- дополнительным уточнением цены Договора производятся Сторонами до составления Передаточного Акта на Объект, при этом если какое-либо из обязательств по Договору Участником не выполнено либо выполнено ненадлежащим образом, Застройщик вправе применять меры, предусмотренные законом для случаев неисполнения встречных обязательств, в том числе приостановить исполнение своего обязательства по передаче Объекта Участнику.
- 4.7. Если по результатам обмеров Объекта Общая площадь Объекта превысит Проектную общую площадь Объекта и такое расхождение будет находиться в пределах от 0,1% до 5 % (включительно), то Участник обязан перечислить Застройщику сумму, определенную Сторонами как произведение разницы указанных площадей на цену одного квадратного метра, обозначенную в п. 4.2 Договора. Оплата осуществляется Участником перечислением денежных средств в рублях на расчетный счет Застройщика или иным согласованным Сторонами способом в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты подписания Акта сверки взаиморасчетов, составленного по форме Приложения № 4 к настоящему Договору, либо получения от Застройщика письменного требования или уведомления о завершении строительства Жилого дома, направляемого в адрес Участника в соответствии с п.5.5. Договора.

В случае если по результатам обмеров Объекта Общая площадь Объекта превысит Проектную общую площадь Объекта более чем на 5%, оплата свыше 5 % Участником не производится.

- 4.8. Если по результатам обмеров Объекта Общая площадь Объекта будет меньше Проектной общей площади Объекта, Застройщик обязан возвратить Участнику сумму, определенную Сторонами как произведение разницы указанных площадей на цену одного квадратного метра, обозначенную в п. 4.2 Договора. Возврат полученной в результате описанного в настоящем пункте расчета суммы осуществляется Застройщиком перечислением денежных средств в рублях Участнику по указанным им банковским реквизитам в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты подписания Акта сверки взаиморасчетов, составленного по форме Приложения № 3 к настоящему Договору.
- 4.9. Вариант (единовременный платеж): Цена Договора уплачивается Участником в течение пяти рабочих дней с даты государственной регистрации Договора путем единовременного внесения платежа на расчетный счет Застройщика.

Просрочка внесения платежа в течение более чем двух месяцев, является основанием для одностороннего отказа Застройщика от исполнения Договора. Вариант (единовременный платеж с помощью заёмных средств (ипотека): Цена Договора уплачивается Участником в течение пяти рабочих дней с даты государственной регистрации Договора на расчетный счет Застройщика в следующем порядке: - частично за счет собственных средств Участника в размере [●] ([●]) рублей (НДС не облагается); - частично за счет заемных средств в размере \_\_\_\_\_\_\_\_\_ (\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_) рублей 00 копеек рублей (НДС не облагается), предоставляемых Участнику Банком \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_, являющимся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №\_\_\_\_ от \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_), адрес место нахождения: \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_, ОГРН \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_, ИНН \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_, корр. счет №\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_, БИК \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_(именуемый далее «Банк») на основании Кредитного договора № \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ от \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ года, заключенного между Участником и Банком, в безналичном порядке, путем перечисления денежных средств с банковского счета, открытого Участником в Банке, на счет Застройщика по реквизитам, указанным в настоящем Договоре. Права требования Участника, принадлежащие Участнику по настоящему Договору, считаются находящимися в залоге у Банка на основании п.5 ст.5, п.2 ст.11 и ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном недвижимости. При регистрации настоящего Договора одновременно подлежит государственной регистрации залог прав (требований) Участника, возникающий на основании закона. При регистрации права собственности Участника на Объект, одновременно подлежит государственной регистрации ее залог (ипотека), возникающий на основании Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». При этом, Залогодержателем по данному залогу будет являться Банк, как организация, предоставившая Участнику кредит на строительство Объекта, а Залогодателем, соответственно, - Участник. Права Залогодержателя по ипотеке в силу закона удостоверяются закладной. Вариант (рассрочка на 2, 6, 12 месяцев, рассрочка на срок более 12 месяцев, но не позднее чем за 1 месяц до получения РВ – п.5.1.): Цена Договора уплачивается Участником путем внесения периодических платежей на расчетный счет Застройщика в следующем порядке: Первый платеж - [●] рублей - в течение пяти рабочих дней с даты государственной регистрации Договора. Второй платеж - [●] рублей – в срок до [●] года; [●] платеж - [●] рублей – в срок до [●] года; [●] платеж - [●] рублей – в срок до [●] года;