Together, America Prospers

Đạo Luật về Chương Trình Cứu Trợ Người Mỹ năm 2021

Chương trình 

này làm gì?

Đạo Luật về Chương Trình Cứu 

Trợ Người Mỹ (ARPA) năm 2021 

cung cấp thêm ngân quỹ cho 

chương trình Cho vay Trực tiếp 

Nhà ở Một hộ Gia đình của Bộ 

Phát triển Nông thôn USDA. 

Giai đoạn ARP bắt đầu từ ngày 

17/5/2021, với nguồn vốn bổ 

sung có sẵn đến ngày 30/9/2023.

 

Trọng tâm chính của ARP là 

giúp những người đi vay trong 

chương trình Cho vay Trực tiếp 

Nhà ở Một hộ Gia đình hiện tại 

đã được chấp thuận gia hạn trả 

nợ vì lý do COVID-19 (khoảng 

thời gian tạm dừng việc trả nợ 

khoản vay hàng tháng của họ) 

tái cấp vốn cho các khoản thế

chấp của họ. Mục đích là để giúp 

đảm bảo các khoản thanh toán 

của người đi vay từ USDA luôn

ở mức hợp lý khi kết thúc 

thời gian tạm hoãn trả nợ.

Ai đủ điều kiện?

Bộ Phát triển Nông thôn sẽ tiếp nhận đơn 

đăng ký từ những người vay từ chương 

trình Cho vay Trực tiếp Mua nhà Một hộ 

Gia đình đang có sẵn

– bao gồm khách hàng có khoản vay sửa 

chữa nhà - để trợ cấp lại những khoản 

vay được chấp thuận gia hạn trả nợ vì lý 

do COVID-19.

Đối với những người vay khoản vay Trực 

tiếp Mua nhà Một hộ Gia đình, thu nhập 

hộ gia đình được điều chỉnh phải bằng 

hoặc ít hơn giới hạn thu nhập trung bình 

trong khu vực. Đối với những người vay 

khoản vay Sửa Nhà, thu nhập hộ gia đình 

được điều chỉnh phải bằng hoặc ít hơn giới 

hạn thu nhập rất thấp trong khu vực. Quý 

vị có thể xem giới hạn thu nhập tại đây: 

https://www.rd.usda.gov/sites/default/ 

files/RD-DirectLimitMap.pdf

 

Ngoại trừ khoản nợ liên bang quá hạn, 

những người vay khoản vay Trực tiếp 

Mua nhà Một hộ Gia đình đang đăng ký 

tái cấp vốn sẽ không cần được phân tích 

tín dụng, yêu cầu tỷ lệ trả nợ tiêu chuẩn, 

giới hạn tài sản hoặc các tiêu chuẩn thông 

thường của chương trình liên quan đến 

tình trạng của tài sản.

Có những thời hạn vay nào?

• Đối với Người vay Khoản vay Trực tiếp 

Mua nhà Một hộ Gia đình, thời hạn

vay 10, 25, 30, hoặc 33 năm có thể được 

sử dụng. Trong một số trường hợp hạn 

chế, có thể đề xuất thời hạn vay 38

năm.

• Có sẵn thời hạn vay 20 năm cho 

khách hàng vay Sửa Nhà.

Những lợi ích có thể nhận 

được khi tái cấp vốn?

Lãi suất thấp hơn và gia hạn thời hạn 

vay có thể giúp giảm tiền thanh toán 

khoản vay, làm cho khoản vay hợp lý 

hơn.

Người vay có phải trả chi phí nào

không?

Chi phí khóa sổ (phí liên quan đến giao 

dịch bất động sản) có thể được bao gồm 

trong khoản vay. Tài khoản ký quỹ từ tài 

khoản ban đầu sẽ được chuyển sang 

khoản cho vay tái cấp vốn ARP. Nếu một

tài khoản ký quỹ cần được thiết lập, quý vị 

sẽ thanh toán chi phí nhận hợp đồng bảo 

hiểm rủi ro, có thể được bao gồm trong 

khoản cho vay.

