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# Elija la ubicación de su empresa

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## Contenido

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## Investigue el mejor lugar para ubicar su empresa

Necesitará registrar su empresa, pagar impuestos, y tramitar licencias y permisos en el lugar que elija para ubicar su empresa.

El lugar que elija depende en parte de la ubicación de su mercado objetivo, sus socios comerciales y sus preferencias personales. Además, debe considerar también los costos, los beneficios y las restricciones de diferentes agencias gubernamentales.

## Gastos empresariales específicos de la región

Cuando calcule sus costos iniciales, tome en cuenta que cada gasto puede ser mayor o menor según su ubicación.

Los costos que varían significativamente son los salarios estándar (leyes de salario mínimo), el valor de las propiedades, los alquileres y los seguros comerciales, los servicios públicos y las licencias y tarifas gubernamentales.

 

## Ordenanzas locales de zonificación

Si compra, alquila o construye una propiedad física en la que planee trabajar para su empresa, asegúrese de cumplir con los requisitos locales de zonificación.

Por lo general, los barrios se delimitan para uso comercial o residencial. Las ordenanzas de zonificación pueden restringir o impedir por completo la operación de ciertos tipos de negocios en la zona.

Podría tener menos restricciones de zonificación si establece su negocio en su casa, pero, de todos modos, las ordenanzas de zonificación pueden aplicarse incluso a empresas operadas en la casa.

Las leyes de zonificación en general están controladas a nivel local, por lo que debe acudir al departamento de planeación municipal, u oficina similar, para averiguar qué leyes de zonificación se aplican en su caso.

## La ubicación es clave

###         John y Kelly examinaron lo que necesitaban en la ubicación de su negocio y encontraron el mejor lugar para abrir su taller de reparación de autos.      

Hacen una lista de lo que necesitan de una ubicación para su taller y revisan la zona local para ver qué hay disponible.

Después de evaluar todas sus opciones, deciden comprar un taller grande que está casi listo para entrar en operación. El local está cerca de una carretera importante, de manera que los conductores pueden identificar con facilidad el negocio y letreros. John y Kelly consultan el sitio web de la Oficina del Censo de Estados Unidos y descubren que 75% de las familias del condado tienen por lo menos un automóvil.

Antes de adquirir el local, consultan a un abogado experto en bienes raíces, que les ayuda a revisar “la letra pequeña” del contrato. También consultan a la agencia de planificación local, para cerciorarse que el establecimiento esté en una zona comercial apropiada.

John y Kelly descubren que el pago inicial y los costos de cierre del local se elevan a más de lo que calcularon para su ubicación. Pero el gobierno estatal ofrece préstamos específicamente para pequeñas empresas. El taller de John y Kelly también reúne los requisitos para obtener incentivos fiscales porque se ubica en una zona considerada subutilizada.

Con el dinero del préstamo estatal y los incentivos fiscales, pueden comprar el local para su taller de reparación de autos.

## Impuestos estatales y locales

Considere el panorama impositivo del estado, el condado y la ciudad. Los impuestos a las ganancias, las ventas y los inmobiliarios, así como los impuestos corporativos, pueden variar significativamente de un lugar a otro.

De hecho, algunos estados son bien conocidos por crear un ambiente fiscal muy favorable para cierto tipo de compañías. Esa es una de las razones por las que los emprendimientos de tecnología, las instituciones financieras y la manufactura tienden a concentrarse en determinadas regiones del país.

Visite el sitio web de los gobiernos locales y estatales para conocer el panorama fiscal de su región.

## Incentivos de los gobiernos estatales y locales

Algunos gobiernos estatales y locales ofrecen créditos fiscales especiales a las pequeñas empresas. También podría encontrar préstamos para pequeñas empresas y otros incentivos financieros específicos de su estado.

Los programas de incentivos y beneficios generalmente se relacionan con la creación de empleos, la eficiencia energética, el desarrollo urbano y la tecnología.

Visite el sitio web (todos los enlaces a continuación solo en inglés) de las oficinas locales de la SBA, los Centros de Desarrollo de la Pequeña Empresa, los Centros empresariales para mujeres y de los gobiernos estatales y locales para obtener más información.

## Incentivos del gobierno federal

El gobierno federal ofrece beneficios a las pequeñas empresas que tienen contratos con el gobierno y están situadas en zonas subutilizadas. Consulte el programa de zonas comerciales históricamente subutilizadas (HUBZone) para saber si tiene derecho al acceso preferente a las oportunidades de adquisición del gobierno.

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