content:
(Beritadaerah – Jawa Timur) Lokasi di Wisata di daerah Mageta Jawa Timur yang berbatasan dengan Jawa Tengah, hanya berjarak tempuh 1 jam dari kota Solo, makin digemari banyak wisatawan nusantara.
Beberapa lokasi wisata seperti Mojosemi Forest Park, Danau Sarangan, Puntuk Geneng sudah lebih dahulu dikenal banyak orang. Satu lokasi yang menarik Anda kunjungi juga adalah Mbah Djoe Resort Sarangan Magetan. Lokasi wisata ini bertema area outbound yang cukup menyenangkan apalagi didukung suasana kaki gunung Lawu yang sejuk.


content: Harga Genteng Sokka – Membangun sebuah rumah untuk menjadi tmepat tinggal memang bukanlah perkara mudah karena kita harus benar-benar memeprsiapkan segalanya. Bukan saja hanya uang, dalam membangun sebuah rumah juga…

warc-identified-content-language: ind,eng

content-type: text/plain

warc-type: conversion

label: id


content: hallo semua kembali dengan saya bungapermana kali ini saya akan menginformasikan cara mendapatkan uang secara praktis dan di rumah saya yaitu bermain lah dengan rajapoker disna ad bonus referal sebnyak 20% dan tentunya juga resmi dan terjamin trusted

warc-identified-content-language: eng,ind


content:
Memiliki pelanggan yang setia merupakan aset penting yang harus dimiliki oleh bisnis. Sayangnya, mempertahankan pelanggan tentu tidaklah mudah. Sebagai pelaku bisnis, pastinya Kamu sudah mencoba berbagai cara agar pelanggan yang Kamu miliki tidak berpaling ke kompetitor bisnis lainnya. Apalagi dengan banyaknya bisnis baru yang bermunculan membuat persaingan bisnis kini semakin ketat.
Ada berbagai cara yang harus dilakukan untuk menjaga kesetiaan pelanggan pada bisnis, misalnya memiliki produk dan pelayanan terbaik untuk mencapai kepuasan pelanggan pada bisnis Kamu. Nah, salah satu cara mencapai kepuasan pelanggan dengan menciptakan loyalty program untuk bisnis Kamu.
Apa itu loyalty program? Loyalty program atau program loyalitas adalah sebuah program yang diberikan kepada pelanggan yang tujuannya untuk menjaga agar pelanggan yang dimiliki tetap setia terhadap produk atau jasa yang ditawarkan bisnis Kamu. Yuk cari tahu manfaat dari loyalty program yang wajib diketahui pemilik bisnis.
Menghemat Biaya Promosi
Tahukah Kamu loyalty program membutuhkan biaya yang lebih rendah dibandingkan harus memasang iklan untuk mempromosikan bisnis Kamu. Bahkan dengan mengoptimalkan loyalty program ini dapat membantu bisnis dalam meningkatkan branding hingga memperluas jaringan bisnis lebih mudah.
Membangun Hubungan Baik kepada Pelanggan
Salah satu manfaat loyalty program selain membantu dalam mempertahankan pelanggan adalah menjalin hubungan lebih baik dengan pelanggan Kamu. Melalui program ini, pelanggan Kamu akan merasa dihargai dan merasa senang dengan pelayanan bisnis yang dimiliki. Sehingga menjaga kesetiaan pelanggan pun lebih mudah.
Meningkatkan Penjualan Bisnis
Keuntungan selanjutnya dari memiliki loyalty program adalah meningkatkan penjualan bisnis yang lebih mudah. Ada berbagai jenis loyalty program yang dapat digunakan untuk mengembangkan bisnis Kamu. Misalnya dengan menawarkan sistem point reward, Kamu dapat memberikan point reward kepada pelanggan setelah melakukan transaksi pembelian pada bisnis Kamu.
Dari point yang diberikan, pelanggan dapat menukarkannya dengan berbagai hadiah menarik atau voucher belanja. Dengan pelayanan istimewa tentu akan mendorong pelanggan lebih nyaman dengan pelayanan yang diberikan bisnis Kamu. Sehingga peluang repeat order pada bisnis juga terbuka lebar.
Menjangkau Pelanggan Baru dan Mempertahankan Pelanggan Lama
Dengan loyalty program, Kamu dapat menjangkau pelanggan baru lebih mudah. Misalnya, Kamu memiliki loyalty program berupa program referral kepada pelanggan lama, dimana pelanggan lama dapat membagikan kode referral kepada teman sekitarnya untuk mencoba produk atau jasa yang dimiliki bisnis Kamu.
Dengan penawaran yang menarik, maka calon pelanggan lebih mudah untuk tertarik akan bisnis Kamu, bahkan pelanggan lama juga mendapatkan keuntungan khusus. Selain mengundang pelanggan baru, dengan adanya program ini Kamu dapat mempertahankan pelanggan lama yang Kamu miliki agar tetap memilih Kamu dan tidak beralih ke kompetitor lain.
Meningkatkan Reputasi Brand
Manfaat lain selanjutnya adalah mampu meningkatkan reputasi dan citra brand yang Kamu miliki di mata pelanggan Kamu. Dengan memberikannya sebuah penawaran dan penghargaan yang menarik tentu juga mendorong bisnis lebih dikenal lebih banyak orang lagi.
Dengan adanya program ini dapat menunjukkan hal positif jika bisnis atau brand yang Kamu miliki sangat menghargai dan memperlakukan pelanggan dengan baik sehingga tercipta hubungan yang positif.
Jadi, itulah beberapa manfaat dari loyalty program untuk meningkatkan kesuksesan bisnis. Tertarik mencobanya?
Baca juga:
Pengertian Branding dan Pentingnya Branding Dalam Strategi Pemasaran
5 Cara Ampuh Agar Toko Online Ramai Pembeli
Tips Memilih Payment Gateway Terbaik untuk Bisnis Online
TAG: Bisnis
Artikel Sebelumnya
Artikel Selanjutnya
Indra DP
Android Enthusiast. Suka berbagi pengalaman dan informasi seputar dunia teknologi.
Artikel Menarik Lainnya
Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
ARTIKEL PILIHAN LAINNYA
'+randomTitles[r]+'
');if(r
');randomUrls.splice(0,randomUrls.length);thumburl.splice(0,thumburl.length);randomTitles.splice(0,randomTitles.length)} var script=document.createElement('script');script.setAttribute('src', '/feeds/posts/default?alt=json-in-script&orderby=updated&callback=random_results_labels_thumbs&max-results=9999');document.write(script.outerHTML); //]]>
KATEGORI ARTIKEL
Advertorial Android Bisnis Browser Cryptocurrency Ebook Featured Phone Finance Games Health Internet Investasi iOS Lifestyle macOS Other Gadget Otomotif PC dan Laptop Rumor Security Smartphone Tablet Tablet Hybrid Wearable Windows Windows 10 Windows 11 Windows 7

label: en


content:
JAKARTA - Zakat merupakan ibadah agung yang bersifat sosial. Demikian pentingnya ibadah ini hingga termasuk dalam bagian rukun islam. Zakat fitrah adalah shodaqoh yang wajib dilaksanakan oleh setiap muslim pada bulan Ramadan pada Idul Fitri untuk mensucikan diri setelah menunaikan ibadah di bulan Ramadan.
Zakat secara bahasa berarti an namaa’ (tumbuh), az ziyadah (bertambah), ash sholah (perbaikan), menjernihkan sesuatu dan sesuatu yang dikeluarkan dari pemilik untuk menyucikan dirinya. Fitrah sendiri berasal dari kata ifthor, artinya berbuka (tidak berpuasa lagi) adalah sebab dikeluarkannya zakat tersebut.
Ada pula ulama yang menyebut fithroh, yang berarti fitrah atau naluri, dengan maksud bahwa zakat fitrah itu bertujuan menyucikan orang yang berpuasa sehingga bisa kembali pada fitrahnya lagi atau sifat asalnya. Istilah ini digunakan oleh para pakar fikih.
Sedangkan menurut istilah, zakat fitrah berarti zakat yang diperlukan karena hal itu berkaitan dengan waktu ifthor (tidak perlu memikirkan lagi) dari bulan Ramadan. Penyebutan itu maksudnya sama, yang penting mengetahui hakikatnya seperti itu. Orang yang menunaikan zakat fitrah disebut Muzakki, sedangkan mustahiq adalah orang yang menerima zakat fitrah.
Baca juga :
`Abdurrahman bin`Auf, Kaya Raya yang Berkeinginan Menjadi Miskin
Masjid Qiblatain dan Kisah Pemindahan Arah Kiblat
Setelah Seorang Pria Hindu Terbunuh, Polisi India Blokir Internet
Ibnu Abbas radhiyallahu ‘anhuma berkata,
“Rasulullah shallallahu ‘alaihi wa sallam mewajibkan zakat fithri untuk mensucikan orang yang berpuasa dari perkara yang sia-sia dan perkataan kotor, sekaligus untuk memberikan makan orang-orang miskin.” (HR. Abu Daud).
Zakat fitrah sebagai wujud dari rasa kemanusiaan dan ketinggian akhlak. Juga berfungsi untuk membersihkan dan mensucikan diri. Fungsi berikutnya untuk menolong orang fakir dan membantu yang membutuhkan sebagai wujud dari rasa persaudaraan, realisasi dari akhlak yang terpuji, serta untuk menghilangkan rasa hasad dan buruk sangka dari orang miskin.
Selanjutnya, zakat fitrah berfungsi untuk menghapus dosa dan menghilangkan dari bala. Juga sebagai wujud dari syukur kepada Allah SWT yang telah memberikan nikmat. Selain itu, zakat fitrah merupakan sarana untuk berdakwah. Allah SWT telah menjadikan muallaf sebagai orang yang berhak menerima zakat, dengan tujuan agar keimanan mereka semakin kuat kepada Allah SWT.
Orang yang wajib berzakat fitrah, yaitu semua muslim dan mampu mengeluarkan zakat fitrah, yakni memiliki kelebihan makanan untuk diri dan keluarganya yang diberi nafkah pada malam dan siang hari Ied. Pada dasarnya, adapun bentuk harta yang dikeluarkan untuk zakat fitrah, berdasarkan hadits Nabi yang tercinta berupa makanan pokok, di Indonesia berupa beras.
Kadar wajib zakat fithrah adalah satu sho’, artinya dikeluarkan 2,5 kg, sudah dianggap sah. Dibolehkan pembagiannya kepada delapan asnaf. Ada pula pendapat bahwa khusus untuk orang fakir dan miskin.


