за государственную регистрацию настоящего договора, расходы по получению всех необходимых справок и документов, необходимых для такой регистрации, а также возместить Застройщику расходы по уплате государственной пошлины за государственную регистрацию настоящего договора. Государственная пошлина за государственную регистрацию настоящего договора уплачивается Участником самостоятельно в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

- 4.2.5. Нести бремя содержания и риски случайной гибели или порчи Квартиры, а также общего имущества в Объекте с момента получения Квартиры по акту приема - передачи независимо от наличия или отсутствия у него зарегистрированного права собственности на Квартиру. С этого же момента Участник обязан осуществлять платежи организациям, предоставляющим по Объекту коммунальные и эксплуатационные услуги (в силу их фактического потребления).

Непринятие Участником Квартиры в срок, установленный п. 4.2.2 настоящего договора, не освобождает Участника от обязанности по оплате технического обслуживания Квартиры, общего имущества в Объекте и коммунальных услуг. Если непринятие (уклонение от принятия) Участником Квартиры в срок, установленный п. 4.2.2 договора, повлекло за собой просрочку в передаче Квартиры, бремя содержания и риски случайной гибели или порчи Квартиры, а также общего имущества в Объекте признаются перешедшими к Участнику в момент, когда передача Квартиры должна была состояться.

- 5. Ответственность Сторон
- 5.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- 5.2. При нарушении Участником сроков внесения денежных средств, предусмотренных настоящим договором, он уплачивает Застройщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

5.3. При нарушении Застройщиком сроков передачи Квартиры по акту приема - передачи Застройщик уплачивает Участнику неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования Банка России от цены настоящего договора за каждый день просрочки. 5.4. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс - мажор): стихийные бедствия, эпидемии, наводнения, землетрясения, пожары, забастовки, иные события, не подлежащие контролю Сторон, освобождают Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по настоящему договору.

- 5.5. В случае нарушения Участником срока передачи Квартиры, указанного в п. 4.2.2 настоящего договора, вследствие уклонения Участника от подписания акта приема - передачи Застройщик освобождается от уплаты Участнику неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения Застройщиком своих обязательств по настоящему договору.

5.6. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) Квартиры, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа Квартиры или входящих в ее состав элементов отделки, систем инженерно - технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации Квартиры или входящих в ее состав элементов отделки, систем инженерно - технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим Участником или привлеченными им третьими лицами, а также , если недостатки (дефекты) Квартиры возникли вследствие нарушения правил и условий эффективного и безопасного использования Квартиры, входящих в ее состав элементов отделки, систем инженерно - технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

- 6. Действие Договора, его изменение и прекращение