- 3.3.16.2.Запрещать проживание вышеуказанных лиц в помещении в период производства ремонтных и отделочных работ, а также вести контроль и нести полную ответственность за их действия.
- 3.3.16.3.Производить работы, связанные с применением инструментов, вызывающих шум в рабочие дни с 09-00 до 21-00часов и в субботу с 10-00 до 15-00часов.
- 3.3.16.4.Не захламлять строительным мусором места общего пользования, не загромождать места общего пользования и лестничные клетки строительными материалами, выносить строительный мусор исключительно в контейнеры, размещенные на придомовой территории. Не сбрасывать в канализацию мусор, отходы, строительные смеси.

В случае невыполнения «Собственником» указанных требований, он при подписании настоящего договора дает свое согласие на производство работ по уборке и вывозу строительного мусора(устранение засора и ремонт канализационного лежака), а также на дополнительную оплату указанных работ по тарифам «Управляющей организации». При невозможности выявить виновное лицо, сумма затрат рассчитывается для всех владельцев квартир, расположенных на площадке этажа (на указанном стояке), где имеются захламления(засор), исходя из общей площади квартир, и вносится в платежный документ на оплату отдельной строкой – «прочие расходы».

- 3.4. «Собственник» вправе:
- 3.4.1.Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома, получать услуги в объеме, отвечающем параметрам качества и надежности.
- 3.4.2.Требовать от «Управляющей организации» надлежащего выполнения работ и оказания услуг по Договору.
- 3.4.3.Требовать и получать от «Управляющей организации» информацию о качестве, объемах, сроках и стоимости выполнения работ и оказания услуг по Договору.
- 3.4.4.Контролировать выполнение «Управляющей организацией» ее обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством.
- 3.4.5.Реализовывать иные права, вытекающие из права собственности на помещения, предусмотренные действующими законодательными и иными нормативно-правовыми актами.
- 4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
- 4.1.«Собственник» оплачивает расходы «Управляющей организации» по управлению, техническому обслуживанию, коммунальному обеспечению и проведению капитального ремонта (при необходимости) многоквартирного дома пропорционально размеру общей площади квартиры, в том числе за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, обслуживание лифтового и иного оборудования данного многоквартирного дома, вывоз мусора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

- 1)плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- 2)плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, вывоз бытовых отходов.
- 4.2.Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с тарифными ставками, установленными в г. Санкт-Петербурге для физических и юридических лиц, кроме платы за содержание домовой диспетчерской службы, размер которой устанавливается исходя из фактических затрат «Управляющей организации».
- 4.3.Размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифными ставками, установленными в г. Санкт-Петербурге для физических и юридических лиц.

4.4.«Собственник» вносит плату на расчетный счет «Управляющей организации» не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным. Банковские услуги по приему платежей оплачиваются Собственником в соответствии с условиями Банка «прием платежей от физических лиц».

- 4.5. Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов - счет квитанции, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.
- 4.6. Не использование «Собственниками» и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
- 4.7. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном действующим законодательством.