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# Préstamos por daños físicos

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## Contenido

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## Préstamos para viviendas y propiedad personal

Si vive en una área de desastre declarado (solo en inglés) y ha sufrido daño a su vivienda o propiedad personal, podría ser elegible para asistencia financiera de la SBA, aun si no es dueño de un negocio. Como propietario de vivienda, inquilino o dueño de propiedad personal, puede solicitar un préstamo de la SBA en inglés para ayudarle a recuperarse de un desastre.

### Solicite un préstamo de vivienda o propiedad personal

Solicítelo ya

### La elegibilidad

                  - Los propietarios de vivienda pueden solicitar  hasta $500,000  en préstamos para reemplazar o reparar su residencia principal.
                  - Los inquilinos y dueños de viviendas pueden solicitar  hasta $100,000  en préstamos para reemplazar o reparar propiedad personal (ropa, muebles, automóviles y aparatos domésticos) destruidos o dañados en un desastre.
                  - Las residencias secundarias o de vacaciones  no son  elegibles para estos préstamos. Sin embargo, las propiedades en alquiler elegibles podrían calificar para asistencia bajo  el programa para préstamos por desastres físicos  de la SBA.
                  - Estos préstamos cubren las pérdidas por desastre no cubiertas por un seguro u otras fuentes. Los fondos obtenidos de la cobertura de seguro de su vivienda o propiedad podrán restarse de la cantidad del préstamo elegible.

### El uso de los fondos

                  - No puede usar los fondos para mejorar su vivienda ni hacerle adiciones, al menos de que lo requiera el código de construcción.
                  - Podría ser elegible para un aumento de la cantidad de su préstamo de hasta el 20 % por encima del daño estimado a la propiedad inmobiliaria según lo verificado por la SBA, para mejoras que ayuden a reducir el riesgo a daños futuros.
                  - La SBA puede refinanciar parte o el total de una hipoteca previa en algunos casos, cuando el solicitante no tenga crédito disponible en otra parte y haya sufrido daños considerables por un desastre.

### Términos

                  - Primer pago aplazado por 12 meses   
                  - Sin acumulación de interés durante los 12 primeros meses  

Para solicitantes que no puedan obtener crédito en otro lugar:
                  - La tasa de interés no superará el 4% 
                  - La SBA determinará si un solicitante puede obtener crédito en otro lugar

### Vencimiento

                  - Hasta 30 años
                  - Sin multas ni penalizaciones por prepago

### Requisitos de garantía

                  - Se requieren garantías, en la medida de lo posible, para préstamos por daños físicos de más de $25,000 en declaraciones presidenciales y de $14,000 en declaraciones de agencia.
                  - Las propiedades inmobiliarias son el tipo de garantía preferida, aún si su capital es insuficiente para asegurar la cantidad total del préstamo
                  - La SBA le pedirá al solicitante las garantías disponibles, pero no desaprobará un préstamo solo por falta de garantía.

### Cómo solicitarlo

Solicite un préstamo por desastre de la SBA en línea (solo en inglés). Los inspectores de la SBA estimarán el monto del daño una vez que haya completado y presentado su solicitud.

### Información adicional

Comuníquese con el **centro de asistencia por desastre de la SBA**Teléfono:  800-659-2955TTY/TRS: 711Correo electrónico: disastercustomerservice@sba.gov

## Desastre físico en su negocio

Si es propietario/a de un negocio localizado en una área declarada como desastre (solo en inglés) que ha sufrido daño, podría calificar para asistencia financiera de la SBA. Las empresas de cualquier tamaño y la mayoría de las organizaciones sin fines de lucro privadas pueden solicitar un préstamo de la SBA en inglés para recuperarse tras un desastre.

### Solicite un préstamo de negocios por desastre físico

Solicítelo ya

### La elegibilidad

Los fondos del préstamo se pueden usar para la reparación o reemplazo de lo siguiente:
                  - Bienes raíces
                  - Maquinaria
                  - Equipo
                  - Accesorios
                  - Inventario
                  - Mejoras de inquilinato

No puede usar los fondos de su préstamo por desastre para mejorar o expandir su negocio, al menos de que lo requieran los códigos de construcción. Si solicita asistencia para la mitigación o reducción de daños para ayudarle a hacer mejoras que ayuden a reducir el riesgo a daños futuros causados por un desastre similar, podría ser elegible para un aumento de la cantidad de su préstamo de hasta el 20 % por encima del daño estimado a la propiedad inmobiliaria según lo verificado por la SBA.

### El uso de los fondos

Los fondos del préstamo se pueden usar para la reparación o reemplazo de lo siguiente:
                  - Bienes raíces
                  - Maquinaria
                  - Equipo
                  - Accesorios
                  - Inventario
                  - Mejoras de inquilinato

No puede usar los fondos de su préstamo por desastre para mejorar o expandir su negocio, al menos de que lo requieran los códigos de construcción. Si solicita asistencia para la mitigación o reducción de daños para ayudarle a hacer mejoras que ayuden a reducir el riesgo a daños futuros, podría ser elegible para un aumento de la cantidad de su préstamo de hasta el 20 % por encima del daño estimado a la propiedad inmobiliaria según lo verificado por la SBA.

### Términos

                  - Primer pago aplazado por 12 meses   
                  - Sin acumulación de interés durante los 12 primeros meses  

Para solicitantes que no puedan obtener crédito en otro lugar:
                  - La tasa de interés no superará el 4%

Para los solicitantes que puedan obtener crédito en otro lugar:
                  - La tasa de interés no superará el 8%.

La SBA determinará si un solicitante puede obtener crédito en otro lugar.

### Vencimiento

                  - Hasta 30 años, dependiendo de la capacidad para pagar el préstamo.
                  - Sin multas ni penalizaciones por prepago

### Requisitos de garantía

                  - Se requieren garantías, en la medida de lo posible, para préstamos por daños físicos de más de $25,000 en declaraciones presidenciales y de $14,000 en declaraciones de agencia.
                  - Las propiedades inmobiliarias son el tipo de garantía preferida. Los préstamos de menos de $200,000 no requieren que el propietario del negocio use su vivienda primaria como garantía, si es que se determina que el dueño tiene otros bienes de igual calidad, y de un valor igual o mayor a la cantidad del préstamo.

### Cómo solicitarlo

Solicite un préstamo por desastre de la SBA en línea (solo en inglés). Los inspectores de la SBA estimarán el monto del daño una vez que haya completado y presentado su solicitud.

### Información adicional

Comuníquese con el **centro de asistencia por desastre de la SBA**Teléfono: 800-659-2955TTY/TRS: 711       Correo electrónico: disastercustomerservice@sba.gov