## § 25

Omen bostadsrätt övergått genom bodelning, arv, testamente, bolagsskifte eller liknande förvärv och förvärvaren inte antagits till medlem, får föreningen anmana innehavaren att inom sex månader från anmaningen visa att någon som inte får vägras inträde i föreningen, förvärvat bostadsrätten och sökt medlemskap, iakttas inte tid som angetts i anmaningen, får bostadsrätten säljas på offentlig auktion för förvärvarens räkning.

## § 26

Ett avtal om överlåtelse av bostadsrätt genom köp skall upprättas skriftligen och skrivas under av säljaren och köparen. I avtalet skall den lägenhet som överlåtelsen avser samt köpeskillingen anges. Motsvarande skall gälla vid byte eller gåva. Bestyrkt avskrift av överlåtelseavtalet skall tillställas styrelsen.

## Avsägelse av bostadsrätt § 27

En bostadsrättshavare får avsäga sig bostadsrätten tidigast efter två år från upplåtelsen och därigenom bli fri från sina förpliktelser som bostadsrättshavare. Avsägelsen skall göras skriftligen hos styrelsen. Vid en avsägelse övergår bostadsrätten till föreningen vid det månadsskifte som inträffar närmast efter tre månader från avsägelsen eller vid det senare månadsskifte som angetts i denna.

## Bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter § 28

Bostadsrättsinnehavaren skall på egen kostnad hålla lägenheten jämte tillhörande utrymmen i gott skick.

Till lägenheten räknas bl.a.:

- • Lägenhetens golv, väggar och tak samt underliggande fuktisolerande skick,
- • Lägenhetens inredning, utrustning, ledningar och övriga installationer,
- • Glas och bågar i lägenhetens fönster och dörrar samt
- • Lägenhetens ytter- och innerdörrar.

Bostadsrättsinnehavaren svarar dock inte för reparation av ledningar för avlopp, värme, elektricitet och vatten om föreningen försett lägenheten med ledningarna och dessa tjänar fler än en lägenhet. I fråga om ledningar för elektricitet svarar bostadsrättsinnehavaren fr.o.m. lägenhetens undercentral (proppskåp).

Bostadsrättsinnehavaren svarar inte för målning av utifrån synliga delar av ytterfönster och ytterdörrar.

Bostadsrättsföreningen ansvarar för entré-regnskyddens tak, bärande struktur (stolparna och infästningen) och de avskiljande planken mellan lägenheternas regnskydd. Underhåll och förändring av dessa ligger helt på föreningen, inte på den enskilde medlemmen. Medlemmarna ansvarar för underhållet av entré-regnskyddens golv samt staketen mellan fasad och stolpe. Förändringar i snickerierna i anslutning till regnskydden är tillåtna så länge som de utförs fackmannamässigt och inte upplevs som störande för husens utseende. Medlemmen måste inhämta lov från föreningens styrelse innan förändringar utförs. Det är styrelsen som avgör vad som kan anses vara störande.

Bostadsrättsinnehavarna svarar för underhållet av de plank som skiljer skötselytorna åt. Förändringar i plank som skiljer skötselytor åt får endast ske om båda medlemmarna på respektive sida är eniga om förändringen. Förändringar i plank som skiljer skötselytor från gemensam tomtmark får endast ske efter det att medlemmen inhämtat lov från föreningens styrelse och efter det att detta lov noterats i ett styrelseprotokoll

För reparationer på grund av brand- eller vattenledningsskada svarar bostadsrättsinnehavaren endast om skadan uppkommit:

- 1) genom eget vållande eller