Trotz der zusätzlichen Möglichkeiten, die die Bahnverbindung erbrachte, blieben die Einwohnerzahlen der Town in etwa auf dem gleichen Level: eine zusätzliche Industrialisierung blieb aus. Auch der Erste Weltkrieg hatte keine sichtbaren Einflüsse auf die Town; doch im Zuge der Weltwirtschaftskrise kam es zu einer geringen Abwanderungsbewegung aus der Town. Die Entwicklung des nördlich benachbarten Burlington nach dem Zweiten Weltkrieg zum Industriezentrum Vermonts hatte großen Einfluss auf Shelburne. Seit dem Ende der 1940er Jahre nahm die Einwohnerzahl beständig stark zu; zugleich entwickelte sich Shelburne von der reinen Agrargemeinde zu einem weiteren Zentrum für mittelständische Industrie. Innerhalb von 70 Jahren versiebenfachte sich die Einwohnerzahl.