content:
Setelah aku ceritakan bagaimana pertemuanku dan suami disini sekarang aku mau cerita tentang proses pernikahan kami di Belanda.
Dari awal kami sudah sepakat untuk menikah di Belanda saja karena proses dan persyaratan dokumennya ga seribet pernikahan di Indonesia. Sehari setelah aku sampai disini, kami langsung ke gemeentehuis atau municipality atau balai kota di kota tempat kami tinggal untuk lapor diri dan regitrasi supaya aku mendapatkan burgerservicenummer (BSN) atau nomor identitas kependudukan sekaligus mendaftarkan pernikahan kami. Di gemeente kami bertemu dengan salah seorang staff khusus bagian pengurusan pernikahan yang menjelaskan aturan dan syarat – syarat jika ingin menikah di gemeente tempat kami tinggal. Secara umum aturan dan syarat pernikahan di Belanda adalah sama tetapi setiap gemeente bisa menambah atau mengurangi syarat yang dibutuhkan seperti dokumen yang harus di lampirkan saat mendaftarkan pernikahan. Makanya lebih baik nanya dulu ke gemeente masing – masing supaya lebih jelas informasinya. Waktu kami mendaftarkan pernikahan kami hanya membawa:
Asli dan copy passport ku dan passport suami
Copy passport para saksi
Asli dan copy surat keterangan belum menikah atau sudah keterangan bercerai jika sudah pernah menikah sebelumnya. Intinya surat yang menyatakan kita tidak sedang terikat dalam hubungan pernikahan dengan siapapun. Untuk WNI surat keterangan belum menikah (SKBM) bisa didapatkan dari Catatan Sipil bagi yang beragama selain Islam dan bagi yang beragama Islam bisa di dapatkan dari KUA. SKBM ini harus diterjemahkan ke dalam bahasa Inggris atau Belanda dan dilegalisir di Kementrian Hukum dan HAM, Kementrian Luar Negeri dan Kedutaan Besar Kerajaan Belanda di Jakarta. Dan untuk warga negara Belanda bisa mendapatkan SKBM dari gemeente.
Asli dan copy akta kelahiran terbaru yang sudah diterjemahkan ke dalam bahasa Inggris atau Belanda jika aktanya hanya dalam bahasa Indonesia dan dilegalisir di Kementrian Hukum dan HAM, Kementrian Luar Negeri dan Kedutaan Besar Kerajaan Belanda di Jakarta. Untuk warga negara Belanda bisa mendapatkan akta kelahiran terbaru dari gemeente.
Sudah cuma itu saja dokumen yang dibutuhkan. Simple sekali kan. Dan karena kami berdua sudah cukup umur alias dewasa untuk menikah jadi kami tidak memerlukan surat keterangan izin orang tua untuk menikah.
Sewaktu kami datang ke gemeente, kami juga langsung menanyakan tanggal yang tersedia untuk menikah dan karena kami maunya menikah secara gratis jadi pihak gemeente lah yang menentukan tanggalnya. Kami pikir kami harus menunggu lama untuk bisa menikah secara gratis di gemeente karena banyak orang yang juga punya keinginan yang sama dengan kami makanya mesti antri untuk mendapatkan slot tanggal dan jamnya, awalnya kami diberi tahu ada tanggal dan jam yang available di akhir bulan Agustus 2018, tetapi setelah di cek ulang petugasnya bilang kalau ada tanggal yang available di awal bulan Agustus 2018 karena ada pasangan yang cancle untuk menikah di tanggal tersebut jadi kami hanya perlu bersabar dan menunggu selama dua minggu saja untuk menikah di gemeente. Di hari itu juga kami diperlihatkan ruangan mana yang akan kami gunakan untuk pernikahan kami nanti, ada ruangan yang besar jika yang akan hadir lebih dari sepuluh orang dan ruangan yang kecil jika yang akan hadir nanti kurang dari sepuluh orang. Menikah secara gratis ini memang program dari pemerintah Belanda tapi biasanya kita ga bisa memilih hari, tanggal dan jam untuk menikah karena yang menentukan adalah pihak gemeente sesuai slot yang tersedia dan karena semua orang suka yang gratisan maka akan ada antrian panjang di beberapa gemeente di kota – kota besar, masa tunggunya bisa sampai berbulan – bulan. Menikah gratisan ini biasanya dilaksanakan di hari dan jam kerja, hari nya beda – beda tergantung gemeente masing – masing, misalnya di gemeente tempat kami tinggal setiap hari Selasa, gemeente lain bisa sama setiap hari Selasa atau hari Rabu, Senin, Kamis, Jumat, yang pasti ga ada pernikahan gratis di akhir pekan karena petugas yang menikahkan libur kerja. Dan kalau memilih diluar hari dan tanggal gratis tersebut maka harus membayar biaya pernikahan yang jumlahnya sesuai dengan ketentuan gemeente masing – masing.
Hari yang ditunggu tiba, Selasa pagi tanggal 7 Agustus 2018 kami sudah siap – siap ke gemeente, dua orang teman suami yang jadi saksi sekaligus fotografer sudah tiba di rumah kami sejak jam 8:30 pagi, karena kami akan menikah jam sepuluh pagi jadi minimal 30 menit sebelumnya pengantin dan para saksi harus sudah ada di lokasi pernikahan. Tapi yang terjadi adalah kami baru tiba di lokasi pernikahan lima menit sebelum jam sepuluh. Karena suamiku dan teman – temannya keasikan ngobrol dan aku masih sibuk ngelurusin rambut jadi kami lupa waktu. Sampai – sampai kakak suamiku dan keluarganya yang sudah tiba lebih dulu di gemeente menelpon ke nomor suamiku berkali – kali, mereka cemas karena sudah hampir waktunya acara pernikahan tapi calon pengantinnya belum nongol juga. Hahaha. 😀 Ini contoh yang ga baik, jangan ditiru ya. 😛
Sesampainya di gemeente kami langsung menuju meja resepsionis dan bilang bahwa kami akan menikah jam sepuluh pagi itu. Kemudian kami dipersilahkan menunggu di lobby, lima menit kemudian petugas yang akan menikahkan kami mendatangi kami dan mengabsen satu per satu calon pengantin dan para saksi sebelum mempersilahkan kami semua memasuki ruangan tempat pernikahan akan dilangsungkan. Karena di pernikahan kami hanya ada dua orang calon pengantin, empat orang saksi, dua orang anak-anak yang akan membawakan cincin dan satu orang petugas yang akan menikahkan jadi totalnya hanya sembilan orang saja maka kami menggunakan ruangan yang kecil.
Proses pernikahan di awali dengan sepatah dua patah kata sambutan dan perkenalan diri dari petugas yang akan menikahkan kami, petugas tersebut menerangkan bagaimana prosesi pernikahan akan dilansungkan dalam bahasa Belanda dan Inggris karena aku belum bisa berkomunikasi dalam bahasa Belanda dengan lancar, lalu membacakan isi dokumen pernikahan dalam bahasa Belanda dan juga mengecek nama – nama calon pengantin dan para saksi apakah ejaan dan penulisannya sudah benar, begitu juga dengan tanggal lahir, kewarganegaraan dan nama orangtua . Jika semua sudah oke, calon pengantin, para saksi dan petugas gemeente menandatangani dokumen tersebut. Dokumennya ada dua lembar, isinya sama saja. Dokumen ini akan disimpan dan menjadi arsip di gemeente.
Sesudah tanda tangan selesai, aku dan suami diminta berdiri untuk mengucapkan sumpah pernikahan, petugas akan membacakan sumpah pernikahan dalam bahasa Belanda dan kami hanya harus menjawab “Ja” saja, jawabannya juga harus dalam bahasa Belanda jadi harus JA bukan YES apalagi NO, karena jika dijawab dalam bahasa lain selain bahasa Belanda maka sumpah pernikahannya menjadi tidak sah di mata hukum negara Belanda. Isi sumpah pernikahannya sih standar ya sama kayak sumpah pernikahan Pangeran Harry dan Meghan Markle. Setelah pengucapan sumpah selesai, petugas gemeente menyatakan kami sudah sah dan resmi secara hukum negara Belanda sebagai suami dan istri. Ciyeeee akhirnya ga bakalan ditanya lagi kapan kawin pas mudik lebaran nanti. 😛 Tapi proses pernikahan belum selesai karena aku dan suamiku punya wedding vow yang mau kami bacakan dan dilanjutkan dengan pemasangan cincin sebagai simbol ikatan pernikahan kami. Setelah itu baru semua proses selesai dan petugas memberikan buku nikah. Buku nikahnya cuma ada satu dan warna sampulnya hitam dan ada simbol gemeente di sampul muka bukunya. Buku nikah ini juga berfungsi sebagai kartu keluarga jadi nanti jika punya anak, nama anak kami juga bisa dicantumkan di buku tersebut. Beda dengan buku nikah di Indonesia yang dapatnya dua, beda warna antara buku untuk suami dan istri dan ga bisa dijadikan sebagai kartu keluarga.
Setelah acara pernikahan di gemeente, kami melanjutkan acara dengan makan siang di satu restaurant di dekat pantai, jadi selesai makan kami bisa main dan foto – foto di pantai. Tapi sayangnya di hari itu cuaca sedang panas – panasnya karena sedang summer dan pantai sedang ramai – ramainya karena semua orang kepanasan jadi pada main air di pantai. Jadilah kami ga berlama – lama disana. Kalau mau lihat foto – foto pernikahan kami bisa dilihat disini.
Ada yang nanya kok cuma menikah di gemeente? Kok ga menikah di gereja? Kok menikahnya ga pakai gaun pengantin? Hmm… jawabannya… di Belanda pernikahan yang sah menurut hukum negara Belanda adalah pernikahan yang dilaksanakan di gemeente atau pernikahan secara sipil. Sedangkan pernikahan secara agama itu sifatnya optional, tidak wajib, kalau mau menikah secara agama juga ya silahkan, kalau tidak mau juga tidak apa – apa. Atau kalau ada pasangan yang hanya mau menikah secara agama tanpa diresmikan secara hukum juga boleh – boleh aja. Karena ada orang yang kami kenal yang hanya melangsungkan akad nikah saja di masjid dan ga atau belum diresmikan secara hukum di gemeente. Tapi untuk yang mau menikah di gereja, biasanya tetap harus menikah secara resmi di gemeente dulu baru bisa menikah di gereja. Kami juga merencanakan akan menikah di Gereja Katolik di dekat rumah tap belum tahu kapan, karena untuk menikah di Gereja Katolik ada serangkaian proses yang harus kami jalani dan membutuhkan waktu yang ga sebentar. Soal gaun pengantin sewaktu menikah di gemeente aku cuma pakai summer dress warna merah favoriteku dan suami cuma pakai kemeja santai, celana pendek dan sneakers. Tamu undangan pun kami minta untuk pakai pakaian casual, ga mesti pake jas dan dasi karena temanya kan summer wedding. 😀 Tapi untuk pernikahan di gereja nanti akan lebih formal, aku akan pakai gaun pengantin warna putih, suamiku akan pakai kemeja, jas dan celana panjang dan dasi, tamu undangan pun akan diminta untuk datang dengan pakaian formal.
Oh iya beberapa hari setelah pernikahan, kami mendapatkan amplop dari gemeente lewat pos, sayangnya isinya bukan uang kayak amplop kondangan di Indonesia melainkan surat tagihan yang harus kami bayarkan karena kami memilih opsi untuk mencetak buku nikah, jumlah tagihannya cuma €22.50 kalau ga milih untuk cetak buku nikah ya ga perlu bayar apa – apa alias beneran gratis tis tis tis. Selain surat tagihan di dalam amplopnya juga ada International Marriage Certificate yang sebelumnya sudah aku minta terlebih dahulu ke petugas yang menikahkan kami. Gunanya International Marriage Certificate ini untuk mendaftarkan pernikahan kami ke Kedutaan Besar Republik Indonesia (KBRI) di Den Haag. Jika sudah didaftarkan di KBRI maka kita akan mendapatkan surat keterangan lagi dari KBRI yang mana surat keterangan tersebut bisa digunakan untuk mendaftarkan pernikahan di Catatan Sipil yang sesuai dengan alamat kartu identitas di Indonesia. Tapi sudah lima bulan berlalu kami belum juga mendaftarkan pernikahan kami ke KBRI dan pas mudik lebaran nanti juga ga ada rencana untuk mendaftarkan pernikahan ke Catatan Sipil karena kami belum menemukan urgency dari pendaftaran – pendaftaran tersebut.
Wah, isi blog ini panjang ya, semoga kalian ga bosan bacanya dan semoga isinya bermanfaat bagi yang mau menikah di Belanda. Kalau ada yang kurang jelas dan mau bertanya tentang proses pernikahan di gemeente di Belanda bisa kontak aku di kolom komentar, email atau instagram. Sebelum bertanya ada baiknya baca dulu postinganku yang ini Membantu Sesama Orang Indonesia.
Tot ziens!
By ichafrankeIn daily life, pernikahan, relationshipTagged belanda, city hall, gemeente, gemeentehuis, imigran cinta, instagram, kawin campur, kedutaan, kedutaan belanda, kemenkumham, kemenlu, kementrian, legalisir, meghan markle, menikah, mix marriage, municipality, pacaran, pangeran harry, passport, relationship, tunangan34 Comments on Menikah di Belanda
Post navigation
Previous Previous post: Latihan Kuis / Pertanyaan KNM (Kennis Nederlandse Maatschappij) untuk Inburgeringexamen A2
Next Next post: Cerita dari Belanda
34 thoughts on “Menikah di Belanda”
Elin says:
August 7, 2019 at 6:56 pm
Hai salam kenal,
Mau tanya, apakah kamu memang sdh tinggal di Belanda? Atau kamu dari Indonesia kemudian menikah di belanda?
Karena posisi aku sekarang ada di Norwegia dan kami akan menikah tahun depan. Apakah aku harus exame inburgering dulu kemudian mengajukan MVV lalu mengajukan nikah ke Gementee? Mohon infonya ya. Thankyou.
Reply
ichafranke says:
August 9, 2019 at 1:08 pm
Hi Elin salam kenal juga. Aku pindah ke Belanda dan kemduian menikah disini setahun yang lalu. Setauku kamu bisa ikut inburgeringexamen A1 dan apply MVV dari negara domisili saat ini (Norwegia) atau dari negara asal (Indonesia). Coba kamu baca infonya di website IND atau calonmu yang baca biar lebih mudah dipahami karena infonya dalam bahasa Belanda.
Reply
Billa says:
August 30, 2019 at 9:41 am
Halo kak, salam kenal, numpang komen ya. Saya posisi di Indonesia, partner saya orang Belanda tp skrg lg tinggal di Indonesia. Untuk menikah di Belanda apakah saya harus punya MVV dulu atau bisa ga ya menikah dg visa turis? Terima kasih sebelumnya.
Reply
ichafranke says:
September 1, 2019 at 8:36 pm
Halo Bila, salam kenal juga. Sebenarnya visa turis harus digunakan untuk tujuan wisata/liburan aja tapi banyak juga yg menggunakan visa turis untuk tujuan menikah + liburan. Aku ga menyarankan ini dan biasanya pihak kedutaan akan menolak aplikasi visa kalau kamu apply visa turis dengan tujuannya menikah. Amannya memang punya MVV dulu baru kemudian menikah di Belanda.
Reply
Syabilla says:
September 25, 2019 at 7:10 am
Thank you mbak for the reply. Maap baru liat. Ooh I see. Saya rencana mau traveling dulu lalu sebelum balik ke Indonesia akan menikah di Belanda dulu, tidak berencana stay lbh lama. Tapi nanti pas apply visanya saya tulis dlm rangka liburan aja gitu ya, krna emang tujuan utama utk traveling. Partner saya jg udh nanya ke gemeente mengenai dokumen2 apa saja yg dibutuhkan.
ichafranke says:
September 25, 2019 at 1:03 pm
Iya bilang aja tujuannya hanya liburan supaya ga ribet. Di gemeente juga ga ditanya jenis visa kok, cuma diminta copy paspor dan tunjukin aslinya aja. Semoga lancar ya prosesnya.
Syabilla Mujahidah says:
October 30, 2019 at 6:26 am
Oiya ada 1 pertanyaan lagi mbak.
Untuk SKBM kan aslinya bhs Indonesia. Nah yg dilegalisir oleh Kementrian Hukum dan HAM, Kementrian Luar Negeri dan Kedutaan Besar Kerajaan Belanda di Jakarta itu cukup SKBM yg telah di-sworn-translate ke Ducth/English atau SKBM aslinya jg dilegalisir?
Bela says:
September 26, 2019 at 7:49 pm
Hallo mbak salam kenal,
Untuk surat SKBM prosesnya rumit gak mbak dan perlu berapa hari? Saya sudah tinggal di Belanda dan bulan depan mau pulang untuk vacantie sekalian mau process SKBM. Tapi bingung mulainya dari mana. Saya juga gak tinggal di Jakarta.
Reply
ichafranke says:
November 3, 2019 at 3:08 pm
SKBM mulai prosesnya dari tingkat RT s/d capil/KUA. Untuk legalisir SKBM di kementrian sekarang kabarnya butuh waktu lebih lama karena stiker legalisirnya kosong jadi harus cap basah manual. Coba kamu gabung aja di group facebook komunitas kawin campur atau MVV Indonesia Holland, kamu bisa dapat banyak informasi di group2 itu.
Reply
ichafranke says:
September 30, 2019 at 9:19 pm
Hi Bela, salam kenal juga.
Untuk mendapatkan SKBM bisa diminta ke Capil bagi yang beragama selain Islam, kalau bergama Islam mintanya ke KUA. Prosesnya dimulai dengan surat keterangan/rujukan dari ketua RT tempat tinggal (sesuai alamat KTP). Ribet atau enggaknya dan berapa lama prosesnya tergantung para pihak yang terkait jadi setiap orang prosesnya beda-beda.
Reply
Vivi says:
November 13, 2019 at 12:47 am
Hello, Slamat pagi (wkt indo).. salam kenal.. infonya ngebantu baget mba.. tp masih ada dikit yg aku mo naya, boleh yaa..?. Di gemennte minta surat cerai buat yg pernah cerai? Ato cukup “unmarried paper” dr capil indo (WNI). Makasih yoo
Reply
ichafranke says:
November 13, 2020 at 10:25 pm
Hi Vivi,
Terima kasih sudah baca blogku. Silahkan tanyakan langsung ke gemeente ybs ya apa yang mereka mau apakah surat cerai atau surat keterangan belum menikah saja karena setiap gemeente bisa berbeda-beda permintaan dokumennya.
Reply
Yessy Caline says:
November 16, 2019 at 6:53 pm
Hi Ichafranke,
Salam kenal..
Mau tanya kalo sy skrg tgl di Indo, tapi pacar sy org Belanda dan dia tgl di sana, Dan kami berencana menikah dan hidup di Belanda..
Tapi bagaimana caranya supaya sy bisa masuk dan menikah di Belanda sana?
Apakah sy harus apply MVV dulu?
Sedangkan saat ini sy msh tgl di Indo..
Mohon pencerahannya?
Thank you
Yessy
Reply
ichafranke says:
November 13, 2020 at 10:23 pm
Hi Yessy,
Untuk tinggal dan menetap di Belanda bagi warga non EU country harus apply MVV dan jika MVV nya disetujui oleh IND baru bisa pindah ke Belanda. Untuk menikah di Belanda bisa dengan visa turis, visa sponsor atau sekarang ada visa sweetheart.
Reply
Rayya says:
December 16, 2019 at 5:51 am
Halo kak… salam kenal.. saya on process untuk mendapatkan mvv itu.. boleh kah saya minta kontak guru bahasa belandanya? Terima kasih sebelumnya.
Reply
ichafranke says:
January 11, 2020 at 12:08 am
Hi Rayya. Untuk kontak guru bahasa Belanda nya bisa dilihat di website https://kursusbahasabelanda.com/ ya.
Reply
Syabilla Mujahidah says:
December 30, 2019 at 3:43 am
Halo kak, numpang nanya lagi ya hehe 😀 Melaporkan pernikahan di Belanda ke KBRI Den Haag itu wajib ga sih sebenernya? Soalnya ortu saya minta saya juga menikah scr agama kayak biasa (lewat KUA) di Indonesia. Saya pernah nanya ke temen saya yg menikah dg WN Belanda di Belanda dan dia bilang wajib lapor ke KBRI Den Haag meskipun saya nanti jg menikah di Indonesia. Dia bilang kecil kemungkinan data kita yg menyatakan kita udh menikah di Belanda bakal sampe ke KUA tempat saya rencana menikah (utk kedua kalinya) nanti. Menurut mbak gimana? Mohon pencerahannya. Terimakasih banyak sebelumnya 🙂
Reply
ichafranke says:
January 11, 2020 at 12:04 am
Setau aku pernikahan yang wajib di laporkan ke KBRI itu pernikahan yg sah secara hukum antara WNI-WNA/WNI-WNI yg terjadi di wilayah KBRI ybs, jadi bukan pernikahan yg terjadi di Indonesia. Kalau kamu menikah di Belanda, kamu bisa melaporkan pernikahan ke KBRI Den Haag. Dan pelaporan ini sifatnya ga wajib menurutku karena sesuai kepentingan aja, lapor ke KBRI kan gunanya untuk mendapatkan surat keterangan supaya nantinya pernikahan yg dilakukan di Belanda bisa dilaporkan ke capil di Indonesia. Atau untuk mengurus pembuatan paspor Indonesia untuk anak. Kalau ga merasa perlu melaporkan pernikahan ke KBRI ya kayaknya ga usah dilakukan. Aku sendiri sampai saat ini belum ada niat melaporkan pernikahanku ke KBRI ataupun ke capil di Indonesia.
Dan kalau kamu mau menikah secara hukum positif di Indonesia (resmi lewat KUA, bukan cuma nikah secara agama/siri doang) yg wajib kamu lakukan adalah melaporkankan pernikahan tsb ke lembaga terkait di Belanda, misalnya gemeente tempat kamu dan suami tinggal supaya pernikahan resmi kalian di indonesia juga tercatat secara sah di Belanda. Aku gatau prosesnya kalau yg ini. Mungkin bisa langsung ditanyakan ke gemeente ybs.
Reply
Lee says:
May 15, 2020 at 2:54 am
Hello,
Salam kenal, thank you untuk artikelnya sangat membantu.
saya ingin bertanya,
1. semua dokument harus di translate ke bahasa inggris atau belanda, apakah kamu menggunakan translator atau kita bisa translate sendiri ?
jika menggunakan translator bisa dibantu untuk share contact nya ?
2. documents harus di legalisir dengan yang sudah dijelaskan diatas, apakah kamu nenggunakan jasa untuk legalitas documents atau jalan sendiri ?
jika menggnakan jasa legalitas documents, bisa dibantu juga untuk share contact nya ?
jika jalan sendiri, apakah bisa ketempat yang dekat dengan tempat tinggal atau harus yang dekat dengan alamat KTP ?
thank you,
Lee
Reply
ichafranke says:
November 13, 2020 at 6:30 pm
Halo Lee, Salam kenal juga. Kayaknya terlambat ya aku baca dan balas komenmu tapi semoga masih bisa membantu.
1. Harus diterjemahkan oleh sworn translator
2. Aku ngurus sendiri legalisir semua dokumennya karena waktu itu aku tinggal di Jakarta.
Good luck.
Reply
Dian says:
November 15, 2020 at 5:25 am
Hallo Mbak, maaf saya mau nanya. Saya punya Om kewarnegaraan Belanda, istrinya orang Indonesia. Sebelumnya nikah resmi di Indonesia, kemudian istrinya ikut suami pindah ke Belanda. Tapi gak menikah resmi lagi di Gemeente, cuman tercatat mempunyai ikatan perkawinan dan istrinya mendapatkan izin tinggal. Nah yang jadi pertanyaannya apabila bercerai di kemudian hari, apakah Pengadilan di Belanda berwenang memproses perceraiannya???
Terima kasih yaa Mbaa…😃
Reply
Dian says:
November 15, 2020 at 5:28 am
Hallo Mbak, maaf saya mau nanya. Saya punya Om kewarnegaraan Belanda, istrinya orang Indonesia. Sebelumnya nikah resmi di Indonesia, kemudian istrinya ikut suami pindah ke Belanda. Tapi gak menikah resmi lagi di Gemeente, cuman tercatat mempunyai ikatan perkawinan di Gemeente dan istrinya mendapatkan izin tinggal. Nah yang jadi pertanyaannya berasapai di kemudian hari, apakah Pengadilan di Belanda yang memproses perceraiannya ??? Terima kasih yaa Mbaa…😃
Reply
ichafranke says:
November 15, 2020 at 6:55 pm
Hi Dian. Kalau menikahnya di Indonesia maka bercerainya pun harus di Indonesia dan mengikuti sistem hukum perceraian di Indonesia. Setelah ada putusan cerai bisa dilaporkan ke gemeente sesuai alamat tempat tinggal untuk memperbaharui status om dan tantemu di gemeente ybs.
Reply
Dian says:
November 16, 2020 at 10:33 pm
Ohh begitu. Tapi Om dan Tante saya punya anak dan lahir di Belanda. Terus pertanyaannya mengenai hak asuh anak berdasarkan hukum belanda apa indonesia?
Soalnya tante pengen bawa anaknya ke indonesia, tapi sama om gak boleh.
Terima kasih yaa Mbaa
Reply
Rika says:
January 8, 2021 at 8:08 am
Hi Mba,
Saya mau tanya donk, rencana nya saya mau menikah di Belanda tapi pake visa LDR (tourist) karna masih masa pandemi. Setelah menikah saya akan kembali k Indonesia dan akan mangajukan visa mvv. Untuk wedding certtificate yng di keluarkan gementee, apakah ini perlu di legalisir atau di daftarkan ke KBRI untuk di submit sebagai syarat dokumen MVV atau karna sudah menikah di Belanda jadi tidak perlu?
Reply
ichafranke says:
January 9, 2021 at 10:57 pm
Hi Rika,
Kalau wedding certificatenya sudah dalam bahasa Belanda tidak perlu ditranslate lagi. Yang perlu ditranslate hanya dokumen yang menggunakan bahasa selain yang diterima/ditentukan oleh IND.
Reply
Jenni says:
January 21, 2021 at 2:32 am
Hi Mba Icha..saya mau tanya, apabila sudah akte kematian dari mendiang suami saya, apakah masih perlu surat keterangan belum menikah juga? makasih sebelumnya buat infonya
Reply
ichafranke says:
January 21, 2021 at 10:20 am
Hi Jenni,
Karena kamu sudah pernah menikah sebelumnya jadi yang harus dibuat bukan surat keterangan belum menikah, melainkan surat keterangan tidak sedang terikat dalam pernikahan dengan siapapun. Jelaskan aja ini ke petugas KUA atau Capilnya. Semoga info ini bisa membantu.
Reply
Achun says:
January 23, 2021 at 11:56 pm
Saya pacaran dengan pria pensiunan Belanda di online.sekarang saya baru tahu dia akan mengajak saya hidup bersama di belanda.seperti apa hidup di Belanda itu dan juga usia lanjut begini saya tidak berniat belajar bahasa belanda.fan menurut saya dia pun tidak paham apapun
Reply
ichafranke says:
January 25, 2021 at 12:48 pm
Hi Achun, silahkan kamu bicarakan/diskusikan dengan pacaramu bagaimana kehidupan di Belanda karena standar kehidupan setiap orang/keluarga berbeda2. Yang jelas banyak sekali hal di Belanda yang berbeda dengan di Indonesia. Dan untuk menetap di Belanda kamu wajib belajar dan lulus ujian dalam bahasa Belanda.
Reply
Roselina says:
June 11, 2021 at 2:32 am
Hi Mba Icha,
Salam kenal sebelumnya.
Very useful informasi yang dishare oleh mba dan juga pertanyaan teman2 yang Mba Icha langsung jawab semuanya.
Saya mau bertanya juga nih mba, saya baru akan mengajukan LDR Visa di VFS Bali tgl 23 June ini untuk keberangkatan Juli sekaligus berencana untuk menikah di Gemeente tempat pacar saya tinggal dan saat ini agen yang saya percayakan akan proses legalisasi dokumen di Kemenhumkam, Kemlu dan Kedubes Belanda.
Apakah kira2 akan berpengaruh terhadap approval visa LDR saya dikarenakan dengan tujuan untuk sekalian menikah/register partnership disana?
Mohon pencerahannya, dank je wel.
Reply
ichafranke says:
June 11, 2021 at 9:04 am
Terima kasih sudah baca blogku. Sepertinya banyak juga orang lain yang punya rencana seperti rencanamu dan mereka ga ada masalah untuk menikah di gemeente. Mungkin sekarang aturannya sudah lebih longgar atau tidak terlalu diperhatikan lagi tujuan datang ke Belandanya apa selain visit atau liburan. Semoga sukses dan lancar ya rencana pernikahannya.
Reply
Dea says:
January 22, 2022 at 9:33 pm
Hallo mbak, saya mau tanya2 jg nih. Saya sm pacar saya (WNA Belanda) ada Rencana menikah thn depan di Indonesia. Tp rencana nya Kita bakal nikah di (Stadhuis atau itu yg mbak bilang di Gemeente Belanda) dlu baru ke Indonesia utk akad dan resepsi. Rencana nya begitu supaya ga ribet ngurus dokumen nikah di Indonesia, Apalagi masih masa pandemic begini. Kalo udh nikah resmi di belanda gtu, apakah nanti dokumen pas nikah di Indonesia nya lbh gampang mbak karna udh ada marriage certificate di belanda?
Mohon infonya mbak, mksh ya
Reply
ichafranke says:
February 8, 2022 at 8:11 pm
Hi Dea,
Sepengetahuanku kalau kalian sudah menikah di gemeente di sini itu artinya pernikahan kalian sah menurut hukum di Belanda dan di Indonesia. Jadi kalian tidak perlu lagi menikah secara hukum di Indonesia, cukup laporkan saja pernikahan kalian di gemeente ke KBRI di Den Haag dan juga laporkan ke Catatan Sipil sesuai alamat KTP atau domisilimu di Indonesia. Di Indonesia kalian tetap bisa menikah secara agama tapi tidak perlu dicatatkan di KUA jika pernikahan kalian sudah kalian laporkan ke Catatan Sipil terlebih dulu sebelum akad nikah. Ku rasa cara ini lebih gampang dan efektif ketimbang harus menikah secara hukum dua kali di dua negara. Semoga jawaban ini bisa membantu ya.
Reply
Leave a Reply to Dea Cancel reply
Your email address will not be published. Required fields are marked *
Comment
Name *
Email *
Website
ABOUT ME
Hallo,
Aku Icha, perempuan Sunda – Jawa yang lahir di Bandung dan tumbuh besar di Palembang. Aku menikah dengan R. Franke, lelaki berkebangsaan Belanda. Sekarang kami tinggal di provinsi Flevoland di Belanda. Blog ini akan menceritakan hal – hal random yang terjadi di kehidupan kami dalam menjalani mix marriage alias kawin campur antara Indonesia dan Belanda. Semoga cerita kami disini menarik untuk dibaca.

