#### 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае несвоевременного перечисления арендной платы в сроки, указанные в пункте 3.2 настоящего договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа. «Пени В платёжном поручении в назначении платежа Арендатор должен указать по «\_\_» \_\_\_\_\_\_\_ 20\_\_ года». договору №\_\_\_\_\_от 4.2. В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы Арендодатель взыскивает с Арендатора в установленном порядке задолженность и пеню, установленную пунктом 4.1 настоящего договора, образовавшиеся на момент взыскания, и вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы досрочно, но не более чем за два срока вперед, а также расторжения в судебном порядке договора и освобождения объекта недвижимости. 4.3. Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в следующих случаях: а) при передаче объекта недвижимости или его части в субаренду, пользование третьим лицам или передаче своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу без письменного согласия Арендодателя (пункт 2.2.7 настоящего договора) - в размере полугодовой платы за пользование объектом недвижимости. Размер штрафа определяется с учетом площади, используемой третьим лицом; б) при использовании объекта недвижимости или его части не по целевому назначению (пункт 1.2 настоящего договора), а также при осуществлении Арендатором реконструкции или перепланировки объекта недвижимости без согласования с Арендодателем, департаментом земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска и разрешения уполномоченного органа, осуществляющего государственно- строительный надзор (пункт 2.2.6 настоящего договора) - в размере 20 процентов от размера годовой арендной платы. Размер штрафа определяется с учетом всей арендуемой площади по договору аренды. Доказательством нарушения являются акты проверки использования нежилого помещения или любые другие доказательства, предусмотренные законодательством. 4.4. Уплата штрафа, пени, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств по договору и устранения допущенных нарушений.

#### 5. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законодательством и настоящим договором. 5.2. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут или изменен по решению суда в случаях, установленных законом и настоящим договором. 5.3. По требованию Арендодателя договор расторгается досрочно в судебном порядке в следующих случаях: передачи Арендатором объекта недвижимости либо его части в субаренду, пользование третьим лицам или передачи прав и обязанностей по договору аренды другому лицу без письменного согласия Арендодателя; использования Арендатором объекта недвижимости не по целевому назначению, указанному в пункте 1.2 настоящего договора; невыполнения условий, указанных в пункте 2.2.3 настоящего договора; проведения Арендатором реконструкции или перепланировки объекта недвижимости без разрешения Арендодателя, департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска и уполномоченного органа, осуществляющего государственный строительный надзор; невнесения Арендатором арендной платы более двух месяцев подряд, систематического (более двух раз) внесения арендной платы не в полном размере,

17