## ДОГОВОР №ЭГ 4/\_\_\_ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, Пулковское, участок 447

г. Санкт-Петербург «\_\_»

2020 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Крокус», с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Крокус», 7810757810 ИНН , зарегистрированное 07 мая 2019 года Межрайонной инспекцией № 15 ФНС по г. Санкт- 1197847109745 Петербургу, ОГРН , адрес местонахождения: г. Санкт-Петербург, пл. Конституции, дом 3, литер А, пом. 22Н, офис 913, именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице Генерального директора Бова Владимира Станиславовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Гражданин (ка) РФ \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_, дата рождения – \_\_\_\_\_\_\_ года, место рождения – \_\_\_\_\_\_\_\_\_, паспорт серия \_\_\_\_ номер \_\_\_\_, выдан \_\_ \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_, код подразделения \_\_\_\_, зарегистрированный (ая) по адресу: \_\_\_\_\_\_\_\_, именуемая в дальнейшем «Дольщик», с другой стороны, именуемые совместно "Стороны", заключили настоящий Договор (далее – «Договор», «настоящий договор») о нижеследующем:

- 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: г. Санкт-Петербург, п. Шушары, Пулковское, уч. 447, кадастровый № земельного участка: 78:42:1850206:72, площадь участка: 11 278 кв.м., многоквартирный малоэтажный жилой дом (далее – « Многоквартирный жилой дом») и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Дольщику Объект долевого строительства, определенный Договором, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи. Основные характеристики Объекта долевого строительства содержатся в п. 1.2 настоящего Договора и в Приложениях 1,2 к настоящему Договору. Указанный в Договоре адрес является строительным адресом Многоквартирного жилого дома, которому после завершения строительства будет присвоен административный (почтовый) адрес. 1.2. Заключением настоящего Договора Стороны соглашаются с тем, что Объектом долевого строительства является \_\_\_комнатная квартира, с условным номером \_\_\_, имеющая следующие проектные характеристики: общей площадью (без учета балкона/лоджии) \_\_\_ кв.м, расположенная в строительных осях: \_\_\_\_\_, на \_\_\_\_\_ этаже в соответствии с Приложением №2 к настоящему договору (далее - «Квартира») в 5-ти этажном Многоквартирном жилом доме, общей площадью 15 021 кв.м. (материал наружных стен и каркаса – с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.); междуэтажные перекрытия-монолитный железобетонные; класс энергоэффективности - В, сейсмостойкость: до 6 баллов (район строительства согласно СП 14.13330.2014 не является сейсмоопасным) со следующими параметрами:

Корпус	Секция	Квартира	Этаж	Кол-во комнат.	Общая проектная площадь квартиры. (м.кв.)	Жилая площадь (м.кв.)	Приведен ная площадь балкона/л оджии (м.кв.)	Общая проектная площадь квартиры с учётом балкона/лод жии (м.кв.)	Строительные оси

Указанные характеристики Многоквартирного жилого дома/Квартиры являются проектными. Окончательные характеристики Многоквартирного жилого дома/Квартиры определяются по результатам технической инвентаризации: Площадь Квартиры, указанная в настоящем пункте является проектной, подлежит уточнению на основании документов ПИБ (Проектно-инвентаризационного бюро) и/или иной организации или лица, обладающих специальным правом на осуществление кадастровой или иной деятельности, в результате которого подтверждается существование объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, здесь и далее по тексту - «ПИБ»), осуществляемых согласно проекту без учета внутренней отделки Квартиры и коробов для инженерных коммуникаций (при их наличии). Расположение Квартиры отражено на плане, который прилагается к Договору и является его