Những mục có thể có trong

khoản tái cấp vốn?

• Khoản nợ đối với Bộ Phát triển Nông 

thôn USDA. Trong các điều kiện nhất 

định, phần này bao gồm việc thu hồi trợ 

cấp Nhà ở Một hộ gia đình. Thông tin 

bổ sung về việc thu hồi trợ cấp có sẵn tại 

đây: https://www.rd.usda.gov/sites/ 

default/files/factsheet/508_RD_FS_RHS_ 

SubsidyRecaptureDirectLoans.pdf

• Trong một số trường hợp hạn chế, 

quyền lưu giữ tài sản không liên quan 

đến khoản nợ với chương trình cho vay 

Trực tiếp Mua nhà Một hộ gia đình

• Trong một số trường hợp hạn chế, sửa 

chữa để khắc phục các mối lo ngại lớn 

về sức khỏe và an toàn trong nhà

• Chi phí khóa sổ

• Phí cho vay trọn gói được Bộ Phát 

triển Nông thôn cho phép
Tôi cần làm gì tiếp theo?

• Những người khoản vay Trực tiếp 

Mua nhà Một hộ gia đình Hiện có nên 

truy cập https://

pubmai.sc.egov.usda.gov để tải 

xuống gói ứng dụng. Quý vị cũng có 

thể liên lạc với văn phòng địa phương 

để yêu cầu đơn đăng ký hoặc nhận 

thêm thông tin. Địa chỉ văn phòng 

tiểu bang có thể được tìm thấy tại: 

https:// rd.usda.gov/about-rd/stateoffices.

• Nếu quý vị có thắc mắc về khoản vay

hiện tại của mình - bao gồm cả việc trả 

góp lại hoặc thu hồi trợ cấp - hãy liên

lạc với Trung tâm Dịch vụ Khách hàng

(CSC) theo số 1-800-414-1226.

Đạo Luật về Chương Trình Cứu Trợ Người Mỹ năm 2021

Tôi có thể tìm thêm thông tin ở đâu?

• Người đi vay có thể truy cập trang web 

của Đạo luật về Chương Trình Cứu 

Trợ Nhà Một Hộ Gia Đình Hoa Kỳ 

(ARPA) của Bộ Phát triển Nông thôn 

USDA (có tại liên kết này: https:// 

go.usa.gov/xteKW) để tìm hiểu cách 

ARPA có thể trợ giúp quý vị.

• Để xem hướng dẫn triển khai nội bộ 

của Bộ Phát triển Nông thôn liên quan

đến chương trình này, hãy truy cập: 

https://www.rd.usda.gov/resources/

directives/unnumbered-letters và chọn 

“Chương trình Nhà ở” từ menu.

• Quý vị có thể tìm thêm các biểu mẫu, 

tài nguyên và thông tin chương trình 

tại https://www.rd.usda.gov/ 

programs-services/all-programs/ 

single-family-housing-programs.

• Nhân viên Chương trình Nhà ở Nông 

thôn tại địa phương của quý vị luôn là 

nguồn lực tuyệt vời. Các địa điểm văn 

phòng của chúng tôi tại tiểu bang có

thể được tìm thấy tại đây: https:// 

rd.usda. gov/about-rd/state-offices LƯU Ý: Do thông tin khác có thể thay đổi, vui lòng luôn tham khảo hướng dẫn chính thức của

chương trình hoặc liên lạc với văn phòng Phát triển Nông thôn tại địa phương để nhận hỗ trợ. 

Quý vị có thể tìm thêm các biểu mẫu, tài nguyên và thông tin chương trình tại https:// 

rd.usda.gov. USDA là một nhà cung cấp, doanh nghiệp và bên cho vay tuân theo các quy định 

về cơ hội bình đẳng.

Cập nhật Mới nhất: Tháng 4/2022