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Darlehen für ländliche Eigenheime (Direktprogramm)

Was bewirkt 

dieses 

Programm?

Dieses Programm, das auch 

als " Abschnitt 502 

Programm für 

Direktdarlehen" bekannt ist, 

hilft Bewerbern mit geringem 

und sehr geringem 

Einkommen beim Kauf von 

angemessenem, sicherem 

und sanitärem Wohnraum in 

förderfähigen ländlichen 

Gebieten, indem es eine 

Zahlungsunterstützung 

gewährt, um die 

Rückzahlungsfähigkeit des 

Bewerbers zu erhöhen. Die 

Zahlungserleichterung ist 

eine Art Subvention, die die 

Hypothekenzahlung für eine 

kurze Zeit reduziert. Die 

Höhe der Unterstützung 

richtet sich nach dem 

bereinigten 

Familieneinkommen.

Wer kann sich für das Programm 

bewerben?

Bei der Bestimmung der 

Förderungswürdigkeit für direkte 

Wohnungsbaudarlehen für 

Einfamilienhäuser wird eine Reihe von 

Faktoren berücksichtigt. Die Bewerber 

müssen mindestens über ein bereinigtes 

Einkommen verfügen, das an oder unter der 

geltenden Einkommensgrenze für das 

Gebiet liegt, in dem sie ein Haus kaufen 

möchten (eine Karte mit den 

Einkommensgrenzen finden Sie unter 

diesem Link: https://go.usa.gov/xzcfb). 

Außerdem müssen sie nachweisen, dass sie 

bereit und in der Lage sind, ihre Schulden 

zurückzuzahlen.

Bewerber müssen:

• Nicht über angemessenen, sicheren und 

sanitären Wohnraum verfügen

• nicht in der Lage sein, ein 

Darlehen aus anderen Quellen 

zu Bedingungen zu erhalten, 

deren Einhaltung 

vernünftigerweise erwartet 

werden kann

• sich bereit erklären, die 

Immobilie als Hauptwohnsitz zu 

nutzen

• rechtlich in der Lage sein, eine 

Darlehensverpflichtung einzugehen

• die Voraussetzungen für die 

Staatsbürgerschaft oder die 

Zulassung als NichtStaatsbürger erfüllen

• Nicht von der Teilnahme an 

Bundesprogrammen suspendiert 

oder ausgeschlossen sein

Immobilien, die mit direkten 

Darlehensmitteln finanziert werden, 

müssen:

• eine für das Gebiet bescheidene Größe 

haben

• den Marktwert für das Gebiet geltende 

Darlehensgrenze nicht überschreiten.

• nicht für einkommenserzeugende 

Tätigkeiten bestimmt sein.

Darlehensnehmer sind verpflichtet, den 

während der Laufzeit des Darlehens 

erhaltenen Tilgungszuschuss ganz oder 

teilweise zurückzuzahlen, wenn das 

Eigentum an der Immobilie übertragen wird 

oder der Darlehensnehmer nicht mehr in 

der Wohnung lebt.

Die Bewerber müssen die 

Einkommensvoraussetzungen für ein 

Direktdarlehen erfüllen. Besuchen Sie die 

USDA-Website zum Thema "Einkommensund Eigentumsvoraussetzungen" 

(verfügbar unter diesem Link: 

https://go.usa.gov/xzcdM) für vollständige 

Einzelheiten. Oder wenden Sie sich an Ihr 

örtliches Büro für ländliche Entwicklung 

(eine Karte finden Sie unter folgendem 

Link: https://www.rd.usda.gov/ browsestate), um mehr zu erfahren.

Was ist ein förderfähiges Gebiet? 

Die Immobilien müssen sich in einem 

förderfähigen ländlichen Gebiet 

befinden. Besuchen Sie die USDA

Einkommens- und 

Grundstücksförderungs-Website 

(verfügbar unter diesem Link:

https://go.usa.gov/xzcdM) für 

Einzelheiten.

Wie können die Mittel verwendet werden?

Die Darlehensmittel können verwendet 

werden, um einkommensschwachen 

Personen oder Haushalten zu helfen

Häuser in ländlichen Gebieten zu kaufen. 

