یازنویسی خطی شود فایل ارسالی یک خط انگلیسی یک خط فارسی تا انتها بدون توقف .مدرسان شریف
CHAPTER TWO
((Law of contracts))
The formation of a contract
حقوق قراردادها»
تعریف شود ممکن است
A contract is an agreement which the law will enforce. Agreement may be defined as an agreement between two or more parties which is intended to have legally enforceable consequences. Agreement, called in law consensus ad idem. All contracts are agreements, but not all agreements are contracts.
حقوق در نامیده می شود
تشکیل قرارداد
قرارداد توافقی است که به وسیله قانون اجرا میشود و عبارت است از توافقی بین دو یا چند طرف که به منظور ایجاد نتایج الزام اور قانونی به وجود آمده است. توافق در حقوق اجماع و توافق عام ارادهها» نامیده میشود. همه قراردادها توافق هستند اما همه توافقات قرارداد نیستند.
Essentials of a valid contract
A contract consists of five basic elements:
1) offer 2) acceptance 3) consideration 4) intention 5) capacity
1) Offer
گردمان
An offer is a statement of the terms by, which the offeror is prepared to be bound/the party making the offer is called offeror/An offer may be made orally, in writing or by conduct The party to whom offer is made is called the offeree An offer may be made to a definite person (or a group of persons) or to the whole world//If an offer is accepted then the agreement exists.
لازمه یک قرارداد معتبر
یک قرارداد از ۵ عنصر اساسی تشکیل میشود - ایجاب - قبول - عوض - قصد ه اهلیت ۱) ایجاب
ایجاب بیان شروطی است که ایجاب دهنده تحت آن شروط خود را برای متعهد شدن مهیا می سازدکار طرفی که ایجاب می دهد، ایجاب کننده» نامیده می شو کار یک ایجاب میتواند شفاهی کتبی یا به صورت عملی باشد از طرفی که به او ایجاب میشود «ایجاب شونده» نامیده می شود. ایجاب ممکن است به یک شخص معین یا به گروهی از اشخاص یا به کل جهان باشد. اگر یک ایجاب پذیرفته شود توافق حاصل می شود. (با توجه به آنچه که گفته شد با ترکیب ایجاب و قبول توافق حاصل میشود و اگر عناصر دیگر نیز به آن بپیوندد قرارداد ایجاد می شود گردد دارد اینجاب اطار Offer has two conditions
اجرای جالب این به
1) The offer must be communicated to the offeree.
2) An offer must be distinguished from an invitation to treat. An invitation to treat means an invitation to make offers like where goods are displayed in a shop window with price tags, it's not an offer, and where a classified advertisement is an invitation to the readers to make offers. But a reward poster is an offer - if you do this I will pay. Example 1: A shopkeeper displayed in his shop window a flick-knife behind which was a ticket reading flick knife 45 schillings. He was charged with offering for sale a flick - knife contrary to the Restriction of offensive weapons Act 1959, although it is no sense an offer for sale, the acceptance of which constitutes a contract.
Chapter Two: Law of contracts
ایجاب دارای ۲ شرط است
مدرسان شریف رتبه یک کارشناسی ارشد
18
ان ایجاب باید به اطلاع مخاطب ایجاب برسد.
- ایجاب باید از دعوت به معامله تفکیک شود. دعوت به معامله به معنای دعوت به ایجاب دادن است مانند جایی که کالاها در ویترین مغازه با بر چسب قیمت نمایش داده میشوند. این ایجاب نیست و جایی که در ستون آگهی ها، دعوتی از خوانندگان به دادن ایجاب میشود ایجاب نیست، اما اگهی جماله ایجاب است اگر این کار را انجام دهی من بهایش را می پردازم»
دیا توجه به آنچه گفته ه میتوان نتیجه گرفت نمایش کالا در ویترین مغازه ها دعوت به معامله است نه ایجاب آگهی در ستون اگهی ها نیز یک دعوت به معامله است نه ایجاب زیرا ایجاب باید از جانب خوانندگان آگهی داده شده و آگهی دهنده میتواند در نهایت یکی را بپذیرد. اما آگهی جماله با پاداش ایجاب است حتی اگر پاداش مبهم با اغراق آمیز باشد. باید پرداخت شود.
کو مثال ۱ مغازه داری در ویترین مغازه اش چاقوی ضامن داری را به نمایش گذاشته بود که پشت آن برچسبی با عبارت چاقوی ضامن دار ۴۵ شیلینگ زده بود. مغازه دار متهم به ایجاب برای فروش چاقوی ضامن دار برخلاف قانون محدود سازی سلاحهای خطرناک ۱۹۵۹ گردید. در حالی که این عمل به هیچ وجه ایجاب برای فروش نیست که قبولی آن موجد یک قرارداد باشد.
When an offer is accepted, an agreement (and perhaps a contract) is made, if it remains unaccepted, It will not last forever. There are various ways in which an offer might be brought to an end.
1) Rejection: where offeree rejects the offer.
2) Counter offers: If an offer is answered with another offer then, the first offer is destroyed.
3) Lapse of time: If an offer is open for a fixed time it lapses afterwards. If it is not, then it lapses after a reasonable time.
4) Delays: Delays between offer and acceptance during which the goods involve have been damaged and so the offer terminates.
5) Death: Death of either offeror or offeree terminates offer. Termination of offer by death have two exception: 1- If the subject matter does not involve the dead party's personal activity, and his executors could carry out the deal.
2- If the offeree had not heard of the death when he accepted. In these two exceptions, offer might be correct and a contract might be me.
6) Acceptance: It is the unconditional assent of the offeree to all the terms of offer. Sometimes the phrase "acceptance subject to contract" is used, typically when houses are being bought and sold, the parties agree subject to contract".
) Revocation: This is withdrawal of the offer by the offeror. Revocation has 2 conditions:
I-This is effectively communicated to the offeree.
2- This is done before acceptance.
Example 2: M by letter on 8 June offered to purchase shares in a company. The shares were allotted on 23 November; M refused the shares. Held that: the offer to take shares lapsed through unreasonable delay in accepting.
زمانی که یک ایجاب پذیرفته میشود یک توافق و شاید یک قرارداد) ایجاد میشود. اگر پذیرفته نشده باقی بماند برای این باقی نخواهد ماند. راههای مختلفی وجود دارد که میتواند به یک ایجاب خاتمه دهد. ۱) رد: زمانی که ایجاب شونده ایجاب را رد کند.
(۲) ایجاب های متقابل اگر یک ایجاب با ایجاب دیگری پاسخ داده شود ایجاب اول از بین میرود. فرض کنیم ۸ پیشنهاد فروش یک اسب را به قیمت ۱۰۰ دلار به B می دهد و B به A پیشنهاد میدهد که اسب را ۹۹ دلار به او بفروشد. این یک ایجاب متقابل است که ایجاب A را از بین می برد (۳) انقضاء مدت اگر ایجابی برای یک مدت زمان معین مفتوح ،باشد بعد از سپری شدن آن زمان منقضی میشود در غیر این صورت بعد از انقضاء مدت زمان معقول منقضی میشود.
(۴) تأخیر تأخیر بین ایجاب و قبول باعث شود که در اثنای همین : خسارتی به مورد معامله وارد شود و از این رو ایجاب خاتمه می یابد. (۵) مرگ مرگ هر یک از ایجاب کننده با طرف ایجاب ایجاب را پایان میدهد خاتمه ی ایجاب به وسیله مرگ دارای ۲ استثنا است. ا۔ اگر موضوع جزء فعالیت شخصی متوفی نباشد و وراث او قادر به انجام معامله باشند.
اگر ایجاب شونده خبر مرگ را هنگام قبولی نشنیده باشد. در این ۲ استثنا ایجاب ممکن است صحیح بوده و قرارداد منعقد شود.
19
مدرسان شریف رتبه یک کارشناسی ارشد
زبان تخصصی حقوق
(۶) قبول پذیرش بی قید و شرط تمام مفاد ایجاب به وسیله ایجاب شونده است. گاهی اوقات عبارت قبولی به شرط انعقاد قرارداد» استفاده می شود، نوعاً زمانی که خانه خرید و فروش میشود طرفین قرارداد آن را مشروط به قرارداد می پذیرند. (۷) رجوع عبارت از بازپس گرفتن ایجاب توسط ایجاب دهنده است. رجوع دارای ۲ شرط است. ا به نحو موثری به ایجاب شونده اطلاع داده شود. ۲ قبل از قبولی انجام شود.
