4.2. 4.2. Plata pentru chirie a unui m poate fi modificată de către locator în dependență de creșterea indicilor de inflație sau din alte motive justifcate legal, în conformitate cu legislaţia RMîn vigoare. 4.3. Chiria se va achita de Locatar în mărimea stabilită (pentru 1 m.p. \_\_\_ lei/an) nu mai tîrziu lunar de data de . Plata chiriei se va efectua la contul trezorerial, indicat în prezentul 10 a următoarei luni contract. Chiria lunară se consideră achitată în momentul înregistrării sumei corespunzătoare în contul de decontare al Locatorului. 4.4. În cazul reţinerii plăţilor, locatarul este obligat să plătească plata penalităţilor în sumă de 0,01% din suma neachitată în termen, începînd cu prima zi de depăşire a termenului de plată. 4.5. Serviciile comunale și necomunale: energia electrică, apa şi canalizarea, salubrizarea , gaze naturale, telefonie/internet/televiziune, ș.a.m.d. se vor achita de Locatar direct furnizorului la preţul și în termenul indicat de către ace sta.

## V. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR

5.1. Loca torul are următoarele drepturi:

- a) să verifice modul în care este întreținut bunul închiriat;
- b) să efectueze lucrări asupra bunului închiriat;
- c) să ceară de la locatar readucerea imediată а spaţiilor şi echipamentelor în starea iniţială pe cheltuiala locatarului, atunci cînd transformările efectuate în spaţiile sau echipamentele închiriate au fost efectuate ilegal, fără permisiunea în scris a locatorului, și/sau ameninţă buna funcţionare a echipamentelor sau siguranţa clădirii.

5.2. Locatorul are următoarele obligaţii:

- a) să ofere spre închiriere o locuinţă de exigenţe minimale pentru locuinţe;
- b) să predea locatarului locuinţa în stare de utilizare, dotată cu echipamentele necesare exploatării locuinţei în stare bună de funcţionare;
- c) să întreţină în bune condiţii elementele structurii de rezistenţă a clădirii, elementele de construcţie exterioare ale clădirii (acoperiş, faţadă, împrejmuiri, pavimente);
- d) să întrețină în bune condiții instalațiile comune propriei clădiri (instalații de alimentare cu apă, de canalizare, instalații de alimentare cu energie electrică și gaze naturale).
- e) Să asigure înregistrarea prezentului contract la Serviciul Cadastral Teritorial Cahul din subordinea Departamentului 'Cadastru' din cadrul Insituției Publice Agenția servicii Publice, în conformitate cu art. 33 pct. (2) al legii nr. 75 din 30.04.2015 'cu privire la locuințe' în modul stabilit prin Legea cadastrului bunurilor imobile nr. 1543 - XIII din 25.02.1998.

5.3. Locatarul are următoarele drepturi:

- a) să instaleze în locuinţa închiriată membrii familiei sale. Membrii familiei locatarului care locuiesc în comun cu locatarul au aceleaşi drepturi şi obligaţii ce decurg din prezentul contract. Membrii majori ai familiei poartă răspundere solidară pentru obligaţiile ce decurg din contractul respectiv.
- b) să se instaleze într - o locuinţă ce corespunde exigenţelor minimale pentru locuinţe, stabilite pentru localitatea respectivă.
- c) să beneficieze (pe parcursul șederii sale în locuința închiriate) de servicii comunale și necomunale de calitate, prestate în localitatea respectivă.

5.4. Locatarul are următoarele obligaţii:

- a) să încheie contracte de prestări servicii comunale și necomunale cu furnizorii;
- b) să plătească în termenele stabilite chiria şi serviciile comunale;
- c) să utilizeze spaţiile închiriate conform destinaţiei care le - a fost atribuită;
- d) să efectueze lucrările de întreţinere, reparaţii sau înlocuire a elementelor componente ale instalaţiilor de uz curent din spaţiile de folosinţă exclusivă;

2