## Проект

## Договор купли-продажи

г.

«\_\_»

2023 г.

Золотов Александр Сергеевич ИНН 550507681666, ОГРНИП 320392600035225; СНИЛС 077-108-496-78, Калининградская область, Гурьевский район, п. Заозерье, ул. Жасминовая, 22 в лице финансового управляющего Винс Евгения Петровича, действующего на основании Определения Арбитражного суда Калининградской области от 27.07.2022 года по делу №А21-6009/2022, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_, в лице \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_, действующего на основании \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», на основании протокола № \_\_\_\_\_\_ о результатах торгов в форме аукциона по продаже имущества гражданина Золотова А.С., состоявшихся \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_2023 г., заключили настоящий Договор о нижеследующем.

#### I. Предмет договора

1.1. В соответствии с настоящим Договором и протоколом №\_\_\_\_\_\_ о результатах торгов в форме в форме аукциона по продаже имущества имущества гражданина Золотова А.С.от \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ 2023г. (далее по тексту – протокол №\_\_\_\_от \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ 2022 г.), Продавец обязуется передать в собственность Покупателя имущество, указанное в пункте 1.3. настоящего Договора, а Покупатель принять в собственность это имущество. 1.2. Имущество, указанное в пункте 1.3. настоящего Договора, являющееся предметом купли – продажи по настоящему Договору (далее по тексту - «Имущество»), продаётся Покупателю, признанному победителем открытых торгов в форме аукциона по продаже лота № \_\_\_ в соответствии с протоколом №\_\_\_\_от \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ 2023 г. 1.3. Имущество, являющееся предметом купли – продажи по настоящему Договору, реализуются лотом №\_\_ и представляет собой: \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_. 1.4. Права Покупателя на объекты недвижимого имущества подлежат самостоятельному оформлению и Государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

#### II. Стоимость Имущества и порядок его оплаты

2.1. Стоимость Имущества, составляющего предмет настоящего Договора, установлена по результатам проведения открытых торгов в форме аукциона, что подтверждено протоколом №\_\_\_\_от \_\_\_\_ 2023 г., и составляет \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_рублей.

2.2. Задаток в размере \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_рублей, оплаченный Покупателем, засчитывается в счёт оплаты Имущества.

2.3. За вычетом суммы задатка Покупатель обязан уплатить Продавцу

Общая сумма Договора составляет

Оплата Имущества производится в размере, предложенной Покупателем цены приобретения Имущества, в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты заключения договора купли-продажи. Все расходы по регистрации и оформлению перехода права собственности по настоящему Договору производятся за счёт дополнительных средств покупателя. 2.4. Надлежащим выполнением обязательств Покупателя по оплате Имущества является оплата денежных средств в порядке, размере и сроки, указанные в пункте 2.3 настоящего Договора.

#### III. Переход прав на Имущество

3.1. Имущество передаётся Продавцом Покупателю по акту приёма-передачи в течение 3 (Трёх) дней с момента выполнения обязательств Покупателем перед Продавцом по оплате Имущества. С момента подписания акта Покупателем ответственность за сохранность имущества, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества несёт Покупатель. 3.2. Обязательство Продавца передать имущество считается исполненным после подписания Сторонами акта приёма-передачи.

- 3.3 Право собственности на Имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Федеральной регистрационной службе.

3.4. В случае неоплаты Имущества в полном объеме по истечение 10 (Десяти) дней после срока, указанного в пункте 2.3. настоящего Договора, Продавец освобождается от обязательств перед Покупателем, и Договор считается расторгнутым в связи с существенным нарушением обязательств сторон. В этом случае задаток Покупателю не возвращается. 3.5. Одновременно с передачей права собственности на недвижимое имущество Покупателю передаются все документы на Имущество.