Прибутковий будинок був побудований в 1905 році ростовським купцем і власником спиртоводочного заводу Миколою Іллічем Токарєвим. До жовтневого перевороту 1917 року в прибутковому будинку розміщувалися бакалійна торгівля С. О. Бабаханова, Російське театральне товариство, магазин «Масло-Сир», склад аптекарської посуду та пробок М. Розенблюма.