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# Préstamos y subvenciones para reparación de viviendas unifamiliares

**Hoja de datos

##             Resumen          

**¿Qué hace este programa?** También conocido como programa de reparación de viviendas de la Sección 504, proporciona préstamos a propietarios de viviendas de muy bajos ingresos para reparar, mejorar o modernizar sus viviendas o subvenciones a propietarios ancianos de muy bajos ingresos para eliminar riesgos para la salud y la seguridad.

**¿Quién puede solicitar este programa?** Para calificar, debes:
                                  -  Ser propietario  y  ocupar la casa.
                                  -  No poder obtener crédito asequible en otro lugar
                                  -  Tener un ingreso familiar que no exceda el  límite muy bajo  por condado
                                  -  Para subvenciones, tener 62 años o más.

**¿Qué es una zona rural elegible?** Al utilizar el sitio de elegibilidad del USDA, puede ingresar una dirección específica para determinarla o simplemente buscar en el mapa para revisar las áreas elegibles generales.

**¿Cómo se pueden utilizar los fondos?**
                                  -  Los préstamos pueden utilizarse para reparar, mejorar o modernizar viviendas o eliminar riesgos para la salud y la seguridad.
                                  -  Las subvenciones deben utilizarse para eliminar los riesgos para la salud y la seguridad.

**¿Cuánto dinero puedo conseguir?**
                                  -  El préstamo máximo es de $40,000
                                  -  La subvención máxima es de $10,000
                                  -  Los préstamos y subvenciones se pueden combinar para obtener hasta $50,000 en asistencia

**¿Cuáles son las condiciones del préstamo o subvención?**
                                  -  Los préstamos tienen un plazo de 20 años.
                                  -  La tasa de interés del préstamo se fija en el 1%.
                                  -  Se requiere el servicio de título completo si el saldo total pendiente de los préstamos de la Sección 504 es superior a $25,000
                                  -  Las subvenciones tienen un límite vitalicio de $10,000
                                  -  Las subvenciones deben reembolsarse si la propiedad se vende en menos de 3 años.

**¿Hay una fecha límite para postularse?**
                                  -  Las solicitudes para este programa se aceptan a través de su  oficina local de RD  durante todo el año.

**¿Cuánto tiempo lleva una solicitud?** Los tiempos de aprobación dependen de la disponibilidad de fondos en su área. Hable con un especialista en préstamos hipotecarios del USDA en su área para obtener ayuda con la solicitud.

**¿Quién puede responder preguntas y cómo empiezo?** Comuníquese con un especialista en préstamos hipotecarios del USDA en su área

**¿Qué rige este programa?**
                                  -  Ley de Vivienda de 1949 según enmendada,  7 CFR Parte 3550
                                  -  HB-1-3550  - Manual de la oficina local de préstamos y subsidios directos para vivienda unifamiliar

**¿Por qué hace esto Desarrollo Rural del USDA?** Ayudar a las personas a permanecer en su propia casa y mantenerla en buen estado ayuda a las familias y sus comunidades. Ser propietario de una vivienda ayuda a las familias y a las personas a generar ahorros con el tiempo. Fortalece las comunidades y ayuda a muchos tipos de empresas que apoyan la economía local.

**NOTA:** Debido a que las citas y otra información pueden estar sujetas a cambios, consulte siempre las instrucciones del programa que figuran en la sección anterior titulada "¿Qué rige este programa?" Los solicitantes también pueden comunicarse con su oficina local para obtener ayuda.

##             Para aplicar          

NOTA: Seleccione su estado usando el menú "Seleccione su ubicación" arriba. Al hacerlo, todos los formularios y recursos específicos del estado se mostrarán encima de esta nota.

##  Recursos para el solicitante:

 Los solicitantes interesados en solicitar un préstamo o subvención de reparación pueden comunicarse con su oficina local de Desarrollo Rural y proporcionar la siguiente documentación:
                                  -  Formulario RD 410-4,  Solicitud Uniforme de Préstamo Residencial
                                  -  Formulario RD 3550-1,  Solicitud de Información
                                  -  Formulario RD 3550-4,  Certificación de Empleo y Bienes
                                  -  Todos los elementos de la solicitud enumerados en  el Anexo 12-E Lista de verificación

##  Recursos del prestatario:

                                  -  Guía de información para propietarios de viviendas  - Versión en inglés
                                  -  Guía de información para propietarios de viviendas  - Versión en español

**Recursos del personal de desarrollo rural y del empaquetador de aplicaciones:**
                                  -  La  Hoja de Trabajo Automatizada 504  es una herramienta diseñada para identificar qué tipo de asistencia puede recibir un propietario; sin embargo, no es una determinación final de elegibilidad. La herramienta se puede utilizar para empaquetar préstamos y subvenciones 504.
                                  -  Los empaquetadores de reparación no están sujetos al proceso de empaquetado certificado para préstamos de compra. Puede encontrar información sobre el proceso de empaquetado 504 en  HB-1-3550, Capítulo 3, Anexo 3-A.
                                  -  Los empaquetadores de reparaciones deben firmar un  Memorando de Entendimiento  (MOU) con la  Oficina Estatal  .
                                  -  Las tarifas de embalaje permitidas para cualquier organización pública, tribu u organización privada sin fines de lucro pueden incluirse en préstamos y subvenciones para reparación.
                                  -  Se recomienda a los empaquetadores que visiten la página  de empaquetadores de solicitudes de préstamos directos  para obtener información y recursos específicos para presentar el Programa de compra de vivienda de la Sección 502.
                                  -  La elegibilidad para asistencia de reparación considera la edad del solicitante, los ingresos del hogar y el índice de deuda total (TD). Para calificar para una subvención, el solicitante debe tener 62 años o más.

##             Otros requisitos          

Los estados individuales pueden tener requisitos particulares basados en regulaciones estatales y locales. Comuníquese con la oficina estatal del estado donde se encuentra su proyecto.

No existen otros requisitos adicionales a nivel nacional. Si existen requisitos adicionales específicos del estado, se enumerarán arriba.

##             Contacto          

Seleccione su estado en el menú desplegable de arriba para encontrar su contacto local para este programa.

##             Eventos