Отчет Ревизионной комиссии о хозяйственной деятельности ТСЖ «Левый берег» за 2015 год.

В своей работе Правление ТСЖ использовало следующую нормативную базу: Жилищный кодекс РФ, соответствующие Законы, Постановления, Распоряжения, письма органов государственной власти и органов местного самоуправления регулирующие порядок оказания жилищно - коммунальных услуг, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, Правила содержания общего имущества многоквартирного дома и др. В настоящее время, подведены итоги 2015 г.: всего начислено жильцам 13 162 437,76 руб.; в свою очередь, ресурсоснабжаюшими организациями предъявлены ТСЖсчета за коммунально - жилищные услуги, всего на:

Начислено жильцам по коммунальным услугам: 7 348 661.82руб.. Обслуживание домовладения 4 026 873,49 руб в т.ч тек.рем.. Капитальный ремонт: 1 469 795.14 руб. Обслуж.домофона 85968 руб., и охрана двора -170 736.77 руб. Обслужив.фонда кап.рем. -60 402, .54 руб. Всего начислено жильцам: 13 162 437.76 руб. . Суммы по отоплению будут корректироваться после окончания отопительного сезона в июне 2016 г -

УКС: отопление 3 219 028 .59 и ГВО 1 147 939.97 руб. Ижводоканал: ХВО 366 128.37 руб. и стоки 368 812.60 руб. Удм. энергосбытовая компания: 2 020 078.03 руб. Итого начислено ТСЖ по коммунальным услугам 7 121 987.56 руб. Обслуживание домовладения: руб. 5 072 315,47 В т.ч. текущий ремонт - 1292 934.21руб. Обслуж. домофона -85 968 руб. Обслуж. Фонда кап рем. 60 235 руб. Охрана двора - 243 660.32 руб. Всего оплачено услуг: 12 584 166 .87 руб.

В выполнены следующие работы: В выполнены следующие работы: течение 2015 году 9. Выборочный ремонт межпанельных швов 1. Ремонтныеработывсистемеотопления ; 10.Установка противопожарных дверей в подвале 2. . Замена общедомов. счетчика тепловой энергии. 11.Разработаны мероприятия изакуплено 3. Выборочный ремонт кровли по результатам осмотра. противопожарное оборудование 4. Установка электрических счетчиков в квартирах … жильцов и введена система АСКУЭ. 5. Обустройство архива документов в подвале Установка электрических счетчиков в квартирах … 12.Устройство карнизов исвесов, гидроизоляция жильцов и введена система АСКУЭ. парапетов 8 и1подъездов . 5. Обустройство архива документов в подвале 13.Ремонт: охранного помещения, цоколя фасада, 6. Косметический ремонт помещений 1,2, 4 - 6х подъездов ливневых систем, входных групп. 7. Сантехнические, электромонтажные работы и . . работы в вспомогательных помещениях . . общедомового имущества по результатам осмотра. 8. Замена стояков ГВ и ХВ в кв. 244 и 240, 248,303 и 309, 197 и 193,182 и -186 Сантехнические, электромонтажные работы и 14.Продолжена установка изамена счетчиков ГВ . . работы в вспомогательных помещениях . 15. Ремонт снегоуборочников. . общедомового имущества по результатам 1 6.Продолжено обустройство двора

- В выполнены следующие работы: В выполнены следующие работы: течение 2015 году 9. Выборочный ремонт межпанельных швов 1. Ремонтныеработывсистемеотопления ; 10.Установка противопожарных дверей в подвале 2. . Замена общедомов. счетчика тепловой энергии. 11.Разработаны мероприятия изакуплено 3. Выборочный ремонт кровли по результатам осмотра. противопожарное оборудование 4. Установка электрических счетчиков в квартирах … жильцов и введена система АСКУЭ. 5. Обустройство архива документов в подвале Установка электрических счетчиков в квартирах … 12.Устройство карнизов исвесов, гидроизоляция жильцов и введена система АСКУЭ. парапетов 8 и1подъездов . 5. Обустройство архива документов в подвале 13.Ремонт: охранного помещения, цоколя фасада, 6. Косметический ремонт помещений 1,2, 4 - 6х подъездов ливневых систем, входных групп. 7. Сантехнические, электромонтажные работы и . . работы в вспомогательных помещениях . . общедомового имущества по результатам осмотра. 8. Замена стояков ГВ и ХВ в кв. 244 и 240, 248,303 и 309, 197 и 193,182 и -186 Сантехнические, электромонтажные работы и 14.Продолжена установка изамена счетчиков ГВ . . работы в вспомогательных помещениях . 15. Ремонт снегоуборочников. . общедомового имущества по результатам 1 6.Продолжено обустройство двора 2. . Замена общедомов. счетчика тепловой энергии. 6. Косметический ремонт помещений 1,2, 4 - 6х подъездов 1. Ремонтныеработывсистемеотопления
- В выполнены следующие работы: В выполнены следующие работы: течение 2015 году 9. Выборочный ремонт межпанельных швов 1. Ремонтныеработывсистемеотопления ; 10.Установка противопожарных дверей в подвале 2. . Замена общедомов. счетчика тепловой энергии. 11.Разработаны мероприятия изакуплено 3. Выборочный ремонт кровли по результатам осмотра. противопожарное оборудование 4. Установка электрических счетчиков в квартирах … жильцов и введена система АСКУЭ. 5. Обустройство архива документов в подвале Установка электрических счетчиков в квартирах … 12.Устройство карнизов исвесов, гидроизоляция жильцов и введена система АСКУЭ. парапетов 8 и1подъездов . 5. Обустройство архива документов в подвале 13.Ремонт: охранного помещения, цоколя фасада, 6. Косметический ремонт помещений 1,2, 4 - 6х подъездов ливневых систем, входных групп. 7. Сантехнические, электромонтажные работы и . . работы в вспомогательных помещениях . . общедомового имущества по результатам осмотра. 8. Замена стояков ГВ и ХВ в кв. 244 и 240, 248,303 и 309, 197 и 193,182 и -186 Сантехнические, электромонтажные работы и 14.Продолжена установка изамена счетчиков ГВ . . работы в вспомогательных помещениях . 15. Ремонт снегоуборочников. . общедомового имущества по результатам 1 6.Продолжено обустройство двора 2. . Замена общедомов. счетчика тепловой энергии.
- В выполнены следующие работы: В выполнены следующие работы: течение 2015 году 9. Выборочный ремонт межпанельных швов 1. Ремонтныеработывсистемеотопления ; 10.Установка противопожарных дверей в подвале 2. . Замена общедомов. счетчика тепловой энергии. 11.Разработаны мероприятия изакуплено 3. Выборочный ремонт кровли по результатам осмотра. противопожарное оборудование 4. Установка электрических счетчиков в квартирах … жильцов и введена система АСКУЭ. 5. Обустройство архива документов в подвале Установка электрических счетчиков в квартирах … 12.Устройство карнизов исвесов, гидроизоляция жильцов и введена система АСКУЭ. парапетов 8 и1подъездов . 5. Обустройство архива документов в подвале 13.Ремонт: охранного помещения, цоколя фасада, 6. Косметический ремонт помещений 1,2, 4 - 6х подъездов ливневых систем, входных групп. 7. Сантехнические, электромонтажные работы и . . работы в вспомогательных помещениях . . общедомового имущества по результатам осмотра. 8. Замена стояков ГВ и ХВ в кв. 244 и 240, 248,303 и 309, 197 и 193,182 и -186 Сантехнические, электромонтажные работы и 14.Продолжена установка изамена счетчиков ГВ . . работы в вспомогательных помещениях . 15. Ремонт снегоуборочников. . общедомового имущества по результатам 1 6.Продолжено обустройство двора 2. . Замена общедомов. счетчика тепловой энергии. 6. Косметический ремонт помещений 1,2, 4 - 6х подъездов 1. Ремонтныеработывсистемеотопления 3. Выборочный ремонт кровли по результатам осмотра.

4. Установка электрических счетчиков в квартирах … жильцов и введена система АСКУЭ. 5. Обустройство архива документов в подвале

- В выполнены следующие работы: В выполнены следующие работы: течение 2015 году 9. Выборочный ремонт межпанельных швов 1. Ремонтныеработывсистемеотопления ; 10.Установка противопожарных дверей в подвале 2. . Замена общедомов. счетчика тепловой энергии. 11.Разработаны мероприятия изакуплено 3. Выборочный ремонт кровли по результатам осмотра. противопожарное оборудование 4. Установка электрических счетчиков в квартирах … жильцов и введена система АСКУЭ. 5. Обустройство архива документов в подвале Установка электрических счетчиков в квартирах … 12.Устройство карнизов исвесов, гидроизоляция жильцов и введена система АСКУЭ. парапетов 8 и1подъездов . 5. Обустройство архива документов в подвале 13.Ремонт: охранного помещения, цоколя фасада, 6. Косметический ремонт помещений 1,2, 4 - 6х подъездов ливневых систем, входных групп. 7. Сантехнические, электромонтажные работы и . . работы в вспомогательных помещениях . . общедомового имущества по результатам осмотра. 8. Замена стояков ГВ и ХВ в кв. 244 и 240, 248,303 и 309, 197 и 193,182 и -186 Сантехнические, электромонтажные работы и 14.Продолжена установка изамена счетчиков ГВ . . работы в вспомогательных помещениях . 15. Ремонт снегоуборочников. . общедомового имущества по результатам 1 6.Продолжено обустройство двора 2. . Замена общедомов. счетчика тепловой энергии. 6. Косметический ремонт помещений 1,2, 4 - 6х подъездов

