s.c.“VoLUMPRoIECT”s.r.l

300595 Timisoara, str. P. Ramneantu nr. 31, tel. +40 722 376 638

ancamaria.badea@yahoo.com

- 1. Autorizarea executarii constructiilor se face cu conditia asigurarii compatibilitatii dintre destinatia constructiei si functiunea dominanta a zonei, stabilita printr-o documentatie de urbanism, sau daca zona are o functiune dominanta traditionala caracterizata de tesut urban si conformarea spatiala proprie.
- 2. Conditia de amplasare a constructiilor in functie de destinatia acestora in cadrul localitatii sunt prevazute in cap.VI, al prezentului regulament la prezentul regulament.
- 3. Autorizarea executarii unor constructii care se abat de la conditiile mentionate in capitolul VI, va putea fi facuta numai dupa intocmirea unui PUZ sau, dupa caz PUD , urmata de avizarea si aprobarea acestuia potrivit legii.

#### Art.15 – Procentul de ocupare a terenului

- 1. Autorizarea executarii constructiilor se face cu conditia ca procentul de ocupare al terenului sa nu depaseasca limita superioara stabilita conform cap.VI la prezentul regulament.
- 2. Autorizarea executarii unor constructii care se abat de la conditiile din cap VI, privind procentul de ocupare a terenului, va putea fi facuta numai dupa intocmirea unui Plan Urbanistic Zonal, sau dupa caz, Plan Urbanistic de Detaliu, urmata de avizarea si aprobarea acestuia potrivitlegii.
- 3. Procentul de ocupare a terenului, POT, se defineste ca raport intre suprafata construita la sol a constructiilor si suprafata terenului considerat.
- 4. Coeficientul de ocupare a terenului, CUT, se defineste ca raport intre suprafata construita desfasurata a constructiilor si suprafata terenului considerat.
- 5. POT este un instrument urbanistic importan, fiind utilizat in planificarea localitatilor respectand principiile dezvoltarii durabile, urmarindu-se limitarea ocuparii excesive cu constructii a terenurilor si realizarea de spatii plantate.

#### Art. 16 - Lucrări de utilitate publică

- 1. executării altor construcţii pe terenuri care au fost rezervate în 1. executării altor construcţii pe terenuri care au fost rezervate în planuri de amenajare a teritoriului, pentru realizarea de lucrări de utilitate publică, este interzisă.
- 2. executării lucrărilor de utilitate publică se face pe baza 2. executării lucrărilor de utilitate publică se face pe baza documentaţiei de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobată conforml egii.
- 3. de proprietate, precum şi creanţele asupra statului, sunt garantate. 3. de proprietate, precum şi creanţele asupra statului, sunt garantate. Nimeni nu poate fi expropriat decât pentru o cauză de utilitate publică, stabilită potrivit legii,cu dreaptă ş iprealabilă despăgubire(alin.1 şi 3, art.44, Constituţie).
- 4. de imobile, în tot sau în parte, se face numai pentru cauză de 4. de imobile, în tot sau în parte, se face numai pentru cauză de utilitate publică, după o dreaptă şi prealabilă despăgubire (art.1,L33/1994).
- 5. publică se declară pentru lucrări de interes naţional sau de interes 5. publică se declară pentru lucrări de interes naţional sau de interes local (art.5,L33/1994).
- 6. de utilitate publică lucrărileprivind: prospecţiunile şi explorările geologice; 6. de utilitate publică lucrărileprivind: prospecţiunile şi explorările geologice; extracţia şi prelucrarea substantelor minerale utile; instalaţii pentru producerea energiei electrice; căile de comunicatii, deschiderea, alinierea şi lărgirea străzilor; sistemele de alimentare cu energie electrică, telecomunicaţii, gaze,