Si tratta di uno sparatutto in prima persona vagamente ispirato all'omonimo light gun game per sala giochi, pubblicato nel 1995 da Atari Games. La trama del gioco prende spunto e collega le più famose teorie cospirative, principalmente la teoria del complotto sugli UFO, sul nuovo ordine mondiale e le leggende sull'Area 51 e Roswell, ma anche quelle riguardanti l'allunaggio ed altri miti della cultura americana, per costruire un mondo narrativo espanso tramite numerosi sbloccabili che aumentano la longevità della campagna in single player. "Area 51" annovera, tra i doppiatori, Marilyn Manson e David Duchovny.