مثال : M در ۸ ژوئن برای خرید سهام یک شرکت از طریق نامه ایجابی داد. در ۲۳ نوامبر سهام به او اختصاص داده شده است؛ AM سهام را رد کرد. در رأی مقرر شد ایجاب خرید سهام به واسطه تأخیر غیر معقول در قبولی، منقضی شده است.
2- Acceptance
It the unconditional assent of the offeree to all terms of the offer, when an offeree decides to accept the offer, he must communicate his decision. Silence does not constitute acceptance. But in unrequested goods, silence constitutes acceptance.
Where the post is the suitable means of communications between parties, the following rules apply:
1) The letter containing
e offer is effective when the offeree receives it.
2) A letter of revocation is effective when it is received.
3) A letter of acceptance is valid as soon as it is posted, even if the letter of acceptance goes astray in the post. Concerning rewards, the offeror of a reward does not expect to be told.
& Example 3: G applied for shares in a company. A letter of allotment of shares was posted to G, but never reached him. Held that: the contract was complete on posting, and G became a shareholder of the company.
(۲) قبول
پذیرش بی قید و شرط همه شرایط ایجاب به وسیله ی ایجاب شونده است. زمانی که ایجاب شونده تصمیم میگیرد تا ایجاب را بپذیرد، او باید تصمیم خود را به ایجاب دهنده اطلاع دهد. سکوت قبول محسوب نمی شود. اما در خصوص کالاهای درخواست داده نشده مانند نوارهای صوتی که به درب منازل ارسال میشود، این کالاها دارای مدت زمانی هستند که اگر کسی که آنها را دریافت میکند. در آن مدت زمان اعلام نکند که آنها را نمی خواهد، دلیل بر پذیرش آن هاست سکوت قبولی محسوب می شود.
در جایی که پست ابزار مناسبی ، مکاتبات است. قواعد زیر اعمال میشود
۱ نامه حاوی ایجاب از
۲- نامه رجوع از ایجاب از
شونده معتبر است.
وصول)
به حاوی قبولی در پست گم شود. (نظریه ارسالی)
پاسخ ندارد.
(۳) نامه قبولی به محض کسی که ایجاب برای پاداش
(مثلاً لازم نیست اعلام کند که شخصی به دنبال سگ گم شده میگردد. آنچه اساسی است پیدا کردن سنگ است.
ک مثال : آقای تا مطالبه سهام موجود در یک شرکت را نمود. نامه تخصیص سهام برای 3 پست شد. ولی هرگز به دست او نرسید. دادگاه رأی داد
که قرارداد به هنگام پست کردن نامه کامل بود و آقای G سهامدار شرکت شد.
3) Consideration Consideration is the technical name given to the contribution each party makes to the bargain. The general rules
relating to consideration are that:
1) It must be real or genuine.
3) It must be legal.
5) It must be possible.
2) It must not be adequate but it must be valuable.
4)
It must move from the promisee.
6) It must not be past.
(۳) عوض
عوض یک نام اصطلاحی است که به مشارکت هر کدام از طرفین برای انعقاد معامله داد می شود قواعد کلی در ارتباط با عوض عبارتند از: ۱) عوض باید واقعی با اصیل باشد. در واقع تعهداتی که مهم و واهی هستند یا اصلاً بودی در آنها وجود ندارد عوض تلقی نمی شوند. مثلاً تعهد به انجام
کار خوب نامعین و مبهم است)
Chapter Two: Law of contracts
مدرسان شریف رقیه یک کارشناسی ارشد
(۲) عوض باید با ارزش باشد اما لازم نیست متناسب با معوض باشد. (یعنی اگر شی دارای ارزشی بدون تقلب و اجبار ناروا باشد کفایت می کند. مثلاً شوهری منزلش را به اجاره سالیانه ۱ پوند به همسرش واگذار میکند ۱ پوند هر چند ارزش تجاری نه اما در نهایت دارای ارزش است. هر چند کافی خصوص دیون پرداخت بخشی از دین موجب از بین رفتن بدهی نخواهد شد. چرا که فاقد ارزش است و عوض نیست
(اگر کسی تعهد کند که بدون مجوز وارد خانه کسی شود و در ازای آن بوند بگیرد این عوض غیرقانونی و در نتیجه باطل است.
متعهد باشد. (زیرا مطابق با اصل نسبی بودن در قرارداد طرفین ذینفع و مسئول هستند به دیگران
(۵) عوض باید ممکن باشد. مثلاً رفتن به مرکز زمین در ازای ۱۰۰ پوند غیر ممکن است و قانون قراردادی را که انجام آن کاملاً خارج از قدرت انسان است. به موقع اجرا نمی گذارد
وم عوض نباید مربوط به گذشته باشد. (یعنی این که اول نباید معامله کامل شود و فرد تعهد خود را انجام دهد و بعد تعهد به پرداخت عوض به وجود آید مثلاً من اسب را ه شما می فروشم و پول آن را هم میگیرم در این جا معامله تمام است. بعد شما از من می پرسید اسب سالم است و من می گویم بله در حالی که سالم نبوده است. عوضی که شما به من پرداخت کردید مربوط به تعهد سابق من یعنی تحویل اسب بوده و تعهد جدید من مربوط به سالم بودن اسب تازه است و بعد از تمام شدن معامله ایجاد شده است و شما میتوانید تنها به جهت نقض تعهد الزام آور از من شکایت کنید)
There is not any binding force in gratuitous promise, but where it is recognized (principle of equity is called estopple), it can make a gratuitous promise binding provided, generally, that it was relied on and act upon by the promisee.
در تعهد غیر معوض (بلاعوض) هیچ الزامی وجود ندارد، اما در جایی که اصل انصاف (استایل) به رسمیت شناخته شده یک تعهد بلاعوض در صورتی که
عموماً مورد اعتماد قرار گرفته و متعهد بدان عمل کرده الزام آور خواهد بود. در واقع اصل استایل مانع اقامه دعوا بر اساس انصاف است. به عنوان مثال اگر سابقاً به خاطر وضع به مالی مستاجر از او اجاره بهای کمتری میگرفتید حال آن که اوضاع عوض شده است نیز نمیتوانید میزان اجاره بهایی را که کمتر از حد معمول می داده از او بخواهید. مثلاً اگر به جای ۲۰۰ پوند ۱۵۰ پوند اجاره می گرفتید نمی توانید حال برای ۱۰۰ پوند دیگر اقامه دعوا کنید)
4- The intention to be legally bound
A contract is an agreement, that is intended to have legal consequences in order to assist
whether or not intention exists. Two presumptions are made:
1) That in social and domestic agreements there is no intention to be legally bound.
courts to decide
2) That in commercial agreements there is intention to be legally bound. In domestic or social agreements, this
presumption may be denied when the court sees domestic agreements to have been contracts.
Example 4: A sent in a football - pads coupon, bearing a written condition that "it shall not be attended
by or give rise to any legal relationship, rights, duties, consequences'. Held that: in view of this condition the agreement was not actionable.
(۴) قصد التزام قانونی
یک قرارداد توافقی است که در آن قصد داشتن نتایج قانونی به منظور کمک به دادگاهها در تعیین این که آیا قصد وجود دارد یا خیر منظور می شود. ۲ فرض (اماره) وجود دارد.
اماره اول در توافقات اجتماعی و خانوادگی قصد ایجاد رابطه قانونی الزام آور وجود ندارد. اماره دوم در توافقات تجاری قصد ایجاد رابطه قانونی الزام آور وجود دارد.
اما در توافقات خانوادگی با اجتماعی این فرض ممکن است رد شود زمانی که دادگاه مقدر بداند که این توافقات خانوادگی قرارداد هستند.
ک مثال ۴ A یک فرم شرط بندی مسابقه ی فوتبال حاوی یک شرط کتبی با مضمون فرستاد که: «این فرم ملازم یا منجر به روابط قانونی، حقوق، تکالیف و آثار و نتایج قانونی نخواهد شد. مقرر شد با بررسی این شرط توافق اثرگذار نیست.
