## CINQUENA.- Fiança

- 1. La part ARRENDATÀRIA-MASOVERA de conformitat amb allò que disposa l'article 36 de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'arrendaments urbans, reformada per la Llei 4/2013, de 4 de juny, de mesures de flexibilització i de foment del mercat de lloguer d'habitatges , lliura a la part ARRENDADORA (quantia de la fianç a) euros, corresponent a l'import d'una (1) mensualitat de la renda (dinerària i no dinerària), en concepte de fiança, la qual no estarà subjecta a actualització durant els cinc/set primers anys de durada del contracte. La part ARRENDADORA es compromet a fer el dipòsit de la fiança al Registre de fiances de la Generalitat.
- 2. La part ARRENDADOR A s'obliga a la devolució de la fiança a la finalització de l'arrendamen t, un cop deduïts, si s'escau, els imports corresponents al deteriorament que l'habitatge hagi sofert, diferent a l'originat per l'ús ordinari d'aquest , i per qualsevol incompliment contractual. Sens perjudici d'això, no correspondrà la devolució de la fiança quan la part ARRENDATÀRIA- MASOVERA no es trobi al corrent de pagament de les rendes meritades i de les despeses l'abonament de les quals li corresponguin.
- En cap cas, la PART ARRENDATÀRIA-MASOVERA podrà deixar de pagar qualsevol mensualitat a compte de la fiança.
- 3. La part ARRENDATÀRIA-MASOVERA signa en aquest mateix acte el document de compromís que caldrà presentar al Registre de Fiances de la Generalitat per accedir al règim de cobertures de cobrament de les rendes d'arrendament dels contractes de lloguer d'habitatge (sistema de cobertura Avalloguer).

## SISENA .- Despeses generals i de serveis individuals

- 1. Les despeses generals per a l'adequat sosteniment de l'immoble, els seus serveis, tributs, càrregues i responsabilitats que no siguin susceptibles d'individualització i que corresponguin a l'habitatge arrendat o als seus accessoris, seran a càrrec de la part ARRENDADORA, en funció de la quota de participació.
- 2. Així mateix, seran a càrrec de la part ARRENDADORA els impostos, taxes, arbitris i altres obligacions tributàries de caràcter estatal, autonòmic i municipal imposades com a conseqüència de la titularitat de l'habitatge.
- 3. Les despeses per serveis de l'habitatge arrendat que s'individualitzin mitjançant aparells comptadors seran a compte de la part ARRENDATÀRIA - MASOVERA, així com el manteniment i reparació dels comptadors, en cas de deteriorament per alguna causa imputable a la part ARRENDATÀRIA-MASOVERA .

Des del moment de la signatura d'aquest contracte, la part ARRENDATÀRIA-MASOVERA , s'obliga a realitzar, en el termini màxim d'un (1) mes, el canvi de titularitat i domiciliació bancària de les respectives companyies de subministraments de l'habitatge.

- 4. En cas que l'administració col·laboradora d'aquest projecte assumeixi alguna despesa (despeses corresponents a les assegurances i taxes que derivin de la realització de les obres pactades, per exemple) especificar - ho aquí.

## SETENA. - Obligacions de manteniment i conservació

- 1. Sense perjudici de les obres que es compromet a realitzar la part ARRENDATÀRIA - MASOVERA, la part ARRENDADORA està obligada a realitzar, sense dret a elevar per això la renda, totes les reparacions que siguin necessàries per conservar l'habitatge en condicions d'habitabilitat i per servir a l'ús convingut, llevat del deteriorament de l'objecte de reparació del qual es tracti sigui imputable a la part ARRENDATÀRIA - MASOVERA d'acord amb el que