content:
Setiap argumen sekarang terjadi di seluruh dunia karena setiap orang menjadi pakar sepak bola. Sebagian besar akan mencari keuntungan dari bandar judi untuk mengurangi kemunduran menonton favorit mereka dikalahkan oleh beberapa negara yang tidak beruntung itu.
Mungkin bermanfaat untuk memasukkan taruhan Anda dengan Piala Dunia FIFA tahun kalender ini di Afrika Selatan sampai terjadi, sementara peluangnya agak lebih tinggi. Mempertimbangkan semua 3 2 regu yang disebut 1 Juni, tanggal artikel pendek ini dibuat, sekarang adalah kesempatan untuk mengkonfirmasi jadwal pertandingan dan menentukan siapa yang akan maju ke fase berikutnya.
Jika Anda benar-benar tidak mengerti bagaimana cara mulai memasang taruhan online, maka ada banyak sekali situs web di pasaran yang memberi Anda saran itu. Satu hal yang Anda butuhkan adalah bahwa akun bersama dengan satu atau lebih bisnis perjudian Situs judi online . Bahkan sebagian besar, jika mungkin bukan kebanyakan mereka hari ini, akan menawarkan Anda insentif untuk bergabung menggunakan mereka dengan cara mencocokkan taruhan pertama Anda dengan nilai maksimum; ini akan segera disajikan sebagai ‘taruhan bebas biaya’ dan tidak diragukan lagi dapat menjadi cara yang luar biasa untuk memulai.
Anda kemudian dapat diminta untuk menyetor dana ke akun Anda sendiri dengan menggunakan kartu debit atau kartu bank, dan taruhan yang Anda tempatkan dengan jelas dipilih menggunakan deposit, Setelah tebakan pertama Anda selesai, Anda pasti akan dikreditkan jumlah taruhan sesuai dengan kesepakatan pendaftaran Anda. Ini kemudian dapat digunakan dalam taruhan masa depan, baik atau hari lain.
Dengan menggunakan Piala Dunia 2010 sebagai kasus eksternal, Anda dapat membuat tebakan yang sangat sederhana pada pemenang langsung atau Anda dapat menjelaskan lebih detail, misalnya seperti yang menurut Anda mungkin akan lolos ke perempat final, di permainan mana yang kartu kemerahan pertama telah ditampilkan dan seterusnya. Untuk banyak taruhan detail per detail, Anda harus terus diperbarui dengan begitu banyak informasi yang mungkin terkait dengan suspensi dan cedera peserta karena mereka akan melemahkan tim sejak kejuaraan berkembang.
Anda dapat menciptakan pukulan yang adil pada siapa yang akan memetik manfaat dari tahapan set pembuka, dan mungkin Anda dapat melihat satu atau dua kejutan di sana. Bisakah Prancis dan Southafrica mengalahkan Meksiko dan Uruguay di Grup A? Kedengarannya grup yang sangat terbuka dan juga dekat dengan banyak orang. Aman untuk percaya bahwa Italia akan memperoleh Grup F dalam sekejap, tetapi mungkinkah orang luar Selandia Baru yang komprehensif akan menemukan cara untuk bersaing memperebutkan area kedua dengan Paraguay dan Slovakia? Para bandar judi tidak berpikir begitu, tetapi Anda membayangkan itu sepadan dengan tendangan?
Untuk perjudian di level grup pertama, ada peluang bagus untuk memulai dengan sangat baik, karena beberapa negara fantasi cenderung memulai dengan lambat dan bertahap dan di sinilah sebagian besar hasil sentakan biasanya terjadi. Contohnya adalah fakta bahwa Argentina ditandai dengan margin tersempit, dan beberapa negara yang dinilai terus-menerus tampaknya terpompa keluar melalui level Grup. Para bandar judi mendukung Argentina untuk menjadi lebih awal, karena itu juga memberikan banyak peluang untuk hal ini. Yang lebih mengkhawatirkan adalah Diego Maradona telah berjanji untuk tampil telanjang sebagai hasil dari Buenos Aires jika mereka memenangkan pertandingan terakhir, jadi mari kita semua berharap mereka ditaklukkan kuno karena tidak ada yang bisa beristirahat sepanjang malam sampai mereka kalah. Pertandingan pembukaan mereka bertolak belakang dengan Nigeria, ditambah lagi mereka akan ingat pernah turun ke Kamerun pada tahap yang sama pada tahun 1990.
Ke tahap selanjutnya dan apakah Anda memanggil persis semi-finalis di tahap awal ini? Mungkin Anda bisa, karena jadwal pertandingan bisa lebih baik untuk tim Anda daripada yang lain. Kadang-kadang negara yang lebih kompak dapat mencapai tahap khusus ini, menurut Korea Selatan dari tahun 2002, namun sebenarnya itu adalah tebakan yang berisiko untuk melakukan manuver melawan negara-negara utama.
Tampaknya bertaruh salah satu negara sepak bola yang sangat dominan adalah pemenang langsung, hanya tujuh negara yang memenangkan Piala Dunia dan negara-negara Afrika semakin menjadi lebih kuat dan lebih kuat, mereka masih belum cukup siap untuk keluar dari sepak bola. dekorasi atas. Beberapa fakta menarik adalah bahwa (1)) hanya dua negara yang memenangkan gelar ganda Piala Dunia secara seri, Italia dan Brasil, dan tidak ada yang mempertahankannya sejak tahun 1962. Juga (dua) hanya satu wilayah yang memenangkan Piala Dunia di luar benua mereka, dan itu juga Brasil. Apakah itu meningkatkan kemungkinan negara Afrika menang kali ini?
Saat ini, Anda dapat menemukan tiga favorit yang jelas untuk menang di Afrika Selatan, ditambah mereka adalah Spanyol, Brasil dan Inggris, ” Selebihnya sedikit lebih jauh tetapi tidak menghapus Italia dan Jerman. Baru-baru ini, lebih banyak uang telah dihabiskan di Belanda karena mereka tampaknya dalam kondisi yang baik untuk pergi ke Piala Dunia.
Tagged as: Betfortuna228, Hokislot88, Judi online jasabola, Sbobet88 login, Situs Judi Online
{ Add a Comment }
Search for:
Informasi Terbaru
Lima Alasan Mengapa Pemain Kasino Anda Cacat
Menang di Roulette – Apa yang Membuat Anda Kalah di Roulette Online?
Tips Menjadi Penjudi yang Baik Saat Bermain di Permainan Kasino Online
Kasino Online – Mengapa Mereka Populer
Mainkan Kasino Slot Online – Kiat untuk Meningkatkan Peluang Kemenangan Anda
Partner Kami
aiabet365 memiliki berbagai cara deposit yang aman dan selalu berusaha untuk memberikan keuntungan dan dukungan secara maksimal kepada membernya.
MPO500 sebagai daftar situs Judi slot online deposit pulsa terbaik dan terpercaya 2021 yang sudah beroperasi puluhan tahun di indonesia.
Macau303 disebut sebagai Situs Judi Bola terbaik di Indonesia oleh pecinta judi bola online, karena memiliki bursa bola online terlengkap dan fitur taruhan yang modern.
qqpokeronline atau Agen Idn Poker online terpercaya 2020 juga menyediakan berbagai keuntungan dan bonus menarik bagi para member yang bergabung.
Situs ViVa99 memanjakan para member judi online dengan menyediakan aneka bonus menarik yang dikemas dalam promo yang masih masuk akal.


content:
Apakah Anda percaya itu adalah tujuan realistis untuk memiliki bisnis poker? Terlepas dari kecintaan memainkan permainan poker, kita semua suka menghasilkan uang dengan bermain poker juga. Seberapa hebatnya menyerahkan pekerjaan hari Anda untuk menjadi pemain poker profesional?
Apakah Anda bertanya pada diri sendiri apakah Anda dapat menghasilkan uang dari situs poker online?
Ada potensi, tetapi apa yang membedakan kesuksesan dari biasa-biasa saja? Ketika datang untuk bermain poker online dapat disimpulkan dalam satu kata – Disiplin. Untuk menghapus aspek perjudian dari permainan poker, kami perlu mengembangkan rasa disiplin ketat dalam parameter permainan kami. Sebagian besar dari kita tahu cara bermain game dan beberapa pemain poker pasti lebih baik daripada yang lain. Jadi bagaimana kita bisa mendapatkan keunggulan itu? poker88
Filosofi saya adalah, jika Anda akan mencoba dan menghasilkan pendapatan atau setidaknya melengkapi yang sudah ada, Anda perlu merencanakan dan memperlakukan permainan Anda seperti bisnis poker. Jika Anda menetapkan batas Anda dapat mencapai tujuan Anda, bahkan ketika bermain poker untuk uang.
Sekarang saya tidak berbicara tentang pengaturan strategi poker dan pola bermain yang berbeda, saya berbicara lebih banyak tentang bagaimana Anda menginvestasikan uang Anda ke situs game online. Ada beberapa ide yang dapat Anda terapkan untuk memaksimalkan keuntungan Anda.
Sebagian besar pemain akan menyetor sejumlah uang ke situs poker seperti 888 Poker atau Full Tilt Poker dan bermain dengan uang mereka dengan harapan menumbuhkan kekayaan. TAPI pada titik mana Anda meningkatkan jumlah taruhan Anda? Pada titik mana Anda menarik uang dari akun Anda? Uang siapa yang kamu mainkan?
Ya, uang siapa yang kamu mainkan?
Katakanlah Anda memiliki akun dengan $ 1100 di dalamnya. Anda ingin memecahnya menjadi 10 x $ 100 ($ 10 rake), 10 pemain turbo turnamen. Jika Anda yakin Anda cukup baik untuk menang satu kali ($ 500), satu detik ($ 300) dan sepertiga ($ 200) dari 10 pertandingan, Anda akan berakhir dengan $ 100. Ini adalah hasil dari tidak menempatkan di atas 3, 7 dari 10 kali (saya pikir itu konservatif jika Anda cukup baik)
Sekarang, karena saya yakin Anda sadar, situs poker yang berbeda menawarkan bonus besar untuk membujuk Anda untuk membuka akun, jadi mengapa tidak memanfaatkannya.
Jadi mengapa tidak mengambil $ 1100 dari akun asli Anda dan membuka dua akun baru dengan $ 550 masing-masing. Jika Anda menemukan situs poker online yang tepat, mereka akan memberi Anda bonus pendaftaran gratis 100%, meningkatkan setiap akun menjadi $ 1.100. Anda kemudian akan kembali ke rencana permainan $ 100 Anda, yang berarti Anda sekarang dapat bermain di turnamen 20 x $ 100 ($ 10 rake). Jika hasil Anda rata-rata seperti di atas, Anda bisa mendapatkan 2×1 ($ 1000), 2×2 ($ 600) dan 2×3 ($ 400).
Itu adalah keuntungan $ 900 atau lebih dari 80% laba atas investasi awal Anda. Itu bahkan tidak melihat gaya bermain Anda, strategi Anda, dan frekuensi taruhan Anda. Jelas tidak semua orang akan mendapatkan hasil yang sama, beberapa mungkin berharap untuk tidak menempatkan di 80% dari permainan, beberapa mungkin percaya mereka lebih baik dan rata-rata kembali pada 50% dari turnamen. Anda juga dapat memilih untuk memainkan turnamen 10 x $ 200, atau permainan uang, atau pot Anda mungkin jauh lebih kecil. Saya tidak merekomendasikan Anda akan dapat mencapai hasil ini karena saya tidak tahu standar Anda, Anda perlu bekerja statistik semacam ini keluar sendiri untuk menguraikan apakah Anda dapat menghasilkan laba yang menguntungkan. Terserah Anda untuk menganalisis statistik dan hasil permainan individu Anda sendiri.
Ini adalah bagaimana Anda dapat merencanakan bisnis poker Anda, sama seperti rencana bisnis lainnya.
Anda mungkin menemukan diri Anda bertanya, bagaimana Anda bisa lolos begitu saja? Mengapa situs poker memungkinkan Anda terus melakukan ini?
Di sinilah letak rahasia. Situs perjudian sepenuhnya menyadari bahwa 95% dari investor akan memilih untuk tidak menarik uang karena mereka akan melihat manfaat dari memenangkan bahwa mereka akan terus mencoba dan membuat akun mereka tumbuh. Sebagian besar akan berakhir kehilangannya dan menyetorkan lebih banyak. Bagaimana kita berbeda – kita memiliki Disiplin. Kami tahu bahwa jika kami menarik $ 2000, kami dapat membuka kembali 2 akun baru dengan $ 1100 awal kami dan mengantongi keuntungan $ 900.
Harap juga luangkan waktu untuk membaca setiap syarat dan ketentuan masing-masing situs karena beberapa bonus pendaftaran memiliki aturan dan panduan yang harus Anda ikuti sebelum Anda dapat melakukan penarikan.
Hal lain yang juga harus Anda pertimbangkan adalah kemungkinan lari yang buruk. Angka-angka di atas didasarkan pada kemungkinan 30% untuk mendapatkan tempat di 20 turnamen, tetapi katakanlah Anda hanya memiliki 3×2 dari 20 pertandingan ini – Anda masih menyelesaikan dengan keuntungan $ 100 setelah penggaruk. Sebagai perbandingan, jika Anda menggunakan akun yang ada (tanpa bonus pendaftaran), Anda akan kehilangan $ 200.
Saya tahu yang saya sukai. Uang itu baik, keserakahan itu baik, menang itu hebat.
Kuncinya adalah ingat untuk RENCANA dan dalam rencana yang menggunakan DISCIPLINE besar. Mengambil aspek perjudian dari poker akan meningkatkan kemampuan Anda untuk membangun pelampung itu dan benar-benar mendapatkan keuntungan finansial dari permainan yang Anda sukai. Bisnis poker.
domino 99, Domino QQ, Dominobet, DominoQQ, dominoqq online, Poker88
Post navigation
How to Choose the Right Locksmith Depends on Your Issue
Bagaimana Agar Tidak Menjadi Kecanduan Judi Online
Leave a Reply Cancel reply
Your email address will not be published. Required fields are marked *
Comment
Name *
Email *
Website
Search for:
Recent Posts
Kebenaran Pertaruhan Sukan
Tinjauan Umum Saham Kasino
Keuntungan Dasar dari Kasino Tanpa Unduhan
Kasino Online – Sudah Merasa Seperti Pemenang yang Beruntung
Daftar Judi Teratas Permainan Kartu Umum
Archives
May 2021
April 2021
March 2021
February 2021
January 2021
December 2020
November 2020
October 2020
September 2020
August 2020
July 2020
June 2020
May 2020
April 2020
March 2020
February 2020
January 2020
December 2019
November 2019
October 2019
September 2019
August 2019
July 2019
June 2019
May 2019
March 2019
February 2019
January 2019
December 2018
November 2018
October 2018
September 2018
August 2018
July 2018
May 2018
News
Nefariousgame merupakan situs judi online terlengkap di Indonesia. Hanya dengan menggunakan 1 ID Anda bisa menikmati ribuan game slot online.
Situs Judi Online terbaik Aosbobet dilengkapi versi taruhan web dan mobile version hingga desktop version untuk mempermudah taruhan permainan.
joker123
Usaha188 adalah situs judi online terpercaya di Indonesia yang menyediakan berbagai macam jenis permainan judi slot online yang mudah dimainkan.
Agen Togel Online Terpercaya
Situs Judi Slot Online Terpercaya Mpo555 menyediakan fitur dukungan bermain melalui perangkat mobile smartphone.
Agen Slot Online Terpercaya MPOGOAL menerapkan sistem bonus yang fair. Anda akan mendapatkan bonus dobel.
MPO100 memiliki koneksi atau bisa dikatakan bekerja sama dengan Bandar Judi Slot Online terbesar sebagai salah satu mitra.
MPO500 adalah Situs judi slot online solusi taruhan judi online uang asli Rupiah dengan provider terlengkap dalam bidang judi online.
QQLucky8 adalah Agen Slot Online terpercaya di indonesia. Dimana kami memberikan Bonus Jackpot untuk game slot uang asli. Disini juga menyediakan permainan paling lengkap.
Bergabung Bersama agen slot online MPO868 Pasti Akan Menerima Keuntungan Berlipat Ganda. Disisi Lain MPO868 Juga Menjamin 100% Keamanan Data-Data Setiap Member Kami.

content-type: text/plain

warc-identified-content-language: ind,eng

warc-type: conversion

label: id

label: en


content: Pakadi.com – Korean Food di Kobar Grill Kemiling Bandar Lampung, Murah? – Marketing memang sangat dibutuhkan dalam berbisnis. Hal ini jugalah yang membuat gue dateng ke Kobar Grill yang ada di Kemiling, disekitaran tempat gue tinggal. 😀 Bagaimana tidak, hanya dengan 12.500 saja kita sudah bisa menikmati daging sapi segar yang kita masak (grill/panggang) sendiri… Wow …

warc-identified-content-language: ind


content:
Payanadewa.com Hari Raya Kuningan merupakan bagian dari rangkaian Hari Raya Galungan dalam Hindu, yang jatuh pada 10 hari setelah Galungan, yaitu pada Saniscara (Sabtu) Kliwon Wuku Kuningan. Kata Kuningan memiliki makna “kauningan” yang artinya mencapai peningkatan spiritual dengan cara introspeksi agar terhindar dari mara bahaya.
Dikutip dari Bhagawan Dwija mengatakan makna dari Kuningan adalah mengadakan janji/pemberitahuan/nguningang baik kepada diri sendiri, maupun kepada Ida Sanghyang Parama Kawi, bahwa dalam kehidupan kita akan selalu berusaha memenangkan dharma dan mengalahkan adharma (antara lain bhuta dungulan, bhuta galungan dan bhuta amangkurat).
Pada Hari Raya Kuningan banten atau sesajen pada setiap desa belum tentu sama, karena memang banten itu beraneka ragam versinya. Tapi umumnya pada hari Raya Kuningan menggunakan upakara sesajen yang berisi simbul tamiang dan endongan, di mana makna tamiang memiliki lambang perlindungan dan juga juga melambangkan perputaran roda alam.
Endongan maknanya adalah perbekalan. Bekal yang paling utama dalam mengarungi kehidupan adalah ilmu pengetahuan dan bhakti (jnana). Sementara senjata yang paling ampuh adalah ketenangan pikiran. Sarana lainnya, yakni ter dan sampian gantung. Ter adalah simbol panah (senjata) karena bentuknya memang menyerupai panah. Sementara sampian gantung sebagai simbol penolak bala.
Mengenai waktu persembahyangan pada Hari Raya Kuningan, Bhagawan Dwija menjelaskan pada Hari Raya Kuningan, Ida Sanghyang Widhi Wasa memberkahi dunia dan umat manusia sejak jam 00 sampai jam 12. Jadi di saat itu sangat tepat kita datang menyerahkan diri kepada-Nya mohon perlindungan. Kenapa batas waktu sampai jam 12 siang, dikarenakan energi alam semesta (panca mahabhuta : pertiwi, apah, bayu, teja, akasa) bangkit dari pagi hingga mencapai klimaksnya di bajeg surya (tengah hari) jika lewat dari jam 12 Dewa Berung telah lewat bajeg surya disebut masa pralina (pengembalian ke asalnya) atau juga dapat dikatakan pada masa itu energi alam semesta akan menurun dan pada saat sanghyang surya mesineb (malam hari) adalah saatnya beristirahat (tamasika kala).
Pada Hari Raya Kuningan juga dibuat nasi kuning sebagai lambang kemakmuran dan dihaturkan sesajen-sesajen sebagai tanda terimakasih dan suksmaning idep kita sebagai manusia menerima anugerah dari Sang Hyang Widhi.
Dapat diambil kesimpulan melalui perayaan Hari Raya Kuningan inilah kita ingatkan untuk selalu ingat menyamabraya, meningkatkan persatuan dan solidaritas sosial, dan umat diharapkan selalu ingat kepada lingkungan sehingga tercipta harmonisasi alam semesta beserta isinya serta tidak lupa akan ingat mengucap syukur kepada Tuhan, Ida Sang Hyang Widhi Wasa atas segala karunia-Nya.
Semoga artikel ini dapat bermanfaat untuk semeton. Jika terdapat penjelasan yang kurang lengkat atau kurang tepat mohon dikoreksi bersama. Suksma…
(Sumber: Berbagai Sumber)
Share
':"")+('
'+l+"
")+"
"}1==B.relatedPosts&&(A.innerHTML=m+="
")}},msRandomIndex=function(e){var t,l=B.jumlahRelatedPosts+1,a=e.feed.openSearch$totalResults.$t-l,s=(t=0
Top Artikel
Saudara kandungmu Sangat Penting Dalam Hidupmu, Jangan Sekali Melupakan Itu
Ilustrasi photo via halodoc.com Bukanlah sebuah kebetul…
Lontar Pengayam-ayaman Lengkap dari Senin Sampai Minggu
Membahas tentang Bali memang nggak habis-habis. Dari k…
Carcan Siap dan Lontar Pengayam-ayaman dalam Tajen Bali
Carcan Siap dan Lontar Pengayam-ayaman dalam Tajen Ba…
Kerja Keraslah Sampai Semua yang Meremehkanmu Berkata ー Itu Keluargaku
Ilustrasi photo via intisari.grid.id Ketika susah bany…
Salah Kaprah Menaruh Patung Gana - Ganesha di Aling-aling Pintu Gerbang, Jika Tidak Ingin Merasakan Kepanesan (Dikutip Dari Dharma Wecana Ida Pedanda Made Gunung)

label: de


content:
Negara Indonesia memiliki kebiasaan unik yang mungkin tidak dimiliki negara lain, yaitu kebiasaan ronda atau siskamling pada malam hari. Kegiatan ini memiliki tujuan untuk menjaga keamanan suatu daerah bisa juga menjadi tempat berkumpulnya masyarakat dan menjadi tempat silaturahmi.
Di kampung misalnya, setiap malam beberapa lelaki melakukan ronda, memastikan tidak ada maling atau hal-hal yang membahayakan warga setempat. Mereka memukul kentongan yang ketukannya sesuai dengan waktu saat itu.
Keaktifan ronda malam bergantung pada cara warga memahami atau mengartikan bahwa ronda malam merupakan kewajiban bersama untuk menjaga lingkungan setempat.
Desa tidak punya hak untuk memungut uang yang tidak mempunyai tujuan, tapi berhak menuntut penduduk desa agar ikut dalam kegiatannya. Maka pada setiap malam tiap warga harusnya melaksanakan kewajiban ronda malam sesuai jadwal, tidak peduli dia seorang pejabat, pengusaha dan sebagainya.
Jika ronda malam aktif, paling tidak bisa mengetahui, di wilayah tersebut masih ada warga yang peduli dengan keamanan lingkungan dan menjaganya menjadi suatu tanggung jawab bersama. Tentu hal tersebut tidak akan memberatkan, apalagi ditambah “klethikan” yang disajikan oleh pak RT agar kegiatan ronda tidak membosankan.
Dan untuk anak muda yang hanya main media sosial bisa juga ikut berkontribusi kepada lingkungan untuk menjaga kenyamanan warganya.
Semua hal perbedaan pendapat, agama dan suku melebur menjadi satu kesatuan dalam sebuah wadah yang bernama pos ronda. Tidak ada lagi kaum minoritas dan mayoritas ketika sedang duduk sejajar dalam pos ronda.
Baca Juga: Ronda Malam Tak Boleh Lenyap di Tengah Kota
Ini menjadi gambaran kesederhanaan yang jauh dari keangkuhan. Setiap hari berganti wajah yang menghiasi pos ronda dan membuatnya tidak pernah sepi dari aktivitas manusia.
Terkadang pos ronda juga digunakan untuk sarana berkeluh kesah antar warga di sekitarnya. Bisa juga untuk berbincang santai khas ibu-ibu yang membuat suasana pos ronda menjadi segar. Hal ini tentu mempererat hubungan antarwarga yang memiliki sistem ronda.
Semakin modern, ronda sebagai garda terdepan yang mengamankan lingkungan mulai ditinggalkan warga. Kini warga lebih memilih membangun portal ketimbang pos ronda, yang saat ini sudah tergantikan dengan adanya pos keamanan yang dihuni oleh satpam. Yang tidak lagi bekerja secara sukarela dalam menjaga keamanan, tetapi menerima upah dari pak RT atau penyedia pekerjaannya.
Budaya ronda ini mulai punah dari kota modern dan bergeser ke desa yang letaknya terpencil. Di desa, budaya ini masih dipertahankan, karena jumlah masyarakatnya yang relatif lebih sedikit dibandingkan masyarakat yang tinggal di kota besar.
Setidaknya, saya beberapa kali mengikuti ronda malam dengan sukarela. Alasannya karena saya sukarela mengikuti ronda dan ingin berkumpul dengan tetangga yang lain. Karena beberapa hari sebelumnya ada kasus pencurian sepeda motor yang jaraknya hanya 500 meter dari pos ronda. Karena pos ronda tidak ada yang menjaga akhirnya terjadi pencurian. Maka dari itu beberapa warga sukarela ikut ronda malam termasuk saya.
Bagi saya yang sering merantau dan jarang pulang, kegiatan ini bisa mengakrabkan saya dengan warga yang lain, apalagi ditambah banyak cemilan dan kopi yang menghangatkan suasana. Bisa mengenal wilayah perbatasan RT dan juga mengetahui profesi dari warga yang lain. Mulai dari pensiunan TNI, pekerja harian, dan pedagang.
Tapi walaupun berbeda profesi, ternyata rokok yang diisap sama yaitu tingwe. Jadi bisa berbagi pengalaman tingwe dan mencoba tingwe yang dibawa warga lain. Saya juga jadi mengerti sejarah desa. Warga sepuh yang sudah menghuni berpuluh tahun bercerita tentang desa yang dulunya konflik karena ingin digusur.
Selain bisa mengakrabkan dengan warga lain, hal tersebut juga bisa melestarikan kegiatan ronda dan kamu juga bisa membuat tulisan tentang ronda. Pos ronda menyimpan banyak kepingan sejarah bangsa, dari yang besar sampai hal terkecil. Mungkin sebab itulah pos ronda masih berdiri walaupun di banyak tempat sudah memasang portal atau kamera CCTV.
Karena ronda adalah bagian dari bela negara paling sederhana. Apakah tradisi ronda malam yang mengakrabkan masyarakat akan terus bertahan? Semoga budaya ini tidak hilang ditelan bumi.


content:
VIVA – Selasa 9 Maret 2021 menjadi hari yang bersejarah bagi prajurit Tentara Nasional Indonesia (TNI) dari Komando Daerah Militer (Kodam) XIII/Merdeka, Sersan Dua Aprilia Santini Manganang.
Bagaimana tidak, untuk pertama kalinya selama puluhan tahun perjalanan hidupnya, Serda Aprilia Manganang bisa memastikan jenis kelaminnya yang sebenarnya.
Semua kisah hidup mantan atlet bola voli putri tim nasional Indonesia itu, bahkan secara gamblang diungkapkan komandan tertinggi TNI Angkatan Darat, Kepala Staf TNI AD (KSAD) Jenderal TNI Andika Perkasa di Mabes TNI AD Jakarta.
Jadi selama 29 tahun, Serda Aprilia Manganang mengira dirinya adalah seorang wanita. Padahal sebenarnya dia merupakan seorang laki-laki tulen. Namun, pria kelahiran Tahuna itu kurang beruntung, karena ternyata dia menderita kelainan sehingga tak mengetahui jenis kelaminnya yang sesungguhnya.
"Aprilia Manganang ini tidak seberuntung kita semua. Jadi saat dilahirkan anak ini memiliki kelainan pada sistem reproduksinya. Dalam terminologi kesehatan disebut Hipospadias," kata Jenderal TNI Andika.
Menurut Jenderal TNI Andika, prajurit TNI AD itu bukan satu-satunya orang di dunia ini yang mengalami kelainan Hipospadias. Tapi cukup banyak.


content:
Permasalahan jaringan suka muncul secara tiba – tiba, permasalahan ini bisa terjadi di akibatkan oleh beberapa faktor, seperti: cuaca, permasalahan dari perangkat yang di gunakan bahkan bisa terjadi dari provider internet itu sendiri. Pada artikel ini dapat membantu anda untuk mengatasi permasalahan jaringan terutama pada saat mengakses web kuliah UNAS.
Permasalahan yang sering terjadi saat gagal untuk mengakses webkuliah biasanya terjadi pada mahasiswa atau dosen yang menggunakan Telkom (telkomsel, simpati, indihome, dan sebagainya). Cara mengatasi permasalahan jaringan untuk mengakses webkuliah dengan mengubah jaringan LTE only / 4G only / Auto 4G, 3G di rubah sementara ke 3G only hingga tersambung ke webkuliah baru ubah kembali ke LTE/4G.
Langkah – langkah untuk merubah jaringan sebagai berikut:
Ubah sementara ke 3G only setelah berhasil connect ke webkuliah bisa di rubah kembali ke jaringan 4G. Untuk yang menggunakan modem bisa di coba dengan cara restart modem dahulu.


content:
Xiaomi kembali mengeluarkan ponsel terbarunya dengan spesifikasi yang terbaik dan pastinya dengan fitur yang handal. Xiaomi saat ini memang menjadi salah satu vendor yang merajai pasar ponsel yang ada di Indonesia. Dengan fitur dan spesifikasi yang diberikan dengan kwalitas yang terbaik maka tak heran jika harga ponsel pintar dari Xiaomi pun dibandrol dengan harga yang cukup tinggi. Namun, tidak dengan keluaran terbaru dari Xiaomi, Xiaomi Redmi 3 dikeluarkan dengan spesifikasi komplit dan terbaik tetapi dengan harga yang sangat bersahabat.
Dilihat dari tampilan fisik pada ponsel Xiaomi Redmi 3 hadir dnegan tampilan yang elegant dan terlihat sangat cantik. Bagaimana tidak, ponsel ini memiliki kerangka bodi yang lebih kokoh jika dibandingkan dengan generasi sebelumnya. Apalagi ditambah dengan material metal unibody yang membalut ponsel ini menjadi lebih cantik dan unik. Xiaomi Redmi 3 ini memiliki dimensi 139.3 x 69.6 x 8.5mm dengan berat 144 gram saja, dengan dimensi dan berat yang pas yang juga dipadukan dengan design yang pas sehingga sangat nyaman saat digenggam.
Untuk melengkapi tampilan yang nyaman dan elegant, Xiaomi memberikan tampilan layar yang juga sangat mumpuni dengan spesifikasi yang juga sangat handal. Xiaomi Redmi 3 dibekali dengan layar IPS LCD dengan ukuran 5.0 inci. Ponsel ini memiliki ukuran resolusi HD 720×1280 picels dengan kerapatan mencapai 294 ppi. Jika dilihat dari ukuran pixel memang ponsel ini bisa dibilang kurang mumpuni, tetapi Xiaomi memberikan tambahan MIUI 7.0 pada layar yang bisa menjadikan Xiaomi Redmi 3 ini menjadi lebih jernih dan tidak merusak mata.
Jika dilihat dari segi dapur pacu, Xiaomi Redmi 3 memiliki dapur pacu yang juga sangat mumpuni. Xiaomi Redmi 3 ini menggunakan chipset Snapdragon 616 yang menghasilkan tenaga prosesor Octa-core yang kemudian terbaik menjadi dua bagian yaitu Quad-core 1.5 GHz dan Quad-core 1.2 GHz. Dapur pacu akan semakin lengkap dengan kombinasi RAM 3 GB yang membuat performa dari ponsel ini menjadi semakin cepat dan lancar. Untuk system operasi yang digunakan, Xiaomi Redmi 3 menggunakan Android Lollipop yang pastinya membuat ponsel ini semakin cepat dan menarik. Ponsel ini pun akan semakin kuat dan maksimal dengan paduan memori internal yang berkapasitas hingga 32GB.
Dari lini fotografi, Xiaomi Redmi 3 pun juga pastinya tidak akan kalah dengan series-sereis yang sebelumnya. Ponsel ini menyediakan dua kamera pada bagian depan dan belakang yang masing-masing memiliki ukuran 13mp dan 5MP. Pastinya dua ukuran ini merupakan ukuran yang sudah sangat layak dan mumpuni untuk mengabadikan setiap moment dengan ponsel anda. Ditambah dengan aneka fitur modern yang juga disematkan pada ponsel ini seperti geo-tagging, touch focus, face/smile detection, panorama serta HDR.
Spesifikasi lain yang juga menjadi kelebihan dari Xiaomi Redmi 3 adalah ponsel ini dilengkapi dengan jaringan internet 4G LTE yang memungkinkan anda untuk bisa mengakses internet lebih cepat. Dengan segala keunggulan tersebut, ponsel Xiaomi Redmi 3 ini dibandrol dengan harga dikisaran Rp 2.500.000.


content:
Surabaya, KabarGRESS.com – KPPU melakukan penelitian terkait mahalnya harga gula saat ini. Salah satu hasilnya adalah adanya persoalan tingginya harga gula pasir atau gula konsumsi nasional dari dua sisi, yakni kinerja sektor dan perilaku pelaku usahanya. Kinerja sektor ini terkait dengan faktor-faktor pembentuk harga (seperti produksi, penyimpanan, dan distribusi).
Perilaku pelaku usaha terkait bagaimana para pelaku usaha berinteraksi dalam melakukan kegiatan usahanya. Kedua sisi ini tentunya dapat saling terkait. Sebagaimana pernyataan KPPU dalam siaran pers sebelumnya, perilaku pelaku usaha ditangani dalam suatu proses penegakan hukum yang tengah berjalan. Sementara kinerja sektor ditangani dalam suatu proses kajian atau penelitian.
Indonesia membutuhkan gula konsumsi sekitar 3 juta ton/tahun. Jumlah ini 73%-nya atau sekitar 2,1 juta hingga 2,2 juta ton dipenuhi oleh produksi dalam negeri, sementara sisanya dari impor. Pasokan tersebut dilakukan oleh 24 (dua puluh empat) pelaku usaha dengan total kepemilikan 58 (lima puluh delapan) pabrik gula. Dari jumlah produksi dalam negeri tersebut, hingga 36%-nya dipenuhi oleh pabrik gula swasta yang memperoleh tebu dari perkebunan gula rakyat. Sisanya atau sekitar 800 ribu hingga 900 ribu ton dipenuhi melalui impor, baik dalam bentuk raw sugar atau gula kristal putih.
Dengan kecenderungan pasar yang oligopolistik, pemenuhan pasokan dan distribusi gula dilakukan oleh beberapa pelaku usaha, baik berupa Badan Usaha Milik Negara atau pun pelaku usaha swasta.
Kemampuan bersaing produsen gula di Indonesia ditentukan oleh kemampuannya dalam efisiensi berproduksi. Dalam artian, sejauh mana produsen gula mampu memproduksi dengan harga pokok yang terbaik. Saat ini, kemampuan tersebut masih berbeda-beda.
Penelitian di KPPU menemukan bahwa pelaku usaha swasta yang memiliki lahan perkebunan sendiri yang efisien mampu memproduksi dengan harga pokok yang berkisar antara Rp6.000 hingga Rp9.000 per kilogram. Sementara harga pokok produksi petani tebu yang bermitra dengan pabrik gula, berdasarkan informasi Asosiasi Petani Tebu Rakyat Indonesia (APTRI) adalah sekitar Rp12.000 hingga Rp14.000, yang notabene dapat berada di atas harga acuan penjualan. Tingginya harga pokok produksi petani tebu tersebut tentunya mengurangi kemampuan gula petani dalam berkompetisi dengan gula hasil produsen gula yang efisien.
Di sisi lain, pelaku usaha yang efisien lebih diuntungkan dengan keberadaan harga acuan penjualan yang ditetapkan Pemerintah (yakni Rp12.500/kg). Hal ini terjadi juga pada importir gula kristal putih (baik gula kristal putih langsung atau melalui raw sugar yang diolah), yang harga pokok produksinya juga rendah. Keuntungan tersebut makin signifikan dengan harga pasar yang tinggi saat ini. Sebagai ilustrasi, misalnya dengan kemampuan biaya produksi pabrik paling efisien yang berkisar di Rp6.000/kg, dibandingkan dengan harga pasar saat ini yang mencapai Rp17.500/kg, keuntungannya dapat mencapai 190%.
KPPU menilai pandangan para pelaku usaha yang menganggap nilai HET sebesar Rp12.500/Kg yang ditetapkan pemerintah saat ini kerendahan, tidak lah tepat. Ide untuk menaikkan HET pada dasarnya tidak menyentuh substansi persoalan. Pelaku usaha petani rakyat tidak pada bagian yang paling menikmati. Kenaikan ini justru paling dinikmati oleh pelaku usaha besar nasional dan pelaku usaha importir, dikarenakan adanya selisih harga yang begitu besar.
Harga gula di Indonesia saat ini jauh berada di atas harga acuan penjualan di level konsumen, dan bahkan jauh lebih tinggi dibandingkan harga internasional. Sebelumnya KPPU menyampaikan bahwa berdasarkan data International Sugar Organization, harga gula nasional dapat mencapai 240%-260% lebih tinggi dibandingkan harga internasional pada bulan April dan Mei 2020. Sebagaimana diketahui bersama bahwa harga gula internasional dalam 1 (satu) tahun belakangan ini cenderung stabil di harga Rp5.000,- s.d Rp6.000, per kilogram. Beberapa indikator harga internasional menunjukkan 2 (dua) bulan terakhir, Maret dan April 2020 trend penurunan yang signifikan.
KPPU menilai biaya yang ditanggung oleh konsumen untuk membayar lebih tinggi jauh lebih besar dibandingkan dengan biaya pemerintah untuk melakukan optimalisasi produktifitas industri gula petani rakyat. Untuk itu, Pemerintah perlu memberikan kebijakan yang mendukung petani tebu agar mereka mendapatkan hasil yang menguntungkan. (ro)
Continue Reading
Previous HUAWEI MateBook D 14, Laptop Premium dengan Harga Bersahabat untuk Keseharian Anda
Next FK-LJKD JAWA TIMUR SALURKAN BANSOS UNTUK MASYARAKAT TERDAMPAK COVID-19
Leave a Reply Cancel reply
Your email address will not be published. Required fields are marked *
Comment
Name *
Email *
Website
CAPTCHA Code *
More Stories
NEWS
3 min read
CROWN INDONESIA CATATKAN NILAI TRANSAKSI RP65 MILYAR PADA DESEMBER 2020 UNTUK ARTIS
8 hours ago admin
NEWS
2 min read
Sidang Perdana MK, MA-Mujiaman Dapat Dukungan Moril Relawannya
8 hours ago admin
NEWS
2 min read
BI Luncurkan Laporan Akuntabilitas Tahun 2020
14 hours ago admin
ADVERTORIAL
ADVERTORIAL
1 min read
Komisi A Inginkan Penyelenggaraan Reklame Harus Melihat Estetika Kota
6 days ago admin
ADVERTORIAL
1 min read
Komisi B Bahas Pansus Retribusi Hak Pengelola Lahan
1 week ago admin
ADVERTORIAL
2 min read
Komisi A Tekankan Upaya Penertiban Masyarakat di Masa PPKM
1 week ago admin
ADVERTORIAL
4 min read
Vaksinasi di Surabaya Dimulai, Forpimda Beri Contoh Vaksin Aman dan Halal
1 week ago admin
ADVERTORIAL
3 min read
Surabaya Terapkan PPKM, Pelanggar Protokol Kesehatan Akan Disanksi
2 weeks ago admin
ADVERTORIAL
Pimpinan Beserta Anggota DPRD Kota Surabaya mengucapkan Selamat Hari Natal 2020 & Tahun Baru 2021
1 month ago admin
ADVERTORIAL
Pimpinan Beserta Anggota DPRD Kota Surabaya mengucapkan Selamat Hari Natal 2020 & Tahun Baru 2021
1 month ago admin
TREND
OTOMOTIF
4 min read
Benar-benar Meredefinisi Ekspektasi Pecinta SUV, dengan Agresif MG HS Mengaspal Hari Ini
6 months ago admin
OPERATOR DAN VENDOR
5 min read
HUAWEI Luncurkan Produk dengan Seri Terbaru untuk Dukung Kehidupan Sehari-Hari Generasi Muda
7 months ago admin
EKONOMI
2 min read
Sinergi, Inovasi & Efektivitas Komunikasi Menjadi Strategi Kunci Menjawab Tantangan Pengendalian Inflasi di tengah Pandemi


content:
Surabaya, kilasjatim.com: Sosok perempuan cerdas, energik dan menjadi Ibunya Kota Pahlawan satu tahun lagi akan berakhir jabatannya sebagai Walikota Surabaya, tepatnya pada tahun 2020 mendatang setelah dua periode memimpin, masa jabatan Tri Rismahari (Risma) sebagai Walikota Surabaya akan berakhir.
Sejumlah nama pun belakangan muncul digadang-gadang sebagai calon pengganti Walikota Risma. Setidaknya ada sepuluh nama yang sudah muncul di media, dan banyak dibicarakan publik untuk maju dalam pemilihan walikota (Pilwali) kota Surabaya mendatang, dan menggantikan Tri Rismaharini untuk periode 2021-2026.
Terkait hal itu, Pakar komunikasi publik Universitas Airlangga (Unair) Suko Widodo memaparkan, dengan kriprah serta kualitas sosok Risma yang begitu kuat di masyarakat, jelas akan ada tantangan tersendiri bagi calon penerus yang akan maju menggantikan Risma.
“Sebab, mereka harus mampu menawarkan kapasitas yang minimal setara dengan sosok Risma yang menang mutlak di Pilwali Kota Surabaya dengan perolehan 86,22 persen di 2015 lalu,” ucapnya saat dilansir jatim.tribunnews.com
“Walikota Surabaya ke depan, idealnya cerdas, inovatif, care dan komunikatif. Saya sendiri cenderung memilih Walikota yang teknokrat dengan didukung kemampuan komunikasi publik yang memadai,” terangnya.
Teknokrat yang dimaksud Suko bisa berangkat dari banyak tempat. Bisa dari birokrasi maupun dari kalangan pengusaha. Sehingga memiliki kemampuan teknik dalam menata kota dengan baik.
Terkait hal itu Pendiri Rumah Basmalah, Inang Zaenal menyampaikan, terkait salah satu Sosok yang digadang-gadang pantas untuk melanjutkan estafet pemerintahan Tri Rismaharini untuk periode 2021 yaitu Hj. Ngatmisih, S.H., M.Hum, sang pejuang tanah dari kota Surabaya.
“Ibu Ngatmisih sosok yang cerdas, energik dan bagus dengan didukung kemampuan komunikasinya dengan publik yang cukup luas ketika nanti mencalonkan sebagai Walikota Surabaya,” tegasnya melalui keterangan tertulisnya yang dikirim ke media ini. Sabtu, (23/3/2019).
Selain itu, Ngatmisih sekarang aktif menjadi Ketua organisasi Sultan Aryo (Konsulgan Pertanahan Arek Suroboyo) yang sudah berumur 1 tahun tepat pada tanggal 10 Maret 2019 kemarin, lembaga konsultan non profit yang bertujuan untuk membantu permasalahan-permasalahan pertanahan warga Surabaya,
“Dan memberikan fasilitas konsultasi dan advokasi secara gratis, aktifitas ini dilakukan beliau ketika telah habis masa jabatannya sebagai Kepala Badan Pertanahan Nasional (BPN) kabupaten Bangkalan provinsi Jawa Timur yang pensiun sejak 1 Maret 2018,“ imbuh Zainal.
Meskipun warga kota Surabaya selama hampir sepuluh tahun di nahkodai oleh seorang pemimpin perempuan, Inang Zainal menganggap, “bukan berarti masyarakat akan menutup mata dengan calon perempuan lagi yang akan memimpin Kota Pahlawan tersebut jika kalau Ngatmisih mencalonkan menjadi Walikota Surabaya,” tandasnya. Kj6


content: Mungkin Anda seorang seniman yang ingin memperkenalkan diri dan karya Anda di sini, atau barangkali Anda punya bisnis dengan sebuah misi yang ingin disampaikan.


content:
Jika Anda ingin memiliki income pasif tanpa harus meluangkan banyak waktu bekerja, Anda dapat mencoba berbisnis rumah kontrakan. Bisnis ini telah terbukti menjadi salah satu investasi masa depan yang menguntungkan.
Untuk memulainya tentu saja Anda harus memiliki rumah yang akan dikontrakkan. Bila Anda belum memilikinya, salah satu opsi untuk itu adalah membeli rumah terlebih dahulu yang kemudian akan Anda sewakan.
Namun, ada hal-hal yang harus Anda pertimbangkan dahulu sebelum mengambil langkah lebih jauh. Simak ulasannya di bawah ini.
1. Membuat Target Pendapatan Kontrakan
Sebelum Anda memutuskan membeli sebuah rumah untuk disewakan, pastikan Anda telah mencari tahu harga sewa pada umumnya di pasaran yang sesuai dengan lokasi serta kualitas rumah atau properti yang akan dibeli.
Setelah itu, lakukanlah perhitungan untung-rugi, apakah harga beli properti itu akan terbayarkan dengan harga sewa yang akan Anda patok kelak.
Andaikan Anda membeli rumah seharga Rp. 300 juta. Harga sewa rumah di lingkungan sekitar adalah Rp. 1,5 juta per bulan. Maka bila dihitung Anda akan mendapatkan Rp. 18 juta tiap tahun.
Pertimbangkan juga tentang pengeluaran bulanan atau tahunan yang harus Anda keluarkan sebagai pemilik properti. Ini semua harus dihitung sebaik-baiknya agar Anda tidak merugi pada akhirnya.
2. Pahami Pengeluaran Tahunan Kontrakan
Pengeluaran tetap dan pengeluaran tak terduga adalah 2 hal yang harus Anda perhitungkan dalam berbisnis rumah kontrakan.
Untuk pengeluaran tetap, Anda akan mengeluarkan uang secara rutin untuk membayar pajak, asuransi, perawatan (maintenance) dan yang sejenisnya.
Sedangkan untuk pengeluaran tak terduga, Anda harus menyiapkan sejumlah dana untuk keperluan darurat jika terjadi hal-hal di luar rencana. Contoh yang paling sering adalah seperti AC yang rusak dan sebagainya.
Persiapkan dana untuk pengeluaran tetap dan tak terduga yang sama nominalnya. Anggaplah Anda menyiapkan dana Rp. 3 juta untuk masing-masing pengeluaran, artinya tiap tahun Anda harus menyisihkan Rp. 6 juta dari penghasilan kontrakan demi kedua pengeluaran ini.
Bila kita memakai perhitungan sebelumnya, biaya sewa per tahun adalah Rp. 18 juta dikurangi pengeluaran per tahun sebesar Rp. 6 juta, maka pendapatan Anda adalah Rp. 12 juta.
Perhitungan ini hanya berlaku bila properti Anda sudah ada penyewanya. Jadi Anda harus bersiap diri untuk menanggung semua biaya pengeluarannya bila tidak ada yang menyewa.
3. Bersiap untuk Semua Resiko
Sudahkan Anda siap menanggung berbagai resiko rumah kontrakan? Pikirkanlah berbagai resiko yang akan terjadi ketika Anda menjalankan bisnis ini. Pertimbangkanlah kemungkinan-kemungkinan berikut :
a. Saat membeli properti, Anda mungkin harus merancang kembali interiornya dengan baik
b. Mungkin properti Anda tidak ada yang mengontraknya selama beberapa waktu
c. Bila penyewanya kelak bermasalah, Anda harus sanggup mengusirnya
d. Anda harus siap memperbaiki bagian properti yang mungkin akan rusak oleh penyewa yang tak bertanggung jawab.
4. Rutin Melakukan Perawatan Properti
Perawatan properti harus rutin Anda lakukan. Agar kontrakan Anda tetap baik dan terawat, rutinlah untuk membersihkannya sambil memastikan bahwa setiap bagian rumah tidak ada yang rusak. JIka ada kerusakan, segeralah perbaiki.
Rumah yang kosong rawan terhadap kejahatan, misalnya pencurian listrik. Bila rumah Anda belum ada penyewanya, mintalah bantuan satpam atau pihak keamanan di area tersebut untuk memastikan properti Anda tetap aman. Meskipun pada akhirnya rumah Anda sudah ada penyewanya, tetaplah berkoordinasi dengan pihak keamanan agar tetap terjamin aman.
5. Promosikan Kontrakan Anda dengan Tepat
Agar rumah kontrakan Anda dapat segera laku, buatlah promosi yang bagus dan tepat. Anda dapat membuat iklan yang dipasang di surat kabar, majalah, koran, maupun pada situs-situs tertentu secara online. Pakailah juga jasa agen properti terpercaya untuk membantu mengiklankan rumah Anda.
Categories
Jual Properti
5 Tips Jitu Cara Menjual Apartemen
Post author By admin
Post date February 22, 2021
No Comments on 5 Tips Jitu Cara Menjual Apartemen
5 TIPS MENJUAL APARTEMEN
Minat masyarakat kota besar saat ini terhadap kepemilikan apartemen telah meningkat tajam. Banyak orang yang menetap dan bekerja di kota besar memilih untuk tinggal di apartemen karena berbagai faktor keuntungan yang didapatkan.
Tingginya minat pasar tentunya mendorong angka penjualan apartemen. Apartemen dengan berbagai ukuran dijual dengan harga yang cukup terjangkau sehingga memungkinkan masyarakat dari berbagai kalangan dapat memilikinya.
Sebagai pembeli tentunya siapapun akan mencari apartemen dengan fasilitas yang memadai dan harga yang bersahabat dengan kantong. Untuk itu para penjual harus cerdas sekaligus bijaksana saat menjual apartemen mereka.
Apakah Anda juga sedang berencana menjual apartemen? Pelajari 5 tips yang telah kami siapkan agar apartemen Anda dapat terjual dengan harga terbaik.
1. Lakukan Perbaikan Apartemen
Jika Anda hendak menjual apartemen, sebaiknya lakukan renovasi terlebih dahulu. Apartemen yang telah direnovasi sebelum dijual biasanya akan laku dengan harga yang tinggi.
Cari tahu setiap titik yang harus Anda renovasi dan perhitungkan pengeluarannya. Biasanya yang harus diperbaiki adalah bagian-bagian yang sudah usang atau rusak, misalnya lantai, daun pintu, engsel, langit-langit rumah, atap rumah yang bocor, dan sejenisnya. Jangan lupa bersihkan dan cat kembali dinding rumah Anda dengan warna natural.
2. Tetapkan Harga Jual Apartemen Berdasarkan Riset Pasar
Sebelum menjual apartemen Anda, lakukanlah riset harga jual apartemen di pasaran. Anda dapat mencari tahu harga rata-rata apartemen yang sama di daerah tersebut untuk menjadi patokan harga apartemen Anda.
Faktor penting lainnya yang harus jadi pertimbangan adalah lokasi yang strategis serta fasilitas apartemen. Semakin strategis letak suatu apartemen dan lengkap fasilitasnya, semakin tinggi harga jualnya. Tidak perlu ragu untuk memasang harga tinggi jika Anda menjual apartemen dengan keuntungan tersebut.
3. Pasang Iklan di Situs Jual Beli Properti
Pemasaran yang tepat dan benar akan jauh memudahkan proses penjualan apartemen. Mulailah memasang iklan di berbagai situs jual beli properti yang sekarang sudah tersedia dalam jumlah yang banyak. Ini adalah cara yang mudah untuk menarik minat calon pembeli.
Salah satu rekomendasi situs jual beli properti adalah 99.co.id. Di sini Anda dapat memasang iklan untuk penjualan apartemen Anda dengan sangat mudah sekaligus melakukan perbandingan harga dengan apartemen lainnya yang sedang dijual.
4. Bekerja Sama dengan Agen Properti
Apabila Anda menjual apartemen dengan potensi harga yang tinggi, jangan ragu untuk bekerja sama dengan agen properti yang sudah berpengalaman.
Agen properti yang berpengalaman biasanya memiliki relasi yang sangat luas dan terpercaya sehingga akan memudahkan proses penjualan apartemen Anda. Dengan memakai jasa agen properti berpengalaman, Anda tak perlu lagi dipusingkan dengan masalah jual beli apartemen Anda karena sepenuhnya akan diurus oleh agen properti tersebut.
Ketika bekerja sama dengan agen properti, pastikan bahwa Anda sudah mengetahui seberapa besar komisi yang akan diambil oleh pihak agen. Semua hal yang menyangkut pembagian keuntungan haruslah transparan dan disetujui oleh semua pihak.
5. Percaya Diri dan tetap Yakin
Pastikan bahwa harga apartemen yang Anda jual sudah sesuai dengan kualitas yang dimiliki. Dengan demikian Anda tidak perlu khawatir dengan penawaran harga yang rendah. Berikan penolakan yang masuk akal ketika harga yang ditawarkan belum sesuai dengan harapan Anda. Tak perlu terburu-buru menjual, tetaplah yakin dan percaya diri. Properti yang baik pantas mendapatkan harga yang terbaik pula.
Categories
Tips Properti
Tips Sederhana Cara KPR Rumah
Post author By admin
Post date February 21, 2021
No Comments on Tips Sederhana Cara KPR Rumah
TIPS SEDERHANA MEMBELI RUMAH DENGAN KPR
Sebagai salah satu kebutuhan dasar, rumah telah menjadi dambaan setiap orang. Sayangnya impian ini kadang harus kandas karena terhalang harga rumah yang selangit.
Berdasarkan riset Lifepal dengan data dari Badan Pusat Statistik (BPS) dan Bank Indonesia (BI) menunjukkan bahwa di masa depan ada kemungkinan ada peningkatan jumlah penduduk yang tidak memiliki rumah.
Harga rumah yang meroket memang merupakan kendala. Namun ada cari lain yang dapat ditempuh ketika ingin membeli rumah dengan budget yang terbatas, yaitu melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Dengan cara ini Anda dapat membeli rumah idaman melalui cicilan.
Masih ragu membeli rumah dengan KPR? Simak tipsnya berikut ini.
1. Pastikan Dahulu Apakah Anda Layak “Mencicil Rumah”
Mungkin Anda mendapatkan skor yang bagus dari bank atau lembaga pemberi kredit yang meloloskan Anda untuk mencicil rumah. Tapi, tanyakan kembali pada diri Anda apakah Anda sudah layak mencicil rumah.
Anda dapat menemukan jawabannya dengan menghitung perbandingan rasio hutang dengan aset Anda. Dari sini Anda akan mengetahui seberapa besar aset Anda yang dibiayai oleh hutang.
Caranya, bagilah total utang dengan total aset sehingga Anda mendapatkan skor untuk rasio ini. Total skor idela adalah di bawah 50%.
BIla hasilnya menunjukkan skor dia tas 50%, artinya hilai hutang Anda lebih besar dari aset Anda. Dengan demikian Anda tidak dianjurkan untuk mengajukan KPR. Setelah Anda memperbaiki rasio ini, barulah Anda dapat mengajukan KPR.
2. Hindari Berhutang Bila Tak Ada Dana Darurat
Persiapkanlah dana darurat Anda. Idealnya dana darurat ini adalah 3 hingga 6 kali besarnya pengeluaran bulanan.
Semakin tinggi resiko pekerjaan kita dan semakin besar tanggungan kita, maka semakin besar juga kebutuhan kita akan dana darurat. Sebaiknya Anda tidak berhutang bila dana darurat Anda tidak tersedia.
3. Investasikan Dana Anda untuk Membayar DP Rumah
Jika Anda sudah berniat untuk membeli rumah dengan KPR, Anda sudah harus menyisihkan dana untuk membayar uang muka (DP) rumah dan secara rutin memisahkan sejumlah uang untuk cicilannya.
Bila Anda menargetkan pembelian rumah dalam 1 hingga 3 tahun mendatang, simpanlah uang tabungan pembelian rumah pada investasi rendah resiko yang memiliki imbal hasil tetap.
Jangan tempatkan dana Anda pada investasi tinggi dengan imbal hasil dan resiko yang tinggi pula karena waktu menabung yang cenderung pendek. Berbagai resiko pasar yang dapat terjadi dalam waktu dekat akan memengaruhi imbal hasil investasi Anda.
4. Cicilan Rumah Tiap Bulan Tidak Lebih dari 35% Penghasilan
Meskipun bank atau lembaga pemberi kredit akan menyetujui pengajuan KPR dengan cicilan 50% dari penghasilan bulanan, namun angka ideal cicilan rumah adalah 35% dari penghasilan.
Dengan mematok angka cicilan rumah pada 35% penghasilan, Anda tidak perlu cemas untuk mengurangi pengeluaran untuk kebutuhan pokok sehari-hari, asuransi, maupun keperluan lainnya.
5. Pastikan Anda beserta Keluarga Tetap Terlindungi
Jika Anda berniat untuk memiliki hutang, dalam hal ini melalui KPR, Anda wajib memiliki asuransi jiwa. Anda pastinya tidak ingin memberatkan keluarga Anda dengan warisan hutang yang besar bila terjadi hal yang buruk pada Anda.
Umumnya setiap KPR dilengkapi dengan iuran asuransi jiwa untuk memitidasi resiko wafatnya debitur. Asuransi ini kelak akan dipakai untuk melunasi hutang bila debitur meninggal dan mencukupi kebutuhan keluarga yang ditinggalkan. Pilihlah asuransi dengan uang pertanggungan setidaknya dua kali dari jumlah utang yang Anda miliki.
Categories
Jual Properti
Simak 6 Mitos Salah Dalam Bisnis Properti
Post author By admin
Post date February 10, 2021
No Comments on Simak 6 Mitos Salah Dalam Bisnis Properti
6 MITOS YANG SALAH DALAM BISNIS PROPERTI
Bisnis properti memang menantang. Diperlukan modal besar untuk berinvestasi dalam bisnis ini. Tak heran banyak pemula yang setelah gagal dan merugi akhirnya memilih untuk mundur.
Jika ditelusuri lagi, kemunduran mereka ini sebenarnya tidak hanya karena faktor gagal atau rugi. Adanya berbagai mitos terkait bisnis properti juga telah menjadi alasan ketakutan bagi banyak orang.
Menurut Benny Lo dalam bukunya ““Property Quadrant: Sukses Memulai Bisnis Properti”, masyarakat telah percaya kepada mitos-mitos yang keliru tentang dunia bisnis properti sehingga menimbulkan ketakutan untuk menjalani bisnis ini.
Anda penasaran apa saja mitos-mitosnya? Mari kita lihat satu per satu.
1. Harus Memiliki Uang yang Banyak
Mitos pertama yang keliru tentang bisnis properti adalah bahwa untuk berinvestasi properti harus mempunyai uang yang banyak.
Kenyataannya adalah Anda dapat berinvestasi sesuai dengan budget Anda. Carilah harga yang terjangkau serta masuk akal sambil terus memantau perkembangan nilainya. Ketika di kemudian hari harganya naik tentu saja Anda akan diuntungkan.
2. Harus Mempunyai Sentuhan Raja
Sentuhan raja atau sentuhan Midas adalah cerita dari mitologi Yunani yang sangat terkenal tentang raja yang dapat mengubah segala sesuatu yang dia sentuh menjadi emas. Dalam kehidupan saat ini, hal semacam ini tidak selalu terjadi. Banyak kisah tentang orang yang sukses berinvestasi properti maupun real estate juga pernah gagal dan rugi.
Hal yang penting dalam berinvestasi sebenarnya adalah kemampuan melihat peluang. Seberapa cepat Anda melihat dan memanfaatkan peluang yang ada, semakin besar keuntungan yang akan Anda dapatkan. Untuk mengatahui adanya peluang terbaik, analisis berdasarkan akal sehat perlu dilakukan. Kemampuan ini dapat Anda latih dengan cara rutin memantau perkembangan harga properti di lapangan.
3. Bisnis Properti Pasti Selalu Berhasil
Pada dasarnya semua bisnis tidak selalu menjamin keberhasilan. Bisnis bermodal besar maupun kecil selalu memiliki resiko kegagalan dan kerugian. Para pebisnis properti yang sukses pasti mempunyai cerita tentang kegagalan yang mereka jadikan sebagai motivasi untuk bangkit dan terus maju. Pahitnya kegagalan justru menjadikan mata mereka semakin jeli melihat peluang keberhasilan.
4. Harus Sudah Berpengalaman
Pengalaman masa lalu bukanlah sumber kepercayaan diri dan kekuatan di dalam menjalankan bisnis properti. Sebaliknya, Anda akan mendapatkannya dari proses transaksi yang bagus.
Hasil dari proses transaksi yang baik adalah semua pihak yang bekerja sama akan merasa diuntungkan dan senang. Jika pada akhirnya transaksi Anda tidak berhasil atau ditolak, penyebab utamanya adalah angka yang ditawarkan tidak menguntungkan salah satu pihak.
5. Harus Mengenal Banyak Orang di Dunia Properti
Ada banyak anggapan bahwa jika ingin terjun ke dunia bisnis properti itu harus mengenal banyak kontraktor, notaris, arsitek, dan sebagainya. Ini ada benarnya, tapi tidak sepenuhnya.
Keberhasilan dalam bisnis properti tidak dijamin oleh banyaknya orang di dunia properti yang Anda kenal. Sebagai pemula, Anda dapat memulai dengan bertanya pada top real estate agent di lingkungan Anda. Secara tidak langsung Anda akan dipertemukan dengan orang-orang yang tepat untuk membantu meningkatkan portfolio investasi Anda.
6. Harus Memiliki Modal yang Besar
Mitos yang terakhir ini adalah yang biasanya sangat melekat dengan bisnis properti. Sesungguhnya untuk memulai bisnis properti, Anda tidak selalu harus memulai dengan modal yang besar. Anda dapat menggunakan modal yang kecil sebagai langkah awal. Asalkan Anda bekerja keras dengan tekun, pada akhirnya keberhasilan pasti akan menjadi milik Anda.
Categories
Tips Properti
Tips membeli Apartemen Dengan KPA
Post author By admin
Post date February 1, 2021
No Comments on Tips membeli Apartemen Dengan KPA
MEMBELI APARTEMEN IMPIAN DENGAN KPA
Apartemen telah menjadi pilihan hunian yang semakin digemari oleh berbagai kalangan masyarakat di kota besar. Tidak heran kini banyak apartemen yang dirancang khusus untuk kebutuhan masyarakat kelas menengah dengan harga yang lebih terjangkau.
Jika Anda tertarik untuk memiliki apartemen tapi budget terbatas, Anda dapat mencoba membeli fasilitas KPA (Kredit Pemilikan Apartemen). Saat ini KPA telah banyak ditawarkan oleh berbagai bank dengan syarat dan ketentuan yang beragam. Meskipun demikian, Anda tidak akan dipersulit saat pengajuan KPA.
Namun bila Anda masih bingung mencari Kredit Tanpa Agunan yang terbaik, Cermati dapat menolong Anda.
Ada beberapa keuntungan yang Anda akan dapat bila membeli apartemen dengan KPA, di antaranya:
1. Anda dapat membeli apartemen baru maupun meng-over kredit dari pemilik sebelumnya
2. Anda bisa mendapatkan harga yang sesuai dengan budget Anda melalui sistem pembayaran secara kredit. Dengan sistem ini Anda tak perlu takut rugi, khususnya bila Anda membeli apartemen yang masih sementara dibangun.
3. Masa cicilan berkisar 15-20 tahun
4. Prosesnya cepat dan mudah
5. Bank menyediakan jaminan perlindungan tambahan seandainya pengembang tidak dapat menyelesaikan pembangunan apartemen tersebut
6. Ada layanan asuransi tambahan, yakni asuransi kebakaran dan asuransi jiwa kredit sepanjang masa cicilan.
Dalam pengajuan KPA, Anda harus memenuhi syarat dan ketentuan yang berlaku, berdasarkan ketentuan dan kebijakan dari pihak bank. Asal Anda memenuhi semua syarat yang ada, pengajuan KPA Anda pasti berjalan dengan lancar.
Dalam pengajuan KPA, calon pemohon wajib memenuhi syarat-syarat berikut ini.
1. Pemohon adalah Warga Negara Indonesia (WNI)
2. Berusia minimal 21 tahun
3. Memiliki status sebagai pegawai tetap (bagi karyawan) dengan lama kerja minimal 1 tahun, atau telah menjalankan usaha (bagi pengusaha) selama lebih dari 1 tahun.
4. Harus melengkapi dokumen pengajuan KPA, yakni :
– Fotokopi KTP (suami/istri)
– Fotokopi Kartu Keluarga (KK) + Surat NIkah atau Akta Cerai (bila sudah berceai)
– Bagi karyawan : Slip gaji atau Surat Keterangan Penghasilan yang asli, fotokopi rekening tabungan dalam 3 bulan terakhir, fotokopi SK Pengangkatan Pegawai Tetap, dan fotokopi NPWP
– Bagi pengusaha : Fotokopi rekening Koran atau tabungan dalam 3 bulan terakhir, fotokopi NPWP, Surat Ijin Usaha Perdagangan (SIUP) dan Tanda Daftar Perusahaan (TDP)
– Formulir pengajuan KTA yang telah diisi lengkap
– Pas foto terbaru dalam ukuran yang disesuaikan
– Promo Kartu Kredit Citibank
5. Melakukan pembayaran uang muka yang ditetapkan oleh bank, biasanya sekitar 15-30 % dari harga apartemen
6. Membayar biaya-biaya yang telah ditetapkan oleh bank, yaitu:
– Biaya appraisal, sekitar Rp. 300.000-Rp. 700.000
– Biaya provisi, sekitar 0,5-1,0% dari total harga KPA
– Biaya administrasi, sekitar Rp. 250.000-500.000
– Biaya asuransi sepanjang kredit berlangsung, sekitar 1,0-2,0% dari total harga KPA
– Pajak pembeli Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan sebesar 5% dari harga transaksi-NJOPTKP (Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak).
Penuhi Syaratnya dan Nikmati Manfaatnya
Dengan mengajukan KPA, Anda dapat memiliki hunian apartemen yang sesuai dengan budget Anda. Ini adalah alternatif pembelian terbaik yang akan menghindarkan Anda dari resiko adanya kerugian. Bila Anda telah melengkapi semua syarat yang diajukan pihak bank, Anda dapat segera menikmati kemudahan dan keuntungan membeli apartemen menggunakan fasilitas KPA.
Categories
Tips Properti
Cara Simple Memilih Rumah di Perumahan
Post author By admin
Post date January 26, 2021
No Comments on Cara Simple Memilih Rumah di Perumahan
6 TIPS MEMILIH RUMAH DI KAWASAN PERUMAHAN
Ketika Anda memilih untuk membeli rumah di suatu perumahan, pastikan Anda telah menimbang dengan matang keputusan Anda. Ingatlah selalu bahwa membeli rumah adalah tentang menata masa depan sehingga perencanaan dan pertimbangan yang matang diperlukan dalam hal ini.
Jika Anda sedang berencana untuk membeli rumah di lokasi perumahan, simak tips berikut ini untuk membantu Anda menetapkan keputusan.
1. Lokasi Perumahan yang Mudah Diakses
Aksesibilitas adalah pertimbangan pertama ketika hendak membeli sebuah rumah. Perhatikan lokasi perumahan itu, apakah mudah dijangkau dari berbagai jalan, apakah tersedia beberapa pilihan jalan alternatif menuju ke perumahan itu, apakah dapat diakses dengan kendaraan umum, dan apakah kondisi jalannya bagus, terawat, serta memungkinkan untuk dilalui.
2. Lokasi Perumahan Dekat dengan Berbagai Fasilitas Umum
Selain mudahnya akses menuju ke perumahan tersebut, pertimbangkan juga akses dari perumahan itu ke berbagai fasilitas umum.
Mungkin tidak semua fasilitas umum dapat ditemukan di sekitar lingkungan perumahan. Namun beberapa fasilitas penting seperti pasar, pusat perbelanjaan, kantor, sekolah, rumah sakit, ATM/bank adalah tempat-tempat yang harus diperhatikan ketika membeli sebuha rumah di perumahan. Perumahan yang baik adalah yang lokasinya dekat dengan sejumlah fasilitas umum yang penting seperti tadi.
3. Fasilitas Umum (Fasum) dan Fasilitas Sosial (Fasos) di dalam Area Perumahan
Ada banyak perumahan yang menyediakan berbagai fasilitas, baik itu fasum maupun fasos, di dalam area perumahan itu sendiri. Fasum maupun fasos yang biasanya dibangun di dalam perumahan meliputi rumah ibadah, taman bermain, taman kompleks, minimarket dan ATM, serta sarana olah raga seperti jogging track, lapangan olah raga indoor dan outdoor.
Saat Anda berencana untuk memilih tinggal di perumahan dengan fasum dan fasos yang ada di dalamnya, jangan lupa untuk memperhatikan apakah semua fasilitas itu dirawat dengan baik atau tidak. Ini adalah salah satu indikator dari keseriusan pihak developer dalam pengelolaan dan perawatan lingkungan perumahan tersebut.
4. Reputasi Pengembang Perumahan/developer
Agar Anda tidak kecewa pada akhirnya, sebaiknya cari tahu dahulu informasi tentang reputasi pihak developer dari perumahan yang ingin Anda beli. Cara mengecek reputasi pihak developer adalah dengan bertanya pada masyarakat sekitar perumahan atau kepada penghuni perumahan itu sendiri mengenai kesan mereka atas pihak pengembang perumahan. Selain itu Anda juga dapat mencari informasi mengenai developer itu secara daring untuk melengkapi informasi yang ada di lapangan.
Konsumen cenderung mempercayai developer yang telah membangun beberapa perumahan karena dianggap sudah pasti berpengalaman dan tahu cara mengatasi setiap keluhan yang ada.
5. Keamanan dan Kebersihan Lingkungan Perumahan
Pastikan bahwa rumah yang akan Anda beli berada pada perumahan yang aman dengan sistem keamanan yang baik. Ini dapat ditunjukkan dengan adanya pos satpam yang berkerja 24 jam setiap hari, jam berjaga/ronda yang teratur, serta penggunaan CCTV pada tempat-tempat khusus dan strategis.
Menyangkut kebersihan, Anda juga perlu memastikan adanya layanan sampah yang bekerja setiap hari untuk mengambil sampah dari rumah-ke rumah.
6. Infrastruktur yang Baik dalam Kompleks Perumahan
Hal penting lainnya yang perlu Anda perhatikan juga adalah infrastruktur yang ada di dalam perumahan, apakah sudah tersedia dan dalam kondisi baik atau tidak. Infrastruktur ini meliputi jalan, selokan/drainase, pasokan air bersih, dan jaringan listrik.
Ada beberapa developer yang, ketika masih sementara mengerjakan pembangunan perumahannya, belum menyelesaikan pembuatan jalan alhasil kondisi jalan masih berupa lapisan batuan (tahap onderlagh). Alasan mereka cukup masuk akal; pembuatan jalan akan diselesaikan setelah pembangunan perumahan selesai agar jalan itu tidak cepat rusak dan awet. Jika Anda menemukan developer yang demikian, Anda perlu memastikan bahwa mereka akan memenuhi janji untuk penyelesaian jalan dalam perumahan itu.
Categories
Tips Properti
Tips Aman Cara Jual Beli Rumah
Post author By admin
Post date January 18, 2021
No Comments on Tips Aman Cara Jual Beli Rumah
PAHAMI CARA JUAL BELI RUMAH YANG AMAN
Jual-beli rumah bukanlah bisnis yang baru di kalangan masyarakat. Banyak orang yang menjual rumah mereka dengan cara memasarkannya sendiri rumah mereka maupun menggunakan jasa agen properti sebagai perantara.
Dalam proses jual-beli rumah, pihak perantara biasanya membantu memeriksa semua rincian perijinan dan mengecek kelengkapan dokumen jual-beli rumah, seperti bukti pelunasan PBB, IMB, sertifikat, bukti pelunasan tagihan listrik, dan sebagainya.
Meski demikian, masih sering terjadi kecurangan dalam proses transaksi ini. Hal ini disebabkan oleh penggunaan gaya lama sehingga adanya ketidakefisiensi dalam prosedur perdagangan properti.
Untuk menghindari terjadinya kecurangan, ada beberapa hal yang perlu dipahami tentang cara jual-beli rumah yang aman. Berikut ini ulasannya.
1. Penjual Wajib Menunjukkan Dokumen Kepemilikan Rumah
Penjual harus memperlihatkan bukti kepemilikan rumah yang sah, mulai dari blueprint rumah, bukti pembayaran PBB, sertifikat yang asli, hingga Akta Jual Beli (AJB) yang asli. Kehadiran dokumen ini dapat dijadikan sebagai bukti awal yang dapat meyakinkan calon pembeli.
Bila penjual rumah membeli rumah tersebut dengan cara over kredit rumah KPR yang belum lunas sehingga bukti kepemilikan rumah masih ada pada pihak bank, maka fotokopi sertifikat yang ada di bank dapat ditunjukkan sebagai bukti penggantinya.
2. Membuat Surat Pengikat Perjanjian Jual Bali Melalui Notaris
Penjabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) adalah pihak yang membuatkan akta untuk jual beli benda tidak bergerak, contohnya tanah dan bangunan. Melalui bantuannya proses jual-beli ini menjadi proses yang sah.
Ketika pembeli sudah yakin akan rumah yang akan dibelinya, maka pihak penjual dapat meminta uang muka sebagai tanda jadi pembelian dengan pembayaran yang disertai kwitansi.
Proses yang dilalui adalah para pihak memberi kelengkapan resmi berupa data-data mengenai subyek dan obyek jual beli. PPAT selanjutnya akan menyiapkan Surat Pengikat Jual Beli (SPPJB) melalui pihak notaris dan akan dilanjutkan kepada proses Akta Jual Beli (AJB). Di dalam dokumen ini para pihak yang bertransaksi akan dicantumkan datanya di bagian badan dokumen.
3. Membuat Akta Jual Beli (AJB) Melalui Notaris
Akta Jual Beli (AJB) akan lanjut diurus oleh notaris yang sudah dipilih setelah dihubungi oleh pihak pembeli. Untuk biaya jasa notaris sepenuhnya ditanggung oleh pihak pembeli. Penyerahan akta ini dilakukan bersama dengan penyerahan sertifikat sebagai bukti kepemilikan yang lebih tinggi.
Jika pembayaran tidak dapat dilakukan secara tunai di kantor notaris karena nominal yang besar, maka dapat dilanjutkan melalui proses perbankan. Proses ini akan membutuhkan jeda waktu antara penandatanganan AJB dengan pembayaran di bank.
4. Penjual Wajib Menyerahkan Dokumen Kepemilikkan kepada Notaris
Pihak penjual harus menyerahkan setiap dokumen asli kepemilikan rumah yang meliputi sertifikat, AJB, IMB, PBB dan salinan KTP DAN Kartu Keluarga penjual kepada notaris yang sudah dipilih. Setelah itu notaris akan memberikan tanda terima.
Sertifikat tanah adalah dokumen penting yang harus ada sebagai solusi untuk menghindari sengketa lahan bila terjadi di kemudian hari. Dengan adanya sertifikat tanah ini, lahan yang dibeli akan aman. Namun pastikan terlebih dahulu bahwa nama penjual dan nama yang tercantum dalam sertifikat harus sama. Sekalipun berbeda, seharusnya sertifikat akan disertai dengan surat kuasa dari pemilik asli rumah yang namanya tertulis di dalam sertifikat itu.
Rumah yang dijual akan sangat beresiko bersengketa bila belum memiliki salah satu sertifikat (SHM, SHGB maupun Sertifikat Hak Pakai). Terutama bila rumah tersebut hanya mempunyai sertifikat girik (petok D/rincik/ketitir), yakni tanda kepemilikan atas tanah adat yang belum di daftarkan pada kantor pertanahan (BPN).
5. Pembeli Melunasi Pembayaran dan Dilaporkan ke Notaris
Pembeli wajib melunasi pembayaran setelah proses penandatanganan dan selanjutnya penjual akan melaporkannya ke pihak notaris. Penjual menyerahkan bukti tanda terima surat asli atas kepemilikan rumah kepada pembeli sehingga ia dapat mengambilnya pada notaris tersebut.
6. Melakukan Balik Nama Dokumen Rumah yang Telah Dilunasi
Langkah selanjutnya pembeli akan mendaftarkan balik nama tanah dan bangunan di kantor BPN dengan memakai sertifikat AJB, IMB, salinan KTP, bukti pembayaran PBB beserta KK pemilik rumah lama dan pemilik rumah baru.
Categories
Tips Properti
Mau Sewa Apartemen?.. Simak Tips Berikut ..
Post author By admin
Post date January 12, 2021
No Comments on Mau Sewa Apartemen?.. Simak Tips Berikut ..
BERNIAT MENYEWA APARTEMEN? INI TIPSNYA!
Banyak orang yang tinggal dan beraktivitas di kota besar memilih untuk tinggal di apartemen. Hal ini dinilai lebih praktis, efisien dan menguntungkan bila dilihat dari harga, fasilitas, keamanan, hingga lokasi yang strategis dari apartemen tersebut.
Namun memilih apartemen yang cocok untuk ditinggali akan membutuhkan beberapa pertimbangan khusus, terutama bagi pemula. Bila Anda salah satunya, simak beberapa tips memilih apartemen berikut ini.
1. Pemilihan Lokasi
Pertimbangan pertama yang paling penting adalah lokasi apartemen. Pastikan apartemen yang hendak Anda tinggali berdekatan dengan tempat kerja, kampus, pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan fasilitas umum lainnya. Pilihlah juga lokasi apartemen yang dapat dijangkau dengan transportasi umum sehingga memudahkan dalam mobilisasi.
Bila Anda memiliki beberapa pilihan apartemen, lakukan perbandingan jarak ke fasilitas umum dengan mempertimbangkan potensi kemacetan serta akses kendaraan di sekitar apartemen-apartemen tersebut.
2. Cari yang Sesuai Kebutuhan
Carilah apartemen yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Anda dapat memilih dari 3 jenis apartemen yang biasanya disewakan, full furnished (siap dihuni), unfurnished (tanpa furnitur), dan semi furnished (tersedia beberapa furnitur).
Tak hanya itu, Anda juga perlu memastikan ukuran apartemen yang Anda perlukan. Ada beberapa ukuran apartemen yang dapat Anda piliih, mulai dari studio 22 m2, 1 kamar tidur 34 m2, dan 2 kamar tidur 39 m2.
3. Perhatikan Fasilitas yang Tersedia
JIka Anda memilih apartemen yang semi furnished atau yang furnished, Anda harus memastikan semua furnitur yang tersedia berada dalam kondisi yang baik, aman, dan dapat digunakan.
Di samping itu, Anda dapat pula menyisihkan waktu untuk memperhatikan fasilitas pendukung lainnya seperti sarana olah raga, kolam berenang, bank, atau minimarket untuk mendukung kelancaran aktivitas Anda kelak.
4. Pertimbangkan Harga Sewa
Ketika memilih apartemen, pertimbangkan apakah harga sewa apartemen itu sudah sesuai dengan fasilitas yang disediakan dan kemudahan akses di sekitarnya.
Anda juga harus mempertimbangkan biaya lainnya di luar biaya sewa, seperti pemelharaan gedung dan tagihan lainnya.
Bila Anda ingin menghemat biaya, carilah apartemen dengan sistem sewa per tahun. Namun jika budget Anda tidak mencukupi, temukan apartemen favorit Anda di Rukita. Anda dapat membayar harga sewanya tiap bulan tanpa ada biaya tambahan lainnya.
5. Ketahui Peraturan Apartemen
Saat Anda hendak menandatangi perjanjian sewa, perhatikan dengan seksama semua peraturan di apartemen.
Tanyakan hal-hal yang belum Anda pahami atau bila Anda memiliki keinginan khusus terkait tinggal di apartemen tersebut. Misalnya Anda ingin memelihara hewan peliharaan. Anda dapat mendiskusikannya dengan pihak pengelola/penyewa apartemen. Anda tidak perlu khawatir karena ada banyak apartemen yang membolehkan penyewanya untuk memelihara hewan peliharaan.
6. Pertimbangkan Keamanan Sekitar
Banyak orang yang memilih tinggal di apartemen karena keamanannya yang terjamin. Tetapi ketika Anda akan menyewa apartemen, perhatikan juga keamanan di lingkungan sekitarnya.
Adalah lebih baik bila Anda mencari tahu terlebih dahulu layanan keamanan seperti apa yang Anda akan dapatkan di apartemen tersebut. Jangan lupa juga untuk memastikan CCTV bekerja dengan baik dalam memantau keamanan di sekitar apartemen Anda.
7. Cari Tahu Perawatan Apartemen
Sebagai calon penyewa apartemen, Anda wajib mencari tahu tigkat kebersihan dan perawatan unit apartemen. Meski jasa cleaning service biasanya tersedia, tapi ada baiknya Anda juga tetap menjaga kebersihan di dalam apartemen yang akan Anda tinggali.
Anda juga dapat menggunakan jasa maintenance untuk merawat apartemen Anda ketika Anda sibuk dan tidak punya waktu melakukannya sendiri. Terlepas dari itu semua, pastikan untuk selalu menjaga kebersihan apartemen dan dan mengontrol perawatannya.
8. Perhatikan Lahan Parkir
Lahan parkir adalah hal penting lainnya yang harus Anda pertimbangkan ketika akan menyewa apartemen. Jika Anda memiliki kendaraan untuk mobilitas sehari-hari, pilihlah apartemen dengan lahan parkir yang memadai, aman, dan biaya bulanan yang terjangkau.
Categories
Tips Properti
Tips Bikin Rumah Bersih dan Nyaman
Post author By admin
Post date January 2, 2021
No Comments on Tips Bikin Rumah Bersih dan Nyaman
MAU RUMAH BERSIH DAN NYAMAN? INI TIPSNYA!
Setiap orang menginginkan rumah yang bersih dan nyaman untuk ditinggali. Tidak ada cara khusus yang mahal untuk membuat rumah bersih dan nyaman selain perawatan yang tepat dan rutin.
Rumah membutuhkan perawatan rutin dan benar agar setiap penghuninya merasa nyaman dan betah tinggal di dalamnya. Kebersihan dan kenyamanan rumah yang dirawat dengan baik tidak hanya akan berpengaruh terhadap ketenangan jiwa namun juga pada kualitas kesehatan tiap orang yang tinggal di rumah itu.
Merawat rumah dapat dilakukan dalam banyak cara, mulai dari hal yang paling sederhana, seperti menjaga kebersihan, hingga melakukan renovasi sesuai kebutuhan. Di bawah ini adalah beberapa tips murah meriah yang Anda dapat gunakan untuk merawat rumah Anda.
1. Membersihkan Rumah secara Rutin
Cara merawat rumah yang paling sederhana dan mendasar adalah dengan membersihkannya secara rutin. Anda dapat membuat jadwal untuk membersihkan rumah secara teratur, baik untuk Anda pribadi maupun dengan melibatkan setiap penghuni rumah jika Anda tinggal bersama keluarga.
Dalam membersihkan rumah, ada kegiatan yang perlu dilakukan setiap hari, contohnya membersihkan debu dan menyapu lantai, dan ada yang hanya perlu dilakukan 3-5 hari sekali, seperti mengepel lantai. Anda juga perlu meluangkan waktu sekali dalam 6 bulan untuk membersihkan rumah secara keseluruhan. Pembersihan ini termasuk juga pada ruangan atau area yang jarang dibersihkan sehari-hari, seperti garasi dan gudang.
Selain itu, hal yang penting juga dalam menjaga kebersihan dan kerapihan rumah adalah untuk selalu membiasakan diri menyimpan kembali barang-barang yang diambil ke tempatnya semula.
Dengan membuat jadwal kebersihan maka Anda dan seluruh penghuni rumah akan selalu diingatkan atas tanggung jawab untuk membersihkan rumah.
2. Mengatur Sirkulasi Udara dan Pencahayaan
Rumah yang sehat adalah yang memiliki sirkulasi udara yang baik dan pencahayaan yang cukup. Dengan membuat banyak ventilasi udara, perputaran udara di dalam rumah akan lebih menyehatkan semua penghuni di dalamnya sekaligus menjaga kualitas perabotan Anda.
Pencahayaan sinar matahari yang cukup bagi rumah juga sangat penting. Rumah yang terlalu lembab dan dingin akan menjadi tempat sempurna untuk pertumbuhan dan perkembangan jamur pada dinding maupun perabotan. Ini tentu akan mempengaruhi daya tahan dinding dan perabot di dalam rumah serta, yang paling penting, kesehatan setiap orang di dalamnya.
3. Memanfaatkan Ruang yang Tak Terpakai
Sering kita memiliki perabotan atau benda-benda yang tidak terpakai namun masih kita simpan di dalam rumah. Bila tidak diatur dengan baik, rumah akan terlihat berantakan dan sempit dengan keberadaan barang-barang ini.
Untuk mengatasi ini, Anda dapat memanfaatkan ruang atau sudut-sudut yang tidak terpakai sebagai media penyimpanan perabotan Anda. Beberapa spot yang dapat Anda gunakan sebagai tempat penyimpanan adalah area kecil di bawah tangga, loteng, atau garasi. Anda dapat membuat lemari atau rak khusus untuk penyimpanan yang diletakkan di tempat-tempat tersebut.
4. Mengecat Kembali
Seiring berjalannya waktu cat dinding rumah akan ikut memudar, mengapur, bahkan mengelupas. Jika ini terjadi, Anda dapat mengambil waktu khusus untuk mengecat kembali dinding rumah Anda. Pastikan untuk membersihkan permukaan dinding sebelum Anda mengecatnya agar hasil cat dapat bertahan lama dan permukaan dinding tetap terlindungi dengan baik. Selain itu, mengecat dinding dengan warna-warna baru juga cenderung memberikan suasana dan semangat yang baru kepada setiap penghuninya.
5. Memperbaiki Kerusakan
Sambil Anda membersihkan dan merawat rumah dengan teratur, perhatikan dengan seksama setiap sudut rumah kalau saja ada yang perlu diperbaiki. Biasakan untuk memperbaiki setiap kerusakan kecil tanpa perlu menunda pekerjaan itu. Kadang dengan menunda-nunda kita menjadi lupa dan justru berakibat pada kerusakan yang lebih parah dan berimbas kepada perabotan atau benda lainnya di rumah.
Sedini mungkin lakukan perbaikan pada kerusakan sekecil apapun untuk mencegah terjadinya kerusakan yang lebih besar dan luas.
Categories
Jual Properti
Iniloh, 6 Tips Cara Menjual Properti
Post author By admin
Post date December 25, 2020
No Comments on Iniloh, 6 Tips Cara Menjual Properti
KETAHUI 6 TIPS MENJUAL PROPERTI
Apakah Anda sedang berencana menjual properti Anda? Jika ya, maka hal pertama yang harus Anda pahami adalah bahwa proses penjualan properti tidaklah semudah menjual kendaraan atau aset bergerak lainnya.
Ketika Anda berencana menjual properti Anda, contohnya rumah atau apartemen, ada berbagai pertimbangan dan persiapan yang perlu Anda lakukan.
Itulah sebabnya kami telah mengumpulkan beberapa tips yang berguna untuk mempermudah proses penjualan properti Anda sehingga menemukan pembeli yang cocok. Simak ulasannya berikut ini.
1. Pastikan bahwa Anda telah siap menjual properti Anda
Properti adalah salah satu aset yang harganya akan terus naik maka Anda harus memikirkan rencana ini dengan matang.
Saat Anda akan menjual properti, pertimbangkalah hal-hal ini:
-Harga properti di saat ini
-Potensi kenaikan harga properti di masa depan
-Apakah properti adalah aset satu-satunya di saat ini yang dapat membantu keuangan Anda?
Bila Anda telah mempertimbangkan hal-hal tersebut dan merasa yakin dengan keputusan untuk menjual properti, langkah selanjutnya adalah merenovasi rumah.
2. Renovasi Rumah yang akan Anda Jual
Untuk mendapatkan harga jual yang tinggi, Anda perlu melakukan renovasi rumah dan membuatnya tampil lebih menarik.
Beberapa hal yang dapat Anda lakukan saat merenovasi rumah ialah :
– Membersihkan semua sudut rumah
-Memastikan tidak lagi aroma yang tidak sedap
-Merapikan semua bagian rumah
-Mengecat kembali tembok rumah dengan warna netral
-Menghindari dekorasi yang berlebihan
-Menyingkirkan barang-barang pribadi Anda
-Mengganti keran, engsel, dan kelengkapan usang lainnya dengan yang baru
-Bila properti yang Anda jual adalah rumah dengan halaman, Anda perlu membersihkan dan menata halaman tersebut.
Bila tampilan properti Anda sudah menarik, tahap selanjutnya adalah melakukan survey harga.
3. Survei Harga Properti
Ketika Anda telah mantap ingin menjual properti Anda dan telah merenovasinya, Anda perlu melakukan survey harga properti di pasaran. Tujuannya untuk mengetahui rata-rata harga properti di kawasan tersebut dan prospek kenaikan harganya.
Untuk survey harga ini dapat Anda lakukan dengan cara menanyakan langsung kepada agen properti di daerah itu atau dengan mengecek harga properti sejenis yang sementara dibangun di kawasan tersebut.
4. Tetapkan Harga Jual Properti
Anda dapat menetapkan harga jual properti Anda berdasarkan hasil survey harga di pasaran. Jika Anda ingin properti Anda segera terjual, pasanglah harga yang tidak terlalu tinggi dari harga pasar. Namun bila Anda kesulitan menentukan harga, Anda dapat meminta bantuan appraiser atau perusahaan penilai untuk menilai berapa harga properti Anda.
Menjual properti dapat dilakukan melalui agen properti atau dilakukan sendiri. Apabila Anda ingin menjual sendiri properti Anda, tentukanlah beberapa hal berikut ini:
-Cara terbaik dalam pemasaran properti Anda
-Kepada siapa penjualan ini Anda targetkan
-Harga penjualan properti Anda
Setelah menentukan ketiga hal ini, maka langkah selanjutnya adalah memakai jasa notaris dalam pengurusan dokumen-dokumen penjualan properti Anda.
Jika Anda menjual properti Anda melalui agen properti, Anda tidak perlu repot mengurus semua urusan tersebut karena agen-lah yang akan mengatur semuanya untuk Anda. Anda hanya tinggal membayar jasa agen tersebut.
5. Pasarkan Properti Anda Sebaik-baiknya
Bila Anda memutuskan menjual sendiri properti Anda, maka Anda harus memikirkan strategi pemasaran yang efektif, mulai dari memasang iklan di koran, majalah, maupun situs-situs penjualan online.
Pastikan juga Anda memasang baliho atau papan (signage) bertuliskan “DIJUAL” di depan properti Anda beserta nomor telepon yang dapat dihubungi untuk melancarkan proses penjualan Anda.
6. Pilihlah Penawaran Terbaik
Dalam memasarkan properti Anda, kumpulkanlah seluruh penawaran harga yang telah diajukan dan negosiasikan kembali harga terbaik yang ditawarkan . Hindari menerima penawaran di awal dan berilah waktu lebih banyak kepada pembeli untuk mengajukan beberapa penawaran.
Setelah menemukan tawaran yang cocok, Anda dapat segera mengatur proses selanjutnya, yaitu penandatanganan perjanjian jual beli, penentuan tanggal pembayaran, dan waktu penyerahan kunci rumah kepada sang pembeli.

label: ms


content:
Tips Makanan Berbuka Puasa – Berpuasa merupakan salah satu ibadah yang jika dirutinkan untuk dilakukan dapat membuat tubuh kita menjadi sehat. Namun, tidak jarang orang-orang mengeluh setelah berpuasa berat tubuh mereka menjadi bertambah. Salah satu penyebab yang mungkin membuat ini terjadi adalah tidak sehatnya makanan yang kita pilih sebagai menu berbuka puasa. Oleh karena itu, Anda memerlukan tips makanan berbuka puasa agar puasa Anda justru dapat meningkatkan tingkat kebugaran dan kesehatan tubuh Anda setiap hari.
Mayoritas dari kita ketika sedang berbuka puasa ingin sekali rasanya untuk melahap seluruh makanan terhidang setelah seharian menahan haus dan lapar. Namun, justru hal ini tidaklah baik dilakukan jika makanan-makanan yang terhidang tersebut tidak sehat dan bergizi. Meskipun perut terasa lapar setelah seharian menjalankan ibadah puasa, Anda tetap harus mengontrol setiap makanan yang masuk ke dalam tubuh Anda. Makanan apa saja yang perlu Anda konsumsi agar kebugaran dan kesehatan tubuh Anda tetap terjaga? Simak 6 tips berikut ini untuk mengetahui lebih lanjut!
Siapkan buah yang kaya kalium
Salah satu makanan yang seharusnya ada untuk menemani Anda berbuka puasa adalah buah-buahan yang tinggi kalium. Kalium sangat penting peranannya dalam menjaga sistem imunitas tubuh agar tetap kuat dan sehat. Kalium juga berperan untuk meminimalisir kram yang terjadi pada tubuh dan menjaga keseimbangan cairan elektrolit pada tubuh. Lalu, apa saja sumber makanan yang sarat akan kalium? Makanan-makanan tersebut adalah kacang-kacangan, sayuran yang memiliki warna daun yang gelap, kentang, yoghurt, pisang, labu, alpukat, dan jamur. Selain itu, kurma juga termasuk ke dalam salah satu sumber makanan yang tinggi kalium dan glukosa. Mengonsumsi kurma ketika berbuka puasa sangat dianjurkan karena nutrisinya yang dapat menggantikan kebutuhan-kebutuhan nutrisi yang sempat hilang selama berpuasa.
Minum banyak air putih atau cairan lain yang sehat
Ketika berbuka, sebaiknya Anda segera meminum banyak air putih untuk menghindari dehidrasi setelah hampir dua belas jam berpuasa (jika di Indonesia). Hindari meminum air es karena hal tersebut bisa berbahaya bagi tubuh Anda. Hal ini dikarenakan es atau minuman dingin dapat menahan rasa lapar dan membuat perut terasa kenyang di saat kita seharusnya banyak mengonsumsi makanan yang bergizi dan sehat untuk memulihkan stamina setelah seharian berpuasa. Selain air putih, Anda juga bisa meminum cairan sehat lainnya seperti air kelapa, jus dan susu untuk menggantikan banyak cairan yang hilang selama seharian. Air kelapa baik untuk memberikan asupan cairan elektrolit pada tubuh.
Makanan tinggi gula tidak baik dikonsumsi
Salah satu tips makanan berbuka puasa lainnya adalah menghindari makanan tinggi gula. Mengapa makanan tinggi gula harus dihindari? Hal ini dikarenakan jenis makanan ini memiliki nutrisi yang sedikit, namun tinggi kalori. Jika Anda terlalu banyak mengonsumsi makanan tinggi gula ketika berbuka puasa, sudah bukan hal yang tidak mungkin terjadi jika berat badan Anda akan meningkat drastis. Oleh karena itu, makanan seperti permen dan cokelat sebaiknya dihindari dari menu berbuka puasa Anda agar bobot Anda tetap terjaga selama menjalani ibadah puasa.
Makanan yang digoreng nikmat tapi jahat
Siapa yang bisa menolak makanan yang digoreng ketika sedang berbuka puasa? Sangat sulit memang bagi kita untuk menghindari jenis makanan yang satu ini karena kenikmatan luar biasa yang disajikannya. Namun sayangnya, dibalik kenikmatan hakiki yang diberikan oleh makanan-makanan yang digoreng ketika berbuka puasa, seluruh makanan ini mengandung tingkat kolesterol yang cenderung tinggi. Selain kolesterol, ia juga memiliki tingkat kandungan lemak jahat yang tidak baik bagi tubuh. Terlalu banyak mengonsumsi makanan yang berlemak dapat mengganggu sistem pencernaan di dalam tubuh Anda.
Sup buah menjadi pilihan takjil sarat nutrisi
Salah satu tips yang harus diperhatikan ketika berbuka puasa adalah makan dengan tidak terburu-buru. Selain itu ada baiknya jika Anda memakan takjil yang ringan terlebih dahulu sebelum mengonsumsi makanan berat. Adapun salah satu menu takjil yang disarankan untuk Anda konsumsi ketika berbuka puasa adalah sup buah. Sup buah yang mengandung sari buah alami cenderung memiliki sedikit serat. Jika serat yang dikonsumsi sedikit, maka ia akan memudahkan tubuh untuk menyerapnya dengan cepat. Selain itu, ia juga dapat mengembalikan sebagian energi tubuh yang sebelumnya telah hilang. Ada baiknya jika Anda menambahkan sup buah tersebut dengan tambahan madu alami.
Selain kelima tips di atas, ada beberapa perilaku yang juga harus Anda perhatikan ketika sedang berbuka puasa. Informasi di bawah ini akan membantu Anda untuk menjaga pola perilaku sehat ketika berpuasa dan berbuka.
Hindari mengonsumsi makanan dengan porsi besar
Berpuasa berarti menahan hawa nafsu untuk makan selama dua belas jam bahkan lebih. Hal ini tentunya berdampak terhadap perubahan biologis mengenai nafsu makan yang kita alami. Hindari langsung makan dengan porsi besar karena ia dapat mengganggu sistem pencernaan di dalam tubuh kita. Efek negatif lain yang dirasakan oleh kita yang mengonsumsi makanan berat dengan porsi besar adalah perut kram, mual, dan ingin muntah. Berbukalah dengan porsi secukupnya agar tidak memberatkan tubuh ketika sedang menjalani ibadah sholat maghrib, isya dan tarawih.
Jangan makan dan minum terburu-buru
Tips lainnya yang harus diperhatikan ketika sedang berbuka puasa adalah tidak makan dan minum secara terburu-buru. Terkadang hal ini luput dari perhatian kita semua, padahal penting untuk digarisbawahi. Terburu-buru ketika sedang makan dan minum dapat meningkatkan resiko tersedak dan mengganggu sistem pencernaan. Oleh karena itu, Anda disarankan untuk memakan dengan perlahan, mengunyah makanan sebanyak tiga puluh tiga kali agar makanan menjadi lembut dan mudah dicerna oleh usus.
Hindari meminum kopi
Ada banyak informasi salah yang beredar dan menekankan bahwa mengonsumsi kopi ketika berbuka puasa dapat mengembalikan kesegaran tubuh yang hilang selama berpuasa. Padahal justru mengonsumsi kopi ketika berbuka sebaiknya dihindari karena ia berpotensi mengakibatkan maag dan dehidrasi lebih lanjut pada tubuh. Hal ini dikarenakan adanya kandungan kafein di dalam kopi yang dapat meningkatkan rasa haus. Mengonsumsi kopi juga dapat mengganggu sistem kerja lambung dan sistem pencernaan karena ia dapat menyebabkan rasa kembung pada perut.


content: EFF melanda East London Spur, setelah seorang karyawan diduga meninggal setelah dipaksa bekerja, meski mengaku sakit


content:
Nezuko bermata hijau adalah kucing kecil cantik yang cenderung terlihat agak kasar, sebagian karena latar belakangnya dan sebagian lagi karena sifat tomboi.
Sekitar 5 tahun, Nezuko adalah salah satu dari segelintir kucing di ARK yang telah diselamatkan dari kengerian seorang penimbun. Pria itu memelihara kucing demi kucing dari sebuah organisasi yang gagal menyaring calon pengadopsinya, dan dia telah mengumpulkan total 67 kucing yang luar biasa. Mereka dipelihara dalam kondisi yang mengerikan: di dalam kandang dengan sedikit makanan, tidak ada vaksinasi, tidak ada perawatan medis. Nezuko dan temannya Shinobu adalah dua yang beruntung. Mereka keluar.
Meskipun kucing berbulu panjang sering dikatakan angkuh, Nezuko sama sekali tidak. Dia ingin tahu tentang dunianya yang baru dan menakjubkan. Dia suka dikagumi dan dibelai, dia sangat santai, dan dia bahkan akan datang saat dipanggil. Cerewet, tetapi tidak menuntut, Nezuko suka bermain dengan mainan dan merupakan gadis kecil yang cukup liar, penuh semangat dan cinta yang menawan dan menular seumur hidup. Dia mengerti betapa nikmatnya kebebasan.
Jika Anda tertarik untuk mengadopsi Nezuko, kirim email ke ARK di [email protected] atau hubungi 050-1557-2763 Senin sampai Sabtu (dwibahasa) untuk informasi lebih lanjut. Tokyo ARK adalah NPO yang didirikan oleh warga Inggris Elizabeth Oliver. Ini didedikasikan untuk menyelamatkan dan merumahkan kembali hewan yang ditinggalkan. Semua hewan divaksinasi, dikebiri dan dimasukkan mikro. Calon pemilik diminta menjalani proses penyaringan. Web: www.arkbark.net.
Di saat informasi yang salah dan terlalu banyak informasi, jurnalisme berkualitas lebih penting dari sebelumnya.


content:
Judi Online Deposit Pulsa — Bagi anda yang sudah pernah bermain judi online, pasti pernah mengalami kesulitan saat hendak mengisi deposit. Sekarang ada judi online dengan deposit via pulsa.
Situs Online kini telah menyediakan fitur untuk pengisian koin permainan melalui deposit dengan pulsa namun khusus untuk para pemain yang bergabung pada situs online yang menyediakan fitur deposit melalui pulsa tersebut. Tentunya jika kita mendengar Hal ini sangat unik dan jarang terdengar bagi kita sehingga hal ini merupakan hal baru dan menarik bagi para pemain yang bergabung pada situs online.
Jika kita membahas mengenai deposit pulsa Online tentunya memiliki perbedaan dengan pengisian koin melalui transfer dana dengan ATM atau M-Banking. Memang, deposit via pulsa ini akan memberi solusi, terutama jika anda jauh dari atm dan tidak memiliki fasilitas e-banking maupun M-banking. Dan proses deposit pulsa jauh lebih cepat dan mudah.
Ada persyaratan jika kita ingin melakukan transfer pulsa untuk pengisian koin maka kita wajib membeli pulsa tersebut melalu toko resmi. Kenapa harus toko resmi? dikarenakan untuk deposit pulsa tentunya tidak terdapat nama pengirim seperti dari transfer rekening, tentunya untuk transfer pulsa bandar Online juga wajib menyamakan sesuatu yang sama dari nomor. Jika anda membeli pulsa dari Konter atau Indomaret pastinya anda mengetahui bahwa pada pulsa terdapat Nomor serial atau biasa disebut nya SN, dan SN ini lah yang digunakan oleh bandar Online untuk menyamakan pengisian pulsa anda jika anda membeli nya melalui konter dan indomaret. SN itulah yang dibutuhkan untuk mengonfirmasi proses transfer pulsa ke situs judi online. Jika anda melakukan pengisian pulsa dari mentransfer pulsa dengan nomor yang anda gunakan, maka anda wajib menggunakan nomor yang anda daftar pada situs tersebut, tentunya ketentuan dari deposit pulsa dari nomor pribadi ini wajib sama dengan nomor yang terdaftar, jika tidak sesuai dengan nomor terdaftar maka hal ini akan sesuai dengan aturan dari bandar Online tersebut.
Tentunya setiap Situs Judi Online memiliki aturan dan ketentuan yang berbeda-beda. Mungkin saja anda bisa di bantu proses ataupun juga bisa dianggap hangus, namun anda tetap bisa meminta harap maklum dengan satu kali kesalahan, jika kedua kali kesalahan tersebut terulang tentunya tidak diyakinkan kembali jikalau akan dibantu. Selain itu seperti anda yang ketahui jikalau jaman sekarang ini sudah bisa melakukan pembelian pulsa melalui aplikasi, bisa dari aplikias Gojek, OVO, Dana dan masih banyak lagi tentunya. Namun kami sarankan baiknya jika anda tidak membeli pulsa melalui aplikasi, apapun itu aplikasi yang anda miliki untuk bisa membeli pulsa, baiknya jika anda tidak membeli pulsa dari Aplikasi tersebut. Karena seperti yang anda ketahui jikalau kita membeli pulsa dari aplikasi tentunya tidak resmi. bahkan biasa nya jika membeli pulsa melalui aplikasi mereka tidak akan memberikan nomor seri atau SN yang tertera, melainkan mereka memberikan keterangan nomor yang tidak kita ketahui dan pastinya hal tersebut bukan SN, melainkan kode pembelian pulsa setelah kita membeli pulsa dengan aplikasi yang mereka buat. Jadi pada saat anda ingin bergabung dan melakukan deposit pulsa untuk pengisian koin, baik nya jika anda harus mengingat hal yang kami sebutkan sebelum nya. Yaitu anda wajib membeli pulsa melalui Toko yang menjual pulsa secara Resmi dan pasti nya hanya melalui Indomaret dan Konter dan pastikan anda tidak mencoba membeli pulsa nya melalui Aplikasi, jika anda tidak ingin pulsa anda hangus maka anda baiknya mencari aman. Namun jika anda ingin lebih jelas nya, maka anda juga bisa menanyakan langsung kepada CS yang melayani anda pada situs yang anda gabung. Tentunya mengenai ketentuan dan syarat , ” bagaimanakah cara melakukan deposit pulsa untuk pengisian koin permainan? ”
Jika mereka mengatakan hanya bisa membeli pulsa dari konter dan indomaret maka anda wajib mengikuti aturan nya agar nantinya pulsa anda tidak di persulit proses untuk dijadikan Koin permainan.
CategoriesCasino
Post navigation
Previous PostPrevious Perbedaan Permainan Poker Dealer dan Texas Poker
Next PostNext Agen Slot Indonesia
Search for:
Search
About Us
Selamat datang di calvaryroadbaptist.org Poker. Blog ini merupakan website personal yang bertujuan memberikan informasi terbaru seputar online betting di Indonesia.


content:
Slot permainan adalah perangkat di Casino yang memutar gulungan kartu (disebut gulungan) dan ketika simbol pertama pada gulungan “diklik”, posisi yang sesuai pada gulungan akan berubah dan dengan demikian menambah bonus atau uang. Mesin slot telah menjadi sumber pendapatan utama Casino selama bertahun-tahun dan selama bertahun-tahun.
Slot itu sendiri telah berubah secara dramatis, menjadi lebih kompleks, lebih menarik secara visual, dan lebih ramah pengguna. Dalam upaya untuk membuat slot lebih menarik bagi pelanggan Casino Joker123, pengembang perangkat lunak mesin slot telah mengembangkan permainan slot yang lebih maju secara teknologi. Salah satu versi slot yang lebih baru ini disebut Slot Internet.
Panduan untuk Slot Internet
Saat Anda memainkan mesin slot online, Anda tidak melihat gulungan sebenarnya diputar. Anda malah dapat melihat gulungan Anda di layar komputer dan melihat simbol pada gulungan berputar. Komputer kemudian menghitung peluang dari semua simbol yang berbaris dengan benar pada gulungan dan memberi Anda pembayaran tertentu berdasarkan peluang. Hal yang menyenangkan tentang ini adalah sekarang ada beberapa jenis slot online yang menggunakan tarif pembayaran berbeda untuk setiap jenis mesin.
Slot Internet dapat diintegrasikan ke dalam Casino online mana pun yang menawarkan perjudian online karena memungkinkan pemain untuk menggunakan uang nyata (disimpan ke akun Anda) daripada kredit / debit.
Ini berarti Anda dapat memainkan mesin slot online tanpa biaya, TANPA setoran, dan tanpa mengeluarkan sepeser pun untuk putaran bonus. Putaran bonus adalah bagian integral dari permainan slot online dan karena itu pemain seperti itu sering kali bisa beruntung dan memenangkan jackpot senilai ribuan dolar atau bahkan jutaan dolar. Game Slot Internet memberi pemain kesempatan untuk beruntung dan menang besar!
Untuk memainkan Slot Internet, Anda perlu mengunduh perangkat lunak Casino Slot Internet. Setelah diunduh, pemain dapat masuk ke Casino dan mulai bermain. Hal yang menyenangkan tentang Slot Internet adalah ada slot terpisah untuk bermain Slot Internet serta slot biasa.
Setelah Anda mulai bermain, Anda akan melihat sejumlah ikon di seluruh layar. Setiap kali Anda memasang taruhan, itu akan menampilkan ikon yang menunjukkan jumlah yang ingin Anda pertaruhkan, simbol yang digunakan untuk mewakili angka pada slot, dan jumlah dari mana Anda bertaruh.
Slot Internet adalah permainan slot online berkualitas tinggi dan sebenarnya ada beberapa cara berbeda di mana Anda dapat memenangkan hadiah dan insentif. Salah satu opsi yang lebih populer adalah memenangkan putaran gratis dengan Slot Internet, yang pada dasarnya merupakan kumpulan dari dua atau tiga game Slot Internet.
Anda memenangkan putaran gratis setiap kali Anda memasang taruhan, dan Anda tidak perlu membayar apa pun tambahan untuk Slot Internet karena mereka sepenuhnya terintegrasi ke dalam perangkat lunak Casino Internet.
Pilihan lain untuk memenangkan slot online gratis adalah dengan memenangkan sertifikat hadiah untuk Slot Internet. Slot Internet memungkinkan Anda untuk memilih dari berbagai sertifikat hadiah termasuk hal-hal seperti “Hanya Pemenang”, “VIP”, “Progresif”, dan “Jackpot”.
Perbedaan utama antara putaran bonus dan gulungan slot yang sebenarnya adalah bahwa di putaran terakhir Anda tidak perlu menekan tombol untuk membuat kemenangan Anda, sedangkan di putaran pertama Anda perlu memicu putaran.
Jika Anda memainkan slot denominasi yang lebih tinggi maka Anda mungkin menemukan bahwa memukul gulungan tertentu akan sulit sementara secara bersamaan memukul gulungan lain tidak akan bermanfaat.
Beberapa Casino internet menawarkan kecocokan 100% dengan mesin slot mereka, yang secara efektif berarti bahwa jika Anda memenangkan jackpot, Casino akan membayar hadiah penuh, asalkan Anda meminta uang kembali.
Slot internet bisa menjadi permainan yang sangat adiktif dan memenangkan sejumlah besar uang dalam waktu singkat bisa sangat diinginkan, tetapi Anda harus selalu bermain di Casino internet yang memiliki permainan berkualitas tinggi dan aman.…
Baca Selengkapnya
Maret 18, 2021 Maret 18, 2021 / admin
Penilaian Video Slot Casino – Jenis Permainan Slot yang Menyenangkan dan Mudah
Slot Casino video game Bonanza didirikan pada tahun 2021 dan dapat dioperasikan serta dimiliki oleh Limesco minimal, sebuah organisasi yang berbasis di Cornwall. Ini satu-satunya Slot Casino internet daring yang dimiliki perusahaan ini, meskipun ia juga telah membangun reputasi yang kokoh selama bertahun-tahun ia sudah daring.
Meskipun situs webnya tidak begitu menarik, ia memiliki ruang permainan yang bagus juga itu adalah salah satu situs web yang jauh lebih baik dalam hal penawaran waktu bonus. Jika Anda mencari Slot Casino yang memberi Anda pilihan permainan, promosi, dan bonus yang unggul, ini benar-benar bisa menjadi situs web terbaik yang Anda lihat.
Sebagai cara untuk bermain di Bonanza Game Casino Anda harus berusia 18 tahun. Kondisi usia bisa lebih besar jika Anda berada di luar Inggris. Selain itu, Anda harus memiliki akun pay pal untuk mengeluarkan uang dari kartu kredit atau Dompet untuk rekening bank permainan.
Penilaian Video Slot Casino – Jenis Permainan Slot yang Menyenangkan dan Mudah
Ini diperlukan selain persyaratan standar untuk beberapa Agen Judi Online Indonesia di hampir semua negara. Situs ini akan merepotkan Anda saat menggunakan aplikasi, sehingga Anda hanya perlu memverifikasi dan mengunggahnya ke PC Anda.
Setelah Anda menyelesaikan proses konfirmasi, Anda dapat mulai bermain. Setelah itu, Anda pasti akan memainkan apa yang dikenal sebagai atmosfer hadiah selamat datang. Ini adalah fitur unik di situs web Slot Casino video game Bonanza di mana mereka menawarkan sejumlah permainan dan bonus unik untuk semua pengguna yang mendaftar dengan semua kode bonus sambutan.
Bonus ini biasanya dapat digunakan untuk persyaratan taruhan pada tikungan, mesin slot, dan terkadang bahkan pada poker. Bonanza juga mencakup berbagai slot berbeda dari yang dapat Anda pilih.
Selain itu, ada banyak Slot Casino lain yang menawarkan Slot Casino video game Bonanza seperti situs web, tetapi yang paling populer adalah “mode demo” Anda. Anda dapat bermain dengan video poker dan memutar slot secara gratis, dengan cara ini, Anda dapat melihat metode permainan yang bekerja sampai benar-benar terlibat dengannya.
Tetapi jika Anda ingin dikaitkan dengan penghasilan nyata dan taruhan, Anda diundang untuk bermain dalam permainan pedagang langsung. Meskipun Anda dapat mempertahankan “mode presentasi” dengan tepat, ini adalah cara terbaik untuk mempraktikkan berbagai fungsi dan permainan yang tersedia.
Pertandingan dua kartu di Game Casino adalah roulette dan bakarat. Keduanya adalah permainan umum dari Amerika Utara; Namun, mereka tidak terkenal di luar negeri. Kedua permainan kartu ini mengharapkan rencana dan keberuntungan.
Ada tujuh lengan kartu di Slot Casino permainan kartu, juga ada sembilan puluh tujuh kartu tangan untuk mendapatkan meja roulette saja. Ada jenis roulette berbeda yang dikenal sebagai meja makan roulette VIP. Ini tidak begitu terkenal di AS namun semakin populer di seluruh planet.
Dua kemampuan utama lain dari keseluruhan permainan Slot Casino yang membuatnya menyenangkan dan unik adalah putaran dan putaran hadiah. Putaran Gratis benar-benar merupakan fitur yang menarik untuk Slot Casino online.
Biasanya perlu beberapa saat untuk menemukan persediaan yang sempurna, jadi putaran gratis bisa menjadi pendekatan yang bagus untuk melatih keterampilan Anda tanpa mengeluarkan uang. Putaran bonus dapat berupa tingkat kredit progresif atau yang telah ditentukan sebelumnya.
Slot Casino online menawarkan banyak karakteristik unik yang tidak Anda temukan di mana pun. Beberapa di antaranya termasuk pertandingan video poker yang benar-benar gratis, yang memungkinkan seseorang untuk bermain video poker secara gratis.
Slot Casino online juga menyediakan mesin slot virtual di mana Anda dapat memenangkan penghasilan nyata, tetapi tidak disarankan untuk menyetor sejumlah uang ke mesin digital ini. Jika Anda bermain permainan kartu online, Anda harus mendaftar di Slot Casino untuk menggunakan mesin slot digital gratis ini.
Jika Anda sedang mencari cara yang menyenangkan dan menyenangkan untuk menghabiskan Minggu sore Anda, Anda harus merenungkan berharap Game Casino. Ini cara yang menyenangkan untuk menghibur diri sendiri sambil menunggu akhir pekan itu untuk melepaskan diri dari pekerjaan.
Anda akan menyukai semua fitur yang berbeda, Slot Casino ini menawarkan dan bonus yang harus mereka berikan. Itu adalah salah satu Slot Casino, Anda harus mengikuti.…
Baca Selengkapnya
Cari untuk:
Pos-pos Terbaru
Panduan untuk Slot Internet
Penilaian Video Slot Casino – Jenis Permainan Slot yang Menyenangkan dan Mudah
Arsip
Mei 2021
Maret 2021
Hak Cipta ©2021 datingsiteapps.com. Software Company | Dikembangkan OlehRara Theme. Ditenagai oleh WordPress.


content: Soal Pengangkatan Perangkat Desa Pasca OTT, Wabup Nganjuk: Pemda Tidak Punya Kewenangan untuk Penundaan