label: de


content:
Sejak mendapat amanat sebagai kepala Pusat layanan Difabel, ada satu agenda yang hampir setiap hari harus saya jadwalkan di kantor: melayani wawancara. Wartawan, dosen atau peneliti yang sedang mengumpulkan data, mahasiswa yang sedang mengerjakan skripsi, sampai dengan sekedar wawancara untuk tugas-tugas kuliah.
Penelitiannya bisa macam-macam, topiknya bisa berbeda-beda, tetapi dalam posisi sebagai kepala PLD ada beberapa pertanyaan standar yang selalu diajukan "dalam perspektif Bapak sebagai kepala PLD..."
Setelah sekian bulan, ada satu hal yang saya amati dan menurut saya itu adalah kelemahan seorang pewawancara: mereka datang dengan gelas kosong! Maksud saya, mereka datang dengan sepenuhnya berharap sayalah yang akan mengisi seluruh gelas mereka karena mereka tidak melakukan RISET PRA WAWANCARA!
Akibatnya, pertanyaan-pertanyaan yang mereka ajukan adalah pertanyaan yang menurut saya hanya menghabiskan waktu saja:
Bapak nama lengkapnya siapa? (hah!?)
Kedudukan Bapak di sini sebagai apa? (mengapa tidak tanya staf PLD dulu tadi?)
Sejak kapan PLD berdiri? :(
Apa saja program PLD?
Dst.
Saya bukan orang yang sibuk amat dan mereka bisa wawancara dengan saya hingga 1 jam. Saya masih bisa menjawab pertanyaan-pertanyaan itu sambil tersenyum (yang sedikit dipaksakan karena menyimpan kebosanan ...). Tetapi bayangkan jika mereka harus wawancara dengan tokoh penting yang punya waktu terbatas? Atau mereka sendiri dibatasi oleh jam tayang yang singkat?
Sudah ngobrolnya lama karena pertanyaa-pertanyaan yang sifatnya basic, begitu dimuat hanya satu alinea yang diambil!!! (dan salah kutip lagi...)
Saya kira, saya bisa menyarankan hal-hal berikut untuk mereka yang mau wawancara, tidak hanya dengan saya tetapi juga dengan siapa pun dan untuk kepentingan apa pun, termasuk skripsi.
Pertama, buatlah daftar pertanyaan secara komprehensif.
Kedua, ajukanlah pertanyaan-pertanyaan itu ke Google!
Ketiga, pilihlah 'sisa' pertanyaan yang belum dijawab Google untuk Anda bawa bertemu narasumber
Keempat, manfaatkanlah informasi dari Google untuk menanyakan hal-hal yang 'beyond Google'. Kalau Google memberikan informasi bahwa UIN mendapatkan pengahargaan Inclussive Education, tanyakan ke narasumber "terkait inclussive education award yang sudah diterima UIN, adakah manfaat langsung yang diterima mahasiswa difabel?"

