требования. При этом согласие Дольщика на проведение Застройщиком восстановительных работ не требуется. 8.4. Дольщик в случае нарушения сроков, указанных в п. 3.3 настоящего Договора (срок приёмки Квартиры), уплачивает Застройщику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от Цены Договора, указанной в п. 5.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки. 8.5. Застройщик несет ответственность за исполнение условий настоящего Договора в соответствии с положениями, указанными в п.п. 1-3 и п.5 ч.1 ст. 9, ч. 7 ст. 15.4 Закона №214-ФЗ. 8.6. Застройщик не несет ответственности по Договору, если невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств вызвано действиями или бездействием государственных органов и учреждений, при условии наличия факта обращения Застройщика или уполномоченных им лиц в соответствующие организации. 8.7. Застройщик не несёт установленной законом ответственности за нарушение срока передачи Квартиры Дольщику, если Акт приёма-передачи не был подписан в установленный настоящим Договором срок ввиду несоблюдения Дольщиком сроков приёмки, установленных п. 3.3 настоящего Договора, неявки Дольщика для подписания Акта приёма-передачи Квартиры. Застройщик не несёт установленной законом ответственности за нарушение срока передачи Квартиры Дольщику, если Акт приёма-передачи не был подписан в установленный Договором срок ввиду невнесения Дольщиком к установленному сроку передачи Квартиры полной суммы Цены Договора и обязательство по передаче Квартиры является встречным по отношению к платежным обязательствам Дольщика. 8.8. Если Дольщик отказался принимать Квартиру по причине выявленных недостатков, то после выполнения Застройщиком соответствующих требований Дольщик будет обязан подписать акт приема- передачи Квартиры в течение 10 (десяти) дней, согласно п. 3.5 настоящего Договора. Период времени после подписания Акта осмотра не будет включен в период просрочки Застройщика по передаче Квартиры, если таковой будет иметь место.

9.ДЕЙСТВИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

9.1. Договор подлежит государственной регистрации в Регистрирующем органе, вступает в силу с момента его регистрации и действует до полного исполнения обязательств Сторонами.

- 9.2. Договор может быть изменен или расторгнут по письменному соглашению Сторон в любое время.

9.3. Дольщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора только в случаях, предусмотренных ч. 1 ст. 9, ч. 7 ст. 15.4 Закона № 214-ФЗ. 9.4. При одностороннем отказе Дольщика от исполнения условий настоящего Договора (по инициативе Дольщика в случае надлежащего исполнения Застройщиком своих обязательств) – Дольщик выплачивает Застройщику штраф в размере 5 % от общей Цены Договора. При этом, Дольщик письменно обращается к Застройщику за возвратом оплаченных по Договору сумм. 9.5. Стороны договорились, что в случае расторжения настоящего Договора по инициативе Дольщика, он письменно обращается в банк и к Застройщику за возвратом оплаченных по Договору сумм и (или) процентов / неустоек в пользу Застройщика по основаниям, указанным в п. 9.4 настоящего Договора 9.6. В случае расторжения настоящего Договора Дольщик не имеет права требовать от Застройщика передачи ему Квартиры. 9.7. При расторжении Договора по любым причинам, денежная сумма, оплаченная Дольщиком в счет Цены Договора за счет собственных средств, подлежит возврату Банком в порядке и сроки, предусмотренные Законом №214-ФЗ в соответствии с условиями Договора счета эскроу. 9.8. Стороны договорились, что существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении Договора, (ст. 451 ГК РФ) не будет основанием для расторжения настоящего Договора. 9.9. Дольщик не имеет права на односторонний отказ от исполнения настоящего Договора во внесудебном порядке в случае, если Застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства перед Дольщиком и соответствует требованиям, предусмотренным Законом № 214-ФЗ.

- 10.ФОРС-МАЖОР

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, т.е. событиями чрезвычайного характера, возникшими после заключения настоящего Договора, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными способами. К таким событиям и обстоятельствам Стороны относят: стихийные бедствия, войну или военные действия, забастовки,