Theodor Sixt beschäftigte sich mit verschiedenen gewinnbringenden Geschäften. In Lobnitz betrieb er eine Textilfärberei. Er war auf der Wiener Geldbörse tätig und kaufte Aktien der örtlichen Unternehmen an, nahm auch an der Weltausstellung in Wien 1873 teil. Angeblich war er auch im Waffenhandel tätig. Möglicherweise betrieb er auch Quartiere für Industriearbeiter außerhalb der Stadt, da sich die Arbeiter in der Stadt nicht ansiedeln durften. Er wurde Mitglied einer Freimaurerloge.