warc-identified-content-language: ind


content: ikan pertama yang saya ambil di joran ini merupakan ikan bass seberat 2, 5 lb. selagi saya mengangkatnya dari air bersama stik, gayung itu meledak. aku membeli dua batang itu dan juga aku sungguh terkesan. keduanya


content:
Dalam pelaporan Hubspot, penjualan mengacu pada semua aktivitas penjualan barang bengkel dan jasa. Peziarah yang bekerja di departemen penjualan memiliki tanggung jawab untuk memelihara hubungan dengan prospek yang pada akhirnya mengarah pada penjualan. Dapatkan buletin Hotcourses langsung ke kotak masuk Anda dengan informasi universitas dan beasiswa serta tips berguna. Empat cara menarik untuk meningkatkan bahasa […]
July 1, 2022
Cara Bisnis Online
Intinya, jika Anda masuk ke bisnis terkait, Anda harus mencoba mempromosikan dan memasarkan produk grup lain agar cepat laku. Pemasaran melalui afiliasi dapat digambarkan sebagai desain bisnis online yang relatif mudah bagi pemula dan dapat menghasilkan pendapatan pasif yang layak. Harapan bisnis online yang menjanjikan di tahun-tahun mendatang adalah layanan kursus dan saran online. Perusahaan […]
June 30, 2022
Tips Bisnis Kuliner untuk Memulai Bisnis F&B
Tentu saja, Anda bisa lebih rajin membaca buku atau artikel tentang ekonomi. Anda juga dapat meningkatkan keterampilan pemasaran dan manajemen Anda dengan kembali kuliah sambil menjalankan bisnis dengan tips bisnis kuliner berikut. Kombinasi teori dan praktik yang Anda hasilkan dapat meningkatkan keterampilan manajemen pemasaran Anda. Ini pasti akan berdampak positif pada bisnis Anda dan memperluas […]


content:
Situs Slot161 bandar togel lengkap yang mempunyai pemuja tidak bisa di bilang sedikit apalagi di zaman sekarang sudah sangat marak di seluruh dunia. Kenapa bisa begitu karena hadiahnya yang sanggat menggiurkan dan kemananan yang sudah sangat teruji yang sangat mengiming- imingi. Kemenangannya bisa membuat siapa saja yang mendapatkannya tidak akan bisa berhenti untuk terus bermain agar mendapatkan jackpot yang tiada hentinya. Biasanya BO menyediakan beragam game situs bandar togel resmi terpercaya dan slot untuk memuaskna para penggila judi online. Jika kita hanya duduk diam menunggu result yang keluar hari ini pastinya akan membuat kita jenuh dan tidak ada arah tujuan jadi di sediakanlah slot game agar kalian yang lagi menunggu result hari ini bisa meluangkan waktu kalian tanpa sia – sia. Masalah pasaran togel begitu lah banyak jadi tidak heran jika para member selalu menunggu angka apa yang akan keluar hari ini. Jadi selagi kalian menunggu kalian bisa mencoba bermain game slot untuk menghilangkan kejenuhan kalian. Untuk zaman Slot161 yang modern sekarang kalian tidak perlu heran jika banyak orang dewasa sampai anak – anak memainkan game ini. Bermain situs bandar togel resmi terpercaya slot tidak lah sesusah pemikiran kalian malahan bermain slot adalah opsi lain para member situs agen togel resmi untuk menggembalikan modal mereka yang sudah kalah. Jadi buka sebuah mitos lagi bahwa berjudi tidak akan mendapatkan hadiah yang besar atas kemenangan kita.
Bandar Togel Lengkap Dengan Slot Bonus New Member 100 diawal Memberikan Cashback Untuk Anda Semua.
Pasti kalian bertanya – tanya apasih itu cashback. Cashback Slot161 itu adalah kita akan memberikan kalian bonus depo dan rollingan setiap seminggu sekali jadi jika kalian mengalami kekalahan situs resmi bandar togel terpercaya yang beruntun dan tidak ada modal untuk bermain lagi. Tenang kita akan membagikan kepada kalian secara percuma GRATIS hanya di Slot161 lah kalian bisa menikmati fasilitas yang sangat jarang bisa kalian temukan pada badar togel lengkap di luar sana. Karena kebayakan tidak ingin megalami kerugian tapi berbeda dengan kita demi agar member lama ataupun member baru betah terus bermain dengan kita. Kita menyediakan berbagai macam fitur agar kalian tidak akan pernah merasa situs agen togel resmi di rugikan meski sudah mengalami kekalahan dalam jumlah yang besar. Jika kalian tidak percaya kalian bisa langsung menanyakan kepada member lama kita atau kepada kerabat dekat kamu yang sudah bermain di situ kita. Dan satu lagi agar kalian tidak lagi sangsi bergabung dengan kita fitur cashback hanya dilakukan oleh website – website besar seperti kita dan tidak semuanya melakukan layanan satu ini karena akan sangat merugikan perusahaan mereka. Let’s come join with us dan temukan sensai lain yang tidak pernah kalian rasakan bersama situs Bandar togel online lainnya.
Slot Bonus New Member 100 di Awal Bisa Didapatkan Secara Gratisan
Slot bonus new member 100 di awal mengarahkan persembahan yang paling banyak di mainkan dan serta sangat ramai di kalangan anak muda dan orang dewasa .Pada saat kamu berkunjung judi slot online termurah anda bisa menjumpai keringanan menang besar dengan mudah dari mainan mesin ini. Beragam-ragam versi game slot disini tentunya melahirkan kemudahan kamu untuk berhasil mendapatkan banyak pada setiap game situs bandar togel resmi terpercaya slot yg sering kasih kemenangan yang besar. Zaman sekarang ini kita dinobinatkan menjadi slot bonus new member 100 di awal terbaru situs resmi bandar togel terpercaya di Indonesia. Disini kamu bisa mencoba macam - macam permainan menarik terbaru dan terlengkap untuk member Indonesia. Player menyortir untuk melintasi proses bermain dalam situs termarkotop bukan hanya slot yang menjadi game utamanya. Permainan lain juga bisa diperoleh oleh player dalam situs terbaik sejagat raya terdiri dari judi taruhan sepakbola, live casino, dan tembak ikan. Pastinya kita juga ada freespin dan buy spin untuk semua pencinta judi online. Dan buat pendatang baru bisa menikmati bonus player baru dimana kamu bisa lagsung mendapatkan keuntungan ini saat pertama kali kamu mendaftar. Pastinya kita sudah menyiapkan beragam - ragam game yang bisa kita rekomendasikan buat para member setia kita. Daftar Situs Bandar Judi Togel Hadiah Terbesar dan Terpercaya di Dunia Kalian bisa menikmati berbagai keuntungan, kenyamanan Slot161 yang sangat tidak bisa kamu temukan situs agen togel resmi dari situs lain. Mulai dari ada macam – macam game yang banyak hingga promo dan bonusnya yang tidak kalah banyak dari pilihan permainan. Megapa kita menyediakan bonus dan promo yang banyak untuk para member? Karena kita ingin membantu membuat player lama ataupun baru tetap bersemangat saat bermain bersama kita. jadi jangan melewatkan kesempatan untuk memanfaatkan situasi ini dengan benar. Apakah yang kita dapatkan jika melanggar peraturan yang sudah di tetapkan oleh website ini? Peraturannya situs bandar togel resmi terpercaya sangat gampang jika kita mendapatkan kecurangan yang di lakukan para bettingan maka bonus dan semua kemenangan akan kita tarek semua tanpa menyisahkan seratus perak. So, bagi kalian harap ikuti peraturan yang sudah kamu tetapkan dan jangan pernah bermain curang. Jadi bagaimana kita bisa melakukan transaksi situs resmi bandar togel terpercaya dengan aman dan tanpa ada kendala seperti gangguan Slot161 atau error dan offline. Kami menyediakan banyak opsi yang bisa anda gunakan dari melakukan bank Mandiri, bank BRI, bank BNI, bank BCA, bank CIMB, bank BSI kita menyediakan begitu banyak bank yang bisa anda guankan. Dan kami juga ada via pulsa telkomsel tanpa potongan dan yang terakhir via dompet electric seperti DANA, OVO, GO PAY, dan LINK AJA. Bukan hanya bonus dan promosi yang banyak kita sediakan bukan alat artenatif untuk melakukan depo pun banyak kita sediakan. Ingat hanya dengan 1 ID sudah bisa mendapatkan beribu – ribu yang telah kita sediakan lo tidak perlu khawatir buat kalian yang tidak memiliki laptop atau computer untuk mengakses website ini kalian sekarang bisa melakukannya menggunakan smartphone agan – agan lo yang pasti bisa anda akses dimana pun kalian berada tanpa ada rasa takut karena pastinya semakin aman jika bisa bermain di smartphone kita yah. Tapi nanti apa akan terjadi kebocoran data data pribadi eittsss tenang saja keamanan data pribadi para pecinta judi online akan terjaga ketat oleh kita tanpa ada sedikit pun celah untuk terjadinya kebocoran situs agen togel resmi jadi tunggu apa lagi sekarang cepat daftarkan diri kalian ke website yang kita rekomendasikan di atas. Demikian lah akhir kata dari saya banyak terima kasih jangan pernah menyerah ataupun lelah untuk meraih kemenangan situs resmi bandar togel terpercaya dan terima kasih karena sudah meluangkan sedikit waktu kalian untuk membaca artikel - artikel kita ini jangan lupa tetap berikan support atau dukungan untuk kita agar kita bisa selalu menjadi yang terbaik di se Indonesia.

