naknade, može platiti u 12 jednakih mjesečnih rata. Rok za plaćanje naknade u mjesečnim ratama može biti i kraći na zahtjev investitora. Kod plaćanja naknade u ratama ukoliko investitor zadocni sa plaćanjem zaračunaće mu se kamatna stopa propisana članom 95 Zakona o poreskoj administraciji.

## Član 1 2

Kod plaćanja naknade u ratama investitor je dužan da obezbijedi sredstva obezbjeđenja plaćanja, i to:

- - pravna lica, neopozivu bankarsku garanciju "bez prigovora" naplativu "na prvi poziv", za u tvrđeni iznos naknade, u skladu sa važećim zakonskim propisima ili bankarsku revolving garanciju "bez prigovora" naplativu "na prvi poziv", u vrijednosti 12 mjesečnih rata utvrđene naknade i mjenicu. Za dio duga koji nije obezbijeđen revolving bankarskom garancijom investitor je dužan da obezbijedi hipoteku prvog reda na nepokretnosti čija vrijednost mora biti za 50% veća od vrijednosti preostalog duga;
- - fizička lica, mjenicu i hipoteku na predmetnoj nepokretnosti.

Ako se vrijednost nepokretnosti pove ć a za vrijeme trajanja hipoteke, hipoteka se odnosi i na pobolj š anje nepokretnosti (ekstenzivnost hipoteke). Sredstva obezbijeđena iz ovog člana, ne isključuju pravo Opštine na pokretanje postupka izvršenja i sudskog postupka u cilju naplate svojih potraživanja.

Ukoliko investitor zadocni sa plaćanjem tri mjesečne rate, smatraće se dospjelim cjelokupni iznos duga pa će Opština aktivirati sva predviđena sredstva obezbjeđenja. Kod obezbjeđenja plaćanja hipotekom investitor je dužan da od ovlašćenog lica obezbijedi procjenu vrijednosti nepokretnosti na kojoj će biti uspostavljena hipoteka. Predmet hipoteke može biti nepokretnost upisana u listu nepokretnosti bez tereta i ograničenja i to: stambeni prostor, poslovni prostor, urbanistička parcela, a izuzetno, ukoliko Opština ima interesa i katastarska parcela na kojoj je planirana izgradnja objekata od opšteg interesa koji služe komunalnom opremanju lokacije, pod uslovom da nepokretnost nije ranije založena.

## Član 13

Komunalno skladu sa Programom uređenja prostora. Komunalno skladu sa Programom uređenja prostora. opremanje koje realizuje Opština , sprovodi se

## Član 1 4

Komunalno opremanje građevinskog zemljišta investitor može izvršiti pod uslovima:

- - da utvrđena visina naknade za komu nalno opremanje prelazi iznos od 200.000,00 eura
- - da nadležni organ prethodno sporazumom odobri predmetno opremanje;
- - da se opremanje izvrši na bazi revidovanog Glavnog projekta, izrađenog u skladu sa urbanističko - tehničkim uslovima i Zakonom o planiranju prostora i izgradnji objekata;
- - da se opremanje odnosi na izgradnju uređaja i objekata komunalne infrastrukture, do priključka na urbanističku parcelu investitora ;
- - da troškovi komunalnog opremanja koji su odobreni od strane nadležnog organa ne prelaze iznos utvrđene visine naknade za komunalno opremanje;
- - da nadležni organ odobri projektnu dokumentaciju, cijene izrade i revizije tehničke dokumentacije i da saglasnost na predmjer i predračun radova komunalnog opremanja, s tim da jedinične cijene ne mogu biti veće od najnižih cijena iz tendera koje je sproveo nadležni organ lokalne uprave u prethodnoj godini za istu ili sličnu vrstu i količinu radova, odnosno usluga , odnosno cijena na koje je nadležni organ lokalne uprave dao saglasnost u prethodnoj godini kada se radi o tenderima koje je sproveo investitor u neki od turističkih projekata u opštini, koji su na Listi razvojnih projekata u oblasti turizma odobrenih od strane Vlade Crne Gore;
- - da stručni nadzor nad izgradnjom objekata i uređaja komunalne infrastrukture vrši nadležni organ lokalne uprave.

4