при уборке в зимний период в обязательном порядке использовать пескосоляные смеси, обеспечить устройство перед отдельными входами сменных ковриков, исключающих необходимость механического удаления образующейся наледи.

- 2.2.14. Компенсировать Арендодателю затраты по уплате платежей за землю и налога на имущество организаций, исчисленных соразмерно арендуемой площади строения, которые не входят в размер арендной платы.
- 2.3. Арендодатель проверяет объект недвижимости в части выполнения Арендатором обязательств по договору аренды. При установлении нарушений Арендодатель ставит вопрос о досрочном прекращении договора либо о взыскании в судебном порядке убытков в соответствии с действующим законодательством.
- 2.4. На время действия договора аренды объекта недвижимости к Арендатору переходит право пользования той частью земельного участка, которая занята данным объектом и необходима для его использования.
- 3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
- 3.1. За пользование арендованным объектом недвижимости Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату.

3.2 Арендная плата, установленная на основании протокола результата торгов от \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ 20\_\_ года №\_\_\_\_\_. Арендная плата без НДС составляет \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ руб. в месяц.

#### Арендная плата с НДС 20% составляет \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ руб. в месяц за арендуемую площадь \_\_\_ кв. м.

Арендатор вносит ежемесячно на расчетный счет Арендодателя сумму в размере \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ рублей \_\_\_\_ копеек (в том числе НДС 20% \_\_\_\_\_\_\_\_руб.) в срок не позднее 15 числа текущего месяца. В платежном поручении указываются назначение платежа, номер договора, дата заключения, период, за который вносится арендная плата.

- 3.3. Налогоплательщиком является Арендодатель.
- 3.4. Размер арендной платы по договору изменяется Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

в связи с изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера арендной платы на прогнозируемый в очередном финансовом году уровень инфляции (индекс потребительских цен); иным не противоречащим действующему законодательству основаниям. Указанные изменения доводятся до Арендатора Арендодателем письменно заказным письмом по адресу, указанному в юридических реквизитах Арендатора, или вручаются Арендатору под роспись, без оформления этих изменений дополнительным соглашением к договору. Письменное уведомление является приложением к настоящему договору. Арендатор считается уведомленным об указанных изменениях по истечении месяца с даты направления заказного письма.

- 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
- 4.1. В случае несвоевременного перечисления арендной платы в сроки, указанные в пункте 3.2 настоящего договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа.

В платёжном поручении в назначении платежа Арендатор должен указать «Пени по договору №\_\_\_\_\_от «\_\_» \_\_\_\_\_\_\_ 20\_\_ года».

- 4.2. В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы Арендодатель взыскивает с Арендатора в установленном порядке задолженность и пеню, установленную пунктом 4.1 настоящего договора, образовавшиеся на момент взыскания, и вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы досрочно, но не более чем за два срока вперед, а также расторжения в судебном порядке договора и освобождения объекта недвижимости.
- 4.3. Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в следующих случаях:

31