Документация о внесении изменений в проект планировки территории западной и юго - западной части города Магнитогорска, утвержденный постановлением администрации города от 29.06.2012 №8505 - П,

и подготовке проекта межевания территории в границах улиц

Куликовская, художника Соловьева, шоссе Западное

###### ВВЕДЕНИЕ

Проект разработан ООО «ЕвроГаз» по договору №7от «15» июля 2020 г. с заказчиком ИП Вдовиным Е.А. Подготовка проекта межевания территории осуществляется совместно с проектом планировки территории. Проект разработан в соответствии со следующими нормативными документами:

- - Градостроительным кодексом РФ;
- - Земельным Кодексом РФ;
- - СНиП \ СП и СанПиН, федеральными законами, приказами различных министерств в области градостроительства;
- - СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- - Региональными нормативами градостроительного проектирования Челябинской области;
- - Местными нормативами градостроительного проектирования города Магнитогорска;

- Правилами землепользования и застройки города Магнитогорска;

- - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 - 03 "Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
- - Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 г. № 878 «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей»;
- - Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»;
- - Действующим законодательством в области архитектурной деятельности и градостроительства, строительными и санитарно - эпидемиологическими нормами.

Площадь территории в границах проектирования 90 990 кв. м (9,099 га). Границы проектирования приняты согласно приложению к постановлению от 06.07.2020г. №6972 - П . Проект представлен на топографическом плане М1:500 ООО НПП «Землемер». Проект выполнен на основании:

- - Генеральный план города Магнитогорска;

- Правила землепользования и застройки города Магнитогорска; - Проект планировки и межевания территории «Документации по внесению изменений в проект планировки территории западной и юго - западной части города Магнитогорска (в границах ул. Сторожевая, ш.Западное, ул. Радужная, южной границы города, западной границы города), утвержденный постановлением администрации города от 29.06.2012 № 8505 - П (153, 154, 167, 168, 169, 172 микрорайоны)» (далее по тексту жилая застройка «Грин Парк) ; - Постановление администрации города Магнитогорска от 06.07.2020г. №6972 - П « О подготовке документации о внесении изменений в проект планировки территории западной и юго - западной части города Магнитогорска, утвержденный постановлением администрации города от 29.06.2012 № 8505 - П, и подготовке проекта межевания территории в границах улиц Куликовская, художника Соловьева, шоссе Западное »;

- 4. Сведения, предоставленные УАиГ администрации города на электронном носителе в форматах .idf или .dxf;

5. Сведения о возможностях инженерно - технического обеспечения и технического присоединения, предоставленные эксплуатирующими организациями и собственниками сетей, ресурсоснабжающими организациями (ООО «УК «Начало», Вдовина Е.А.).

- 6. Кадастровый план территории, предоставленный филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области:

- кадастровый план территории от 19.02.2020г. №7400/101/20 - 137409 (кадастровый квартал 74:33:0309001).

Общество с ограниченной ответственностью «ЕвроГаз »

5