warc-identified-content-language: ind,por


content:
Seperti yang kita bicarakan, Singapura dipenuhi dengan banyak desain properti modern dan fasilitas canggih.
Apakah Anda datang ke kota untuk pertama kalinya atau Anda kembali setelah pergi, tidak ada waktu yang lebih baik untuk berburu rumah daripada sekarang. Sebab, percaya atau tidak, Singapura baru saja diberkahi dengan begitu banyak desain arsitektur terkini.
Sebagai pemburu apartemen, Anda mungkin memiliki daftar barang-barang yang ingin Anda miliki di setiap properti yang Anda sewa. Baiklah, mari bantu riset Anda dengan memberikan tips berguna untuk Anda.
Temukan di bawah ini cara terbaik untuk memilih apartemen untuk disewa di Singapura.
1 – Pemilihan lokasi: Pilih area di Singapura
Langkah pertama untuk mendapatkan apartemen baru adalah memutuskan suatu area. Dengan kata lain, di mana Anda ingin apartemen Anda berada? Hal ini dapat dipengaruhi oleh beberapa faktor seperti
Dekat dengan sekolah (untuk keluarga dengan anak-anak)
Kedekatan dengan rute transportasi terdekat (untuk kelas pekerja)
Tersedianya fasilitas sosial (untuk kelompok sosialita dan fun group)
Dan banyak faktor lainnya.
Tidak banyak daerah di Singapura yang menikmati kedekatan Anda dengan sekolah. Ambil Distrik 15, Katong, misalnya – lingkungan di daerah tersebut hanya beberapa menit dari sekolah lokal dan internasional. Untuk keluarga dengan anak-anak, menemukan tempat di dekat lingkungan sekolah sangat penting. Jika Anda salah satu keluarga seperti itu, Anda jelas ingin menyewa apartemen Anda di tempat seperti Liv MB . Karena dekat dengan sekolah, dan fasilitas unik lainnya.
2 – Putuskan apa yang ingin Anda miliki di apartemen
Sekarang setelah Anda memutuskan area tertentu, hal berikutnya adalah menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan Anda.
Apakah Anda mencari tempat dengan peralatan rumah tangga premium seperti unit AC, pemanas air, dll? Atau mungkin Anda tertarik dengan apartemen yang memberi Anda pemandangan cakrawala kota yang tak terhalang. Beberapa orang mungkin lebih cenderung untuk mendapatkan tempat dengan fasilitas mutakhir seperti kolam renang, pusat kebugaran, dll. Apakah Anda memerlukan tempat parkir? Beberapa orang sangat peduli dengan tempat parkir. Bagaimana dengan ukuran kamar? Apakah Anda memerlukan apartemen satu kamar tidur atau dua kamar tidur? Apakah Anda lebih tertarik pada jumlah kamar dari rekaman persegi?
Anda tahu apa yang Anda inginkan di rumah Anda; Anda hanya perlu mencantumkannya. Dan kemudian mencari-cari rumah di mana Anda dapat menemukannya.
3 – Mulai berburu rumah Anda
Dengan area yang disetrika dan daftar kebutuhan yang sudah ditentukan, hal berikutnya adalah memulai perburuan rumah. Secara tradisional, orang mengandalkan agen properti di Singapura . Diyakini bahwa mereka memiliki database rumah dan properti terbesar yang tersedia.
Tapi dengan kemajuan teknologi, itu tidak lagi terjadi. Sekarang, Anda dapat mengunjungi situs daftar properti populer di Singapura dan melihat apakah Anda menemukan rumah yang menarik bagi Anda.
Ini tidak hanya akan menghemat waktu Anda, tetapi juga akan menyelamatkan Anda dari kemacetan agen properti dan biaya tersembunyi mereka.
4 – Biarkan ulasan mengarahkan Anda
Agen properti tidak boleh menjelek-jelekkan properti yang menjadi tanggung jawabnya. Bahkan jika begitu banyak yang salah dengan rumah, mereka akan tetap mengecatnya dengan cahaya yang sempurna.
Cara yang lebih baik untuk mendapatkan informasi awal yang baik tentang properti yang Anda sewa adalah dengan membaca ulasan secara online. Biasanya, jika properti (misalnya kondominium) berada di ruang publik atau memiliki sejarah hunian yang panjang, Anda akan dapat menemukan ulasan menarik tentangnya secara online.
Dengan memeriksa apa yang dikatakan penghuni sebelumnya/yang ada/penghuni tentang tempat tinggal di situs daftar, Anda bisa mendapatkan gambaran yang baik tentang kondisi rumah.
Ini bahkan akan menyelamatkan Anda dari stres memeriksa tempat tinggal yang tidak sepadan dengan waktu Anda.
5 – Biarkan anggaran Anda memilih untuk Anda
Setelah Anda memulai pencarian Anda, satu hal yang akan Anda perhatikan adalah bahwa harga rumah di Singapura sebenarnya cukup dekat – untuk ukuran dan fasilitas properti yang serupa, tentu saja.
Itu berarti Anda tidak akan terlalu pusing memikirkan mana yang harus dipilih dan mana yang harus dilepaskan. Namun, karena fasilitas di sebuah rumah naik sedikit, maka harga rumah juga akan naik. Yang merupakan cara lain untuk mengatakan tidak semua properti mungkin sesuai anggaran Anda.
6 – Kunjungi finalis
Untuk sekarang http://139.99.93.175/, Anda memiliki pemenang yang jelas. Sebelum melakukan pembayaran, Anda ingin pergi ke rumah dan membayangkan diri Anda tinggal di sana.
Jika ada tangga, berjalanlah menuruni tangga seolah-olah Anda sudah tinggal di dalamnya. Berjalan-jalanlah melalui kompleks. Duduk di sekitar balkon dan dengarkan suara dan gangguan. Masuki kamar dan perhatikan ventilasi. Apakah ruangan cukup kondusif?
Jika Anda puas dengan setiap perasaan yang Anda dapatkan, maka itu jelas RUMAH Anda.
7 – Mintalah perjanjian sewa
Karena Singapura adalah kota modern, sebagian besar properti di sini akan menawarkan seperangkat aturan dan peraturan kepada penghuninya sebelum mereka diizinkan untuk pindah. Inti dari ini adalah untuk memastikan semua orang mematuhi standar hidup tempat tinggal dan lingkungan sekitar.
Selain aturan yang harus Anda patuhi, ada juga kebutuhan untuk memeriksa perjanjian sewa untuk memastikannya memenuhi standar.
Sebagai permulaan, Anda harus mencari tahu bagaimana manajemen menangani utilitas, uang jaminan, asuransi, sewa, dll. Semakin banyak Anda tahu tentang hal-hal ini sebelum pindah, semakin baik untuk Anda.
Jika Anda penasaran dengan fitur keamanan apartemen : Yang Perlu Diketahui Tentang Fitur Keamanan Apartemen
This entry was posted in Informasi.
Yang Perlu Diketahui Tentang Fitur Keamanan Apartemen
Ada banyak hal yang perlu diingat saat Anda mengunjungi apartemen, tetapi penting bagi Anda untuk tidak lupa menanyakan tentang fitur keselamatan. Keamanan sebuah properti dapat menjadi faktor penentu apakah akan menyewa di sana. Catat daftar ini untuk memastikan apartemen potensial Anda memiliki fasilitas keamanan ini.
FITUR KESELAMATAN YANG PERLU DIPERHATIKAN KETIKA TUR APARTEMEN
Pencahayaan yang tepat
Menyewa di gedung yang cukup terang sangat penting. Semua pintu masuk dan keluar ke gedung dan rumah Anda harus memiliki penerangan yang baik dan tidak terpencil atau tersembunyi. Ruang penting berikutnya untuk memeriksa pencahayaan yang tepat adalah garasi parkir dan tempat parkir. Ini harus memiliki lampu 24/7 dan merasa aman tidak peduli waktu hari. Tempat parkir terbuka perlu dilengkapi dengan lampu jalan sementara garasi parkir harus diisi dengan lampu di atas kepala yang terang. Jika bisa, berkendaralah melewati properti di malam hari untuk melihat seperti apa area parkir saat gelap.
Jangan lupa untuk memeriksa pencahayaan di area lain. Lampu harus selalu menyala di lorong, selasar, dan tangga. Area umum lainnya, seperti ruang surat, fasilitas penyimpanan, ruang cuci, dll., setidaknya harus memiliki lampu pendeteksi gerakan. Anda tidak boleh meraba-raba dalam kegelapan mencoba menyalakan lampu di area umum.
Kamera keamanan yang berfungsi
Kamera keamanan harus dipasang sebagai bagian dari sistem keamanan apartemen Anda. Semua area umum, terutama lift, tempat parkir, tangga, dan lorong, harus memiliki kamera keamanan yang berfungsi dan terlihat. Jika Anda tinggal di gedung di mana Anda harus masuk dan keluar melalui lobi, semua pintu masuk dan keluar harus dilengkapi dengan kamera keamanan. Jika Anda tinggal di apartemen walk-up, pertimbangkan untuk memasang kamera keamanan apartemen Anda sendiri di atas pintu Anda atau bel pintu video.
Gerbang masuk atau keamanan di tempat
Selama tur apartemen Anda, tanyakan tentang tindakan keamanan yang ada seperti penjaga keamanan, layanan pramutamu, kunci, dan area berpagar yang mungkin dimiliki komunitas Anda. Area parkir harus berpagar, terkunci, dan hanya dapat diakses oleh key fob atau kode. Jika Anda tinggal di komunitas apartemen walk-up, yang terbaik adalah lingkungan yang terjaga keamanannya. Beberapa komunitas akan memiliki penjaga keamanan yang berpatroli di kompleks pada malam hari atau berjaga di lobi. Tempat lain mungkin memiliki layanan pramutamu 24 jam untuk memantau siapa yang datang dan pergi dan untuk menjawab permintaan darurat. Jika tidak ada seseorang yang bertugas 24/7, harus ada tindakan pencegahan ekstra. Jika memungkinkan, semua pintu masuk dan yang ada di bagian dalam gedung harus dikunci dan hanya dapat diakses dengan kunci. Dalam semua kasus, pemilik Anda harus memberi Anda kontak darurat untuk keadaan darurat pemeliharaan.
Akses utama untuk area umum
Bangunan atau kompleks Anda harus memerlukan akses utama untuk semua area umum, termasuk kolam renang, gym, dan ruang rekreasi. Aturan sewa atau komunitas Anda harus menyatakan berapa banyak tamu per penyewa yang diizinkan di ruang ini serta aturan tentang apa yang boleh dan tidak diizinkan di ruang bersama. Di gedung dengan lift, key fob Anda harus dipindai sebelum Anda dapat mengklik tombol di lift. Beberapa gedung apartemen bahkan memprogram key fob agar hanya berfungsi untuk lantai khusus penyewa dan lantai dengan area umum. Jika Anda melihat komunitas apartemen walk-up, kompleks yang terjaga keamanannya memberikan keamanan ekstra.
Catat titik masuk dan keluar dan siapa yang memiliki akses ke sana. Jika Anda tinggal di gedung bertingkat atau sedang, biasanya memiliki tangga yang mengarah ke luar. Semua pintu harus mengunci di belakang Anda sehingga tidak ada yang bisa masuk dari luar. Waspadalah terhadap bangunan apa pun yang memiliki pintu masuk yang remang-remang atau tersembunyi. Jika Anda tinggal di apartemen walk-up, perhatikan berapa banyak pintu keluar yang Anda miliki, dan apakah mereka merasa terasing.
Rencana pelarian api
Sangat penting untuk mengetahui rencana evakuasi spesifik apa yang ada untuk gedung Anda. Tanyakan pemilik Anda di mana rencana itu diposting dan menjelaskannya kepada Anda. Sampaikan pertanyaan atau kekhawatiran pribadi apa pun jika Anda merasa tidak dapat mengungsi dengan aman di bawah pedoman mereka.
Detektor asap dan karbon monoksida di apartemen
Detailnya berbeda-beda di setiap negara bagian, tetapi sebagian besar unit apartemen diharuskan memiliki detektor asap dan karbon monoksida yang berfungsi. Tanyakan pemilik potensial Anda tentang di mana mereka berada dan seberapa sering pemeriksaan dilakukan. Sekali lagi, ini tergantung pada negara bagian tempat Anda tinggal, tetapi tuan tanah biasanya diminta untuk melakukan pemeriksaan rutin pada detektor selama waktu tertentu dalam setahun.
Sistem penyemprot
Sistem sprinkler dan seberapa sering mereka diperiksa juga bervariasi menurut negara bagian. Tanyakan kepada pemilik potensial Anda apakah sistem penyiram sudah ada dan periksa dengan undang-undang negara bagian Anda tentang apakah itu diperlukan. Info situs terbaru dari sistem penyemprotan bisa kalian cek di website resmi mereka.
Alat pemadam kebakaran di apartemen
Bahkan jika pemilik Anda tidak perlu menyediakan alat pemadam api, penting bagi Anda untuk memiliki alat pemadam api ABC di apartemen Anda. Jika Anda menggunakan yang disediakan oleh pemilik Anda, tanyakan kapan itu diuji terakhir karena mereka memiliki rentang kedaluwarsa yang besar.
Baca juga artikel berikut ini : Kriteria yang dibutuhkan untuk proyek apartemen mewah
This entry was posted in Informasi.
Kriteria yang dibutuhkan untuk proyek apartemen mewah
Menurut Surat Edaran No. 14/2018/TT-BXD, apartemen kelas atas harus memenuhi persyaratan perencanaan, arsitektur, infrastruktur teknis, infrastruktur sosial, kualitas, kondisi penyediaan layanan manajemen dalam tingkat yang sempurna.
Apartemen mewah harus berkualitas tinggi
Kualitas adalah salah satu kriteria terpenting untuk mengevaluasi apakah sebuah proyek apartemen kelas atas atau bukan. Kualitas premium sangat diperlukan untuk proyek apartemen kelas atas. Ini seperti tulang-tulang bangunan. Bahan bangunan harus yang terbaik pada saat itu. Peralatan proyek apartemen kelas atas harus memastikan keamanan maksimum bagi pengguna dan ramah lingkungan. Untuk memastikan kualitas yang sempurna untuk proyek apartemen kelas atas, tim konstruksi harus memiliki teknologi tercanggih dan modern serta tim manajemen dan pengawasan yang paling profesional.
Lokasi geografis proyek
Selain kualitas yang baik, lokasi geografis juga merupakan elemen penting untuk mengevaluasi proyek apartemen kelas atas. Lokasi proyek apartemen high-end harus dipertimbangkan apakah memungkinkan untuk terhubung dengan lalu lintas, kemampuan untuk terhubung dengan fasilitas proyek terdekat, lokasi proyek. Semakin nyaman proyek apartemen yang terhubung dengan area pusat, semakin diapresiasi.
Desain apartemen kelas atas
