р/счет: 40702810018310005520 к/счет: 30101810900000000607 БИК: 04252060 2) до 10 числа текущего месяца на основании счета на оплату – для собственников/арендаторов нежилых помещений. Акт является 2) до 10 числа текущего месяца на основании счета на оплату – для собственников/арендаторов нежилых помещений. Акт является документом, подтверждающим факт оказания услуги. Собственники/арендаторы обязаны забрать счет-фактуру и акт самостоятельно в Управляющей организации, при этом обязанность по оплате наступает независимо от получения Собственником/арендатором счета и/или счет- фактуры и акта. Собственники/наниматели/арендаторы помещений несут перед Управляющей организацией ответственность за неоплату в размере начисленных, но не произведенных платежей. 6.13.Не использование помещений не является основанием невнесения платы за содержание жилого помещения. 6.14. Услуги Управляющей организации, не предусмотренные настоящим Договором, выполняются за отдельную плату по ценам, установленным прейскурантом Управляющей организации.

7. ОРГАНИЗАЦИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ 7.1.Собственники обязаны ежегодно проводить общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. 7.2.Общее собрание собственников многоквартирного дома проводится по инициативе Собственников. 7.3.Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан в письменной 7.1.Собственники обязаны ежегодно проводить общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. 7.2.Общее собрание собственников многоквартирного дома проводится по инициативе Собственников. 7.3.Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан в письменной форме сообщить собственникам помещений в данном доме и управляющей организации о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. 7.4.В случае необходимости принятия решения по вопросам, отнесенным в соответствии с ЖК РФ к компетенции общего собрания Собственников помещений, Управляющая организация вправе направить в адрес Собственников предложение о проведении внеочередного общего собрания Собственников помещений. Такое предложение может быть направлено путем размещения Управляющей организацией соответствующего обращения к Собственникам в общедоступном для всех Собственников помещений многоквартирного дома месте. 7.5.В случае проведения общего собрания собственников при изменении способа управления многоквартирным домом, инициирующий общее собрание предоставляет другим собственникам в письменной форме информацию об обосновании необходимости изменения способа управления многоквартирным домом, а также о существенных нарушениях ранее существовавших договорных отношений, преимуществах и возможных недостатках предлагаемого способа управления и планируемых затратах, связанных с изменением способа управления. Решения общего собрания по указанному вопросу принимаются общим собранием собственников. 7.6. Выбор новой Управляющей организации Собственниками возможен только при доказанности в установленном законодательством РФ порядке существенного нарушения Договора со стороны Управляющей организации, при этом решение общего собрания по указанным вопросам принимается общим собранием собственников.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 8.1.Собственники несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с действующим законодательством РФ. 8.3. При несвоевременном внесении (невнесении) оплаты по Договору с Собственника/ нанимателя/ арендатора взыскивается задолженность в 8.1.Собственники несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с действующим законодательством РФ. 8.3. При несвоевременном внесении (невнесении) оплаты по Договору с Собственника/ нанимателя/ арендатора взыскивается задолженность в порядке, установленном законодательством. 8.4.В случае просрочки внесения оплаты по Договору в соответствии с разделом 6 настоящего Договора ответственность перед Управляющей организацией за просрочку оплаты или неоплаты наступает у Собственника/нанимателя/арендатора индивидуально по каждому жилому или нежилому помещению. В случае несвоевременной и не в полном объеме оплаты по Договору Управляющая организация оформляет документы и взыскивает в судебном порядке задолженность по оплате по Договору по каждому помещению отдельно. Собственник/наниматель/арендатор обязан уплатить Управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. 8.5.Собственник, допустивший самовольное переустройство и перепланировку (реконструкцию) жилого помещения, несет ответственность в установленном законом порядке. 8.6.Управляющая организация организация не несет ответственности и не возмещает убытки за причиненный ущерб имуществу, если ущерб возник в результате: 1) противоправных действий (бездействий) собственников/нанимателей/арендаторов и (или) членов их семьи, а также иных лиц; 2) использования собственниками/нанимателями/арендаторами имущества не по назначению и с нарушением действующего законодательства; 3) не обеспечения собственниками/нанимателями/арендаторами своих обязательств, установленных настоящим Договором. 4) аварий, произошедших не по вине Управляющей организации и при невозможности последней предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии (вандализм, кража, протечки кровли, протечки труб.); 5) пожаров, возникших не по 8.7.Управляющая организация пожаров, возникших не по вине Управляющей организации, и последствий их тушения. 8.7.Управляющая организация не несет ответственности за техническое состояние общего имущества многоквартирного дома, которое существовало до момента заключения настоящего Договора. 8.8.Управляющая организация организация не несет ответственности за повреждение наружных блоков кондиционеров, козырьков, вывесок, рекламных и других конструкций, размещенных на общем имуществе многоквартирного дома в нарушение п.3 ч.2 ст. 44 ЖК РФ. 8.9.Управляющая организация организация не несет ответственности за повреждение транспортных средств, совершивших остановку или стоянку с нарушением правил, установленных п.4.2.28, 4.2.29 Договора.

########## 9. ФОРС - МАЖОР

9.1.Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, аномальные снегопады, пожары или другие стихийные бедствия, техногенные и природные катастрофы, террористические акты, военные действия, акты государственных органов любого уровня, и иные не зависящие от сторон обстоятельства. При этом к таким обстоятельствам не относятся, в частности: нарушение обязанностей со стороны контрагентов Стороны Договора; отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров; отсутствие у Стороны Договора необходимых денежных средств; банкротство Стороны Договора. 9.2.Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков. 9.3. Собственник не вправе требовать от Управляющей организации возмещения вреда, причиненного его имуществу, в том числе общему имуществу многоквартирного дома, если этот вред был причинен вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.

10. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 10.1.Все изменения и дополнения к настоящему Договору осуществляются путем заключения дополнительных соглашений в письменной форме, 10.1.Все изменения и дополнения к настоящему Договору осуществляются путем заключения дополнительных соглашений в письменной форме, подписываются сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего Договора, принятого общим собранием собственников. От имени Собственников право подписи предоставляется уполномоченному лицу или председателю совета многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 10.2. Отчуждение помещения новому собственнику не является основанием для досрочного расторжения настоящего Договора. 10.3. Собственники на основании решения общего собрания, вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке:, 1) если Управляющая организация не выполняет условий такого договора, при этом такой отказ допускается только при доказанности 1) если Управляющая организация не выполняет условий такого договора, при этом такой отказ допускается только при доказанности существенного нарушении Договора со стороны Управляющей организации. При этом Управляющая организация должна быть предупреждена об Отчуждение помещения новому собственнику не является основанием для досрочного расторжения настоящего Договора.

10.2. Отчуждение помещения новому собственнику не является основанием для досрочного расторжения настоящего Договора. 10.3. Собственники на основании решения общего собрания, вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке:, 1) если Управляющая организация не выполняет условий такого договора, при этом такой отказ допускается только при доказанности 1) если Управляющая организация не выполняет условий такого договора, при этом такой отказ допускается только при доказанности существенного нарушении Договора со стороны Управляющей организации. При этом Управляющая организация должна быть предупреждена об