Частые наводнения 1969—1971 годов прибрежных поселений Техера, Лос-Пескадорес, Акавалинка, Миралагос и Кинта-Нина на озере Манагуа привели к переселению людей на более безопасное место. Они поселились на территории бывшего имения Конча (ныне центр города, зоны 1, 2, 4). Ещё одной причиной роста нового города стало землетрясение в Манагуа в 1972 году. В связи с этим событием была организована социальная программа, известная как Национальная экстренная операция № 3 (OPEN III), согласно которой переселенцам предлагались участки на территории нынешних зон 1, 2, 3 и 4 города Сьюдад-Сандино.