Die Mittel können für den Bau, die 

Reparatur, die Renovierung oder den 

Umzug eines Hauses oder für den Kauf und 

die Vorbereitung von Grundstücken, 

einschließlich der Bereitstellung von 

Wasser- und Abfallbehandlungsanlagen, 

verwendet werden.

Wie hoch ist das Darlehen, das ich 

aufnehmen kann?

Der maximale Darlehensbetrag, für den 

ein Antragsteller in Frage kommt, hängt 

von seiner Fähigkeit ab, ein Darlehen 

zurückzuzahlen. Die ländliche Entwicklung 

berücksichtigt verschiedene Faktoren, wie 

Einkommen, Schulden, Vermögen und die 

Höhe der Zahlungsunterstützung, die der 

Antragsteller in Anspruch nehmen kann. 

Unabhängig von der 

Rückzahlungsfähigkeit kann ein 

Antragsteller niemals mehr als den 

Höchstbetrag für Gebietskredite (zuzüglich 

bestimmter anderer finanzierungsfähiger 

Kosten) in dem Bezirk aufnehmen, in dem 

sich die Immobilie befindet (Informationen

finden Sie unter folgendem Link: 

https://go.usa.gov/xzcGB - PDF)

Ländliche Entwicklung

U.S. Landwirtschaftsministerium Gemeinsam prosperiert Amerika
Wie hoch ist der Zinssatz und 

die Rückzahlungsdauer?

• Der Zinssatz ist fest und basiert auf den 

aktuellen Marktzinsen zum Zeitpunkt der 

Kreditgenehmigung oder des Abschlusses, 

je nachdem, welcher Wert niedriger ist.

• Wenn die monatliche 

Hypothekenzahlung durch 

Zahlungserleichterungen geändert 

wird, kann sie auf einen effektiven 

Zinssatz von nur 1 % gesenkt 

werden.

• Die Rückzahlungsdauer beträgt 33 

Jahre (38 Jahre für sehr gering 

verdienende Antragsteller, die sich 

eine 33-jährige Darlehenslaufzeit 

nicht leisten können).

Wie hoch ist die Anzahlung?

Eine Anzahlung wird in der Regel nicht 

verlangt, aber von Antragstellern, deren 

Vermögen über der Vermögensgrenze liegt, 

kann verlangt werden, dass sie einen Teil 

dieses Vermögens einsetzen.

Gibt es eine Antragsfrist?

Anträge werden das ganze Jahr über bei 

Ihrem örtlichen Büro für ländliche 

Entwicklung Büro angenommen. Eine Karte 

finden Sie unter diesem Link:

https://www.rd.usda.gov/browse-state. 

Wie lange nimmt eine Bewerbung in 

Anspruch?

Die Bearbeitungszeiten hängen von der 

Verfügbarkeit von Finanzmitteln und der 

Programmnachfrage in dem Gebiet ab, in 

dem der Antragsteller an einem Kauf 

interessiert ist.

Die Bearbeitungszeiten hängen auch von 

der Vollständigkeit der Unterlagen des 

Antragstellers ab.

 Darlehen für ländliche Eigenheime (Direktprogramm)

Wie ist dieses Programm geregelt?

• Gesetz über das Wohnungswesen von 1949 

in seiner geänderten Fassung; 7 CFR, Teil 

3550 (verfügbar unter diesem Link: 

https://go.usa.gov/xzcvG) 

• HB-1-3550 - Handbuch für die Außenstellen 

des direkten Einfamilienhausprogramms 

(verfügbar unter diesem Link: 

https://go.usa.gov/xzcvM - PDF) 

Ländliche Entwicklung

U.S. Landwirtschaftsministerium

HINWEIS: Da sich Referenzen und andere Informationen ändern können, 

konsultieren Sie bitte immer die Programmanweisungen, die im obigen 

Abschnitt "Was gilt für dieses Programm?" aufgeführt sind. Sie können sich 

auch an Ihr örtliches Büro wenden, um Hilfe zu erhalten (eine Liste finden Sie 

unter diesem Link: https://go.usa.gov/xzjP7). Weitere Formulare, Ressourcen 

und Programminformationen finden Sie unter rd.usda.gov. 

USDA ist ein Anbieter, Arbeitgeber und Kreditgeber, der Chancengleichheit 

fördert.

Zuletzt aktualisiert März 2022