El 13 de octubre de 1525, a cuatro años de la caída de Tenochtitlan y la posterior edificación de la Ciudad de México se crea la diócesis de México. Carlos I propone a la Santa Sede el nombre de Fray Juan de Zumárraga para titular del mismo y así lo nombra el 12 de diciembre de 1527. A principios de diciembre de 1528 el franciscano llega a la ciudad de México. Hernán Cortés, al distribuir los solares de la nueva ciudad, había destinado al centro de la ciudad dos solares contiguos para la catedral y el obsipado, sin embargo el obispo Zumárraga no quiso edificar ahí. Decidió comprar dos casas colindantes que se ubicaban cerca de la iglesia, propiedad de Martín Lopez y Andrés Núñez respectivamente. Hernán Medel, el apoderado de ambos firmó el 21 de marzo de 1530 la escritura con Francisco de Herrera, apoderado del obispo. Una vez adquiridas, el obispo comisionó al mayordomo de la catedral Cristóbal de Valderrama para que acondicionara las casas y realizara las adecuaciones necesarias para su nueva función.