надлежащем санитарном состоянии, в том числе осуществлять обслуживание и текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемом помещении, выполнять обороны, пожарной безопасности и требования Роспотребнадзора за правила гражданской счет собственных средств. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к зданию территорию, строительные и инженерные элементы здания пропорционально арендуемой площади. Осуществлять обслуживание и текущий ремонт кровли и фасада здания пропорционально арендуемой площади за счет собственных средств. 2.2.3. Оплачивать коммунальные услуги, в том числе по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с условиями, предусмотренными в прямых договорах с предприятиями - поставщиками коммунальных услуг и предоставить копии указанных договоров Арендодателю в течение трех месяцев с момента заключения настоящего договора. Заключить договор о возмещении расходов Арендодателю. Оснащение арендуемого объекта недвижимости индивидуальными приборами учета, а также их содержание, обслуживание и поверка, производится за свой счет, без отнесения затрат в счет арендной платы. 2.2.4. В случае аварии немедленно поставить в известность Арендодателя и принять меры по устранению последствий аварии. 2.2.5. Своевременно производить текущий ремонт объекта недвижимости за свой счет без отнесения затрат в счет арендной платы. Капитальный ремонт объекта недвижимости в случае его необходимости производится Арендатором. Условия и сроки проведения капитального ремонта устанавливаются дополнительным соглашением. 2.2.6. Не производить перепланировок и реконструкции объекта недвижимости без письменного согласования с Арендодателем, департаментом земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска и разрешения уполномоченного органа, осуществляющего государственный строительный надзор. 2.2.7. Не сдавать арендуемые площади в субаренду, не передавать в пользование третьим лицам и не передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу без письменного согласия Арендодателя. 2.2.8. Вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные в разделе 3 настоящего договора. 2.2.9. По окончании срока действия договора либо при досрочном расторжении договора передать объект недвижимости по акту приема-передачи в исправном состоянии, с учетом нормативного износа, и провести сверку платежей по арендной плате, налогу на имущество, предоставить справку об оплате коммунальных услуг. 2.2.10. Письменно извещать Арендодателя об изменении своего места нахождения (места жительства) или фактического адреса. 2.2.11. Не использовать арендуемый объект недвижимости для: - распространения рекламы табачных и алкогольных изделий; -организации и проведения азартных игр, в том числе размещения игровых автоматов; - распространения аналогов наркотических средств или психотропных веществ, курительных смесей и другой продукции, содержащей вещества, обладающие психоактивным действием; - организации специализированного магазина по продаже алкогольной продукции. 2.2.12. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Арендодателя, департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска для проведения проверок состояния и использования арендуемого объекта недвижимости. 2.2.13. При уборке прилегающей к арендуемому помещению территории Арендатор обязуется: осуществлять уборку пропорционально арендуемой площади помещений, согласовав границы закрепленного участка территории и оформив необходимое

15