Главным предметом контрактов были по-прежнему заклады, продажа и аренда имений. Из всех оборотов контрактовой ярмарки, которые в начале 1840-х достигали 1,6—1,8 миллионов рублей, 40-60 % приходилось на операции с недвижимостью. Первые удары Киевской контрактовой ярмарке нанесены польскими восстаниями 1830—1831 и 1863—1864 годов, после которых она уже не могла подняться до прежних показателей. Так, газета «Киевская биржа» сообщала в 1913 году: