2

līdzekļus nomas objektā, IZNOMĀTĀJAM ir tiesības pagarināt nomas objekta nomas līguma termiņu līdz 30 gadiem. 2.3. Ja nomas līgums tiek pagarināts atbilstoši līguma punkta 2.2. nosacījumiem, bet NOMNIEKS neiegūst tiesības īstenot minēto projektu, vai līgums ar investoru par projekta īstenošanu ar nomnieku tiek lauzts, IZNOMĀTĀJAM ir tiesības vienpusēji mainīt pagarinājuma līguma termiņu.

- 3. Maksājumi un norēķinu kārtība

3.1. Nomas maksa (bez pievienotās vērtības nodokļa) par Līguma 1.1.punktā minētā Īpašuma lietošanu tiek noteikta no Īpašuma nodošanas un pieņemšanas akta parakstīšanas dienas – EUR …….. mēnesī, atbilstoši publiskas nomas tiesību izsoles rezultātam; 3.2. Papildus punktā 3.1. noteiktajai nomas maksai, NOMNIEKS veic Nekustamā īpašuma nodokļa maksājumus. 3.3. Pievienotās vērtības nodokļa (PVN) maksājumus NOMNIEKS veic papildus un vienlaicīgi ar nomas maksas samaksu, likumdošanā noteiktajā apmērā. 3.4. NOMNIEKS ieskaita IZNOMĀTĀJA kontā nomas maksu par vienu mēnesi ne vēlāk par kārtējā mēneša 25. (divdesmit piekto) datumu. 3.5. Neatkarīgi no nomas rēķina saņemšanas dienas NOMNIEKA pienākums ir maksāt nomas maksu 3.4.punktā noteiktajā termiņā. 3.6. NOMNIEKS par komunālajiem, apsaimniekošanas (atkritumu izvešana, sanitārie u.c. pakalpojumi u.c.) slēdz tiešos līgumus ar attiecīgo pakalpojumu sniedzējiem un saskaņā ar šiem līgumiem veic apmaksu. 3.7. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības, rakstiski nosūtot NOMNIEKAM attiecīgu paziņojumu, vienpusēji mainīt 3.1.punktā noteiktās Īpašuma nomas maksas apmēru bez papildu rakstveida vienošanās/grozījumu izdarīšanas Līgumā, ja: 3.7.1. Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas izmaiņu dienu pārsniedz 10 (desmit) procentu apmēru. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar piekto nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem; 3.7.2. saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi, nodevas, ar nodokli apliekamais objekts vai tā vērtība, mainījusies zemes kadastrālā vērtība. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos, vai ar datumu, kad mainījusies nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība. 3.7.3. Latvijas Republikas normatīvie akti paredzēs citu zemes nomas maksas apmēru un/vai nomas maksas aprēķināšanas kārtību; 3.7.4. reizi divos gados nākamajam nomas periodam, ja ir mainījušies IZNOMĀTĀJA nomas objekta plānotie pārvaldīšanas izdevumi, un aprēķinātā nomas maksas izmaiņu starpība ir vismaz divi procenti. 3.8. Līguma 3.7.1. un 3.7.4. apakšpunktā minētajos gadījumos izmaiņas nomas maksas apmērā stājas spēkā 30 (trīsdesmit) dienu laikā no attiecīgā paziņojuma nosūtīšanas dienas. 3.9. Visi Līgumā paredzētie maksājumi tiks uzskatīti par samaksātiem ar dienu, kad saņemti IZNOMĀTĀJA bankas kontā. 3.10. Par Līgumā noteikto maksājumu kavējumu NOMNIEKAM jāmaksā līgumsods 0,1 (vienas desmitās daļas) procenta apmērā no termiņā neapmaksātās summas par katru nokavēto dienu. Veiktā samaksa bez īpaša paziņojuma NOMNIEKAM vispirms ieskaitāma esošās kavējuma naudas apmaksai. Līgumsoda nomaksa neatbrīvo NOMNIEKU no pārējo ar šo līgumu uzņemto vai no tā izrietošo saistību izpildes.