## LIITUMISLEPINGU ÜLDTINGIMUSED (kinnisvara arendustegevus)

- 2.4.2. minikonkursi võitja võtab oma pakkumuse tagasi, 2.4.2. minikonkursi võitja võtab oma pakkumuse tagasi, siis valib Vee-ettevõtja esitatud pakkumuste hulgast järgmise parima pakkumuse või selle puudumisel viib läbi uue minikonkursi. Eelnevast lähtuvalt sõlmitakse poolte vahel omanikujärelevalve teenuse maksumuse ja teostaja osas uus arenduslepingu Lisa 3.
- 1. ÜLDSÄTTED
- 1.1. liitumislepingu mahus ehitab Arendaja oma 1.1. liitumislepingu mahus ehitab Arendaja oma majandustegevuse raames (mitut kinnistut hõlmav kinnisvara arendustegevus) liitumispunkte välja koos liitumisteks vajaliku, ehitusprojektis määratletud ühisveevärgi ja - kanalisatsiooniga (reovee- ja sademeveekanalisatsioon), sh peatorustik (edaspidi kõik koos nimetatud ka kui Torustik) uute hoonete ühisveevarustuse- ja - kanalisatsiooniteenusega varustamiseks (edaspidi arendusleping). Arenduslepingu kõik tingimused on sätestatud arenduslepingus ning selle lisades ja muudatustes, milles lepitakse kokku pärast arenduslepingu allakirjutamist või millest pool teavitab teist poolt ühepoolselt vastavalt arenduslepingule.
- 2.4.3. arenduslepingu kehtivuse vältel tekib vajadus 2.4.3. arenduslepingu kehtivuse vältel tekib vajadus omanikujärelevalve teostaja vahetamiseks, siis lõpetab Vee-ettevõtja olemasoleva omanikujärelevalve teostajaga hankelepingu hetkest, mil sõlmitakse uue omanikujärelevalve teostajaga hankeleping. Selleks viib Vee-ettevõtja läbi uue minikonkursi ning poolte vahel sõlmitakse uus arenduslepingu Lisa 3.
- 2.5. teavitab kirjalikult Vee-ettevõtja kontaktisikut 2.5. teavitab kirjalikult Vee-ettevõtja kontaktisikut Arendaja poolt valitud, Vee-ettevõtja nõuetele vastavast ehitustöövõtjast ja Torustiku rajamise ehitusetappidest, mis järgib arenduslepingu Lisas 6 toodud ehitustööde ajakava. Arendaja poolt Torustiku, sh peatorustiku rajamisega seotud põhjendatud ja tõendatud ehituskulude fikseerimiseks koostavad pooled arenduslepingu Lisa 2, mis on tulevikus aluseks liitumistasude osalisel tagastamisel (vt p 3.5).

Arendusleping reguleerib vaid Torustiku rajamist ja liitmist olemasoleva Vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ning mistahes lisa- või kõrvaltegevused, sh tee-ehitus ja selle omanikujärelevalve jmt, ei ole käesoleva arenduslepingu reguleerimise ese.

