s.c.“VoLUMPRoIECT”s.r.l

300595 Timisoara, str. P. Ramneantu nr. 31, tel. +40 722 376 638

ancamaria.badea@yahoo.com

- 1. Rețelele de apa, de canalizare, de drumuri publice și alte utilități aflate în serviciul public sunt proprietate publică a comunei, orașului sau județului, dacă legea nu dispune altfel.
- 2. Rețelele de alimentare cu gaze, cu energie electrică și de telecomunicații sunt proprietate publică a statului, dacă legea nu dispune altfel.
- 3. Lucrările prevăzute la alin. (1) și (2), indiferent de modul de finanțare, intră în proprietatea publică.
- 3.4.Reguli cu privire la forma şi dimensiunile terenului şi ale construcţiilor
- Art.18 Parcelarea
- 1. În zona centrală nu se va modifica structura parcelarului, permiţându-se doar
- 2. dezlipiri sau alipiri pe lungimea parcelelor, cu excepţia celor de colţ, care pot suferi dezlipiri şi pe latura scurtă cu acces la stradă; cele existente sunt construibile indiferent de gabarit şi formă (exceptându-se de la prescripţiile R.G.U.).
- 3. Parcelările pot fi aprobate doar în baza unui proiect de detaliere urbanistică de tip PUZ sau PUD.
- 4. Parcelele construibile sunt cele care respectă cumulativ următoarele condiţii:
- - la stradă de minim 12 m. Se exceptează de la această regulă - la stradă de minim 12 m. Se exceptează de la această regulă loturile cu fronturi mai mici, existente la data aprobării prezentului regulament. Se recomandă ca parcelele noi să aibă fronturi de minim 15 m.
- - parcelei să fie mai mare sau cel puţin egală cu lăţimea - parcelei să fie mai mare sau cel puţin egală cu lăţimea parcelei, cu excepţia celor care există la data aprobării prezentului regulament;
- - parcelei rezultate va fi de minim 500 mp. - parcelei rezultate va fi de minim 500 mp.

Art.19 Înălţimea construcţiilor

- 1. construcţiilor va respecta regimul mediu de înălţime al subzonei. 1. construcţiilor va respecta regimul mediu de înălţime al subzonei.
- 2. de înălţime al construcţiilor din zona centrală este P+1E+M; 2. de înălţime al construcţiilor din zona centrală este P+1E+M;
- 3. o clădire nu va depăşi P+2 niveluri; excepţie de la această regulă fac doar 3. o clădire nu va depăşi P+2 niveluri; excepţie de la această regulă fac doar construcţiile de cult.
- 4. menţionate la articolul precedent, se referă la niveluri respectând 4. menţionate la articolul precedent, se referă la niveluri respectând gabaritele zonei, dar maxim 3,50 m; în cazul unor plombări, se vor respecta înălţimile clădirilor învecinate.
- 5. cazul construcţiilor existente, prin mansardă se înţelege un nivel cu un 5. cazul construcţiilor existente, prin mansardă se înţelege un nivel cu un parapet de max.1,50 m.
- 6. dotările şi clădirile importante propuse, se vor stabili regulamente şi 6. dotările şi clădirile importante propuse, se vor stabili regulamente şi reglementări prin documentaţii urbanistice de tip PUZ şi/sau PUD (reglementări care să rezulte ca urmare a unor studii specifice de evoluţie istorică şi a morfo- structurii zonale); aceste reglementări nu vor depăşi nivelele reglementărilor PUG.

Art.20 Capacitatea construcţiilor

- 1. În sălile unităţilor de cultură (cinematografe, cămine culturale şi altele asemenea) nu se va permite accesul unui număr de persoane mai mare decât capacitatea proiectată şi autorizată sanitar. În funcţie de cubaj şi de