5- Capacity
In principle, the law protects those of less than full contractual capacity. The mentally disordered can avoid contracts made whilst unaware of events if it can be shown that the other party knew of the incapacity.
(۵) اهلیت
در اصل قانون از اشخاصی که دارای اهلیت قراردادی کامل نیستند، حمایت میکند. اشخاص مختل المشاعر میتوانند قراردادهایی را که در حالت
بی اطلاعی از وقایع متعقد نمودهاند، در صورتی که بتوان ثابت نمود که طرف دیگر از این عدم اهلیت آگاه بوده است باطل نمایند. (در خصوص عدم اهلیت
یکی به اهلیت مجانین اشاره کردیم و اهلیت دیگر مربوط به افراد زیر ۱۸ سال یعنی صفار است که قراردادهای آنان به سه دسته تقسیم می شوند.))
21
مدرسان شریف رتبه یک کارشناسی ارشد
زبان تخصصی حقوق
Minor's contracts:
1) Valid, binding contracts: These are made either for necessaries (like food, clothing....) or they are beneficial
contracts of service.
2) Valid but voidable contracts: Where the contract is of one of this four kinds:
2- Contracts subscribing for or buying companies's shares.
1- Contracts concerning land (renting or buying)
3- Contracts subscribing partnership
4. Marriage settlements
3) Absolutely void: Repayment of money lent or to be lent, good supplied or to be supplied other than necessaries
and all accounts stated with infants.
قراردادهای صغار
ا قرار دادهای معتبر و الزام آور
۱ قراردادهایی که برای ضروریات زندگی مثل غذا و لباس و ...) منعقد می شوند.
۲ قراردادهای سود آور برای خدمات
۱ قراردادهای مربوط به املاک اجاره و فروش) قراردهای معتبر اما قابل فسخ قراردادهای پذیره نویسی با خرید سهام شرکت ها
که شامل چهار نوع میباشد.
قراردادهای شرکتهای تضامنی
قراردادهای مربوط به ازدواج
۱ بازپرداخت پول فرض داده شده با پولی که باید قرض داده شود.
۳ قراردادهایی که مطلقاً باطل است (شامل قراردادهای) کالاهایی که تأمین شده یا باید تأمین شود به غیر از مایحتاج
کلیه صورت حسابهای اعلام شده بوسیله کودکان
Above elements must be present, if one or more is absent the contract will be either 1) void 2) voidable
3) unenforceable.
1) Void contracts are destitute of legal effect like minors' contracts other than necessaries.
2) Voidable contracts are those which may be made void at the instance of one of parties, for example, a contract
which is induced by fraud can be avoided by the party deceived.
3) Unenforceable contracts: are those which are valid but, are unenforceable at law because of the absence of 1.
evidence of contract or 2. The form required by Law.
همه عناصر فوق برای تشکیل قرارداد باید حاضر باشند. اگر یکی با چند عدد از آنها نباشند، قرارداد یا باطل است یا قابل ابطال یا غیر قابل اجرا ۱ قراردادهای باطل فاقد اثر قانونی هستند مثل قراردادهای صفار در مورد غیر از مایحتاج
۲ قراردادهای قابل ابطال قراردادهایی هستند که ممکن است به در خواست یکی از طرفین باطل گردند. مثلاً قراردادی که به واسطه تدلیس منعقد گشته. میتواند به درخواست طرف فریب خورده باطل شود. (فقدان قصد)
قراردادهای غیر قابل اجرا قراردادهای معتبری هستند که به واسطه فقدان مدرک قراردادی با شکل قانونی لازم قانوناً غیر قابل اجرا می باشند. (مثلاً
قراردادهایی که به واسطه مرور زمان یا کتبی نبودن قابل اجرا نیستند.
The contents of contracts.
While negotiating the contract the parties will make many statements. Not all of them will be part of the contract.
Those which induce the deal but do not form part of it are called, "representation". Every statement which did form part of the contract, written or oral, is a contracted term. These terms are not all of equal importance. The major ones are called "conditions", the minor ones "warranties",
In breach of condition, innocent party is entitled to cancel the contract and damages but in warranties, innocent
party entitled to damages.
