положительная разница между суммой денежных средств, полученных от Участника на возмещение затрат на строительство Объекта, и фактическими затратами на строительство, причитающимися на площадь, передаваемую Участнику по настоящему договору, эта сумма является дополнительным вознаграждением Застройщика за оказываемые услуги по исполнению настоящего договора. Вознаграждение за услуги Застройщика по настоящему договору, предусмотренное п. 3.1 настоящего договора, в том числе включает в себя расходы по страхованию гражданской ответственности Застройщика. В случае если фактические затраты Застройщика на строительство Объекта превысят размер, указанный в четвертом абзаце п. 3.1 настоящего договора, данное превышение учитывается как затраты на строительство Объекта, при этом размер вознаграждения за услуги Застройщика уменьшается на сумму такого превышения, цена настоящего договора не изменяется.

- 4. Обязанности Сторон
- 4.1. Застройщик обязуется:

4.1.1. Использовать денежные средства, полученные от Участника на возмещение затрат на строительство Объекта, по целевому назначению - для строительства Объекта . 4.1.2. Передать Участнику Квартиру в срок не позднее " 31" декабря 2019 года в порядке и на условиях, указанных в подп. 4.1.3 настоящего договора. 4.1.3. В срок, указанный в подп. 4.1.2 настоящего договора, при условии надлежащего исполнения Участником обязательств по оплате, в том числе предусмотренных п.3.5 настоящего договора, передать Участнику Квартиру по акту приема - передачи. Застройщик не менее чем за месяц до момента передачи Квартиры обязан направить Участнику сообщение о завершении строительства (создания) Объекта и о готовности Квартиры к передаче, а также предупредить Участника о необходимости принятия Квартиры и о последствиях бездействия Участника. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному в Статье 9 настоящего договора почтовому адресу или вручено Участнику лично под расписку. Участник, получивший сообщение Застройщика о завершении строительства (создания) Объекта и о готовности Квартиры к передаче, обязан приступить к ее принятию в срок, указанный в сообщении Застройщика. Допускается досрочное исполнение Застройщиком обязательства по передаче Квартиры Участнику. 4.1.4. Не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать полученное разрешение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве .

- 4.1.5. Предоставлять Участнику по письменному требованию последнего информацию в соответствии с действующим законодательством.

4.1.6. В случае явной невозможности завершения строительства Объекта и передачи Квартиры в срок указанный в пункте 4.1.2 настоящего договора, не позднее, чем за два месяца до истечения этого срока, направить в адрес Участника предложение изменить настоящий договор в части увеличения срока, установленного в пункте 4.1.2 настоящего договора.

- 4.2. Участник обязуется:
- 4.2.1. Принять участие в долевом строительстве Объекта и производить оплату в соответствии с пунктами 3.1 - 3.5 настоящего договора.

4.2.2. После окончания строительства Объекта принять Квартиру по акту приема - передачи в срок, установленный законом . 4.2.3. После приемки Квартиры по акту приема - передачи совершить все необходимые действия для государственной регистрации права собственности на Квартиру либо предоставить Застройщику все необходимые полномочия для осуществления регистрационных действий по Квартире, выдав соответствующую доверенность. 4.2.4. Нести расходы по уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на Квартиру, расходы по уплате государственной пошлины