Desain apartemen juga menjadi standar yang harus Anda pertimbangkan saat mengevaluasi proyek apartemen kelas atas. Menurut undang-undang, desain apartemen mewah harus dari 70m2 menjadi penuh dan memastikan ruangan penuh termasuk kamar tidur, ruang tamu, ruang makan terpisah, area dapur terpisah, area Eksposur untuk memastikan tampilan. Selain itu, kamar tidur apartemen harus seluas 20 meter persegi. Secara khusus, perlu mengevaluasi perangkat pintar di apartemen. Utilitas seperti kontrol suara, ponsel sensitif sentuhan, tablet, dan teknologi nirkabel akan menjadi kriteria untuk menilai gaya hidup, kenyamanan dan modernitas apartemen bertingkat tinggi.
Fasilitas internal kelas atas
Fasilitas internal http://sbobetcasino.id/ juga memberikan nilai bagi proyek apartemen kelas atas. Proyek harus memiliki tangga, lift untuk bergerak, melarikan diri. Setiap lift layanan tidak terlalu datar. Setiap apartemen mewah akan memiliki luas minimal 1 mobil. Selain memenuhi kebutuhan dasar lift, parkir, keamanan, … proyek apartemen mewah harus memiliki fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, gym, yoga, tempat rekreasi untuk anak-anak. Fasilitas lain seperti spillway, taman gantung, air mancur juga turut andil dalam meningkatkan level proyek apartemen mewah.
Disertai dengan fasilitas lokal juga perlu memperhatikan cakupan sistem hijau di proyek apartemen. Apartemen kelas atas harus memiliki kerapatan pepohonan hijau yang sesuai untuk menciptakan suasana segar bagi penghuninya untuk bersantai. Kepadatan konstruksi dan kepadatan pohon di proyek apartemen mewah harus diperhitungkan. Semakin tinggi tingkat proyek, semakin rendah kepadatan bangunan dan semakin tinggi kepadatan pohon hijau.
Kualitas manajemen layanan
Manajemen kualitas layanan adalah salah satu faktor penting dalam membedakan apartemen kelas atas dan apartemen populer. Apartemen mewah akan memastikan kriteria keamanan, layanan manajemen, pengoperasian gedung. Service charge, manajemen apartemen mewah juga lebih baik dari apartemen rata-rata, murah lainnya karena kualitas selalu datang dengan harga.
Proyek kondominium kelas atas akan memiliki harga yang lebih tinggi dibandingkan proyek lainnya. Biasanya, proyek apartemen mewah dibanderol dengan harga VND 30 juta/m2 atau lebih. Oleh karena itu, apartemen kelas atas biasanya diperuntukkan bagi penghuni berpenghasilan tinggi. Orang yang tinggal di apartemen mewah seringkali adalah kaum intelektual, pebisnis, pejabat… Faktor ini juga menjadi salah satu kriteria penilaian apartemen mewah karena pemilik proyek apartemen ini memiliki kesamaan nilai kasta.
This entry was posted in Informasi.
7 Langkah Cerdas yang Harus Dilakukan Setiap Pemilik Rumah Baru
Beberapa hal lebih menarik daripada melompat dari penyewa menjadi pemilik rumah pertama kali. Tersapu dalam semua kegembiraan adalah perasaan yang luar biasa, tetapi beberapa pemilik rumah pertama kali kehilangan akal dan membuat kesalahan yang dapat membahayakan semua yang telah mereka hasilkan dengan susah payah, ungkap userbolavip dalam postingan sosial medianya.
Mengikuti serangkaian langkah praktis di awal pengalaman memiliki rumah dapat menghemat waktu, uang, dan tenaga pemilik baru di kemudian hari.
Berikut 7 Langkah Ceras yang harus Dilakukan:
1. Jangan Menghabiskan Uang Untuk Personalisasi
Anda baru saja menyerahkan sebagian besar tabungan hidup Anda untuk uang muka , biaya penutupan , dan biaya pindahan . Uang ketat untuk sebagian besar pemilik rumah pertama kali. Tidak hanya tabungan mereka yang terkuras, tetapi pengeluaran bulanan mereka juga sering kali lebih tinggi, berkat biaya baru yang menyertai kepemilikan rumah, seperti tagihan air dan sampah serta asuransi tambahan .
Beri diri Anda waktu untuk menyesuaikan diri dengan pengeluaran kepemilikan rumah dan membangun kembali tabungan Anda—lemari akan tetap menunggu Anda saat Anda mampu membelinya dengan lebih nyaman.
2. Jangan Abaikan Perawatan Penting
Salah satu pengeluaran baru yang menyertai kepemilikan rumah adalah melakukan perbaikan. Tidak ada pemilik yang bisa dihubungi jika atap Anda bocor atau toilet Anda tersumbat. Untuk melihat sisi positifnya, juga tidak ada pemberitahuan kenaikan sewa yang ditempel di pintu Anda pada hari Jumat sore secara acak.
3. Pekerjakan Kontraktor Berkualitas
Jangan mencoba menghemat uang dengan melakukan perbaikan dan perbaikan yang tidak memenuhi syarat untuk Anda lakukan. Ini mungkin tampak sedikit bertentangan dengan poin pertama, tetapi sebenarnya tidak. Rumah Anda adalah tempat tinggal Anda sekaligus investasi. Itu layak mendapatkan tingkat perhatian dan perhatian yang sama seperti yang Anda berikan pada hal lain yang sangat Anda hargai.
4. Dapatkan Bantuan Dengan Pengembalian Pajak Anda
Bahkan jika Anda tidak suka memikirkan membelanjakan uang untuk seorang akuntan ketika Anda biasanya melakukan pengembalian pajak sendiri, itu bisa membuahkan hasil. Dan bahkan jika Anda merasa bangkrut karena membeli rumah itu, jangan berhemat untuk persiapan pajak. Menyewa seorang akuntan untuk memastikan Anda menyelesaikan pengembalian Anda dengan benar dan memaksimalkan pengembalian dana Anda adalah ide yang bagus. Kepemilikan rumah secara signifikan mengubah situasi pajak kebanyakan orang dan pengurangan yang berhak mereka klaim.
5. Simpan Tanda Terima untuk Perbaikan
Saat Anda menjual rumah, Anda dapat menggunakan biaya ini untuk meningkatkan basis rumah Anda , yang dapat membantu Anda memaksimalkan penghasilan bebas pajak atas penjualan rumah Anda. Pada tahun 2008, Anda dapat memperoleh hingga $250.000 bebas pajak dari penjualan rumah Anda jika itu adalah tempat tinggal utama Anda dan Anda telah tinggal di sana setidaknya selama dua dari lima tahun sebelum Anda menjualnya.
6. Perbaikan vs. Peningkatan
Sayangnya, tidak semua biaya rumah diperlakukan sama untuk menentukan dasar rumah Anda. The IRS menganggap perbaikan untuk menjadi bagian dari kepemilikan rumah, yang mempertahankan nilai asli rumah tetapi tidak meningkatkan nilainya.
7. Dapatkan Asuransi yang Tepat
Pemberi pinjaman hipotek Anda mengharuskan Anda tidak hanya untuk membeli asuransi pemilik rumah tetapi juga membeli cukup untuk mengganti properti sepenuhnya jika terjadi kerugian total. Tapi itu bukan satu-satunya cakupan asuransi yang Anda butuhkan sebagai pemilik rumah.
Jika Anda berbagi rumah dengan siapa pun yang mengandalkan penghasilan Anda untuk membayar hipotek, Anda akan memerlukan asuransi jiwa dengan orang yang disebut sebagai penerima sehingga mereka tidak akan kehilangan rumah jika Anda meninggal secara tidak terduga.
This entry was posted in Informasi.
List Dokumen Wajib Dicek Untuk Membeli Properti
Investasi properti sangat padat modal, dan setiap kesalahan yang dibuat selama proses tersebut dapat menyebabkan banyak masalah bagi pembeli. Hal ini mengharuskan pembeli untuk berhati-hati saat memeriksa dokumen properti.
Menariknya, tanah mungkin merupakan aset fisik tetapi siapa pemiliknya tidak dapat dibuktikan dengan siapa yang mengatakan memiliki kepemilikannya – hal yang sama harus divalidasi dengan sejumlah besar dokumen yang membuktikan status kepemilikan properti.
Dengan nasihat hukum yang tepat, pemeriksaan dokumen dan verifikasi informasi relevan yang berkaitan dengan properti, pembeli dapat memastikan bahwa investasi membawa ketenangan pikiran dan rasa aman.
Dalam artikel ini, kami berbicara panjang lebar tentang dokumen yang harus dicari dan diperiksa oleh pembeli sebelum dia siap untuk menandatangani kesepakatan.
1. Daftar periksa dokumen properti
Ini adalah prinsip hukum yang mapan bahwa seseorang tidak dapat menunjukkan gelar yang lebih baik, daripada yang dimilikinya. Sebagai langkah awal, pembeli harus melakukan uji tuntas, untuk memastikan keberadaan hak milik dengan penjual, sifat dari hak milik dan daya jualnya, serta kemampuan penjual untuk menyampaikan hak milik yang jelas dan dapat dipasarkan, bebas dari beban. Dokumen, untuk jangka waktu 30 tahun, jika tidak lebih (dan jika dokumen tidak tersedia, untuk jangka waktu minimal 12 tahun), harus diperiksa dan penjual dapat diminta untuk memberikan dokumen / informasi berikut:
> Dokumen kepemilikan properti: Perintah pemerintah untuk hibah, sertifikat suksesi, akta penjualan, akta hadiah, surat wasiat, akta pembagian, dll., Yang membuktikan pengalihan hak selama bertahun-tahun, yang berpuncak pada pemberian properti kepada penjual.
> Sifat kepemilikan: Hak milik, hak milik, atau hak pengembangan.
Dalam kasus penjual mengklaim hak pengembangan atas properti, perjanjian pengembangan dan kuasa, dilaksanakan oleh pemilik untuk mendukung penjual.
> Semua dokumen kepemilikan dicap dan didaftarkan di kantor sub-registrar jaminan yurisdiksi.
> Khata terdaftar atas nama penjual.
> Informasi tentang litigasi yang tertunda atau yang lalu.
> Ketersediaan dokumen judul asli dengan penjual.
2. Verifikasi identitas penjual
Serupa dengan memverifikasi hak milik atas properti, pembeli juga harus memastikan identitas penjual dan persyaratan khusus, yang mengatur kemampuan penjual untuk menyampaikan properti tersebut. Contoh berikut dapat dicatat sebagai ilustrasi:
> Status tempat tinggal dan kewarganegaraan penjual, dalam kasus individu dan apakah persetujuan dari otoritas pemerintah diperlukan untuk penjualan.
> Identifikasi semua pemilik, jika properti dimiliki bersama.
> Jika penjual adalah perusahaan, perwalian, firma kemitraan, masyarakat, dll. Dokumen konstitusi dari entitas diperlukan untuk menegaskan kemampuannya untuk memiliki dan mentransfer properti, selain memastikan bahwa orang yang melaksanakan dan mendaftarkan akta penjualan tersebut memiliki kewenangan yang sesuai.
> Perintah dari pengadilan yang kompeten, yang mengizinkan penjualan properti dan menunjuk wali, di mana properti itu dimiliki oleh anak di bawah umur atau orang yang tidak waras.
3. Izin konversi dan penggunaan lahan
Dengan meningkatnya urbanisasi dan penggabungan lahan pendapatan dengan konglomerat perkotaan, konversi properti untuk penggunaan non-pertanian menjadi sangat penting, karena beberapa undang-undang negara bagian membatasi pembelian properti pertanian oleh non-pertanian. Kedua, pembeli harus memeriksa Rencana Induk dan memastikan bahwa properti dikembangkan sesuai dengan rencana zonasi – seperti perumahan, komersial, industri, publik / semi-publik, taman dan ruang terbuka, dll. Dimana penggunaan sebenarnya berbeda dari zonasi yang diberitahukan, mendapatkan perintah dari Otoritas Perencanaan Kota yang mengizinkan perubahan penggunaan lahan, adalah wajib.
4. Persetujuan konstruksi
Untuk pembelian apartemen atau tanah dengan bangunan yang dibangun, pembeli juga harus meneliti rencana bangunan / rencana tata ruang yang disetujui oleh otoritas kota setempat, bersama dengan persetujuan yang dikeluarkan oleh pemerintah, otoritas hukum dan peraturan, untuk menyediakan fasilitas infrastruktur, air, limbah, listrik , izin lingkungan, persetujuan keselamatan kebakaran, dll.
5. Sertifikat hunian
Penjual wajib memperoleh sertifikat hunian dari otoritas yang berwenang, sebelum menyerahkan properti. Penggunaan properti, tanpa memperoleh hunian, membuat pembeli terkena penalti berdasarkan undang-undang bangunan yang berlaku, selain risiko pembongkaran properti.
6. Status pembayaran pajak
Non-pembayaran pajak properti merupakan biaya atas properti, yang mempengaruhi daya jualnya. Jadi, pembeli harus memverifikasi dengan otoritas kota bahwa penjual tidak gagal membayar pajak properti.
Mintalah tanda terima semua tagihan utilitas dari penjual. Harap dicatat di sini bahwa setelah properti ditransfer atas nama Anda, Anda akan bertanggung jawab untuk membayar semua iuran yang tertunda terhadap properti, utilitas, atau lainnya.
7. Beban
Pencarian di kantor sub-registrar yurisdiksi atau portal situs terkait Kementerian Urusan Korporat (jika penjualnya adalah perusahaan) akan mengungkapkan informasi dari setiap beban terdaftar atas properti tersebut. Sebagai cara berhati-hati, pembeli juga dapat menerbitkan pemberitahuan publik di surat kabar, sebelum menyelesaikan transaksi, meminta klaim dari pihak ketiga yang berkepentingan, jika ada.
Artikel Ini Disponsori Oleh Channel Youtube Bernama “Bos Slot Online”
This entry was posted in Informasi.
7 Fasilitas Terbaik untuk Kompleks Apartemen Mewah di tahun 2020
Ketika Resesi Hebat akhirnya melanda Austin, TX, pembangunan apartemen baru tiba-tiba terhenti. Pembiayaan sangat sulit diperoleh atau pada dasarnya tidak ada, dan proyek tidak dapat bergerak maju.
Situasi ini menyebabkan kekurangan apartemen yang ekstrim karena ketika resesi berakhir, orang-orang datang ke Austin dalam jumlah yang lebih besar. Ada lebih banyak pendatang baru dan lebih sedikit apartemen, sehingga harga sewa meningkat, dan apartemen kosong menghilang dari pasar dalam beberapa hari karena penduduk Austin baru yang lapar segera menyewa mereka.
Kemudian, sekitar tahun 2013, banyak apartemen baru online dan Community Impact, sebuah surat kabar lokal Austin baru-baru ini berkata, “Selama dua tahun terakhir, kota Austin telah melihat peningkatan jumlah unit apartemen baru yang online, secara total sekitar 11.000 per tahun pada 2016 dan 2017, tetapi konstruksi tidak menunjukkan tanda-tanda melambat, ‘kata Bruce McClenny, presiden ApartmentData.com yang berbasis di Houston, sebuah situs yang melacak tingkat hunian dan tingkat apartemen di kota-kota besar di Texas dan AS. ”
