долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации, либо вследствие ненадлежащего его ремонта (включая переустройство, перепланировку), проведенного самим Участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

- 6.4. При приемке Объекта долевого строительства Участник долевого строительства обязан заявить о существенных недостатках, его несоответствии условиям Договора.

Участник долевого строительства вправе предъявить Застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством Объекта долевого строительства, связанным со скрытыми дефектами при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

- 6.5. В случае непринятия Участником долевого строительства без мотивированного обоснования Объекта долевого строительства в срок, установленный Договором, Застройщик не несет ответственность за изменение (ухудшение) его качества.
- 7. Изменение Договора и прекращение его действия.
- 7.1. Договор может быть изменен по соглашению Сторон или в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
- 7.2. Плановый срок окончания строительства Объекта, указанный в п. 2.4 Договора, автоматически изменяется на срок, который может быть установлен (изменен) соответствующим актом органа власти, при этом срок передачи Объекта долевого строительства по п. 2.4 Договора остается неизменным. Стороны договорились, что надлежащим извещением об изменении планового срока, является публикация Разрешения на строительство с внесенными изменениями на сайте www.asdgroupspb.ru.
- 7.3. Договор прекращает свое действие:
- - по соглашению Сторон;
- - по выполнению Сторонами своих обязательств по Договору;

- по решению суда;

- - при одностороннем отказе Стороны в тех случаях, когда односторонний отказ допускается действующим законодательством.
- 7.4. Участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случаях, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ.
- 7.5. Застройщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 214-ФЗ в случаях:
- - при единовременной оплате - в случае просрочки внесения платежа в течение более чем 2 (два) месяца

- при оплате путем внесения платежей в предусмотренный Договором период - в случае систематического нарушения Участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушения срока внесения платежа более чем 3 (три) раза в течение 12 (Двенадцати) месяцев или просрочки внесения платежа в течение более чем 2 (Два) месяца.

- 7.6. В случае одностороннего отказа одной из Сторон Договор считается прекратившим свое действие со дня направления другой стороне уведомления с мотивированным обоснованием причин отказа, которое подлежит направлению по почте заказным письмом с описью вложения.
- 7.7. В случаях, предусмотренных в п. 7.4. -7.5. Договора, возврат денежных средств Участнику долевого строительства в связи с прекращением действия Договора, а также уплата процентов за пользование денежными средствами осуществляются в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом № 214-ФЗ.
- 7.8. Расторжение Договора влечет прекращение обязательств за исключением обязательства Сторон вести расчеты по поводу и в связи с расторжением Договора.
- 7.9. Участник долевого строительства имеет право в любое время до оформления Акта приема- передачи обратиться к Застройщику с предложением о расторжении настоящего Договора при условии оплаты фактически понесенных Застройщиком расходов, связанных с исполнением обязательств по настоящему договору.