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# Programa de préstamos garantizados para viviendas unifamiliares

**Hoja de datos

##             Resumen          

###  Avisos 

                                      -  Información del prestamista  :  Página del prestamista garantizado de SFH
                                      -  Mes Nacional de la Propiedad de Vivienda:  Clasificación Anual de Prestamistas

**¿Qué hace este programa?**

 El Programa de Préstamos Garantizados de la Sección 502 ayuda a los prestamistas aprobados a brindar a los hogares de ingresos bajos y moderados la oportunidad de poseer viviendas adecuadas, modestas, decentes, seguras y sanitarias como su residencia principal en áreas rurales elegibles. Los solicitantes elegibles podrán comprar, construir, rehabilitar, mejorar o reubicar una vivienda en una zona rural elegible con financiamiento del 100%. El programa proporciona una garantía de notas de préstamo del 90% a prestamistas aprobados para reducir el riesgo de otorgar préstamos del 100% a compradores de viviendas rurales elegibles, ¡así que no hay pago inicial para aquellos que califican!

**¿Quién puede solicitar este programa?** Los solicitantes deben:
                                  -  Cumplir con  la elegibilidad de ingresos  (no puede exceder el 115% del ingreso familiar medio)
                                  -  Aceptar ocupar personalmente la vivienda como su residencia principal.
                                  -  Ser ciudadano estadounidense, nacional no ciudadano estadounidense o extranjero calificado

**¿Qué es una zona rural elegible?** Al utilizar este sitio de elegibilidad del USDA, puede ingresar una dirección específica para determinarla o simplemente buscar en el mapa para revisar las áreas elegibles generales.

**¿Por qué Desarrollo Rural hace esto?**

 Este programa ayuda a los prestamistas a trabajar con hogares de ingresos bajos y moderados que viven en áreas rurales para hacer realidad la propiedad de vivienda. Brindar oportunidades asequibles de propiedad de vivienda promueve la prosperidad, lo que a su vez crea comunidades prósperas y mejora la calidad de vida en las zonas rurales.

##             Para aplicar          

**¿Cómo me inscribo?**

 Los solicitantes interesados pueden solicitar un préstamo garantizado de la Sección 502 a través de la red de prestamistas aprobados de Desarrollo Rural del USDA. Estos prestamistas aprobados también son su punto de contacto para cualquier pregunta o escenario que desee que se revise para determinar su posible elegibilidad.

 Esta lista de prestamistas activos se puede buscar por estado y el equipo de SFHGLP hace todo lo posible para mantenerla actualizada.

 Si está buscando un préstamo de cierre único para construcción permanente, esta lista contiene los prestamistas participantes actuales para ese programa.

****Importante**** El Desarrollo Rural del USDA no respalda a ningún prestamista específico del sector privado. Le recomendamos que compare precios entre prestamistas para encontrar el mejor servicio y las mejores opciones financieras disponibles. El prestamista aprobado que seleccione se encargará de todo el proceso de solicitud de préstamo y trabajará con el personal de Desarrollo Rural para garantizar que su préstamo esté garantizado a través de la agencia.

**Prestatarios actuales**

 ¿Está considerando ***refinanciar*** su préstamo hipotecario del USDA? Puede comparar fácilmente sus opciones de un vistazo con nuestra Matriz de refinanciamiento . Para obtener detalles adicionales o para presentar una solicitud, comuníquese con uno de nuestros prestamistas activos hoy.

##             Otros requisitos          

**What governs this program?**
                                  - 7 CFR, Part 3555    - This part sets forth policies for the Single-Family Housing Guaranteed Loan Program (SFHGLP) administered by USDA Rural Development. It addresses the requirements of section 502(h) of the Housing Act of 1949, as amended, and includes policies regarding originating, servicing, holding and liquidating SFHGLP loans. 
                                  - HB-1-3555  - SFH Guaranteed Loan Program Technical Handbook.  This handbook provides Agency staff and lenders participating in the Single-Family Housing Guaranteed Loan Program with the tools needed to originate, underwrite, and service guaranteed loans efficiently and effectively.   

**¿Cómo se pueden utilizar los fondos?** Los fondos del préstamo garantizado de la Sección 502 del USDA se pueden utilizar para:
                                  -  Propiedad residencial nueva o existente para ser utilizada como residencia permanente. Las estructuras pueden ser independientes, adjuntas, condominios, PUD, modulares o fabricadas. (No puede ser una propiedad que genere ingresos). Los costos de cierre y los gastos razonables/habituales asociados con la compra pueden incluirse en la transacción.
                                  -  Un sitio con una vivienda nueva o existente. No hay límites de superficie establecidos.
                                  -  Reparaciones y rehabilitación cuando estén asociadas con la compra de una vivienda existente.
                                  -  Refinanciación de préstamos elegibles: solo para prestatarios existentes del USDA
                                  -  Equipo doméstico esencial, como alfombras de pared a pared, hornos, estufas, refrigeradores, lavadoras, secadoras, equipos de calefacción y refrigeración si el equipo se transporta con la vivienda.
                                  -  Costos de preparación del sitio, incluida la nivelación, plantación de cimientos, siembra o instalación de césped, árboles, senderos, cercas y caminos de entrada.

**¿Cuáles son los requisitos de crédito?** El programa no tiene requisitos de calificación crediticia, pero se espera que los solicitantes demuestren voluntad y capacidad para manejar y gestionar deudas.

**¿Cuáles son las tarifas?** Las tasas de interés varían y están determinadas por los prestamistas individuales. Le recomendamos que compare precios entre prestamistas para encontrar la mejor opción disponible.

**¿Cuáles son los términos?** Los préstamos garantizados de la Sección 502 del USDA se ofrecen únicamente a una tasa fija a 30 años.

##             Contacto          

**Solicitantes interesados:**

 Los solicitantes interesados pueden solicitar un préstamo garantizado de la Sección 502 a través de la red de prestamistas aprobados de Desarrollo Rural del USDA. Estos prestamistas aprobados también son su punto de contacto para cualquier pregunta o escenario que desee que se revise para determinar su posible elegibilidad.

 Esta lista de prestamistas activos se puede buscar por estado y el equipo de SFHGLP hace todo lo posible para mantenerla actualizada.

 Si está buscando un préstamo de cierre único para construcción permanente, esta lista contiene los prestamistas participantes actuales para ese programa.

 Si es un prestamista y busca el equipo SFHGLP, visite la página del prestamista para conocer los contactos.

**Prestatarios en dificultades:** El Desarrollo Rural del USDA no ofrece directamente planes de solución a los propietarios de viviendas en el Programa de Préstamos Garantizados para Viviendas Unifamiliares. Instamos a cualquier cliente con un préstamo garantizado que busque ayuda a que se comunique de inmediato con su prestamista de servicios hipotecarios para determinar su elegibilidad para posibles opciones de solución. Ejemplos de opciones de resolución incluyen, entre otros: indulgencia informal, indulgencia especial, modificación de préstamo, servicio de préstamo especial y venta previa a la ejecución hipotecaria. El número de servicio al cliente del prestamista que presta servicios generalmente se proporciona en el estado de cuenta de su hipoteca o se puede encontrar en su dirección de Internet en línea.**Otros programas y servicios de RD:** El Programa de Préstamo Garantizado es sólo uno de varios programas de vivienda que ofrece Desarrollo Rural para fortalecer las comunidades rurales. Si el Programa de Préstamos Garantizados no puede satisfacer sus necesidades de vivienda asequible, le recomendamos que se comunique con la oficina de RD de su estado local para obtener más información sobre nuestros Programas Directos de Vivienda Unifamiliar.

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