этом не позже чем за 1 месяц до предполагаемой даты отказа от исполнения настоящего Договора путем предоставления ей копии протокола решения общего собрания -.не приступила к оказанию услуги и (или) выполнению работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок более 1 месяца с даты договора. - не представляет уполномоченным лицам по их требованию акты выполненных работ в порядке , установленном к Договору , за 2 и более месяца 2) в случае введения в отношении Управляющей организации любой из процедур банкротства; 3)в случае если собственниками помещений принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом. 10.4. Настоящий Договор может быть расторгнут: 10.4.1. В судебном порядке на основании решения суда вступившего в законную силу после возмещения сторонами имеющихся между ними 10.4.1. В судебном порядке на основании решения суда вступившего в законную силу после возмещения сторонами имеющихся между ними задолженностей. 10.4.2. 10.4.3. 10.5. При ликвидации Управляющей организации как юридического лица. 10.4.3. В связи с окончанием срока действия Договора и уведомления одной из Сторон другой Стороны о нежелании его продлевать. 10.5. Прекращение настоящего Договора не является основанием для прекращения неоплаченных Собственником обязательств перед Управляющей организацией, а также по возмещению произведенных Управляющей организацией расходов, связанных с выполнением обязательств по настоящему Договору. Под расходами в этом случае понимаются - стоимость не оплаченных Собственниками оказанных Управляющей организацией услуг, понесенных затрат и выполненных работ; - стоимость потребленных коммунальных услуг на обще домовые нужды; 10.6. При расторжении договора Управляющая организация возвращает Собственникам помещений собранные средства, за не выполненные работы предусмотренные планом ремонтных работ. 10.7.Условия настоящего Договора в отношении изменения состава общего имущества и его технических характеристик в случаях, когда такие изменения производятся в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, могут быть изменены по предложению Управляющей организации без проведения общего собрания собственников. в случае введения в отношении Управляющей организации любой из процедур банкротства; 3)в случае если собственниками помещений принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом.

2) в случае введения в отношении Управляющей организации любой из процедур банкротства; 3)в случае если собственниками помещений принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом. 10.4. Настоящий Договор может быть расторгнут: 10.4.1. В судебном порядке на основании решения суда вступившего в законную силу после возмещения сторонами имеющихся между ними 10.4.1. В судебном порядке на основании решения суда вступившего в законную силу после возмещения сторонами имеющихся между ними задолженностей. 10.4.2. 10.4.3. 10.5. При ликвидации Управляющей организации как юридического лица. 10.4.3. В связи с окончанием срока действия Договора и уведомления одной из Сторон другой Стороны о нежелании его продлевать. 10.5. Прекращение настоящего Договора не является основанием для прекращения неоплаченных Собственником обязательств перед Управляющей организацией, а также по возмещению произведенных Управляющей организацией расходов, связанных с выполнением обязательств по настоящему Договору. Под расходами в этом случае понимаются - стоимость не оплаченных Собственниками оказанных Управляющей организацией услуг, понесенных затрат и выполненных работ; - стоимость потребленных коммунальных услуг на обще домовые нужды; 10.6. При расторжении договора Управляющая организация возвращает Собственникам помещений собранные средства, за не выполненные работы предусмотренные планом ремонтных работ. 10.7.Условия настоящего Договора в отношении изменения состава общего имущества и его технических характеристик в случаях, когда такие изменения производятся в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, могут быть изменены по предложению Управляющей организации без проведения общего собрания собственников.

11. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ЕЁ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ УПРАВЛЕНИЯ 11.1.Контроль за деятельностью Управляющей организации в части исполнения настоящего Договора осуществляется Собственниками, советом 11.1.Контроль за деятельностью Управляющей организации в части исполнения настоящего Договора осуществляется Собственниками, советом многоквартирного дома и/или лицами, уполномоченными общим собранием собственников, а также иными компетентными органами в соответствии с действующим законодательством. Контроль осуществляется Собственниками (уполномоченными им лицами, советом многоквартирного дома) в пределах полномочий, установленных действующим законодательством и настоящим Договором, в том числе путем: 1) получения от Управляющей организации информации в составе, порядке, в сроки и способами, установленными для ее раскрытия действующим законодательством; 2) 3) 4) 5) 11.2. проверки объемов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ; 3) участия в осмотрах общего имущества с целью подготовки предложений по ремонту; 4) участие в составлении актов о нарушении условий Договора; 5) инициирования общего собрания собственников. 11.2. Управляющая организация ежегодно в течение I квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении Договора управления за истекший календарный год. Отчет предоставляется в письменной форме и вывешивается на стендах в подъездах домов и размещается на сайте в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет».

12. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 12.1.Претензии (жалобы) могут быть предъявлены собственником в течение срока установленного действующим законодательством, от даты, когда 12.1.Претензии (жалобы) могут быть предъявлены собственником в течение срока установленного действующим законодательством, от даты, когда он узнал или должен был узнать о нарушении его прав. При этом к претензии (жалобе) прилагаются обосновывающие ее документы. 12.2.Любое требование, уведомление или иное сообщение (обращение), направляемое сторонами друг другу по настоящему Договору, считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено адресату посыльным, заказным письмом, телефонограммой, телефаксом по адресу, указанному в настоящем Договоре или размещено на информационных щитах в подъезде дома. 12.3.Условия настоящего Договора являются одинаковыми и обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 12.4.Условия настоящего Договора распространяются на Собственников, приобретающих права собственности на помещения в многоквартирном доме после вступления в силу настоящего Договора, с даты приобретения соответствующего права. При этом Собственник помещения обязан принять его в утвержденной на общем собрании редакции. 12.5.Все споры по настоящему Договору решаются путем переговоров, а при невозможности достижения соглашения – в судебном порядке. 12.6.Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

13. СРОКИ И ПОРЯДОК ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА, ХРАНЕНИЕ ДОГОВОРА И ПРИЛОЖЕНИЙ К НЕМУ 13.1.Срок действия данного Договора один год с 01 апреля 2025г. по 31 марта 2026г. 13.2.Настоящий Договор считается заключенным на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 13.3. Подписание Договора осуществляется в следующем порядке: 13.3.1.Собственники помещений, обладающие более, чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов всех собственников 13.3.1.Собственники помещений, обладающие более, чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов всех собственников помещений выступают в качестве Стороны Договора. 13.3.2.Собственники помещений подписывают Договор путем проставления своих подписей, в Реестре собственников помещений подписавших договор управления МКД. 13.3.3. Один экземпляр с реестром собственников МКД хранится в Управляющей организации, другой экземпляр у Собственника помещения. 13.3.4.Экземпляр Договора, составленный как для Собственников помещений, так и для Управляющей организации, включает в себя текст самого Договора и всех приложений к нему. 13.4. Если за 1 месяц до окончания срока действия настоящего Договора ни одна из сторон не заявит об отказе в его пролонгации, Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, с учетом индексации на процент инфляции. При этом отказ от пролонгации Договора со стороны Собственников, направляемый Управляющей организации, должен быть подтвержден решением общего собрания Собственников об отказе от пролонгации настоящего Договора на новый срок. При отсутствии такого решения уведомление об отказе считается не направленным. действия данного Договора один год с 01 апреля 2025г. по 31 марта 2026г. Договор считается заключенным на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

13. СРОКИ И ПОРЯДОК ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА, ХРАНЕНИЕ ДОГОВОРА И ПРИЛОЖЕНИЙ К НЕМУ 13.1.Срок действия данного Договора один год с 01 апреля 2025г. по 31 марта 2026г. 13.2.Настоящий Договор считается заключенным на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 13.3. Подписание Договора осуществляется в следующем порядке: 13.3.1.Собственники помещений, обладающие более, чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов всех собственников 13.3.1.Собственники помещений, обладающие более, чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов всех собственников помещений выступают в качестве Стороны Договора. 13.3.2.Собственники помещений подписывают Договор путем проставления своих подписей, в Реестре собственников помещений подписавших договор управления МКД. 13.3.3. Один экземпляр с реестром собственников МКД хранится в Управляющей организации, другой экземпляр у Собственника помещения. 13.3.4.Экземпляр Договора, составленный как для Собственников помещений, так и для Управляющей организации, включает в себя текст самого Договора и всех приложений к нему. 13.4. Если за 1 месяц до окончания срока действия настоящего Договора ни одна из сторон не заявит об отказе в его пролонгации, Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, с учетом индексации на процент инфляции. При этом отказ от пролонгации Договора со стороны Собственников, направляемый Управляющей организации, должен быть подтвержден решением общего собрания Собственников об отказе от пролонгации настоящего Договора на новый срок. При отсутствии такого решения уведомление об отказе считается не направленным.

14. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ 1. Приложение № 1. Состав и техническое состояние общего имущества многоквартирного дома. 1. Приложение № 1. Состав и техническое состояние общего имущества многоквартирного дома. 2. Приложение № 2. Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в МКД. 3. Приложение № 3. Размер платы за содержание жилого помещения. 4. Приложение № 4. Требования к качеству коммунальных услуг.

########## 15. ПОДПИСИ СТОРОН

########## Управляющая организация Собственник помещения МКД ООО «Искра»