La avenida fue rebautizada en 1945 con el nombre de Avenida Roosevelt en honor a Franklin D. Roosevelt, expresidente de Estados Unidos, tras la victoria de los Aliados en la II Guerra Mundial. A inicios de los años 1970 la Avenida concentraba los más grandes comercios, bancos y edificios. La avenida sin duda era la vía más importante de la capital Managua, pero la madrugada del 23 de diciembre de 1972 la ciudad fue sacudida por un terremoto que destruyó la mayoría de los edificios a lo largo de esta avenida. No obstante la longitud total, empieza desde el Lago Xolotlán a la Loma de Tiscapa y barca alrededor de 13 cuadras. Muchos de los eventos políticos de Nicaragua tomaron lugar en esta Avenida.