2016年12月，中央经济工作会议提出：必須堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，要求回歸住房居住屬性。同月，習近平在中央財政經濟領導小組第十四次會議上指出：“要準確把握住房的居住屬性”。2017年10月，“房住不炒”定位被正式写入中共十九大报告，作为一项长期的制度安排，貫徹落實。全國各地各項房地產調控政策相繼推出，旨在讓房地產之消費品屬性遠遠大於其資本品屬性，維持房地產市場理性。