долевого строительства от приемки в вышеуказанный срок или при отказе от приемки при отсутствии дефектов и/или недоделок Застройщик вправе составить односторонний Акт приема-передачи в порядке, установленном действующим законодательством РФ. При этом бремя содержания Объекта долевого строительства (включая оплату коммунальных услуг и иных эксплуатационных расходов) и риски случайной гибели и случайного повреждения признаются перешедшими к Участнику долевого строительства со дня составления Застройщиком указанного одностороннего акта.

- 4.1.6. Обязуется не осуществлять самостоятельно или с помощью третьих лиц переустройство/перепланировку (в том числе снос установка перегородок, переустройство коммуникаций) Объекта долевого строительства до государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Под переустройством согласно настоящему пункту Договора Стороны также понимают осуществление мероприятий, влияющих на архитектурный облик Объекта (в т.ч. превращение лоджий и балконов в эркеры, установка кондиционеров, решеток, остеклений).
- 4.1.7. Участник долевого строительства вправе назначить доверенное лицо для представления интересов в отношениях с Застройщиком и государственными органами, полномочия которого должны быть подтверждены нотариальной доверенности либо обязан участвовать в указанных отношениях самостоятельно.
- 4.1.8. Незамедлительно рассматривать и принимать решения в связи с обращениями Застройщика при оформлении дополнительных соглашений, связанных с реализацией настоящего Договора в договорные сроки.
- 4.1.9. Уплатить Застройщику предусмотренные Договором и (или) действующим законодательством РФ неустойки (штрафы, пени) до подписания Акта приема-передачи.
- 4.1.10. Предоставить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, полный комплект документов, необходимых для государственной регистрации Договора, в том числе документ об оплате государственной пошлины.

4.1.11. При осуществлении платежей по Договору указывать следующее назначение платежа: «Оплата по договору участия в долевом строительстве № -3/28-Гот «00» 2018 г., НДС не облагается»; в случае осуществления платежей третьим лицом, обеспечить указание этим лицом следующего назначения платежа: «Оплата за Ф.И.О. по договору участия в долевом строительстве№ -3/28-Гот «00» 2018 г., НДС не облагается» 4.1.12. При намерении посетить строительную площадку, предварительно согласовать с Застройщиком дату и время посещения площадки. Не проникать самостоятельно на строительную площадку. При посещении строительной площадки, знакомиться с техникой безопасности нахождения на строительной площадке, о чем подписываться в журнале ознакомления с техникой безопасности.

- 4.2. Права и обязанности Застройщика:
- 4.2.1. Привлекать Участника долевого строительства к инвестированию строительства Объекта в объеме и на условиях настоящего Договора.
- 4.2.2. Обеспечить выполнение функций Заказчика-Застройщика (оказание услуг Застройщика).
- 4.2.3. Обеспечить проектирование и строительство Объекта путем заключения договоров с организациями, имеющими необходимые лицензии (допуски), и осуществляя мероприятия по разрешению необходимых правовых, технических, организационных и финансовых вопросов.
- 4.2.4. Осуществлять координацию реализации инвестиционного проекта, передачу Объекта долевого строительства по Акту приема-передачи не позднее срока, указанного в п. 2.4 Договора.
- 4.2.5. Подать в уполномоченный орган документы необходимые для государственной регистрации настоящего Договора. По окончании государственной регистрации Договора передать экземпляр Участнику долевого строительства.
- 4.2.6. Застройщик, обязан передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства по Акту приема-передачи после завершения строительства. За исключением