## Breadcrumb

-  Inicio 
-  Programas de Financiamiento 
-  Préstamos 
-  Préstamos 504 

## Section navigation

-  Préstamos    -  Efectuar un pago a la SBA 
  -  Préstamos 7(a) 
  -  Préstamos 504      -  Lista de CDCs 
  -  Microcréditos 
  -  Lender Match 
  -  Opciones de asistencia por COVID-19 
-  Capital de inversión 
-  Asistencia por desastres 
-  Las fianzas de garantía 
-  Subvenciones 

# Préstamos 504

----

## Contenido

----

## ¿Qué es el programa de préstamos 504?

El Programa de préstamos CDC/504 proporciona financiación a largo plazo y a tasa fija para los principales activos fijos que promueven el crecimiento de las empresas y la creación de empleo. 

Los préstamos 504 están disponibles a través de las Compañías de Desarrollo Certificadas (CDC, por sus siglas en ingles), los recursos comunitarios de la SBA que regulan las organizaciones sin fines de lucro y promueven el desarrollo económico dentro de sus comunidades. Las CDC están certificadas y reguladas por la SBA.

El monto máximo de un préstamo 504 es de $5 millones. Para ciertos proyectos energéticos, el prestatario puede recibir un préstamo 504 de hasta $5.5 millones por proyecto para un máximo de tres proyectos, los cuales no superen los $16.5 millones en total.

## ¿Soy elegible?

Para ser elegible para un préstamo 504, su negocio debe: 
                  - Operar como una empresa con fines de lucro en los Estados Unidos o sus territorios
                  - Tienen un valor neto tangible de menos de $15 millones
                  - Tener un promedio de ingresos netos de menos de $5 millones después de los impuestos federales sobre los ingresos de los dos años anteriores a su solicitud 

Otras normas generales de elegibilidad incluyen estar dentro de las normas de tamaño de la SBA, tener experiencia administrativa calificada, un plan de negocios factible, buen carácter y la capacidad de devolver el préstamo. 

No se pueden conceder préstamos a empresas que se dediquen a actividades no lucrativas, pasivas o especulativas. Para obtener información adicional sobre los criterios de elegibilidad y los requisitos de solicitud de préstamos, se pide a las pequeñas empresas y a los prestamistas a que se pongan en contacto con una CDC en su zona. 

## ¿Cómo utilizo un préstamo 504?

Un préstamo 504 **puede utilizarse** para una serie de activos que promueven el crecimiento empresarial y la creación de empleo. Estos incluyen la compra o construcción de: 
                  - edificios o terrenos existentes 
                  - nuevas instalaciones 
                  - maquinaria y equipo a largo plazo  con una vida útil restante de un mínimo de 10 años, incluyendo equipo de inteligencia artificial (IA) que apoye un proyecto, o maquinaria para la manufacturación de productos

O, la mejora o modernización de: 
                  - terrenos, calles, servicios públicos, estacionamientos y jardinería 
                  - instalaciones existentes 

Un préstamo 504 **no puede utilizarse** para: 
                  - capital circulante o inventario 
                  - la consolidación, reembolso o refinanciación de la deuda 
                  - la especulación o la inversión en bienes raíces de alquiler 
                  - el financiamiento de capital circulante relacionado con la IA, propiedad intelectual o gastos indirectos para servicios de asesoramiento

## ¿Qué necesito para solicitarlo?

Los préstamos 504 están disponibles exclusivamente a través de las CDC. Primero, encuentre una CDC en su área para asegurarse de que está tratando con un prestamista calificado. Las CDC están especialmente cualificadas para comprender los reglamentos del programa de préstamos 504, y le ayudarán a navegar por los canales de los prestamistas para poder crear el financiamiento de so proyecto.

##           Encuentre una CDC cercana         

----

Encuentre una Compañía de Desarrollo Certificada autorizada a otorgar préstamos 504. 

Encuentre una CDC 

## ¿Cómo pago mi préstamo 504?

### **Préstamos 504 activos**

Las condiciones de repago de los préstamos varían según varios factores. Los prestatarios con préstamos 504 activos pueden hacer sus pagos mediante un agente de servicios centrales, usualmente por medio de un pago mensual por la red de la Cámera de Compensación Autorizada (ACH, por sus siglas en inglés). Los pagos también pueden hacerse por transferencia bancaria o por cheque.

Para ayuda con el saldo restante de su cuenta, fecha de vencimiento, fecha límite de pago o cualquier otra pregunta específica acerca de su cuenta, comuníquese con su CDC.

### **Préstamos 504 adquiridos por bonos**

Los prestatarios con préstamos 504 adquiridos por bonos pueden crear una cuenta en el portal de préstamos MySBA (solo en inglés) para monitorear el estado de su préstamo y realzar sus pagos.