которого было осуществлено с привлечением денежных средств Участника, до даты передачи Квартиры по акту приёма - передачи, Квартира считается находящейся в залоге у Участника.

- 1.4. собственности Участника на Квартиру возникает с момента его 1.4. собственности Участника на Квартиру возникает с момента его государственной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве .
- 1.5. Застройщика по настоящему договору за неисполнение или 1.5. Застройщика по настоящему договору за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения дополнительно обеспечивается отчислениями в «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства».
- 2. Источник участия в долевом строительстве
- 2.1. приобретается Участником на условиях настоящего договора за счет 2.1. приобретается Участником на условиях настоящего договора за счет собственных средств.
- 3. Размер участия в долевом строительстве и порядок расчетов между Сторонами
- 3.1. сумма денежных средств, подлежащих уплате Участником Застройщику 3.1. сумма денежных средств, подлежащих уплате Участником Застройщику и направляемых на возмещение затрат на строительство Объекта и на оплату услуг Застройщика, составляет \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_. Указанная сумма определена Сторонами из расчета за 1 (один) квадратный \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ метр общей площади Квартиры по проекту (с учетом площади балконов (лоджий) с понижающим коэффициентом).

Вознаграждение за услуги Застройщика по настоящему договору составляет 8 % от общей суммы денежных средств, подлежащих уплате Участником, указанной в первом абзаце настоящего пункта. Размер денежных средств, направляемых на возмещение затрат на строительство Объекта, составляет 92 % от общей суммы денежных средств, подлежащих уплате Участником, указанной в первом абзаце настоящего пункта.

- 3.2. сумма в размере уплачивается Участником не \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ 3.2. сумма в размере уплачивается Участником не \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ ранее даты государственной регистрации настоящего договора, но в срок не позднее 10 , ( десяти) рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора способами, предусмотренными действующим законодательством РФ.
- 3.3. надлежащего исполнения Участником обязательства по уплате суммы, 3.3. надлежащего исполнения Участником обязательства по уплате суммы, указанной в п. 3.2 настоящего договора, подтверждается соответствующими платежными документами.
- 3.4. счет Застройщика указан в ст. 9 настоящего договора . 3.4. счет Застройщика указан в ст. 9 настоящего договора .
- 3.5. случае увеличения или уменьшения фактических размеров площади Квартиры, 3.5. случае увеличения или уменьшения фактических размеров площади Квартиры, в том числе за счет площади балкона (лоджии), по данным технической инвентаризации против размеров проектной площади Квартиры, указанной в Приложении №1 к настоящему договору, Участник производит дополнительную оплату по настоящему договору, либо Застройщик возвращает часть денежных средств, полученных от Участника по настоящему договору.

Допустимое изменение фактических размеров площади Квартиры против размеров проектной площади Квартиры, указанной в Приложении № 1 к настоящему договору, составляет не более 5% (пяти процентов) от проектной площади Квартиры. Размер суммы доплаты или возврата определяется исходя из стоимости 1 (одного) квадратного метра общей площади Квартиры, указанной в п.3.1. настоящего договора Дополнительная оплата производится Участником в течение 10 (Десяти ) рабочих дней с момента уведомления его Застройщиком о необходимости произвести доплату. Возврат денежных средств производится Застройщиком путем их перечисления на текущий счет Участника, указанный в письменном извещении, которое должно быть направлено Участником Застройщику в течение 10 ( Десяти) рабочих дней с момента уведомления его Застройщиком о необходимости произвести возврат. 3.6. В случае, если по окончании строительства у Застройщика образовалась