- 1.2. sõlmimisel, täitmisel ja tõlgendamisel 1.2. sõlmimisel, täitmisel ja tõlgendamisel lähtuvad pooled lisaks arenduslepingu sätetele sh alljärgnevatest õigusaktidest ja nendes kasutavatest mõistetest:
- 2.6. peab ehitustöödega alustamisest teavitama 2.6. peab ehitustöödega alustamisest teavitama omanikujärelevalve teostajat vähemalt kaks (2) nädalat ette, kooskõlastades eelnevalt tööde teostamise detailse tööprogrammi, kasutatavad materjalid ja vajalikud sulgemised. Ehitamise alustamise teatis tuleb Arendajal esitada kohalikule omavalitsusele. Arendaja esitab teatise andmed omanikujärelevalve teostajale. Arendaja edastab omanikujärelevalve teostajale digitaalselt täiskomplekti ehitusloaga projekti, mis on arenduslepingu lisa ja lahutamatu osa.
- 1.2.1. ja - kanalisatsiooni seadus (ÜVVKS); 1.2.1. ja - kanalisatsiooni seadus (ÜVVKS);
- 1.2.2. alusel kehtestatud kohaliku omavalitsuse 1.2.2. alusel kehtestatud kohaliku omavalitsuse õigusaktid;
- 1.2.3. Tallinna Vesi liitumistasu arvutamise metoodika; 1.2.3. Tallinna Vesi liitumistasu arvutamise metoodika;
- 1.2.4. kehtestatud korrad ja nõuded AS-i 1.2.4. kehtestatud korrad ja nõuded AS-i Tallinna Vesi koduleheküljel www.tallinnavesi.ee avaldatud redaktsioonis, mida Arendaja peab järgima.
- 2.7. tasub Vee-ettevõtjale omanikujärelevalve tasu 2.7. tasub Vee-ettevõtjale omanikujärelevalve tasu vastavalt arenduslepingu Lisas 3 fikseeritud summale, mille kohta esitab Vee-ettevõtja arve pärast arenduslepingu Lisa 3 sõlmimist.
- 2. TORUSTIKU RAJAMINE
- 2.1. korraldab Torustiku rajamise Vee-ettevõtja 2.1. korraldab Torustiku rajamise Vee-ettevõtja omandisse. Arendaja korraldab omal kulul Vee-ettevõtja kasuks kõikide vajalike isiklike kasutusõiguste seadmise, mis peavad olema kinnistusraamatusse kantud enne arenduslepingu sõlmimist. Juhul, kui Torustiku rajamise käigus muutub kasvõi osaliselt seatud kasutusõiguste ala, korraldab Arendaja vastavate muudatuste tegemise kinnistusraamatus.
- 2.8. Torustiku ehitustöödega on alustatud enne 2.8. Torustiku ehitustöödega on alustatud enne omanikujärelevalve teostaja minikonkursi tulemuse selgumist (välja arvatud p 2.4.3 erisus) ja omanikujärelevalve teostaja kaasamist, on Vee-ettevõtjal õigus Arendajalt nõuda:
- 2.2. korraldab Torustiku rajamise kehtiva ehitusloaga 2.2. korraldab Torustiku rajamise kehtiva ehitusloaga ehitusprojekti järgi ja vastavalt Vee-ettevõtja tehnilistele nõuetele.
- 2.8.1. viie (5) protsendi ulatuses 2.8.1. viie (5) protsendi ulatuses arenduslepingu Lisa 2 punktis 2 toodud maksumusest, kuid mitte rohkem, kui kümme tuhat (10 000) eurot ja
- 2.3. valib Torustiku rajamiseks ehitaja 2.3. valib Torustiku rajamiseks ehitaja (ehitustöövõtja), kellega Arendaja sõlmib vastavasisulise töövõtulepingu (ehitustöövõtuleping). Arendaja tagab Torustiku rajamisel Vee-ettevõtja omanikujärelevalve/projektijuhtimise teenuse osutaja (edaspidi omanikujärelevalve teostaja) poolt tehtud ettekirjutuste täitmise.
- 2.8.2. rajatud Torustik vastu võtmata ning kui 2.8.2. rajatud Torustik vastu võtmata ning kui Torustiku kaevik on kinni aetud, siis nõuda Torustiku täismahus lahtikaevamist, samuti nõuda Torustiku uuesti ehitamist, et tagada Torustiku vastavus ehitusprojektile ja Vee-ettevõtja nõuetele.
- 2.9. tagab Torustiku väljaehitamise ja õiguspäraseks 2.9. tagab Torustiku väljaehitamise ja õiguspäraseks kasutamiseks vajalike toimingute tegemise (sh Torustikule on väljastatud kasutusluba) viie (5) aasta jooksul alates arenduslepingu sõlmimise kuupäevast.
- 2.4. omanikujärelevalvet teostab Vee-ettevõtja 2.4. omanikujärelevalvet teostab Vee-ettevõtja omanikujärelevalve raamlepingu partner, kelle teenuse hind on lähtuvalt Vee-ettevõtja poolt läbi viidud minikonkursi (edaspidi minikonkurss) tulemustest kõige soodsam. Arendaja on kohustatud vastama Vee-ettevõtjale minikonkursi raames tekkivatele ehitustööd ja ehitusprojekti puudutavatele küsimustele, kui Vee-ettevõtja seda soovib.
- 2.10. Torustiku väljaehitamist ja selle õiguspäraseks 2.10. Torustiku väljaehitamist ja selle õiguspäraseks kasutamiseks vajalike toimingute tegemist (sh kasutusloa väljastamist) esitab Arendaja Vee-ettevõtjale tehtud tööde eest arve arenduslepingu Lisa nr 2 punktis 2 nimetatud maksumuse ulatuses. Vee-ettevõtja kohustub kümne (10) päeva jooksul esitama Arendajale samas summas arve. Arendaja poolt väljastatud arve peab alati kajastama
- 2.4.1. tulemuse saamisel fikseerivad pooled 2.4.1. tulemuse saamisel fikseerivad pooled selle arenduslepingu Lisas 3.