- случая в соответствии с п. 4.2.9, т.е. передачи объекта в одностороннем порядке, посредством составления одностороннего акта передачи объекта долевого строительства.
- 4.2.7. Передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям настоящего Договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
- 4.2.8. Застройщик не осуществляет действия, направленные на подготовку и подачу заявления о постановке Объекта долевого участия на кадастровый учет в органы государственной регистрации кадастра и картографии.
- 4.2.9. Застройщик вправе при уклонении Участника долевого строительства от принятия Объекта долевого строительства в предусмотренный п. 2.4 настоящего Договора срок, или при отказе Участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случаев предусмотренных Федеральным законом) по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт передачи объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства, а также обязательства по оплате коммунальных платежей, сборов на капитальный ремонт и иных обязательств по содержанию Объекта долевого участия признаются перешедшими к Участнику долевого строительства со дня составления одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства.
- 5. Срок действия Договора.
- 5.1. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным (вступившим в силу) с момента такой регистрации.
- 5.2. Договор, все изменения (дополнения) к нему, и уступка прав требований по Договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, предусмотренном Федеральным законом №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
- 5.3. Договор действует до полного исполнения Сторонами обязательств, обусловленных настоящим Договором или прекращения действия Договора в иных случаях и порядке, предусмотренном разделом 7 Изменение Договора и прекращение его действия».
- 6. Гарантии Качества.
- 6.1. Стороны определили, что разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта является подтверждением соответствия Объекта долевого строительства проектной документации, строительным нормам и правилам, требованиям технических и градостроительных регламентов, иным обязательным требованиям, а также Договору.
- 6.2. В случае если Объект долевого строительства построен (создан) Застройщиком с отступлениями условий Договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению его качества, Застройщик обязан устранить такие отступления за свой счет и своими силами.
- 6.3. Гарантийный срок для Объекта долевого строительства составляет 5 (пять) лет с момента подписания уполномоченным органом разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. При этом:
- - гарантийный срок для технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта долевого строительства, составляет 3 (три) года со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства.
- - гарантийный срок оборудования, не являющегося инженерным или технологическим, материалов и комплектующих, на которые гарантийный срок установлен их изготовителем, соответствует гарантийному сроку изготовителя.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если они произошли вследствие нормального износа Объекта