Maksud kami adalah dengan meningkatnya persaingan di ruang apartemen ritel, Anda perlu memikirkan fasilitas yang akan menempatkan pengembangan Anda di atas daftar calon penyewa. Sulit untuk menemukan penyewa baru, dan calon penyewa akan melihat laporan sewa seperti ini dari ABODO sebelum mengunci di tempat baru, tetapi mereka juga ingin tahu apa yang dapat dilakukan kompleks tersebut untuk mereka. Belum lagi pengaruhnya terhadap tingkat retensi penduduk dan kepuasan masyarakat secara keseluruhan.
7 Fasilitas Mewah Terbaik untuk Komunitas Apartemen Hunian
Berikut adalah tujuh fasilitas terbaik yang harus ditawarkan komunitas perumahan kelas atas untuk menjaga tingkat hunian dan kepuasan penghuni tetap tinggi.
1. Dog Run atau Park
Anda tidak perlu diingatkan bahwa suasana ramah hewan peliharaan adalah persyaratan bagi banyak penyewa. Dan ramah hewan peliharaan tidak hanya berarti memagari area luar dan menyebutnya sebagai taman anjing.
Pemilik hewan menyukai fasilitas hewan peliharaan dalam ruangan seperti tempat lari anjing di mana mereka dapat mengajak anjingnya berjalan-jalan saat cuaca buruk dan jika Anda memiliki kamar, bermitra dengan spa hewan peliharaan untuk menyediakan layanan dalam kompleks.
2. Layanan Kamar
Orang tuamu ingat ketika satu-satunya makanan restoran yang diantarkan adalah pizza, dan banyak hal telah berubah dengan cepat dalam beberapa tahun terakhir. Sistem pengiriman makanan pihak ketiga telah secara radikal mengubah cara restoran menyampaikan makanan mereka kepada pelanggan, dan dengan mengeklik aplikasi, berbagai jenis makanan yang hampir tak ada habisnya dapat dikirim ke lokasi penghuni apartemen.
Jika Anda sebagai pemilik bangunan dapat menyederhanakan proses ini untuk penyewa Anda, Anda akan mendapatkan kemudahan yang sangat penting. Pikirkan untuk membangun tempat khusus di lobi untuk pengiriman makanan dari layanan pihak ketiga. Tuan tanah yang cerdas akan mengambil satu langkah lebih jauh dan bermitra dengan startup PropTech seperti 2nd Kitchen yang benar-benar dapat menyediakan program layanan kamar tipe pramutamu dan opsi pengiriman makanan bergilir harian untuk penyewa apartemen.
3. Wi-Fi dan Kabel
Di masa orang tua Anda, ketika tiba waktunya untuk pindah, mereka harus menghubungi perusahaan listrik, penyedia gas, perusahaan air minum, dan perusahaan telepon untuk membangun layanan. Sekarang, ada satu potongan teka-teki lagi untuk dihubungkan dan itu adalah layanan Internet. Meskipun suasana berubah, penyewa biasanya tidak punya banyak pilihan dalam hal layanan listrik, air, atau gas. Namun, konektivitas internet adalah masalah lain, karena ada beragam penyedia dan metode berbeda untuk menerima sinyal Internet.
Ketika pertanyaan yang diajukan adalah, “Apa yang harus saya lakukan untuk Internet dan kabel?” Anda harus dapat memberikan jawaban, “Ada di dalam gedung dan yang harus Anda lakukan hanyalah mencolokkan.”
Dan Wi-Fi di seluruh kompleks adalah fasilitas gratis hebat yang dapat Anda berikan untuk penyewa Anda. Saat teman penyewa berkunjung, itu adalah keuntungan yang sangat bagus untuk dapat langsung terhubung dengan sinyal Wi-Fi yang kuat, dan jika Anda dapat mewujudkannya, Anda akan dapat bersaing dengan lebih baik di pasar yang ramai.
4. Ruang Kerja Bersama
Meskipun masalah WeWork baru-baru ini dipublikasikan dengan baik, kerja sama masih menjadi masalah besar, dan penghuni apartemen sangat menyukai tempat yang berdedikasi untuk menyelesaikan pekerjaan mereka di lokasi. Pikirkan pusat bisnis yang disediakan hotel, dan Anda akan memiliki gambaran dasar tentang fasilitas yang berharga ini.
Jangan hanya melengkapi ruang kerja bersama Anda dengan komputer dan printer, tetapi karena ruang kerja bersama apartemen terbaik mencakup setidaknya pembuat kopi kelas atas bersama dengan beberapa makanan ringan gratis.
5. Atap
Kolam renang atap bagus jika dilakukan dengan benar. Pastikan bahwa satu-satunya tampilan atap yang tersedia mencakup lebih dari sekadar tampilan kipas ventilasi dapur dan unit HVAC. Selain itu, jika ruang atap Anda dapat menampung pesta pribadi dan dilengkapi dengan peralatan memasak luar ruangan dan area bar, Anda akan memiliki fasilitas kelas atas yang sangat baik.
Menambahkan ruang atap yang bisa diterapkan dengan baik setelah konstruksi awal dapat menyebabkan beberapa masalah logistik, jadi cobalah untuk memastikan bahwa desain atap Anda mencakup akses lift yang mudah. Dan terakhir, jika Anda berada di iklim yang lebih dingin, pemanas gas built-in dapat membuat ruangan dapat digunakan selama berbulan-bulan.
6. Gym
Beberapa orang suka melakukan perjalanan ke gym dan hanya akan menggunakan ruang latihan apartemen yang lebih rendah jika mereka putus asa. Cara mengatasinya adalah dengan membuat area latihan yang terlihat bagus dan ramah pengguna. Ini adalah salah satu tempat di mana Anda pasti perlu berkonsultasi dengan desainer gym profesional karena Anda ingin mengetahui tren kebugaran terkini.
Pastikan untuk memeriksa dengan tim hukum Anda tentang masalah kewajiban tipe gym dan pastikan apakah penyewa Anda dan tamu mereka perlu menandatangani segala jenis keringanan sebelum mereka menggunakan fasilitas.
7. Pengisian Kendaraan Listrik
Mungkin diperlukan waktu puluhan tahun bagi kendaraan listrik untuk melampaui jumlah mobil bertenaga gas di jalan, tetapi hari itu akan datang, dan tuan tanah / pengelola apartemen yang cerdas sekarang mengukir ruang untuk stasiun pengisian mobil listrik.
Faktanya, CNBC baru-baru ini mengatakan, “Kendaraan listrik akan tumbuh dari 3 juta menjadi 125 juta pada tahun 2030, perkiraan Badan Energi Internasional.” Dan, karena “rata-rata nasional untuk memasang stasiun pengisian kendaraan listrik 240V standar berkisar antara $ 435 dan $ 983, sedangkan biaya rata-rata adalah $ 704 untuk satu stasiun,” menurut homeadvisor.com, ini adalah salah satu kemudahan yang dapat Anda pasang dengan harga yang cukup murah.
Menjaga Gedung Apartemen Mewah Anda di Atas
Di pasar apartemen yang tidak kompetitif, Anda bisa lolos dari status quo untuk sementara waktu, tetapi jika banyak unit apartemen akan segera tersedia di kota Anda, cobalah menerapkan setidaknya beberapa tip yang telah kami jelaskan di atas untuk mendapatkannya. properti unik Anda di bagian atas daftar calon penyewa.
This entry was posted in Informasi.
5 Situs Bermanfaat Untuk Mencari Apartment di Jakarta
Mencari tempat tinggal yang menyenangkan di Indonesia? Ini bisa menjadi sepotong kue atau tugas yang melelahkan. Anda harus menemukan yang terbaik sesuai dengan kebutuhan dan anggaran Anda. Pada dasarnya, ada tiga pilihan untuk menyewa di Indonesia; rumah, apartemen, dan kost kostan (serviced residence). Setiap opsi menawarkan poin plus-minusnya berdasarkan area, lokasi, dan ukurannya.
Pertama-tama, di mana Anda mulai mencari? Kami mencantumkan beberapa situs web dan komunitas yang bermanfaat untuk Anda :
1. Lets Move Indonesia (LMI)
Diluncurkan pada tahun 2016, LMI didirikan oleh Gary Joy, seorang ekspatriat yang dengan desis sulitnya mencari properti di Jakarta pada tahun 2013. Dengan pengalamannya sendiri, ia meluncurkan LMI yang bertujuan untuk membantu memberikan yang lebih baik kepada masyarakat Indonesia dan ekspatriat. tingkat layanan di sektor properti. Tidak hanya sewa, LMI juga menawarkan layanan jual beli properti. Berbeda dengan praktik tradisional di masa lalu, LMI tidak membebankan harga ‘bule’ atau menaikkan harga properti.
Lets Move Indonesia
Telepon: +62 21 300297 27
Email: [email protected]
2. Situs Joker123
Didirikan pada tahun 2015, website fokus pada permainan judi slot online di Asia. Joker123 memberikan perspektif pasar yang lebih realistis. Mereka menggabungkan kenyamanan bermain slot dengan kemampuan Internet untuk rekomendasi rekan.
Joker123
Telepon: +62 21 829 3535
Facebook: Jak.apt
3. Expat Blog Forum
Untuk mencari properti terbaik di forum ini, pertama-tama Anda harus mendaftar sebagai anggota mereka. Mendaftar dengan email Anda, Anda akan terdaftar sebagai anggota baru hanya dalam 5 menit. Pada halaman forum, klik “Akomodasi” dan pilih kota. Sekumpulan informasi akan muncul berdasarkan kata kunci Anda. Pada dasarnya semua informasi berasal dari anggota forum. Anda dapat mengobrol dengan anggota lain untuk mendapatkan informasi detail.
Expat Blog Forum
Facebook: Expat.blog
4. Colliers Estate Agent
Layanan Colliers International diperuntukkan bagi korporasi dan individu yang ingin menyewa / menyewa apartemen atau rumah di Jakarta. Komitmen mereka untuk memenuhi kebutuhan relokasi para ekspatriat adalah tujuan utama divisi ini. Tidak hanya informasi properti, situs web ini juga memberi Anda kesempatan untuk mengobrol dengan staf mereka secara langsung.
Colliers Estate Agent
Telepon: +62 21 3043 6888
Facebook: Colliers Indonesia
5. InterNations Forum
Langkah pertama yang harus dilakukan adalah mendaftar keanggotaan di organisasi InterNations secara gratis. Karena Anda tinggal di Jakarta, buka halaman Forum Jakarta di situs web. Kemudian klik opsi “Perumahan” di bawah ini. Anda dapat menemukan utas anggota lain dari perumahan Jakarta, dan klik “balas” untuk mengobrol dengan anggota tertentu. Anda juga bisa membuat benang merah untuk menemukan rumah atau apartemen yang bagus berdasarkan kebutuhan Anda.
InterNations Forum
Facebook: InterNations Jakarta
Sebelum mencari tempat tinggal terbaik di Indonesia khususnya Jakarta, Anda bisa membaca tips sebelum pindah ke Jakarta di sini. Anda juga dapat membaca daftar perusahaan pindahan yang direkomendasikan di Indonesia untuk memudahkan relokasi Anda ke Jakarta atau kota lain di Indonesia.
This entry was posted in Informasi.
Bagaimana Memanfaatkan Tinggal di Apartemen
Waktu luang Anda adalah milik Anda sendiri ketika Anda tinggal di apartemen. Anda tidak perlu khawatir tentang memotong rumput, menyekop salju, atau mencari tahu mengapa toilet mengeluarkan suara aneh seperti itu. Berkat penawaran persewaan kebebasan, Anda akan memiliki lebih banyak waktu untuk benar-benar memanfaatkan fasilitas komunitas Anda. Salah satu apartemen rekomendasi terbaik dapat di lihat di situs, situs tersebut menyediakan beberapa opsi terbaik dalam memilih apartemen.
Apartemen hidup sangat umum hari ini, karena semakin banyak orang merangkul keuntungan tinggal di apartemen yang ditawarkan. Faktanya, 37 persen orang Amerika tinggal di persewaan, menurut National Multifamily Housing Council. Simak beberapa hal yang membuat menyewa apartemen begitu menarik.
Kompleks Apartemen Menawarkan Komunitas Siap Pakai
Sebagian besar teman Anda mungkin tinggal di rumah atau apartemen terdekat saat Anda masih kecil. Jika Anda ingin bermain tag atau menangkap bug petir, biasanya Anda dapat menemukan banyak teman bermain yang bersemangat di luar pintu Anda.
Kedekatan, salah satu alasan persahabatan masa kecil Anda begitu sukses, dapat berperan dalam hubungan di sepanjang hidup Anda. Sebagai orang dewasa, jauh lebih mudah mencari teman baru jika Anda tinggal dekat dengan tetangga. Pemilik rumah terkadang melambai kepada pria yang tinggal di sebelah saat mereka lewat, tetapi Anda akan memiliki kesempatan untuk berbaur dengan tetangga setiap hari saat Anda berbagi lorong, tempat parkir, dan area umum lainnya.
Pecinta Kebugaran Akan Menikmati Gym Gratis
Keanggotaan gym yang mahal tidak diperlukan jika Anda tinggal di apartemen. Banyak kompleks apartemen kelas atas yang menyediakan pusat kebugaran lengkap gratis yang menawarkan peralatan olahraga terbaru. Jika perjalanan ke gym hanya memerlukan jalan kaki selama lima menit, cuaca buruk atau kemacetan lalu lintas tidak akan menghentikan Anda untuk berolahraga.
Jika Anda menggunakan gym pada waktu yang sama setiap hari, Anda mungkin akan melihat kelompok sesama pecinta fitnes yang sama. Saat Anda mengobrol tentang hari Anda atau membandingkan teknik, Anda mungkin menemukan bahwa Anda memiliki lebih banyak kesamaan daripada hanya kebugaran.
Komunitas Menawarkan Banyak Ruang Terbuka
Anda mungkin tidak memiliki halaman, tetapi Anda masih memiliki banyak kesempatan untuk menikmati alam bebas saat Anda tinggal di komunitas persewaan. Banyak komunitas menawarkan teras luar ruangan lengkap dengan meja, bangku, pemanggang, dan lubang api. Fasilitas luar ruangan memudahkan untuk memanggang beberapa steak untuk makan malam atau bersosialisasi dengan teman baru di sekitar api unggun. Komunitas terbaik tidak mengabaikan anak-anak dan hewan peliharaan. Banyak sekali dan lari anjing memastikan bahwa anak kecil dan hewan peliharaan dapat mengeluarkan sedikit energi berlebih dan mendapatkan teman baru.
Apakah Anda menikmati jalan-jalan setelah makan malam setiap hari? Jalan setapak di sekitar kompleks apartemen Anda menawarkan tempat yang sempurna untuk berjalan-jalan di malam hari. Jika Anda mencari pengalaman luar ruangan yang lebih simpel di penghujung hari yang panjang, tidak ada yang lebih baik daripada bersantai di balkon pribadi dengan minuman menyegarkan.
Mencari Lokasi Pesta? Coba Ruang Bersama
Tidak perlu menyewa kamar di restoran lokal jika kompleks apartemen Anda menawarkan ruang bersama. Kamar biasanya menawarkan perabotan yang nyaman, TV layar besar dan bahkan mungkin memiliki dapur kecil. Mereka menawarkan lokasi yang ideal baik Anda merencanakan pesta atau hanya ingin nongkrong dengan teman-teman Anda di komunitas.
Komunitas Apartemen Menawarkan Akses Nyaman ke Fasilitas dan Layanan Lokal
Sebagian besar komunitas apartemen terletak dekat dengan jalan utama, transportasi umum, toko, dan layanan. Tinggal di komunitas yang berlokasi optimal dapat mengurangi perjalanan Anda dan waktu yang Anda habiskan untuk mengemudi ke mal dan restoran lokal. Jika Anda menghabiskan lebih sedikit waktu di mobil, Anda akan memiliki lebih banyak waktu untuk melakukan hal-hal yang ingin Anda lakukan.
Area Penyimpanan Membantu Mengurangi Kekacauan
Beberapa orang menghindari tinggal di apartemen karena kekhawatiran tentang kurangnya tempat penyimpanan. Banyak apartemen mewah saat ini menawarkan lemari besar dan dapur gourmet dengan lemari yang luas, tetapi Anda mungkin masih merasa sulit untuk memasukkan barang-barang besar, seperti pohon Natal atau perlengkapan berkemah, di apartemen Anda. Untungnya, Anda mungkin dapat menyewa unit penyimpanan di komunitas dengan sedikit biaya tambahan. Unit ini menawarkan solusi sempurna untuk masalah penyimpanan dan menyediakan tempat yang aman untuk menyimpan barang-barang Anda.
Garasi di Tempat Melindungi Mobil Anda
Jika Anda terbiasa memarkir mobil di garasi, mungkin sulit untuk membuat penyesuaian pada tempat parkir. Setiap kali Anda menggali dari badai salju atau jari-jari Anda terbakar di setir yang panas, Anda semakin merindukan garasi Anda.
Jika Anda tinggal di komunitas apartemen dengan garasi di tempat, Anda tidak perlu khawatir tentang suhu ekstrem atau bantingan di pintu mobil Anda. Dengan sedikit biaya bulanan, Anda akan mendapatkan garasi pribadi yang terletak di dekat apartemen Anda.
Apakah Anda siap pindah ke apartemen mewah yang dekat dengan segalanya? Fairway 28, Komunitas Persewaan Klasik Negara, menawarkan apartemen mewah dengan satu dan dua kamar tidur di Bridgewater, NJ. Penyewa menikmati pusat kebugaran, unit penyimpanan, lubang api, ruang komunitas, dan fasilitas lainnya. Hubungi kami dan cari tahu bagaimana Anda bisa menjadi penduduk Fairway 28.
This entry was posted in Review.
Apakah Memiliki Kompleks Apartemen Investasi Yang Tepat?
Berinvestasi dalam arus kas adalah salah satu metode utama untuk mencapai kekayaan, yang dalam real estat, paling sering dicapai dengan berinvestasi di properti sewaan.
Penyewaan keluarga tunggal bisa menjadi tempat yang bagus untuk memulai, tetapi seiring waktu, banyak orang memutuskan ingin naik level, meningkatkan arus kas dan kekayaan bersih mereka dengan memiliki kompleks apartemen.
Kompleks apartemen dikategorikan sebagai real estat komersial dan mencakup properti sewa hunian dengan lima unit atau lebih.
Properti multi-keluarga bisa menjadi investasi real estat yang luar biasa, tetapi tidak untuk semua orang.
Lihatlah pro dan kontra dari maxbet.website tentang memiliki gedung apartemen untuk investasi multi keluarga untuk menentukan apakah itu investasi yang tepat untuk Anda.
Kelebihan memiliki kompleks apartemen
Skala ekonomi
Skala ekonomi mengacu pada kemampuan untuk menyebarkan biaya ke berbagai aliran pendapatan.
Daripada harus memiliki 10 properti sewa tempat tinggal yang berbeda untuk mencapai arus kas $ 10.000 per bulan, Anda dapat memiliki satu properti yang hanya memiliki satu atap, satu set pajak properti, asuransi properti, dan satu bangunan untuk dipelihara sambil tetap mencapai jumlah yang sama. dari pendapatan sewa.
Arus kas meningkat
Memiliki gedung apartemen juga memungkinkan Anda untuk meningkatkan jumlah arus kas dan pendapatan yang Anda peroleh dengan kecepatan yang jauh lebih cepat daripada yang dapat Anda capai dengan properti sewa tempat tinggal.
Mengurangi eksposur risiko
Salah satu kendala terbesar yang dihadapi pemilik properti sewa adalah kekosongan dan perputaran penyewa.
Jika Anda memiliki satu properti dan masih kosong selama dua bulan sementara Anda membersihkannya dan mendaftarkannya kembali untuk disewa, Anda memakan biaya selama dua bulan dan menurunkan total laba atas investasi Anda.
Ketika Anda memiliki banyak penyewa dalam satu gedung apartemen, Anda menyebarkan risiko dan biaya untuk lowongan.
Pengelolaan
Manajemen properti bisa menjadi pro dan kontra untuk memiliki properti multi-keluarga.
Setiap properti sewaan memerlukan beberapa tingkat manajemen properti.
Seseorang harus berkomunikasi dengan penyewa, menunjukkan sewa, mengumpulkan uang sewa, mengoordinasikan perbaikan, dan lowongan pasar.
Saat Anda memiliki beberapa unit persewaan, semua pekerjaan itu menjadi tidak praktis, terutama jika unit tersebut tersebar di berbagai kode pos atau pasar.
Kepemilikan apartemen tetap membutuhkan pengelolaan tetapi menambah kenyamanan karena memiliki semua unit di satu lokasi terpusat.
Tingkatkan kekayaan bersih Anda
Memiliki gedung multi-keluarga, terutama di pasar yang terapresiasi, niscaya akan meningkatkan kekayaan bersih Anda.
Ini dapat memberi Anda akses ke persyaratan pembiayaan yang lebih baik, peluang investasi eksklusif, dan secara umum, membantu Anda mencapai tujuan keuangan pribadi.
Kekurangan memiliki kompleks apartemen
Biaya
Salah satu kendala terbesar dalam membeli kompleks apartemen pada awalnya adalah biaya.
Real estat komersial dinilai berdasarkan pendapatan yang dihasilkan atau berpotensi dihasilkan, yang berarti nilai properti untuk kompleks apartemen di sebagian besar pasar secara substansial lebih besar daripada biaya real estat perumahan keluarga tunggal di pasar yang sama.
Meskipun Anda dapat membeli gedung apartemen yang lebih kecil seharga $ 500.000 hingga $ 750.000, kompleks apartemen ukuran sedang atau besar kemungkinan akan menelan biaya lebih dari $ 1 juta.
Biaya akan bervariasi berdasarkan usia bangunan dan tipe properti (seperti kompleks apartemen A, B, atau C ).
Pembiayaan
Membiayai kompleks apartemen umumnya lebih mudah daripada mendapatkan pembiayaan untuk properti sewa keluarga tunggal karena ada banyak aliran pendapatan untuk membantu biaya pengeluaran, tetapi masih bisa menjadi pinjaman yang sulit diperoleh, tergantung pada pengalaman Anda dalam investasi real estat dan neraca keuangan.
Sebagian besar pemberi pinjaman tradisional akan membutuhkan uang muka yang besar, setidaknya 20% atau lebih, sambil juga meninjau kinerja dan potensi aset selain kekayaan bersih pribadi dan profil investasi Anda.
Jika Anda tidak memiliki uang untuk diinvestasikan, Anda mungkin perlu melakukan sindikasi, yaitu saat Anda mengumpulkan uang dari banyak investor untuk akuisisi properti.
Untuk melakukan ini dengan benar, diperlukan investasi awal yang besar dan akan mengurangi arus kas dan pengembalian properti karena Anda akan berbagi sebagian dari arus kas dan keuntungan positif Anda dengan mitra Anda.
Selain itu, pinjaman apartemen umumnya akan memiliki tingkat bunga yang lebih tinggi yang dapat ditetapkan tetapi lebih sering dapat disesuaikan.
Persyaratan juga lebih pendek daripada pinjaman rumah tradisional, berkisar antara 5 hingga 20 tahun, dan biasanya datang dengan balon yang akan meminta pemberi pinjaman untuk pada akhirnya menjual properti atau mendanai kembali ketika balon itu datang.
Semua telur Anda dalam satu keranjang
Ketika Anda memiliki satu properti pendapatan, Anda menempatkan semua telur Anda ke dalam satu keranjang – Anda meningkatkan risiko Anda terhadap fluktuasi pasar dengan membuat semua pendapatan Anda berasal dari properti tunggal.
Apa yang terjadi jika properti terbakar habis, penyedia pekerjaan utama di daerah tersebut mengajukan kebangkrutan dan sebagian besar penyewa Anda kehilangan pekerjaan mereka, atau peningkatan pembangunan baru menurunkan permintaan akan perumahan dan, pada gilirannya, nilai bangunan apartemen Anda? Memiliki beberapa properti investasi di berbagai pasar atau dalam kelas aset yang berbeda akan mendiversifikasi portofolio investasi Anda.
Lihat juga Manfaat Apartemen Keluarga.
This entry was posted in Informasi.
Fakta Tentang Industri Apartemen
Perumahan adalah masalah vital dan mendesak dalam komunitas di seluruh negara. Dan banyak kota – besar dan kecil, pedesaan dan perkotaan – menghadapi tantangan bersama: Mereka sama sekali tidak membangun perumahan yang cukup untuk memenuhi permintaan. Kekurangan itu adalah pendorong utama kenaikan sewa yang mungkin Anda saksikan di daerah Anda. Kita harus bertindak cepat karena banyak pekerja sudah diberi harga. AS perlu membangun 328.000 apartemen baru per tahun hingga 2030 hanya untuk memenuhi permintaan saat ini dan meningkatkan keterjangkauan.
Lebih dari itu, hampir satu dari lima rumah tangga AS yang menyebut apartemen sebagai rumah saat ini adalah anugerah ekonomi bagi komunitas mereka. Tetapi peraturan zonasi yang ketat di banyak bagian negara telah mencegah pembangunan rumah baru. Masyarakat di seluruh negeri sedang menjajaki solusi – seperti pembangunan berorientasi transit, kemitraan publik-swasta dan reformasi undang-undang dan proses zonasi – untuk menciptakan pasokan perumahan yang dibutuhkan untuk membantu lebih banyak orang hidup lebih terjangkau.
Komunitas-komunitas ini telah menganut gagasan bahwa perumahan multi-keluarga dan penghuninya adalah kontributor berharga dan penting untuk pertumbuhan ekonomi yang sehat dan kuat. Apartemen meningkatkan bisnis lokal dan memacu penciptaan lapangan kerja, dan penghuni apartemen memiliki kekuatan belanja yang besar.
Berikut adalah lima statistik tentang industri apartemen dan penghuninya
A. 3,4 Triliun Dollar Total Kontribusi untuk Ekonomi A.S
Karena semakin banyak orang pindah ke dan menyewa apartemen, industri apartemen secara alami muncul sebagai mesin ekonomi nasional. Robert Hess, penulis pendamping laporan baru-baru ini dari National Apartments Association dan National Housing Housing Council, “Kontribusi Perumahan Multiguna bagi Ekonomi AS,” kata pengeluaran rumah tangga penyewa “cenderung menghasilkan dampak positif pada bisnis ibu-dan-pop di sekitarnya. hanya karena kepadatan yang lebih tinggi menghasilkan permintaan tambahan untuk drycleaners, delis, salon kuku dan pangkas rambut lokal Anda, misalnya. ”
Industri apartemen membantu menyumbang hampir seperlima (19 persen) dari total PDB AS pada 2016. Dolar dihasilkan dalam sejumlah cara: pembangunan unit sewa baru; perluasan, renovasi dan perbaikan properti yang ada; pengeluaran operasi dan pemeliharaan; dan belanja dengan menyewa rumah tangga.
B. Dampak Ekonomi 106 Miliar Dollar Dari Konstruksi Baru
Bahkan sebelum penghuni perkembangan multi-keluarga baru pindah, proyek-proyek konstruksi itu sendiri memberi makan ekonomi masyarakat. Pada 2016, pengeluaran industri untuk konstruksi baru menyumbang lebih dari $ 106 miliar pada ekonomi nasional, lebih dari dua kali lipat dari $ 52 miliar pada 2013. Ini termasuk pembelian barang yang terkait dengan konstruksi, termasuk bahan, peralatan, dan tenaga kerja.
Jika calon ingin menciptakan kondisi yang memacu lebih banyak proyek konstruksi – dan pertumbuhan ekonomi tambahan – prioritas utama harus menjadi reformasi proses persetujuan dan peraturan yang meningkatkan biaya dan menarik jadwal, kata Paige Mueller, pakar real estat pada tim peneliti yang menciptakan Asosiasi Apartemen Nasional “AS Hambatan Indeks Konstruksi Apartemen. “
C. 3 Triliun Dollar Dalam Pengeluaran Rumah Tangga Penyewa
Jika kontribusi total $ 3,4 triliun ke ekonomi AS, hampir 90 persen – atau $ 3 triliun – berasal dari pengeluaran penyewa. Sama seperti rumah tangga lain, penyewa menghabiskan untuk transportasi, makanan, perawatan pribadi dan pembelian sehari-hari lainnya. Jadi, ketika perumahan multi keluarga tiba di lingkungan, penghuni baru mereka baik untuk bisnis.
“Usaha kecil setempat umumnya menyambut konstruksi perumahan baru untuk pelanggan baru yang dibawanya,” kata Eileen Marrinan, yang ikut menulis bersama “Kontribusi Perumahan Multiguna bagi Ekonomi AS” dengan Hess.
D. 350 Miliar dollar dalam Pembayaran Pajak
Pembayaran pajak di semua tingkatan – federal, negara bagian dan lokal – dari penghuni apartemen lebih dari dua kali lipat dalam tiga tahun terakhir. Aliran penerimaan pajak baru dan peningkatan kepadatan lokal dari pengembangan baru dapat menjadi keuntungan bagi investasi infrastruktur lokal, kata Mueller, sehingga memudahkan pemerintah daerah dan kabupaten untuk mengalokasikan sumber daya publik secara efisien sehingga mereka membantu sebanyak mungkin penduduk.
D. 17,5 Juta Pekerjaan Didukung
Pekerjaan yang didukung oleh industri apartemen – dari konstruksi, pemeliharaan, atau pengeluaran rumah tangga penduduk – merupakan 12 persen dari pertumbuhan lapangan kerja A.S. di 2016. Selain itu, lebih dari 90 persen pekerjaan itu (16 juta) dihasilkan dari pengeluaran rumah tangga penyewa saja.
Menurut Hess dari halaman terkait, karena penghuni apartemen cenderung profesional muda yang baru mengenal kebebasan finansial atau penghuni yang lebih tua menghabiskan tabungan mereka, mereka dapat memiliki dampak “besar” pada pekerjaan. “Jika Anda membelanjakan 95 persen dari [gaji bawa pulang] Anda, misalnya, banyak yang akan disebarluaskan” ke bisnis lokal appartement terdekat, katanya, secara luas mendukung pertumbuhan pekerjaan.