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GUÍA DEL

PROPIETARIO Y

ARRENDATARIO

PARA LA LIMPIEZA

DEL ASBESTO DESPUÉS 

DE DESASTRES
GUÍA DEL PROPIETARIO Y ARRENDATARIO PARA LA LIMPIEZA DEL ASBESTO DESPUÉS DE DESASTRES 2

Las actividades de limpieza y rehabilitación pueden representar riesgos 

para la salud debido a la posible presencia de asbesto. El asbesto puede 

estar presente en muchos tipos de materiales de construcción, tales como: 

revestimiento de tubos, paneles de yeso, materiales para cielorrasos tipo 

gotelé, aislamiento del desván y mucho más. La primera preocupación, 

sin embargo, es la seguridad para usted y su familia. No permita que los 

niños participen en la limpieza de desastres. Inhalar las fibras de asbesto 

que se liberan durante una demolición, renovación y manejo de asbesto 

es peligroso. Le recomendamos enfáticamente que contrate un contratista 

de remoción de asbesto con licencia o certificado para realizar cualquier 

trabajo que involucre al asbesto.

POR QUÉ NOS DEBEMOS PREOCUPAR

Las fibras del asbesto — incluso una baja exposición a ellas — constituyen un riesgo para la salud y pueden 

ocasionar daño a los pulmones, incluyendo cáncer. Cuando se renuevan o demuelen viviendas que contienen 

asbesto o cuando se altera el asbesto, pueden liberarse diminutas fibras de asbesto al aire. Estas fibras son tan 

pequeñas que con frecuencia no se pueden ver a simple vista y pueden inhalarse sin siquiera saberlo, lo que 

enfatiza qué tan peligroso puede ser realmente el asbesto.

Estos materiales tienen más probabilidades de 

contener asbesto si fueron instalados antes de 1980:

• Revestimientos de tubos, calderas y conductos 

(aislamiento del sistema térmico)

• Techos, tejas y revestimientos laterales

• Losas de piso y pisos de vinilo, recubrimiento y 

pisos de resina

• Aislamiento de vermiculita en desvanes

• Yeso, cemento, resina y masilla

• Losas del techo y recubrimientos de aerosol 

(acústico y a prueba de fuego)

• Pinturas texturizadas

• Textiles resistentes al calor

Aunque las viviendas de cualquier edad pueden contener asbesto, las que se construyeron después de 1980 tienen 

menos probabilidades de contener asbesto, excepto las casas con aislamiento de vermiculita, que se utilizó hasta 

1990 o después. Ciertos materiales, incluyendo losas de piso y tejas para techo y revestimientos laterales tienen 

menos probabilidades de liberar fibras que el aislamiento de conductos y calderas si todavía están en buenas 

condiciones. Si se rompen o se aplastan, todos los materiales con asbesto liberarán fibras en el aire.

CÓMO DESCUBRIR SI TIENE UN PROBLEMA

La única manera de descubrir si su hogar tiene asbesto es analizar una muestra en un laboratorio. Las 

inspecciones para determinar la presencia de asbesto las deben realizar inspectores de asbesto certificados.

Consulte http://www.nachi.org/asbestos.htm o contacte su departamento de salud local. Los contactos 

estatales están indicados en http://www2.epa.gov/asbestos/state-asbestos-contacts. Para conocer los 

laboratorios de asbesto visite http://ts.nist.gov/Standards/scopes/plmtm.htm.

MENSAJES CLAVE

• Use equipo de protección personal. La OSHA 

recomienda una máscara respiradora de 

caucho de media cara con cartuchos HEPA 

(N100, púrpura) como mínimo.

• Conozca la ley. Existen estrictos requisitos 

locales, estatales y federales para la remoción 

y disposición del asbesto que deben seguir los 

profesionales capacitados con licencia.

• Use los generadores portátiles con cuidado, 

fuera y lejos de la casa, para evitar incendios y 

la intoxicación con CO.
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REINGRESO A SU VIVIENDA DESPUÉS DE UN DESASTRE

Reingresar a su hogar después de un desastre natural puede representar riesgos para usted y su familia. Si 

el personal de rescate ha registrado su hogar, puede tener una marca de registro de FEMA. A continuación le 

brindamos algunos consejos para asegurarse que el reingreso a su hogar sea seguro:

• Regrese a su hogar solo cuando las autoridades le informen que es seguro.

• No permita que niños participen en el trabajo de limpieza posterior al desastre.

• Verifique la seguridad estructural que incluye cielorrasos o pisos pandeados.

• Verifique si hay cables de electricidad sueltos o fugas de gas y asegúrese que la electricidad y el gas estén 

apagados.

• Asegúrese que los pisos sean seguros, el agua y el barro los hacen resbaladizos.

• Las personas con problemas para respirar o que tienen sistemas inmunes débiles deben permanecer 

alejados de una vivienda dañada.

• Si encuentra una persona atrapada, llame al 911. No intente rescatarla, ya que usted mismo puede 

convertirse en víctima.

