После проведения Всероссийской художественно-промышленной выставки в 1896 году, её территория была отдана под парк-сад, а вокруг сформировался новый селитебный район — Выставочный (Ново-Выставочный) посёлок, официально включённый в черту города в августе 1900 года. Причиной освоения района стал разрушительный пожар на южной окраине Канавина 2 августа 1898 года, уничтоживший Катызовскую слободу. Слободу решили не восстанавливать, а погорельцев переселить. Продажа участков завершилась к середине 1900-х годов. Заселили район мещане, бывшие крестьяне и отставные чины. Застройка Выставочного посёлка была преимущественно деревянной, состояла из одно- двухэтажных домов, с лаконичным архитектурным обликом и добротным накладным декором.