s.c.“VoLUMPRoIECT”s.r.l

300595 Timisoara, str. P. Ramneantu nr. 31, tel. +40 722 376 638

ancamaria.badea@yahoo.com

- 5. Oricare dintre vecini poate obliga pe proprietarii fondurilor învecinate să contribuie la construirea unei despărţituri comune. În lipsa unor dispoziţii legale, a regulamentului de urbanism sau a obiceiului locului, înălţimea zidului comun va fi stabilită de părţi, dar fără a depăşi 2 m, socotindu-se şi coama zidului (art.662, CodulCivil).
- 6. In domeniul imprejmuirilor, se propune mentinerea caracterului traditional al zonelor de locuit, conform regulamentelor respective.

#### Art.36 - Întreţinerea construcţiilor

- 1. Proprietarul unui imobil este obligat să permită folosirea fondului său pentru efectuarea unor lucrări necesare fondului învecinat, precum şi accesul vecinului pe terenul său pentru tăierea crengilor şi culegerea fructelor, în schimbul unei despăgubiri dacă este cazul. Această obligaţie subzistă numai pentru situaţia în care trecerea prin altă parte ar fi imposibilă, periculoasă sau foarte costisitoare (art.622, CodulCivil).

#### Art. 37- Intervenţii la construcţii

- 1. intervenţie la elemente structurale ale oricărei construcţii, se realizează 1. intervenţie la elemente structurale ale oricărei construcţii, se realizează doar în baza unei Autorizaţii de Construire.
- 2. dintre coproprietari are dreptul să sprijine construcţii ori să instaleze 2. dintre coproprietari are dreptul să sprijine construcţii ori să instaleze grinzi în zidul comun cu obligaţia de a lăsa 6 cm spre celălalt coproprietar şi fără a afecta dreptul acestuia de a sprijini construcţiile sale ori de a instala propriile grinzi în zidul comun. Un coproprietar va avea dreptul de a scurta grinzile puse de vecinul său până în jumătatea zidului, în cazul în care ar dori să instaleze el însuşi grinzi ori să construiascăun coş de fum în acelaşi loc (art.664, Codul Civil).
- 3. dintre coproprietari poate să înalţe zidul, cu îndatorirea de a suporta 3. dintre coproprietari poate să înalţe zidul, cu îndatorirea de a suporta singur cheltuielile de înălţare peste limita zidului comun, precum şi cheltuielile de reparare a părţii comune a zidului ca urmare a înălţării acestuia. În cazul în care zidul nu poate rezista înălţării, proprietarul care doreşte să facă această înălţare este dator să reconstruiască zidul în întregime luând din fondul său suprafaţa pentru a asigura grosimea necesară zidului nou ridicat. Vecinul care nu a contribuit la înălţare poate dobândi coproprietatea, plătind jumătate din valoarea actualizată a materialelor şi manoperei folosite, precum şi, dacă este cazul, jumătate din valoarea terenului întrebuinţat pentru îngroşarea zidului (art.665, Codul Civil).

#### Art. 38 - Reguli generale de autorizare privind protecţia mediului

- 1. şi obţinerea avizului de mediu pentru planuri şi programe sunt 1. şi obţinerea avizului de mediu pentru planuri şi programe sunt obligatorii pentru adoptarea planurilor şi programelor care pot avea efecte semnificative asupra mediului (alin1, art.9,OUG195/2005).
- 2. planurilor şi programelor, la orice nivel ierarhic, este condiţionată de 2. planurilor şi programelor, la orice nivel ierarhic, este condiţionată de existenţa avizului de mediu pentru respectivul plan sau program (alin. 4, art.9, OUG195/2005).