Прочие понятия используются в настоящих Правилах в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами и техническими регламентами.

#### Статья 2. Основания и цели введения Правил

1. Настоящие Правила в соответствии с законодательством Российской Федерации (Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации) вводят на территории Полинчетского муниципального образования Тайшетского района Иркутской области (далее – Полинчетское муниципальное образование) систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании – делении территории муниципального образования на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента.

- 2. Целью введения системы регулирования землепользования и застройки, основанной на градостроительном зонировании, является:

1) создание условий для устойчивого развития Полинчетского муниципального образования, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия; 2) создание условий для планировки территории Полинчетского муниципального образования;

- 3) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
- 4) соблюдение всеми субъектами градостроительных отношений запретов и ограничений, установленных законодательством Российской Федерации в отношении территорий общего пользования, включая автомобильные дороги и улично-дорожную сеть;
- 5) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, включая обеспечение равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации намерений, возникающих в сфере землепользования и застройки, и обеспечение открытости информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
- 3. Подготовка Правил осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний, общественных обсуждений и предложений заинтересованных лиц.

4. Настоящие Правила обязательны для исполнения физическими, юридическими и должностными лицами, осуществляющими полномочия в области земельного законодательства и контролирующими градостроительную деятельность на территории Полинчетского муниципального образования.

- 5. Настоящие Правила регламентируют деятельность по:
- - градостроительного зонирования Полинчетского муниципального - градостроительного зонирования Полинчетского муниципального образования и установлению градостроительных регламентов;
- - видов разрешенного использования земельных участков и объектов - видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
- - открытости и доступности для физических и юридических лиц - открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о землепользовании и застройке;
- - документации по планировке территории; - документации по планировке территории;
- - изменений в настоящие Правила; - изменений в настоящие Правила;
- - разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого - разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства и разрешений на условно разрешённый вид использования земельных участков и объектов капитального строительства;
- - и изменению границ территорий общего пользования; - и изменению границ территорий общего пользования;