3.2. Maksas aprēķina periods ir viens mēnesis. Nomas maksa ceturksnī ir 1/12 (viena divpadsmitā daļa) no Līguma 3.1.punktā noteiktās gada nomas maksas. Maksa samaksājama ne vēlāk kā līdz attiecīgā mēneša pēdējai dienai, pamatojoties uz Liepājas pilsētas pašvaldības iestādes “Nekustamā īpašuma pārvalde” iesniegtu rēķinu. Puses vienojas, ka Iznomātājs rēķinus sagatavo elektroniskā formā un iesniedz tos nosūtot Nomniekam uz e-pastu: \_\_\_\_\_\_\_\_, kas uzskatāms par rēķinu ar elektronisku parakstu Elektronisko dokumentu likuma 3.panta otrās daļas izpratnē. 3.3. Nomnieks Līguma darbības laikā maksā visus nodokļus un nodevas, kas noteikti vai tiks noteikti Latvijas Republikas normatīvajos aktos attiecībā uz zemesgabalu, kā arī sedz citus izdevumus, kas saistīti ar zemesgabala lietošanu.

- 3.4. Par Līguma 3.2.punktā noteiktā maksājuma termiņa kavējumu Iznomātājs aprēķina nokavējuma procentus 0,1% apmērā no kavētās maksājuma summas par katru kavējuma dienu.
- 3.5. Maksa tiek palielināta, piemērojot koeficientu 1,5, uz laiku līdz šajā punktā norādīto apstākļu novēršanai, ja Nomnieks ir veicis nelikumīgu būvniecību zemesgabalā.
- 3.6. Nomnieks maksā maksu no līguma spēkā stāšanās dienas līdz Zemes nomas līguma atbrīvošanas dienai.

3.7. Nomnieks nesaņem nekādu atlīdzību no Liepājas valstspilsētas pašvaldības par visiem izdevumiem, kas radušies, sagatavojot zemesgabalu nomai, uzturot zemesgabalu un atbrīvojot zemesgabalu, līgumam beidzoties.

## 3.8. Nomnieka iemaksātais nodrošinājums 1000 EUR (viens tūkstotis euro), kuru Nomnieks ir samaksājis pirms zemes nomas līguma slēgšanas:

- 3.8.1. pēc Līguma noslēgšanas un 6.1.7 punktā minētā Liepājas pilsētas pašvaldības iestādes “Liepājas pilsētas būvvalde” akcepta saņemšanas un 6.1.8.punktā minētās ielu tirdzniecības atļaujas saņemšanas kļūst par saistību izpildes drošības naudu un tiks ieskaitīta kā samaksa par zemes nomu;

3.8.2. ja Līgums par Zemes nomu tiks izbeigts Nomnieka vainas dēļ, netiks atmaksāta; 3.8.3. ja Nomnieks neizpildīs jebkuru savu būtisku saistību, īpaši Līguma 6.1.7.- 6.1.8.apakšpunktu, kuras tai uzliktas ar Līgumu par zemes nomu, netiek atmaksāta. 3.9. Drošības naudas neatmaksāšana netiek uzskatīta par norēķiniem, kas saistīti ar maksu par zemes nomu vai citiem no līguma saistībām izrietošiem maksājumiem. 3.10. Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu par nomas maksas noteikšanu saskaņā ar Iznomātāja iesniegtu rēķinu.

- 4. IZNOMĀTĀJA PIENĀKUMI UN TIESĪBAS
- 4.1. Iznomātājs nodod Nomniekam zemesgabalu Līguma spēkā stāšanās dienā.
- 4.2. Iznomātājs ir tiesīgs:

4.2.1. kontrolēt, vai zemesgabals tiek izmantots atbilstoši Līguma noteikumiem; 4.2.2. prasīt Nomniekam nekavējoties novērst tā darbības vai bezdarbības dēļ radīto Līguma noteikumu pārkāpumu sekas un atlīdzināt radītos zaudējumus;

- 4.2.3. nosūtot attiecīgu paziņojumu Nomniekam vienpusēji mainīt maksu par zemes nomu vai palielināt to piemērojot 1,5 koeficientu Līguma 3.sadaļā paredzētajos gadījumos.

4.3. Iznomātājs garantē, ka Nomniekam tiks dota iespēja netraucēti jebkurā laikā piekļūt zemesgabalam, lietot zemesgabalu šajā Līgumā paredzētajam mērķim un šā Līguma darbības laikā nepasliktināt Nomnieka zemes lietošanas tiesības uz visu zemesgabalu vai