Los programas de Desarrollo Rural de USDA trabajan

para mejorar la calidad de vida de los ciudadanos de

áreas rurales para asegurar que tengan acceso a 

viviendas seguras, bien hechas y a precios bajos. 

Una casa es más que un solo techo que nos cubre; es la

fundación de lo que nos permite gozar de una vida 

tranquila, tener empleo fijo, asistir a buenas escuelas 

y usar los servicios públicos.

Ser propietario de una casa, funda estabilidad económica

y a largo plazo crea capital para la educación financiera,

jubilación y el comienzo de un negocio propio. USDA no

solo ayuda a la gente de áreas rurales a conseguir una

vivienda, también ayuda a mejorar la vida cotidiana de

las comunidades.

El impacto directo e indirecto del desarrollo de 

viviendas y la rehabilitación resuena por toda la

nación. La construcción y rehabilitación residencial

estimula a varias industrias, fábricas y servicios 

profesionales. La actividad de vivienda también 

beneficia a la economía mientras los salarios se 

van invirtiendo en el desarrollo de vivienda. 

Préstamos para Propietarios

Los programas de vivienda del Desarrollo Rural 

financian viviendas nuevas o remodeladas a familias 

o personas de bajos recursos quienes desean vivir 

en áreas o ciudades rurales. El propósito es proveer

financiamiento sin ningún pago principal y a tarifas 

y términos favorables. Estos préstamos son para la

compra, construcción, rehabilitación o traslado de 

una vivienda u otras facilidades.

Dos tipos de préstamos para propietarios son ofrecidos:

préstamos garantizados y directos. Los préstamos; las

personas o familias reciben un préstamo directamente

de USDA. Los pagos son basados en el salario y el 

candidato no puede conseguir un préstamo para 

comprar casa de cualquier banco o de otra fuente.

Los préstamos garantizados están disponibles para 

candidatos cuyo salario sea muy alto para calificar para

un préstamo directo. Estos préstamos son creados por

prestamistas, tales como bancos, uniones de crédito y

están garantizados por Desarrollo Rural.

Ayuda por Cuenta Propia

Muchas familias en áreas rurales han logrado el sueño

Americano de poseer una casa por medio del programa

“USDA’s Mutual Self-Help Housing program.”

Estos préstamos de ayuda por cuenta propia para la

compra de casas favorecen a grupos de 6 a 10 familias

de bajos recursos a construir sus propias viviendas

proporcionándoles materiales y mano de obra que no

pueden hacer ellos mismos. Estas familias deben acordar

trabajar juntos hasta que las casas queden terminadas.

El programa de ayuda por cuenta propia (Self-Help) 

trabaja en combinación con el programa de subsidios

para organizaciones sin fines de lucro y para programas

de préstamos directos para familias en particular,

aunque otros recursos financieros de vivienda se

puedan usar. Las organizaciones sin fines de lucro 

ayudan a familias a construir sus casas proporcionando

asistencia técnica.

Préstamos para Viviendas de Renta en

Áreas Rurales

Vivir en un apartamento es una opción alternativa para

personas quienes no puedan comprar o mantener los

costos de su propia casa. Los Préstamos Para Viviendas

de Renta en áreas rurales son proporcionados para

financiar la construcción de multifamiliares para familias

con ingresos bajos, muy bajos y moderados. Algunas

unidades son reservadas para personas de 62 años de

edad o mayores. Los préstamos en este programa son

para construir casas las cuales se usarán en forma

cooperativa, pero los fondos no se pueden usar para

financiar unidades individuales dentro del proyecto.

Programas De Vivienda y

Programas Comunitarios

Programas de Vivienda

Estamos dedicados al futuro de comunidades rurales.
Subsidios y Préstamos para el

Mejoramiento del Hogar

Los subsidios y préstamos para el Mejoramiento del

Hogar y Reparaciones permiten a propietarios de bajos

ingresos quienes viven en áreas rurales, eliminar de sus

viviendas riesgos de seguridad y de salud y hacer las

casas accesibles a personas con discapacidades.