• Tenga presente los riesgos para la salud y la higiene:

o Evite los edificios contaminados y el agua contaminada tanto como sea posible.

o Lávese frecuentemente y bien las manos con agua limpia y jabón si manipula escombros.

o Use ropa y protección respiratoria adecuadas.

• Informe a las autoridades locales acerca de los problemas de salud y seguridad, incluyendo derrames de 

productos químicos, líneas caídas de electricidad, carreteras inundadas y animales muertos.

QUÉ PUEDE HACER USTED: LINEAMIENTOS DE MANEJO

Se recomienda fuertemente a los propietarios, arrendatarios, voluntarios y contratistas conseguir la asistencia 

de un contratista de remoción de asbesto con licencia/certificado para limpiar escombros de asbesto. 

Como mínimo, use los siguientes procedimientos recomendados para manipular cualquier material que 

presumiblemente contenga asbesto:

• Siempre use equipo de protección personal (PPE, por sus siglas en inglés) al manipular asbesto. El PPE 

incluye guantes, gafas, Tyvek® o ropa y protección respiratoria equivalente. Es imposible ver las fibras 

de asbesto, por lo tanto la protección mínima es una máscara respiradora de caucho de media cara con 

ajuste con cartuchos certificados para uso con asbesto (HEPA, N100). Estas máscaras no son eficaces si hay 

vello facial.

• Humedezca cualquier superficie que se presuma contenga asbesto y manténgala húmeda en todo 

momento. Sin embargo, incluso el asbesto húmedo libera fibras si se daña o se aplasta durante la 

demolición. Humedecer el aislamiento con asbesto roto o dañado no garantiza la exposición reducida a las 

fibras que se transmiten en el aire.

• Lávese las manos después de manipular asbesto pero antes de quitarse la máscara. El asbesto se adherirá 

al cabello, ropa, asientos del automóvil, pelo de mascotas, alfombras y otros textiles y puede convertirse en 

una fuente continua de exposición para los miembros de familia.

• Evite actividades que provoquen que el asbesto genere polvo como pasar la aspiradora o barrer. 

Humedezca el área por completo y pase un trapo o limpie el polvo. Si es necesario, use una aspiradora con 

filtro HEPA aprobada para uso con fibras de asbesto.
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Fuerza de Tareas de Reconstrucción del Huracán Sandy – Grupo de Trabajo de Contaminantes Ambientales en Interiores 4

INFORMACIÓN LOCAL DE CONTACTO:

• Mantenga a todos los miembros 

de la familia fuera del área de 

trabajo o selle el área. No lleve 

material o ropa contaminada a 

casa y por tanto a los miembros 

de su familia. Deseche ropa 

contaminada junto con residuos 

de asbesto en bolsas de plástico 

con certificación tipo contratista. 

Empaque todo en otra bolsa, selle 

y etiquete la bolsa.

• Evite fumar, comer o beber en 

áreas contaminadas con asbesto.

• Letreros: Peligro: Riesgo de polvo 

de asbesto; Riesgo de cáncer 

y enfermedad pulmonar; Solo 

personal autorizado.

• Tome una ducha o utilice la manguera para evitar llevar asbesto a donde vive.

CONSEJOS DE SEGURIDAD SOBRE EL USO DE 

GENERADORES PORTÁTILES

Si usa un generador portátil de electricidad, tenga PRECAUCIÓN para evitar incendios e intoxicación con 

monóxido de carbono.

• Use los generadores portátiles EN EXTERIORES y alejado de los edificios.

• No coloque los generadores portátiles en balcones, cerca de puertas, conductos de ventilación o ventanas.

• No use los generadores portátiles cerca de usted o donde haya niños durmiendo.

• Nunca recargue combustible de un generador mientras esté caliente.

• Para obtener más información, visite https://www.osha.gov/OshDoc/data_Hurricane_Facts/portable_generator_safety.pdf

ELIMINACIÓN DE DESECHOS

Durante la construcción y demolición de viviendas es extremadamente importante que los materiales con 

asbesto se mantengan húmedos, en doble bolsa, sellados y claramente etiquetados. Asegúrese de eliminar el 

asbesto en un vertedero especialmente designado que reciba asbesto. Encuentre un vertedero a través de la 

autoridad de residuos sólidos local o estatal.

LIMPIEZA ANTES DE VOLVER A OCUPAR SU HOGAR

Si se va a trabajar sobre asbesto, consulte con un inspector de asbesto acreditado para saber si debe realizar 

una prueba del aire antes de volver a ocupar su hogar. (La prueba implica tomar una muestra de aire y que un 

laboratorio de asbesto acreditado utilice un microscopio especial para analizarla). Después del trabajo, haga 

que se inspeccione el área para asegurar que el trabajo haya finalizado y el área esté libre de polvo. Si se toma 

una muestra de aire, el inspector le aconsejará sobre volver a ocupar su hogar. Consulte “Cómo descubrir si 

tiene un problema” más arriba para encontrar profesionales y laboratorios de asbesto.