H. Congreso del Estado Secretaría de Asuntos Legislativos y Jurídicos Biblioteca Legislativa “Carlos Montemayor Aceves”

Ley del Notariado del Estado de Chihuahua Última Reforma POE 2020.10.31/No. 88

ARTÍCULO 102. 102. Es compareciente toda persona que, con cualquier carácter, debiendo hacerlo, firma o estampa su huella digital en un instrumento ante la Notaria o Notario Público; es parte quien sea titular de los derechos y obligaciones que se derivan o son materia del instrumento.

ARTÍCULO 103. 103. Los preceptos relativos a las escrituras públicas, en lo que sean compatibles, serán aplicables a las actas, sin perjuicio de las disposiciones especiales que para estas se contienen en este Capítulo. Cuando la Notaria o Notario Público levante actas en el Protocolo, aplicará en lo conducente el contenido del artículo 128 de esta Ley.

ARTÍCULO 104. 104. Las escrituras públicas se asentarán con letra clara, sin abreviaturas, ni guarismos, a no ser que las cantidades aparezcan escritas con letra, salvo el caso de inserción de documentos. Los blancos y huecos, si los hubiere, se cubrirán con líneas de tinta fuertemente grabada, precisamente antes de que se firme la Escritura Pública. En caso de existir errores en la Escritura Pública que puedan salvarse en la misma, se podrán corregir testando lo erróneamente escrito, y escribiendo entre las líneas el texto correcto. Lo testado se cruzará con una línea que deje las palabras legibles. Tanto lo testado como lo entrelineado se salvará mediante su reproducción completa al final del texto de la Escritura Pública, haciendo constar que lo testado no vale y que lo entrerrenglonado sí vale. El espacio en blanco que quede antes de las firmas en las escrituras públicas, deberá ser llenado con líneas de tinta. Se prohíben las enmendaduras y raspaduras.

ARTÍCULO 105. 105. La Notaria o Notario Público redactará las escrituras públicas en español, de forma clara y concisa, evitando toda palabra o fórmula inútil o anticuada, pudiendo usar las palabras de otro idioma que sean de uso general y corriente y que no tengan equivalente apropiado en el idioma indicado, observando las reglas siguientes:

- I. Expresará el número del instrumento, el lugar y fecha en que se asienta, el nombre, apellido y número de la Notaria o Notario Público.
- II. Indicará la hora en los casos en que la Ley lo prevenga.
- III. Consignará tanto los antecedentes y declaraciones que hagan las personas comparecientes, como las cláusulas en las que se haga constar el o los actos jurídicos de que se trate.
- IV. Mencionará, al relacionar un instrumento, su número y fecha, el nombre, número y residencia de la Notaria o Notario Público ante cuya Fe haya pasado; o si se tratare de otro documento, mencionará los datos que lo identifiquen.
- V. Designará con precisión las cosas que sean objeto del acto, evitando que puedan confundirse con otras. Si se tratare de bienes inmuebles, los identificará precisando si son rústicos o urbanos, su ubicación, sus colindancias o linderos y su extensión superficial, relacionando el último título de propiedad del bien o del derecho a que se refiere la escritura y citando su inscripción en el Registro Público de la Propiedad o expresando que no está registrado.

No deberá modificarse en una Escritura Pública la descripción de un inmueble, si con ella se le agrega una superficie que, conforme a sus antecedentes de propiedad, no le corresponde. Podrá adicionarse si se funda en una resolución judicial o administrativa de la autoridad catastral competente. Si se tratare de un error aritmético material o de transcripción que conste en asientos o instrumentos registrales, podrá llevarse a cabo la rectificación, siempre a rogación de parte y expresando la Notaria o Notario Público las evidencias que motivan la rectificación.

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