2.4. Если фактическая общая площадь Жилого помещения по результатам первичных обмеров органов технической инвентаризации после окончания строительства МКД будет отличаться более чем на 1(Один) кв. метр в сторону уменьшения либо в сторону увеличения от проектной площади, но в пределах 5% (включительно), указанной в Проектном этажном Плане жилого помещения (Приложение №2), то цена настоящего ДДУ подлежит изменению. Расчеты производятся за излишнюю или недостающую площадь Жилого помещения по данным обмеров первичной технической инвентаризации. В случае, если по результатам обмеров Жилого помещения его Общая площадь (Общая приведенная площадь) превысит Проектную общую площадь более чем на 5%, оплата свыше 5 % Участником долевого строительства не производится. 2.5. В случаях, указанных в пунктах 2.1.6., 2.4., цена Договора считается измененной по соглашению Сторон с момента подписания Участником долевого строительства с Застройщиком Акта приема - передачи и/или Акта выверки взаиморасчетов, которые являются неотъемлемой частью ДДУ после его подписания. В Акте о выверке взаиморасчетов Стороны определяют окончательную площадь Жилого помещения, сумму доплаты /возврата за разницу площади. Данный Акт подписывается при передаче Жилого помещения и предоставляется в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав для регистрации права собственности Участника долевого строительства. В случае уклонения Участника долевого строительства от принятия Жилого помещения по Акту приема - передачи, окончательная цена Договора указывается Застройщиком в Одностороннем акте приема - передачи. Вслучае уклонения Участником долевого строительства от подписания Акта о выверке взаиморасчётов при условии подписания Акта приема - передачи, то цена Договора определяется исходя из Акта приема - передачи. Доплата за разницу площади осуществляется Участником долевого строительства путем перечислением денежных средств в рублях на расчетный счет Застройщика или иным согласованным Сторонами способом в течение срока, оговоренного в Акте о выверке взаиморасчетов, либо в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты получения от Застройщика письменного требования о доплате или уведомления о завершении строительства Жилого дома, направляемого в адрес Участника в соответствии с условиями настоящего Договора. 2.6. Помимо уплаты цены Договора долевого участия, Участник долевого строительства несет расходы по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию настоящего ДДУ. 2.7. Днем осуществления Участником долевого строительства расчетов считается день фактического зачисления денежных средств на расчетный счет Застройщика.

- 2.8. В случае превышения суммы оплаты Участником долевого строительства цены ДДУ, Застройщик вправе вернуть излишне уплаченную сумму на банковский счет Участника долевого строительства, с которого поступило соответствующее перечисление, либо, в случае его закрытия Участником долевого строительства и/или уклонения Участника долевого строительства от получения денежных средств, зачислить такую сумму на депозит нотариуса по месту нахождения Застройщика, о чем сообщается Участнику долевого строительства.
- 2.9. Все расходы, понесенные Застройщиком при реализации указанного в п. 2.8. ДДУ права, подлежат возмещению со стороны Участника долевого строительства на основании соответствующего счета Застройщика. Все иные расходы, связанные с получением в свое распоряжение таких денежных средств Участником долевого строительства, несет Участник долевого строительства.
- 2.10. В случае нарушения Участником долевого строительства сроков и порядка оплаты ДДУ, иных, предусмотренных ДДУ обязательств, Застройщик вправе предъявить Участнику долевого строительства требование о возмещении убытков, которые Застройщик понес в части уплаты штрафов, наложенных на него компетентными государственными органами в связи с нарушением порядка привлечения денежных средств участников долевого строительства согласно действующему законодательству РФ.
- 3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

3.1. Застройщикобязуется: 3.1.1. Использовать денежные средства, полученные от Участника долевого строительства, по целевому назначению на строительство МКД в соответствии с проектной документацией или на возмещение затрат на строительство, если оно осуществлялось в границах

5