2.2.2. Содержать арендуемый объект недвижимости в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, в том числе осуществлять обслуживание и текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемом помещении, выполнять правила гражданской обороны, пожарной безопасности и требования Роспотребнадзора за счет собственных средств. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к зданию территорию, строительные и инженерные элементы здания пропорционально арендуемой площади, а также на общее имущество в многоквартирном доме пропорционально арендуемой площади. 2.2.3. Оплачивать коммунальные услуги, в том числе по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с условиями, предусмотренными в прямых договорах с предприятиями - поставщиками коммунальных услуг и предоставить копии указанных договоров Арендодателю в течение трех месяцев с момента заключения настоящего договора. Заключить договор о возмещении расходов Арендодателю. Оснащение арендуемого объекта недвижимости индивидуальными приборами учета, а также их содержание, обслуживание и поверка, производится за свой счет, без отнесения затрат в счет арендной платы.

- 2.2.4. В случае аварии немедленно поставить в известность Арендодателя и принять меры по устранению последствий аварии.
- 2.2.5. Своевременно производить текущий ремонт объекта недвижимости за свой счет без отнесения затрат в счет арендной платы.

Капитальный ремонт объекта недвижимости в случае его необходимости производится Арендатором. Условия и сроки проведения капитального ремонта устанавливаются дополнительным соглашением.

- 2.2.6. Не производить перепланировок и реконструкции объекта недвижимости без письменного согласования с Арендодателем, департаментом земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска и разрешения уполномоченного органа, осуществляющего государственный строительный надзор.

2.2.7. . Не сдавать арендуемые площади в субаренду, не передавать в пользование третьим лицам и не передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу без письменного согласия Арендодателя.

- 2.2.8. Вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные в разделе 3 настоящего договора.
- 2.2.9. По окончании срока действия договора либо при досрочном расторжении договора передать объект недвижимости по акту приема-передачи в исправном состоянии, с учетом нормативного износа, и провести сверку платежей по арендной плате, налогу на имущество, предоставить справку об оплате коммунальных услуг.
- 2.2.10. Письменно извещать Арендодателя об изменении своего места нахождения (места жительства) или фактического адреса.
- 2.2.11. Не использовать арендуемый объект недвижимости для:
- - распространения рекламы табачных и алкогольных изделий;
- -организации и проведения азартных игр, в том числе размещения игровых автоматов;
- - распространения аналогов наркотических средств или психотропных веществ, курительных смесей и другой продукции, содержащей вещества, обладающие психоактивным действием;
- - организации специализированного магазина по продаже алкогольной продукции.
- 2.2.12. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Арендодателя, департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска для проведения проверок состояния и использования арендуемого объекта недвижимости.
- 2.2.13. При уборке прилегающей к арендуемому помещению территории Арендатор обязуется:

осуществлять уборку пропорционально арендуемой площади помещений, согласовав границы закрепленного участка территории и оформив необходимое соглашение с Администрацией района, выделять для этих целей необходимые средства;

23