- 8.2. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы сроки исполнения Договора соразмерно отодвигаются на время действия соответствующих обстоятельств. Если указанные обстоятельства будут действовать более 2 (Двух) месяцев, любая из Сторон имеет право расторгнуть Договор, возвратив полученное по Договору от другой Стороны. При этом ни одна из Сторон не имеет право на возмещение убытков, которые она может понести в силу такого расторжения.
- 8.3. Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору по причине возникновения указанных обстоятельств, должна незамедлительно известить другую Сторону о наступлении и прекращении обстоятельств, препятствующих выполнению Договора, однако не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с момента их наступления или прекращения.
- 8.4. Сообщение о наступлении обстоятельств непреодолимой силы должно содержать информацию о характере этих обстоятельств, сроках их возникновения, а также причинах невозможности выполнения тех или иных обязательств по настоящему Договору. Кроме того, к такому сообщению должен прилагаться официальный документ соответствующего государственного или иного органа, подтверждающий форс- мажор.
- 9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
- 9.1. Все споры, разногласия и претензии, которые могут возникнуть в связи с исполнением настоящего Договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров. При недостижении согласия Стороны передают спор на рассмотрение в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- 9.2. Стороны договорились установить обязательный претензионный (досудебный) порядок разрешения споров. В соответствии с претензионным порядком заинтересованная Сторона до обращения в суд предоставляет другой Стороне письменную претензию в соответствии с предметом спора. При ведении Сторонами претензионной работы срок рассмотрения претензии и предоставления ответов на них составляет 20 (Двадцать) рабочих дней с момента получения одной из Сторон письменной претензии другой Стороны.
- 10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

- 10.1. Действие Договора и обязательства Сторон прекращаются с момента исполнения Сторонами своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
- 10.2. Договор может быть расторгнут по инициативе Участника в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
- Вариант (единовременный платеж и рассрочка):

В случае одностороннего отказа Участника от исполнения Договора по вышеуказанным основаниям применяются правила о возврате денежных средств, предусмотренные Законом о Долевом Участии. В случае, если денежные средства возвращаются Участнику через депозит нотариуса, то Участник в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты сообщения Застройщика о перечислении денежных средств в депозит нотариуса возмещает Застройщику все документально подтвержденные расходы Застройщика в связи с перечислением денег в депозит нотариуса. В случае просрочки Участником возмещения указанных расходов Застройщика Участник уплачивает Застройщику неустойку в размере 0,1% от суммы понесенных Застройщиком расходов за каждый день просрочки. Стороны договорились, что вышеуказанные условия о возврате денежных средств применяются также при расторжении Договора по инициативе Застройщика и возврате в этом случае Застройщиком денежных средств Участнику. Вариант (ипотека): В случае одностороннего отказа Участника от исполнения Договора по вышеуказанным основаниям Участник поручает Застройщику в своих интересах и интересах Банка перечислить в срок не позднее 20 рабочих дней с даты расторжения Договора фактически полученные Застройщиком кредитные средства, а именно \_\_\_\_\_\_\_ (\_\_\_\_) рублей \_\_\_\_ копеек, на счет Участника №\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_, открытый в Банке, в счет исполнения обязательств по Кредитному договору, заключенному Участником с Банком. В случае получения от Участника заявления об изменении реквизитов Банка, с приложением соответствующего уведомления, заверенного печатью Банка, Застройщик перечисляет денежные средства по реквизитам, указанным в уведомлении. Денежные средства, фактически полученные от Участника, и не являющиеся кредитными средствами, Участник поручает Застройщику в своих интересах, за вычетом неустоек, предусмотренных условиями Договора, перечислить на счет Участника №\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_, открытый в Банке. В случае невозможности такого перечисления /по причине, не зависящей от Застройщика/, денежные средства, фактически полученные от Участника, и не являющиеся кредитными средствами, возвращаются Участнику через депозит нотариуса. Участник в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты сообщения Застройщика о перечислении денежных средств в депозит нотариуса возмещает Застройщику все документально подтвержденные расходы Застройщика в связи с перечислением денег в депозит нотариуса. В случае просрочки Участником