განვიხილოთ საკუთრების უფლების შეზღუდვის შემთხვევები და წესი . თუმცა , მანამდე საინტერესოა კანონმდებლის დამოკიდებულება საკუთრების უფლების დროში შეზღუდვის მიმართ . საქართველოს მოქმედი კანონმდებლობა ამა თუიმ უფლების დროსა და სივრცეში შეზღუდვის შესაძლებლობას არ ითვალისწინებს . ამ მხრივ გამონაკლისს წარმოადგენს საქართველოს კონსტიტუციის 46- ე მუხლის პირველი პუნქტი , რომლის თანახმადაც , საგანგებო ან საომარი მდგომარეობის დროს საქართველოს პრეზიდენტს უფლება აქვს ქვეყანაში ან მის რომელიმე ნაწილში შეზღუდოს კონსტიტუციის რიგ მუხლებში , მათ შორის 21- ე მუხლში ჩამოთვლილი უფლებანი და თავისუფლებანი . მსგავს შემთხვევაში საქართველოს პრეზიდენტი ვალებულია არა უგვიანეს 48 საათისა ეს გადაწყვეტილება შეიტანოს პარლამენტში დასამტკიცებლად . კონსტიტუციის ეს ნორმაც ადასტურებს , რომ საკუთრების უფლების თუნდაც ხანმოკლე დროით შეზღუდვა განიხილება როგორც უკიდურესი შემთხვევა და პარლამენტის სპეციალური მსჯელობის საგანი უნდა გახდეს . რაც შეეხება უფლების შეზღუდვას სივრცეში , აფხაზეთის ავტონომიური რესპუბლიკის ტერიტორიაზე საკუთრების უფლების დაცვასთან დაკავშირებით საკონსტიტუციო სასამართლო მიუთითებს , რომ მართალია , სახელმწიფო ამ შემთხვევაში მოკლებულია შესაძლებლობას დათქვას უფლების აღდგენის კონკრეტული ვადები , მაგრამ ისიცაა გასათვალისწინებელი , რომ დევნილთა უფლებების ასე განუსაზღვრელ ვადასთან მიბმა ვერ უნდა იყოს მისი მხრიდან პოზიტიური ვალდებულების მხარდაჭერის სათანადო გამოხატულება ( იხ . საქართველოს საკონსტიტუციო სასამართლოს 2004 წლის 16 ნოემბრის #1/5/224 გადაწყვეტილება საქმეზე საქართველოს მოქალაქე ანზორ თევზაია საქართველოს პარლამენტის წინააღმდეგ ). აღნიშნული განმარტებები ადასტურებს , რომ საკუთრების უფლების თუნდაც ხანმოკლე ვადის განმავლობაში შეზღუდვა სახელმწიფოს მხრიდან განსაკუთრებულ გამართლებას საჭიროებს . რაც შეეხება საკუთრების უფლების ფარგლებს : საქართველოს კონსტიტუციით გარანტირებულ უფლებათა და თავისუფლებათა უმრავლესობის , . მსგავსად საკუთრების უფლება აბსოლუტური არ არის და შეზღუდვებს ექვემდებარება 21- -2 , კონსტიტუციის ე მუხლის მე პუნქტის თანახმად აუცილებელი საზოგადოებრივი საჭიროებისათვის დასაშვებია ამ მუხლის პირველ პუნქტში აღნიშნულ უფლებათა შეზღუდვა , , კანონით განსაზღვრულ შემთხვევებში და დადგენილი წესით იმგვარად რომ არ დაირღვეს . 3 , საკუთრების უფლების არსი აღნიშნული ნორმიდან გამომდინარეობს ძირითადი პირობა : რომელიც საკუთრების უფლების შეზღუდვის გასამართლებლად სახეზე უნდა იყოს აუცილებელი , , საზოგადოებრივი საჭიროება კანონით განსაზღვრული შემთხვევები და წესი ასევე უფლებაუნდა , . შეიზღუდოს იმგვარად რომ არ დაირღვეს საკუთრების უფლების არსი საქართველოს 21- კონსტიტუციის ე მუხლის ეს დანაწესი გარკვეულწილად ეხმიანება ადამიანის უფლებათა ევროპული სასამართლოს პრეცედენტული სამართლით უფლების შეზღუდვის გასამართლებლად , , განსაზღვრულ ისეთ კრიტერიუმებს როგორიცაა შეზღუდვის დასაშვებობა შეზღუდვის . აუცილებლობა და კერძო და საჯარო ინტერესებს შორის პროპორციულობა სწორედ ამ . კრიტერიუმებთან მიმართებით უნდა შემოწმდეს სადავო აქტის კონსტიტუციურობა , , , როგორც უკვე აღინიშნა სადავო აქტის თანახმად უცხო სახელმწიფოს მოქალაქეებს ასევე , 2014 უცხოელის მიერ საქართველოში ან საზღვარგარეთ რეგისტრირებულ იურიდიულ პირს წლის 31 - დეკემბრამდე სასოფლო სამეურნეო დანიშნულების მიწაზე საკუთრების უფლების მოპოვება . , 2014 - არ შეუძლიათ სხვაგვარად რომ ვთქვათ დასახელებულ პირებს წლამდე სასოფლო სამეურნეო . დანიშნულების მიწაზე საკუთრების უფლება ეზღუდებათ შესაბამისად უნდაშეფასდეს არის თუ

10