Après le tremblement de terre de San Francisco en 1906, qui détruit plus de 80% de la ville, Albert Nion Tucker, Colbert Coldwell et John Conant Lynch fondent le 27 août 1906 Tucker, Lynch and Coldwell, une agence immobilière qui veut remettre l'intérêt du client au coeur de son activité. Benjamin Arthur Banker rejoint la société en 1913 comme consultant, et devient associé en 1914. La société est alors renommée Coldwell Banker.