соответствии с требованиями, установленными нормативными правовыми актами Санкт – Петербурга, а в их отсутствии утверждённым Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством РФ перечнем, связанных с таким содержанием работ и услуг. «Текущий ремонт» - ремонт общего имущества в многоквартирном доме, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений в многоквартирном доме, объектов придомовой территории в соответствии с требованиями, установленными нормативными правовыми актами Санкт – Петербурга, а в их отсутствии утверждённым Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством РФ перечнем, связанных с таким ремонтом работ. «Капитальный ремонт» - работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно – технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели. «Коммунальные услуги» - услуги по предоставлению холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления. «Исполнители» - организации различных форм собственности, на которые Управляющей организацией на договорной основе возложены обязательства по предоставлению Собственнику работ (услуг) по капитальному ремонту, тепло-, водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению. «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» - платёж, взимаемый с Собственника за исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества. «Счёт - квитанция» - платёжный документ, ежемесячно направляемый «Управляющей организацией» «Собственнику» для оплаты работ и услуг, оказанных по настоящему Договору.

- 1.2.В отношениях с Исполнителями «Управляющая организация» действует от своего имени и за счёт «Собственника».
- 1.3.Состав общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление, указан в Приложении №1 к настоящему Договору.
- 1.4.Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме и определены в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Постановлениями Правительства РФ и г. СПб, и иными нормативными актами.
- 1.5. При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Жилищным Кодексом РФ, Правилами содержания общего имущества в Многоквартирном доме, утверждёнными Правительством РФ, Постановлением Губернатора Санкт – Петербурга от 27.09.2004г. № 843-пг «О нормативном уровне качества предоставления работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов» и иными действующими нормативно – правовыми актами.
- 2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
- 2.1. Предметом настоящего Договора является оказание «Управляющей организацией» услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Турбинная, дом 7, литер А, предоставление коммунальных услуг «Собственникам» помещений в данном доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.
- 2.2. Услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме оказываются (выполняются) по перечню согласно Приложения № 2 к настоящему Договору. Данный перечень может быть изменен в одностороннем порядке при изменении соответствующих нормативов, норм, правил и стандартов, а также при изменении состава общего имущества в многоквартирном доме. Об изменении Перечня «Управляющая организация» обязана уведомить «Собственника» в недельный срок.
- 2.3. Перечень предоставляемых коммунальных услуг установлен в Приложении № 3 к настоящему договору. Данный перечень может быть изменен в одностороннем порядке при изменении нормативно правовых актов, регулирующих порядок Предоставления коммунальных услуг. Об изменении Перечня «Управляющая организация» обязана уведомить «Собственника» в недельный срок.
- 2.4. По настоящему договору устанавливаются следующие границы эксплутационной ответственности Сторон:
- 2.4.1. По системе электроснабжения: точки крепления отходящих к помещению «Собственника» фазового, нулевого и заземляющего проводов от вводного выключателя.

Стояковую разводку и точки крепления обслуживает «Управляющая организация». Отходящие от точки крепления провода и все оборудование после этих точек обслуживает «Собственник».

- 2.4.2. По системе холодного и горячего водоснабжения: точка первого резьбового соединения с транзитного стояка водоснабжения на каждом этаже.