образования, если размещение таких объектов не предусмотрено генеральным планом Полинчетского муниципального образования.

#### Статья 21. Развитие застроенных территорий

- 1. Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.

2. Решение о развитии застроенной территории принимается Мэром Тайшетского района по инициативе органов государственной власти Иркутской области, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц.

- 3. Решение о развитии застроенных территорий принимается:
- - наличии градостроительного регламента, установленного настоящими - наличии градостроительного регламента, установленного настоящими Правилами;
- - наличии региональных и местных нормативов градостроительного - наличии региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, или (при их отсутствии) при наличии утвержденных органами местного самоуправления расчетных показателей обеспеченности территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры.
- 4. Решение о развитии застроенной территории принимается в случаях расположения на такой территории:
- - домов, признанных в установленном Правительством Российской - домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
- - домов, снос, реконструкция которых планируются на основании - домов, снос, реконструкция которых планируются на основании утвержденных муниципальных адресных программ.
- 5. Развитие застроенных территорий, в отношении которых принято решение о развитии осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории, заключенного с органом местного самоуправления, принявшим решение о развитии застроенной территории, с победителем открытого аукциона на право заключения такого договора.
- 6. Обязательством лица, заключившего договор о развитии застроенной территории с органом местного самоуправления, является обязательство по подготовке документация по планировке территории (проект планировки застроенной территории и проект межевания застроенной территории), разработанной и утвержденной в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.
- 7. При подготовке проекта планировки застроенной территории и проекта межевания застроенной территории учитываются градостроительные регламенты настоящих Правил в части:
- - разрешенного использования планируемых земельных участков, приведения - разрешенного использования планируемых земельных участков, приведения видов разрешенного использования в соответствие с видами, установленными настоящими Правилами;
- - планируемых земельных участков и предельных параметров разрешенного - планируемых земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства;
- - использования земельных участков и объектов капитального - использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Также учитываются требования по использованию земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зонах с особыми условиями использования территории. 8. Проект планировки застроенной территории и проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории утверждается Тайшетской районной Думой.

#### Статья 22. Деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории

- 1. Комплексное развитие территории осуществляется:
- - инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них - инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;