Terms of contract might be express or implied.
Terms are implied into contracts by statutes and also by the courts and courts will only do so where the parties are
in the same trade and the contract would not make business sense without it.
An exclusion (or exemption) clause is a term which, if found to be part of contract and effectual, will enable one party to avoid liability he would otherwise carry, in order for one exclusion clause to be relied upon three points must be established:
Chapter Two: Law of contracts
مندرجات قرارداد
مدرسان شریف رتبه یک کارشناسی ارشد
22
1) That the clause was incorporated into the contract;
2)
That it covered the damage complained;
3) That it is not affected by statutory Interventions.
Incorporation can be declared by signature or notice.
در حین مذاکرات قراردادی، طرفین اظهارات زیادی مینمایند همه آنها بخشی از قرارداد محسوب نمیشوند. مذاکراتی که موجب انعقاد قرارداد می شوند اما
بخشی از قرارداد را تشکیل نمیدهند توصیف» نامیده میشوند. هر اظهار کنی یا شفاهی بخشی از قرارداد را تشکیل دهد. یک شرط قراردادی است. همه این شرایط دارای اهمیت مساوی نیستند شرایط مهم conditions و شرایط کم اهمیت تر warranties نامیده می شوند.
در نقض conditions طرف بی تقصیر میتواند قرارداد را فسخ کرده و خسارت دریافت کند اما در نقض warranties طرف بی تقصیر تنها مستحق دریافت خسارت است. شرایط قرارداد ممکن است صریح باشد یا ضمنی شروط توسط قوانین موضوعه و نیز دادگاهها در قرارداد بطور ضمنی وارد می شوند و دادگاه ها تنها زمانی این کار را انجام میدهند که ۱ طرفین در یک حرفه بوده ۲ قرارداد بدون آن شرط معنای تجاری نداشته باشد. شرط استثناء یا شرط معافیت شرطی است که اگر احراز شود قسمتی از یک قرارداد بوده و نافذ است یک طرف قرارداد را قادر به اجتناب از مسئولیتی که در غیر این صورت میداشت مینماید. برای اینکه بتوان به شرط معافیت استناد کرد. سه نکته باید وجود داشته باشد.
-۱ اینکه شرط در قرارداد مندرج باشد.
خسارت مورد شکایت را پوشش دهد.
شرط مذکور تحت تأثیر دخالتهای قوانین موضوعه نباشد.
اندراج شرط در قرارداد میتواند به وسیله امضا با اطلاع دادن اعلام شود.
Vitiating elements
There are ways in which the contract could be spoilt.
These will include: 1- the lack of formality 2- mistakes of various kinds.
influence 6-illegality 7- vagueness.
1) Lack of form
misrepresentation 4- duress 5-undue
Many contracts do not specifically require formality, however, formality is sometimes required:
1 - Some contracts should be in writing:
1) bill of exchange
3) promissory
notes
2-Contracts must be formal by deed:
1) conveyances of land
2) marine insurance contracts
4) bills of sale
longer than three years
2) leases
3) transfer of British ships
3-Contracts must be written evidenced:
1) guarantees
2) sale or other disposition of land.
Without observing these forms, the contracts are not valid or unenforceable.
عوامل مبطل قرارداد
راه هایی وجود دارد که به موجب آن یک قرارداد میتواند باطل شود. این موارد شامل ۱ عدم رعایت تشریفات - انواع مختلف اشتباهات ۳- تدلیس و ارائه نادرست ۲ اکراه ۵ اعمال نفوذ ناروا ـ عدم مشروعیت ۷ ابهام میباشد. (۱) فقدان تشریفات بیشتر قراردادها نیاز به تشریفات خاصی ندارند مع الوصف بعضاً رعایت تشریفاتی لازم است.
(۱) بعضی از قراردادها باید کتبی باشند.
