Самовольная перепланировка и (или) переустройство Квартиры, выполненные Дольщиком до приемки Квартиры по акту приема-передачи, являются основанием для расторжения Застройщиком настоящего Договора в судебном порядке. Самовольно выполненные Участником отделимые и неотделимые улучшения в Квартире возмещению Участнику не подлежат. 6.1.9. Принять от Застройщика указанную в п. 1.2 настоящего Договора Квартиру в сроки и в порядке, установленные Договором. До момента приемки Квартиры в срок, указанный в сообщении Застройщика, осуществить осмотр Квартиры с подписанием соответствующего акта осмотра. Просрочка исполнения обязательства Дольщиком по приемке Квартиры в срок не освобождает его от возмещения расходов, по оплате коммунальных платежей. 6.1.10. Стороны признают, что полученное разрешение на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома, удостоверяет соответствие законченного строительства Многоквартирного жилого дома предъявляемым к нему требованиям, подтверждает факт создания объекта недвижимости и, соответственно, является доказательством удовлетворительного качества Многоквартирного жилого дома в целом, а также соответствует СП, СНиП и Проектной документации, требованиям технических регламентов и градостроительных регламентов, согласно Территориальным строительным нормам. 6.1.11. В случае увеличения объёма денежных средств, составляющих Цену Договора (п.5.2 настоящего Договора), в связи с обмерами Квартиры ПИБ и увеличением общей площади Квартиры по отношению к общей проектной площади Квартиры, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, более чем на 1 (один) кв.м., доплатить Застройщику недостающую сумму в соответствии с п.5.4 настоящего Договора до подписания акта приема-передачи Квартиры. 6.1.12. Дольщик соглашается нести все расходы по содержанию Квартиры, осуществлять оплату коммунальных услуг с момента подписания Акта приёма-передачи Квартиры либо с момента составления Застройщиком одностороннего Акта в соответствии с п. 3.7 настоящего Договора, вне зависимости от наличия или отсутствия у Дольщика зарегистрированного права собственности на Квартиру.

- 6.2. Права и обязанности Застройщика:

6.2.1. Застройщик обязан передать Дольщику Квартиру, комплектность и качество которой соответствует условиям настоящего Договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, в том числе обеспечить ввод Многоквартирного жилого дома в эксплуатацию. 6.2.2. Застройщик обязан предоставлять по требованию Дольщика всю необходимую информацию о ходе строительства Многоквартирного жилого дома, а также документацию в рамках действующего Закона №214-ФЗ. 6.2.3. В порядке, предусмотренном Договором, направить Дольщику письменное сообщение о завершении строительства Объекта и готовности Квартиры к передаче. 6.2.4. В случае уменьшения объёма денежных средств, составляющих Цену Договора (п.5.2 настоящего Договора), в связи с обмерами Квартиры ПИБ, и уменьшения общей площади Квартиры по отношению к общей проектной площади Квартиры, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, более чем на 1 (один) кв.м., Застройщик обязан вернуть Дольщику излишнюю сумму денежных средств в соответствии с условиями настоящего Договора до подписания акта приема-передачи Квартиры и/или произвести зачет излишне внесенных денежных средств в счет оплаты штрафных санкций, подлежащих уплате Дольщиком при нарушении условий настоящего Договора. 6.2.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения Квартиры до ее передачи Дольщику несет Застройщик. 6.2.6. Застройщик обязуется в период действия настоящего Договора не заключать с третьими лицами каких-либо сделок в отношении Квартиры. 6.2.7. Внести изменения и дополнения в проектную документацию, иную исходно- разрешительную документацию по строительству Объекта в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а Дольщик соглашается и принимает во внимание, что такие изменения могут быть внесены. 6.2.8. Застройщик вправе не передавать (удерживать) Объект долевого строительства (Квартиру) Дольщику до момента выполнения последним денежных обязательств, предусмотренных настоящим Договором и (или) действующим законодательством Российской Федерации, перед Застройщиком.

- 6.3. ГАРАНТИЙНЫЙ СРОК, КАЧЕСТВО КВАРТИРЫ