyectos de 

renovación, reparación y pintura que alteren superficies pintadas en casas construidas antes de 1978 deben 

estar certificados por la RRP y seguir prácticas seguras de trabajo con plomo, a menos que se haya determinado 

que la pintura no es pintura a base de plomo.

EL REINGRESO A SU VIVIENDA DESPUÉS DE UN DESASTRE

Reingresar a su hogar después de un desastre natural puede representar riesgos para usted y su familia. Si 

el personal de rescate ha registrado su hogar, puede tener una marca de registro de FEMA. A continuación le 

brindamos algunos consejos para asegurarse que el reingreso a su hogar sea seguro:

• Regrese a su hogar solo cuando las autoridades le informen que sea seguro.

• No permita que los niños participen en el trabajo de limpieza posterior al desastre. 

MENSAJES CLAVE

• Use equipo de protección personal. Use una máscara 

respiradora de caucho de media cara con cartuchos 

morados de aire de alta eficiencia (HEPA; N100) como 

mínimo.

• Use los generadores portátiles con cuidado, fuera y lejos 

de la casa, para evitar incendios e intoxicación con CO.

• Asegúrese de limpiar completamente antes de volver a 

ocupar su casa.

• Si contrata un contratista, asegúrese de que la compañía 

y el supervisor estén certificados en prácticas seguras 

de trabajo con plomo por la Agencia de Protección 

Ambiental (EPA) o su estado.
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• Verifique la seguridad estructural que incluye cielorrasos o pisos pandeados.

• Verifique si hay cables de electricidad sueltos o fugas de gas y asegúrese que la electricidad y el gas estén 

apagados.

• Asegúrese que los pisos sean seguros, el agua y el barro los hacen resbaladizos.

• Las personas con problemas para respirar o que tienen sistemas inmunes débiles deben permanecer 

alejados de la vivienda deteriorada.

• Si encuentra una persona atrapada, llame al 911. No intente rescatarla, ya que usted mismo puede 

convertirse en una víctima.

• Tenga presente los riesgos para la salud y la higiene:

o Evite los edificios contaminados y el agua contaminada cuanto sea posible.

o Lávese frecuentemente las manos con agua limpia y jabón si trabaja con escombros.

o Use ropa y protección respiratoria adecuadas.

• Informe a las autoridades locales acerca de los problemas de salud y seguridad, incluyendo derrames de 

productos químicos, líneas de electricidad caídas, carreteras inundadas y animales muertos.

QUÉ PUEDE HACER USTED

Incluso sin hacer análisis a la pintura, limpiar o trabajar en una casa dañada debe incluir la protección personal básica 

y los procedimientos que se enumeran más arriba para prevenir su contaminación, la de su familia y sus vecinos.

Aviso Importante para Propietarios

Si contrata un contratista para realizar labores de renovación o reparación en su casa anterior a 1978, el 

contratista debe estar certificado por la RRP y seguir los requisitos de la norma RRP, a menos que se haya 

determinado que la pintura no es pintura a base de plomo. La EPA y el HUD fuertemente recomiendan a los 

propietarios que para la renovación contraten contratistas certificados en prácticas seguras de trabajo con 

plomo para hacer este trabajo, porque han recibido capacitación para evitar la contaminación con plomo.

¿Qué medidas deben tomar los propietarios para protegerse a sí mismos y sus familias de la exposición al polvo 

de plomo si planean hacer las renovaciones o limpieza por sí mismos?

• Use equipo de protección personal, incluyendo: una máscara respiradora N100 (HEPA, siga las 

instrucciones del fabricante), gafas y guantes.

• Encierre el área de trabajo para que el polvo no se escape. Cubrir los pisos y muebles que no pueden 

moverse con plástico resistente y cinta y sellar las puertas junto con los conductos del sistema de 

calefacción y ventilación antes de alterar las superficies pintadas.

• Mantener a niños, mujeres embarazadas y mascotas fuera del área de trabajo en todo momento.

• Minimizar el polvo utilizando técnicas que producen poco polvo, como lijado húmedo o raspado en 

mojado, o usando lijadoras o pulidoras que tengan una aspiradora con filtro HEPA como accesorio para 

capturar el polvo.
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Fuerza de Tareas de Reconstrucción del Huracán Sandy – Grupo de Trabajo de Contaminantes Ambientales en Interiores

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INFORMACIÓN LOCAL DE CONTACTO:

• Limpie las superficies por completo utilizando una aspiradora HEPA y un trapo mojado para eliminar 

el polvo y los escombros. Trapee los pisos con abundante agua antes de retirar el plástico de puertas, 

ventanas y conductos de ventilación.

• Tome una ducha o utilice la manguera para evitar llevar polvo de plomo a donde vive.

CONSEJOS DE SEGURIDAD SOBRE EL USO DE GENERADORES PORTÁTILES

Si usa un generador portátil, tenga PRECAUCIÓN para evitar incendios e intoxicación con monóxido de carbono.

• Use los generadores portátiles EN EXTERIORES y alejado de los edificios.

• No coloque los generadores portátiles en balcones, cerca de puertas, conductos de ventilación o ventanas.

• No use los generadores portátiles cerca de donde usted o niños estén durmiendo.

• Nunca recargue el combustible de un generador mientras esté caliente.

• Para obtener más información, visite: http://www.osha.gov/OshDoc/data_Hurricane_Facts/portable_generator_

safety.pdf

LIMPIEZA ANTES DE VOLVER A OCUPAR SU HOGAR

Después de terminar el trabajo, el contratista debe realizar una “prueba de verificación de limpieza”

(http:/www2.epa.gov/sites/production/files/documents/steps.pdf), o si la casa es proporcionada por la HUD

o si usted desea una confirmación adicional de la limpieza, realice una prueba de “limpieza”, (http://www.hud.

gov/offices/lead/lbp/hudguidelines/Ch15.pdf). Estas pruebas determinan si es seguro volver a ocupar la casa 

demostrando si el polvo de plomo se ha limpiado adecuadamente. 

Para conocer cómo realizar las labores de renovación de manera segura, contáctese con el Centro Nacional de 

Información sobre el Plomo, 1-800-424-LEAD (5323) o mediante teléfono TTY al 800-877-8339. Para encontrar 

un contratista de renovación con plomo o para obtener la información completa sobre los requisitos de la Regla 

RRP, visite: http://www2.epa.gov/lead/renovation-repair-and-painting-program.

Los lineamientos de la HUD se pueden descargar en http://www.hud.gov/lead.

Los residuos que contengan plomo deben envolverse en plástico y manipularse utilizando los procedimientos especiales según la regla RRP.