ا برات
قراردادهای بیمه دریایی ۳- سفته
- مبایعه نامه
مدرسان شریف رتبه یک کارشناسی ارشد
زبان تخصصی حقوق
قراردادهایی باید به موجب سند رسمی باشند:
۱ نقل و انتقال ملک
اجاره بیشتر از ۳ سال
قرادادهایی که باید مستند به مدرک کتبی باشند:
ان ضمانت نامه ها
انتقال کشتیهای انگلیسی
- فروش یا سایر انتقال های مربوط به ملک
بدون رعایت این تشریفات قراردادها معتبر یا قابل اجرا نیستند.
2) Mistake
The general rule of common law is that mistake does not affect the validity of a contract. However, there are some kinds of mistake which operate on the agreement and really undermine it so that there is no true consent. First we must observe that the mistake has be one of fact and not of law. If I make a mistake about some general
rule of law, I can not plead in court that I didn't know the legal rule existed. "The maxim ignorantia juris bound
excusal" applies.
1) Mistake in signed documents
It is settled that a mistake about the contents of a signed document will be no excuse and the signer
be the binding nature of your signature you would need to prove:
escape
1- The document signed was radically different from the one thought to have been signed;
2-That the signing had not been done negligently;
3-That had the true contents of document been known, it would not have been singed.
2) Mistakes about the identity of the other party
bound. To
Mistakes about identity has not any affect in contract unless you can prove that the identity of the other party to the
contract was so important to you that you would not have made contract with anyone else.
3) Mistakes about the subject matter
If the parties were mistaken about the existence of the subject matter, then this would be an operative mistake,
If the parties were mistaken about quality, the basic rule "caret emptor" (let the buyer be aware) applies and
mistake has not affect.
the
Example 5: A orally agreed to sell a house, exclusive of an adjoining yard, to B. Owing to a mistake later formal and written conveyance included the house and the yard. The mistake was common to A and B. Held the court could rectify the conveyance to accord with the intention of the parties.
(۳) اشتباه
قاعده کلی کامن او این است که اشتباه اثری در اعتبار قرارداد ندارد. با این وجود بعضی از انواع اشتباه وجود دارد که بر توافق اثر گذاشته و واقعاً آن را
تضعیف میکند به نوعی که دیگر رضایت معتبری وجود ندارد ابتدا باید متذکر شویم که اشتباه باید موضوعی باشد و نه اشتباه حکمی، در صورتی که من خصوص یکی از قواعد کلی حقوق در اشتباه باشم نمیتوانم در دادگاه ادعا نمایم که از وجود قاعده حقوقی مذکور اطلاع نداشتم. در این خصوص اصل دجهل به قانون رافع مسئولیت نیست» اعمال میشود. (۱) اشتباه در استاد امضاء شده
این یک امر جا افتاده است به
اشتباه در خصوص محتوای یک سند امضاء شده عذری برای رفع مسئولیت امضاء کننده نبوده و او ملازم به سند است. برای
رهایی از خاصیت الزام آور بودن امضای خودتان باید ثابت نمایید که:
أولاً
امضا شده اساساً متفاوت از سندی است که شما فکر می کنید آن را امضاء کرده اید.
ثانیاً امضای شما از
ثالثا اگر محتوای واقعی سند را می دانستید، آن را امضا نمی کردید.
اشتباه در خصوص هویت طرف مقابل
اشتباه در هویت طرف معامله هیچ اثری در قرارداد ندارد مگر این که شما بتوانید ثابت نمایید که هویت طرف مقابل قرارداد به قدری برای شما اهمیت
داشته است که شما حاضر به انعقاد قرارداد با هیچ شخص دیگری نمی شدید.
( حقوق ایران نیز مطابق با ماده ۲۰۱ قم اشتباه در شخصیت طرف معامله را در صورتی که علت عمده عقد باشد را مؤثر میداند)
Chapter Two: Law of contracts
مدرسان شریف رتبه یک کارشناسی ارشد
24
( اشتباه در موضوع قرارداد
اگر اشتباه طرفین در خصوص وجود مورد معامله باشد. در این صورت چنین اشتباهی یک اشتباه مؤثر است.
اگر اشتباه طرفین در خصوص کیفیت مورد معامله باشد. چنین اشتباهی مؤثر نیست و قاعده بنیادین «خریدار را آگاه کنیده اعمال می شود.