Los subsidios están disponibles para propietarios de

bajos ingresos en áreas rurales para que puedan hacer

reparaciones sustanciales a sus casas, cuando otras

opciones de préstamos no están disponibles.

El Desarrollo Rural provee subsidios para reparaciones a

familias o personas con ingresos muy bajos para mejorar

o modernizar casas y elimina riesgos de seguridad y de

salud para hacer las casas más accesibles y seguras.

Para personas de 62 años de edad o mayores quienes

no puedan obtener un préstamo, se les ofrecen fondos y

becas para este tipo de reparaciones.

Emplazamiento de Préstamos

(Site Loans)

Los prestamos de Rural Housing Site Loans, compran

localidades adecuadas para el desarrollo de una

comunidad deseable para organizaciones privadas 

o sin fines de lucro.

Viviendas de Hacienda

(Farm Labor Housing)

Las condiciones de vivienda para trabajadores agrícolas

son menos avanzadas que las de otros ciudadanos.

Desarrollo Rural de USDA sirve como la única fuente

nacional de fondos para construcción para viviendas 

de Hacienda por medio de sus programas de subsidio 

y préstamos de Viviendas de Hacienda (Farm Labor

Housing loan and grant programs.)

Este programa le permite a los trabajadores agrícolas, 

a las organizaciones privadas o sin fines de lucro y a

unidades gubernamentales estatales o municipales

comprar o reparar una vivienda de hacienda ya sea 

en estilo dormitorio o departamento multifamiliar. Los

programas también pueden ayudar con instalaciones

importantes, tales como guarderías. 

Subsidios para Conservación 

de Viviendas 

(Housing Preservation Grants)

Los subsidios para Conservación de Viviendas son 

utilizados para renovar casas o propiedades de renta

que se encuentran en estado de deterioro las cuales son

habitadas por familias de ingresos bajos y muy bajos.

Las organizaciones sin fines de lucro, el gobierno local y

las tribus de indios americanos pueden recibir subsidios

para reparar estas propiedades y conservarlas en buen

estado.

Estos subsidios son casi siempre usados junto con 

fondos de otros recursos, incluyendo los subsidios del

gobierno local o estatal o por organizaciones privadas.

Esto significa que el dinero de los impuestos ayuda a

conseguir más de lo que es posible.

Subvenciones de Viviendas

Los programas de viviendas pueden ayudar a 

subvencionar la hipoteca o pagos de renta mensuales,

limitando estos costos a no más de 30 por ciento del

ingreso mensual del candidato.

Estas subvenciones pueden ser usadas directamente

por propietarios, rentas en áreas rurales y en programas

de viviendas de hacienda mencionados anteriormente.

Información adicional y Aplicaciones 

Más información y solicitudes para asistencia financiera

están disponibles en la oficina estatal o local de USDA

Rural Development. 

O puede contactar a la Oficina Nacional:

USDA Housing Programs

Stop 0780

1400 Independence Avuenue, SW

Washington D.C. 20250-0780

Teléfono (202) 720-5177. (Programas para familias 

individuales)

(202) 720-3773 (Programas para viviendas multifamiliares)

FAX: (202) 690-3025.

Página de Internet: http://www.rurdev.usda.gov

PA 1556 

Febrero 2005

El Departamento de Agricultura de Estados Unidos

(USDA) prohíbe la discriminación en todos sus programas

y actividades ya sea por raza, color, origen nacional,

sexo, religión, edad, discapacidad, creencias políticas,

preferencia sexual y estado civil o familiar.(No todas 

las prohibiciones aplican a todos los programas). 

Las personas discapacitadas que requieran medios 

de comunicación o programas de información (Braille,

letras de mayor dimensión, audiotapes, etc.) deben ponerse en contacto con el Centro TARGET de USDA

al teléfono (202) 720-2600 (voz y TDD). 

Para presentar una queja sobre discriminación, escriba

a USDA, Director, Office of Civil Rights, Room 326-W,

Whitten Building, 14th and Independence Avenue, SW,

Washington, DC 20250-9410 o llame al (202)720-5964.

USDA es un proveedor con igualdad de oportunidades.