7. Сантехнические, электромонтажные работы и . . работы в вспомогательных помещениях . . общедомового имущества по результатам осмотра. 8. Замена стояков ГВ и ХВ в кв. 244 и 240, 248,303 и 309, 197 и 193,182 и -186

I. 2016 году Правлением ТСЖ планируются следующие работы: I. 2016 году Правлением ТСЖ планируются следующие работы: Капитальный 11.Продолжить Обустройство Архива ТСЖ Обустройство Архива ремонт стояков ХВиГВвквартирах собственников 12.Провести работы по озеленению двора за счёт средств фонда капремонта. 13. Сантехнические, электромонтажные работы и работы в вспомогательных помещениях общедомового имущества по результатам осмотра, замена труб в подвале. 14 .Косметический ремонт мусорокамер. 15 . Противопожарные мероприятия 16 Приобретение качелей. Сантехнические, электромонтажные 2. Частичное восстановление асфальтового покрытия вспомогательных помещениях общедомового 3. Устр - во карнизных свесов, гидроизоляции, по результатам осмотра, замена труб в парапетов 3- 4 подъездов 14 .Косметический ремонт мусорокамер. 4. Ремонт отмостки дома 15 . Противопожарные мероприятия 5. Замена тягового каната лифта

11.Продолжить Обустройство Архива ТСЖ

- I. 2016 году Правлением ТСЖ планируются следующие работы: I. 2016 году Правлением ТСЖ планируются следующие работы: Капитальный 11.Продолжить Обустройство Архива ТСЖ Обустройство Архива ремонт стояков ХВиГВвквартирах собственников 12.Провести работы по озеленению двора за счёт средств фонда капремонта. 13. Сантехнические, электромонтажные работы и работы в вспомогательных помещениях общедомового имущества по результатам осмотра, замена труб в подвале. 14 .Косметический ремонт мусорокамер. 15 . Противопожарные мероприятия 16 Приобретение качелей. Сантехнические, электромонтажные 2. Частичное восстановление асфальтового покрытия вспомогательных помещениях общедомового 3. Устр - во карнизных свесов, гидроизоляции, по результатам осмотра, замена труб в парапетов 3- 4 подъездов 14 .Косметический ремонт мусорокамер. 4. Ремонт отмостки дома 15 . Противопожарные мероприятия 5. Замена тягового каната лифта 12.Провести работы по озеленению двора

13. Сантехнические, электромонтажные работы и работы в вспомогательных помещениях общедомового имущества по результатам осмотра, замена труб в подвале. 14 .Косметический ремонт мусорокамер. 15 . Противопожарные мероприятия 16 Приобретение качелей.

- 6. Выборочный ремонт мягкой кровли
- 17. Новогодний праздник

7. Ремонт и герметизация межпанельных швов по результатам осмотра. 8.. Косметический ремонт в предмаш. отдел, лифтов. 9. Завезти песок и плодородный грунт 10.3амена домофонных дверей 7,8 подъездов

Внастоящее время заключены договоры на коммунальные услуги и обслуживание дома на 2016 год. Все счета, поступающие от поставщиков услуг (работ) оплачиваются в срок до 20 числа месяца, следующего за отчетным. Анализ актов сверки с поставщиками услуг (работ) свидетельствует об отсутствии текущей задолженностей перед поставщиками услуг (работ). Ксожалению, сумма долга по квартплате жильцов дома на конец 2015 года составила 509130,26 рублей. Накопленные долги могут привести к последующим проблемам в обслуживании домовладения в 2016 году. ТСЖ необходимо взимать долги через суд. Учет всех материальных и денежных средств ведется в Программе «1С: Бухгалтерия», в которой отражены все хозяйственные операции ТСЖ. В настоящее время проводится инвентаризация материально - производственных запасов и основных средств . В связи с изменениями в законодательстве РФ, в 1 квартале 2016 года будет составлен бухгалтерский баланс. Квартплата начисляется в порядке и по тарифам, утвержденными Правительством РФ и РЭК УР. За счет внедрения ТСЖ энергосберегающих технологий образуется экономия теплоэнергии, что может являться основанием для снижения оплаты по ОДН .

По окончанию отопительного сезона возможно будет сделан перерасчет по отоплению. Собрания Правления ТСЖ, на которых обсуждаются текущие дела ТСЖ и все пожелания жильцов ( по мере необходимости включаются в планы работ ), проводятся регулярно и документально фиксируются. Ревизор ТСЖ «Левый берег»