On assiste actuellement à un "baby boom" à Manhattan : depuis 2000, le nombre d'enfants de moins de y vivant a augmenté de plus de 32 %. Autre évolution, celle du Financial District : la population, qui baissait depuis 1950, est passé de à en 2005. Cette augmentation est due aux attaques terroristes du 11 septembre 2001, le départ de nombreuses entreprises ayant entraîné la reconversion des bureaux en appartements.