Конкурсна документација Општина Ивањица

посебним објектима. У просторним целинама 1 и 2, уз становање могу се организовати различите пословне, комерцијалне и услужне делатности, док се у целини 3 могу организовати и сервиси, радионице, складишта, производно занатство и слично.

- • пословања • пословања

Намена пословања планирана је на две локације у обухвату Плана, у урбанистичким целинама 1 и 2. У оквиру урбанистичке целине 2, на потезу између спортског центра 'Ивањица' и Улице Венијамина Маринковића налази се неизграђена парцела, која је овим Планом опредељена за развој пословне зоне. Ова локација се, заједно са градским спортским центром, разрађује кроз урбанистички пројекат. Прецизније, садржаји у овом простору биће дефинисани кроз израду урбанистичког пројекта. Обавезно је планирање намена које ће подржати спортски центар у контакту, али и туристичко - рекреативан карактер читавог простора у обухвату Плана. Предложени садржаји морају бити тако конципирани да се кроз њихово остварење унапреди предметни простор, али и рекреативна и туристичка понуда града. Овде се могу наћи пословно - комерцијални садржаји (ресторани, кафићи, трговине, агенције и сл.), спортски садржаји (мањи терени на отвореном - тенис, одбојка..., отворен или затворен базен, сала за фитнес, теретана, куглана...) културни, едукативни и забавни садржаји (биоскоп, галерија, мултимедијалне сале, просторије за радионице и курсеве, мање сале за семинаре и конгресе...), туристички садржаји (хотел, хостел или систем апартмана за издавање...). На овој локацији, урбанистичким пројектом је потребно предвидети површине за паркирање, а које би опслуживале и спортски центар у контакту. Такође, овде се, као један од садржаја, може наћи и услужни паркинг. Максимални предложени индекс заузетости парцеле, рачунајући само објекат, је 60% . Максимална предложена заузетост парцеле, рачунајући све објекте и платое са саобраћајним прилазима и паркинзима , је 80% . Минимални проценат учешћа зеленила у склопу ове зоне је 20%. Коначне индексе заузетости за овај простор дефинисаће урбанистички пројекат. Предложена стратност је максимално П+4. У зони пословања у урбанистичкој целини 1, планирају се различити пословно - комерцијални садржаји. Овај простор је у контакту са градским центром, па је као такав погодан за лоцирање представништава фирми, различите услужне делатности, агенције, угоститељске садржаје, тржни центар и сл.

####### ПРОЈЕКТОМ ОБУХВАТИТИ:

На простору Јаковића поља, на катастарским парцелама број 1757/1, 1757/2 и 1756, изградњу спортске хале са пратећим садржајима и свим потребним инсталацијама , изградњу спортских терена (тениски терени, мултифункционални терени за мали фудбал, одбојку, кошарку, рукомет, мања атлетска стаза око ових терена, отворени базени за децу и одрасле, теретана на отвореном или затвореном простору, свлачионице, амбуланта, јавни тоалети итд,) и комерцијалних садржаја у функцији спортских терена, партерно уређење комплекса, предвидети изградњу потпорног зида на граници садашњих парцела 1757/1, 1757/2 , изградњу објеката високоградње према намени и класи објеката, изградњу помоћних објеката високоградње, изградњу интерних саобраћајница, јавних паркинга, потребних инсталација водовода и фекалне канализације, одвођење атмосферских вода, инсталације слабе и јаке струје, објеката спољног осветљења, инсталације грејања у објектима и осталих пратећих и техничких просторија. На већем делу катастарске парцеле број 1757/1 КО Ивањица налази се постојеће фудбалско игралиште које задржава локацију и за које је потребно изградити трибине са све четири стране. Око објекта фудбалског стадиона предвидети противпожарни пут потребне ширине, који се повезује са приступном саобраћајницом улицом Венијамина Маринковића на два места, са југозападне стране према ПДР - у и југоисточне стране са саобраћајницом стамбене зоне. Уз

страна 22 od 87