- выставляемых Застройщику эксплуатационной и (или) энергоснабжающей организацией, пропорционально приобретенной доле в МКД.

3.2.8 . Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами Акта приема - передачи Жилого помещения, или, в случае неисполнения Участником обязанности по подписанию такого Акта, - с даты составления одностороннего акта приема - передачи в установленном законодательством порядке. Счет - фактура Застройщиком Участнику долевого строительства при реализации Жилых помещений в соответствии с пп. 1. п. 3. ст. 169 Налогового кодекса РФ не предоставляется. 3.2.9. Обязательства Участника долевого строительства по оплате цены Договора и приемке Жилого помещения от Застройщика считаются исполненными с момента поступления в полном объеме денежных средств в соответствии с разделом 2 настоящего Договора и подписания Сторонами Акта приема - передачи Жилого помещения.

- 3.2.10. Участник долевого строительства подтверждает, что до заключения ДДУ ознакомился с содержанием документов, указанных в разделе 1 настоящего Договора, и получил всю необходимую, полную, достоверную и удовлетворяющую его информацию, включая, но не ограничиваясь:
- а) о наименовании, адресе и режиме работы Застройщика;
- б) полном объеме своих прав и обязанностей по ДДУ;
- в) о Многоквартирном доме, в котором расположено Жилое помещение; о характеристиках Жилого помещения;

г) об установленном действующим законодательством порядке государственной регистрации ДДУиправа собственности Участника долевого строительства на Жилое помещение;

- д) о моменте возникновения права собственности Участника долевого строительства на Жилое помещение и на долю в общем имуществе собственников МКД;
- е) о возникновении у него с момента государственной регистрации права собственности на Жилое помещение в соответствии со ст. 36 ЖК РФ, частями 5 и 6 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189 - ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", ч. 5 ст. 16 Федерального закона №214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», права долевой собственности на Земельный участок (п.1.5.1 ) в силу закона;
- ж) о правовых основаниях строительства МКД;
- з) о переходе на Участника долевого строительства риска случайной гибели и/или повреждения Жилого помещения, бремени содержания Жилого помещения и соответствующей доли в общем имуществе МКД с момента подписания Акта приема - передачи Жилого помещения.
- 3.2.11. Участник долевого строительства обязан подписать Соглашение о возникновении у него доли в праве общедолевой собственности на объект социальной инфраструктуры в случае, если проектной документацией на строительство МКД и инфраструктуры МКД это предусмотрено.

3.2.12. Подписанием настоящего Договора Участник долевого строительства выражает согласие на получение (любым способом и в любом формате, в том числе в форме sms рассылки по каналам сотовой связи) от Застройщика, аффилированных с ним лиц, а также Агентств недвижимости, которым передано эксклюзивное право по реализации объектов долевого строительства МКД, материалов рекламно - информационного характера, а также уведомлений о вводе дома в эксплуатации и готовности Застройщика к передачи Жилого помещения Участнику долевого строительства.

## 4. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА

4.1. Качество МКД и Жилого помещения должно соответствовать требованиям технических и градостроительных регламентов, проектной документации, а также иным обязательным требованиям, установленным действующим законодательством. Стороны исходят из того, что свидетельством качества и соответствия Жилого помещения условиям ДДУ является Разрешение на ввод МКД в эксплуатацию, полученное Застройщиком в установленном законодательством порядке. Участник долевого строительства извещен и согласен с тем, что Жилое помещение передается без проведения каких - либо отделочных работ.

- 4.2. При принятии Жилого помещения Участник долевого строительства обязан заявить обо всех его недостатках, которые могут быть устранены при обычном способе приемки (явные недостатки).

7