- с осуществлением предпринимательской деятельности, а также лоджий и балконов, подсчитываемых со следующими коэффициентами: для лоджий – 0,5; балконов – 0,3.

Определенная настоящим пунктом Общая площадь Объекта, с учетом площадей помещений вспомогательного использования, а также лоджий и балконов, применяется Сторонами исключительно для дополнительного уточнения цены Договора согласно условиям настоящего Договора и может не совпадать с Проектной общей площадью Объекта.

- 2. ОСНОВАНИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА И ПРИВЛЕЧЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ УЧАСТНИКА
- 2.1. Настоящий Договор заключен в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – «Закон о Долевом Участии»).
- 2.2. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав (далее по тексту – «Орган регистрации прав»).
- 2.3. В соответствии со ст. 3 Закона о Долевом Участии Застройщик вправе привлекать денежные средства Участника на основании:
- 2.3.1. Настоящего Договора, так как Застройщик удовлетворяет требованиям, указанным в части 2 указанной статьи.
- 2.3.2. Разрешение на строительство № 77-245000-013343-2016 от 24.09.2016 г., выданное Комитетом государственного строительного надзора города Москвы.
- 2.3.3. Внесения Органом регистрации прав в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации № 77:17:0000000:9876-77/017/2017-1 от 09.02.2017 г. Застройщиком права собственности на Земельный участок.
- 2.3.4. Опубликования, размещения на сайте: http://www.a101.ru и/или представления проектной декларации.
- 2.4. Застройщиком в соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 12.1. Закона о Долевом Участии выбран следующий способ обеспечения исполнения своих обязательств по Договору: страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче Участнику Объекта по Договору в порядке, установленном ч.2 п.1 ст. 15.2 Закона о Долевом Участии: путем заключения Застройщиком договора страхования (договоров страхования-полисов) по Договору со страховой организацией, имеющей: лицензию на осуществление добровольного имущественного страхования; представившей в Банк России принятые или утвержденные ею с учетом требований Закона о Долевом участии в рамках указанного вида страхования правила страхования (далее – «Правила страхования») и удовлетворяющей иным требованиям указанной статьи Закона о Долевом Участии и законодательству Российской Федерации.

Застройщик доводит до сведения Участника условия страхования, определяемые Правилами страхования, а также сведения о страховой организации путем размещения указанной информации (документов) на сайте http://www.a101.ru в соответствующем разделе «Страхование».

- 2.5. Стороны подтверждают, что до подписания Договора Участник ознакомился с содержанием документов, указанных в статье 2 настоящего Договора.
- 3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
- 3.1. По настоящему Договору Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок построить (создать) Жилой дом и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать Участнику расположенный в Жилом доме Объект, а Участник обязуется принять Объект и уплатить обусловленную настоящим Договором цену.
- 3.2. В соответствии с настоящим Договором и на основании положений действующего законодательства у Участника в будущем возникнет право

Вариант 1 (один Участник) собственности Вариант 2 (для супругов) 2 (для супругов) общей совместной собственности Вариант 3 (для двух и более Участников) общей долевой собственности на Объект: у Участника \_\_\_\_\_\_ (ФИО) в размере [●] доли в праве, у Участника \_\_\_\_\_\_ (ФИО) в размере [●] доли в праве на Объект, имеющий основные характеристики, соответствующие проектной документации, согласованные Сторонами и указанные в Приложении № 1 к настоящему Договору.