- disposen els articles 1563 i 1564 del Codi Civil.
- 2. La PART ARRENDATÀRIA - MASOVERA haurà de posar en coneixement de la part ARRENDADORA, en el termini més breu possible, la necessitat de les reparacions. En tot moment, i amb la comunicació prèvia a la part ARRENDADORA , pot dur a terme les que siguin urgents per evitar un dany imminent o una incomoditat greu, i exigir - ne immediatament l'import a la part ARRENDADORA .

## VUITENA. - Obres de la part arrendatària

- La part ARRENDATÀRIA - MASOVERA no pot realitzar sense el consentiment de la part ARRENDADORA, expressat per escrit, obres que modifiquin la configuració de l'habitatge o dels accessoris a què es refereix l'apartat 2 de l'article 2 de la Llei 29/1994, d'arrendaments urbans. En cap cas la part ARRENDATÀRIA - MASOVERA pot fer obres que provoquin una disminució en l'estabilitat o seguretat de l'habitatge .
- Les obres realitzades per la part ARRENDATÀRIA - MASOVERA i pactades segons aquest contracte, una vegada finalitzat o resolt el contracte quedaran en benefici de la propietat de l'habitatge sense dret a cap tipus d'indemnització per la part ARRENDATÀRIA - MASOVERA.
- Sense perjudici de la facultat de resoldre el contracte, la part ARRENDADORA que no hagi autoritzat la realització de les obres podrà exigir, en concloure el contracte, que la part ARRENDATÀRIA - MASOVERA reposi les coses al seu estat anterior o bé conservar la modificació efectuada, sense que aquest pugui reclamar cap indemnització en aquest concepte.
- Si, malgrat el que estableix el paràgraf primer d'aquesta clàusula, aa part ARRENDATÀRIA - MASOVERA ha fet unes obres que han provocat una disminució de l'estabilitat de l'edificació o de la seguretat de l'habitatge o els seus accessoris, la part ARRENDADORA podrà exigir a la part ARRENDATÀRIA - MASOVERA la reposició de les coses a l'estat anterior.
- Per a la realització, inspecció i comprovació de qualsevol classe d'obres o reparacions que afectin a l'immoble, la part ARRENDATÀRIA - MASOVERA està obligada a permetre l'accés a l'habitatge a la part ARRENDADORA i a qualsevol persona autoritzada per la mateixa, així com als operaris o industrials.

## NOVENA. - Responsabilitats derivades de l'ús de l'habitatge i prohibicions

- 1. La part ARRENDATÀRIA-MASOVERA es fa responsable dels danys ocasionats a persones o béns derivats d'instal·lacions per a serveis i subministraments de l'habitatge en qüestió.
- 2. Tots els desperfectes que es puguin ocasionar per omissió, negligència o mal ús a l'edifici o habitatge, sens perjudici de les responsabilitats legals que pertoquin, seran a càrrec de la part ARRENDATÀRIA-MASOVERA, i en el supòsit que aquesta no assumeixi les reparacions o les despeses corresponents, la part ARRENDADORA podrà dur a terme l'arranjament dels desperfectes ocasionats, i reservar-se a aquest efecte les accions legals que calgui instar contra la part ARRENDATÀRIA-MASOVERA.
- 3. Es prohibeix expressament a la part ARRENDATÀRIA-MASOVERA tenir a l'habitatge animals perillosos, materials inflamables, explosius, materials antihigiènics o perillosos i desenvolupar- hi activitats i conductes incíviques que puguin produir molèsties a la resta de veïns. També es prohibeix la col·locació d'anuncis o rètols a la façana, els balcons, les finestres o les portes.
- 4. Es prohibeix expressament a la part ARRENDATÀRIA-MASOVERA tenir a l'habitatge qualsevol tipus d'animal domèstic sense l'expressa autorització de la part ARRENDADORA. (especificar aquí quin és l'acord)