- 57 000,00 (пятьдесят семь тысяч) рублей00 копеек. Условная цена установлена для одного квадратного метра общей площади Объекта долевого строительства и применяется исключительно в случаях определения и изменения цены Договора и осуществления взаиморасчетов при уменьшении или увеличении общей площади Объекта долевого строительства.
- 3.7. Условная цена одного квадратного метра лоджии согласована Сторонами и соответствует 57 000,00 (пятьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
- 3.8. Нарушение сроков и порядка оплаты влечет применение к Участнику долевого строительства санкций, предусмотренных Федеральным законом № 214-ФЗ и разделом 7 Договора. Указанные санкции в цену Договора не включаются и оплачиваются дополнительно.
- 3.9. Участник долевого строительства оплачивает затраты по обслуживанию Объекта с момента подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства из расчета фактически понесенных затрат за один квадратный метр Объекта долевого строительства в месяц, а также комиссионный сбор от суммы денежного перевода взимаемой банком.

Бремя содержания Объекта долевого строительства (включая обязанность по оплате коммунальных услуг и иных эксплуатационных расходов) и риски случайной гибели и случайного повреждения переходят к Участнику долевого строительства с момента подписания Сторонами Акта-приема передачи, за исключением случая составления акта Застройщиком в одностороннем порядке, предусмотренного п. 4.1.5 Договора.

- 3.10. Оплата по Договору производится путем перечисления денежных средств в рублях РФ на расчетный счет Застройщика, указанный в разделе 12 Договора. Обязательство Участника долевого строительства по оплате считается исполненным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Застройщика. Оплата по Договору может осуществляться иными способами, соответствующими действующему законодательству РФ.
- 4. Обязательства Сторон.
- 4.1. Права и обязанности Участника долевого строительства:
- 4.1.1. Обязуется произвести оплату в объеме, сроки и порядке, указанные в п. 3.1 и 3.4. и иных разделах Договора.
- 4.1.2. Нести все расходы по содержанию Объекта долевого строительства и общего имущества Объекта, оплату коммунальных услуг с момента подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства, либо с момента составления Застройщиком одностороннего Акта в соответствии с п. 4.1.5. настоящего Договора, вне зависимости от наличия или отсутствия у Участника долевого строительства зарегистрированного права собственности на Объект долевого строительства.
- 4.1.3. Лично или через представителя, путем выдачи соответствующей доверенности, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора произвести действия по подаче документов на государственную регистрацию Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области нести расходы по государственной регистрации в установленном законом порядке.
- 4.1.4. Имеет право уступать свои права и обязанности по Договору третьим лицам при условии получения предварительного письменного согласия Застройщика.
- 4.1.5. Обязуется после окончания строительных работ и получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта принять Объект долевого строительства по Акту приема-передачи не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента получения соответствующего письменного уведомления от Застройщика.

В случае обнаружения, при осмотре Объекта долевого строительства несоответствия условиям Договора, Стороны составляют Акт о несоответствии, включающий перечень дефектов и/или недоделок и срок их устранения, указываемый Застройщиком. После устранения, перечисленных в Акте о несоответствии дефектов и/или недоделок, Участник долевого строительства обязан принять Объект долевого строительства в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления. Уклонение Участника