## ДОГОВОР № -3/28-Г участия в долевом строительстве жилого дома

## г. Санкт-Петербург 00.00.2019 года

Общество с ограниченной ответственностью «АСД-недвижимость», в лице Генерального директора Павелеску Сергея Константиновича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Застройщик», с одной стороны, и Гражданин Российской Федерации Ф.И.О. ,00.00.1900 года рождения, пол: мужской/женский, место рождения: гор., паспорт: , выдан , дата выдачи: 00.00.0000, код подразделения: 000-000, зарегистрирован по адресу: , именуемый в дальнейшем «Участник долевого строительства», с другой стороны, а вместе именуемые«Стороны», заключили настоящий Договор (далее - Договор) на следующих условиях:

- 1. Общие положения.
- 1.1. В настоящем Договоре используются следующие основные понятия:

Застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство. Участник долевого строительства долевого строительства - физическое лицо, которое, в соответствии с условиями настоящего договора, направляет денежные средства на создание Объекта с целью возникновения у него права собственности на Объект долевого строительства. Объект – многоквартирный жилой дом корпус № 4, расположенный по строительному адресу: Ленинградская обл., Всеволожский муниципальный район, Токсовское городское поселение, г.п. Токсово, ул. Дорожников, участок № 28-Г. м2, Строительство Объекта осуществляется на земельном участке площадью 25 600 кадастровый номер № 47:07:0502068:654. Застройщик осуществляет строительство жилого дома на праве аренды земельного участка (Договор № 5715/1.6-08 от 28.01.2016г., зарегистрирован в уполномоченном государственном органе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Номер регистрационного округа 47 №47-47/013-47/013/002/2016-777/2 от 09.03.2016 г. Объект долевого строительства долевого строительства — жилое помещение в соответствии с п. 2.3. Договора, общее имущество в Объекте, подлежащие передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и входящие в состав указанного Объекта, строящегося (создаваемого) с привлечением денежных средств Участника долевого строительства. Федеральный закон № 214-ФЗ закон № 214-ФЗ - Федеральный закон от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

- 1.2. Строительство Объекта ведется на основании Разрешения на строительство № № 47-RU47504108-441-2018 выданного Администрацией муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, срок действия до 19 июня 2018 года.
- 1.3. Кадастровый паспорт земельного участка от 30 ноября 2015 года № 47/201/15- 817688, кадастровый номер земельного участка47:07:0502068:654.
- 1.4. Участник долевого строительства ознакомлен с проектной декларацией, включающей в себя информацию о Застройщике и о проекте строительства Объекта, с Заключением о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты