## Примерный договор аренды земельного участка, заключаемого по результатам аукциона для сельскохозяйственного использования

«___» _____________ года	ст. Кане вская
____________________, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице ___________________, действующего на основании _______________, с одной стороны, и
_____________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны",
на основании _________________, заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет во временное владение и пользование, а Арендатор принимает на условиях настоящего Договора земельный участок из земель _______________, с кадастровым номером _______, площадью _____ кв.м., расположенный по адресу (имеющиеся адресные ориентиры): ____________ (далее - Участок), с видом разрешенного использования – ___________________.
1.2. Фактическое состояние Участка соответствует условиям Договора и целевому назначению Участка.
1.3. Настоящий Договор является единственным документом, подтверждающим передачу Участка от Арендодателя Арендатору с «___» _____________ года.
2. Размер и условия внесения арендной платы
2.1. Ежегодный размер арендной платы определен по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и составляет __________________________. 2.2. Размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания Договора и не подлежит в дальнейшем изменению. 2.3. Сумма задатка, внесенная Арендатором для участия в аукционе в размере __________, засчитывается в счет арендной платы по Договору. Первый годовой арендный платеж за минусом внесенного задатка, оплачивается Арендатором в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации Договора. 2.4. Ежегодная арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется со дня передачи Участка, указанного в п. 1.3 Договора, за каждый день использования и вносится Арендатором равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года. В соответствии с п. 2 ст.425 ГК РФ стороны устанавливают, что условия заключенного ими Договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. 2.5. Внесение арендной платы и пени осуществляется по Договору отдельными платежными документами за каждое полугодие, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом не допускается. Платежные реквизиты на последующие календарные годы могут быть изменены. В случае изменения платёжных реквизитов Арендодатель уведомляет об этом Арендатора посредством публикации новых
реквизитов в средствах массовой информации и/или на официальном сайте администрации муниципального образования Каневской район. Если Арендатор перечислил арендную плату на ненадлежащий расчётный счёт, он считается не исполнившим обязательства в установленный срок и несет ответственность, предусмотренную пунктом 5.2 раздела 5 настоящего Договора. 2.6. Не использование земельного участка Арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.
3. Права и обязанности Арендодателя
3.1. Арендодатель имеет Право:
3.1.1. Получить возмещение убытков, причиненных ухудшением качественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
3.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.
3.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором.
3.1.4. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.
3.1.5. В одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования Участком и досрочном расторжении в установленном порядке Договора при следующих существенных нарушениях его условий:
а) использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п. 1.1 Договора;
б) нарушение Арендатором условий, указанных в разделе 10 Договора, и невыполнение Арендатором обязанностей, указанных в п. 4.2, 4.3 Договора;
в) невнесение арендной платы в течение двух кварталов подряд (п.3 ч.1 ст.619 ГК РФ);
г) использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку.