content:
Para Pemilik Properti Yang Terbesar di New York – Awal beberapa bulan sebelumnya, The Real Deal mengeluarkan analisis monster yang melihat pemilik properti terbesar di seluruh kota berdasarkan luas persegi, bersama dengan pendapatan operasional bersih tahunan mereka.
Analisis menyeluruh mereka pasti layak dibaca, tetapi dalam artikel ini akan memberi Anda rincian beberapa pemilik properti terbesar di kota, dan beberapa proyek yang mungkin Anda kenali.
1. The city of New York:
Tidak mengherankan jika pemerintah kota sendiri menjadi yang teratas dengan jumlah properti dan luas bangunan yang dimilikinya di seluruh kota. Analisis TRD mengungkapkan bahwa kota ini memiliki 362,1 juta kaki persegi dan hampir 5.000 bidang tanah dan bangunan di seluruh kota.
Beberapa real estate kota yang paling dikenal dan berharga termasuk gedung-gedung David N. Dinkins Municipal di 1 Center Street, yang menampung lebih dari 2.000 pegawai kota, dan lokasi New York Public Library di Fifth Avenue.
2. Vornado Realty Trust:
Dengan hampir 30 juta kaki persegi untuk namanya, Vornado Realty Trust berada di tempat kedua. Perusahaan real estat besar memulai sebagai rantai diskon di New Jersey pada 1940-an, dan secara bertahap membangun kerajaan real estatnya sejak itu.
Saat ini beberapa real estatnya yang paling dikenal termasuk One Penn Plaza, dan 220 Central Park South yang akan datang, yang akan menjadi rumah bagi salah satu apartemen termahal di New York.
3. SL Green Realty:
Dengan 28,7 juta kaki persegi, SL Green Realty hanya memiliki sebagian kecil dari Vornado. Perusahaan pengembangan ini dimulai ketika pendirinya Stephen L. Green mulai mengambil gedung perkantoran Kelas B dan merenovasinya untuk penyewa modern.
Itu membuahkan hasil yang besar dan SL Green sekarang memiliki 73 bangunan/persil tanah di seluruh kota. Salah satu proyek yang akan datang yang paling menonjol adalah kantor supertall, One Vanderbilt, yang saat ini berdiri di sebelah Grand Central Terminal.
4. Tishman Speyer:
Perusahaan yang ada didirikan pada tahun 1978 ketika Robert V. Tishman, cucu seorang imigran Polandia yang mendirikan pendahulu perusahaan ini, memulai sebuah perusahaan baru dengan menantunya Jerry I. Speyer. Saat ini, perusahaan memiliki 20,5 juta kaki persegi di NYC dan 167 juta kaki persegi di seluruh dunia.
Dalam beberapa tahun terakhir, Tishman Speyer berada di balik penyewaan 1.800 unit kolosal di Long Island City, yang dikenal sebagai Jackson Park, baru-baru ini, firma tersebut meluncurkan pembangunan kembali Downtown Brooklyn Macy’s, dan kondominium berlantai 51 yang dirancang Studio Gang di sebelahnya.
5. Blackstone Group:
Blackstone dimulai sebagai butik merger dan akuisisi perusahaan pada tahun 1985, dan didirikan oleh Peter G. Peterson, dan Stephen A. Shwarzman (yang namanya sekarang identik dengan perpustakaan utama di Manhattan).
Itu sejak menjadi salah satu perusahaan ekuitas swasta terbesar di dunia. Di NYC, Blackstone memiliki real estat seluas 20,1 juta kaki persegi, dan pada 2016, mereka membeli kompleks Stuy-Town/Peter Cooper Village seharga lebih dari $5 miliar.
6. Related Companies:
Perusahaan real estat hampir sepenuhnya bertanggung jawab untuk menciptakan megaproyek Hudson Yards yang sangat besar, jadi masuk akal jika mereka memiliki sekitar 18,7 juta kaki persegi ruang di seluruh kota. Tetapi Perusahaan Terkait memulainya dari pinjaman $10.000 yang dipinjam pendirinya Stephen Ross dari ibunya untuk fokus mengembangkan perumahan yang terjangkau. Selain Hudson Yards, Related juga berada di belakang proyek-proyek besar lainnya seperti 70 Vestry, dan kondominium yang dirancang oleh Thomas Heatherwick, Hudson Residences.
7. Columbia University:
Tidak mengherankan, Universitas Columbia telah berhasil mendapatkan tempat di 10 besar dalam daftar ini. Sementara rekaman persegi kepemilikannya menempatkannya di tempat ketujuh, dalam hal bangunan aktual dan bidang tanah yang dimiliki, itu hanya kedua dari New York City, dengan 246 situs. Universitas telah berada di tengah-tengah ekspansi besar akhir-akhir ini dengan kampus Manhattanville yang baru, dan gedung medis barunya di kampus Washington Heights.
8. Brookfield Property Partners:
Dengan 17,5 juta kaki persegi, Brookfield berada di tempat kedelapan dalam daftar. Nama perusahaan ini mungkin paling dikenal karena kantornya yang besar dan kompleks perbelanjaan di pusat kota Manhattan, Brookfield Place. Baru-baru ini, firma itu menjadi berita karena mengambil alih dari Kushner Companies di properti Midtown yang bermasalah 666 Fifth Avenue.
9. RXR Realty:
Salah satu perusahaan real estat terbaru di tempat kejadian, RXR telah membuat kesan besar di kancah real estat NYC dalam sedikit lebih dari satu dekade bahwa ia telah berkecimpung dalam bisnis. Saat ini, ia memiliki 16,5 juta kaki persegi ruang di seluruh kota dan 22 bangunan atau bidang tanah. Proyek NYC yang terkenal termasuk pembangunan kembali Pier 57, dan sewa 34 lantai di kampus Brooklyn Long Island University. RXR juga merupakan bagian dari tim pengembangan yang mencoba membayangkan kembali ikon postmodern Philip Johnson 550 Madison untuk abad ke-21.
10. New York University:
Membulatkan 10 besar adalah NYU, yang telah memperkuat bentengnya di sebagian besar Manhattan. TRD memperkirakan bahwa ia memiliki 14,3 juta kaki persegi ruang dan 111 bangunan dan bidang tanah. Sama seperti Universitas Columbia di pusat kota, NYU sedang melakukan ekspansi besar-besaran di pusat kota dengan pusat mahasiswanya yang besar di Mercer Street. Itu juga di tengah-tengah ekspansi $ 500 juta di Downtown Brooklyn.
Continue reading
callagentpitts
Perusahaan Real Estat Terunggul dan Terbesar di Amerika Saat Ini
2 months ago
Read Time: 3 minutes
by Arnold Mitchelle
Perusahaan Real Estat Terunggul dan Terbesar di Amerika Saat Ini – Ketika Anda membeli atau menjual rumah, perusahaan real estate yang Anda pilih akan berdampak langsung pada keberhasilan dalam transaksi Anda.
Anda ingin bekerja dengan perusahaan yang memiliki reputasi terbukti dalam negosiasi, strategi penetapan harga, dan dedikasi untuk membantu Anda mencapai tujuan.
Perusahaan real estat terbesar di AS sudah membangun jaringan nasional agen berkinerja terbaik yang dapat Anda percayai.
Apa pun prioritas Anda saat membeli atau menjual rumah, ada baiknya bermitra dengan salah satu agen real estat terbaik dari merek ternama di dekat Anda.
Agen-agen ini dapat menerapkan keahlian dan pelatihan mereka untuk membantu Anda mencapai rumah Anda dengan menjual atau membeli impian lebih cepat dan sebebas mungkin.
Pintar melakukan pra-negosiasi biaya pendaftaran yang lebih rendah dengan agen top di beberapa perusahaan real estat terbesar di A.S. Anda akan mendapatkan dukungan dari agen hebat dari merek yang diakui secara nasional dengan harga yang lebih murah.
Daftar perusahaan real estat terbaik berikut ini diakui secara nasional dan dicintai secara lokal, dan sudah mendapatkan reputasi sebagai yang teratas dalam industri ini.
1. RE/MAX
Didirikan pada tahun 1973, RE/MAX adalah salah satu perusahaan real estate tertua di negara ini. Jaringan mereka terdiri lebih dari 100.000 agen di 90 negara, dengan 7.000 kantor lokal, jadi ada kemungkinan besar ada agen RE/MAX di pasar Anda.
RE/MAX adalah salah satu nama yang paling dikenal di industri real estat, berkat kehadiran dan produktivitas mereka yang tersebar luas di pasar mereka.
Klaim ketenaran terbesar mereka adalah bahwa tidak ada perusahaan lain yang menjual lebih banyak real estat daripada yang mereka lakukan, menutup lebih dari 1.000.000 transaksi di AS saja pada tahun 2017.
2. Coldwell Banker
Coldwell Banker dianggap sebagai salah satu pelopor waralaba real estat, yang berakar sejak tahun 1906. Mereka memiliki lebih dari 3.000 kantor di hampir 50 negara dan menangani hampir 750.000 transaksi setiap tahun.
Dalam beberapa tahun terakhir, mereka telah melihat peningkatan dalam penjualan properti mewah dengan harga atau di atas $1 juta. Tahun lalu, mereka mengungguli semua merek real estat lainnya dalam jumlah transaksi properti mewah.
3. Century 21
Pada pendiriannya pada tahun 1971, nama Century 21 tampak sangat mutakhir untuk saat itu. Dan meskipun kita berada di abad ke-21 sekarang, perusahaan real estat masih dianggap sebagai pemimpin inovatif dan terdepan di bidangnya.
Mereka sekarang menjadi sistem lebih dari 7.000 pos terdepan yang beroperasi di 74 negara, dengan lebih dari 100.000 agen real estat di bawah payung mereka. Mereka banyak berinvestasi dalam teknologi digital, dan itu membuahkan hasil, mereka memiliki salah satu situs web yang paling sering dikunjungi dari semua waralaba real estat.
4. Keller Williams
Seorang pendatang yang relatif baru di industri ini dibandingkan dengan waralaba real estat lainnya, Keller Williams memiliki jumlah agen terbesar dari waralaba lainnya di negara ini.
Berbasis di Austin, TX, perusahaan dengan cepat mendapatkan dukungan dari agen berdasarkan pembagian komisi 70/30, yang memberikan 70% kepada agen dan 30% kepada broker hingga mereka mencapai batasnya. Setelah batas, agen menerima 100% dari komisi mereka.
Rencana murah hati ini lebih menguntungkan daripada banyak agen, yang membantu menarik beberapa agen terbaik ke perusahaan.
5. ERA
Electronic Realty Associates (ERA) dioperasikan oleh Realogy, yang merupakan perusahaan induk yang sama dengan Century 21, Sotheby’s International Realty, dan Coldwell Banker.
Dengan kata lain, perusahaan induk ini memiliki beberapa bintang terbaik dan tercerdas di industri dan dapat menggunakan keahlian mereka untuk klien mereka. Real estate ERA beroperasi di seluruh dunia dan semakin mengembangkan teknologi dan pemasaran digital mereka.
6. EXIT Realty
Sekarang di tahun ke-23, EXIT Realty menjadi salah satu waralaba dengan pertumbuhan tercepat di AS. Mereka telah mengembangkan formula mereka sendiri untuk membeli dan menjual real estat untuk menarik dan mempertahankan agen top.
Struktur mereka terdiri dari residu, mirip dengan industri asuransi dan musik, untuk melanjutkan kinerja yang memuaskan. Misalnya, agen yang merekrut agen lain ke perusahaan akan menerima bonus yang dibayarkan oleh perusahaan.
Perusahaan juga sangat menekankan pada pelatihan dan pendidikan berkelanjutan untuk menjaga agen tetap di puncak industri. Ini tidak hanya menguntungkan perusahaan, tetapi juga pembeli dan penjual yang mereka layani.
7. Weichert
Perusahaan kecil yang berbasis di New Jersey ini didirikan pada tahun 1969 dan kini telah memiliki lebih dari 500 kantor di 37 negara bagian.
Perusahaan ini dikenal dengan pendekatan yang dipersonalisasi untuk membeli dan menjual real estat sehingga klien merasa seperti mereka bekerja dengan orang-orang dan bukan hanya perusahaan real estat.
8. Prudential
Raksasa layanan keuangan ini telah berkecimpung dalam bisnis selama lebih dari 140 tahun, menjadikannya salah satu perusahaan real estat tertua di dunia. Mereka menyelesaikan $ 12 miliar dalam transaksi real estat di seluruh dunia pada tahun 2018 saja.
Mereka adalah pemain kunci dalam hal investasi real estat, menawarkan keahlian layanan lengkap kepada klien di pasar real estat, opsi pembiayaan, dan informasi bermanfaat lainnya.
Continue reading
callagentpitts
Sewa Keluarga Tunggal Meningkat pada Agustus Meskipun Wabah COVID
2 years ago
Read Time: 2 minutes
by Arnold Mitchelle
Sewa Keluarga Tunggal Meningkat pada Agustus Meskipun Wabah COVID – Menurut Indeks Sewa Keluarga Tunggal CoreLogic terbaru untuk Agustus, sewa nasional meningkat 2,1% dari tahun ke tahun, turun dari peningkatan 2,9% dari tahun ke tahun pada Agustus 2019.
Reaksi berantai dari rekor kehilangan pekerjaan karena permulaan pandemi mencapai pasar sewa dan memperlambat pertumbuhan sewa selama bulan-bulan musim panas. Pertumbuhan sewa tahunan mencapai tingkat terendah dalam sepuluh tahun di bulan Juni. Namun, pertumbuhan harga sewa mulai menunjukkan kenaikan lagi di bulan Juli dan menguat lebih di bulan Agustus karena pasar kerja AS mulai membangun kembali dan bisnis terus dibuka kembali.
“Kenaikan sewa keluarga tunggal meningkat pada bulan Agustus, menandakan terus tingginya permintaan untuk jenis properti ini,” kata Molly Boesel, ekonom utama di CoreLogic. “Ini sangat kontras dengan Resesi Hebat, ketika harga sewa turun 5% antara tahun 2008 – ketika pasar berada pada puncaknya – dan awal 2010 ketika telah mencapai titik terendah.” sunday999
Untuk mendapatkan gambaran akurat tentang harga sewa keluarga tunggal, CoreLogic memeriksa empat tingkatan harga sewa. Dalam skala tahunan, pertumbuhan harga sewa melambat di semua tingkatan di bulan Agustus. Namun, tiga tingkatan menunjukkan sedikit peningkatan dalam pertumbuhan sewa tahunan dibandingkan dengan bulan Juli, dengan tingkat harga kelas atas mengalami kenaikan terbesar. Pada Agustus 2020, pertumbuhan sewa keluarga tunggal nasional di empat tingkatan, dan perubahan dari tahun ke tahun, adalah sebagai berikut:
Harga lebih rendah (75% atau kurang dari median regional): 2,5%, turun dari 3,7% pada Agustus 2019, dan turun dari 2,6% pada Juli 2020
Harga menengah ke bawah (75% hingga 100% dari median regional): 2,1%, turun dari 3% pada Agustus 2019, dan naik dari 1,8% pada Juli 2020
Harga menengah ke atas (100% hingga 125% dari median regional): 2,2%, turun dari 2,7% pada Agustus 2019, dan naik dari 1,7% pada Juli 2020
Harga lebih tinggi (125% atau lebih dari median regional): 2%, turun dari 2,6% pada Agustus 2019, dan naik dari 1,4% pada Juli 2020
Di antara 20 area metro yang ditunjukkan pada Tabel 1, dan selama 21 bulan berturut-turut, Phoenix memiliki peningkatan sewa keluarga tunggal tertinggi dari tahun ke tahun pada Agustus 2020 sebesar 5,8%. Tucson, Arizona, memiliki pertumbuhan harga sewa tertinggi kedua pada Agustus 2020 dengan kenaikan 4,8%, diikuti oleh Charlotte, Carolina Utara, sebesar 4%. Sebaliknya, Honolulu, Miami dan Boston mencatat penurunan tahunan harga sewa, dengan yang terakhir mengalami penurunan paling signifikan pada -1,4%. Penurunan tersebut dapat dikaitkan dengan sejumlah besar siswa yang memilih untuk tidak kembali ke Boston – kota yang menampung 35 perguruan tinggi dan universitas – tetapi memilih untuk melanjutkan pembelajaran virtual di kota asal mereka.
Tingkat pengangguran tetap tinggi di seluruh negeri, dengan beberapa wilayah dan metro mengalami tingkat kehilangan pekerjaan yang lebih tinggi dan tekanan pada harga sewa yang lebih rendah daripada yang lain. Misalnya, lapangan kerja turun hanya 2,7% tahun-ke-tahun di bulan Agustus di Austin, Texas – di mana pusat teknologi telah memungkinkan banyak orang untuk mempertahankan pekerjaan mereka sambil bekerja dari rumah dan kemudian, harga sewa tetap relatif kuat. Sementara itu, destinasi wisata populer seperti Honolulu mencatat penurunan lapangan kerja sebesar 14%, dibandingkan Agustus 2019, dan penurunan harga sewa yang berkelanjutan. Seiring perekonomian perlahan pulih dari dampak awal pandemi, kita mungkin melihat fluktuasi harga sewa di metro di seluruh negeri.
Continue reading
callagentpitts
Perusahaan Teknologi Masih Menjadi Penggerak Terbesar dari Aktivitas Penyewaan Kantor di Amerika Utara Selama Wabah COVID
2 years ago
Read Time: 2 minutes
by Arnold Mitchelle
Perusahaan Teknologi Masih Menjadi Penggerak Terbesar dari Aktivitas Penyewaan Kantor di Amerika Utara Selama Wabah COVID – Berdasarkan laporan Tech-30 tahunan terbaru CBRE, pangsa industri teknologi dari aktivitas sewa kantor di semester pertama tahun ini turun tipis menjadi 20 persen dari 21 persen tahun lalu, karena lapangan kerja teknologi telah terbukti tangguh selama pandemi.
Laporan Tech-30 mengukur dampak industri terhadap permintaan dan sewa kantor di 30 pasar teknologi terkemuka di AS dan Kanada. CBRE menemukan bahwa sewa kantor pra-pandemi meningkat di semua kecuali satu pasar tersebut dalam dua tahun terakhir (berakhir 30 Juni), dengan lima membukukan kenaikan persentase dua digit. Penyerapan bersih – ukuran ruang kantor yang baru ditempati dibandingkan dengan ruang kantor yang baru tersedia – mencatatkan keuntungan bersih di 26 pasar selama dua tahun tersebut. gabungsbo
Namun, dampak COVID-19 dan tantangan ekonomi terkait jelas memengaruhi pasar perkantoran. Aktivitas sewa guna usaha turun 46 persen pada kuartal kedua dari rata-rata 2019, sejalan dengan penurunan 44 persen dalam aktivitas sewa kantor AS secara keseluruhan. Jumlah ruang kantor yang ditawarkan untuk disewakan di pasar Tech-30 meningkat 42 persen, atau sekitar 27 juta kaki persegi, menjadi total 90 juta kaki persegi sepanjang tahun ini. Perusahaan teknologi menyumbang seperempat ruang sewa. judi bola online
“Beberapa industri, jika ada, lolos dari pandemi tanpa cedera, dan teknologi tidak terkecuali,” kata Todd Husak, Managing Director yang memimpin Praktek Teknologi & Media CBRE. “Namun, industri teknologi dan pasar perkantoran di mana mereka memiliki kehadiran yang signifikan terbukti tangguh tahun ini. Sebagian besar industri telah menetapkan nilainya dengan menyediakan produk dan layanan teknologi yang diperlukan untuk memastikan produktivitas dan kontinuitas bisnis. Beberapa indikator, seperti investasi modal ventura yang kuat, menunjukkan lebih banyak pertumbuhan di masa depan.”
CBRE telah mengidentifikasi beberapa pasar Tech-30 yang memiliki posisi yang baik untuk ketahanan selama pandemi dan pertumbuhan setelahnya berdasarkan konsentrasi perusahaan teknologi berkapitalisasi besar, sewa kantor moderat, dan kumpulan tenaga kerja teknologi mereka yang terus berkembang. Itu adalah Silicon Valley, Washington, DC, Vancouver, Atlanta, Dallas-Fort Worth, Raleigh-Durham dan San Diego.
Mungkin pasar perkantoran yang paling tangguh dalam penurunan ini adalah sub pasar teknologi terkemuka, yang sering kali berlokasi di dekat universitas. CBRE telah menemukan bahwa tarif sewa kantor rata-rata di sub-pasar teknologi terkemuka membawa premi 18 persen ke tarif rata-rata untuk kota mereka secara keseluruhan. Mereka yang memiliki premi terbesar adalah East Cambridge di Boston (137 persen), Santa Monica di California Selatan (70 persen) dan Palo Alto di Silicon Valley (72 persen). Sub-pasar teknologi juga cenderung menghasilkan beberapa keuntungan sewa terkuat dan penyerapan ruang kantor di kota mereka.
Dari pasar Tech-30, setengah mencatat persentase kenaikan dua digit dalam pertumbuhan pekerjaan untuk perangkat lunak teknologi dan pekerjaan layanan dalam jangka waktu 2018-2019 dibandingkan dengan 2016-2017. Mereka dipimpin oleh Vancouver (29,2 persen), San Francisco (26,9 persen), Austin (22,9 persen), Seattle (21,9 persen) dan New York (18,4 persen).
“Teknologi akan kembali memimpin pertumbuhan ekonomi kami di tahun-tahun mendatang,” kata Colin Yasukochi, Direktur Eksekutif Tech Insights Center CBRE. “Peran penting yang dimainkan teknologi dalam membantu masyarakat dan bisnis beradaptasi dan bertahan melalui pandemi ini menunjukkan peran yang lebih besar di masa depan. Peluang yang diciptakan oleh penurunan ini akan melahirkan banyak perusahaan rintisan teknologi, seperti pada penurunan sebelumnya.” Data real-estate laporan terkait dengan kuartal kedua tahun ini.
Continue reading
callagentpitts
Penjualan Rumah AS Melonjak 9,4 Persen di September, Mencapai Tingkat Tahunan 6,5 Juta
2 years ago
Read Time: 4 minutes
by Arnold Mitchelle
Penjualan Rumah AS Melonjak 9,4 Persen di September, Mencapai Tingkat Tahunan 6,5 Juta – Menurut National Association of Realtors, penjualan rumah yang ada di AS tumbuh selama empat bulan berturut-turut pada September 2020. Masing-masing dari empat wilayah utama menyaksikan pertumbuhan dari bulan ke bulan dan tahun ke tahun, dengan Timur Laut melihat pendakian tertinggi di kedua kategori tersebut.
Total penjualan rumah yang ada naik 9,4% dari Agustus ke tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman di 6,54 juta di bulan September. Penjualan keseluruhan naik dari tahun ke tahun, naik 20,9% dari tahun lalu (5,41 juta pada September 2019).
“Penjualan rumah secara tradisional menurun menjelang akhir tahun, tetapi pada bulan September melonjak melebihi apa yang biasanya kita lihat selama musim ini,” kata Lawrence Yun, kepala ekonom NAR. “Saya akan menghubungkan lonjakan ini dengan rekor suku bunga rendah dan banyaknya pembeli di pasar, termasuk pembeli rumah peristirahatan yang diberi fleksibilitas lebih besar untuk bekerja dari rumah.” playsbo
Harga rata-rata rumah yang ada untuk semua tipe rumah pada bulan September adalah $ 311.800, naik 14,8% dari September 2019 ($ 271.500), karena harga naik di setiap wilayah. Kenaikan harga nasional bulan September menandai kenaikan 103 bulan berturut-turut dari tahun ke tahun.
Total persediaan rumah pada akhir September mencapai 1,47 juta unit, turun 1,3% dari Agustus dan turun 19,2% dari satu tahun lalu (1,82 juta). Persediaan yang tidak terjual berada pada persediaan 2,7 bulan pada kecepatan penjualan saat ini, turun dari 3,0 bulan pada Agustus dan turun dari angka 4,0 bulan yang tercatat pada September 2019.
“Tidak ada kekurangan pembeli potensial yang penuh harapan, tetapi persediaan secara historis rendah, “Kata Yun. “Untuk pujian mereka, kami telah melihat beberapa pembangun rumah bergerak untuk meningkatkan pasokan, tetapi kebutuhan untuk lebih banyak produksi masih ada.”
Penjualan di negara tujuan liburan telah mengalami percepatan yang kuat sejak Juli, dengan kenaikan 34% dari tahun ke tahun di bulan September.
“Ketidakpastian tentang kapan pandemi akan berakhir ditambah dengan kemampuan untuk bekerja dari rumah tampaknya telah meningkatkan penjualan di kawasan resor musim panas, termasuk Danau Tahoe, pantai Atlantik tengah (Pantai Rehoboth, Pantai Myrtle), dan daerah pantai Jersey,” Kata Yun.
Selain itu, studi NAR baru-baru ini mengonfirmasi bahwa banyak orang Amerika terus mencari situasi kehidupan baru karena pandemi virus corona.
Properti biasanya tetap berada di pasar selama 21 hari pada bulan September – terendah sepanjang masa – secara musiman turun dari 22 hari pada bulan Agustus dan turun dari 32 hari pada bulan September 2019. Tujuh puluh satu persen rumah yang dijual pada bulan September 2020 berada di pasar dengan harga lebih murah dari sebulan.
Pembeli pertama kali bertanggung jawab atas 31% penjualan pada bulan September, turun dari 33% pada Agustus 2020 dan September 2019. Profil Pembeli dan Penjual Rumah 2019 NAR – dirilis pada akhir 2019 – mengungkapkan bahwa pangsa tahunan pertama kali pembeli adalah 33%.
Investor perorangan atau pembeli rumah kedua, yang bertanggung jawab atas banyak penjualan tunai, membeli 12% rumah pada bulan September, penurunan kecil dari angka 14% yang tercatat pada Agustus 2020 dan September 2019. Penjualan semua tunai menyumbang 18% dari transaksi pada bulan September, tidak berubah dari Agustus tetapi naik dari 17% pada September 2019.
Penjualan tertekan – penyitaan dan penjualan singkat – mewakili kurang dari 1% penjualan pada bulan September, sama dengan persentase Agustus tetapi turun dari 2% pada September 2019.
Menurut Freddie Mac, tingkat komitmen rata-rata untuk hipotek konvensional selama 30 tahun dengan suku bunga tetap turun menjadi 2,89% di bulan September, turun dari 2,94% di bulan Agustus. Tingkat komitmen rata-rata sepanjang tahun 2019 adalah 3,94%.
Penjualan Keluarga
Tunggal dan Kondo / Koperasi Penjualan rumah keluarga tunggal berada pada tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman sebesar 5,87 juta di bulan September, naik 9,7% dari 5,35 juta di bulan Agustus, dan naik 21,8% dari satu tahun lalu. Harga rumah satu keluarga rata-rata yang ada adalah $ 316.200 pada bulan September, naik 15,2% dari September 2019.
Penjualan kondominium dan koperasi yang ada dicatat dengan tarif tahunan yang disesuaikan secara musiman sebesar 670.000 unit pada bulan September, naik 6,3% dari Agustus dan naik 13,6% dari satu tahun lalu. Harga kondominium rata-rata yang ada adalah $ 272.700 pada bulan September, meningkat 9,9% dari tahun lalu.
SVP Asosiasi Bankir Hipotek dan Kepala Ekonom Mike Fratantoni juga mengomentari angka terbaru NAR dengan, “Penjualan rumah yang ada melonjak pada bulan September, naik ke laju tercepat sejak sebelum krisis keuangan, dan naik lebih dari 20 persen dibandingkan tahun lalu. Berkontribusi untuk lonjakan aktivitas penjualan ini adalah pasar kerja yang membaik, tarif rendah, dan keluarga di seluruh negeri yang mencari lebih banyak – atau berbeda – ruang. Hambatan utama untuk lebih banyak penjualan adalah anjloknya persediaan rumah di pasar, yang mengarah pada perang penawaran dan lonjakan harga rumah di seluruh negeri. Untungnya, kami melihat peningkatan dalam laju konstruksi, yang seharusnya membawa lebih banyak inventaris ke pasar untuk pembeli tahun depan. Laporan positif ini sejalan dengan MBA’s 2021 prakiraan untuk rekor tahun awal pembelian.
“Pola musiman tipikal untuk penjualan rumah kemungkinan besar telah terlempar sebagai akibat dari krisis ini. Penjualan yang biasanya terjadi di musim panas kemungkinan besar telah didorong ke penurunan, dan ini mungkin menjelaskan beberapa dari laju yang sangat cepat dari penjualan yang ada secara musiman. “
Kerusakan Perumahan Regional
Selama empat bulan berturut-turut, penjualan rumah tumbuh di setiap wilayah dibandingkan dengan bulan sebelumnya. Harga rumah rata-rata naik pada tingkat dua digit di masing-masing dari empat wilayah utama dari satu tahun lalu.
September 2020 melihat penjualan rumah yang ada di Timur Laut melonjak 16,2%, mencatat tingkat tahunan 860.000, meningkat 22,9% dari tahun lalu. Harga rata-rata di Timur Laut adalah $ 354.600, naik 17,8% dari September 2019.
Penjualan rumah yang ada tumbuh 7,1% di Midwest ke tingkat tahunan 1.510.000 pada bulan September, naik 19,8% dari tahun lalu. Harga rata-rata di Midwest adalah $ 243.100, meningkat 14,8% dari September 2019.
Penjualan rumah yang ada di Selatan meningkat 8,5% ke tingkat tahunan 2,80 juta pada bulan September, naik 22,3% dari waktu yang sama tahun lalu. Harga rata-rata di Selatan adalah $ 266.900, meningkat 13,0% dari tahun lalu.
Penjualan rumah yang ada di Barat naik 9,6% ke tingkat tahunan 1,370,000 pada September, meningkat 18,1% dari tahun lalu. Harga rata-rata di Barat adalah $ 470.800, naik 17,1% dari September 2019.
Continue reading
callagentpitts
New York Terus Kehilangan Pendapatan Pajak Ratusan Juta dari Penurunan Historis dalam Penjualan Real Estate
2 years ago
Read Time: 2 minutes
by Arnold Mitchelle
New York Terus Kehilangan Pendapatan Pajak Ratusan Juta dari Penurunan Historis dalam Penjualan Real Estate – Dewan Real Estate New York melaporkan minggu ini bahwa kepercayaan pialang properti mencapai rekor terendah baru untuk kuartal ketiga berturut-turut pada tahun 2020, menyoroti kekhawatiran yang mendalam tentang upaya pemulihan pada saat New York telah kehilangan pendapatan dari pajak yang berlangsung secara signifikan karena penurunan besar-besaran dalam aktivitas penjualan pada bagian pasar real Estate.
Menurut Indeks Keyakinan Pialang Real Estate Kuartalan Kuartal 3 Tahun 2020 dari Rebny, indeks kepercayaan pialang real Estate saat ini adalah 3,08 dari 10, titik terendah dalam catatan dan penurunan 7% sejak titik terendah sepanjang masa sebelumnya pada kuartal kedua tahun 2020.
Selain itu, indeks kepercayaan broker masa depan adalah 3,51, penurunan 10% dari kuartal kedua tahun 2020 – hal ini menandakan bahwa broker merasa pasar akan menjadi lebih buruk sebelum kota memulai kembali pemulihan secara penuh. sbowin
Temuan ini seharusnya menimbulkan tanda dan sinyal bahaya yang serius bagi pembuat kebijakan, karena analisis dari Rebny baru-baru ini menunjukkan bahwa penurunan bersejarah dalam hal investasi Real Estate di Kota New York dan pada aktivitas penjualan perumahan mengakibatkan hilangnya $ 755 juta dalam pendapatan pajak Kota dan Negara sepanjang tahun ini. Pendapatan yang berasal dari pajak yang hilang ini sangat dibutuhkan untuk mendanai layanan pemerintah yang sangat penting dan krusial bagi kehidupan penduduk New York di lima wilayah.
“Dengan pialang yang semakin tidak pasti tentang masa depan pasar, berita buruk semakin buruk bagi jutaan warga New York yang mengandalkan layanan pemerintah sehari-hari yang didanai oleh pendapatan pajak yang dihasilkan dari real Estate,” kata Presiden Rebny James Whelan.” Kecuali jika Washington bersedia memberikan bantuan federal komprehensif yang diperlukan untuk mendorong pemulihan ekonomi yang kuat, pejabat dari Kota dan Negara Bagian New York akan dipaksa untuk memilih antara memotong layanan pemerintah yang penting atau menaikkan pajak untuk mendanai mereka – dan tidak ada pilihan yang menjadi pertanda baik bagi masa depan negara itu, pasar atau untuk New York harus berjuang.”
Indeks Keyakinan Pialang Hunian, yang mengalami hanya sedikit peningkatan pada Q2 2020 saat Fase Dua New York Forward dimulai, turun menjadi 14% antara Q2 dan Q3 menjadi 4,00. Indeks Keyakinan Pialang Komersial, di sisi lain, berbagi pandangan yang sedikit lebih positif di pasar, dimana indeks ini meningkat menjadi 11% dari Q2 ke 2,15.
Menurut salah satu pialang komersial yang disurvei, “Ketidakpastian tentang bantuan federal merusak pendapatan dalam jangka pendek, yang memiliki dampak jangka panjang.”
Temuan penting tambahan dari laporan Indeks Keyakinan Pialang Real Estate Kuartalan Kuartal 3 2020 meliputi:
Indeks kepercayaan pialang secara keseluruhan pada kuartal ini turun menjadi 47% dari tahun ke tahun. Dibandingkan dengan Q3 2019, indeks kepercayaan broker komersial turun menjadi 64% dan indeks kepercayaan broker residensial turun menjadi 30%.
Kepercayaan pialang pada situasi saat ini secara keseluruhan kuartal ini menurun menjadi 61% tahun-ke-tahun. Dibandingkan dengan Q3 2019, indeks kepercayaan situasi sekarang pialang komersial turun menjadi 79% dan indeks kepercayaan situasi pialang perumahan turun menjadi 39%.
Indeks kepercayaan pialang masa depan kuartal ini turun menjadi 36% tahun-ke-tahun. Dibandingkan dengan Q3 2019, indeks kepercayaan masa depan pialang komersial turun menjadi 49% dan indeks kepercayaan masa depan pialang perumahan turun menjadi 22%.
Continue reading
callagentpitts
Harga Rumah yang Naik Cepat Mencakup Seluruh Spektrum Politik Para Pemilih AS
2 years ago
Read Time: 3 minutes
by Arnold Mitchelle
Harga Rumah yang Naik Cepat Mencakup Seluruh Spektrum Politik Para Pemilih AS – Berdasarkan data baru dari Redfin, harga rumah rata-rata AS di negara bagian biru nasional naik 13,1% dari tahun sebelumnya menjadi $ 346.000 selama empat minggu yang berakhir 6 September 2020. Harga naik 11,5% menjadi $ 259,500 di negara bagian, dan naik 10,6% menjadi $ 209.000 di wilayah merah.
“Pemilik rumah di negara dengan semua warna – biru, merah dan ungu – mendapatkan keuntungan dari pasar perumahan yang kuat bahkan selama resesi yang dalam ini,” kata kepala ekonom Redfin Daryl Fairweather. “Nilai rumah naik, yang merupakan berita keuangan bagus jika Anda adalah pemilik rumah, terlepas dari politik Anda.” sbotop
“Tetapi kenaikan harga dan terbatasnya pasokan berarti ini merupakan kondisi yang sulit bagi pembeli rumah pertama kali,” lanjut Fairweather. “Banyak dari mereka telah lama dihargai di luar daerah perkotaan biru dan mencari di daerah pinggiran kota dan lebih banyak daerah pedesaan. Tren ini diperburuk oleh budaya bekerja-dari-rumah yang didorong oleh pandemi, yang menyebabkan banyak pembeli rumah untuk menempatkan lebih banyak penekanan pada ruang dalam dan luar ruangan dan kurangi waktu perjalanan.”
Untuk analisis ini, kabupaten diklasifikasikan sebagai “biru” jika kandidat presiden dari Partai Demokrat 2016 menang dengan lebih dari 10 poin persentase, dan diklasifikasikan sebagai “merah” jika kandidat dari Partai Republik 2016 menang dengan lebih dari 10 poin persentase. Kabupaten diklasifikasikan sebagai “ayunan” jika tidak ada kandidat yang memperoleh lebih dari 55% dari semua suara.
Pasokan perumahan paling ketat dan rumah terjual paling cepat di kabupaten ayunan, tetapi kabupaten biru dan merah tidak jauh tertinggal
Jumlah total rumah yang terdaftar secara aktif untuk dijual turun dari tahun sebelumnya di semua wilayah, dengan pengetatan pasokan paling banyak di kabupaten ayunan. Total pasokan perumahan turun hampir 35% dari tahun ke tahun di kabupaten ayunan dalam empat minggu yang berakhir 6 September, dibandingkan dengan penurunan 32% di kabupaten merah dan penurunan 22,2% di kabupaten biru.
“Pasokan turun paling banyak di negara bagian yang berayun karena mereka cenderung terdiri dari lingkungan pinggiran kota, di mana saat ini terdapat jauh lebih banyak pembeli rumah daripada penjual,” kata Fairweather.
Daftar baru naik paling banyak di kabupaten biru (12,4% tahun ke tahun) dalam empat minggu yang berakhir 6 September, sementara mereka naik 7,1% di kabupaten ayunan dan 3,8% di kabupaten merah. Permintaan penjualan pent-up adalah salah satu alasan mengapa daftar baru naik paling banyak di wilayah biru pada bulan Agustus: Daftar baru untuk rumah di area biru anjlok ke level terendah -47% dari tahun ke tahun dalam empat minggu yang berakhir pada 26 April, lebih besar dari 36% turun untuk area merah dan penurunan 43% untuk daerah ayunan.
Selain itu, rumah terjual paling cepat di daerah ayunan, dengan 43,5% rumah terikat kontrak dalam dua minggu selama empat minggu yang berakhir 6 September, dibandingkan 39,6% untuk daerah biru dan 35,3% untuk daerah merah. Rumah khas yang terjual selama empat minggu itu dikontrak dalam 43 hari di kabupaten biru, 44 hari di kabupaten ayunan dan 62 hari di kabupaten merah.
Penjualan naik paling banyak di wilayah merah, tetapi penjualan yang tertunda naik lebih banyak di wilayah swing dan wilayah biru
Jumlah rumah yang terjual dalam empat minggu yang berakhir 6 September naik paling banyak di wilayah merah (15,9% tahun ke tahun), dibandingkan dengan peningkatan 11,6% di daerah ayunan dan peningkatan 11% di daerah biru.
Penjualan di negara-negara biru terpukul paling parah pada awal pandemi virus korona, turun 34,8% dari tahun ke tahun dalam empat minggu yang berakhir 31 Mei versus penurunan 30,9% di negara bagian yang berayun dan penurunan 23,7% untuk kabupaten merah.
Penjualan rumah tertunda naik paling banyak di negara bagian, dengan peningkatan 29,6% tahun ke tahun dalam empat minggu yang berakhir 6 September, diikuti oleh kenaikan 29% untuk kabupaten biru. Penjualan tertunda naik 26,2% di kabupaten merah. Fakta bahwa penjualan yang tertunda lebih banyak terjadi di negara-negara bagian yang berayun dan biru mencerminkan fakta bahwa penjualan di wilayah tersebut mengalami pukulan yang lebih besar pada awal pandemi dan dengan demikian memiliki lebih banyak ruang untuk tumbuh.
Rumah di kabupaten biru terjual paling dekat dengan harga yang diminta
Rumah di kabupaten biru sedikit lebih kompetitif daripada kabupaten lain dalam empat minggu yang berakhir 6 September, dengan penjualan rumah khas untuk 99,3% dari daftar harga, dibandingkan dengan 99,1% di kabupaten ayunan dan 97,5% di kabupaten merah.
Rasio jual-ke-daftar rata-rata naik paling tinggi dari tahun lalu di negara bagian swing, dengan kenaikan 1,5 poin persentase dari tahun sebelumnya, dibandingkan dengan kenaikan 1,2 poin untuk wilayah biru dan kenaikan 1 poin untuk wilayah merah.
Continue reading
callagentpitts
COVID-19 Menyebabkan Dampak Tak Terduga pada Inventaris Perumahan AS
2 years ago
Read Time: 3 minutes
by Arnold Mitchelle
COVID-19 Menyebabkan Dampak Tak Terduga pada Inventaris Perumahan AS – Ketidakpastian hidup, sebagian besar disebabkan oleh COVID-19, membuat lebih dari sepertiga (34%) calon penjual keluar dari pasar, kata sebuah laporan baru oleh Zillow.
Kecemasan finansial adalah bagian besar dari itu: 31% pemilik rumah yang mempertimbangkan untuk menjual dalam tiga tahun ke depan mengatakan situasi keuangan yang tidak pasti atau genting saat ini adalah alasan untuk tetap bertahan, dengan 27% melaporkan perubahan baru-baru ini dalam pekerjaan dengan penurunan jam atau membayar, dan 17% mengatakan bahwa mereka atau pasangan / pasangan mereka di-PHK atau menganggur secara tidak sengaja – yang dapat menjadi hambatan untuk menemukan rumah baru. sbobet
Kurangnya kepastian di sekitar tempat mereka bekerja adalah faktor lain yang berkontribusi. Menurut survei Zillow, perubahan paling umum bagi pemilik rumah dalam enam bulan terakhir adalah mereka lebih sering bekerja dari rumah. Penelitian Zillow sebelumnya menemukan dua pertiga dari mereka yang bekerja dari jarak jauh selama pandemi mengatakan mereka akan mempertimbangkan untuk pindah jika diberi keleluasaan untuk terus bekerja sesekali dari rumah. Namun, rencana tersebut mungkin terkatung-katung karena pemilik rumah menunggu panduan yang jelas dari majikan mereka tentang kapan – atau jika – mereka akan kembali ke kantor.
Hampir 40% pemilik rumah yang mempertimbangkan untuk menjual dalam tiga tahun ke depan mengatakan bahwa mereka mengantisipasi harga jual yang lebih menguntungkan jika mereka menunggu, menunjukkan bahwa mereka tidak merasa tertekan untuk mendaftar sekarang untuk mendapatkan harga yang bagus. Harga jual rata-rata berada pada titik tertinggi sepanjang masa, naik hampir 11% dari tahun ke tahun untuk pekan yang berakhir pada tanggal 5 September. Optimisme penjual juga pulih; survei Fannie Mae bulan September menemukan mayoritas (56%) orang berpikir ini saat yang tepat untuk menjual, dibandingkan dengan 29% yang merasa seperti itu di musim semi.
“Calon penjual kemungkinan benar bahwa harga rumah belum mencapai puncaknya, tetapi dalam jangka panjang harga cenderung naik, jadi tidak ada ‘waktu yang tepat’ untuk menjual,” kata ekonom senior Zillow Jeff Tucker. “Pemilik rumah yang merasa hidupnya tidak pasti saat ini mungkin berpikir mereka masih bisa mendapatkan harga yang kuat jika mereka menunda penjualan sampai mereka memiliki kejelasan lebih lanjut. Masalahnya adalah menunggu untuk menjual dapat meningkatkan biaya tukar tambah. Rekor hipotek rendah musim gugur ini tarif, yang membuat trade-up lebih terjangkau setiap bulan, tidak dijamin bertahan.”
Lebih dari 30% pemilik rumah (31%) yang mempertimbangkan untuk menjual dalam tiga tahun ke depan mengatakan rencana mereka dihentikan sementara karena mereka khawatir menemukan atau membeli rumah baru. Laporan Zillow 2020 [ii] menemukan 63% penjual juga pembeli; pemilik rumah jalur ganda ini dapat menjual rumah mereka dengan harga mahal hanya untuk memasuki pasar pembeli yang sangat kompetitif di mana rumah akan terikat kontrak dalam 12 hari. Suku bunga hipotek rendah yang hampir mencapai rekor memberi pembeli keuntungan, tetapi pemilik rumah juga memanfaatkan suku bunga rendah itu dengan 15% mengutip pembiayaan kembali baru-baru ini sebagai alasan untuk tidak mendaftarkan rumah mereka untuk dijual.
Keamanan virus adalah salah satu kekhawatiran yang paling jarang dikutip di antara pemilik rumah yang ragu-ragu untuk menjual rumahnya. Survei Zillow menemukan 25% penjual potensial mengatakan mereka tidak menjual karena mereka mengkhawatirkan kesehatan dan keselamatan rumah tangga mereka selama pandemi. Adopsi teknologi real estat yang cepat seperti tur virtual 3D Home dan tur video telah memungkinkan banyak pembeli rumah untuk membatasi pertunjukan langsung. Alat-alat digital tersebut ditambah dengan standar keamanan baru dan protokol pembersihan mungkin membuat lebih banyak calon penjual merasa nyaman selama pandemi. Beberapa faktor lain yang sering disebutkan menghalangi pemilik rumah untuk kembali menjual, tetapi pada tingkat yang jauh lebih rendah. Survei Zillow menemukan 6% pemilik rumah yang mempertimbangkan untuk menjual dalam tiga tahun ke depan menunjukkan bahwa memanfaatkan kesabaran hipotek adalah alasan untuk tetap bertahan. Program ini memungkinkan pemilik rumah untuk menjeda atau mengurangi pembayaran hipotek bulanan mereka. Satu dari 10 pemilik rumah mengatakan mereka tidak menjual karena seorang anak dewasa atau anggota keluarga lain telah tinggal bersama mereka selama pandemi.
Efek kumulatif adalah krisis pasokan nasional dengan persediaan turun 37% dari tahun ke tahun. COVID-19 mengejutkan pasar pada awal musim semi, mendorong pembeli dan penjual untuk mundur dengan harga yang sama. Sejak itu, pembeli telah kembali ke pasar secara paksa, didorong oleh faktor demografis, suku bunga hipotek rendah, dan Perombakan Besar – keinginan yang didorong pandemi untuk pindah ke rumah yang lebih cocok untuk kehidupan kita dalam keadaan normal baru ini. Penjual jauh lebih enggan untuk kembali, meninggalkan setengah juta lebih sedikit rumah di pasar dibandingkan tahun lalu. Hasil survei ini memberikan pemahaman yang lebih baik tentang semua alasan mengapa banyak pemilik rumah menunda rencana penjualan mereka.
Continue reading
callagentpitts
Rahasia Yang Perlu Diketahui Saat Membeli Real Estate New York
2 years ago
Read Time: 3 minutes
by Arnold Mitchelle
Rahasia Yang Perlu Diketahui Saat Membeli Real Estate New York – Membeli segala jenis real estatee, baik itu kondominium, rumah, atau properti investasi bukanlah proses yang sederhana di lokasi mana pun selama iklim ekonomi apa pun. Rumah adalah pembelian paling mahal yang dilakukan kebanyakan orang. Membeli real estate tidak seperti membeli perhiasan, cincin pertunangan, atau bahkan mobil sport mewah. Apakah Anda mencari rumah baru untuk tempat tinggal keluarga Anda atau sebagai investasi untuk disewakan, itu bukanlah proses yang cepat dan mudah.
Pasar Real Estate New York adalah salah satu pasar yang paling sulit dipahami dan secara praktis memiliki bahasanya sendiri. Rahasia ini harus menerjemahkan beberapa bahasa untuk Anda. Jika Anda mencari dengan pemahaman yang baik tentang pasar dan anggaran Anda serta ekspektasi realistis tentang jumlah waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan transaksi, Anda juga dapat memiliki bagian dari kota terbesar di dunia. agen sbobet
Jika Anda Mampu Melakukannya, Beli, Jangan Sewa
Pada 2013, biayanya 26% lebih murah daripada menyewa di New York. Jadi, meskipun membeli apartemen adalah usaha yang melelahkan, menyewa juga bukan berarti berjalan-jalan. Jika Anda mampu membayar uang muka, lebih masuk akal untuk membeli daripada menyewa. Fluktuasi liar di pasar yang dialami negara lain dalam beberapa tahun terakhir tidak berlaku di New York. Antara Desember 2013 dan Januari 2014, biaya sewa naik 2,07%. Pasar persewaan tidak akan turun secara signifikan dalam waktu dekat. Jadi, jika Anda bisa membeli, tetapi Anda memilih untuk menyewa, Anda hanya membuang uang Anda.
Jangan Coba Ini Sendiri, Temukan Agen Real Estate
Internet bukanlah pengganti untuk pengetahuan dan pengalaman langsung di bidang apa pun. Memahami pasar New York bukanlah tentang apa yang Anda ketahui, ini tentang apa yang tidak Anda ketahui. Internet tidak akan memberi tahu Anda jika sebuah gedung memiliki manajemen yang buruk, sebagian besar apartemen gelap, stafnya buruk, atau papannya sulit. Agen Real Estatee akan menavigasi Anda melalui proses pembelian dari awal hingga akhir secara gratis. Layanan mereka dibayar oleh penjual. Meskipun tujuan mereka adalah menjual apartemen kepada Anda, pengetahuan mereka tentang pasar lebih baik daripada Anda karena itu adalah pekerjaan mereka. Mereka memiliki pengetahuan tentang apa yang ada di luar sana dan akan memandu Anda melalui proses yang sangat menakutkan, terutama saat menavigasi koperasi.
Dengarkan Agen Anda
Tanggapi saran yang dibuat agen Anda dengan serius. Tidak peduli seberapa berpengalaman menurut Anda, mereka selalu tahu lebih banyak daripada Anda. Ini terutama benar ketika membentuk tim untuk menutup transaksi Anda. Menggunakan broker hipotek dan pengacara yang tepat adalah kuncinya. Agen yang baik akan selalu memiliki seseorang yang bekerja dengan mereka. FYI: Hukum federal melarang agen menerima suap, jadi saran mereka tidak akan menguntungkan secara finansial. Jika agen Anda menyarankan untuk bekerja dengan seseorang yang mereka kenal akan memprioritaskan penjualan dan tidak menyebabkan kekacauan dalam prosesnya, bekerjasamalah dengan orang tersebut. Namun, jika Anda memiliki seseorang yang Anda kenal dan percayai atau pernah bekerja dengan Anda, bekerjasamalah dengan orang tersebut.
Bekerja Dengan Hanya Satu Agen
Sebelum Anda berkomitmen, tidak apa-apa untuk berkomunikasi dan melihat properti dengan lebih dari satu agen. Namun, etiket yang tepat adalah setelah Anda memutuskan dengan siapa Anda ingin bekerja, tetaplah dengan orang itu. Ini dunia kecil, jadi para agen akan selalu menemukan kebenaran. Namun, seperti halnya berkencan, jika Anda pergi keluar beberapa kali dan Anda merasa itu tidak berfungsi lagi, tidak apa-apa untuk memutuskannya dengan agen itu dan keluar dengan yang baru. Namun, Anda harus memberi tahu agen baru Anda apa yang sudah Anda lihat, sehingga mereka tidak akan menampilkannya lagi kepada Anda.
Semua Agen Real Estate Memiliki Akses ke Daftar Yang Sama
Jika Anda tidak memiliki rujukan pribadi untuk seorang agen, carilah di open house. Menemukan agen itu seperti berkencan. Agen Anda haruslah seseorang yang dapat Anda lihat sendiri menghabiskan waktu bersama yang memahami kebutuhan Anda. Semua agen mendapatkan 99% listingan mereka dari database pusat yang sama yang tidak dapat diakses oleh masyarakat umum. Cantuman tersebut memiliki lebih banyak informasi daripada yang tersedia untuk konsumen secara online. Agen mungkin juga memiliki akses ke daftar rahasia atau mungkin mengetahui daftar sebelum dirilis ke publik. Agen yang baik tidak akan menampilkan seratus daftar atau membuang waktu Anda. Dia mungkin menunjukkan satu atau dua tempat yang sedikit di luar kriteria Anda, tetapi masuk akal, Anda tidak dapat membeli kondominium tiga kamar tidur di Soho seharga $ 500.000.
Continue reading
callagentpitts
Rumah Termahal Dijual di Amerika Selatan
2 years ago
Read Time: 2 minutes
by Arnold Mitchelle
Rumah Termahal Dijual di Amerika Selatan – Apa yang Anda pikirkan saat memikirkan Amerika Selatan? Apakah Rio de Janeiro di Brasil dan pantai Karnaval dan Atlantik Selatan kelas dunia yang terkenal? Atau mungkin Sao Paulo, Brasil yang terlintas di benak, dengan kombinasi arsitektur kolonial dan modern yang mutakhir.
Lalu ada pantai Pasifik Selatan liar Chili di barat yang memeluk Tropic of Capricorn. Mungkin Anda menyukai bekas perkebunan kopi, pulau pribadi, rumah besar di Uruguay atau penthouse dengan pemandangan laut. Nah, kita punya semua itu dan lebih banyak lagi. Berikut adalah properti Amerika Selatan termahal yang saat ini dijual.
Estrada De Jacuma Bahia, Brasil – $ 38.177.206
Jika Anda mencari tempat tinggal seluas 300.000 kaki persegi dengan 42 kamar tidur dan 62 kamar mandi lengkap, maka Estrada De Jacuma mungkin tempat yang tepat untuk Anda. Memiliki pantai Samudera Atlantik sepanjang 1,2 km, peternakan tepi pantai, lapangan tenis dan bola voli, bersama dengan lapangan sepak bola dan gym. Dan jangan lupa helipad untuk masuk dan keluar dengan cepat. Jangan khawatir. Ada ruang staf dan gudang anggur. Bagian dalamnya cukup bagus, tapi agak minimalis dan modern. Anda selalu bisa mendekorasi ulang. sbobet asia
Penthouse Rio De Janeiro, Brasil – $ 23.596.036
Modern bukanlah kata untuk tempat ini. Lebih ultra-modern. Letaknya di area Ipanema yang trendi di Rio de Janeiro. Pergi ke pinggir jalan dan nikmati Karnaval atau saksikan kekacauan dari teras Anda. Berenanglah di kolam renang. Nikmati sauna. Dan melawan timbunan lemak di gym. Anda bahkan dapat menyaring film di bioskop Anda. Memiliki 4 kamar tidur dan pemandangan Pantai Leblon yang menakjubkan.
Paradise Private Island Los Lagos, Chili – $ 20.000.000
Itu tidak berpenghuni, berbatu dan liar. Sebenarnya memang ada penghuni, tapi hanya dengan makhluk air seperti singa laut dan penguin. Paus Biru kadang lewat dalam perjalanan ke suatu tempat. Tampaknya ada sedikit tanah datar yang bisa Anda bangun, dengan asumsi Anda tidak suka glamping. Satu-satunya hal yang mengkhawatirkan adalah fakta bahwa uraian itu juga menyatakan pulau itu adalah rumah bagi beberapa spesies serigala.
Kompleks Marina Golf Rapel Dekat Santiago, Chili – $ 19.397.960
Terletak di Danau Rapel, ini tampaknya merupakan pengembangan yang tidak berhasil. Yang biasanya terjadi adalah pengembang kehabisan uang dan terpaksa menjual. Ada banyak hal yang bisa direkomendasikan, termasuk landasan pendaratan dan diskotik. Lalu ada marina dengan dermaga apung, clubhouse dengan lapangan golf 9 lubang, bersama dengan lapangan tenis dan tiga puluh enam apartemen di dua bangunan. Dan jangan lupakan pemandangan Danau dan pegunungan yang menakjubkan.
Penthouse Sao Paulo, Brasil – $ 16.517.225
Properti luar biasa ini sebenarnya adalah dua penthouse yang disatukan menjadi satu dan memiliki luas 21.312 kaki persegi yang menakjubkan untuk diajak bertele-tele. Area atap seluas hampir setengah acre dan dilengkapi dengan area barbekyu, area lounge, dan mungkin pemandangan terbaik Sao Paulo di sana adalah. 7 kamar tidur suite tersebar di triplex ini. Bahkan ada bak mandi air panas di master. Tidak ingin keluar untuk potong rambut? Ada meja kerja penata rambut built-in disertakan. Tentu saja, ada tempat tinggal staf dan studio seniman. Sebuah studio artis?
Mansion Sao Paulo, Brasil – $ 15.337.423
$ 15 juta-plus akan membelikan Anda desain 4 kamar tidur ini di Sao Paulo, Brasil. Itu memiliki ruang dalam ruangan hampir 20.000 kaki persegi dan mencapai satu hektar tanah. Tentu saja, ada bahan pokok cuaca panas, kolam renang. Properti tua ini memiliki “lounge” dan perpustakaan. Sepertinya Downton Abbey versi Brasil. Real estat Sao Paulo, seperti yang bisa Anda lihat, sangat mahal. Ruang makan yang besar berarti Anda bisa mengadakan pesta makan malam untuk delapan belas atau dua puluh orang. Sao Paulo didirikan oleh para Yesuit pada abad ke-16, yang berarti arsitekturnya beralih dari kolonial Spanyol menjadi modern abad ke-21.
Continue reading
Posts navigation
1 2 Next
Search for:
June 2022
M
T
W
T
F
S
S
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
« Apr
Categories
callagentpitts
Recent Posts
Para Pemilik Properti Yang Terbesar di New York
Perusahaan Real Estat Terunggul dan Terbesar di Amerika Saat Ini
Sewa Keluarga Tunggal Meningkat pada Agustus Meskipun Wabah COVID
Perusahaan Teknologi Masih Menjadi Penggerak Terbesar dari Aktivitas Penyewaan Kantor di Amerika Utara Selama Wabah COVID
Penjualan Rumah AS Melonjak 9,4 Persen di September, Mencapai Tingkat Tahunan 6,5 Juta
New York Terus Kehilangan Pendapatan Pajak Ratusan Juta dari Penurunan Historis dalam Penjualan Real Estate
Harga Rumah yang Naik Cepat Mencakup Seluruh Spektrum Politik Para Pemilih AS
COVID-19 Menyebabkan Dampak Tak Terduga pada Inventaris Perumahan AS
Rahasia Yang Perlu Diketahui Saat Membeli Real Estate New York
Rumah Termahal Dijual di Amerika Selatan
Cara Industri Real Estate Bekerja Di Amerika
Berbagai Kota Terbaik Untuk Membeli Real Estate Di Amerika
Pengamat Real Estate: Bagimana Orang Asing Investasi Pada Real Estate Amerika
Tags
Berbagai Kota Terbaik Untuk Membeli Real Estate Di Amerika Cara Industri Real Estate Bekerja Di Amerika COVID-19 Menyebabkan Dampak Tak Terduga pada Inventaris Perumahan AS Harga Rumah yang Naik Cepat Mencakup Seluruh Spektrum Politik Para Pemilih AS New York Terus Kehilangan Pendapatan Pajak Ratusan Juta dari Penurunan Historis dalam Penjualan Real Estate Para Pemilik Properti Yang Terbesar di New York Pengamat Real Estate: Bagimana Orang Asing Investasi Pada Real Estate Amerika Penjualan Rumah AS Melonjak 9.4 Persen di September Mencapai Tingkat Tahunan 6.5 Juta Perusahaan Real Estat Terunggul dan Terbesar di Amerika Saat Ini Perusahaan Teknologi Masih Menjadi Penggerak Terbesar dari Aktivitas Penyewaan Kantor di Amerika Utara Selama Wabah COVID Rahasia Yang Perlu Diketahui Saat Membeli Real Estate New York Rumah Termahal Dijual di Amerika Selatan Sewa Keluarga Tunggal Meningkat pada Agustus Meskipun Wabah COVID

label: de


content: © 2018 Chelsea FC. Hak cipta dilindungi. Dilarang mereproduksi bagian dari situs ini tanpa izin tertulis dari kami.

warc-type: conversion

warc-identified-content-language: ind

content-type: text/plain

label: id


content:
NINJA HOKI slot situs judi slot gacor online selalu hoki dan situs slot terbaru resmi dan slot terpercaya yang menawarkan ratusan permainan slot terbaru yang dapat dimainkan dengan 1 akun.
Metode Deposit:
🏧 Bank Lokal | 💳 E-Money | 📱 Pulsa.
Pembayaran E-Money:
💳 OVO, 💳 Gopay, 💳 Dana, 💳 LinkAja.
Judi Online
⚽ Sportsbook, 🎰 Slot Online, 🎲 Casino Live,🧮 Togel Online, 🃏 Poker Online, 🐓 Sabung ayam, 🔫 Tembak Ikan.
Slot Online Gacor
🔮 Pragmatic Play, 🎯 Microgaming, 🎱 Slot88, 🎭Joker123, 💫 Real Time Gaming, 🎋 Spadegaming, 🎗 Habanero
Promo Slot Terbaru
💸 Welcome Bonus 50%, 🎁 Freespin 30%, 🧧 Referral Up To 15%
NINJAHOKI: Slot Online Slot Terpercaya Selalu Hoki
Zaman sekarang dunia perjudian semakin maju saja membuat banyak orang tertarik untuk memainkannya selalu, bahkan kecanduan saking serunya. Dengan meajunya teknologi yang memberikan dampat baik dunia perjudian ini kemungkinan makin membuat bertambahnya orang yang menyukai permainan pernghasil uang. Apalagi saat ini ada banyak situs slot terbaru atau jenis permainan yang bisa And apilih untuk mendapatkan keuntungan nyata, salah satunya Ninja Hoki Slot terpercaya.
Judi sendiri sudah ada sejak dulu hingga sekarang yang mana hanya ada beberapa perbedaan, tidak lain ialah dulu hanya bisa di malam hari sedangkan sekarang tidak. Karena sebelum adanya permainan judi online ini, Anda harus mendatngi sebuah tempat atau agen asli yang menyediakan, barulah bisa bermain. Itupun Anda perlu menunggu malam hari untuk memainkannya karena lebih aman dan takut ditangkap pihak berwajib.
Maka, dengan adanya judi slot online ini tentunya berbeda dengan cara sebelumnya, di mana Anda hanya perlu bergabung dengan sebuah situs slot terpercaya berlisensi resmi. Karena sudah jelas saat ini permainan judi online sedang marak dan tidak menutup kemungkinan ada situs palsu yang mencari keuntungannya sendiri. Dengan bermain judi Anda tidak perlu mempunyai keahlian khusus, pasalnya cara memainkannya hampi sama dengan judi di bandar darat.
Sehingga bila Anda bru pertama akan mencoba bermain secara online tidak perlu terlalu takut akan salah langkah atau semacamnya, melainkan nikmati permainannya. Anda bisa memainkannya di saat tidak sibuk karena bebas kapan saja untuk mengaksesnya, berbeda di bandar darat hanya malam hari. Tetapi sebelum memikirkan cara memainkan atau menangnya, Anda perlu mencari tahu salah satu rekomendasi situs slot terbaru terbaik dengan keuntungan yang nyata.
Berikut Beberapa Keuntungan Bergabung dengan Situs Slot Ninja Hoki Slot Terbaik
Untuk mendapatkan keuntungannya, Anda jangan langsung bisa mendapatkan keuntungannya di situs judi slot terpercaya karena tidak semua situs slot terpercaya asli. Sudah jelas saat ini judi makin marak dan membuat beberapa orang memanfaatkannya dengan membuat situs palsu. Untuk itulah, penting bagi Anda untuk bergabung dengan situs slot terpercaya asli yang sudah berlisensi resmi supaya merasakan untung bila bergabung.
Pelayanan Costumer Service dari Situs Slot Ninja Hoki slot Terbaik
Keuntungan pertama yang mungkin saja tidak akan Anda dapatkan di situs mesin slot palsu adalah pelayanan dari costumer service yang terbaik dan nyaman. Sudah jelas permainan slot online ini secara online artinya tidak seperti di bandar darat yang bertemu langsung, melainkan jarak jauh. Sehingga apapaun dilakukan secara online sehingga tidak menutup kemungkinan terjadi kesalahan teknik yang membuat member kesal memainkannya.
Bila Anda bergabung dengan situs slot terbaru berlisensi resmi tentunya saat ada masalah di taruhannya akan cepat teratasi, pasalnya costumer service memantau 24 jam. Sehingga bila ada salah satu membernya yang mengeluhkan masalahnya akan cepat ditangani dan bisa melanjutkan permainannya. Jadi, Anda tidak perlu takut saat ada kesalahan server atau teknis tidak bisa bermain slot online lagi karena dengan menghbungi csnya akan langsung ditangani dengan baik.
Keuntungan Uang Asli dengan Transaksi Jelas Ninja Hoki slot
Keuntungan selanjutnya dari situs slot terbaru ini adalah Anda memang bisa merasakan keuntungan nyata dengan proses transaksi yang jelas. Pasalnya permainan ini sudah jelas secara online artinya anat member atau agen tidak bertemu langsung dan cara pembayarannya pun seperti itu. Dengan memainkan situs judi slot online Anda membayar modal ataupun menerima kemenangan melalui transferran atau tepatnya bank ataupun aplikasi.
Situs slot terpercaya ini tentunya menyediakan cara yang jelas untuk mentransfer ataupun membayar modalnya, yaitu bisa melalu bank ataupun aplikasi DANA, OVO, dan lainnya. Sehingga dengan jelasnya cara transaksi ini Anda tidak akan sia-sia bermain judi slot online dan malah bertambah semangat untuk memenangkannya. Dan Anda bisa mencapai tujuan dari bermain judi online sekaligus merasakan keseruannya saat memainkannya.
Jenis Permainan Banyak yang Menguntungkan Ninja Hoki slot
Keuntungan ketiga yang juga bisa Anda rasakan di situs slot terpercaya asli adalah bisa memainkannya banyak jenis permainan yang tersedia tidak membuat bosan. Karena sebuah situs berlisensi resmi tidak akan tanggung-tanggung membuat membernya aman dan nyaman sehingga menyediakan banyak permainan. Di mana kemungkinan besar Anda tidak akan menemukan banyak permainan di situs slot terpercaya lainnya, terutama situs palsu yang hanya merugikan.
Bila bergabung dengan situs slot terpercaya asli sudah jelas Anda bisa merasakan keseruan dengan memainkan banyak jenis permainan yang ada, bahkan keuntungan jauh lebih besar. Karena bila Anda di 1 jenis terus kalah bisa berganti ke jenis lainnya yang tidak kalah menguntungkan dan menyenangkannya. Menariknya lagi Anda bisa memainkan banyak jenis permainan yang ada hanya dengan menggunakan 1 akun saja sehingga tidak perlu akun lainnya.
Memainkannya dengan Aman Ninja Hoki slot
Keuntungan bila Anda bergabung dengan sebuah situs slot terbaru yang kami rekomendasikan, tidak lain Slot Hoki adalah terjaminnya keamanan dan keaslian. Maksudnya Anda tidak akan tertipu bila bergabung dengan situs recommended ini, melainkan merasa untung dan selalu ingin bermain slot online. Pasalnya situs Slot Hoki adalah salah satu situs slot terbaru berlisensi resmi yang sudah terkenal di kalangan player judi professional.
Sehingga bila Anda bergabung dengan situs slot terpercaya ini tidak akan merasakan rugi karena terjamin sudah berlisensi resmi. Selain itu, dengan bergabung di situs slot terpercaya tersebut Anda akan merasakan aman mengenai data pribadi yang tidak akan bocor ke manapun. Pasalnya situs slot online ini memastikan tidak ada data salah satu membernya yang bocor sehingga tidak perlu khawatir lagi.
Bahkan Anda tidak perlu khawatir akan akun yang dibobol oleh hacker karena hal tersebut kemungkinan kecil terjadinya. Seperti yang tadi kami bilang kalau situs slot terbaru ini memastikan akun member semuanya ama sehingga terjadinya pembobolan akun kemungkinannya hanya kecil. Sehingga Anda bisa bermain judi slot online dengan tenang dan memikirkan cara memenangkannya supaya merasakan keuntungan nyata.
Trik Menaklukkan Slot Gacor Terbaik Ninja Hoki slot
Untuk menaklukkan permainan yang menghasilkan uang mudah ini Anda perlu melakukan beberaa strateginya alias triknya dengan tepat. Anda bisa menerapkan trik membuat target menang yang jelas supaya bisa merasakan untung. Maksudnya Anda membuat seberapa besar menang taruhan yang harus dicapai dan bila mencapainya sebaiknya berhenti sejenak supaya tidak rugi lagi.
Seperti yang Anda ketahui kalau tidak sedikti orang yang tergiur dengan keuntungan lebih besar sehingga terus bermain slot online walaupun sudah mencapai target. Sehingga tidak menutup kemungkinan akan kalah di babah selanjutnya dan membuat rugi kembali.
Cara Memainkan Slot Online di Ninja Hoki slot
Selanjutnya adalah cara memainka slot gacor online yang mungkin tidak semua pemain mencobanya, yaitu bermain slot online di malam hari atau tengah malam. Pasalnya sebuah mesin slot akan melakukan refresh setiap malamnya sehingga bila Anda menjadi pemain pertama bisa berpotensi untuk menang. Tidak ada salahnya mencoba bermain di malam hari dan bisa membuktikan menguntungkan atau tidak bermain slot terbaru di waktu tersebut.
Itulah beberapa keuntungan dan trik juga cara menaklukkan slot hoki terbaik yang ada. Di mana bisa membuat Anda ketagihan untuk selalu memainkannya saking seru juga menguntungkannya.

warc-identified-content-language: ind,eng


content:
Sejak dulu, keunikan diri yang muncul melalui ekspresi diri telah menjadi semacam amunisi dalam pemenuhan kebutuhan sosial. Kemampuan mengekspresikan diri secara tepat ini pun menjadi makin penting di era media sosial yang punya pengaruh besar terhadap kehidupan masing-masing orang.
Nah, meski demikian, mengekspresikan diri nggak selalu mudah untuk dilakukan. Namun, bukan berarti sulit untuk dijalankan, karena 4 langkah ini bisa kamu terapkan agar dapat mengekspresikan diri dengan tepat dan nyaman.
1. Pertama kenali diri sendiri
Ilustrasi mengenali diri sendiri | Photo by Andrea Piacquadio from Pexels
Mengenali diri sendiri atau self-awareness jadi langkah penting pertama yang perlu kamu lakukan untuk dapat mengekspresikan diri dengan nyaman. Dengan mengenali diri sendiri artinya kamu punya kesadaran terhadap pola pikiran, perasaan dan tindakan.
Sejatinya ada banyak cara untuk dapat mengenali diri sendiri. Dalam hal mengekspresikan diri secara tepat, kamu bisa mulai dengan mencari tahu kelemahan dan kelebihan diri, serta memahami bidang yang kamu kuasai atau kurang dikuasai.
2. Tekuni kegiatan yang kamu senangi
Ilustrasi menekuni kegiatan yang disenangi | Photo by Rebecca Grant on Unsplash
Salah satu cara mudah mengekspresikan diri adalah melalui kegiatan yang kita senangi. Untuk itu, setelah mengenal diri sendiri dan mengetahui bidang apa yang dikuasai atau kurang dikuasai, kamu bisa menekuni mana yang disenangi.
Menekuni apa yang disenangi ini sangat penting untuk dilakukan, karena bisa jadi kegiatan tersebut berada pada bidang yang kurang kamu kuasai. Ingat, kata kuncinya adalah apa yang kamu senangi, bukan apa yang kamu kuasai.
3. Mulai bebaskan diri dan eksplorasi kegiatan yang disenangi
Ilustrasi bebaskan diri | Photo by Cam Adams on Unsplash
Setelah menekuni kegiatan yang disenangi hingga kamu menguasainya, langkah selanjutnya untuk dapat mengekspresikan diri dengan tepat adalah membebaskan diri dalam menjalani kegiatan tersebut.
Ada banyak cara untuk membebaskan diri dalam menjalankan kegiatan yang disenangi. Salah satunya adalah eksplorasi, di mana kamu bisa menemukan potensi dan keunikan diri yang nantinya akan sangat membantu dalam mengekspresikan diri dengan tepat.
4. Jangan lupa untuk merawat diri
Ilustrasi merawat diri | Photo by Andrea Piacquadio from Pexels
Tiga hal yang sudah kita bahas di atas merupakan langkah penting agar kamu bisa mengekspresikan diri dengan tepat dan nyaman. Satu yang nggak kalah penting, untuk itu kamu juga harus percaya diri.
Nah, kepercayaan diri ini salah satunya bisa diraih atau dipertahankan melalui penampilan yang terbaik lewat pilihan gaya, dan disiplin merawat kesehatan dan kebersihan kulit seperti bisa kamu lakukan dengan lini produk dari Dermies.
Yup, dengan lini produk dari Dermies, kamu bisa tampil dalam kondisi terbaik untuk melengkapi pilihan gaya dalam mengekspresikan diri. Ini karena Dermies sebagai solusi kulit lengkap yang affordable dengan konsep purify, revitalize, dan protect, kini punya lini produk Hello Glow untuk brightening skin dan Clear Me untuk acne skin, sebagai solusi lengkap untuk perawatan kulit remaja dan anak muda.
Dermies Hello Grow | dok. Dermies
Melalui lini Hello Glow, kamu bisa menjalankan skincare routine melalui Radiance Essence Toner. Produk dengan kandungan Aquaxyl, ekstrak Aloe Vera dan Mulberry hingga Niacinamide serta Betaine ini dapat mencerahkan, menghaluskan hingga meningkatkan kekenyalan kulit.
Ada juga Hello Glow Dew Face Mist untuk kamu yang anti repot. Produk ini bisa bikin kulit super cerah dan lembab dengan sekali semprot. Selain itu juga dapat menyejukkan wajah karena mengandung Aloe Vera, dan bisa mencegah kulit kering serta kusam.
Untuk lebih aware, kamu juga bisa membersihkan wajah dari sel-sel kulit mati, membersihkan pori-pori yang tersumbat, serta menghaluskan dan melembabkan kulit wajah dengan Luminous Peeling Serum yang mengandung delapan ekstrak bahan alami.
Dermies Clear Me | dok. Dermies
Nah, untuk kamu yang punya permasalahan dengan jerawat, Dermies menawarkan solusinya melalui lini Clear Me. Pertama ada Fade Acne Marks Serum yang dapat memudarkan bekas jerawat, mencegah timbulnya jerawat, hingga mengatasi kulit wajah yang memerah akibat jerawat.
Selain itu untuk kamu yang punya kulit berminyak, Dermies punya Acne Control Serum. Produk ini dapat mengurangi timbulnya jerawat baru, mengontrol produksi minyak berlebih pada wajah, hingga mencegah komedo.
Nah, semua produk di atas dihadirkan Dermies sejalan dengan tagline “Never Go Wrong”, di mana Dermies ingin menyuarakan bahwa apapun gaya atau cara yang dipilih generasi muda untuk mengekspresikan diri, memiliki kulit yang sehat dan bersih adalah penting.
Bagaimana, sudah siap untuk mulai mengekspresikan diri? Ingat, kesehatan dan kebersihan kulit punya peran penting dalam kepercayaan diri untuk mengekspresikan diri. Untuk itu, lini produk dari Dermies bisa jadi pilihan andalan. Untuk informasi lebih lanjut bisa kamu dapat melalui website resmi Dermies atau Instagram @dermies.
Itu dia 4 langkah yang bisa kamu lakukan untuk dapat mengekspresikan diri dengan tepat dan secara nyaman.


content:
Keberkahan | Matahari mulai menampakkan sinarnya yang menghangatkan. Ia mulai tersenyum memandang setiap insan yang mulai menggerakkan sendi dan ototnya untuk memperoleh karunia dari-Nya. Ya, memanglah setiap insan setiap paginya harus beraktifitas dan bekerja untuk mencari karunia dari Allah Yang Maha Memberi. Memang benar, rizki setiap orang sudah ditentukan. Namun, tidaklah rizki itu akan ada di tangan jikalau kita hanya berpangku tangan. Ia akan kita dapatkan jika diri ini berusaha dan berikhtiar maksimal dalam mengambilnya.
Sehingga, pagi hari merupakan waktu yang paling tepat untuk memulai aktifitas ini. Di pagi hari, energi yang kita miliki masih sangat banyak dan ini pasti bisa digunakan untuk melaksanakan banyak aktifitas. Selain itu, pagi hari merupakan waktu yang diberkahi.
Sari Sahabat Shikhr Al Ghomidi, Nabi Muhammad Shallallahu alaihi wasallam bersabda,
“Ya Allah, berkahilah ummatku di waktu paginya.”
(Hadits Riwayat Abu Daud no. 2606. Hadits ini dishohihkan oleh Syaikh Al Albani dalam Shohih wa Dho’if Sunan Abi Daud)
Sahabat Shokhr (yang meriwayatkan hadits ini) adalah seorang pedagang. Dia biasa membawa barang dagangannya ketika pagi hari. Karena hal itu dia menjadi kaya dan banyak harta .
Sudah pasti, apa yang dimulai lebih pagi akan mendapatkan lebih banyak waktu. Dan jika kita mendapatkan banyak waktu, maka kita akan mendapatkan lebih Banyak hasil dari apa yang kita usahakan. Semisal kita berjualan, jikalau semakin pagi kita berangkat, maka insyaAllah semakin banyak pula pembeli yang kita dapatkan. Begitu pula dengan hal-hal lain yang kita perjuangkan dalam hidup ini. Hendaknya kita memulai semuanya di awal waktu agar hasil yang diperoleh makin maksimal.
Jikalau kita berada di pagi hari, janganlah menunda apa yang bisa kita dapatkan pagi itu sampai siang hari. Begitu pula jika kita berada di siang hari, jangan sampai kita menundanya sampai sore hari. Apapun yang bisa dilakukan saat ini, maka segeralah kita lakukan.
Saat meriwayatkan sebuah hadits, Ibnu Umar berkata, “Jika engkau berada di sore hari jangan menunggu datangnya pagi dan jika engkau berada pada waktu pagi hari jangan menunggu datangnya sore. Pergunakanlah masa sehatmu sebelum sakit dan masa hidupmu sebelum mati.”
Begitulah yang hendaknya kita lakukan. Terutama, jika kita bisa semakin pagi memulai aktivitas dan apa yang bisa kita lakukan di pagi hari. Karena sebagaimana yang disebutkan oleh Rasulullah dalam doanya, semoga Allah memberkahi ummat ini di waktu paginya.


content:
Macam-Macam Bedak Wardah – Sudah menjadi ‘kodrat’ wanita ingin selalu tampil cantik disetiap kesempatan. Di zaman sekarang ini, ketika pergi kemanapun entah ke mall, hangout bareng teman, ke pesta dan acara lainnya semuanya pasti memakai makeup. Makeup sudah seperti pakaian bagi wanita, tanpa makeup, wanita akan kurang percaya diri dengan penampilan wajah aslinya.
Makeup sendiri terdiri dari beberapa rangkaian diantaranya foundation, bedak, blush on, eyeshadow, lipstik dan seterusnya. Banyaknya produk yang digunakan untuk me makeup tergantung dari hasil makeup yang diinginkan. Jika ingin riasan ‘tebal’ untuk dipakai ke acara pesta misalnya, anda perlu peralatan makeup lengkap. Namun jika anda hanya ingin riasan sederhana untuk aktivitas sehari-hari hanya perlu beberapa alat makeup. Intinya tergantung dari kebutuhan.
Dari semua alat makeup yang ada, bisa dibilang kalau bedak merupakan alat makeup yang paling sering digunakan. Baik itu riasan tebal maupun tipis, bedak harus dipakai untuk membuat riasan agar tampak sempurna. Karena itu bedak menjadi salah satu produk kecantikan yang paling banyak dicari.
Ada banyak sekali bedak yang tersedia, ada berbagai merk yang bisa anda pilih. Salah satu merk bedak lokal yang sudah tidak asing lagi adalah Wardah. Berbagai macam bedak wardah tersedia seperti bedak tabur, bedak padat dan TWC. Tiap bedak mempunyai keunggulannya masing-masing, yuk simak penjelasan lengkap bedak Wardah beserta harganya terbaru di bawah ini.
Macam-Macam Bedak Wardah Beserta Harganya
1. Wardah Instaperfect Matte Fit Powder Foundation
Bedak wardah pertama yang wajib anda ketahui adalah Instaperfect Matte Fit Powder Foundation. Mengandung bahan foundation atau alas bedak yang bisa menyamarkan beragam permasalahan kulit wajah yang nampak seperti flek hitam, pori-pori besar, garis halus, bekas jerawat dan lain-lain.
Salah satu bedak Wardah yang belum lama rilis ini cocok untuk riasan yang ingin mendapatkan hasil matte dan tampak elegan. Warnanya akan memberikan kesan anda wanita yang anggun nan mempesona. Cocok diaplikasikan untuk dibawa ke acara-acara pesta serta perayaan seperti pernikahan, peresmian dan lain sebagainya.
Tidak hanya berfungsi sebagai bedak dan foundation, Wardah Instaperfect ini mengandung superfine minerals yang mampu menyerap minyak yang diproduksi berlebihan. Memastikan riasan wajah tetap tampak sempurna tanpa kilap. Dengan hasil riasan sempurna sekaligus memiliki ketahanan yang bagus, anda cukup mengeluarkan biaya sebesar Rp.114.000.
Baca Juga: 20 Skincare Wardah Lengkap dan Harganya beserta Gambar
2. Wardah Luminous Two Way Cake
Sekarang sudah jamannya bedak diproduksi dengan teknologi tinggi untuk menghasilkan partikel-partikel bedak super lembut dan halus. Semakin halus dan lembut partikel bedak maka efeknya adalah semakin terasa ringan di kulit serta mampu menghasilkan riasan wajah yang merata sempurna. Wardah Luminous Two Way Cake merupakan bedak TWC yang diproduksi memakai teknologi microcoated particle. Teknologi tersebut mampu membuat setiap partikel bedak wardah sangat lembut dan halus.
Selain itu, bedak TWC ini mengandung vitamin E yang bisa menjaga kelembaban wajah selama memakai makeup serta memberikan perlindungan dari bahaya radikal bebas. Bagi anda yang memiliki kulit berminyak, Wardah Luminous Two Way Cake dilengkapi formula oil control untuk menjaga produksi minyak tetap stabil.
Harganya yang terjangkau yakni sekitar Rp.44.500 tentu tidak akan membuatmu berpikir panjang untuk membelinya. harga tersebut tergolong murah dibandingkan dengan bedak TWC dari merk lain yang bisa lebih dari RP.100.000. walaupun begitu, secar kualitas produk ini cukup mumpuni dan layak anda coba.
Baca Juga: 6 Bedak Wardah untuk Kulit Gelap dan Sawo Matang, Nomor Berapa yang Cocok?
3. Wardah Acnederm Face Powder
Bagi anda yang memiliki kulit berjerawat tidak boleh sembarangan memakai bedak. Bedak yang salah bisa menjadi petaka karena dapat menjadikan kulit wajah anda semakin banyak tumbuh jerawat. Di Wardah ada satu bedak yang sangat direkomendasikan bagi pemilik kulit berjerawat seperti anda yaitu Acnederm Face Powder. Termasuk dalam rangkaian Wardah Acnederm series, bedak tersebut mampu menjaga jerawat agar tidak tumbuh semakin banyak sekaligus membantu menyamarkannya.
Diperkaya kandungan triclosan dan asam salisilat untuk membantu mengatasi jerawat dan mencegahnya muncul kembali di wajah. Sifat antibakteri dan dan antijamur dari triclosan bisa menekan bakteri jerawat agar cepat mati. Tidak hanya fokus pada jerawat saja, Face Powder Wardah ini juga akan membuat penampilanmu tampak cerah natural. Disertai formula oil control untuk mengatasi produksi sebum berlebih pada wajah anda. Bedak ini dibandrol dengan harga sekitar Rp.40.500 untuk satu kemasannya. harga tersebut sebanding dengan manfaat yang akan anda dapatkan.
4. Wardah Everyday Luminous Face Powder
Salah satu masalah harus siap dihadapi pemilik jenis kulit berminyak adalah produksi minyak yang tidak bisa dikendalikan. Terkadang saat memakai riasan, minyak muncul di wajah secara berlebihan sehingga membuat wajah tampak mengkilap. Tidak bisa dipungkiri hal tersebut sangat mengganggu dan bisa menurunkan kepercayaan diri.
Untuk itu, memakai bedak dengan formula oil control seperti Wardah Everyday Luminous Face Powder sangat dibutuhkan. Bedak tersebut bisa mengontrol produksi minyak dan memastikan agar wajah tidak tampak kilap. Dibuat dengan formula bedak micro powder yang menghasilkan bedak bertekstur lembut dan halus. Sifatnya yang non-comedogenic membuatnya tidak menutup pori-pori kulit sehingga aman untuk kondisi kulit berjerawat. Cukup keluarkan biaya Rp.43.000 agar bisa memakainya dan menemani keseharian anda.
5. Wardah Lightening BB Cake Powder
Bagi anda yang tertarik memakai produk bedak padat produksi wardah, tidak ada salahnya memakai bedak yang satu ini. Tekstur bedak yang ringan ditambah dengan kemampuan menempelnya yang bagus menjadikannya sangat tepat jika digunakan untuk kulit kering atau berminyak. Terlebih lagi bedak ini bisa menjaga kelembaban kulit agar tidak hilang.
Diperkaya kandungan SPF 15 PA++ dan UV filter agents yang bisa melindungi kulit wajah dari paparan sinar Ultraviolet ketika berada di bawah teriknya matahari. Ada juga formula oil-balancing beads yang bisa menyeimbangkan kadar minyak alami kulit, membuat kulit tetap lembab tanpa tanpa terlihat mengkilap. Pengaplikasiannya sangat direkomendasikan sebagai makeup harian karena membuat hasil akhir yang cerah natural. Anda bisa menemukan bedak ini di banyak toko online dan offline dengan harganya sebesar Rp.52.500.
6. Wardah Everyday Shine Free BB Loose Powder
Tidak hanya bedak padatnya saja yang punya kualitas bagus, bedak taburnya juga lumayan bagus dan wajib anda coba. Everyday Shine Free BB Loose Powder menjadi bedak tabur wardah yang patut anda pertimbangkan karena memiliki performa yang ‘menjanjikan’ dalam hasil riasannya.
Terdapat kandungan oil absorber yang bisa menyerap produksi minyak berlebihan di wajah. menjadikan riasan tetap sempurna tanpa perlu keseringan touch up. Memilih bedak juga harus mempertimbangkan hasil akhirnya, bedak ini diperkaya formula light-reflecting yang bisa memancarkan warna alami kulit wajah agar tampak lebih cerah. Menghasilkan tampilan riasan cerah merata dan tampak alami.
Dengan semua kelebihan bedak tabur satu ini, anda cukup mengeluarkan uang sebesar Rp.52.500. Harga yang pantas untuk hasil riasan yang anda inginkan. peforma yang bagus bedak ini bisa disejajarkan dengan bedak tabur lain yang berharga lebih dari mahal.
7. Wardah Exclusive Two Way Cake
Anda tipe wanita yang tidak suka berlama-lama ketika memakai make up? Jawabannya ada pada bedak ini, Wardah Exclusive Two Way Cake merupakan bedak padat yang bisa meringkas waktu bermake up karena juga berfungsi sebagai foundation atau alas bedak. Dengan sekali pakai, noda-noda menghitam bisa tertutupi, pori-pori bisa tersamarkan sekaligus kulit wajah akan tampak cerah merata.
Anda akan mendapatkan hasil akhir matte ketika memakai bedak TWC ini. Teksturnya yang lembut dan ringan akan membuatnya betah berlama-lama memakai makeup. Untuk masalah ketahanannya tidak perlu diragukan lagi, Wardah Exclusive TWC bisa bertahan lama lebih dari 8 jam. kandungan oil control melengkapi kebergunaan bedak sekaligus foundation dari rangkaian Wardah Exclusive ini.
8. Wardah Lightening Two Way Cake Light Feel
Selain Exclusive TWC, wardah juga memiliki Lightening TWC Light Feel yang juga kami rekomendasikan untuk anda coba. Sesuai namanya, bedak TWC ini memiliki tekstur yang ringan dan lembut dalam pengaplikasiannya. Produk Wardah ini memfokuskan pada partikel bedak yang ringan sehingga cocok digunakan untuk aktivitas sehari-hari. Terlebih lagi kandungan UV protection nya yang bisa melindungi kulitmu dari paparan sinar UV waktu siang hari.
Diperkaya ekstrak licorice yang kaya kandungan vitamin dan mineral untuk menutrisi kulit serta melawan hiperpigmentasi yang membuat kulit wajah bermasalah seperti flek hitam dan kulit menggelap. Sama seperti bedak Wardah sebelumnya, ini dilengkapi dengan formula yang bisa mengontrol produk minyak di wajah.
9. Wardah Lightening Two Way Cake Extra Cover
Selanjutnya adalah bedak TWC Extra Cover dari Wardah Lightening Series yang memiliki coverage ekstra untuk menyamarkan kekurangan kulit wajah misalnya noda-noda hitam, kulit memerah, garis halus, kerutan, noda bekas jerawat dan lain-lain. Berbeda dari TWC Light Feel, bedak TWC satu ini lebih memfokuskan formulanya untuk menutup beragam ketidaksempurnaan wajah. Menghasilkan riasan merata tanpa noda.
Kandungannya adalah ekstrak licorice yang dikombinasikan dengan UV protection untuk membantu mempercepat proses pencerahan dan pemutihan kulit. kedua kombinasi bahan tersebut juga bisa menjaga kulit agar aman karena bisa menahan sinar UV matahari agar tidak tembus ke lapisan kulit. memakainya secara teratur bisa membantu menghaluskan tekstur kulit yang kasar. Dapatkan produk bedak Wardah satu ini dengan harga Rp.39.900. Harga bisa berbeda pada setiap toko. jadi pastikan menyeleksi setiap toko dan lihatlah harga yang paling murah.
Kesimpulan
Itulah daftar lengkap berbagai macam bedak Wardah beserta harga dan kegunaannya. Dari penjelasan diatas, anda bisa memilih salah satu bedak yang sesuai dengan kebutuhan kulit anda saat ini misalnya butuh bedak yang sekaligus berguna sebagai foundation, bedak yang memiliki coverage tinggi atau bedak tabur untuk kulit yang penanganan kering.


