Em 1903, Niterói voltou a ser a capital do estado do Rio de Janeiro (a capital havia sido transferida em 1894 para Petrópolis em razão da Segunda Revolta da Armada [1893-1894), e começaram a ser concebidos planos de urbanização para a cidade que previam desmontes de morros, grandes faixas litorâneas de aterro, além de novos arruamentos e loteamentos. As intervenções na zona citadina da Praia Grande se originaram em 1819 com o plano que criou a Vila Real da Praia Grande (o atual Centro de Niterói) para ser a sede do município recém-criado.