Samen met de overkoepelende Huurdersorganisaties hebben de drie Huurdersorganisaties van woCom met de nieuwe huurvoorwaarden ingestemd op één artikel na, ze zijn niet akkoord gegaan met de toevoeging van een ander warmtecomplex in appartementen. De oude spelregels zijn door woCom, de Woonbond en de drie Huurdersorganisaties onder de loep genomen en gemoderniseerd. Marion: bij dringende werkzaamheden mag woCom de woning betreden.

Renovatie woningen: * Heeze: 86 woningen in de wijk Nieuwe Hoeven worden nu volgens de nieuwe regels van huuraanpassing gerenoveerd. * Asten: deel twee van de renovatie van de woningen in de Deken van Pelthof is van start gegaan (dubbel glas, nieuwe kozijnen en voordeuren). In de eerste fase is, door het aanbrengen van nieuwe kozijnen en een nieuwe deur, de geluidsoverlast sterk verminderd.

### VERDERE 2022 DOELSTELLINGEN

- ü ‘De Pan’ heeft nieuwe statuten gemaakt in verband met de WBTR wetgeving ( Wet Bestuur en Toezicht Rechtspersonen). Het komt het er op neer dat je niet met het geld van een vereniging kunt sjoemelen, er moeten twee personen toezicht houden. Dit is in de statuten aangepast.
- ü Aanwerven nieuwe bestuursleden. Binnenkort houdt ‘De Pan’ een enquête over hoe bekend ‘De Pan’ is onder de huurders. In de volgende Bij Buurten komt een artikel van ‘De Pan’ dat ze de werkzaamheden van Heeze-Leende en Asten/ Someren op een laag pitje gaan zetten vanwege een tekort aan leden.
- ? Vraag: kan ik Bij Buurten via email krijgen zodat ik het digitaal op kan laten lezen (blinde vrouw).
- Marion: goede tip, ze gaat het proberen te bewerkstelligen via de betreffende medewerker.
- Voorstel: laat de huurders weten dat ze Bij Buurten digitaal kunnen ontvangen en of ze dat willen, dan kan voor hen de papieren versie vervallen.
- ü Format voor ‘Prestatieafspraken’ in werking stellen. WoCom heeft een budget welke ze over de gemeente verspreid. Maar een gemeente weet niet wat een andere gemeente doet en zegt, wat de afspraken zijn. Het format is zodanig opgesteld dat dit met één druk op de knop voor de andere gemeenten zichtbaar is. Voorbeeld: toen Helmond fuseerde met woCom was er veel achterstallig onderhoud. We vinden het best dat dit wordt aangepakt maar met 2000 woningen (‘De Pan’ heeft 4000 woningen) moet dit wel van tijdelijke aard zijn en moet niet al het geld steeds naar Helmond gaan.
- ü Het netwerk met de dorpsraden, bewonerscommissies, beleidsmedewerkers gemeente (WMO) en KBO’s verder uitdiepen. Uit de gesprekken met de KBO’s komt duidelijk naar voren dat ouderen wel willen verhuizen maar dat iemand uit een ander dorp/ gemeente vaak de woning krijgt toegewezen. Dit probleem is ontstaan toen woningtoewijzingen voor een grootstedelijk gebied gold en niet meer alleen voor het dorp. We willen nu proberen om de verdeling zodanig te krijgen dat dorpsgenoten en starters in ieder geval voorrang krijgen in het eigen dorp.
- I Opmerking: wat Someren betreft was het een gemiste kans dat woCom niet op de plaats dichtbij het centrum (Speelheuvelstraat) nultreden woningen kon bouwen. Het is van de zotte dat de gemeente denkt aan kopers en niet aan sociale huurders. Dit geldt ook voor het uitgeven van grote percelen buiten Someren, het is toch niet normaal dat het zo’n grote percelen moeten zijn. Dit geeft veel irritaties onder de Somerense bevolking en ik denk dat dit ook in andere dorpen speelt.
- ü Uitbreiden kennis bestuursleden door middel van scholing bij de Woonbond.
- ü Gasloos bouwen. Dit gaat gebeuren, gasloos bouwen en gasloos maken van woningen is de toekomst. In Cranendonck is gezegd dat ‘De Pan’ mee wil werken aan de nieuwe ontwikkelingen mits ook de kopers mee doen met dit project. Niet dat huurders de kosten voor de kopers moeten betalen.

AANDACHTSPUNTEN Bewonersparticipatie: Website en nieuwsbrief: Website en nieuwsbrief: Bewonersparticipatie belangrijk? Zeker weten! De website en nieuwsbrief geven ons de mogelijkheid om huurders te informeren en te betrekken bij besluitvorming. Op de website staan vaak twitterberichten waarvan wij vinden dat de huurders dit moeten weten. Ongeveer 350 huurders hebben zich ingeschreven voor onze nieuwsbrief. Inschrijven voor de nieuwsbrief kan via de website: http://www.bewonersraad-depan.nl Rechtsboven staan enkele handige buttons zoals reparatieverzoek, de Overheid etc.

Huurdersportaal: Mijn woCom Na uw aanmelding kunt u alles digitaal bekijken, regelen en indien nodig aanpassen.

Bewonersraad “De Pan” jaarvergadering 27 oktober 2021 pagina 4