Em consequência de críticas à fachada do teatro e aos elevados custos de organização das produções, o governo municipal pretendeu transformar o teatro numa sala de concerto, mas esta intenção nunca foi empreendida de facto, tendo, somente, sido retirados da fachada, em 1943, as gravuras e estátuas, numa tentativa de fazer o edifício parecer mais jovem. No ano seguinte, em 1944, o teatro parou de funcionar na sequência de danos provocados pelos ataques dos Aliados contra o Exército Imperial Japonês. Com a rendição do Japão aos Aliados, França regressou à Cochinchina. Em 1954, o exército francês rendeu-se ao Việt Minh durante a Batalha de Dien Bien Phu, que levou à formulação das Convenções de Genebra, no mesmo ano. O teatro foi, então, usado como abrigo temporário para cidadãos franceses que chegavam do Vietname do Norte. Após a Queda de Saigon, em 1975, o edifício foi restaurado para o seu propósito original, como teatro. Em 1998, na ocasião da comemoração do 300º aniversário da fundação de Saigon, o governo municipal fez restaurar a fachada do teatro.