content:
1. Jangan menyalin review atau mengisi dengan asal. Review yang kamu kirimkan akan melewati sistem moderasi Jobplanet.
Jika review kamu tidak sesuai dengan panduan kami, review kamu akan ditolak dan kamu tidak akan mendapatkan akses ke semua review di Jobplanet.
2. Tulislah secara obyektif. Seburuk-buruknya tempat kerja kamu, pasti ada sisi baiknya. Begitu pun sebaliknya. Sebaik-baiknya perusahaan, pasti ada hal-hal yang masih dapat diperbaiki. Tulislah pro dan kontra secara berimbang.
3. Selalu menulis dengan tujuan membantu orang lain. Dengan menempatkan diri sebagai pembaca, yang kamu tulis pasti akan cenderung memberi informasi atau wawasan yang berguna untuk para pembaca.
Kebijakan pengajuan review
Kami berkomitmen untuk melindungi komunitas kami dari review yang bersifat tidak benar dan dapat mempengaruhi rating dan review kami. Kami menyeleksi setiap review sebelum menampilkannya di situs Jobplanet. Apabila ada laporan terhadap suatu review, kami akan menanggapi masalahnya dan mengambil tindakan yang tepat.
Review ditolak apabila: 1. Informasi tidak relevan dan tidak memberikan wawasan berguna tentang perusahaan 2. Konten memuat pencemaran nama baik atau dugaan tanpa bukti yang ditujukan kepada orang, departemen atau posisi tertentu, dll. 3. Konten memuat pernyataan kasar, istilah-istilah susah dimengerti atau format tidak benar (singkatan atau huruf besar semua) 4. Informasi bersifat rahasia perusahaan 5. Perusahaan tidak ditemukan atau informasi perusahaan yang diberikan tidak akurat
"“Perusahaan ini membimbing karyawannya bagaimana untuk menjadi seorang market researcher dengan lingkungan yang membangun dan saling membantu satu sama lain.” "
Reviewmu memberikan wawasan dan pengetahuan yang berguna untuk calon karyawan lain.
"“Bagus jenjang kariernya bagi pegawai, bergerak di bidang perbankan, menghasilkan tenaga terdidik dan terlatih melalui pendidikan yang diberikan kepada karyawan.” "
Satu menit yang kamu sisihkan dapat membantu calon pekerja lain menemukan karier yang tepat.
"Adanya tunjangan dan sistem kesejahteraan dalam perjanjian belum tentu Anda akan menerimanya. Tapi informasi yang sensitif seperti sulit didapatkan."
Review yang kamu berikan akan membuat calon karyawan dapat mengetahui kondisi dan keadaan tempat kerja sebenarnya.
"Andai info ini sudah ada dari dulu! Saya tidak akan terjebak di perusahaan ini selama enam bulan belakangan... setidaknya ada yang bisa menolong saya."
Reviewmu akan menolong para Fresh Graduates pencari kerja yang masih memerlukan arahan.
Mohon dibaca
Gaji tidak kami terima jika:
1. Jumlah gaji terlalu jauh dari rata-rata untuk posisi dan pekerjaannya
2. Nama perusahaan tidak dapat ditemukan
Bila jenis pekerjaan atau posisi kamu tidak ada dalam daftar yang kami sediakan, mohon untuk memilih yang menurut kamu paling cocok dan mendekati.
Untuk menjaga kredibilitas info gaji, semua informasi yang masuk akan melalui sistem moderasi Jobplanet terlebih dahulu.
Hal-hal yang perlu diingat:
1. Masukkan jumlah gaji dan tunjangan nett yang kamu terima setiap bulan (take-home pay)
2. Masukkan bonus atau insentif yang kamu terima (jika ada) secara terpisah pada kolom yang disediakan
Sedikit tips untuk menulis review
1. Jangan menyalin review atau mengisi dengan asal. Review yang kamu kirimkan akan melewati sistem moderasi Jobplanet. Jika review kamu tidak sesuai dengan panduan kami, review kamu akan ditolak dan kamu tidak akan mendapatkan akses ke semua review di Jobplanet.
2. Berikan tips berguna untuk yang sedang mencari kerja. Ceritakan pengalaman proses rekrutmen di perusahaanmu dan apa saja yang kamu lalui. Berikan tips atau saran bagi yang akan melewatinya juga.
3. Selalu menulis dengan tujuan membantu orang lain. Dengan menempatkan diri sebagai pembaca, yang kamu tulis pasti akan cenderung memberi informasi atau wawasan yang berguna untuk para pembaca.
Kebijakan pengajuan review
Untuk meningkatkan kredibilitas info interview dan mencegah manipulasi terhadap peringkat perusahaan, semua informasi akan melewati sistem moderasi Jobplanet terlebih dahulu.
Review ditolak apabila: 1. Perusahaan tidak ditemukan atau informasi perusahaan yang diberikan tidak akurat 2. Informasi bersifat rahasia perusahaan 3. Konten memuat pernyataan kasar, istilah-istilah susah dimengerti atau format tidak benar (singkatan atau huruf besar semua) 4. Konten memuat pencemaran nama baik atau penghinaan yang ditujukan kepada orang, departemen atau posisi tertentu, dll. 5. Informasi tidak relevan karena tidak memberikan wawasan berguna tentang perusahaan
"Awalnya saya hanya mempersiapkan diri untuk pertanyaan interview yang selama ini sudah sering ditanyakan, ternyata banyak pertanyaan interview yang di luar dugaan. Untungnya saya sudah melihat tips dan bocoran interview dari Jobplanet dan saya lulus! Mimpi saya menjadi kenyataan!"
Karyawan yang berhasil lolos adalah berkat info interview yang kamu tulis.
"Saya telah menyerah dengan perusahaan asing karena interview dalam bahasa Inggris. Namun, bocoran interview di Jobplanet menyebutkan bahwa bagian bahasa Inggris tidak sesulit yang saya bayangkan. Saya bisa interview dengan percaya diri dan sekarang saya bekerja di perusahaan ini."
Mengetahui proses interview yang sesungguhnya, berhasil mendapat pekerjaan baru.
Kebijakan pengajuan review
Untuk meningkatkan kredibilitas info interview dan mencegah manipulasi terhadap peringkat perusahaan, semua informasi akan melewati sistem moderasi Jobplanet terlebih dahulu.
Review ditolak apabila: 1. Perusahaan tidak ditemukan atau informasi perusahaan yang diberikan tidak akurat 2. Informasi bersifat rahasia perusahaan 3. Konten memuat pernyataan kasar, istilah-istilah susah dimengerti atau format tidak benar (singkatan atau huruf besar semua) 4. Konten memuat pencemaran nama baik atau penghinaan yang ditujukan kepada orang, departemen atau posisi tertentu, dll. 5. Informasi tidak relevan karena tidak memberikan wawasan berguna tentang perusahaan
Tutup
{{= caption}}
광고 동영상 영역 입니다.
닫기
x
Selamat Datang Kembali! Temukan perusahaan impian Anda di Jobplanet dan raih karier yang lebih baik!
Login dengan Email E-mail ini tidak valid. Alamat email Kata sandi ini tidak valid. Kata Sandi (8 karakter atau lebih)
Selalu login
Lupa Kata Sandi?
atau login dengan
Belum punya akun? Daftar
이 광고 후원으로 잡플래닛이 운영됩니다
Setelah 10 detik, Anda akan mendapat akses untuk melihat review lainnya
Tidak ingin menunggu? Silakan Login
Login dengan Email E-mail ini tidak valid. Alamat email Kata sandi ini tidak valid. Kata Sandi (8 karakter atau lebih)
Selalu login
Lupa Kata Sandi?
atau login dengan
Belum punya akun? Daftar
Laporkan
Close
Mohon pilih alasan untuk laporan Anda
Mengandung informasi tidak benar Mengacu pada orang tertentu Mengungkap informasi rahasia Lain-lain Min 10 karakter
Batal Laporkan
Laporan telah diterima.
Tutup
Laporan ini juga akan diteruskan ke penulis ketika proses selesai.
OK
Duta Wacana Christian University
Review Duta Wacana Christian University yang terbaru bersumber dari karyawan dan mantan karyawan Duta Wacana Christian University bersifat anonim.
4.0 stars - "Tempat yang baik untuk menimba ilmu dan menanamkan nilai2 kristiani" Pendidikan Lingkungan kerja yang baik untuk saling berbagi ilmu pada sesama rekan kerja

label: ko

label: ms

label: en