- T.C.

## GÖLBAŞI BELEDİYE MECLİSİ İMAR-İSTİMLAK-EMLAK KOMİSYONU RAPORU

## SAYI :14 TARİH :23.09.2022

## GÖLBAŞI BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞINA

Tuluntaş Mahallesi 118010 ada 1-2 parseller, 118011 da 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Teklifini içeren konu, Belediye Meclisinin 01.09.2022 tarih ve 375 sayılı kararı ile Komisyonumuza incelenmek üzere havale edilmiştir. Komisyonumuz 12-23 Eylül 2022 tarihlerinde 10 (On) gün bir araya gelerek konu üzerindeki çalışmalarını tamamlamıştır.

Ali ÇAKIR'a ait 22.08.2022 tarih 20224 sayılı dilekçe ile Neva Planlama Harita İmar Proje tarafından hazırlanan “Tuluntaş Mahallesi 118010 ada 1-2 parseller ve 118011 ada 1 sayılı parsellerde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifi, tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi” ile birlikte onaylanmak üzere Belediyemize sunulmuştur. Tuluntaş Mahallesi 118010 ada 1-2 parseller ve 118011 ada 1 sayılı parsellere ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifi teklifi karar alınmak üzere 26.08.2022 tarihli ve 22027 sayılı Olur ile Meclisimize sunulmuştur.

Komisyonumuzca yapılan incelemede;

- - teklifine konu alanın Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2011 tarih ve - teklifine konu alanın Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2011 tarih ve 696 No’lu kararı ile onaylanan “Tuluntaş Mahallesi 352 no.lu parsele ait Mevzi Uygulama İmar Planı kapsamında “ Konut Alanı, Ticari Rekreasyon Alanı, Park Alanı ve Yol” olarak planlandığı, Konut Alanı olarak planlı 118010 ada 1 parsel ve 118011 ada 1 parselin yapılaşma koşullarının E:1.50 Hmax: Serbest, minumum parsel büyüklüğünün 2500 m² olduğu, Ticari Rekreasyon Alanının yapılaşma koşullarının E:0.20 Hmax: 7.20 metre olduğu,
- - sonra söz konusu alanın plan teklifine konu alanın Ankara Büyükşehir Belediye - sonra söz konusu alanın plan teklifine konu alanın Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2018 tarih ve 1360 sayılı kararıyla onaylanan "Tuluntaş ve Koparan Mahalleri Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı ve yakın çevresine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, ancak söz konusu imar planının Ankara 4. İdare Mahkemesinin 11.06.2020 tarih ve 2019/106 Esas, 2020/851 Karar sayılı kararı ve 11.06.2020 tarih 2018/2526 E. 2020/850 K. sayılı karar ile iptal edildiği, Belediyemizce iptal kararlarına yönelik Bölge İdare Mahkemesine istinaf başvurusunda bulunulduğu, sürecin devam ettiği,
- - durumda kalan Tuluntaş Mahallesi 118010 ada 1-2 parseller ve 118011 ada 1 - durumda kalan Tuluntaş Mahallesi 118010 ada 1-2 parseller ve 118011 ada 1 sayılı parsellere yönelik Uygulama İmar Planı teklifinin ve tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi ile birlikte hazırlandığı,
- - teklifi sınırlarının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2011 tarih ve 696 - teklifi sınırlarının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2011 tarih ve 696 No’lu kararı ile onaylanan mevzi plan sınırının tamamını kapsadığı,
- - teklifi ile Tuluntaş Mahallesi 118010 ada 1 parsel ve 118011 ada 1 parselin “Konut - teklifi ile Tuluntaş Mahallesi 118010 ada 1 parsel ve 118011 ada 1 parselin “Konut Alanı olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının E:1.00 Yençok: 15 kat Minumum Parsel Büyüklüğü 2500 m² olarak, Ticari Rekreasyon Alanına Yönelik E:0.20 Yençok: 2 Kat yapılaşma koşullarının belirlendiği, Konut alanı ve Ticari Rekreasyon alanı büyüklüklerinin korunduğu,