7.2. Гарантийный срок на Квартиру, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Квартиры, а также общее имущество многоквартирного жилого дома, которое принадлежит собственнику помещения в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации на праве общей долевой собственности, составляет 5 (Пять) лет с момента подписания акта приема - передачи Квартиры. Участник вправе предъявить Застройщику требования по устранению скрытых недостатков Квартиры, которые не могли быть выявлены при ее приемке по акту приема - передачи, в случае обнаружения таких недостатков в пределах гарантийного срока. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемой Участнику Квартиры, составляет 3 (Три) года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи Квартир по акту приема - передачи. 7.3. В случае, если Объект построен (создан) Застройщиком с отступлениями от условий настоящего договора и (или) обязательных требований действующего законодательства РФ, которые привели к ухудшению качества Квартиры или к возникновению иных недостатков, которые делают Квартиру непригодной для предусмотренного настоящим договором использования, способ устранения этих недостатков определяется посредством его выбора из способов, предусмотренных п. 2 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

- 8. Заключительные положения
- 8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
- 8.2. Обо всех изменениях в платежных почтовых и других реквизитах стороны обязаны письменно извещать друг друга. Действия, совершенные по старым адресам и счетам до получения уведомления об их изменениях, считаются исполненными надлежащим образом в исполнение обязательств.
- 8.3. Все споры, которые могут возникнуть по настоящему договору или в связи с его исполнением, разрешаются Сторонами путем переговоров и с соблюдением досудебного (претензионного) порядка его урегулирования. До направления искового заявления в суд предъявление претензии другой стороне является обязательным.

Если спорные вопросы в досудебном порядке не урегулированы, спор передается на разрешение в суд. Участник вправе выбрать место разрешения спора в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ. 8.4. Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами акта приема - передачи Квартиры. Юридически значимые сообщения Застройщика влекут для Участника гражданско - правовые последствия с даты подписания Застройщиком указанных сообщений, если иное не указано в самих сообщениях.

- 8.5. Наименования статей настоящего договора приведены исключительно для удобства и не влияют на толкование условий договора. При толковании и применении условий настоящего договора его положения являются взаимосвязанными и каждое положение должно рассматриваться в контексте всех других положений.
- 8.6. Настоящий договор составлен в 3 - х экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Все экземпляры имеют равную юридическую силу и являются оригиналами.
- 9. Адреса и реквизиты Сторон

Застройщик: «Желдорипотека», 107174, г. Москва, ул. Новая Басманная, д.2 Застройщик: «Желдорипотека», 107174, г. Москва, ул. Новая Басманная, д.2 Почтовый адрес: 107023, г. Москва, ул. Электрозаводская, д.32А ОГРН 1027739623988