ک مثال ۵ ۸ شفاهاً توافق به فروش خانه به استثنای حیاط مجاور را به B نمود. به دلیل اشتباه سند انتقال رسمی و کتبی بعدی شامل خانه و حیاط
شد. هر دوی الف و ب این اشتباه را کرده بودند. دادگاه مقرر داشت: دادگاه میتواند سند انتقال را به منظور انطباق آن با قصد طرفین اصلاح کند.
3) Misrepresentation
Negotiations that induce the deal but do not from part of it are called "representation". If a representation proves false, it might be actionable as a misrepresentation. It must have been a statement of fact, not opinion or future intentions and it must have been relied upon to the extent that it induced the contract. Sometimes you can be liable for misrepresentation if you say nothing for example life assurance. When misrepresentation is the issue, the contract is valid but voidable of the option of the party misled. If the statement was made innocently, without fraud and without negligence then the court could grant the innocent party damages not rescission. If it had been an innocent but negligently made statement, damages are available as well as rescission. If it was fraudulent misrepresentation, then heavier damages are available. The innocent party
sues for deceit, which is a tort,
(۳) تدلیس و ارائه اطلاعات نادرست
مذاکراتی که منجر به انعقاد قرارداد میشود اما بخشی از قرارداد محسوب نمی شود توصیف» نامیده میشود. اگر ثابت شود که یک توصیف اشتباه است.
ممکن است به عنوان تدلیس قابل اقامه دعوا باشد. توصیف مذکور باید در خصوص واقعیات باشد و نه عقاید یا نبات آینده و نیز باید به اندازه ای به آن اعتماد شده باشد که موجب انعقاد قرارداد بشود.
در بعضی موارد شما برای تدلیس مسئول تلقی میشوید اگر چیزی نگوئید مثلاً در بیمه عمر از حملات قلبی مکرر خود چیزی نگوئید
وقتی که موضوع تدلیس میباشد قرار داد معتبر است اما به اختیار شخص اشتباه کننده، قابل فسخ می باشد.
ه اگر اظهار مورد نظر بدون تقصیر، تقلب و فقلت باشد. دادگاه به طرف بی تقصیر طرف مقابل حق دریافت غرامت می دهد، ته فسخ
ه اگر اظهار مورد نظر بدون تقصیر اما از روی غفلت باشد حق دریافت غرامت نیز در کنار حق فسخ وجود خواهد داشت.
ه اگر تدلیس متقلبانه باشد حق دریافت غرامات سنگین تری امکان پذیر است. طرف بی تقصیر برای تقلب که یک شبه جرم است اقامه دعوا می نماید.
4) Duress
When negotiating a contract the parties must have been acting free of the threat of force (eg. with a gun in one ear). The use of threat of force is called duress and it prevents the formation of a contract.
(۴) اکراه
هنگام انجام مذاکرات قراردادی، طرفین باید فارغ از هر گونه تهدید به اعمال زور (مثلاً) با یک تفنگ بر روی شقیقه عمل نموده باشند. استفاده از تهدید به اعمال زور، اکراد نامیده میشود و از ایجاد قرارداد جلوگیری میکنند.
5) Undue influence
Parties of contract must have been acting free of the unjustifiable influence by those who have power or authority
over them.
Undue influence does make contracts voidable. If the parties have a special relationship like solicitor and client, Then any contract between them will be assumed to have been the result of undue influence, and therefore voidable
-unless the stronger party can rebut the presumption.
(۵) اعمال نفوذ ناروا
طرفین قرارداد باید فارغ از هر گونه اعمال نفوذ غیر موجه توسط کسانی که قدرت با اشراف بر آنها دارند، عمل نمایند. اعمال نفوذ ناروا قرارداد را قابل فسخ میکند. در صورتی که طرفین دارای رابطه خاصی باشند مثل وکیل و موکل در این صورت فرض بر این است که هر
گونه قراردادی میان آنها در نتیجه اعمال نفوذ ناروا بوده است. فلذا قابل فسخ میباشد مگر آن که طرف قویتر بتواند این اماره را رد نماید اما جایی که
چنین رابطه ای وجود ندارد، اعمال نفوذ باید ثابت شود.
A